Belanja Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Beserta Perabotrnya Sd Negeri Gorar

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
              PEMBANGUNAN   RUANG KELAS BARU (RKB)                        
                        SD NEGERI GORAR                                   

    Dengan memperhatikan lingkup pekerjaan serta Bill Of Quantity/RAB, perlu disusun urutan
    teknis pelaksanaan yang berkaitan dengan urutan kegiatan masing-masing jenis kegiatan dan

    metoda kerja tiap jenis kegiatan. Masing-masing sub pekerjaan yang berhubungan
    dilaksanakan secara bersamaan dengan ketentuan dalam Spesifikasi Teknis.
    Dalam menyusun program kerja ini perlu dipertimbangkan beberapa hal sebagai berikut:
       Ruang Lingkup pekerjaan                                            
    ¢                                                                     
       Volume pekerjaan                                                   
    ¢                                                                     
       Batasan waktu pelaksanaan (100 Hari Kalender)                      
    ¢                                                                     
       Kehilangan waktu yang diakibatkan oleh cuaca (alam) dan personil pekerja
    ¢                                                                     
       Peralatan yang dipakai                                             
    ¢                                                                     
       Jumlah personil yang diperlukan                                    
    ¢                                                                     
       Material yang diperlukan                                           
    ¢                                                                     
       Aktivitas pelaksanaan konstruksi                                   
    ¢                                                                     
       Aspek teknik dan non teknis lainnya                                
    ¢                                                                     
    Untuk menyelesaikan pekerjaan secara tepat waktu dan hasil dengan mutu yang baik harap
    dilaksanakan sesuai dengan jadwal kerja yang telah direncanakan. Rencana kerja disusun
    berdasarkan urutan kegiatan dan waktu yang diperlukan untuk setiap tahapan kegiatan
    pelaksanaan.                                                          
    Rencana kerja disusun secara sistematis yang bertujuan agar dapat mencapai sasaran dan
    tujuan pekerjaan ini dengan baik sesuai Jadwal waktu pelaksanaan.     
1.  PERSIAPAN                                                             
    Pekerjaan persiapan yang meliputi pembersihan lahan, penyiapan listrik dan air kerja,
    pembuatan papan nama pekerjaan, pembuatan gudang penyimpanan material dan
    bahan bangunan, pemasangan bouwplank, sistem manajemen keselamatan konstruksi
    (K3), dokumentasi pekerjaan serta penyiapan laporan.                  

    Disamping itu perlu adanya koordinasi intern dan ekstern, persiapan administrasi
    (Kontrak, suratsurat perijinan), requitment dan mobilisasi personil, mobilisasi peralatan dll.
    Kegiatan ini disesuaikan dengan kebutuhan dilapangan.                 

2.  METODE  PELAKSANAAN  PEKERJAAN                                        
    A. Pekerjaan Persiapan                                                

       Dalam tahap pelaksanaan pekerjaan persiapan yang dilakukan antara lain adalah :
       V Pembersihan Lahan                                                
         Pembersihan dan Perataan Lahan Kerja meliputi pembersihan semua sampah-
         sampah dan barang-barang yang tidak perlu (clearing), memapas semua rumput dan

         tumbuh-tumbuhan lainnya kecuali pohon-pohon yang memang dipertahankan
         (stripping) serta menyingkirkan dan membuang semua sampah dari tempat kerja
         (grubbing).                                                      

       V Penyiapan Listrik dan Air Kerja                                  

         Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan di lapangan, fasilitas berupa listrik dan air
         kerja sangat dibutuhkan. Oleh karena itu, sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai,
         fasilitas ini perlu disediakan oleh pihak kontraktor agar pelaksanaan pekerjaan
         dilapangan dapat terlaksana tanpa ada kendala.                   

       V Papan Nama Pekerjaan                                             

         Papan nama pekerjaan dibuat guna kepentingan semua pihak. Berisi pengumuman
         tentang lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan, meliputi; nama pekerjaan, nilai
         pekerjaan, tahun anggaran, pemilik pekerjaan, kontraktr pelaksana, konsultan
         perencanaan serta konsultan pengawasan.                          

       V Gudang Penyimpanan Material dan Bahan Bangunan                   

         Fasilitas lapangan berupa gudang penyimpanan material dan bahan bangunan harus
         dibangun demi kelancaran pekerjaan dilapangan. Gudang dibangun bertujuan
         sebagai tempat untuk menyimpan peralatan kerja maupun bahan atau material yang

         akan dipakai.                                                    

       V Pemasangan Bouwplank Lingkup Pekerjaan :                         

         a. Meliputi : pekerja, tenaga ahli, bahan, peralatan dan kegiatan-kegiatan yang

            diperlukan, untuk menyelesaikan semua pekerjaan pengukuran sesuai dengan
            RKS dan gambar.                                               

         b. Pekerjaan pengukuran antara lain : penentuan lokasi bangunan dan penentuan
            duga.                                                         
         c. Uitzet & pemasangan bouwplank : tanda-tanda as bangunan dinyatakan pada
            bouwplank dan ditulis dengan cat meni. Pekerjaan ini harus mendapat
            persetujuan dari direksi lapangan dan konsultan pengawas.     

         Syarat-syarat :                                                  
         a. Pengukuran harus dilakukan oleh tenaga yang betul-betul ahli dan
            berpengalaman.                                                

         b. Hasil pengukuran harus segera di laporkan kepada Konsultan Pengawas dan
            dimintakan persetujuannya.                                    

         c. Konsultan Pengawas juga akan menentukan patok utama sebagai dasar dari
            bangunan.                                                     

         Bahan dan Peralatan :                                            
         Theodolite (bila perlu), waterpass serta peralatannya dan patok-patok yang kuat
         diperlukan dalam pengukuran. Semua peralatan ini harus dimiliki kontraktor dan

         harus selalu ada bila sewaktu-waktu memerlukan pemeriksaan Tata kerja :
         Lokasi, ukuran dan duga bangunan, maupun lainnya ditentukan dalam gambar Jika
         terdapat keragu-raguan supaya menanyakan kepada direksi maupun konsultan

         pengawas.                                                        

         Tahapan kerja :                                                  

         a. Terlebih dahulu menentukan kedalaman penggalian yang harus disesuaikan
            dengan peil rencana yang tertera pada gambar rencana dan dilakukan

            berdasarkan peil dari Bench Mark yang telah dibuat.           
         b. Patok-patok referensi harus dijaga supaya tetap berdiri sampai pekerjaan selesai.

            Tanah hasil galian harus ditumpuk pada penimbunan sementara pada area
            penimbunan sementara yang diinstruksikan oleh direksi dan konsultan
            pengawas,untuk selanjutnya diangkut keluar proyek.            

         c. Pembuangan bekas galian tidak boleh mengotori jalan yang dilalui. Lokasi

            pembuangan tanah bekas galian harus dicari disini oleh Pelaksana Pekerjaan.

         d. Memperhitungkan biaya untuk pekerjaan pengukuran dan ketinggian rencana
            bangunan ataupun konstruksi lainnya termasuk pembuat patok-patok beton /
            kayu maupun bouwplank.                                        
         e. Pengukuran harus dilakukan oleh juru ukur yang berpengalaman. Hasil
            pengukuran harus diserahkan kepada direksi lapangan untuk disetujui.

         f. Biaya melaksanakan pemeriksaan atas hasil pengukuran menjadi beban dan
            tanggung jawab                                                

       V Manajemen Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (K3)                   

         Kontraktor wajib menerapkan Manajemen Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (K3)
         yang bertujuan memberikan kenyamanan bagi personil dilapangan dalam
         melaksanakan pekerjaan. Kelengkapan K3 antara lain adalah Alat Pelindung Diri

         (APD), kotak P3K serta metode kerja yang baik agar terhindar dari kecelakaan.

       V Dokumentasi Pekerjaan                                            
         Kontraktor berkewajiban melakukan pemotretan di setiap pelaksanaan pekerjaan
         yang sedang dilakukan. Dokumentasi pekerjaan ini dimaksudkan agar dapat

         mengetahui proses pelaksanaan pekerjaan yang sudah maupun sementara dilakukan.

       V Penyiapan Laporan                                                

         Laporan-laporan terkait perkembangan (realisasi) pekerjaan di lapangan hendaknya
         disampaikan pihak kontraktor kepada pihak pengguna jasa maupun pihak konsultan
         pengawas secara kontinyu, hingga pada saatnya pelaksanaan pekerjaan dilapangan

         telah berakhir, kontraktor menyampaikan Laporan akhir yang antara lain meliputi :
         1.  Laporan Harian                                               

         2.  Laporan Mingguan                                             
         3.  Laporan Bulanan                                              
         4.  As-Built Drawing (Gambar Terpasang), dan                     

         5.  Dokumentasi Pekerjaan                                        

    B. Pekerjaan Tanah Dan                                                
       Pondasi Menerus                                                    

       B.1. Pekerjaan Galian Tanah                                        
           a. Penggalian tanah dapat menggunakan peralatan berat maupun secara manual
             bergantung kepada jenis galian dan volume galian serta waktu dan biaya yang

             tersedia.                                                    
           b. Ada dua macam penggalian tanah yaitu :                      
             ¢  Galian Biasa                                              

                Galian biasa dapat dicontohkan seperti galian pondasi dangkal yang
                melebar (luas). Pekerjaan galian biasa ini dapat dkerjakan secara manual
                maupun dengan menggunakan peralatan berat seperti exacavator,
                buildozer, atau shovel.                                   

             ¢  Galian Khusus                                             
                Galian khusus dapat dicontohkan seperti membuat lubang galian untuk
                penanaman instalasi listrik atau saluran air minum. Pekerjaan ini

                umumnya dilakukan secara manual, kecuali kedalaman galian lebih dari 3
                meter.                                                    
           c. Jenis tanah yang digali dikelompokkan sebagai berikut:      

             ¢  Tanah Lepas                                               
             ¢  Tanah Biasa                                               

             ¢  Tanah Keras                                               
             ¢  Tanah Cadas                                               

             ¢  Tanah Berbatu                                             

       B.2. Urugan Pasir Lingkup Pekerjaan :                              
           a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan

             alat-alat bantu yang dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini untuk
             memperoleh hasil pekerjaan yang baik.                        
           b. Pekerjaan urugan pasir urug dilakukan diatas dasar galian tanah, dibawah

             lapisan lantai kerja dan digunakan untuk semua struktur beton yang
             berhubungan dengan tanah.                                    

           Bahan :                                                        

           a. Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir butir yang bersih, tajam dan keras,
             bebas dari lumpur, tanah lempung dan lain sebagainya, seperti diisyaratkan

             dalam pelaksanaan ini untuk memperoleh hasil yang baik.      
           b. Untuk air siraman digunakan harus air tawar dan bersih, dan tidak

             mengandung minyak, asam alakali dan bahan-bahan organik lainnya. Serta
             memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam N1-3 Pasal 10, apabila

             dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat meminta kepada pemborong,
             supaya air yang dipakai untuk keperluan ini diperiksa dilaboratorium
             pemeriksaan bahan yang resmi dan sah.                        

           Metoda pelaksanaan :                                           

           a. Lapisan pasir padat dilakukan lapis demi lapis maksimum setiap lapis 5 cm,
             hingga mencapai tebal padat yang disyaratkan dalam gambar.   

           b. Setiap lapis pasir diratakan, disiram air dan dipadatkan dengan alat pemadat
             yang disetujui Konsultan Pengawas. Pemadatan dilakukan hingga mencapai

             tidak kurang dari 95 % dari kepadatan optimum hasil laboratorium. Pemadatan
             harus dilakukan pada kondisi galian yang kering agar diperoleh hasil
             kepadatan yang baik. Pemadatan harus diulang kembali jika keadaan tersebut

             diatas tidak terpenuhi. (Jika perlu dibuatkan sump pit untuk menangkap air).

           c. Tebal lapisan pasir minimum 15 cm padat atau sesuai yang ditunjukkan dalam
             gambar.                                                      
             Ukuran tebal yang dicantumkan dalam gambar adalah ukuran tebal padat.
           d. Lapisan pekerjaan diatasnya, dapat dikerjakan bila sudah mendapat

             persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.                

           Peralatan pelaksanaan                                          
           Pengki , Karung , Sekop dan Cangkul.                           

           Peralatan pelaksanaan                                          
           Waktu yang dipergunakan adalah didisesuaikan dengan kondisi pekerjaan.

       B.3. Pekerjaan Pondasi Batu Kali                                   

           a. Pekerjaan pasangan batu kali/karang merupakan pasangan yang materialnya
             terdiri dari batu kali atau batu belah karang yang langsung diambil dari alam
             sekitar dengan bentuk tidak beraturan.                       

           b. Sesuai dengan fungsinya, secara garis besar dapat dikelompokkan sebagai
             berikut c. Bahan yang dipergunakan :                         

             ¢  Batu untuk keperluan struktur                             

                Untuk pasangan batu yang berfungsi sebagai struktur bentuk butiran yang
                dibutuhkan adalah yang dimaksudkan agar ada kekuatan gesekan sehingga
                menstabilkan pasangan itu sendiri. Material batu yang permukaannya
                halus kemampuan untuk menahan gesekan sedangkan bentuk batu yang
                pipih mudah patah pada sisi penampang yang lebih tipis sehingga
                berakibat menurunkan kemampuan pasangan batu.             

             ¢  Batu untuk keperluan arsitektur                           
                Pada lapisan batu yang ditempelkan dengan menggunakan spesi adukan,

                permukaan bidang tempelnya harus kasar untuk meningkatkan kuat
                gesernya. Pasang batu untuk struktur pondasi bangunan pada prinsipnya
                dimaksudkan untuk membuat landasan dan upaya memperbaiki dan

                memperkuat tanah bukan merusak struktur tanah yang ada. Kekuatan
                struktur lebih ditentukan oleh mutu dan tingkat kekerasan butiran batu
                dibandingkan jumlah dan mutu spesi perekatnya. Apabila material harus
                dipotong/dibelah/dibentuk terlebih dahulu, volume batu yang hilang

                terbuang dapat mencapai 20%. Sesuai dengan fungsinya, spesi perekat
                harus masuk mengisi semua celah dalam pasangan dan dibuat dengan
                menggunakan semen dan pasir. Perbandingan komponen disesuaikan
                dengan kebutuhannya.                                      

                Kebutuhan rata-rata jumlah spesi adukan untuk pasangan batu dapat
                bervariasi terhadap volume batunya, sebagai berikut :     

                ª Batu yang langsung diambil dari alam, permukaan licin, bentuk
                  bulat/halus, volume spesi mencapai 40 % dari volume batunya.

                ª Butiran batu yang dibentuk dan dipilih mewujudkan gradasi baik
                  volume spesi menjadi 25 % dari volume batunya.          

                ª Bentuk butiran batu lebih teratur lagi atau bentuk prismatik seperti batu
                  bata, volume spesi hanya 10 % dari volume batunya.      

                Untuk melaksanakan pekerjaan pasangan batu yang tidak terlalu besar
                volumenya cukup dengan cara manual saja. Untuk jarak angkut bahan

                material semakin jauh diperlukan bantuan alat seperti kran. Namun harus
                diimbangi dengan penyediaan adukan/spesi yang memadai agar pekerjaan
                pasangan batu berjalan lancar.                            

           Peralatan pelaksanaan                                          
           Beton Mixer, Sekop, Cangkul dan Ember adukan.                  

           Pemakaian Jenis adukan                                         
           Didalam mengatur perbandingan campuran yang sempurna, harus menggunakan
           dolakdolak pengatur campuran bahan, tersebut dari papan berukuran 40 x 40 x 20
           cm                                                             

    C. Pekerjaan Beton Bertulang                                          
       Lingkup Pekerjaan :                                                

       Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu serta
       pengangkutan yang dibutuhkan untuk pentelesaian semua pekerjaan beton berikut

       pembersihannya sesuai dengan yang tercantum dalam gambar, baik untuk pekerjaan
       Sub Struktur maupun upper struktur.                                

       Peraturan - peraturan:                                             

       Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan selanjutnya maka sebagai dasar pelaksanaan
       digunakan peraturan sebagai berikut :                              
       a. Tata cara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung (SK SNI T-15-

       1991- 03) b. Pedoman beton 1989                                    
       c. American ConcreteInstitute (A.C.I.) 1986                        

       d. Peraturan perencanaan tahan gempa Indonesia untuk gedung 1983.  
       e. Pedoman perencanaan untuk struktur beton bertulang biasa dan struktur tembok
         bertulang untuk gedung 1983.                                     

       f. Persyaratan umum bahan bangunan di Indonesia (PUBI-1982) NI-3   

       g. Peraturan portland cement Indonesia 1972 (NI-8)                 
       h. Mutu dan cara uji semen portland (SII 0013-81)                  

       i. Mutu dan cara uji agregat beton (SII 0052-80)                   
       j. ASTM C-33 standard specification for concrete aggregates        
       k. Baja tulangan beton (SII 0136-84)                               

       l. Jaringan kawat baja las untuk tulangan beton (SII 0784-83)      
       m. American society for testing and material (ASTM)                

       n. Peraturan bangunan nasional 1978                                
       o. Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.               
       p. Petunjuk perencanaan struktur bangunan untuk pencegahan bahaya kebakaran pada

         banguinan rumah & gedung (SKBI-2.3.53.1987 UDC : 699.81:624.04). 

       Keahlian dan pertukangan:                                          
       Pemborong harus bertanggung jawab terhadap seluruh pekerjaan beton sesuai dengan
       ketentuan-ketentuan yang disyaratkan, termasuk kekuatan, toleransi dan penyelesaian.
       Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukang-tukang yang
       berpengalaman dan mengerti benar akan pekerjaannya.                

       Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu sesuai dengan gambar dan
       spesifikasi struktur. Apabila Konsultan Pengawas memandang perlu, pemborong dapat
       meminta nasehat dari tenaga ahli yang ditunjuk konsultan pengawas atas beban

       pemborong.                                                         

       Persyaratan                                                        

       Bahan:  a.                                                         
       Semen                                                              

         ¢  Semua semen yang dipakai harus satu merk yang sama dalam keadaan baru/asli,
            dikirim dalam kantong semen masih disegel dan tidak pecah.    

         ¢  Semen harus terlindung dari hujan, semen harus diterimakan dalam sak asli dari

            pabriknya dalam keadaan tertutup rapat dan disimpan digudang yang cukup
            ventilasinya dan diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm
            dari lantai.                                                  

         ¢  Semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan akibat salah

            penyimpanan, dianggap sudah rusak, membatu, dapat ditolak penggunaannya
            tanpa melalui test lagi.                                      

       b. Agrerat (Agregates).                                            
         ¢  Kerikil dan batu pecah (agrerat kasar) yang mempunyai ukuran lebih besar dari

            38 mm untuk penggunaannya harus mendapat persetujuan tertulis konsultan
            pengawas.                                                     

         ¢  Gradasi dari agrerat tersebut secara keseluruhan menghasilkan mutu beton yang
            disyaratkan,padat dan mempunyai daya kerja yang baik dengan semen dan air,

            dalam proporsi campuran yang akan dipakai.                    
         ¢  Agrerat harus disimpan ditempat yang bersih,yang keras permukaannya dan

            dicegah supaya tidak terjadi pencampuran dengan tanah dan terkotori.
       c. Air                                                             
         Air harus bersih, tidak berwarna tidak mengandung bahan-bahan kimia, tidak
         mengandung organisme yang dapat memberikan efek merusak beton / tulangan,

         minyak atau lemak dan memenuhi syarat-syarat Peraturan beton Indonesia serta
         diuji terlebih dahulu oleh Konsultan Pengawas.                   

       d. Besi beton (Stell Bar).                                         
         Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat :   
         ¢  Peraturan-peraturan releven yang tercantum pada pasal ini.    

         ¢  Baru, bebas dari kotoran-kotoran, lapisan minyak/karat dan tidak cacat (retak-
            retak, mengelupas, luka, dan sabagainya).                     

         ¢  Dari jenis baja dengan mutu sesuai diameter yang tercantum dalam gambar dan
            bahan tersebut dalam segala hal harus memenuhi ketentuan-ketentuan Peraturan

            Beton Indonesia.                                              

         ¢  Mempunyai penampang yang sama rata.                           
         ¢  Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas,
            harus mendapat persetujuan tertulis perencana struktur. Besi beton harus

            disuplay dari satu sumber (manufacture) dan tidak dibenarkan untuk mencampur
            adukan bermacammacam sumber besi beton tersebut untuk pekerjaan

            konstruksi. Sebelum mengadakan pemesanan pemborong harus mengadakan
            pengujian mutu besi beton yang akan dipakai, sesuai dengan petunjuk-petunjuk
            dari Konsultan Pengawas.                                      

    D. Pekerjaan Beton Sloof,                                             
       Kolom   Utama,  Kolom                                              
       Praktis Dan Ring Balok                                             

       Lingkup Pekerjaan :                                                

       Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu lainnya
       untuk melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar, dengan hasil yang
       baik dan sempurna. Pekerjaan ini meliputi beton sloof, beton kolom utama, beton kolom
       praktis dan beton ring balok untuk bangunan yang dimaksudkan termasuk pekerjaan

       besi beton dan pekerjaan bekisting dan semua pekerjaan beton seperti yang tertera dalam
       gambar rencana.                                                    

       Bahan:                                                             
       a. Portland Cement                                                 
         Harus memakai mutu yang terbaik dari satu jenis merk atas persetujuan direksi dan
         harus memenuhi NI-8.                                             

       b. Pasir Beton                                                     
         Pasir harus terdiri dari butiran yang bersih dan bebas dari bahan organik, lumpur dan
         sebagainya dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan

         dalam PBI 1971,PBI 1991.                                         
       c. Koral Beton/Split                                               
         Digunakan koral yang bersih bermutu baik, tidak berpori serta memiliki gradasi

         kekerasan sesuai dengan syarat PBI 1971.                         
       d. Air                                                             
         Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,

       asam, alkali dan bahan organis yang dapt merusak beton dan harus memenuhi NI-3
       pasal 10. e. Besi beton                                            

         Digunakan mutu besi beton (U-24), dan (U-39), besi tersebut harus bersih dari
         lapisan minyak dan bebas dari cacat. Penampang besi harus bulat serta memenuhi
         persyaratan NI-2 (PBI 1971). Pengendalian pekerjaan ini harus sesuai dengan :

         ¢  Peraturan /standard setempat yang biasa dipakai.              
         ¢  Peraturan-peraturan beton bertulang Indonesia 1971,NI-2       
         ¢  Peraturan konstruksi kayu Indonesia 1961,NI-5                 

         ¢  Peraturan Semen Portland Indonesia 1972,NI-8                  
         ¢  American ConcreteInstitute (A.C.I.) 1986                      

         ¢  American society for testing and material (ASTM)              
         ¢  Peraturan pembangunan pemerintah daerah setempat.             

         ¢  Ketentuan-ketentuan umum untuk pelaksanaan pemborong pekerjaan umum
            (AV) no.9 tanggal 28 mei 1941 dan tambahan lembar no.1457     

         ¢  Petunjuk-petunjuk dan peringatan yang diberikan direksi pekerjaan.

         Metoda                                                           
         Pelaksanaan: a.                                                  

         Pembesian                                                        
         ¢  Pembuatan tulangan-tulangan untuk batang lurus dibengkokkan, sambungan

            kaitkait harus sesuai dengan PBI -1971,                       

         ¢  Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin agar besi tersebut tidak
            berubah tempat selama pengecoran, dan harus bebas dari papan acuan / lantai
            kerja dengan memasang selimut beton sesuai dengan ketentuan dalam PBI -
            1971.                                                         

         b. Cara pengadukan                                               
            Cara pengadukan menggunakan beton molen. Takaran untuk semen portland,

            pasir dan koral harus disetujui oleh direksi pekerjaan. Selama pengadukan
            kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan memeriksa slump pada
            setiap camouran baru. Pengujian slump minimum 5 cm dan maksimum 10 cm.

         c. Pengecoran beton                                              
            Sebelum melaksanakan pekerjaan diharuskan membersihkan dan menyiram
            cetakancetakan sampai jenuh, pemeriksaan penulangan dan penempatan
            penahan jarak. Pengecoran beton hanya dapat dilakukan atas persetujuan Direksi

            Pekerjaan / Konsultan Pengawas Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik
            mungkin dengan menggunakan alat penggetar (vibrator) untuk menjamin beton
            cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos
            dan sarang-sarang koral / split yang dapat memperlemah konstruksi. Apabila

            pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya, maka
            tempat pemberhentian tersebut harus disetujui oleh Direksi Pekerjaan/Konsultan
            Pengawas.                                                     

         d. Pekerjaan acuan/bekisting                                     
            Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang telah
            ditetapkan dan atau yang diperlukan dalam gambar. Acuan harus dipasang

            sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan, sehingga cukup kokoh dan
            dijamin tidak berubah bentuk dan kedudukannya selama pengecoran. Acuan
            harus rapat permukaannya licin, bebas dari kotoran-kotoran, potongan kayu,
            tanah lumpur dan sebagainya sebelum pengecoran dilakukan dan mudah

            dibongkar tanpa merusak permukaan beton.                      
         e. Pengiriman dan penyimpanan bahan                              

            Bahan harus didatangkan ke lokasi pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak
            cacat. Beberapa bahan tertentu harus masih didalam kemasan ahlinya yang
            masih tersegel. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan
            dilindungi sesuai dengan jenisnya.                            

    E. Pekerjaan Pasangan Dinding                                         
       Lingkup Kerja :                                                    
       Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu untuk keperluan
       pelaksanaan pekerjaan yang bermutu baik. Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi
       seluruh pekerjaan dinding bangunan dan seluruh detail yang disebutkan dalam gambar.

       Persyaratan Bahan :                                                

       a. Batu bata yang dipasang adalah mutu terbaik, produk local dan yang disetujui oleh
         konsultan MK dan atau pemberi tugas. Syarat-syarat batu bata ini harus memenuhi
         ketentuan dalam NI-10.                                           

       b. Batu bata / Concrete Block (CB.10) yang digunakan adalah ukuran 8x10x22 cm
         dengan mutu terbaik, siku dan sama ukuran dan warna.             

       c. Semen portland yang digunakan harus dari satu merk produk, mutu 1 dan memenuhi

         syarat dalam NI-8.                                               
       d. Pasir aduk harus memenuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2, dan air untuk adukan pasangan

         harus air bersih tidak mengandung lumpur/minyak/asam basa serta memenuhi
         PUBI-1982 Pasal 9.                                               

       Syarat – syarat Pelaksanaan :                                      

       a. Seluruh dinding dari pasangan batu bata dengan adukan campuran 1 pc : 4 pasir
         pasang, kecuali pasangan batu bata semen trasram.                

       b. Untuk dindng semen trasram dengan adukan campuran 1 pc : 3 pasir pasang, yakni
         pada dinding dari atas permukaan lantai setempat dan sampai setinggi minimum 60

         cm untuk daerah yang lain di atas permukaan lantai setempat dan untuk sekeliling
         dinding ruang basah serta pasangan batu bta dibawah permukaan tanah jika da.

       c. Pasangan dinding batu bata tebal ½ bata harus menghasilkan dinding finish setebal
         15 cm setelah diplester pada kedua belah sisinya. Pelaksanaan pasangan harus
         cermat, rapi dan benar-benar tegak lurus terhadap lantai serta merupakan bidang

         rata.                                                            

       Syarat – syarat Pemeliharaan :                                     
       a. Kontraktor wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak, perbaikan dilaksanakan

         sedemikian rupa hingga tak menganggu pekerjaan finishing lainnya.
       b. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu pelaksanaan
         maka kontraktor wajib memperbaiki sampai dinyatakan diterima oleh konsultan
         pengawas / pemberi tugas.                                        

       c. Kontraktor wajib melakukan perlindungan terhadap pekerjaan yang telah

         dilaksanakan untuk dapat dihindarkan dari kerusakan.             

       Syarat-syarat Penerimaan :                                         
       a. Kontaktor harus memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanan sesuai

         dengan pengarahan serta persetujuan konsultan pengawas.          
       b. Hasil pasangan pada dinding harus lurus tepat pada sudut sikunya serta tegak lurus

         terhadap lantai yang ada disekitarnya, permukaan rata tidak bergelombang.
         Toleransi kemiringan untuk penerimaan pasangan dinding = 1 mm/m2 luas

         permukaan bidang kerja.                                          
       c. Pelaksanaan dinding harus rata dan sambungan satu dengan lainnya rapih. Hasil

         akhir harus kontruktif dan kokoh dengan penyelesaian hubungan dinding dengan
         pekerjaan finishing lainnya.                                     

       d. Untuk dinding semen trasram dengan adukan campuran 1 pc : 3 pasir pasang, yakni
         pada dinding dari atas permukaan lantai setempat dan sampai setinggi minimum 60

         cm untuk daerah yang lain di atas permukaan lantai setempat dan untuk sekeliling
         dinding ruang basah serta pasangan batu bata dibawah permukaan tanah jika ada.

    F. Pekerjaan Plesteran Dan Acian                                      

       Lingkup Kerja :                                                    
       Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, bahan, peralatan kerja.

       Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh plesteran dinding batu bata bagian dalam dan
       bagian luar bangunan serta seluruh detail yang ditunjukkan dalam gambar.

       Persyaratan Bahan :                                                
       a. Semen portland yang digunakan harus dari satu produk mutu 1 dan yang disetujui

         oleh konsultan pengawas serta memenuhi NI-8.                     
       b. Pasir harus memenuhi NI-3 Pasal 14 dan PUBI 1982.               
       c. Air harus memenuhi NI-3 Pasal 10, campuran agrerat untuk plester harus dipilih
         yang benarbenar bersih dan bebas dari segala macam kotoran, harus bersih dan
         melalui ayakan 1.6-                                              

         2.mm.                                                            
       d. Semen portland yang digunakn harus dari satu merk produk, mutu 1 dan memenuhi

         syarat dalam NI-8.                                               

       Syarat-syarat Pelaksanaan :                                        
       a. Seluruh plesteran dinding batu bata dengan adukan campuran 1 pc : 5 pasir pasang,
         kecuali pada dinding batu bata trasram. Pada dinding batu bata trasram/rapat air

         diplester dengan adukan campuran 1 pc : 3 pasir.                 

       b. Pasir pasang harus diayak, semen portland yang dikirim ke lokasi proyek harus
         dalam keadaan tertutup / dalam kantong yang maih disegel dan berlbel pabriknya
         bertuliskan type dan tingkatannya dalam keadaan utuh.            

       c. Bahan harus disimpan ditempat yang kering , berventilasi baik, terlindung dan
         bersih.                                                          

       d. Tebal plesteran 2 cm dengan hasil ketebalan dinding finish 15 cm.sesuai detail
         gambar.                                                          
       e. Plesteran halus digunakan campuran PC dan air sampai mendapatkan campuran
         yang homogen, acian dapat dikerjakan sesudah plesteran berumur 8 hari.

       f. Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak

         terlalu tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering
         dari terik panas matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa mencegah
         penyerapan air secara tepat.                                     

       Syarat-syarat Pemeliharaan :                                       
       a. Kontraktor wajib memperbaiki pekerjaan yang rusak, perbaikan dilaksanakan
         sedemikian rupa hingga tak menganggu pekerjaan finishing lainnya.

       b. Kerusakan yang bukan disebabkan oleh tindakan pemilik pada waktu pelaksanaan

         maka kontraktor wajib memperbaiki sampai dinyatakan diterima oleh konsultan
         pengawas / pemberi tugas.                                        

       c. Kontraktor wajib melakukn perlindungan terhadap pekerjaan yang telah
         dilaksanakan untuk dapat dihindarkan dari kerusakan.             
       Syarat-syarat Penerimaan :                                         
       a. Kontraktor harus memenuhi ketentuan dan persyaratan mutu dan pelaksanan sesuai
         dengan pengarahan serta persetujuan konsultan pengawas.          

       b. Hasil pasangan plesteran dan acian pada dinding harus lurus tepat pada sudut

         sikunya serta tegak lurus terhadap lantai yang ada disekitarnya, permukaan rata tidak
         bergelombang. Toleransi kemiringan untuk penerimaan pasangan dinding = 1
         mm/m2 luas permukaan bidang kerja.                               

       c. Pelaksanaan plesteran dan acian harus rata dan sambungan satu dengan lainnya

         rapih. Hasil akhir harus kontruktif dan kokoh dengan penyelesaian hubungan
         dinding dengan pekerjaan finishing lainnya.                      

    G. Pekerjaan Keramik                                                  

       1. Pekerjaan Keramik Lantai                                        
         Lingkup Kerja :                                                  

         Pekerjaan ini meliputi tenaga kerja, bahan peralatan dan alat bantu untuk keperluan
         pelaksanaan pekerjaan yang bermutu baik. Pemasangan lantai keramik tiles ini
         dipasang pada seluruh detail yang disebutkan dalam gambar.       

         Bahan :                                                          

         a. Jenis   : Keramik Tile (Polos) Untuk Ruangan                  
                       Keramik Tile (Anti Selip) Untuk Teras              

         b. Ukuran  : 40 x 40 cm                                          
         c. Ketebalan : memberikan contoh untuk disetujui                 
         d. Daya serap : 1 %                                              

         e. Kekerasan : Minimum 6 skala Mohs                              
         f. Kekuatan tekan : minimum 900 kb per cm2                       

         g. Daya tahan lengkung : minimum 350 kg/cm2                      
         h. Mutu : tingkat 1 (satu) ,Extruded single firing,tahan asam dan basa.

         i. Chemical Resistance : konsisten terhadap PVBB 1970 (NI3) pasal 33 ayat
            17 - 23.                                                      
         j. Bahan Pengisi : grout semen berwarna/IGI grout                
         k. Bahan Perekat : adukan spesi 1 PC : 3 pasir pasang ditambah bahan

                              perekat/carofix                             
         l. Warna   : akan ditentukan kemudian                            
         Pengendalian Pekerjaan:                                          

         Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM,
         peraturan keramik Indonesia SNI.SO4-1989-F, SNI.SO6-1989-F dan SNI.SO5-
         1989-F. Semen portland harus memenuhi SNI.SO4-1989-F, pasir dan air harus
         memenuhi syarat yang ditentukan dalam SNI.SO4-1989-F dan SNI.T15-1991-03

         dan ASTM.                                                        

         Metoda Pelaksanaan :                                             

         a. Sebelum pekerjaan dimulai, harus membuat shop drawing mengenai pola
            keramik. Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat

            dan bernoda. Adukan pasangan / pengikat dengan adukan campuran 1PC : 3
            pasir pasang dan ditambah bahan perekat atau acian PC murni ditambah bahan
            perekat. Bahan keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih

            sampai jenuh.                                                 

         b. Jarak antara unit-unit pemasangan keramik satu sama lain harus sama lebar,
            maksimum 3 mm yamg membentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar
            dan dalamnya.                                                 

         c. Keramik plint terpasang siku terhadap lantai. Lantai yang akan di finish keramik

            harus dicor lantai kerja terlebih dahulu dengan campuran 1PC : 3Psr : 5Kr (mutu
            K100).                                                        

         d. Sewaktu keramik dipasang, permukaan keramik bagian belakang harus terisi
            padat dengan semen. Naad keramik diisi dengan bahan semen tertentu yang

            tahan asam, basa serta kedap air. Sewaktu pengisian naad keramik harus benar
            melekat dengan kuat pada lantai.                              

         e. Pemasangannya telah selesai seluruhnya, maka lantai harus dilap hingga bersih.
            Untuk menghilangkan kotoran yang sukar lepas digunakan sikat baja / bahan
            pembersih khusus sesuai jenis kotorannya.                     

         f. Untuk mencegah terjadinya keretakan akibat pengembangan maka pada

            beberapa bagian harus disediakan alur-alur expansion. Alur-alur expansion ini
            diisi dengan bahan elastis sesuai gambar dan petujuk konsultan pengawas.

    H. Pekerjaan Pintu dan Jendela                                        
       Bahan Kusen  : Kayu Klas-1                                         
       Bahan Pintu  : Papan Kayu Klas-1.                                  
       Bahan Jendela : Kom Kayu Klas-1, Jendela Kaca Polos T. 5 mm.       
       Ukuran  : Sesuai Gambar.                                           
       Warna   : Cokelat tua.                                             

    I. Pekerjaan Plafond                                                  
       Rangka Plafond berbahan Kayu Klas-2 dengan ukuran : 5x7 cm. Jarak pemasangan

       rangka plafon dengan ukuran 60 x 60 cm.                            
       Penutup plafond menggunakan Tripleks ukuran 120 x 240 cm, tebal 3 mm.

    J. Pekerjaan  Atap                                                    
       Lingkup Pekerjaan :                                                
       Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan–bahan peralatan

       dan alatalat bantu lainnya. Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pemasangan penutup
       atap sengk gelombang, kuda-kuda Balok Kayu Klas-1 dan gording Balok Kayu Klas-1.

       Bahan:                                                             
       Bahan dasar penutup atap yang digunakan adalah Seng Gelombang Warna (merah)
       dengan ukuran sesuai dengan standar yang disyaratkan dalam pabrik. 

       Accessories dan alat bantu lainnya seperti dalam brosur digunakan harus sesuai
       persyaratan dari pabrik yang bersangkutan.                         

       Metoda Pelaksanaan :                                               

       a. Sebelum dimulai pemasangan, semua rangka (kuda-kuda dan gording) diperiksa
         dahulu apakah sudah berada pada satu bidang, jika perlu dengan mengganjal bagian
         ini terhadap rangka penumpunya. Dalam keadaan apapun juga, ganjal tidak boleh

         dipasang langsung dibawah pelat kait untuk mengatur kemiringan atap.
       b. Semua sisa-sisa pekerjaan harus dibersihkan dari atas permukaan atap agar tidak

         terjadi genangan/timbunan kotoran sampah yang dapat mengakibatkan kebocoran
         atap pada waktu hujan tiba.                                      

       c. Sapu seluruh permukaan atap sampai bersih, lalu berikan perhatian khusus pada
         daerahdaerah dimana penggergajian telah dilakukan dan juga dibersihkan semua

         atap tepi.                                                       

       d. Pelaksanaan pemasangan penutup atap ini harus sesuai dan mengikuti persyaratan
         dari pabrik bahan yang digunakan berikut kelengkapannya serta petunjuk dari
         konsultan pengawas.                                              
       Pemeliharaan :                                                     

       a. Pemasangan pekerjaan finishing atap yang tidak rapi, mengalami cacat/rusak harus
         segera diperbaiki atas biaya kontraktor.                         

       b. Setelah pemasangan pekerjaan finishing atap selesai, permukaan atap harus
         dibersihkan sehingga hubungan permukaan satu dengan lainnya menjadi rapat, rapi
         pada posisinya. Hasil pemasangan pekerjaan finishing atap ini harus merupakan

         pekerjaan yang sempurna dan tidak boleh mengakibatkan kebocoran. 

    K. Pekerjaan Papan Listplank Lingkup Kerja :                          

       Pekerjaan Papan Listplank serta seluruh paralatan/material bantu yang digunakan sesuai
       detail yang ditunjukkan / disebutkan dalam gambar.                 

       Bahan :                                                            
       a. Bahan papan listplank dari Papan Kayu Klas-1 dengan ukuran 3x20 cm dan di finish

         dengan cat kayu.                                                 

       b. Mutu yang dipakai sesuai dengan persyaratan.                    

       Metode Pelaksanaan :                                               

       a. Sebelum melaksanakan pekerjaan, kontraktor wajib meneliti gambar yang ada dan
         kondisi di lapangan termasuk mempelajari bentuk, pola layout, cara pemasangan

         dan detail sesuai gambar.                                        
       b. Sebelum pemasangan, penempatan bahan ditempat pekerjaan harus ditempatkan

         pada ruang dengan sirkulasi udara baik, tidak terkena cuaca langsung.

       c. Semua papan listplank harus lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-sisinya dan di
         lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan kecuali ditentukan lain.

       d. Pemasangan rata/waterpass, lurus, sama tinggi dan kuat terpasang.
       e. Sambungan papan listplank memanjang bentuk, adapun sambungan sudut dengan
         overstak miring 45 derajat rapat dan lurus.                      

       f. Setelah terpasang perlu diberi pelindung terhadap benturan dan pengotoran dari

         akibat pelaksanaan pekerjaan lain.                               
    L. Pekerjaan Pengecatan                                               
       1. Pengecatan Dinding                                              

         Lingkup Pekerjaan :                                              
         Bagian ini meliputi pengecatan dinding seperti yang dinyatakan dalam gambar dan

         petunjuk konsultan pengawas, antara lain:                        
         a. Pengecatan seluruh dinding bangunan bagian luar dan dalam seperti dalam
            gambar dan petunjuk konsultan pengawas.                       

         b. Seluruh pekerjaan ini harus mengacu pada ketentuan dalam SNI.T11-1990-F

         Bahan :                                                          

         a. Untuk dinding bangunan bagian luar : ➢ cat                    
            Matex / setara dengan warna-warna yang akan                   
            ditentukan kemudian.                                          

         b. Untuk dinding bangunan bagian dalam :                         
            ¢ cat Matex / setara                                          

            ¢ plamur yang sudah disetujui Konsultan Pengawas              
              dengan warna-warna yang akan ditentukan                     
              kemudian.                                                   

         Metode Pelaksanaan                                               
         a. Sebelum dilakukan pengecatan pada permukaan dinding tersebut, maka harus
            diperhatikan permukaan plesterannya dari :                    

            ¢ Profil yang diminta sesuai dengan gambar sudah dilakukan, berdasarkan

              peil-peil yang ditentukan.                                  
            ¢ Permukaan plesteran harus datar dan sempurna sesuai dengan pola yang
              ditentukan.                                                 

            ¢ Permukaan plesteran telah diberi lapisan aci dengan hasil yang rata dan
              halus.                                                      
            ¢ Seluruh bidang pengecatan sudah bersih dari segala noda-noda/kotoran.

         b. Setelah permukaan dinding siap dicat, dilakukan pengecatan dengan lapisan-
            lapisan sebagai berikut :                                     

            ¢ Untuk dinding bangunan bagian luar :                        
               -  1 lapis Plamur Non ICI                                  
               -  2 lapis Cat Matex / setara                              

            ¢ Untuk dinding bangunan bagian dalam :                       
               -  1 lapis Plamur Non ICI                                  
               -  2 lapis Cat Matex / setara                              

         c. Pengecatan dilakukan menggunakan alat kuas/roller, dimana penggunaannya
            alat-alat tersebut disesuaikan dengan keadaan lokasinya dengan mutu yang baik.

            Setiap kali lapisan pada cat akhir dilakukan selama 1,5 sampai 2 jam. Pengecatan
            akhir harus dilakukan secara ulang paling sedikit selama 3 (tiga) jam kemudian.

       2. Pengecatan                                                      

         Kayu Bahan :                                                     
         a. Bahan buatan dalam negeri dari mutu terbaik dari produk yang disetujui oleh
            Direksi/                                                      

            Konsultan Pengawas                                            
         b. Bahan yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan daalm NI-
            4 serta sesuai dengan ketentuan dari pabrik yang bersangkutan.

         c. Kontraktor wajib membuktikan keaslian cat dari produk tersebut diatas

            mengenai kemurnian cat yang akan digunakan. Pembuktian berupa segel kaleng
            test BD, test laboratorium dan hasil akhir pengecatan dengan biaya dibebankan
            kepada penyedia. Metode Pelaksanaan a. Lapisan pertama :      

            Pelaksanaan pekerjaan dengan spraygun, setelah kondisi 75-90% kering,
            permukaan di bersihkan dengan kain lap hingga bersih untuk mendapatkan

            warna yang lebih tua, pekerjaan woodstain harus berulangkali atau minimum 3
            kali. Warna ditentukan kemudian.                              

         b. Lapisan Kedua :                                               
            Cat dasar dari jenis sanding sakelar. Tujuannya untuk menutupi pori-pori atau
            celah kayu sehingga terbentuk dasar yang halus. Pelaksanaan pekerjaan dengan

            spraygun, disemprotkan tipis dahulu agar warna woodstain tidak larut.
            Pengenceran adalah thinner dengan perbandingan 1:1.           

         c. Lapisan Ketiga :                                              
            Cat akhir / finish cat, pelaksanaan pekerjaan dengan spraygun, pengencer adalah
            thinner super. Bila musim hujan dengan kelembaban sangat tinggi harus
            ditambahkan 5% retarder RD 02 thinner. Tenggang waktu antara pelapisan
            adalah minimum 12 jam.                                        

       3. Pengecatan                                                      

         Plafond dan List                                                 
         Plafond Profil                                                   

         Lingkup                                                          
         Pekerjaan :                                                      

         Pekerjaan ini meliputi pengecatan seluruh permukaan langit-langit/plafond finishing
         cat semprot sesuai dengan gambar dan petunjuk Konsultan Pengawas.

         Bahan                                                            
         Cat serta pelapis lain yang digunakan adalah produksi Avian mutu terbaik dengan

         warnawarna yang akan ditentukan kemudian.                        

         Metode Pelaksanaan                                               

         Sebelum dilakukan pengecatan pada permukaan langit-langit harus diperhatikan
         mengenai: a. Profil yang diminta sudah dilakukan, berdasarkan peil-peil yang
         ditentukan.                                                      

         b. Permukaan langit-langit harus datar dan sempurna sesuai dengan pola yang telah
            ditentukan.                                                   

         c. Pada permukaan langit-langit tidak terjadi lubang-lubang / cacat lain.
         d. Seluruh bidang pengecatan sudah bersih dari segala noda/kotoran.

    M.  Pekerjaan Instalasi Listrik Dan                                   

       Penerangan Lingkup Pekerjaan :                                     
       Penyedia harus melaksanakan pengadaan, pemasangan dan pengetesan hingga

       berfungsi dengan baik seluruh peralatan dibawah ini :              
       a. Semua panel penerangan dan tenaga sesuai gambar perencanaan.    

       b. Instalasi Titik nyala lampu dan stop kontak berikut saklar sesuai gambar
         perencanaan, baik didalam maupun diluar gedung.                  

       c. Semua armature lampu, sesuai gambar perencanaan.                
       d. Instalasi pentanahan untuk :                                    
         ¢  semua titik nol dan badan panel                               
         ¢  semua badan armature lampu                                    

         ¢  semua titik arde stop kontak                                  
       e. Titik pentanahan tersebut diatas, dilaksanakan masing-masing secara terpisah.

       f. Disamping itu juga harus dilakukan :                            
         Pengurusan permintaan sambungan daya ke PLN setempat, termasuk seluruh biaya
         atas pengurusan ini. Masa pemeliharaan antara serah terima pertama sampai dengan
         serah terima kedua selama 3 bulan. Garansi selama 6 bulan, terhitung sejak serah
         terima pertama.                                                  

       Instalasi Distribusi :                                             

       a. Untuk penerangan dan stop kontak biasa, kabel yang digunakan adalah type NYM,
         penampang kabel minimum yang dapat dipakai adalah 2,5 mm2.       

       b. Untuk penyambungan kabel-kabel harus menggunakan terminal box (dura boss) dari
         PVC. Terminal box tersebut tutupnya harus dapat dilepas dan dipasang kembali
         dengan mudah, dengan memakai sekrup, sedangkan untuk penyambungan didalam

         beton harus memakai terminal box metal.                          

       c. Pemasangan kabel-kabel utama diatas plafond harus disusun rapih dan harus diikat
         serta dianyam dengan tali rami pada kabel tray.                  

       d. Kabel-kabel yang dipasang dalam kolom beton atau dinding harus menggunakan
         pipa conduit EGA atau Clipsal.                                   

       e. Penyambungan kabel penerangan dan stop kontak dalam doos harus mamakai las
         dop yang terbuat dari bakelit berwarna yang disetujui oleh pemberi tugas.

       Stop Kontak dan Saklar Pelaksanaan :                               
       a. Pada prinsipnya stop kontak dan saklar yang dapat dipergunakan adalah yang dapat
         disetujui oleh pemberi tugas.                                    

       b. Stop kontak dan saklar yang akan dipasang adalah type pemasangan masuk (flush
         mounting).                                                       

       c. Flush box (inbow doos) untuk tempat sakalr, stop kontak dinding harus dipakai dari
         jenis bahan metal.                                               

       d. Stop kontak dipasang 30 cm dari permukaan lantai dan di ruangan yang basah /
         lembab harus jenis Water Dicht (WD), sedang untuk sakalr dipasang 150 cm dari
         permukaan lantai, semaunya diukur dari lantai finish sampai ke as saklar atau
         kontak.                                                          

       Instalasi Grounding :                                              

       a. Cara penyelenggaran instalasi hubungan pentanahan harus disesuaikan dengan
         peraturan PLN yang ada dan disesuaikan dengan spesifikasi teknik dan gambar
         perencanaan. Bagianbagian yang wajib dihubung tanahkan ialah :   

         ¢  Semua titk nol dan badan panel                                

         ¢  Semua badan armature lampu                                    
         ¢  Semua titk arde stop kontak                                   

         ¢  Semua badan pompa dan exhaust fan.                            
       b. Kawat grounding dapat dipergunakan kabel NYA. 1 x 4 mm2. Besarnya kawat
         grounding yang dapat digunakan minimal berpenampang kabel masuk (incoming

         feeder), tetapi tidak kurang dari 6 mm2. Nilai tahanan grounding sistem untuk panel
         harus lebih kecil dari 2 ohm, diukur setelah tidak terjadi hujan selama 2 hari.

       c. Elektroda pengetanahan untuk grounding digunakan pipa galvanis minimum
         berdiameter 1,5 inch, diujung pipa tersebut diberi copper rod sepanjang 0,5 m.

         Elektrida pengetanahan yang dipantek dalam tanah minimal mencapai air tanah.
         Tahanan dari hubungan pengetanahan harus diukur dan harus sesuai dengan

         peraturan PLN yang ada (R<2 Ohm).                                

       Spesifikasi Bahan :                                                
       1. Kabel tegangan rendah                                           

         Kabelindo, Kabel metal, Tranka, supreme atau setara              

       2. Panel tegangan rendah                                           

         Box panel  : Panel Indonesia                                     
         Komponen   : Merlin Gerin, Aisthom Unelec                        

       3. Instalasi disribusi                                             
         Kabel : kabelindo, kabelmetal, tranka, supreme/setara.           
         Konduit    : Clipsal, EGA, Gilflex/setara                        
         Las dop    : Le Grand, 3-M/setara                                
         Saklar & stopkontak : MK, Jung Legrand Berker /setara            
       4. Kabel BC                                                        
         Kabelindo, kabel metal tranka dan supreme/setara                 

    4.  KESIMPULAN                                                        
    Metode pelaksanaan yang diuraikan tersebut diatas, adalah merupakan interpelasi dari
    proyek yang berkategori Komplek. Pelaksanaan pekerjaan fisik untuk sebuah gedung

    tentunya membutuhkan suatu tim kerja yang andal dan solid, terutama menyangkut
    koordinasi dan kerjasama. Tetapi hal ini pun perlu didukung oleh aspek-aspek antara lain :
    Kemudahan pencapaian ke lokasi proyek, lingkungan disekitar proyek dan pelaksanaan,
    tingkat teknologi pembangunan yang digunakan, birokrasi yang tidak menghambat dan

    waktu pelaksanaan yang memadai.                                       

    Beberapa hal penting yang harus diperhatikan penyedia agar pelaksanaan pekerjaan di
    lapangan dapat berjalan lancar, antara lain sebagai berikut :         
    1. Menempatkan tenaga kerja (SDM ) yang handal sesuai dengan bidangnya masing-

       masing antara lain Arsitektur, Sipil, Mekanikal & Elektrikal dan Tenaga Ahli yang
       berpengalaman dan konsisten terhadap program yang direncanakan serta sanggup
       menyelesaikan pekerjaan dengan kualitas yang baik dalam waktu yang singkat.

    2. Bekerja dengan jadwal yang ketat namun terencana dan selalu berpedoman terhadap

       Master Schedule, Mini Schedule, Man Power, Peralatan maupun Network
       Planning yang telah disetujui.                                     

    3. Mempekerjakan tenaga tukang yang terampil untuk setiap unit pekerjaan masa
       bangunan dengan jumlah maksimal.                                   

    4. Pengelolaan Manajemen Proyek yang baik                             

    5.  Jadwal bahan dan peralatan kelokasi secara tepat waktu sesuai dengan kebutuhan.

    6.  Melakukan koordinasi secara kontinue dengan Team Perencana, Pengawas
        maupun Direksi Pekerjaan minimal 1 kali dalam 2 minggu            

    7.  Tetap berpedoman pada standart dan peraturan yang berlaku untuk mendapatkan hasil
        pekerjaan yang optimal dan aman.