Pemeliharaan Ruang Kegiatan Belajar D - III Gizi Poltekkes Kemenkes Aceh

URAIAN  SINGKAT                                     
                                                                         
    I.                                                                   
       PENDAHULUAN                                                       
A. Umum                                                                  
   1. Pekerjaan Pemeliharaan Gedung RKB Jurusan Gizi Poltekkes Kemenkes Aceh yang
                                                                         
     berlokasi di Kampus Poltekkes Kemenkes Aceh, Lampeuneurut, Aceh Besar merupakan
     prasarana pendukung yang berada di lingkungan Poltekkes Kemenkes Aceh.
   2. Setiap konstruksi Fisik harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya sehingga mampu
     memenuhi fungsi bangunan secara optimal.                            
   3. Setiap konstruksi fisik harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-baiknya,
     sehingga dapat memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria
     administrasi bagi konstruksi fisik                                  
   4. Pemberi jasa konstruksi untuk konstruksi fisik/bangunan perlu diarahkan secara baik dan
                                                                         
     menyeluruh sehingga mampu menghasilkan karya teknis yang memadai dan layak
     diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.         
   5. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi dalam hal ini Rehab Gedung
     RKB Jurusan Gizi Poltekkes Kemenkes Aceh perlu dipersiapkan dengan baik sehingga
     mampu  menjadi pedoman bagi Penyedia Jasa untuk mewujudkan karya    
     konstruksi/bangunan gedung yang sesuai dengan kepentingan.          
                                                                         
B. Latar Belakang                                                        
                                                                         
   1. Untuk meningkatkan kualitas Gedung dan kenyamanan belajar maka dibutuhkan sarana
     dan prasarana yang mendukung demi kelancaran terhadap proses pembelajaran
     terhadap Mahasiswa Poltekkes Kemenkes Aceh. Oleh sebab itu kebutuhan akan
     Pemeliharaan RKB Jurusan Gizi sangat diperlukan demi Kenyamanan Mahasiswa
                                                                         
     Poltekkes Kemenkes Aceh. Berdasarkan hal inilah maka perlu adanya penyelenggaran
     kegiatan Pemeliharaan Gedung RKB Jurusan Gizi Poltekkes Kemenkes Aceh yang
     berlokasi di Lampeuneurut – Kab. Aceh Besar.                        
                                                                         
   2. Pemeliharaan Gedung RKB Jurusan Gizi Poltekkes Kemenkes Aceh yang akan
     dilaksanakan secara integratif dengan kegiatan teknis lainnya, tentunya sangat
     membutuhkan perencanaan dan kajian yang memadai,antara lain :       
     -                                                                   
       Tata letak konstruksi bangunan dan pendukungnya                   
     -                                                                   
       Efektivitas kegiatan secara keseluruhan menyangkut alokasi pendanaan, personel,
       waktu, dan lain sebagainya.                                       
 C. Target/Sasaran                                                       
                                                                         
    Tersedianya Jasa Konstruksi dalam proses pekerjaan yang dapat        
    dipertanggungjawabkan dengan biaya yang wajar yang dapat melaksanakan
    Pemeliharaan Gedung RKB Jurusan Gizi Poltekkes Kemenkes Aceh.        
                                                                         
                                                                         
 D. Lingkup Pekerjaan                                                    
                                                                         
     Lingkup Tugas yang harus dilaksanakan oleh Pelaksana Konstruksi Pelaksana
     Konstruksi adalah melaksanakan pekerjaan Pemeliharaan Gedung RKB Jurusan Gizi
     Poltekkes Kemenkes Aceh dengan berpedoman pada ketentuan yang berlaku yaitu
     Spesifikasi Teknis, RKS, Gambar Kerja dan HPS serta peraturan-peraturan lainnya.
 I.  Pekerjaan Persiapan                                               
                                                                       
1. Pekerjaan Pembersihan Lapangan                                      
     A. Lapangan Pekerjaan                                             
       -                                                               
         Semua benda-benda yang tidak dapat digunakan seperti bahan bomgkaran, dan
         tumbuh-tumbuhan, akar, alang-alang di sekelilimg gedung dan lain-lainnya harus
         dibersihkan/disingkirkan dari lapangan.                       
       -                                                               
         Untuk keamanan dan kenyamanan pelaksaanaan kegiatan, pelaksana harus
         menggunakan jaring sebagai pengaman.                          
       -                                                               
         Bila Pelaksana membutuhkan bangunan sementara maka Pelaksana diberi
         kesempatan untuk mendirikannya atas beban sendiri dengan persetujuan
         pengawas.                                                     
     B. Gudang/Pondok Kerja dan Fasilitas Penunjang                    
       -                                                               
         Gudang Penyimpanan Bahan                                      
         Gudang ini bertujuan untuk menyimpan semen dan bahan-bahan lain yang perlu
         perlindungan cuaca. Untuk itu perlu dibuat panggung yang kuat lebih kurang 0,30
         meter, tinggi dari muka tanah agar semen dan bahan bangunan lainnya tidak
         tersinggung dengan tanah.                                     
       -                                                               
         Barak/Tempat Kerja                                            
         Apabila tenaga kerja menginap di lapangan (harus dengan izin Direksi), Pelaksa
         harus menyediakan barak dengan fasilitas lengkap disiapkan oleh Pelaksa untuk
         keperluan pekerjaan.                                          
       -                                                               
         Pelaksa harus menyediakan fasilitas penerangan pada waktu malam hari.
         Penerangan tersebut harus terdapat pada setiap bagian bangunan permanen dan
         bangunan sementara.                                           
 II. Pekerjaan Bongkaran & Pembersihan                                 
        Didalam tahapan pekerjaannya ada pekerjaan pembongkaran dan pembuangan
        bekas bongkaran keluar lokasi / area Gedung, Pengerokan cat dinding
        yang berlumut, plester/acian permukaan tembok yang terkelupas. 
 III. Pekerjaan Beton Bertulang                                        
        Didalam tahapan pekerjaannya ada pekerjaan Sloof Uk.13 x 5 cm, Kolom Praktis Uk.
        13 x 13 cm, Balok Uk. 13 x 15 cm, Meja Beton Wastafel dan Dak Beton Kanopi.
 IV.  Pekerjaan Pasangan Dan Plesteran                                 
        Didalam tahapan pekerjaannya ada pekerjaan Pasangan Bata Merah 1 PC : 2 PS,
        Plesteran Dinding 1 PC : 2 PS dan AcianPermukaan Dak Kanopi dan Dinding yang
        terkelupas.                                                    
 V.   Pekerjaan Kamar Mandi                                            
        Didalam tahapan pekerjaannya ada pekerjaan Pemasangan Lantai Keramik Uk.
        60x60 cm Unpolish, Pemasangan Dinding Keramik Uk. 30x30 cm Polish, Pemasangan
        Keramik Meja Wastafel, Penggatian Wastafel, Pemasangan Kloset Jongkok,
        Pemasangan Klsoet Duduk, Instalasi Pipa Air Bersih dan Air Kotor, Dan Pemasangan
        Floor Drain.                                                   
 VI.  Pekerjaan Pintu Dan Jendela                                      
        Didalam tahapan pekerjaannya ada pekerjaan penggatian Kusen dan Pintu UPVC
        sesuai dengan gambar shop drawing.                             
                                                                       
 VII. Pekerjaan Plafond Dan Listrik                                    
        Dalam pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan
        dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pekerjaan ini hingga dapat dicapai
        hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna. Pekerjaan ini dilakukan meliputi
        pemasangan plafond pada ruang-ruang sesuai yang disebutkan/ditunjukkan dalam
        gambar dan sesuai petunjuk Direksi Pengawas.                   
        Untuk plafon gypsum yang disisip tetap menggunakan bahan gypsum sesuai dengan
        plafon existing, pemasangan instalasi listrik,stop kontak,box panel, dan pemasangan
        lampu sesuai gambar bestek.                                    
                                                                       
 VIII. Pekerjaan Lantai                                                
        Didalam tahapan pekerjaannya ada pekerjaan pemasangaan lantai keramik ukuran 40
        x 40 cm dan penggatian keramik tangga yang pecah.              
                                                                       
 IX.  Pekerjaan Pengecatan                                             
        Didalamnya ada tahapan pengeroakan pemukaan cat lama, pekerjaan cat
        Dinding lama dengan cat Air (Jotun), Pekerjaan Cat lisplank, Cat Plafond Dan
        Cat Kusen Pintu, Ventilasi dan Jendela.                        
                                                                       
 X.   Pekerjaan Lain – Lain                                            
        Didalam tahapan ada pengadaan Bak , Pembuatan Septi Tank Reasapan,
        Pekerjaan ACP, Penambalan Atap yang Bocor dan Pergantian Kran Besi Stainlish.
                                                                       
 XI.  PEKERJAAN  LAIN-LAIN                                             
   XI.1 Pekerjaan lain-lain yang belum tersebut dalam bestek ini apabila belum mengerti
        harus segera ditanyakan langsung pada pengawas.                
   XI.2 Pekerjaan lain-lain dapat dilaksanakan sesuai dengan kondisi lapangan.
   XI.3 Pekerjaan lain-lain yang belum tercantum dalam bestek dan gambar agar dibuat
        gambar As build drawing serta diajukan addendum (perubahan).