Bangunan Gedung Perpustakaan

			Reason
CV Yohan Putra	0316850403954000	Rp 9,520,303,334	-
CV Banawa Indah	0025991183954000	Rp 8,858,680,008	Personel manajerial dan peralatan utama tidak sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam LDP/KAK,
CV Energik Teknik Papua	0953730991952000	Rp 9,066,306,907	Personil pelaksana pekerjaan tidak lengkap dan atau tidak sesuai seluruhnya dengan persyaratan pada LDP/KAK
CV Aditia Jaya Mukti	0032203150508000	Rp 9,425,890,094	Daftar isian personel manajerial beserta daftar riwayat pengalaman kerja tidak sesuai dengan LDP/KAK Daftar personil manajerial/ahli yang diupload pada bagian daftar isian personil yang di upload ada 5 orang (kurang 1 orang manajemen pelaksana SKT Ahli K3 Muda) berbeda dengan personil pada dokumen isian kualifikasi ada 4 orang (kurang 1 orang ahli akli teknik bangunan gedung dan 1 orang arsitektur madya)
CV Victoria Papua	0210413159954000	Rp 9,593,402,826	Calon penyedia tidak melengkapi seluruh dokumen kualifikasi yang diminta (Surat-surat Pernyataan, laporan keuangan) disamping itu tenaga manajemen pelaksana tidak sesuai dengan persyaratan pada LDP/KAK
CV Elshadai Jaya Konstruksindo	0415032176952000	-	-
Wijaya Cahaya Sukses	0469*540	-	-
CV Naomi Worabai	0335*540	-	-
CV Gaya Trie	0210199626623000	-	-
CV Wawei	0817*540	-	-
CV Mahajan Makmur Abadi Jaya	0481*520	-	-
CV Sudeai Yapen	0945*540	-	-
CV Nirwana Rahma Makmur	0996*010	-	-
CV Andira	0050*540	-	-
CV Anugrah	0812615888952000	-	-
CV Valery	0032292286955000	-	-
CV Bakka Cendana	0020*540	-	-
Putra Papua Membangun	0022261267952000	-	-
CV Green Cactus	0314678616954000	-	-
CV Dua Lima Gloria	0957269236952000	-	-
CV Gema Sangkakala	0723*540	-	-
CV Cenderawasih Mandiri	0826134546952000	-	-
CV Ansus Papua Perkasa	0641*520	-	-
CV Putra Adiwipi	0955107479952000	-	-
PT Jati Mas Sejahtera	0028726224954000	-	-
Giman Daya	0974*520	-	-
CV Cipta Bangun Persada	0827997024954000	-	-
CV Tasya Iriani	0315450056954000	-	-
Berkah Sejahtera Mandiri	0029711330101000	-	-

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

1. Nama Paket Pekerjaan : Pekerjaan Pembangunan Gedung Perpustakaan Baru
2. Nilai Total HPS : Rp. 10.000.000.000,- (Sepuluh Milyar Rupiah) termasuk PPn.

3. Sumber Dana : Dana Alokasi Khusus (DAK) APBD Kabupaten Kepulauan Yapen
Tahun Anggaran 2023
4. Lingkup Pekerjaan : Gedung direncanakan dengan 3 lantai dengan rincian luasan sebagai

berikut :
- Luas lantai 1 = ………. m2,
- Luas lantai 2 = ……….. m2,
- Luas lantai 3 = ……….. m2,
- Total luas lantai adalah ………..m2.

Rincian lingkup pelaksanaan konstruksi tersebut adalah :
a. Bersama Konsultan membantu KPA/PPK dalam proses
pembangunan fisik.
b. Lingkup pekerjaan Kontraktor Pelaksana dalam kegiatan ini adalah:

1) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan
konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pekerjaan di
lapangan;
2) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu
pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal penggunaan

tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
3) Melaksanakan persiapan di lapangan sesuai dengan pedoman
pelaksanaan;
4) Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai

dengan dokumen pelaksanaan;
5) Mengoptimalkan pemakaian bahan, peralatan dan metode
pelaksanaan, serta ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
konstruksi;
6) Mengoptimalkan pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi

kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian volume/realisasi fisik;
7) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk
memecahkan persoalan yang terjadi selama pelaksanaan
konstruksi;

8) Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui
rapat-rapat lapangan, laporan harian, laporan mingguan,
laporan bulanan, laporan kemajuan pekerjaan, laporan
persoalan yang timbul atau dihadapi, dan surat-menyurat;
9) Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk

pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya. Shop drawing
diajukan kepada Konsultan MK dan Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK);
10) Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
(as built drawings) yang selesai sebelum serah terima pertama,
setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau

penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui oleh
penyedia jasa perencanaan konstruksi;
11) Melakukan perbaikan terhadap cacat/kerusakan pada masa
pemeliharaan, dan menyusun laporan akhir pekerjaan
konstruksi;

12) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita
acara pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima pertama dan
kedua pelaksanaan konstruksi sebagai kelengkapan untuk
pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;

13) Bersama-sama penyedia jasa perencanaan dan Manajemen
Konstruksi menyusun petunjuk pemeliharaan dan
penggunaan bangunan gedung;
14) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen
Pendaftaran;

15) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan
dokumen Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah
Kabupaten/Kota setempat;
16) Dalam hal satuan kerja mewajibkan menggunakan metode VE,

maka penyedia jasa pelaksanaan konstruksi dapat menyusun
Value Engineering Change Proposal (VECP) dalam rangka
pemberian alternatif penawaran yang disertakan pada surat
penawaran.

17) Dalam penyusunan VECP, penyedia jasa pelaksanaan
konstruksi secara inhouse, bagi yang memiliki tenaga ahli VE,
atau bekerja sama dengan pemberi jasa keahlian VE, harus
menggunakan metodologi yang sesuai dengan standar
pelaksanaan studi VE yang lazim berlaku.

18) Bangunan Gedung Perpustakaan Baru memiliki 3 (tiga) lantai,
dengan fungsi ruangan sebagai fasilitas perkuliahan dan
pendukung perkuliahan;
19) Lingkup pekerjaan :
A. Pekerjaan Pendahuluan

I. Pekerjaan Persiapan, meliputi :
1. Pek. Pembersihan Lahan
2. Pek. Pembuatan Pagar Pengaman Proyek
3. Pembuatan Papan Nama Proyek
4. Pek. Direksi keet
5. Pek. Gudang Kerja
6. Pek. Barak pekerja
7. Pek. Penyediaan Listrik Kerja
8. Pek. Penyediaan Air kerja
9. Mobilisasi & Demobilisasi
10. Biaya Penyelenggaraan SMK3 :
a. Penyiapan RK3K
b. Sosialisasi, Promosi dan Pelatihan
c. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
d. Personel K3 Konstruksi
e. Fasilitas Sarana, Prasarana dan Alat Kesehatan
f. Rambu-Rambu
g. Konsultasi dengan Ahli Terkait Keselamatan
Konstruksi
h. Kegiatan dan Peralatan Terkait Pengendalian
Resiko Keselamatan Konstruksi

11. Biaya Shop drawing, As built Drawing, Dokumentasi
dan Pelaporan
12. Tower Crane 60 m
13. Instalasi Tower Crane dan Mobilisasi
II. Pekerjaan Tanah, meliputi:
1. Galian Tanah Biasa Menggunakan Alat
2. Timbunan Pilihan Dari Sumber Galian Menggunakan
Alat
3. Pematangan Lahan Area Kerja

B. Bangunan Gedung Utama
I. Pekerjaan Persiapan, meliputi :
1. Uitset dan bouwplank
II. Pekerjaan Struktur

1. Pekerjaan Struktur Bawah
1. Pekerjaan Tanah
2. Pekerjaan Pondasi Tiang Pancang 40x40
3. Pekerjaan Pilecap

4. Pekerjaan Sloof
5. Pekerjaan Struktur Bawah Lift
6. Pekerjaan Pondasi Batu Belah
a) Pasang Pondasi Batu Belah Campuran 1SP : 4PP
2. Pekerjaan Lantai 1

1. Pekerjaan Kolom Beton
2. Pekerjaan Lantai Beton
3. Pekerjaan Tangga
3. Pekerjaan Lantai 2
1. Pekerjaan Kolom Beton

2. Pekerjaan Balok Beton
3. Pekerjaan Pelat Beton
4. Pekerjaan Tangga
4. Pekerjaan Lantai 3
1. Pekerjaan Kolom Beton

2. Pekerjaan Balok Beton
3. Pekerjaan Pelat Beton
4. Pekerjaan Tangga
5. Pekerjaan Dak Atap
1. Pekerjaan Kolom Beton

2. Pekerjaan Balok Beton
3. Pekerjaan Pelat Beton
4. Pekerjaan Kolom Pedestal Beton
5. Pekerjaan Balok Beton Ring
6. Pekerjaan Atap
1. Pekerjaan Rangka Atap dan Penutup Atap gedung

utama
2. Pekerjaan Rangka Atap dan Penutup Atap Area
Kedatangan
7. Pekerjaan Ram
1. Area kedatangan

III. Pekerjaan Arsitektur
1. Pekerjaan Lantai 1
2. Pekerjaan Lantai 2
3. Pekerjaan Lantai 3

4. Pekerjaan Finishing Lantai Atap
5. Pekerjaan Facade
6. Pekerjaan Landscape
IV. Pekerjaan Mechanical Ventilation Air Conditioning dan
Fire Fighting (MVAC)

1. Pekerjaan Instalasi Tata Udara (MVAC)
V. Pekerjaan Elektrikal
1. Lantai 1
2. Lantai 2
3. Lantai 3

4. Area Eksternal
VI. Pekerjaan Elektronik
1. Lantai 1
2. Lantai 2
1.
3. Lantai 3
VII. Pekerjaan Plumbing
1. Eksternal Area (Site Infrastruktur Area)

2. Lantai 1
3. Lantai 2
4. Lantai 3
VIII. Pekerjaan Mechanical Fire Fighting

		Authority
24 May 2022	Pembangunan Puskesmas Yerui	Kab. Kepulauan Yapen	Rp 8,628,076,000
27 May 2021	Pembangunan Puskesmas Serui Kota	Kab. Kepulauan Yapen	Rp 1,750,000,000