Pembangunan Gedung Rs Upt Vertikal Provinsi Papua

Uraian   Singkat    Pekerjaan                            

                Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Rumah Sakit UPT 
 Nama Pengadaan                                                         
                Vertikal Papua di Jayapura                              

 Tanggal Dokumen 13 Juli 2023                                           

 Tahun Anggaran 2023 - 2024                                             

              URAIAN    SINGKAT   PEKERJAAN                             

          PEKERJAAN KONSTRUKSI  PEMBANGUNAN  GEDUNG                     

          RUMAH  SAKIT UPT VERTIKAL PAPUA DI JAYAPURA                   

I.   LINGKUP PEKERJAAN                                                  

     1.1. Nama Paket Pekerjaan                                          

         Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Rumah Sakit UPT Vertikal Papua
         di Jayapura.                                                   

     1.2. Uraian Singkat Lingkup Pekerjaan                              
         Pembangunan Gedung Rumah Sakit UPT Vertikal Papua di Jayapura seluas ±
         39.048,63 m2 di atas lahan seluas ± 64.000 m2 terdiri dari :   

         a) Gedung A, eksisting KDP dengan kondisi yang sudah terbangun bervariasi,
           sebagian struktur bangunan sudah terbangun 4 lantai dan sebagian lainnya
           sudah terbangun 3 lantai. Pada sebagian lainnya hanya terbangun sampai
           dengan kolom lantai 1. Gedung A yang sudah terbagun terdiri dari 3 massa
           eksisting. Struktur bangunan tersebut akan dilanjutkan menjadi 4 massa
           bangunan yang terpisah dengan dilatasi dengan jumlah lantai yang

           bervariasi 4 lantai, 3 lantai dan 1 lantai yang berfungsi sebagai roof garden.
         b) Gedung B, massa baru setinggi 8 lantai dengan 1 lantai dak atap yang
           berfungsi sebagai tempat utilitas (MEP).                     
         c) Gedung C, eksisting KDP dengan kondisi yang sudah terbangun sampai
           dengan lantai 2. Bangunan tersebut akan dilanjutkan dengan hanya
           menambah struktur atap berupa struktur atap baja.            

         d) Gedung-gedung penunjang;                                    
         e) Infrastruktur terdiri dari pematangan lahan, pekerjaan jalan, pedestrian,
           saluran, pagar, landscape, dan lain-lainnya.                 

         Catatan:                                                       
         a) Perizinan menjadi tanggung jawab pemberi tugas (owner) sedangkan

           kontraktor memberikan bantuan teknis terkait perizinan tersebut.
         b) Jaringan PLN sudah tersedia di lokasi tetapi harus diajukan ke PLN untuk
           penyambungan daya baru sekitar 3.200 KVA. Lingkup pekerjaan kontraktor
           terkait penyambungan daya listrik sesuai yang tercantum dalam BOQ.
         c) Sambungan ke Jaringan PDAM untuk layanan kebutuhan. Lingkup pekerjaan
           kontraktor terkait penyambungan jaringan PDAM sesuai yang tercantum

           dalam BOQ.                                                   

     1.3. Lokasi Pekerjaan                                              
         Kampus Universitas Cendrawasih Abepura Jl. Raya Sentani – Abepura
         Kelurahan Kota Baru Distrik Abepura Kota Jayapura Provinsi Papua.

     1.4. Kriteria Pekerjaan Konstruksi                                 
         Sesuai dengan Lampiran III Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021, maka
         pekerjaan konstruksi Pembangunan Gedung Rumah Sakit UPT Vertikal Papua
         di Jayapura termasuk kriteria pekerjaan kompleks, yaitu :      
         1) mempunyai risiko tinggi;                                    

         2) memerlukan teknologi tinggi;                                
         3) menggunakan peralatan yang di-desain khusus;                

     1.5. Jangka Waktu Pelaksanaan                                      
         450 (Empat ratus lima puluh) hari kalender tahap konstruksi ditambah masa
         pemeliharaan selama 180 (Seratus delapan puluh) hari kalender  

II.  SUMBER DANA                                                        
     1) Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan : DIPA Direktorat Jenderal
       Pelayanan Kesehatan Kementerian Kesehatan RI Tahun Anggaran 2023 s.d. 2024
       bersumber pinjaman Bank Dunia program I-SPHERE;                  
     2) Pagu Anggaran sebesar Rp. 672.797.000.000,- (Enam ratus tujuh puluh dua miliar

       tujuh ratus sembilan puluh tujuh juta rupiah);                   
     3) Harga Perkiraan Sendiri (HPS) berdasarkan Engineering Estimate (EE) sebesar
       Rp. 672.796.769.000,- (Enam ratus tujuh puluh dua miliar tujuh ratus sembilan
       puluh enam juta tujuh ratus enam puluh sembilan ribu rupiah).    

III. METODE PEMILIHAN PENYEDIA JASA                                     

     a) Sesuai dengan Pasal 1 butir 36 Peraturan Presiden No. 12 tahun 2021 disebutkan
       bahwa “Tender adalah metode pemilihan penyedia untuk mendapatkan penyedia
       barang/pekerjaan konstruksi/jasa lainnya;                        
     b) Sesuai dengan Lampiran II Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021, butir 3.3.2.
       prakualifikasi dilaksanakan pada pelaksanaan pemilihan Penyedia sebagai berikut
       : a. Tender Pekerjaan Konstruksi untuk pengadaan yang bersifat kompleks; dan

       seterusnya;                                                      
     c) Sesuai dengan Lampiran II Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021, butir 3.3.2.
       evaluasi kualifikasi pada prakualifikasi menggunakan metode : a. sistem gugur
       untuk Penyedia Pekerjaan Konstruksi dan pada proses Penunjukan Langsung;
       atau dan seterusnya;                                             
     d) Sesuai dengan Lampiran II Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021, butir 3.6. Metode

       Penyampaian Penawaran menggunakan Metode Dua File;               
     e) Sesuai dengan Lampiran II Peraturan LKPP No. 12 Tahun 2021, butir 3.5.1.
       “Metode evaluasi harga terendah ambang batas, digunakan untuk Pengadaan
       Pekerjaan Konstruksi kompleks”.                                  
     f) Sesuai dengan Pasal 39 butir 1 Peraturan Presiden No. 12 tahun 2021 disebutkan
       bahwa : “Metode evaluasi Sistem Nilai digunakan untuk Pengadaan  

       Barang/Pekerjaan Konstruksi/Jasa Lainnya yang rnemperhitungkan penilaian
       teknis dan harga. Sesuai Peaturan LKPP No. 12 Tahun 2021, metode evaluasi
       sistem nilai tidak ada untuk pengadaan pekerjaan konstruksi.     

     g) Metode pengadaan Paska Kualifikasi 2 file harga terendah ambang batas dan
       metode pengadaan Pra Kualifikasi 2 file harga terendah ambang batas mempunyai
       kesamaan dalam urutan evaluasi yaitu dimulai dengan evaluasi kualifikasi dan
       teknis. Setelah memenuhi persyaratan teknis dilakukan evalusi harga yang
       disampaikan pada file kedua.                                     
     h) Metode evaluasi ambang batas lebih menekankan evaluasi teknis yang lebih

       spesifik dengan lingkup pekerjaan yang akan ditenderkan dari pada metode
       evaluasi sistem gugur.                                           
     i) Pekerjaan konstruksi ini mempunyai kebutuhan penyerapan anggaran dan
       keterbatasan waktu pada Tahun Anggaran 2022.                     
     Berdasarkan konstrain sebagaimana dijelasakan pada butir g) s/d i) di atas, maka
     kami mengusulkan metode yang digunakan untuk pemilihan penyedia jasa pekerjaan

     konstruksi adalah sebagai berikut :                                
      1) Metode Kualifikasi    :  Pra Kualifikasi                       
      2) Evaluasi Kualifikasi  :  Sistem Gugur                          
      3) Metode Penyampaian    :  2 File                                
        Penawaran                                                       

      4) Metode Evaluasi Penawaran : Harga Terendah Ambang Batas;