Pembangunan Stadion Mini Kecamatan Molawe

RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

           RENCANA     KERJA   DAN  SYARAT-SYARAT                     

     PEKERJAAN     : PEMBANGUNAN STADION MINI KECAMATAN MOLAWE        

     LOKASI        : KEC. MOLAWE KAB. KONAWE UTARA                    
     T. A.         : 2025                                             

    I.URAIAN UMUM                                                     

      Rencana Kerja dan syarat-syarat merupakan ketentuan yang harus dibaca
   bersama-sama dengan gambar-gambar yang keduanya menguraikan pekerjaan yang

   harus dilaksanakan. Istilah pekerjaan mencakup suplai dari instalasi seluruh
   peralatan dan material yang harus dipadukan dalam konstruksi-konstruksi, yang

   diperlukan menurut dokumen-dokumen kontrak, serta semua tenaga kerja yang

   dibutuhkan untuk memasang dan menjalankan peralatan dan material tersebut.
   Rencana Kerja dan syarat-syarat untuk pekerjaan yang harus dilaksanakan dan

   material yang harus disepakati, harus diterapkan baik pada bagian dimana
   spesifikasi tersebut ditemukan maupun bagian-bagian lain dari pekerjaan dimana

   pekerjaan atau material tersebut dijumpai                          
    II. SITUASI                                                       

   Lokasi Pekerjaan yang akan dilaksanakan terletak di Kecamatan Molawe
   Kabupaten Konawe Utara Provinsi Sulawesi Tenggara.                 

   Lokasi  pembangunan akan diserahkan kepada pelaksana, untuk itu calon
   Kontraktor harus meneliti situasi medan, luasnya dan lain-lain yang

   berpengaruh pada pembangunan tersebut.                             

   Kelalaian dan kekurang telitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk
   mengajukan Klaim di kemudian hari.                                 

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

   Setelah rapat penjelasan akan diadakan peninjauan lokasi sebagai mana

     patokan dasar untuk menghitung anggaran/penawaran yang diajukan. 
    III. PERIJINAN                                                    

      Setelah penyedia barang/jasa ditunjuk, bila pekerjaan ini memerlukan ijin dari

  instansi lain yang berwenang, maka penyedia barang/jasa yang bersangkutan harus

  menyelesaikan perijinan tersebut. Direksi, dalam batas-batas kewenangannya, akan
  membantu untuk menyiapkan surat-surat resminya, tetapi segala biaya yang

  diperlukan untuk perijinan tersebut merupakan tanggung jawab penyedia

  barang/jasa. Pekerjaan di lapangan tidak diperkenankan dimulai apabila perijinan
  yang diperlukan belum diperoleh.                                    

      Apabila pada saat melaksanakan pekerjaan terdapat suatu bangunan atau
  material yang menghalangi pekerjaan, jika harus membongkar bangunan/material

  tersebut akan memerlukan perijinan dan biaya tambahan, maka hal tersebut terlebih

  dahulu harus didiskusikan dengan direksi untuk mencari jalan keluarnya.
    IV. GAMBAR-GAMBAR KERJA                                           

      Gambar-gambar rencana untuk pekerjaan ini akan diberikan kepada penyedia

  barang/jasa dan merupakan bagian yang tak terpisahkan dan dokumen kontrak.
  Gambar-gambar tersebut adalah gambar-gambar yang paling akhir setelah diadakan

  perubahan-perubahan dan merupakan patokan bagi pelaksanaan pekerjaan.

  Penyedia barang/jasa wajib melaksanakan pekerjaan sesuai dengan gambar atau
  perbedaan ketentuan antar gambar rencana dan spesifikasi yang berhubungan dengan

  hal tersebut. Tidak dibenarkan untuk menarik keuntungan dari kesalahan- kesalahan,

  kekurangan-kekurangan pada gambar atau perbedaan ketentuan antar gambar
  rencana dan spesifikasi teknis.                                     

      Apabila ternyata terdapat kesalahan, kekurangan, perbedaan dan hal-hal lain
  yang meragukan, penyedia barang/jasa harus mengajukannya kepada direksi secara

  tertulis, dan direksi akan mengoreksi atau menjelaskan gambar-gambar tersebut
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
  untuk kelengkapan yang telah disebutkan dalam spesifikasi teknis. Koreksi akibat
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

  penyimpangan keadaan lapangan terhadap gambar rencana akan ditentukan oleh

  direksi dan disampaikan secara tertulis kepada penyedia barang/jasa. Paling lambat

  7 (tujuh) hari sebelum pelaksanaan pekerjaan, penyedia barang/jasa harus
  menyerahkan gambar kerja (shop drawing) kepada pihak direksi sebanyak 3 (tiga)

  rangkap, termasuk perhitungan-perhitungan yang berhubungan dengan gambar
  tersebut.                                                           

      Gambar kerja untuk semua pekerjaan harus senantiasa disimpan di lapangan.

  Gambar-gambar tersebut harus berada dalam kondisi baik, dapat dibaca dan
  merupakan hasil revisi terakhir. Penyedia barang/jasa juga harus menyiapkan

  gambar-gambar yang menunjukan perbedaan antara gambar rencana dan gambar

  kerja. Semua biaya untuk itu menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa.
      Semua peralatan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini harus

  disediakan oleh penyedia barang/jasa. Sebelum suatu tahapan pekerjaan dimulai,
  penyedia barang/jasa harus mempersiapkan seluruh peralatan yang dibutuhkan

  untuk pelaksanaan tahap pekerjaan tersebut. Penyediaan peralatan di tempat

  pekerjaan, dan persiapan peralatan pekerjaan harus terlebih dahulu mendapat
  penelitian dan persetujuan dan direksi. Tanpa persetujuan direksi, penyedia

  barang/jasa tidak diperbolehkan untuk memindahkan peralatan yang diperlukan
  dari lokasi pekerjaan. Kerusakan yang timbul pada sebagian atau keseluruhan

  peralatan yang akan mengganggu kelancaran pelaksanaan pekerjaan harus segera

  diperbaiki atau diganti hingga direksi menganggap pekerjaan dapat dimulai.
    V. PENYEDIAAN MATERIAL                                            

      Penyedia barang/jasa harus menyediakan sendiri semua material seperti yang

  disebutkan dalam daftar kuantitas (daftar rencana anggaran biaya) kecuali
  ditentukan lain didalam dokumen kontrak.                            

      Untuk material-material yang disediakan oleh direksi, penyedia barang/jasa

  harus mengusahakan transpontasi dan gudang yang ditentukan ke lokasi pekerjaan.
  Penyedia barang/jasa harus memeriksa dahulu material-material tersebut dan harus

  bertanggung jawab atas pengangkutan sampai di lokasi pekerjaan. Penyedia
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

  barang/jasa harus mengganti material yang rusak atau kurang akibat oleh cara

  pengangkutan yang salah atau hilang akibat kelalaian penyedia barang/jasa.

      Semua peralatan dan material yang disediakan dan pekerjaan yang 
  dilaksanakan harus sesuai dengan spesifikasi teknis yang ditentukan dalam

  dokumen kontrak. Nama produsen material dan peralatan yang digunakan, termasuk
  cara kerja, kemampuan, Laporan pengujian dan informasi penting lainnya mengenai

  hal ini harus disediakan bila diminta untuk dipertimbangkan oleh direksi. Bila menurut

  pendapat direksi hal-hal tersebut tidak memuaskan atau tidak sesuai dengan
  spesifikasi teknis yang ditentukan dalam dokumen kontrak, maka harus diganti oleh

  penyedia barang/jasa tanpa biaya tambahan.                          

      Semua peralatan dan material harus disuplai dengan urutan dan waktu
  sedemikian rupa sehingga dapat menjamin kelancaran pelaksanaan pekerjaan

  dengan memperhitungkan jadwal untuk pekerjaan lainnya.              
    VI. CONTOH - CONTOH MATERIAL.                                     

      Contoh-contoh material harus segera ditentukan dan diambil dengan cara

  pengambilan contoh menurut Acuan Normatif yang disetujui direksi. Contoh-contoh

  harus menggambarkan secara nyata kualitas                           
      material yang akan dipakai pada pelaksanaan pekerjaan. Contoh-contoh yang

  telah disetujui direksi harus disimpan terpisah dan tidak tercampur atau terkotori
  yang dapat mengurangi kualitas material tersebut.                   

      Jika dalam spesifikasi teknis ini tidak disebutkan harus menggunakan material-

  material dan jenis atau merk tertentu, maka penyedia barang/jasa harus meminta
  petunjuk direksi untuk menentukan jenis atau merk material yang baik dan dapat

  diperbolehkan untuk digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini. Penyedia

  barang/jasa dapat mengganti dengan produk atau merk material yang baik dan
  diperbolehkan untuk digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan ini. Penyedia

  barang/jasa dapat mengganti dengan produk atau merk lain yang sekurang-
  kurangnya mempunyai kualitas yang sama dengan kualitas yang ditentukan oleh

  direksi.                                                            
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

    VII. PERLINDUNGAN TERHADAP CUACA                                  

      Penyedia barang/jasa dengan tanggungan sendiri dan dengan persetujuan direksi
  terlebih dahulu harus mengusahakan langkah-langkah dan peralatan yang diperlukan

  untuk melindungi pekerjaan dan bahan-bahan serta peralatan yang digunakan agar
  tidak rusak atau berkurang mutunya karena pengaruh cuaca.           

    VIII. UKURAN TINGGI DAN UKURAN PATOK                              

   Ukuran-ukuran pokok dan ukuran detail tertera dalam gambar bestek/detail.

     Kontraktor hendaknya mentaati ukuran-ukuran tersebut dan ikut menelitinya.
     Apabila ada perbedaan/ kekhilafan harus dipertimbangkan bersama dengan

     Direksi/Pengawas Lapangan.                                       
   Kontraktor bertanggung jawab penuh atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut

     peil-peil dan ukuran dalam gambar-gambar dan uraian-uraian serta syarat-syarat

     pelaksanaan ini.                                                 
   Kontraktor diwajibkan memberitahukan kepada Direksi setiap kali suatu bagian

     pekerjaan akan dimulai untuk dicek terlebih dahulu ketepatan peil-peil dan

     ukurannya serta mendapat persetujuan secara tertulis.            
   Mengingat setiap kesalahan baik peil maupun ukuran pada suatu bagian

     pekerjaan akan selalu mempengaruhi bagian-bagian pekerjaan yang akan dimulai
     selanjutnya, maka ketepatan peil-peil dan ukuran tersebut mutlak perlu

     diperhatikan dengan sangat sungguh-sungguh.                      

   Semua pekerjaan dan pembuatan ukuran-ukuran pokok yang berkaitan dengan
     pekerjaan ini menjadi tanggung jawab Kontraktor dan dilaksanakan dengan

     peralatan waterpass dan Theodolit dimana biaya ditanggung oleh Kontraktor
     sendiri.                                                         

   Ketinggian peil 0.00 m lantai pada pekerjaan bangunan ini diambil 80 cm diatas peil

     permukaan tanah setelah permukaan tanah water pass/rata.         

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

    IX. PEMBERITAHUAN UNTUK MEMULAI PEKERJAAN                         

      Penyedia barang/jasa diharuskan untuk memberikan penjelasan tertulis
  selengkapnya apabila direksi memerlukan penjelasan tentang tempat-tempat asal

  mula material yang didatangkan untuk suatu tahap pekerjaan sebelum mulai
  pelaksanaan tahapan tersebut. Dalam keadaan apapun, penyedia barang/jasa tidak

  dibenarkan untuk memulai pekerjaan yang sifatnya permanen tanpa mendapat

  persetujuan terlebih dahulu dari direksi.                           
      Pemberitahuan yang jelas dan lengkap harus terlebih dahulu disampaikan kepada

  direksi sebelum memulai pekerjaan, agar direksi mempunyai waktu yang cukup

  untuk mempertimbangkan persetujuannya. Pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan yang
  menurut direksi penting, harus dihadiri dan diawasi langsung oleh direksi atau

  wakilnya. Pemberitahuan tentang akan dilaksanakannya pekerjaan-pekerjaan
  tersebut harus sudah diterima oleh direksi selambat-lambatnya 2 (dua) hari sebelum

  pekerjaan dilaksanakan.                                             
    X. RAPAT-RAPAT                                                    

      Apabila dipandang perlu, direksi dan/atau penyedia barang/jasa dapat

  mengadakan rapat-rapat dengan mengundang penyedia barang/jasa dan konsultan
  serta pihak-pihak tertentu yang berkaitan dengan pembahasan dan permasalahan

  pelaksanaan pekerjaan. Semua hasil/risalah rapat merupakan ketentuan yang
  bersifat mengikat bagi penyedia barang/jasa.                        

    XI. PRESTASI KEMAJUAN PEKERJAAN                                   

      Prestasi kemajuan pekerjaan ditentukan dengan jumlah prosentasi pekerjaan

  yang telah diselesaikan penyedia barang/jasa dan disetujui oleh direksi. Prosentase
  pekerjaan ini dihitung dengan membandingkan nilai volume pekerjaan yang telah

  diselesaikan terhadap nilai kontrak keseluruhan. Pembayaran akan dilakukan sesuai

  dengan prestasi kemajuan pekerjaan berdasarkan harga satuan yang tercantum
  dalam kontrak.                                                      

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

    XII. PENYELESAIAN PEKERJAAN                                       

      Pekerjaan harus mencakup seluruh elemen yang diperlukan walaupun tidak

  diunaikan secara khusus dalam spesifikasi teknis dan gambar-gambar, namun tetap
  diperlukan agar hasil pelaksanaan pekerjaan dapat berfungsi dengan baik secara

  keseluruhan sesuai dengan kontrak. Penyedia barang/jasa harus menguji hasil
  pekerjaan setiap tahap dan/atau secara keseluruhan sesuai dengan ketentuan

  spesifikasi teknisnya. Apabila dari hasil pengujian terdapat bagian pekerjaan yang

  tidak memenuhi syarat, penyedia barang/jasa dengan biaya sendiri harus
  melaksanakan perbaikan sampai dengan hasil pengujian ulang berhasil dan dapat

  diterima oleh direksi.                                              
    XIII. LAPORAN-LAPORAN.                                            

      Selama periode pekerjaan di lapangan, penyedia barang/jasa harus membuat
  laporan harian dan laporan mingguan yang menggambarkan kemajuan pekerjaan.

  Laporan tersebut memuat sekurang-kurangnya informasi yang mencakup :

   Uraian mengenai kemajuan pekerjaan yang sesungguhnya dilapangan yang
     dicapai menjelang akhir minggu.                                  

   b. Jumlah personil yang bertugas selama minggu tersebut.           
   c. Material dan barang-barang serta peralatan yang disediakan.     

   d. Kondisi cuaca.                                                  
    XIV.  PEKERJAAN PERSIAPAN                                         

  a) Pembuatan Direksi Keet                                           

     Pembuatan direksi Keet dilapangan berfungsi untuk sebagai pertemuan
     dilapangan yang membahas kendala kendala yang ada dilapangan dan waktu

     pertemuan disepakati bersama pelaksana, konsultan pengawas dan direksi.
  b) Pembuatan Bangsal Kerja                                          

     Pembuatan Bangsal Kerja dilapangan berfungsi untuk sebagai Tempat

     Peristirahatan Bagi Pekerja dan digunakan juga sebagai Pemyimpanan Alat dan
     Bahan/Matrial.                                                   

  c) Pengukuran dan pemasangan papan bouwplank                        
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

     Untuk pekerjaan pengukuran dan pemasangan papan bowplank harus dilakukan

     dengan hati-hati agar ketepatan ukuran didapat setepat mungkin sesuai gambar

     kerja sehingga pekerjaan benar dan tepat serta harus dilakukan atas
     sepengetahuan dan persetujuan dari Direksi/Pengawas Lapangan.    

  d) Pembuatan Pagar Sementara (jika ada)                             
     Pembuatan Pagar Sementara berfungsi untuk memberikan batasan bagi

     pengunjung yang tidak berkepentingan dalam pelaksanaan pekerjaan selain itu

     juga memberikan keamanan bagi pekerja terahap ganguan dari luar  
  e) Air Kerja, P3K                                                   

     Alat yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh

     penyedia barang/jasa, termasuk penyediaan peralatan dan perpipaan sementara
     untuk mengangkut air ke lokasi pekerjaan, sehingga tidak akan mempengaruhi

     kelancaran pekerjaan. Biaya untuk keperluan tersebut menjadi tanggung jawab
     penyedia. barang/jasa. Kualitas air yang diisyaratkan ditentukan pada bagian lain

     dari spesifikasi teknis ini.                                     

  f) Pebongkaran dan Pembersihan Lokasi                               
     Sebelum Pemasangan Bowplank Langkah awal bagi kontraktor pelaksana adalah

     memberishkan area lokasi bangunan yang akan di bangun gedung Kantor Camat
     Kadia sebelum dilakukan penggalian pondasi poor plat pada bangunan yang akan

     dibangun.                                                        
    XV. PEKERJAAN TANAH DAN PASIR                                     

  a) Pekerjaan Penimbunan Lokasi.                                     

     Pekerjaan ini dilakukan setelah pekerjaan pembongkaran/pembersihan dimana
     hasil dari bongkaran tidak menutupi area lokasi pekerjaan dan material bongkaran

     dapat digunakan sebagai material timbunan, ini dimaksudkan untuk meninggikan
     area bangunan yang berada pada titik lokasi yang kerendahan.     

  b) Pekerjaan Penimbunan Bawah Bangunan                              

     Pekerjaan ini dilakukan setalah pekerjaan pembongkaran, penimbunan lokasi
     dimaksudkan untuk mengejar peil lantai yang diharapkan sesuai dengan peil yang

     ada pada gambar rencana.                                         
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
  c) Pekerjaan galian tanah dan urugan tanah untuk Pondasi.           
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

      Sebelum dilaksanakan penggalian tanah, Kontraktor harus membuat patok

        ukuran dan tinggi yang disesuaikan dengan Gambar kerja.       

      Sebelum dilakukan penggalian, Kontraktor harus melaporkan kepada direksi
        bahwa pekerjaan persiapan telah selesai dan dapat dilanjutkan.

      Galian tanah pondasi/pondasi poor plat harus sesuai dengan ukuran pada bestek.
      Apabila diperlukan untuk mendapatkan daya dukung yang baik, dasar galian

        harus dipadatkan dan ditumbuk.                                

      Jika galian melampaui batas kedalaman, Kontraktor harus menimbun
        kembali dan dipadatkan.                                       

      Tanah bekas galian hanya dapat dipakai untuk penimbunan jika disetujui Direksi,

        sedangkan hasil yang tidak dapat dipergunakan harus disingkirkan keluar site
       atau ke tempat lain yang disetujui Direksi.                    

      Pemadatan tanah timbunan/ urugan tanah dilakukan lapis demi lapis agar
        didapatkan kepadatan yang maksimal.                           

  d) Pekerjaan Urugan Tanah                                           

      Sebelum dilakukannya proses pengurugan Tanah/penimbunan maka lokasi
        penimbunan harus dipastikan bebas dari akar-akar pohon, bahan organik

        dan sampah sehingga perlu mendapat persetujuan dari Direksi/Pengawas

        Lapangan tentang keadaan lokasi yang akan ditimbun.           
      Tanah urug/timbunan yang dipergunakan untuk material timbunan/ urugan

        harus dari bahan yang baik dan memenuhi syarat-syarat teknis, bebas dari
        akar-akaran, bahan organik, sampah dan terlebih dahulu mendapat

        persetujuan dari Direksi..                                    

      Untuk Pekerjaan urugan tanah/timbunan dilakukan lapis demi lapis atau
        tahap demi tahap dengan lapis maksimal pemadatan 20 cm dengan 

        menggunakan alat berat.                                       
  e) Pekerjaan Urugan Pasir.                                          

     Pasir yang digunakan harus dari bahan yang baik dan memenuhi syarat-syarat

     teknis, bebas dari akar, bahan organik, sampah atau terlebih dahulu mendapat
     persetujuan dari Direksi. Ketebalan urugan pasir tiap-tiap pekerjaan disesuaikan

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

     dengan gambar kerja, sedangkan proses pemadatannya dilakukan dengan

     penyiraman air bersih.                                           
    XVI.  PEKERJAAN PONDASI                                           

     Pondasi bangunan yang dipergunakan terdiri dari dua jenis yaitu pondasi lajur
     batu gunung dan Pondasi Beton (Poor Plat), dengan spesifikasi sebagai berikut.

  a) Pondasi bangunan jenis pondasi lajur batu gunung dan pondasi poor plat terdiri
     dari :                                                           

     Untuk pondasi lajur batu gunung :                                

     Alas pondasi dari pasir urug yang dipadatkan setebal 5 cm, ditimbun dan
       disiram air sampai kepadatan maksimal.                         

     Batu kosong setebal 20-25 cm ditimbris pasir atau batu pecah sehingga
       kokoh.                                                         

     Material batu pecah/ batu gunung yang keras, bermutu baik dan disetujui

       oleh Direksi.                                                  
     Adukan yang dipergunakan untuk pasangan pondasi batu Gunung adalah 1

       PC : 5 Psr.                                                    
     Air yang dipergunakan harus bersih, tawar dan bebas dari asam organik, asam

       alkali atau bahan kimia yang dapat merusak mutu pondasi atau air yang dapat

       diminum.                                                       
     Pasir pasang yang dipergunakan pasir yang tidak mengandung tanah dan air laut

       atau telah mendapat persetujuan Direksi.                       

  b) Untuk pondasi poor plat :                                        
       Alas pondasi dari pasir urug yang dipadatkan setebal 5 cm, ditimbun dan

       disiram air sampai kepadatan maksimal.                         
     Material batu pecah, pasir beton, bermutu baik dan disetujui oleh Direksi.

     Adukan yang dipergunakan untuk pasangan pondasi batu Gunung adalah 1

       PC : 2 Psr : 3Krl                                              
     Air yang dipergunakan harus bersih, tawar dan bebas dari asam organik, asam

       alkali atau bahan kimia yang dapat merusak mutu pondasi atau air yang dapat
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
       diminum.                                                       
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

     Pasir pasang yang dipergunakan pasir yang tidak mengandung tanah dan air

       laut atau telah mendapat persetujuan Direksi.                  

  c) Penggalian pondasi lajur dan Poor Plat dilakukan dengan terlebih dahulu
     menetapkan lay out, titik As pondasi yang ditentukan oleh Direksi lapangan.

  d) Pemeriksaan tiap galian pondasi dilaksanakan terhadap kebenaran  
     penempatan, kedalaman, besaran, letak dan kondisi tanah galian dan harus

     mendapatkan persetujuan tertulis dari Direksi lapangan.          

  e) Kontraktor harus memperhatikan adanya stek tulangan kolom, stek tulangan ke
     sloof dan sparing pipa plumbing yang menembus pondasi.           

  f) Karena kemungkinan terjadi kupasan atau urugan, Kontraktor harus 

     memperhatikan kedalam pondasi terhadap tanah dasar/ keras.       
    XVII. PEKERJAAN PASANGAN DINDING DAN PLESTERAN                    

  a) Lingkup pekerjaan.                                               

    Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah:                 

       Pasangan Dinding Bata 1/2 Batu                                 
       Plesteran Dinding Bata.                                        

       Plesteran/Afwerking Permukaan Beton.                           
       Plesteran Trassram                                             

       Pekerjaan plasteran dan acian                                  

  b) Bahan yang dipergunakan.                                         
       Bata Merah yang bermutu baik, pembakaran sempurna, minimum belah

         menjadi 2 bagian yang diproduksi secara lokal dan memenuhi persyaratan

         bahan PBBI 1980.                                             
       Apabila dalam hal batu bata sulit untuk didapatkan Kontraktor dengan

         izin tertulis dari Direksi dapat mempergunakan bahan alternatif lain yang
         disetujui oleh Direksi.                                      

       Pasir pasang yang dipergunakan harus bersih, tajam dan bebas dari

         lumpur dan tanah liat, kotoran organik yang dapat merusak pasangan.
       Semen yang dipergunakan dari jenis portland Cement yang memenuhi

         persyaratan SNI.                                             
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

       Air yang digunakan harus bersih, tawar dan bebas dari asam organik, asam

         alkali atau bahan kimia yang dapat merusak mutu pasangan / plesteran

       Aluminium Composit Panel yang digunakan bermerck seven         
  c) Adukan/ Campuran.                                                
         -                                                            
       Adukan trasram 1 Pc : 3 Psr , digunakan untuk :                
           Perekat pasangan trasram tembok setinggi 25 – 30 cm di atas

         -                                                            
            pasangan sloof (sesuai gambar kerja).                     
           Perekat pasangan trasram tembok setinggi 30 cm di atas pasangan
            sloof pada dinding KM/WC (sesuai gambar kerja) dan perekat pasangan
         -                                                            
            dinding bak air mandi.                                    
           Plesteran seluruh pasangan trasram tembok dengan ketebalan 15 mm

            pada masing-masing kedua tepi pasangan tembok / dinding ½ bata.
         -                                                            
       Adukan 1 Pc : 3 Psr, digunakan untuk :                         
         -                                                            
           Pasangan plesteran beton                                   
           Plesteran permukaan pondasi yang muncul diatas permukaan tanah
         -                                                            
            tebal 15 mm (sesuai gambar kerja).                        
           Ketebalan plasteran secara keseluruhan 15 mm sesuai gambar kerja.
         -                                                            
       Adukan 1 Pc : 5 Psr, dipergunakan untuk :                      
           Perekat pasangan seluruh dinding tembok batu bata diluar pasangan

         -                                                            
           trasram (sesuai dengan gambar kerja).                      
         -                                                            
           Plesteran diluar plesteran Trasram dan plesteran Beton / pondasi.
           Ketebalan plesteran adalah 15 mm.                          
  d) Cara Pelaksanaan                                                 

       Pekerjaan pasangan dinding/tembok transram dipasang merata dengan
        ketinggian 25 – 35 cm diatas permukaan sloof (sesuai gambar kerja).

       Pekerjaan pasangan tembok selanjutnya baik vertikal maupun ke arah
        horizontal dan ketinggian pasangan bata setiap hari kerja harus tidak boleh

        lebih dari 1 meter.                                           

       Sebelum diplester maka perlu pasangan disiram, sehingga ikatan didapat
        ikatan yang baik.                                             

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

       Seluruh pekerjaan pasangan dan pleteran yang tidak lurus, berombak dan

        retak harus dibongkar dan diperbaiki atas biaya Kontraktor dengan

        persetujuan Direksi.                                          
      Pelaksanaan Pemasanagan Aluminium Composit Panel Mula-Mula      

        Mengukur Tinggi dan Lebar untuk pemasangan Rangka Hollo Galvanis yang
        berukuran 4 x 4 dan 4 x 2. Setelah pemasangan (Pengrakitan rangka)

        barulah pemasangan Acp dengan Pengrapian pemotongan agar nat dapat

        simetris dan lapisan antara nat dilapisi dengan sealent.      
    XVIII. PEKERJAAN BETON BERTULANG DAN TIDAK BERTULANG              

  a) Lingkup Pekerjaan                                                
     Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah :               
        - Tiang Pancang Beton                                         
      Pekerjaan beton bertulang ini terdiri dari                      
        -                                                             

          Pondasi Poor Plat                                           
        -                                                             
        -                                                             
          Plat penutup septic tank                                    
        -                                                             
          Sloof                                                       
        -                                                             
          Kolom                                                       
        -                                                             
          Balok latey/tengah                                          
          Balok Beton Dan Lantai                                      
        -                                                             
        - Plat Lantai                                                 
        -                                                             
          Ringbalk/Kuda-kuda Beton                                    
          Dak Beton                                                   
        -                                                             
      Pekerjaan beton tak bertulang yang meliputi pekerjaan :         
        -                                                             
          Rabat beton                                                 
        -                                                             
          Lantai Kerja di bawah Pondasi Poor Plat                     
          Tempat lain sesuai dengan gambar kerja.                     
      Semen                                                           
  b) Bahan dan Material                                               
        Kecuali ditentukan lain oleh Pengawas, semen yang digunakan adalah semen Tipe
        II , khusus untuk beton pondasi menggunakan semen Tipe I sesuai ASTM C 150,
    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

        dan segala sesuatunya harus mengikuti ketentuan dalam PBI 71. Semen yang

        digunakan harus merupakan produk dari satu pabrik yang telah mendapat
        persetujuan Direksi/Konsultan Pengawas terlebih dahulu. Kontraktor harus

        menunjukkan sertifikat dari Produsen untuk setiap pengiriman semen, yang

        menunjukkan bahwa produk tadi telah memenuhi sesuatu test standard yang lazim
        digunakan untuk material itu. Pengawas berhak untuk memeriksa semen yang

        disimpan dalam gudang pada setiap waktu sebelum dipergunakan dan dapat
        menyatakan untuk menerima atau menolak semen-semen tersebut. Kontraktor

        harus menyediakan tempat/gudang penyimpanan semen pada tempat- tempat yang

        baik sehingga semen-semen tersebut senantiasa terlindung dari kelembaban atau
        keadaan cuaca lain yang merusak, teutama sekali lantai tempat penyimpanan tadi

        harus kuat dan berjarak minimal 30 cm dari permukaan tanah. Dalam kantung-
        kantung semen tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari dua meter. Tiap-tiap

        penerimaan semen harus disimpan sedemikian rupa sehingga dapat dibedakan

        dengan penerimaan-penerimaan sebelumnya. Pengeluaran semen harus diatur
        secara kronologis sesuai dengan penerimaan. Kantung-kantung semen yang

        kosong harus segera dikeluarkan dari lapangan. Bila terdapat keraguan kwalitas
        semen maka dapat dilakukan pengujian, bila ternyata hasil test dari semen-semen

        yang sudah berada dilapangan menunjukkan hasil yang tidak memenuhi syarat,

        Kontraktor harus dengan segera menyingkirkan semen-semen yang ditolak tadi
        keluar areal kerja dan areal penyimpanan dengan biayanya sendiri.

      Air untuk Adukan                                                
        a) Air yang digunakan untuk bahan adukan beton, adukan pasangan dan grouting,

          bahan pencuci agregat, dan untuk curing beton, harus air tawar yang bersih
          dari bahan-bahan yang berbahaya bagi penggunaannya seperti minyak, alkali,

          sulfat, bahan organis, garam, silt (lanau). Kadar Silt (lanau) yang terkandung

          dalam air tidak boleh lebih dari 2 % dalam perbandingan beratnya. Kadar
          sulfat maximum yang diperkenankan adalah 0.5 % atau 5 gr/lt, sedangkan kadar

          chloor maximum 1.5 % atau 15 gr/lt.                         
        b) Kontraktor tidak diperkenankan menggunakan air dari rawa, sumber air yang

          berlumpur, ataupun air laut. Tempat pengambilan harus dapat menjaga.

          kemungkinan terbawanya material-material yang tidak diinginkan tadi.

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

          Sedikitnya harus ada jarak vertikal 0.5 meter dari dari permukaan atas air

          kesisi tempat pengambilan tadi.                             
        c) Penggunaan air kerja harus mendapat persetujuan pengawas.  

        d) Bila akan dipakai air bukan berasal dari air minum dan mutunya meragukan,

          maka Direksi/Konsultan Pengawas dapat minta kepada Pemborong untuk
          mengadakan penyelidikan air secara laboratoris dan biaya penyelidikan

          tersebut atas tanggungan Pemborong.                         
        e) Apabila diadakan perbandingan test beton antara beton yang diaduk dengan

          aquadest dibandingkan dengan beton yang diaduk menggunakan air dari suatu

          sumber, dan hasilnya menunjukkan indikasi ketidak pastian dalam mutu
          beton walaupun telah digunakan semen yang sama, maka air dari sumber tadi

          tidak dapat dipakai bila hasil perbandingan test tadi menunjukkan harga-harga
          yang berbeda lebih kecil dari 10 persen. Test tadi dapat dibandingkan dari mutu

          kekuatan, dan juga dari waktu pengerasannya. Dalam keadaan ditolak ini,

          Pemborong diwajibkan mencari sumber lain yang lebih baik dan dapat diterima
          dan disetujui Direksi/Konsultan Pengawas.                   

      Agregat Halus (Pasir)                                           
        a) Pasir untuk beton, adukan dan grouting harus merupakan pasir alam, pasir hasil

          pemecahan batu dapat pula digunakan untuk mencampur agar didapat gradasi

          pasir yang baik. Pasir yang dipakai harus mempunyai kadar air yang merata dan
          stabil, dan harus terdiri dari butiran yang keras, padat, tidak terselaput oleh

          material lain.                                              
        b) Pasir yang ditolak oleh Pengawas, harus segera disingkirkan dari lapangan

          kerja. Dalam membuat adukan baik untuk beton, plesteran ataupun grouting,
          pasir tidak dapat digunakan sebelum mendapat persetujuan Pengawas menge-

          nai mutu dan jumlahnya.                                     

        c) Pasir harus bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan tanah liat, alkalis,
          bahan-bahan organik dan kotoran-kotoran lainnya yang merusak. Berat

          substansi yang merusak tidak boleh lebih dari 5%. d) Pasir beton harus
          mempunyai modulus kehalusan butir sesuai dengan persyaratan pada PBI 71.

    DINAS KEPEMUDAAN DAN OLAH RAGA KAB. KONAWE UTARA                  
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

      Agregat Kasar (Koral)                                           

        a) Agregat kasar untuk beton dapat berupa koral dari alam, batu pecah, atau
          campuran dari keduanya. Koral yang dipakai harus mempunyai kadar air

          yang merata dan stabil. Sebagaimana juga pada pasir, koral keras, padat, tidak

          porous, dan tidak terselaput material lain. Dalam penggunaannya koral harus
          dicuci terlebih dahulu dan diayak agar didapat gradasi sesuai yang dikehen-

          daki, dan material yang halus yaitu yang lebih kecil dari 5 mm harus
          disingkirkan.                                               

        b) Koral yang sudah tersedia tidak dapat langsung digunakan sebelum mendapat

          persetujuan dari Pengawas baik mengenai mutu ataupun jumlahnya.
        c) Kontraktor diwajibkan memperhatikan pengaturan komposisi material untuk

          adukan, baik dengan menimbang ataupun volume, agar dapat dicapai mutu
          beton yang direncanakan, memberikan kepadatan maximum, baik 

          workability- nya, dan memberikan kondisi water-cement ratio yang minimum.

      Bahan Pencampur (Admixtures)                                    

        a) Penggunaan bahan admixture harus dengan ijin tertulis dari Direksi/Konsultan

          Pengawas, dan admixtures ini harus merupakan bagian yang integral dari
          adukan beton yang dibuat.                                   

        b) Biaya tambahan akibat penggunaan bahan-bahan pencampur (admixture)
          menjadi tanggung jawab Kontraktor.                          

      Baja Tulangan                                                   
        a) Baja tulangan harus memenuhi ketentuan dalam Peraturan Beton Bertulang

          Indonesia 1971 (PBI 71), dengan mutu U-41 (tegangan leleh karakteristik =
          4000 kg/cm2) untuk diameter lebih besar dari 12 mm; sedangkan untuk

          diameter yang lebih kecil digunakan mutu U-24 (tegangan leleh karakteristik
          = 2400 kg/cm2). Berat besi dapat diperhitungkan dengan menggunakan

          nominal diameter. Bila menggunakan Wire-mesh, maka harus digunakan tipe

          dengan electrically welded wire-mesh, dan memenuhi ketentuan-ketentuan
          dalam ASTM A 185.                                           

        b) Semua baja tulangan yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat sebagai
          berikut : Bebas dari kotoran-kotoran, lapisan lemak/minyak, karat, dan tidak

          bercacat seperti retak dll.                                 

                                                             16       
         DINAS KESEHATAN KOTA KENDARI                                 
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

        c) Untuk mutu U-41 harus digunakan profil baja tulangan deformed (deformed

          bar).                                                       
        d) Kontraktor harus mengadakan pengujian mutu baja beton yang akan dipakai

          sesuai dengan petunjuk dari Pengawas. Batang percobaan diambil dengan

          disaksikan Pengawas sejumlah minimum 3 (tiga) batang untuk tiap-tiap jenis
          baik mutu maupun pengiriman massal atau bilamana terjadi keraguan

          terhadap mutu baja yang dikirim ke proyek. Semua biaya-biaya percobaan
          tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab kontraktor. Sedangkan panjang

          setiap benda uji adalah 100 cm.                             

        e) Gambar rencana kerja untuk baja tulangan, meliputi rencana pemotongan,
          pembengkokan, sambungan dan penghentian harus dibuat dan disampaikan

          oleh Pemborong kepada Pengawas untuk mendapatkan persetujuan terlebih
          dahulu sebelum pelaksanaan. Semua detail harus memenuhi persyaratan

          seperti yang dicantumkan dalam gambar kerja dan syarat-syarat yang harus

          diikuti menurut PBI 1971, SNI 2. Diameter-diameter pengenal harus sama
          seperti persyaratan dalam gambar kerja dan bilamana diameter tersebut akan

          diganti maka jumlah luas penampang persatuan lebar beton minimal harus sama
          dengan luas penampang rencana.Sebelum melakukan perubahan- perubahan

          Pemborong harus meminta persetujuan terlebih dahulu dari Pengawas.

        f) Pemasangan besi tulangan beton harus mengikuti ketentuan-ketentuan dalam
          PBI 71. Besi beton harus dipasang sebagaimana pada gambar rencana atau

          seperti yang diinstruksikan Pengawas. Terkecuali sebagaimana yang
          dinyatakan pada gambar atau diinstruksikan Pengawas, pengukuran pada

          pemasangan besi tulangan harus dilakukan terhadap as dari besi tulangan.

          Besi tulangan yang terpasang harus sesuai ukuran, bentuk, panjang, posisi,
          dan banyaknya, dan akan diperiksa setelah kondisi terpasang.

        g) Sebelum besi dipasang, besi beton harus dalam keadaan bersih, bebas dari
          karat, kotoran, lemak, atau material lain yang seharusnya tidak melekat pada

          besi beton tadi dan dapat mengurangi atau menghilangkan lekatan antara

          beton dan besi beton. Dan kebersihan ini harus tetap dijaga sampai proses
          pengecoran beton.                                           

                                                             17       
         DINAS KESEHATAN KOTA KENDARI                                 
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

        h) Besi beton harus dibentuk dengan teliti hingga tercapai bentuk dan dimensi

          sesuai gambar rencana atau bending schedules yang disiapkan oleh
          Kontraktor dan disetujui Konsultan Pengawas. Semua proses pembengkokkan

          harus dilakukan dengan cara lambat, tekanan yang konstan. Kesemua ujung-

          ujung pembesian harus mempunyai kait sebagaimana ditentukan dalam PBI
          71. Pembengkokkan dengan cara dipanasi hanya dapat dibenarkan apabila

          telah mendapat ijin dari Pengawas.                          
        i) Besi tulangan tidak boleh dibengkokkan dengan cara yang dapat menyebabkan

          kerusakan pada besi beton. Besi tulangan dengan kondisi yang tidak lurus

          atau dibengkok dengan tidak sesuai gambar tidak diperkenankan dipakai.
        j) Tidak diperkenankan membengkok tulangan bila sudah ditempatkan, kecuali

          apabila hal itu terpaksa dan sudah mendapat persetujuan dari Pengawas.
        k) Tulangan harus ditempatkan dengan teliti pada posisi sesuai rencana, dan harus

          dijaga agar jarak antara tulangan dengan bekisting untuk mendapatkan tebal

          selimut beton (beton deking) minimal 2.50 cm sebagaimana pada gambar
          rencana atau sebagaimana ditentukan Pengawas. Dalam segala hal tebal selimut

          beton tidak boleh diambil kurang dari 2.50 cm. Besi beton harus dipasang
          dengan teliti agar sesuai dengan gambar rencana, dan harus diikat dengan kuat

          dengan menggunakan kawat pengikat dan didudukkan pada support dari beton

          atau besi ataupun dengan hanger agar posisinya tidak berubah selama proses
          pemasangan dan pengecoran. Pengikat dan tumpuan dari besi tadi tidak boleh

          menyentuh bidang bekisting dalam hal beton yang dicor adalah beton exposed.
          Bila besi tulangan didudukkan pada blok beton kecil, blok tadi harus dibuat dari

          beton yang mutunya sama dengan beton rencana dan bentuknya harus

          menjamin didapatnya permukaan beton yang baik. Kekakuan pada pemasangan
          besi beton harus menjamin agar tidak berubah bentuk dan tempat bila pekerja

          berjalan atau memanjat pembesian tadi. Ujung-ujung dari kawat pengikat harus
          ditekuk kearah dalam beton dan tidak diperkenankan mengarah keluar. Selama

          proses pengecoran beton, Kontraktor harus menyediakan tenaga-tenaga

          pekerja yang  khusus mengawasi dan memperbaiki pembesian dari
          kemungkinan tergeser atau berubah bentuk karena hal-hal yang mungkin

          timbul; dan hal-hal tadi harus                              

                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

          cepat diperbaiki sebelum pengecoran mencapai daerah tersebut. Pemasangan

          besi beton harus mengingat syarat jarak bersih antar tulangan, atau antar
          tulangan dan angkur, atau antara benda-benda metal tertanam, dengan tidak

          boleh kurang dari 40 mm atau sebagaimana yang ditentukan dalam PBI 71.

          Sebelum melakukan pengecoran, semua tulangan harus terlebih dahulu
          diperiksa untuk memastikan penelitian penempatannya, kebersihan dan untuk

          mendapatkan perbaikan bilaman perlu. Tulangan yang berkarat harus segera
          dibersihkan atau diganti bilamana dianggap Pengawas akan melemahkan

          konstruksi. Pengecoran tidak diperkenankan apabila belum diperiksa dan

          disetujui oleh Pengawas.                                    
        l) Sambungan lewatan harus dibuat sesuai gambar rencana, instruksi Pengawas,

          atau minimal mengikuti ketentuan dalam PBI 71.              
        m) Bilamana dirasa perlu untuk melakukan sambungan lewatan pada posisi lain

          dari posisi pada gambar rencana, posisi tersebut harus ditentukan oleh

          Pengawas. Sambungan ini tidak diperkenankan diletakkan pada lokasi tegangan
          yang maximum, dan penyambungan pada besi beton yang letaknya

          bersebelahan agar dilaksanakan dengan bergeser posisinya (staggered). Bila-
          mana dikehendaki suatu panjang yang tanpa sambungan, panjang dari batang

          tadi harus dibuat sepanjang yang bisa dilakukan dengan tetap memperhatikan

          panjang sambungan lewatan sebagaimana ditentukan dalam PBI 71,
          terkecuali ditentukan lain.                                 

        n) Khusus untuk tebal selimut beton, dudukan harus cukup kuat dan jaraknya
          sedemikian sehingga tulangan tidak melengkung dan beton penutup tidak

          kurang dari yang diisyaratkan. Toleransi yang diperkenankan untuk

          penyimpangan terhadap bidang horizontalnya adalah 4 mm      

        -                                                             
  c) Pelaksanaan Pekerjaan.                                           
          Semua tulangan harus dipasang pada posisi yang tepat hingga tidak dapat
         berubah atau bergeser pada waktu digetarkan dan bilamana diperlukan

         maka perlu diberi tahu beton sesuai ketebalan selimut Beton dengan
        -                                                             
         ukuran 2 - 2,5 cm, untuk menjamin ketebalan selimut beton.   
         Penyetelan besi tulangan harus diperhitungkan dengan ketebalan

         selimut beton terhadap ukuran yang ditentukan.               
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

        -                                                             

          Hubungan antara sloof dengan pondasi dan antara kolom dengan tembok

        -                                                             
         pasangan bata harus dipasang stek/angker pada jarak setiap 75 cm.
         Sebelum melaksanakan pengecoran bekisting harus dicek terhadap
        -                                                             
         kelurusan baik secara vertikal maupun secara horizontal.     
          Bila tidak ditentukan lain sebaiknya pengecoran menggunakan mesin
        -                                                             
         pencampur (Molen).                                           
          Pengadukan harus rata dan sama kentalnya untuk setiap kali membuat
        -                                                             
         adukan, sisa adukan yang mengeras tidak diperkenankan untuk dipakai.
         Pembongkaran   bekisting  dapat  diperbolehkan setelah beton 

         mengalami periode/ proses pengerasan sesuai dengan PBI 1971 atau atau
        -                                                             
         setelah ada izin Direksi.                                    
         Sebelum pengecoran dilaksanakan sisi dalam papan bekisting harus bebas
        -                                                             
         dari kotoran dan harus disiram dengan air sampai merata.     
         Pelaksanaan pengecoran Beton, harus dengan persetujuan Direksi

         lapangan.                                                    

  d) Pemeliharaan Pekerjaan Beton                                     
     Untuk menjamin umur dan kekuatan Beton bertulang, maka papan bekisting

     baru boleh dilepas setelah beton berumur minimal 14 hari dan maksimal 28
     hari. Selama 14 hari setelah pengecoran dilaksanakan maka permukaan beton

     tersebut tetap harus senantiasa dibasahi. Perbaikan permukaan beton harus segera

     diperbaiki dengan petunjuk dari Direksi.                         
    XIX.   PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                     

     Pekerjaan Penutup atap terdiri dari rangka pipa                  
     galvanis dan atap penutup kain membrane                          

     Adapun tatacara pelaksanaan adalah sebagai berikut :             

     1. Pekerjaan Rangka Atap pipa galvanis                           

        Material rangka atap yang digunakan harus memenuhi spesifikasi yang
     diuraikan pada sub bab ini. Satuan ukuran panjang yang digunakan sub bab ini

                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

     adalah millimeter (mm) dan ukuran ketebalan material baja yang dimaksud

     adalah ketebalan baja terlapis (Total CoatingThickness/TCT).     

        Pekerjaan Rangka Atap pipa galvanis adalah pekerjaan pembuatan dan
     pemasangan struktur atap berupa rangka pipa yang telah dilapisi bahan galvalume

     untuk ketahanan terhadap karat. Rangka atap yang digunakan harus merupakan
     produksi dari pabrik yang berkompeten dalam penelitian dan teknologi.

        Rangka atap berbentuk segitiga kaku yang terdiri dari rangka utama atas (top

     Chord), rangka utama bawah (bottom chord), dan rangka pengisi (web). Seluruh
     rangka tersebut disambung dengan menggunakan las dengan jumlah titik yang

     cukup. Untuk meletakkan material penutup atap membrane, dipasang rangka reng

     (batten) langsung diatas struktur rangka atap utama dengan jarak yang
     disesuaikan. Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke lapangan, perangkaian

     dan ereksi Pekerjaan rangka atap.                                

     2. Material struktur rangka atap                                 

       a. Properti mekanikal baja                                     
          -                                                           
          Baja mutu tinggi G550 (sertifikat bahan harus dilampirkan)  
          -                                                           
           Tegangan leleh minimum : 550 Mpa                           
          -                                                           
            Modulus elastisitas : 2,1 x 10 5 MPa                      
            Modulus Geser : 8 x 10 4 MPa                              
       b. Lapisan pelindung terhadap karat                            
          Rangka batang harus memiliki lapisan tahan karat Seng Aluminium

          -                                                           
          (Galvalume), dengan komposisi sebagai berikut :             
          -                                                           
           55 % Aluminium (Al)                                        
          -                                                           
           43 % Seng (Zinc)                                           
          -                                                           
           2 % Silicon (Si)                                           
           Ketebalan pelapisan : ± 100 gram/m2                        
          -                                                           
       c. Geometri Profil Rangka Atap                                 
           Rangka Atap                                                
          Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah pipa galvanis

                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

            Pipa galvanis Dia 8” dengan tebal 2,3 mm digunakan untuk tiang

             kuda-kuda                                                

            Pipa galvanis Dia 4” dengan tebal 2,3 mm digunakan untuk rangka
             batang utama (top chord dan bottom chord).               

            Pipa galvanis Dia 3” dengan tebal 2,3 mm digunakan untuk rangka

             batang utama dan rangka batang pengisi (web).            
            Pipa galvanis Dia 2,5” dengan tebal 1,8 mm digunakan untuk

             rangka batang pengisi (web).                             
            Pipa galvanis Dia 2” dengan tebal 1,8 mm digunakan untuk  

             rangka batang pengisi (web).                             
          -                                                           
           Alat sambung (screw)                                       

          Alat penyambung antar elemen rangka atap yang digunakan untuk
          fabrikasi dan instalasi adalah mour baut dan las            

     3. Seluruh rangka tersebut disambung dengan menggunakan Las maupun
       mour / baut dengan jumlah yang cukup. Untuk meletakkan material

       penutup atap/kain membrane, dipasang rangka tengah langsung diatas
       struktur rangka atap utama dengan jarak yang disesuaikan dengan ukuran

       pada gambar bestek. Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke

       lapangan, perangkaian dan ereksi Pekerjaan rangka atap         

     4. Tata Cara Pelaksanaan dan Pemasangan                          
       Persyaratan Desain Struktur Rangka Atap Baja Ringan            

       Struktur rangka atap baja ringan harus didesain oleh tenaga ahli yang

       berkompeten. Desain harus mengikuti kaidah-kaidah teknis yang benar sesuai
       karakter baja ringan yaitu dengan perancangan standar batas desain struktur

       baja cetak dingin. Desain struktur rangka atap.                
    XX. PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK/GRANIT                           

  a) Lingkup Pekerjaan                                                
        Yang termasuk dalam lingkup pekerjaan ini antara lain :       

                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

      a. Pas. Lantai tegel Keramik anti slip KM/WC 30 x 30 cm         

      b. Pas. Dinding Granit KM/WC 60 x 60 cm                         
      c. Pas. Lantai t egel Granit 60 x 60 cm                         

  b) Bahan / Material                                                 
      Tegel Keramik yang dipakai untuk lantai adalah tegel anti slip ukuran 30 x 30

       cm dengan ketebalan 10 mm dengan kualitas KIA, Roman, Asia Tile atau
       Arwana Tile dan mempunyai sisi yang rata dan tegak lurus.      

      Tegel yang dipakai untuk dinding KM/WC adalah tegel granit polos/warna

       ukuran 60 x 60 cm dengan ketebalan 10 mm dengan kualitas KIA, Roman, Asia
       Tile atau Granito dan mempunyai sisi yang rata dan tegak lurus.

      Tegel Granit yang dipakai untuk lantai ruangan adalah tegel granit Warna

       ukuran 60 x 60 cm dengan ketebalan 10 mm dengan kualitas KIA, Roman, Asia
       Tile atau Granito dan mempunyai sisi yang rata dan tegak lurus.

      List Tegel yang dipakai adalah Tegel Plin Granit ukuran 10 x 60 cm dengan
       ketebalan 10 mm dan mempunyai bentuk yang rata dengan neut/lekukan

       permukaan yang seragam.                                        

      Semua bahan yang akan dipakai dan dipergunakan harus terlebih dahulu
       mendapat persetujuan Direksi.                                  

      Kuku tegel yang dipakai adalah kuku tegel keramik ukuran 10 mm, warna

       disesuaikan dengan warna tegel.                                
      Warna tegel Granit ditentukan kemudian atau persetujuan Direksi bersama

       Pemilik.                                                       
  c) Perekat Pasangan / Adukan :                                      

    Adukan yang dipergunakan adalah :                                 

      Adukan 1Pc : 3Ps untuk pemasangan lantai dan dinding tegel Granit untuk
       KM/WC.                                                         

      Adukan 1Pc : 3Ps untuk pemasangan lantai ruangan tegel Granit.  

      Adukan 1Pc : 3Ps untuk pemasangan tegel plin Granit.            
       Adukan 1Pc : 3Ps untuk pemasangan tegel Granit pada bidang horisontal dan

       vertikal anak tangga/trap.                                     
       Adukan 1Pc : 3Ps : 5Kr dipergunakan untuk pekerjaan lantai rabat beton

       dengan ketebalan sesuai gambar kerja                           
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

      Ketebalan adukan / perekat tegel granit adalah 3 – 4 cm.        

  d) Pelaksanaan Pekerjaan                                            
       -                                                              
      Pasangan Tegel Granit 60 x 60 cm :                              
        Dasar untuk pasangan lantai tegel granit harus terdiri dari : lantai kerja dari

        beton tumbuk 1 Pc : 3 Psr : 5 Kerikil dengan ketebalan 7 cm dan lapisan
        pasir urug setebal 8 cm yang dipadatkan merata, setelah lebih dahulu

       -                                                              
        diteliti ketepatan terhadap peil yang telah ditentukan sesuai gambar kerja.
        Sebelum pemasangan, tegel harus dibersihkan dari debu dan kotoran
       -                                                              
        bagian bawahnya.                                              
       -                                                              
        Naat antara tegel yang satu dengan yang lain maksimum 2 mm.   
         Kerataan dan penyikuan pasangan tegel harus benar-benar terjaga sehingga
       -                                                              
        hasil pekerjaan dapat maksimum.                               
        Pengecoran Naat/Siar-siar dengan air semen menggunakan semen warna
        dan dilakukan setelah pasangan agak kering dan dibersihkan dari kotoran.
       -                                                              
      Pasangan List Tegel Granit 10 x 60 cm :                         
        Sebelum melaksanakan pemasangan tegel, maka pasangan plesteran

       -                                                              
        trasram harus terlebih dahulu dikorek dan dibersihkan.        
         Tegel yang terpasang harus benar-benar vertikal dan posisi tegel terhadap
       -                                                              
        bidang plesteran hanya muncul sebatas naat/lekukan tegel.     
         Pemasangan tegel tersebut, sebaiknya dibantu dengan benang sehingga

        ketebalan speci tegel tersebut merata.                        
       -                                                              
      Pasangan Tegel 60 x 60 cm pada dinding bagian KM / WC :         
         Perekat untuk pasangan tegel harus dipastikan tegak lurus terhadap bidang
        horisontal dan vertikal, setelah lebih dahulu diteliti ketepatan terhadap peil

        yang telah ditentukan sehingga ketebalan speci merata dan sesuai gambar
       -                                                              
        kerja.                                                        
        Sebelum pemasangan, tegel harus dibersihkan dari debu dan kotoran

       -                                                              
        bagian bawahnya.                                              
       -                                                              
        Naat antara tegel yang satu dengan yang lain maksimum 2 mm.   
         Kerataan dan penyikuan pasangan tegel harus benar-benar terjaga sehingga
       -                                                              
        hasil pekerjaan dapat maksimum.                               
                                                    0                 
        Pemasangan kuku tegel dilakukan disetiap alur sudut luar 90 pada dinding
        bangunan dan sudut luar lainnya, harus rapi, tegak lurus dan rata. 24
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 
       -                                                              

        Pengecoran Naat/Siar-siar dengan air semen menggunakan semen warna

        dan dilakukan setelah pasangan agak kering dan dibersihkan dari kotoran.
       -                                                              
      Pasangan Tegel KM/WC :                                          
        Pasangan lantai tegel dibuat kemiringan 1% kearah lubang floor drain atau
       -                                                              
        lubang pembuangan air bak KM/WC.                              
       -                                                              
        Pasangan tegel granit harus rapi, tidak cacat dan tidak ada retak rambut.
        Naat tegel maksimal 1,5 mm, padat dan merata agar tidak terjadi kebocoran
       -                                                              
        pada bak KM/WC.                                               
        Posisi tegel granit terhadap bidang plesteran dinding hanya muncul sebatas
       -                                                              
        lekukan tegel dinding.                                        
                                                    0                 
        Pemasangan kuku tegel dilakukan disetiap alur sudut luar 90 pada KM/WC
        dan sudut luar lainnya, harus rapi, tegak lurus dan rata.     
       -                                                              
      Pasangan Lantai Rabat Beton :                                   
        Pasangan lantai rabat beton harus rata dengan memperhatikan ketelitian
       -                                                              
        peil lantai yang ada dalam gambar kerja.                      
        Sebelum pasangan lantai rabat terlebih dahulu diberi lapisan pasir urug
       -                                                              
        setebal 8 cm atau sesuai dengan gambar kerja.                 
        Permukaan pasangan lantai rabat harus rata dan halus dan tidak terdapat
        lubang, meskipun butiran kerikilnya masih terlihat.           
    XXI.  PEKERJAAN ALUMINIUM                                         

1. Penjelasan/keterangan umum                                         

   Pekerjaan ini mencakup seluruh pekerjaan pembuatan dan pemasangan kusen,
   daun pintu dan jendela dengan bahan-bahan dari Aluminium, termasuk 

   menyediakan bahan, tenaga dan peralatan untuk pekerjaan ini, meliputi seluruh

   pekerjaan kusen, pintu dan jendela.                                
2. Bahan Aluminium                                                    

   Bahan yang dipakai untuk kosen dan daun jendela secara umum adalah 
   menggunakan alumunium CA (Anodized) 3 inch, produk dalam negeri sekualitas

   ALEXINDO lengkap accesoriesnya:                                    

  1. Karet sealer harus sesuai ukuran dan bentuknya dengan pintu, jendela dan kaca
     dengan menggunakan karet sealer atau sealant yang berkualitas baik.

  2. Seluruh kelengkapan perapat/penutup celah/penahan benturan harus terpasang
                                                             25       
     sesuai rekomendasi produsen alumunium.                           
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

  3. Bahan untuk kusen Aluminium dan teknis pemasangan harus sesuaipersyaratan

     yang dikeluarkan oleh pabrik pembuat.Adapun lingkup              

3. Pekerjaan kusen allumunium adalah :                                

  a. Kusen allumuium uk. 3" warna brown/coklat sekualitas alexindo,   

  b. Daun pintu allumunium warna brown/coklat sekualitas alexindo,    
  c. Daun Jendela allumunium warna brown/coklat sekualitas alexindo.  

  d. Rangka Aluminium dari Type yang di tunjukkan dalam gambar-gambar adalah

     merupakan ide dasar Perencana, yang selanjutnya harus dilengkapi dengan gambar
     kerja oleh Kontraktor sesuai dengan petunjuk oleh pabrik penghasil dari jenis yang

     akan dipergunakan.                                               
4. Pelaksanaan                                                        

  a. Semua pekerjaan pembuatan dan pemasangan kusen, pintu dan jendela

     Aluminium harus dilakukan oleh ahlinya/pabrik penghasil dari bahan yang
     dipergunakan dengan memperoleh persetujuan pengawas lapangan.    

  b. Semua bahan kusen, daun pintu dan jendela aluminium, boleh dibawa

     kelapangan/ halaman pekerjaan jikalau pekerjaan konstruksi benar-benar
     mencapai tahap pemasangan kusen, pintu dan jendela.              

  c. Pemasangan sambungan harus tepat tanpa celah sedikitpun.         
  d. Semua detail pertemuan daun pintu dan jendela harus runcing (adu manis) halus

     dan rata, serta bersih dari goresan-goresan serta cacat-cacat yang mempengaruhi

     permukaan.                                                       
  e. Detail Pertemuan Kusen Pintu dan Jendela harus lurus dan rata serta bersih dari

     goresan-goresan serta cacat yang mempengaruhi permukaan.         
  f. Pemasangan harus sesuai dengan gambar rancangan pelaksanaan dan brosur

     serta persyaratan teknis yang benar.                             

  g. Setiap sambungan atau pertemuan dengan dinding atau benda yang berlainan
     sifatnya harus diberi "sealent".                                 

  h. Penyekrupan harus tidak terlihat dari luar dengan skrup kepalatanam galvanized

     sedemikian rupa sehingga hair line dari tiapsambungan harus kedap air.
  i. Semua alumunium yang akan dikerjakan maupun selamapengerjaan harus tetap

     dilindungi dengan "Lacquer Film",                                

                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

  j. Ketika pelaksanaan pekerjaan plesteran, pengecatan dinding danbila kosen;

     alumunium telah terpasang maka kosen tersebut harustetap terlindungi oleh
     Lacquer Film atau plastic tape agar kosentetap terjamin kebersihannya

    XXII. PEKERJAAN KACA                                              

  a. Kaca yang digunakan pada Jendela dan reling tangga adalah jenis kaca tebal 5mm

     dengan warna polos dan rayben                                    
  b. Kaca yang digunakan pada pintu dan Partisi menggunakan kaca rayben

  c. Khusus pada kaca yang ada pada pintu utama adalah jenis kaca temperet.

    XXIII. PEKERJAAN CAT / FINISHING                                  

  a) Lingkup Pekerjaan                                                
     a. Cat Dinding dan Plafond                                       

  b) Cat Dinding                                                      

     a. Bidang dinding/tembok Bangunan yang akan di cat, terlebih dahulu diplamir
        untuk membentuk bidang yang rata, serta dihaluskan dengan amplas

        (dinding siap di cat).                                        

     b. Pengecatan dilakukan sebanyak 2 kali dengan cat tembok setara Dulux,
        Nipon Pain, Metrolite atau sejenisnya.                        

  c) Cat Plafond                                                      
     a. Pengecatan plafond dilakukan sama dengan cat tembok yaitu sebanyak 2 kali.

     b. Cat plafond yang digunakan juga sama dengan cat tembok yaitu setara Dulux,
        Nipon Pain atau sejenisnya.                                   
    XXIV. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                 

        Lingkup Pekerjaan                                             

    Seperti dalam Gambar Rencana, Pekerjaan Instalasi Listrik meliputi Pengadaan
    Instalasi, pemasangan instalasi dan pengadaan daya listrik serta semua bahan yang

    diperlukan dalam pekerjaan ini.                                   
     Adapun Lingkup pekerjaan ini adalah :                            

     a. Pembuatan Shop Drawing                                        

     b. Pemasangan Instalasi Penerangan, Stop Kontak termasuk Armature
                                                             27       
     c. Panel penerangan dan instalasinya.                            
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

     d. Pasangan Box Sekring Kost (MCB) 1 group (Biasa)               

     e. Pengujian dan Percobaan                                       
     f. Pembuatan As Buit Drawing dan segala pekerjaan yang termasuk didalamnya.

  a) Ketentuan Umum                                                   

     a. Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Instalatur yang sudah mempunyai Izin
        yang disahkan oleh PLN setempat.                              

     b. Semua Pemasangan Instalasi Listrik dipasang dengan kondisi baik dan siap
        menyala, dengan daya listrik                                  

  b) Material dan Pemasangan                                          
    a. Kwalitas Peralatan                                             

       Semua peralatan yang digunakan harus dalam keadaan baru dan termasuk

       dalam Standar Industri Indonesia (SII) dan Standar Nasional Indonesia (SNI)
       dan disetujui oleh Pemberi Tugas atau Pengawas Lapangan.       

    b. Kabel Instalasi Listrik.                                       
       - Kabel Instalasi penerangan dan stop kontak dipakai jenis NYA, NYM, NYY

        dengan diameter 2,5 mm dan 1,5 mm atau disesuaikan dengan fungsinya.

       - Penyambungan kabel harus menggunakan terminal box dan harus  
        memasang Inbow.                                               

    c. Lighting Fixture                                               

       - SL (Energy Saver) buatan lokal yang bermutu baik sesuai gambar kerja.
       - Warna SL adalah Putih (White)                                

       - Capasitor Colder (Fitting) buatan lokal yang setara Philips. 
       - Lampu ini dipasang pada plafond bagian dalam dan luar sesuai dengan

        gambar rencana.                                               

  c) Gambar Revisi                                                    
    a. Setelah seluruh Instalasi dipasang dan disusun dengan baik, kontraktor wajib

       membuat gambar revisi yang sesuai dengan keadaan terpasang.    

    b. Kontraktor diwajibkan membuat dalam 5 (Lima) set cetak biru ditambah 1 set
       cetak copy-an, untuk diserahkan kepada pemilik.                

  d) Pengujian                                                        
    a. Kontraktor harus bertanggung jawab atas pengadaan alat dan tenaga

       untuk pengujian.                                      28       
                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

    b. Direksi lapangan berhak untuk memerintahkan kepada Kontraktor, setiap

       saat melakukan pengujian bila merasa pekerjaan dapat diuji.    
    c. Bila   terdapat hasil pengujian yang kurang baik, kontraktor harus

       memperbaiki pekerjaannya dengan biaya sendiri.                 

    d. Apabila pemasangan instalasi telah teruji melalui hasil percobaan dengan
       kondisi baik maka kontraktor harus segera mengadakan daya dengan

       kapasitas atas nama pemilik.                                   

    Direksi berhak memerintahkan untuk membongkar bagian-bagian yang dianggap

    tidak layak pada saat pengujian dan biaya pembongkaran serta perbaikan kembali
    ditanggung oleh Kontraktor.                                       

    XXV. PEKERJAAN INSTALASI PERPIPAAN AIR DAN SANITASI               

  a) Pipa Distribusi Air Bersih                                       
    Pipa distribusi air bersih untuk bak KM/WC menggunakan pipa GIV 1/2 “atau ¾

    “ Type “AW” sesuai gambar kerja                                   

  b) Pipa Distribusi Air Kotor :                                      
    3” atau                                                           
    Pembuangan air kotor padat dari kloset ke septic tank menggunakan pipa PVC AW
         4“ dan dipasang dengan kemiringan min 5% sesuai gambar kerja.
  c) Semua Pemasangan pipa harus mendapat izin direksi.               

  d) Peralatan Sanitasi                                               
    Semua jenis peralatan / bahan sanitasi seperti ; kloset jongkok/duduk, washtafel,

    kran air, floor drain dan lain-lain harus kualitas standar nasional dan diutamakan

    produk dalam negeri.                                              
    XXVI. PEKERJAAN LAIN-LAIN                                         

  a) Selain persyaratan Teknis yang tercantum diatas, Kontraktor diwajibkan

     mengadakan koordinasi dan Ijin Mendirikan bangunan dari Pemerintah Daerah
     Kota Kendari.                                                    

                                      RENCANA KERJA DAN SYARAT SYARAT 

  b) Jika pada pelaksanaan pekerjaan terdapat ukuran atau hal-hal yang keliru /

     menyimpang, maka Kontraktor harus melaporkan kepada Direksi dan  
     menanyakan hal-hal yang belum dipahami untuk diberikan arahan.   

  c) Kontraktor tidak dibenarkan menginterpretasikan sendiri hal-hal yang belum

     dimengerti, dan jika hal itu terjadi maka menjadi tanggung jawab/ kesalahan
     Kontraktor.                                                      

  d) Sebelum penyerahan pertama pekerjaan, Kontraktor wajib meneliti semua
     bagian pekerjaan yang belum sempurna dan harus memperbaikinya.   

  e) Selama masa pemeliharaan, Kontraktor wajib merawat, mengamankan dan

     memperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga apabila penyerahan kedua
     dilaksanakan pekerjaan telah benar-benar sempurna.               

  f) Pembersihan Akhir dilakukan di sekitar lokasi pekerjaan dan Bekas-Bekas

     Bongkaran serta sisa-sisa pekerjaan yang tidak terpakai harus dibuang dan
     dikeluarkan dari lokasi pekerjaan sesuai petunjuk Direksi        

    VI. P E N U T U P                                                 

Semua jenis pekerjaan yang menjadi bagian dari pekerjaan ini, meskipun tidak terurai
dalam rencana kerja dan syarat-syarat ini, namun mempunyai hubungan serta terkait

dengan pelaksanaan tetap harus dikerjakan oleh kontraktor dan merupakan satu

kesatuan yang tidak terpisahkan dengan rencana kerja dan Syarat-Syarat ini.