Penyusunan Dokumen Feasibility Study Pembangunan Alun-Alun Konawe

PEMERINTAH       KABUPATEN       KONAWE                      

         DINAS PEKERJAAN    UMUM   DAN PENATAAN   RUANG                 
         Alamat : Jl. Inolobunggadue II No. 10, Komp. Perkantoran Unaaha, Telp./Fax: (0408) 2421638

              URAIAN        PEKERJAAN                                   

                JASA     KONSULTANSI                                    

                    PAKET   PEKERJAAN:                                  

PENYUSUNAN    DOKUMEN  FEASIBILITY STUDY PEMBANGUNAN    ALUN-           

                        ALUN  KONAWE                                    

                           LOKASI:                                      

                         KAB. KONAWE                                    

         DINAS PEKERJAAN  UMUM  DAN  PENATAAN  RUANG                    

                         KAB. KONAWE                                    

                     BIDANG  CIPTA KARYA                                

                    TAHUN  ANGGARAN   2025                              
       URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN   JASA  KONSULTANSI                   

            PENYUSUNAN   DOKUMEN  FEASIBILITY STUDY                     
               PEMBANGUNAN  ALUN – ALUN KONAWE                          

I. PENDAHULUAN                                                          

   A. Data Proyek                                                       
      1. Kegiatan             : Jasa Konsultansi                        

      2. Pekerjaan            : Jasa Konsultansi Penyusunan Dokumen     

                               Feasibility Study Pembangunan Alun–Alun  
                               Konawe                                   

      3. Organisasi Pengadaan : Dinas PUPR                              
      4. Lokasi               : Kab. Konawe                             

      5. Pagu                 : Rp. 200,000,000,-                       

      6. Sumber Dana          : APBD KAB. KONAWE                        
      7. Tahun Anggaran       : 2025                                    

      8. Jangka Waktu Pelaksanaan : 30 (Tiga Puluh) hari kalender       

   B. Latar Belakang                                                    
      Rencana pembangunan perkotaan merupakan upaya strategis yang      

      bertujuan untuk mengatur, mengembangkan, dan menata kawasan kota agar
      menjadi lebih tertib, berkelanjutan, dan layak huni bagi seluruh lapisan

      masyarakat. Rencana ini mencakup berbagai aspek seperti penataan ruang,
      penyediaan infrastruktur dasar, pengembangan kawasan permukiman,  

      peningkatan ruang terbuka hijau, serta integrasi sistem transportasi dan

      pelayanan publik. Dalam pelaksanaannya, pembangunan perkotaan     
      diarahkan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi lokal, mengurangi   

      kesenjangan sosial, serta menjaga kelestarian lingkungan. Selain itu,
      pendekatan partisipatif yang melibatkan masyarakat dan pemangku   

      kepentingan menjadi kunci agar pembangunan kota tidak hanya responsif
      terhadap kebutuhan saat ini, tetapi juga adaptif terhadap tantangan masa

      depan, seperti urbanisasi, perubahan iklim, dan perkembangan teknologi.

      Perkembangan kota memiliki hubungan yang erat dengan keberadaan alun-

      alun sebagai ruang terbuka publik yang multifungsi. Alun-alun kota bukan

      hanya menjadi simbol identitas dan pusat aktivitas masyarakat, tetapi juga
      berperan sebagai titik orientasi dalam tata ruang kota. Keberadaan alun-alun

      mendorong tumbuhnya kegiatan ekonomi, sosial, dan budaya di sekitarnya,
      sehingga memicu perkembangan kawasan pusat kota. Selain itu, alun-alun

      meningkatkan kualitas lingkungan perkotaan dengan menyediakan ruang

      hijau, tempat rekreasi, serta area interaksi sosial yang mendukung kohesi
      masyarakat. Dalam konteks perencanaan kota, alun-alun juga dapat menjadi

      pengatur sirkulasi dan pola pembangunan, karena sering dikelilingi oleh
      bangunan penting seperti kantor pemerintahan, tempat ibadah, dan pusat

      perdagangan. Dengan demikian, alun-alun menjadi elemen strategis dalam

      membentuk wajah kota yang berkelanjutan dan berkarakter.          

      Alun-alun kota memiliki peran strategis dalam peningkatan Usaha Mikro,
      Kecil, dan Menengah (UMKM) karena berfungsi sebagai pusat keramaian dan

      aktivitas masyarakat. Dengan lokasinya yang biasanya berada di pusat kota

      dan mudah diakses, alun-alun menjadi tempat yang ideal bagi pelaku UMKM
      untuk memasarkan produk dan jasa mereka secara langsung kepada    

      masyarakat. Kegiatan seperti bazar, festival, atau pasar malam yang sering
      diadakan di alun-alun memberikan peluang besar bagi UMKM untuk    

      meningkatkan penjualan, memperluas jaringan, dan memperkenalkan merek

      mereka kepada khalayak yang lebih luas. Selain itu, suasana yang ramai dan
      atraktif di alun-alun mendorong tumbuhnya sektor informal seperti pedagang

      kaki lima dan usaha kuliner, yang secara tidak langsung menggerakkan roda
      perekonomian lokal. Dengan demikian, alun-alun kota berkontribusi signifikan

      dalam menciptakan ruang usaha yang inklusif dan mendorong pertumbuhan
      ekonomi berbasis kerakyatan.                                      

      Pemerintah Kabupaten Konawe, akan mencanangkan pembangunan        
      alun-alun kota Unaaha sebagai salah satu proyek unggulan dalam Rencana

      Pembangunan Jangka Menengah Daerah (RPJMD) 2025–2029. Alun-alun ini
      akan dibangun di lokasi strategis yang terhubung langsung dengan jalan

      provinsi menuju Kolaka Timur, Kolaka, dan Kolaka Utara, sehingga mudah

      diakses dan diharapkan bisa menarik pengunjung yang melintas di kawasan
      tersebut . Luasnya mencapai sekitar 24 hektar, berasal dari hibah lahan milik

      Balai Wilayah Sungai, yang akan dikembangkan menjadi ruang publik 
      multifungsi. Fasilitas yang direncanakan meliputi wahana bermain anak,

      taman bermain, dan kolam retensi, serta area khusus bagi pelaku UMKM
      untuk mendukung perekonomian lokal.                               

      Sebagai ikon kota, alun-alun akan dilengkapi tugu bertema budaya lokal
      “Kalosara” sebagai simbol persatuan masyarakat Konawe. Integrasi desain

      dan fungsi lokasi ini diharapkan tidak hanya memperkuat identitas dan
      estetika kota, tetapi juga mendorong peningkatan pendapatan masyarakat

      dari sektor UMKM yang berkembang di sekitarnya.                   

   C. Maksud dan Tujuan                                                 

      a. Maksud                                                         
        Maksud dari penyusunan Dokumen Feasibility Study Pembangunan Alun-

        Alun Konawe adalah:                                             

        1. Dokumen studi kelayakan Feasibility Study Pembangunan Alun - Alun
          Konawe dimaksudkan agar arah pembangunan Alun - Alun Konawe   

          dapat diwujudkan setelah melalui proses analisis dan perencanaan.
          Arah pembangunan yang dimaksud disesuaikan dengan arah dan tujuan

          pengembangan  wilayah sehingga tidak terjadi disorientasi     

          pembangunan.                                                  
        2. Penyusunan Dokumen study kelayakan ini akan menjadi acuan dalam

          mempertimbangkan kelanjutan kebijakan pembangunan Alun-Alun   
          Konawe. Selain sebagai dasar pertimbangan pembangunan juga    

          sebagai alat mitigasi atas ketidak sesuaian rencana pembangunan.
      b. Tujuan                                                         

        Tujuan penyusunan Dokumen Feasibility Study Pembangunan Alun-Alun

        Konawe adalah:                                                  
        • Memenuhi kelengkapan kebutuhan pembangunan Alun - Alun Konawe 

          sebagai pusat kegiatan wilayah Kab. Konawe.                   

        • Menyediakan reasoning (alasan) yang akademis dan dapat        
          dipertanggung jawabkan atas rencana pembangunan Alun- Alun    

          Konawe.                                                       

        • Memberi kepastian hukum untuk rencana pembangunan Alun-alun   
          Konawe terutama pada lokasi yang direkomendasikan atas analisis

          lokasi.                                                       

        • Memberikan pertimbangan atas kelayakan ekonomi atas rencana   
          investasi pada pembangunan Alun - Alun Konawe.                

        • Memberikan pertimbangan teknis atas alternatif lokasi maupun daya
          dukung teknis dan ketersediaan sumber daya di lokasi pembangunan

          Alun - Alun Konawe.                                           

   D. Sasaran Kegiatan                                                  

      Pemerintah Kabupaten Konawe, akan mencanangkan pembangunan        
      alun-alun kota Unaaha sebagai salah satu proyek unggulan dalam Rencana

      Pembangunan Jangka Menengah Daerah (RPJMD) 2025–2029. Alun-alun ini

      akan dibangun di lokasi strategis yang terhubung langsung dengan jalan
      provinsi menuju Kolaka Timur, Kolaka, dan Kolaka Utara, sehingga mudah di

      akses dan diharapkan bisa menarik pengunjung yang melintas di kawasan
      tersebut . Luasnya mencapai sekitar 24 hektar, berasal dari hibah lahan milik

      Balai Wilayah Sungai, yang akan dikembangkan menjadi ruang publik 

      multifungsi. Fasilitas yang direncanakan meliputi wahana bermain anak,
      taman bermain, dan kolam retensi, serta area khusus bagi pelaku UMKM

      untuk mendukung perekonomian lokal.                               

II. PENUTUP                                                             
   Demikian Uraian singkat Pekerjaan Peyusunan Dokumen ini dibuat sebagai dasar

   dalam pelaksanaan kegiatan.                                          

                                  Unaaha, 07 Oktober 2025               
                            PEJABAT PEMBUAT  KOMITMEN (PPK)             
                                   BIDANG CIPTA KARYA                   

                                ROBIN HERMANSAH, S.Si, MM               
                                       Pembina, IV/a                    
                                 Nip. 19770621 200801 1 012