Rehabilitasi Rumah Jabatan Bupati

Applicants


Kastaraputraperkasa	0395190408811000	Rp 3,229,934,911
CV Indo Nusa Mandiri	0414950030815000	Rp 3,230,010,972
CV Bima Sakti Konstruksi	0950348847811000	-
CV Harlan	0705137842811000	-
CV Alsyahra Pratama	0712925130811000	-
CV Berkat Anugrah	0722266814816000	-
CV Lapim Kampoku	0625222617816000	-
CV Fr Perkasa Raya	0433755931811000	-
PT Dewata Singa Raja	0246*070	-
Mitra Konstruksi Konawe	1011*202	-
CV Vhindara Dwi Konstruksi	0929732352811000	-
CV Syalwa Pratama	0031709454822000	-
CV Anawonua Bangkit Sejahtera	0399526706815000	-
CV Cipta Karya Selaras	0032106437811000	-
CV Lita Natural Resources Nusantara	0995*160	-
CV Kolosua Jaya	0018649459811000	-
Agungarchplan	0877*160	-
CV Fitrah Jaya Abadi	0577*110	-
CV Kapande Wonua	0905534970811000	-
CV Bintang Sejati	0019567254813000	-
CV Jaya Mandiri	0029750734807000	-
CV Mandiri Perkasa Maju	0000*110	-
CV Utama Jaya Perkasa	0316868363811000	-
CV Olymphus Prima Mandiri	0940467350811000	-

Attachment

PEMERINTAH KABUPATEN KONAWE

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Alamat : Jl. Inolobunggadue II No. 10, Komp. Perkantoran Unaaha, Telp./Fax: (0408) 2421638

URAIAN PEKERJAAN

REHABILITASI BANGUNAN

PAKET PEKERJAAN:

REHABILITASI RUMAH JABATAN BUPATI

LOKASI:

KEL. PUUNAHA KEC. UNAAHA KAB. KONAWE

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

KAB. KONAWE

BIDANG CIPTA KARYA

TAHUN ANGGARAN 2025
URAIAN PEKERJAAN

REHABILITASI RUMAH JABATAN BUPATI

I. PENDAHULUAN
A. Data Proyek

1. Kegiatan : Rehabilitasi Bangunan
2. Pekerjaan : Rehabilitasi Rumah Jabatan Bupati

3. Organisasi Pengadaan : Dinas PUPR

4. Lokasi : Kel. Puunaha Kec. Unaaha Kab. Konawe
5. Pagu : Rp. 3,299,579,800,-

6. Sumber Dana : APBD KAB. KONAWE
7. Tahun Anggaran : 2025

8. Jangka Waktu Pelaksanaan : 120 (Seratus Dua Puluh) hari kalender
9. Masa Pemeliharaan : 180 Hari Kalender

B. Latar Belakang

Rumah Jabatan Bupati Konawe merupakan aset milik Pemerintah Daerah
Kabupaten Konawe yang berfungsi sebagai tempat tinggal resmi Kepala Daerah

serta tempat penyelenggaraan kegiatan pemerintahan dan kedinasan. Seiring
waktu, kondisi fisik rumah jabatan tersebut mengalami penurunan kualitas dan

kerusakan pada beberapa bagian bangunan, baik struktur, arsitektur, maupun
utilitasnya.

Kegiatan perencanaan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang

Kabupaten Konawe, khususnya di Bidang Cipta Karya, untuk merehabilitasi Rumah
Jabatan Bupati merupakan salah satu upaya dalam memelihara bangunan agar

tetap memenuhi aspek estetika dan dapat meningkatkan kepuasan serta rasa
nyaman bagi pengguna gedung.

Bahwa setiap bangunan negara harus direncanakan serta dirancang dengan
baik dan detail agar dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi

mutu, efisiensi biaya, serta kriteria administrasi sebagaimana yang diamanatkan
dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 24/PRT/M/2008 Tahun 2008

tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung. Oleh karena itu,
pelaksanaan rehabilitasi Rumah Jabatan Bupati Konawe menjadi langkah strategis

yang harus dilakukan secara terencana dan terukur.

C. Maksud dan Tujuan
Maksud pekerjaan ini adalah :

Maksud pekerjaan ini adalah untuk melakukan rehabilitasi Rumah Jabatan
Bupati Kabupaten Konawe agar kembali memenuhi standar kenyamanan,

keamanan, dan fungsionalitas.

Tujuan pekerjaan ini adalah :
1. Memperbaiki kerusakan pada bagian bangunan rumah jabatan.

2. Menata ulang fungsi ruang agar lebih efektif dan representatif.

3. Menjamin keamanan dan keselamatan penghuni serta tamu yang berkunjung.
4. Meningkatkan nilai estetika dan kenyamanan lingkungan rumah jabatan.

D. Sasaran Kegiatan

Sasaran dari kegiatan Rehabilitasi Rumah Jabatan Bupati adalah sebagai
berikut:

a) Tersedianya bangunan rumah jabatan yang representatif bagi Kepala Daerah
sebagai tempat tinggal resmi maupun sebagai lokasi kegiatan kedinasan.

b) Memperbaiki kerusakan-kerusakan fisik pada bangunan rumah jabatan seperti
atap bocor, plafon rusak, dinding retak, dan lantai yang aus agar bangunan

kembali laik fungsi.
c) Meningkatkan kenyamanan, keamanan, dan estetika rumah jabatan melalui

penataan ulang interior, pengecatan ulang, perbaikan utilitas, serta
penambahan fasilitas penunjang.

d) Menata lingkungan sekitar bangunan termasuk taman, pagar, saluran drainase,
dan area parkir agar lebih tertib, asri, dan sesuai dengan standar bangunan

negara.

e) Memenuhi aspek teknis dan administrasi bangunan gedung negara sesuai
ketentuan dalam Permen PUPR Nomor 24/PRT/M/2008 tentang Pedoman

Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung.
f) Memastikan keberlanjutan pemanfaatan Rumah Jabatan dalam jangka

menengah hingga panjang dengan melakukan rehabilitasi yang menyeluruh
namun tetap efisien dari sisi pembiayaan.

II. URAIAN KEGIATAN
A. PEKERJAAN PENDAHULUAN

1. Papan nama proyek
2. Pembuatan barak kerja, gudang bahan dan direksi keet

3. Pengadaan listrik dan air kerja
4. Pengadaan/sewa scafolding 32 Set x 60 Hari

5. Penerapan SMK3
6. Pek. Pembongkaran Kap dan Atap

7. Pek. Pembongkaran Plafond + rangka hollow

8. Pek. Pembongkaran dinding bata/kusen
9. Pek. Pembongkaran railing tangga, void dan balkon

10. Pek. Pembongkaran Plesteran Kolom, beton dan relief
11. Administrasi, Pelaporan & Dokumentasi

B. PEKERJAAN ATAP BANGUNAN UTAMA

1. Pek. Ganti rangka atap/kaso/reng yang rusak
2. Pek. Atap sakura roof pasir hitam 0,3 mm

3. Pek. Bubungan/nok atap sakura roof
4. Pek. Talang atap seng plat galvalum 0,25mm x 30cm

5. Pek. Pembersihan/kerok permukaan dak atap
6. Pek. Acian air semen dak atap

7. Pek. Pengecatan dak atap 2 lapis ex. No drop

C. PEKERJAAN KANOPI BALKON
1. Pek. Rabat lantai K-100

2. Pek. Kolom 15/15 kayu klas. I

3. Pek. Kuda-Kuda 7/15, kayu klas. I
4. Pek. Atap Solarflat (polycarbonat) 6mm, putih

5. Pek. Pas. Lantai Granit Anti Slip, uk. 60 x 60 cm

D. PEKERJAAN PLAFOND
1. Pek. Rangka hollow gypsum galvalum 2x4 & 4x4 modul 60x60 cm

2. Pek. Pasangan papan gypsum 9mm
3. Pek. Rangka hollow gypsum galvalum 2x4 & 4x4 modul 60x60cm (modeling)

4. Pek. Pasangan papan gypsum 9mm (modeling)

5. Pek. List strip stainless 5cm
6. Pek. List plafond gypsum 5cm

E. PEKERJAAN DINDING, PLESTERAN, RELIEF DAN ORNAMEN

1. Pek. Dinding bata merah tebal 1/2 batu, 1:4
2. Pek. Plesteran dinding tebal 15 mm, 1:4

3. Pek. Penebalan dan list profil beton pada kolom Lt. 1
4. Pek. Penebalan dan list profil beton pada kolom Lt. 2

5. Pek. List profil beton pada dinding dan kusen

6. Pek. List profil pada Listplank beton
7. Pek. Memasang ornamen Adat, ACP 3mm (laser cuting)

F. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

1. Pek. Kusen Pintu Aluminium (putih) 4" ketebalan 1.35 mm
2. Pek. Kusen Jendela Aluminium (putih) 4" ketebalan 1.2 mm

3. Pek. Bingkai jendela Aluminium (putih) 2" ketebalan 1 mm
4. Pek. Ornamen jendela list aluminium (putih) 2 cm ketebalan 1 mm

5. Pek. Pemasangan kaca bening 5 mm
6. Pek. Kusen pintu lapis multipleks 15mm Finishing HPL

7. Pek. Daun Pintu Kayu Jati
8. Pek. Daun pintu multipleks, fin. HPL + strip stainless

9. Pek. Full handle pintu stainless 100cm
10. Pek. Full handle pintu stainless 45cm

11. Pek. Kunci tanam + Handle pintu stainless
12. Pek. Kunci tanam pintu kupu taring

13. Pek. Engsel pintu stainless 6"x3,5"x4mm

14. Pek. Engsel pintu stainless 3"x2,5"x2mm
15. Pek. Grendel tanam pintu, stainless 100cm;20cm

16. Pek. Engsel casement jendela, stainless 24"
17. Pek. Handle pengunci jendela, stainless

G. PEKERJAAN RAILLING PENGAMAN

1. BALKON
a. Pek. Pemasangan tiang hollow stainless 304, tebal 1.2mm

b. Pek. Pemasangan kaca tempered 8 mm

c. Pek. Pemasangan handrailing PVC serat kayu glosy, 64mm x 40mm
2. VOID

a. Pek. Pemasangan tiang hollow stainless 304, tebal 1.2mm
b. Pek. Pemasangan kaca tempered 8 mm

c. Pek. Pemasangan handrailing PVC serat kayu glosy, 64mm x 40mm
3. TANGGA

a. Pek. Pemasangan tiang hollow stainless 304, tebal 1.2mm
b. Pek. Pemasangan Acrilyc 8 mm (bening)

c. Pek. Pemasangan handrailing PVC serat kayu glosy, 64mm x 40mm

H. PEKERJAAN ELECTRIKAL DAN LIGHTING

1. Pek. Jalur instalasi baru pada tembok + plesteran dan plamir
2. Pemasangan 1 titik Instalasi (Conduit, T dus, inbow dus & aksesoris)

3. Pemasangan lampu gantung hias void crystal, dia. 60cm, H. 180cm
4. Pemasangan Lampu hias gantung crystal, dia. 56 x H. 52 cm

5. Pemasangan lampu gantung 5 ring LF 10.000 - 5 LED
6. Pemasangan lampu hias 2 arah, BOSECOM BE 057

7. Pemasangan lampu downlight 5" 14 watt LED
8. Pemasangan fitting lampu E27. (instalasi ekspose)

9. Pemasangan bohlam lampu LED 5 watt (warm)
10. Pemasangan lampu strip LED neon, 2 cm (warm)

11. Pemasangan stop kontak ex. broco
12. Pemasangan saklar tunggal ex. Broco

13. Pemasangan saklar ganda ex. Broco
14. Pemasangan kabel NYM 3x2,5

15. Pemasangan kabel NYM 2x1,5

16. Pemasangan konektor/adaptor lampu strip LED
17. Pemasangan MCB 10 A 1 Phase

18. Pemasangan Box MCB 6 slot
19. Pemasangan Exhaust Fan 20x20 cm outlet 2" inc. (inst. + pipa Aw 2")

I. PEKERJAAN INTERIOR

1. Pemasangan wall moulding gypsum 4cm
2. Pemasangan wall panel WVC Kisi motif kayu

3. Pemasangan kaca bevel 3 mm

4. Pemasangan list strip gold stainless 2cm
5. Pemasangan penutup multipleks 9mm

6. Pemasangan rangka multipleks 15mm
7. Pemasangan finishing HPL

8. Pemasangan kaca cermin 5mm
9. Biaya Assesories/perlengkapan Interior

J. PEKERJAAN PLUMBING DAN SANITAIR

1. Pek. Sumur bor kedalaman 40-60 meter, casing 3"

2. Pemasangan pompa celup, 1HP - H Max. 80 meter
3. Pemasangan pompa air/jet pump, 0.5HP - H Max. 40 meter

4. Pemasangan pipa PVC dia. 3/4"
5. Pemasangan pipa PVC dia. 1/2"

6. Pemasangan tandon air stainless 1.155 L
7. Pemasangan rangka besi dudukan tandon + atap

8. Pemasangan kloset duduk + tabung
9. Pemasangan wastafel + perlengkapan

10. Pemasangan sekat kaca tempered 8 mm
11. Pemasangan kran air 1/2"stainless

12. Pemasangan floor drain stainless
13. Biaya Assesories/perlengkapan Sanitair/Plumbing

K. PEKERJAAN PENGECETAN DAN FINISHING

1. Pek. Pengecatan dinding baru
2. Pek. Pengecatan dinding lama

3. Pek. Pengecatan dinding interior (bidang dinding wall moulding)

4. Pek. Pengecatan list wall moulding
5. Pek. Pengecatan profil beton/relief dinding

6. Pek. Pengecatan plafond + Compond
7. Pek. Finishing rangka kanopi dengan polytur + clear

8. Pek. Finishing pintu kayu jati dengan polytur + clear

L. PEKERJAAN AKHIR
1. Pek. Perapihan dan pembersihan

III. PENUTUP
Demikian Uraian Pekerjaan ini dibuat sebagai dasar dalam pelaksanaan kegiatan

pekerjaan.

Konawe, 28 Juli 2025
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
BIDANG CIPTA KARYA

ROBIN HERMANSAH, S.Si.,MM
Pembina, IV/a
NIP. 19770621 200801 1 012

Tenders also won by Kastaraputraperkasa

		Authority
9 July 2024	Pembangunan Talud Pengaman Pantai Desa Karae Kab. Buton Selatan	Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 2,796,134,000
28 April 2024	Rehabilitasi Aula Sudirman Korem 143/Ho (Lanjutan)	Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 1,555,373,660
27 May 2024	Pembangunan Talud Pengaman Pantai Desa Wakambangura 1 Kab. Buton Tengah	Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 1,407,384,000
16 August 2023	Pekerjaan Gudang Aset Dan Arsip Kantor Dinas Cipta Karya, Bina Konstruksi Dan Tata Ruang	Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 741,894,708
16 August 2023	Rehabilitasi Rumah Jabatan Kepala Kejaksaan Tinggi Sultra	Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 419,323,662
2 July 2024	Rehabilitasi Gedung Kantor Dinas P3appkb (Lanjutan)	Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 362,624,000
20 August 2025	Paving Blok Kel. Anduonohu	Kota Kendari	Rp 190,000,000
8 July 2025	Pembangunan Jalan Paving Block Desa Ambololi Kec. Konda	Kab. Konawe Selatan	Rp 175,000,000
8 July 2025	Pembangunan Jalan Paving Block Desa Kota Bangun Kec. Ranomeeto	Kab. Konawe Selatan	Rp 150,000,000
12 October 2025	Konsolidasi Pembangunan Spam Bukan Jaringan Perpipaan Desa Ambololi Dan Desa Tanea Kec. Konda	Kab. Konawe Selatan	Rp 100,000,000