Pembangunan Gedung Tempat Tinggal-Asrama

Applicants


CV Syafika Tiga Putra	0414050732811000	Rp 2,481,155,845
CV Niaga Subatra Konstruksi	0335*160	-
CV Aryl Putra	0800085235811000	-
CV Harlan	0705137842811000	-
CV Jaya Mandiri	0029750734807000	-
CV Qaysar Dewandra	0518*110	-
Anjungan Mitra Sejahtera	0224*110	-
Awani Cipta Sarana	0032445165801000	-
CV Cipta Karya Selaras	0032106437811000	-
CV Kuda Sultra	0465*110	-

Attachment

PEMERINTAH KABUPATEN KONAWE
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Alamat : Jl. Inolobunggadue II No. 10, Komp. Perkantoran Unaaha, Telp./Fax: (0408) 2421638

URAIAN PEKERJAAN

PEMBANGUNAN RUMAH

PAKET PEKERJAAN:

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS KOMPLEKS POLRES KONAWE

LOKASI:

KOMPLEKS POLRES KONAWE

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

KAB. KONAWE

BIDANG CIPTA KARYA

TAHUN ANGGARAN 2025
URAIAN PEKERJAAN

PEMBANGUNAN RUMAH DINAS KOMPLEKS POLRES KONAWE

I. PENDAHULUAN
A. Data Proyek

1. Kegiatan : Pembangunan Rumah
2. Pekerjaan : Pembangunan Rumah Dinas Kompleks Polres

Konawe

3. Organisasi Pengadaan : Dinas PUPR
4. Lokasi : Kompleks Polres Konawe

5. Pagu : Rp. 2.500.000.000,-
6. Sumber Dana : APBD KAB. KONAWE

7. Tahun Anggaran : 2025
8. Jangka Waktu Pelaksanaan : 110 (Seratus Sepuluh) hari kalender

9. Masa Pemeliharaan : 180 Hari Kalender

B. Latar Belakang
Kepolisian Resor (Polres) Konawe merupakan institusi penegak hukum yang

memiliki tugas dan fungsi strategis dalam memelihara keamanan dan ketertiban
masyarakat, menegakkan hukum, serta memberikan perlindungan, pengayoman,

dan pelayanan kepada masyarakat. Dalam menjalankan fungsi tersebut, Polres
Konawe didukung oleh personel Polri yang harus selalu siap siaga dan dapat

dikerahkan sewaktu-waktu dalam menghadapi situasi darurat maupun tugas rutin.

Kesiapsiagaan personel sangat dipengaruhi oleh faktor ketersediaan sarana
dan prasarana pendukung, salah satunya adalah fasilitas hunian atau rumah dinas.

Rumah dinas berperan penting dalam menjamin kemudahan akses personel ke
tempat tugas, meminimalkan waktu tempuh saat keadaan mendesak, serta

memberikan lingkungan tempat tinggal yang aman, nyaman, dan layak bagi
anggota beserta keluarganya.

Saat ini, ketersediaan rumah dinas di lingkungan Polres Konawe masih jauh
dari mencukupi. Banyak personel yang harus tinggal di luar kompleks kantor

dengan jarak tempuh yang cukup jauh. Kondisi ini berpotensi menghambat
kecepatan respon ketika dibutuhkan segera, khususnya pada peristiwa darurat atau

operasi kepolisian yang memerlukan pengerahan personel secara mendadak. Selain
itu, keterbatasan fasilitas hunian juga berdampak pada kenyamanan, kesejahteraan

keluarga anggota, dan pada akhirnya dapat mempengaruhi kinerja serta motivasi
kerja.

Pembangunan Rumah Dinas di Kompleks Polres Konawe merupakan salah
satu langkah strategis untuk mengatasi keterbatasan tersebut. Rumah dinas yang

dibangun di dalam kompleks akan memungkinkan personel untuk tinggal lebih
dekat dengan tempat tugas, meningkatkan koordinasi internal, memperkuat ikatan

kebersamaan antaranggota, serta menciptakan lingkungan kerja dan tempat tinggal
yang terintegrasi.

Fasilitas hunian ini direncanakan dibangun dengan memperhatikan standar

teknis perumahan negara, tata ruang yang efisien, ketersediaan utilitas seperti
listrik, air bersih, dan drainase, serta memperhatikan aspek keamanan dan

kenyamanan. Dengan demikian, rumah dinas ini tidak hanya berfungsi sebagai
tempat tinggal, tetapi juga menjadi sarana pendukung yang langsung berdampak

pada peningkatan kesiapan operasional dan kualitas pelayanan Polres Konawe
kepada masyarakat.

Melalui pembangunan ini, diharapkan terwujud lingkungan hunian yang
tertata rapi, aman, dan nyaman, yang pada akhirnya mampu meningkatkan

profesionalisme, disiplin, dan dedikasi personel Polres Konawe dalam menjalankan
tugas penegakan hukum dan pelayanan publik.

C. Maksud dan Tujuan

Maksud pekerjaan ini adalah :
Pembangunan Rumah Dinas Kompleks Polres Konawe dimaksudkan untuk

menyediakan fasilitas hunian yang layak, aman, dan nyaman bagi personel Polri,

guna mendukung kelancaran pelaksanaan tugas dan meningkatkan kesiapsiagaan
dalam memberikan pelayanan kepada masyarakat.

Tujuan pekerjaan ini adalah :

1. Menyediakan rumah dinas yang representatif dan sesuai standar bagi personel
Polres Konawe.

2. Memperpendek jarak antara tempat tinggal dan tempat kerja guna
meningkatkan respon cepat terhadap keadaan darurat.

3. Meningkatkan kenyamanan, keamanan, dan kesejahteraan personel beserta
keluarganya.

4. Mendukung kinerja operasional Polres Konawe melalui fasilitas hunian yang
memadai.

5. Menciptakan lingkungan hunian yang tertata rapi dan terintegrasi dengan
kompleks kepolisian.

D. Sasaran Kegiatan

Sasaran dari kegiatan Pembangunan Rumah Dinas Kompleks Polres Konawe
adalah sebagai berikut:

a) Terbangunnya unit-unit rumah dinas sesuai jumlah dan tipe yang

direncanakan.
b) Tersedianya fasilitas pendukung seperti jaringan listrik, air bersih, drainase,

dan jalan lingkungan.
c) Terwujudnya lingkungan hunian yang aman, tertib, dan nyaman bagi seluruh

penghuni.
d) Meningkatnya kesiapsiagaan personel dalam merespon tugas dan keadaan

darurat.
e) Terbentuknya komunitas hunian yang solid di lingkungan kompleks Polres

Konawe.

II. URAIAN KEGIATAN
A. PEKERJAAN PENDAHULUAN / PERSIAPAN

I. Pekerjaan Pesiapan
1. Pembersihan Lokasi

2. Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

3. Pembuatan Barak Kerja dan Gudang
4. Pembuatan Papan Nama Proyek

5. Biaya Pelaporan Admiistrasi/Dokumentasi

II. Biaya Penyelenggaraan Sistem Manajemen K3
1. Penyelenggaraan Keamanan dan Kesehatan Kerja serta Keselamatan

Konstruksi.

B. PEKERJAAN GEDUNG PERTEMUAN KEJARI KONAWE
I. Pekerjaan Tanah dan Pasir

1. Pek. Galian Tanah untuk Pondasi

2. Pek. Urugan Tanah Kembali Alur Pondasi
3. Pek. Urugan Tanah Bawah Lantai

4. Pek. Urugan Tanah Luar Bangunan
5. Pek. Urugan Pasir Alas Lantai Dalam

6. Pek. Urugan Pasir bawah Pondasi

II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloef 11 x 20, Camp 1 : 2 : 3

2. Pek. Kolom Praktis 11 x 11 cm, Camp, 1 : 2 : 3

3. Pek. Balok Latey 11 x 20 , Camp, 1 : 2 : 3
4. Pek. Ringbalk 11 x 15 , Camp, 1 : 2 : 3

5. Pek. Dak Plat beton , Camp, 1 : 2 : 3
6. Pek. Meja Plat beton , Camp, 1 : 2 : 3

7. Rabat Beton 1 : 3 : 5.

III. Pekerjaan Pasangan Batu dan Plasteran
1. Pas. Batu Kosong

2. Pas. Pondasi Batu Gunung 1 : 5
3. Pas. Dinding Batu Merah 1 : 4

4. Pek. Plesteran Dinding 1 : 5
5. Pek. Plesteran Beton 1 : 5

6. Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3
7. Pek. Plesteran Acian

8. Pek. Terawang/loster beton 25x40

IV. Pekerjaan Kap dan Atap

1. Pek. Kuda-Kuda 8/12 Kayu Kelas II
2. Pek. Gording 6/12 Kayu Kelas II

3. Pas. Atap Spandeck 0,3 mm
4. Pas. Nok/Bubung Atap

5. Pek. Listplank Papan Kayu Kls II 3 cm x 30 cm
6. Pek. Pasangan Kolom Teras Kayu Kls I 20x 20 cm

V. Pekerjaan Plafond

1. Pemasangan 1 m2 Rangka Langit-Langit (60 x 60) cm, Kayu Kelas II

2. Pemasangan langit-langit Kalci board ukuran (120 x 240) mm, tebal 3 m
3. Pemasangan List Langit-Langit Kayu profil

VI. Pekerjaan Lantai Keramik

1. Pekerjaan Lantai Granit 60 x 60 cm
2. Pekerjaan Tegel Plint Granit ukuran (20 x 60)

3. Pekerjaan Tegel kamar mandi anti slip ukuran (20 x 20)
4. Pekerjaan Tegel Dinding ukuran (20 x 40)

VII. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela
1. Pek. Kusen 5/13,5. Kayu Klas II

2. Pek. Pintu Panil Kayu jati
3. Pek. Bingkai Jendela Kaca

4. Pek. Kaca Jendela T = 5 mm

VIII. Pekerjaan Penggantung & Kunci
1. Kunci Pintu Utama 2 x Putar

2. Engsel Pintu
3. Engsel Jendela

4. Grendel Kecil (Jendela)
5. Kait Angin

IX. Pekerjaan Instalasi Listrik

1. Pemasangan 1 KWH listrik 2.200 Watt

2. MCB BOX
3. Pemasangan 1 Buah Titik Lampu

4. Stop Kontak Close Ex.Broco
5. Saklar Ganda

6. Saklar Tunggal
7. Lampu Dwonlight 10 Watt Philips/Setara/SNI

8. Lampu Dwonlight 40 Watt Philips/Setara/SNI

X. Pekerjaan Sanitasi
1. Pemasangan Closet Jongkok Porslen

2. Pemasangan Bak Cuci Piring Stainlessteel

3. Pemasangan Floor Drain
4. Pemasangan Kran Diameter ¾"

5. Pemasangan Pipa PVC Tipe AW Diameter ¾"
6. Pemasangan Pipa PVC Tipe AW Diameter 2"

7. Pemasangan Pipa PVC Tipe AW Diameter 3"
8. Pek. Pemasangan Pintu WC almunium

9. Pek. Septiktank
10. Rangka Tower Besi Siku

11. Tandon air 1200 Liter

XI. Pekerjaan Pengecatan

1. Pengecatan Tembok Baru 3 x Jalan
2. Pengecatan Kusen Kayu Baru 3 x Jalan

3. Pernis Daun Pintu Panil Kayu
4. Pengecatan Bingkai Jendela Kaca Kayu

5. Pengecatan Plafound
6. Pengecatan List Plank

C. PEKERJAAN MESS POLRES

I. Pekerjaan Tanah dan Pasir
1. Pek. Galian Tanah untuk Pondasi

2. Pek. Urugan Tanah Kembali Alur Pondasi
3. Pek. Urugan Tanah Bawah Lantai

4. Pek. Urugan Pasir Alas Lantai Dalam

5. Pek. Urugan Pasir bawah Pondasi

II. Pekerjaan Beton
1. Pek. Sloef 11 x 20, Camp 1 : 2 : 3

2. Pek. Kolom Praktis 11 x 11 cm, Camp, 1 : 2 : 3
3. Pek. Kolom Teras 20 x 20 cm, Camp, 1 : 2 : 3

4. Pek. Balok Gantung 11 x 20 , Camp, 1 : 2 : 3
5. Pek. Ringbalk 11 x 15 , Camp, 1 : 2 : 3

6. Pek. Dak Plat beton , Camp, 1 : 2 : 3
7. Pek. Meja Plat beton , Camp, 1 : 2 : 3

8. Rabat Beton 1 : 3 : 5

III. Pekerjaan Pasangan Batu dan Plasteran

1. Pas. Batu Kosong
2. Pas. Pondasi Batu Gunung 1 : 5

3. Pas. Dinding Batu Merah 1 : 4
4. Pek. Plesteran Dinding 1 : 5

5. Pek. Plesteran Beton 1 : 5
6. Pek. Plesteran Pondasi 1 : 3

7. Pek. Plesteran Acian

8. Pek. Terawang/loster beton 25x40

IV. Pekerjaan Kap dan Atap
1. Pek. Kuda-Kuda 8/12 Kayu Kelas II

2. Pek. Gording 6/12 Kayu Kelas II
3. Pas. Atap Spandeck 0,3 mm

4. Pas. Nok Atap Zingcalume
5. Pek. Listplank Papan Kayu Kls II 3 cm x 30 cm

V. Pekerjaan Plafond

1. Pemasangan 1 m2 Rangka Langit-Langit (60 x 60) cm, Kayu Kelas II
2. Pemasangan langit-langit Kalci board ukuran (120 x 240) mm, tebal 3 m

3. Pemasangan List Langit-Langit Kayu profil

VI. Pekerjaan Lantai Keramik

1. Pekerjaan Lantai Granit 60 x 60 cm
2. Pekerjaan Tegel kamar mandi anti slip ukuran (20 x 20)

3. Pekerjaan Tegel Dinding ukuran (20 x 40)

VII. Pekerjaan Kusen, Pintu dan Jendela
1. Pek. Kusen 5/13,5. Kayu Klas II

2. Pek. Pintu Panil Kayu jati
3. Pek. Bingkai Jendela Kaca

4. Pek. Kaca Jendela T = 5 mm

VIII. Pekerjaan Penggantung & Kunci
1. Kunci Pintu Utama 2 x Putar

2. Engsel Pintu
3. Engsel Jendela

4. Grendel Kecil (Jendela)
5. Kait Angin

IX. Pekerjaan Instalasi Listrik

1. Pemasangan 1 KWH listrik 2.200 Watt
2. MCB BOX

3. Pemasangan 1 Buah Titik Lampu
4. Stop Kontak Close Ex.Broco

5. Saklar Ganda
6. Saklar Tunggal

7. Lampu Dwonlight 10 Watt Philips/Setara/SNI
8. Lampu Dwonlight 40 Watt Philips/Setara/SNI

X. Pekerjaan Sanitasi

1. Pemasangan Closet Jongkok Porslen
2. Pemasangan Floor Drain

3. Pemasangan Kran Diameter ¾"
4. Pemasangan Pipa PVC Tipe AW Diameter ¾"

5. Pemasangan Pipa PVC Tipe AW Diameter 2"
6. Pemasangan Pipa PVC Tipe AW Diameter 3"

7. Pek. Pemasangan Pintu WC almunium
8. Pek. Septiktank

9. Rangka Tower Besi Siku
10. Tandon air 1200 Liter

XI. Pekerjaan Pengecatan

1. Pengecatan Tembok Baru 3 x Jalan
2. Pengecatan Kusen Kayu Baru 3 x Jalan

3. Pernis Daun Pintu Panil Kayu
4. Pengecatan Bingkai Jendela Kaca Kayu

5. Pengecatan Plafound
6. Pengecatan List Plank

D. PEKERJAAN AKHIR
1. Pembersihan Akhir

III. PENUTUP

Demikian Uraian Pekerjaan ini dibuat sebagai dasar dalam pelaksanaan kegiatan
pekerjaan.

Konawe, 11 Agustus 2025
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
BIDANG CIPTA KARYA

ROBIN HERMANSAH, S.Si.,MM
Pembina, IV/a
NIP. 19770621 200801 1 012

Tenders also won by CV Syafika Tiga Putra

		Authority
3 August 2025	Peningkatan/Rekonstruksi Jalan Mayjen S. Parman	Kab. Konawe	Rp 6,600,000,000
6 March 2024	Peningkatan/Rekonstruksi Jalan Sma Nasional Wawotobi	Kab. Konawe	Rp 1,762,365,000
19 September 2022	Pengadaan Peralatan Studio Dan Audio	Kab. Konawe	Rp 932,549,279
1 August 2025	Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah Sd Negeri 1 Lambuya	Kab. Konawe	Rp 617,630,670
3 July 2023	Normalisasi Saluran Pembuang Desa Puuhopa Kec. Puriala	Kab. Konawe	Rp 530,000,000
4 April 2023	Pembangunan Ruang Tata Usaha Smpn 24 Konawe Selatan	Kab. Konawe Selatan	Rp 415,000,000
3 November 2025	Perkerasan Beton / Rabat Jalan Kelurahan Puosu (Btn Puosu)	Kab. Konawe	Rp 250,000,000
3 November 2025	Perkerasan Beton / Rabat Jalan Kel. Tongauna Kec. Tongauna	Kab. Konawe	Rp 191,000,000