Penambahan Gedung Puskesmas Oheo

PEMERINTAH       KABUPATEN     KONAWE     UTARA                    

                      DINAS  KESEHATAN                                    

            RENCANA    KERJA  DAN SYARAT   – SYARAT                       
                             ( RKS )                                      

                           PEKERJAAN :                                    
               PEMBANGUNAN     PUSKESMAS   OHEO                           

                             LOKASI :                                     

          PUSKESMAS   KECAMATAN     OHEO  KABUPATEN                       

                        KONAWE    UTARA                                   

                     KONSULTAN  PERENCANA  :                              

                CV. FIGUR AMANAH    CONSULINDO                            

        DESIGN & SUPERVISI CONSTRUCTION ENGINEER CONSULTANT               

          JL.ANDI BAU MASSEPE, KEL. LASUSUA KAB.KOLAKA UTARA ,93911       

                      TAHUN  ANGGARAN  2025                               
                              BAB I                                       

                SYARAT  - SYARAT UMUM DAN TEKNIS                          

PASAL  I                                                                  
PEKERJAAN PERSIAPAN                                                       

1.1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                  
     1.1.1. Kontraktor harus menyediakan tempat kerja dan gudang di lapangan untuk

          keperluan sendiri sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini.  

     1.1.2. Kontraktor harus membersihkan lapangan dari segala hal yang biasa
          mengganggu pelaksanaan pekerjaan, serta mengadakan pengukuran untuk

          membuat tanda tetap sebagai dasar ukuran ketinggian lantai dan bagian-bagian
          yang lain.                                                      

     1.1.3. Sebagai ukuran dasar akan ditentukan di lapangan sesuai dengan petunjuk dari

          Pengawas.                                                       
     1.1.4. Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut

          ahli ukur yang berpengalaman dan setiap kali apa bila dianggap perlu siap untuk
          mengadakan pengukuran ulang                                     

1.2. RUANG LINGKUP  PEKERJAAN                                             

     Pekerjaan akan meliputi pengadaan bahan, alat-alat, peralatan, tenaga kerja dan
     pemasangan untuk pekerjaan arsitek sesuai dengan lokasi dan dimensi yang ditunjukan

     dalam Gambar Kerja sesuai dengan ketentuan persyaratan teknis ini.   
1.3  SYARAT-SYARAT  PELAKSANAAN                                           

     Untuk pekerjaan pembongkaran harus memperhatikan keadaan lingkungan yang
     berkaitan.Pembongkaran tidak boleh merusak bagian lain yang tidak dibongkar.Apabila

     terdapat kerusakan pada bagian lain yang seharusnya tidak dibongkar, maka Kontraktor

     harus memperbaikinya dengan biaya dari pihak Kontraktor.             
1.4. PROSEDUR UMUM                                                        

     1.4.1. Contoh Bahan dan Data Teknis                                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
          Kontraktor harus menyerahkan contoh dan data teknis kepada Pengawas untuk

          disetujui terlebih dahulu, sebelum pengadaan bahan dan pelaksanaan pekerjaan.
     1.4.2. Penyimpanan                                                   

          Bahan-bahan yang disimpan dalam gedung tertutup yang memiliki ventilasi,
          terlindung dari perubahan cuaca dan kelembaban.                 

     1.4.3. Gambar Detail Pelaksanaan                                     

          Kontraktor harus membuat dan menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan yang
          mencakup dimensi, tata letak, jenis dan bahan dan detail-detail pelaksanaan,

          untuk diperiksa dan disetujui Pengawas.                         
     1.4.4. Ketidaksesuaian                                               

          a.) Kontraktor wajib memeriksa gambar kerja yang ada terhadap kemungkinan

            kesalahan /ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi, jumlah maupun
            pemasangan dan lain-lain.                                     

Pasal 2                                                                   
MEMULAI  KERJA                                                            

     Selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah tanggal penunjukan dan perintah kerja

pelaksanaan pekerjaan (SPK), pihak Kontraktor / Pemborong harus sudah memulai
melaksanakan pembangunan fisik secara nyata di lapangan. Apabila setelah 1 (satu) minggu

Kontraktor / Pemborong yang ditetapkan belum melaksanakan pembangunan fisik secara nyata
di lapangan, maka akan diberlakukan ketentuan yang telah dibuat oleh Panitia / Owner

Pasal 3                                                                   
MOBILISASI                                                                

     Mobilisasi yang dimaksud adalah mencakup hal-hal sebagai berikut :   

3.1. Transportasi peralatan konstruksi yang berdasarkan daftar alat-alat konstruksi yang diajukan
bersama penawaran, dari tempat ke lokasi dimana alat itu akan digunakan untuk

pelaksanaan pekerjaan ini.                                                
3.2. Pembuatan kantor Kontraktor / Pemborong, gudang dan lain-lain di lokasi proyek untuk

keperluan pekerjaan ini.                                                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
3.3. Dengan selalu disertai ijin Konsultan Pengawas, Kontraktor / Pemborong dapat membuat

berbagai perubahan, pengurangan dan atau penambahan terhadap alat-alat konstruksi dan
instalasinya.                                                             

3.4. Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari dari pemberitahuan memulai kerja, Kontraktor harus
menyerahkan program mobilisasi kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui. 

Pasal 4                                                                   

PAPAN PROYEK                                                              
     Kontraktor / Pemborong harus memasang Papan Nama Proyek sesuai dengan ketentuan

yang berlaku atas biaya Kontraktor / Pemborong.                           
Pasal 5                                                                   

KUASA KONTRAKTOR   DILAPANGAN                                             

5.1. Di lapangan pekerjaan, Kontraktor / Pemborong wajib menunjuk seorang Kuasa Kontraktor
atau biasa disebut „Site Manajer‟ yang cakap dan ahli untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan

di lapangan dan mendapat kuasa penuh dari Kontraktor /Pemborong, berpendidikan
minimal Sarjana Muda Teknik Sipil / Arsitektur atau sederajat dengan pengalaman minimum 5

(Lima) tahun.                                                             

5.2. Dengan adanya „Pelaksana‟ tidak berarti bahwa Kontraktor / Pemborong lepas tanggung
jawab sebagian maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.                  

5.3. Kontraktor / Pemborong wajib memberitahu secara tertulis kepada Pemimpin /
Ketua Proyek dan Konsultan Pengawas, nama dan jabatan „Pelaksana‟ untuk   

mendapat persetujuan.                                                     
5.4. Bila dikemudian hari menurut pendapat Pemimpin / Ketua Proyek dan Konsultan Pengawas

bahwa „Pelaksana‟ dianggap kurang mampu atau tidak cukup cakap memimpin pekerjaan, maka

akan diberitahukan kepada Kontraktor / Pemborong secara tertulis untuk mengganti Pelaksana.
5.5. Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Kontraktor /

Pemborong harus sudah menunjuk „Pelaksana‟ yang baru atau Kontraktor /Pemborong sendiri
(Penanggung Jawab / Direktur Perusahaan) yang akan memimpin pelaksanaan pekerjaan.

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
Pasal 6                                                                   

RENCANA  KERJA                                                            
6.1. Sebelum mulai pelaksanaan pekerjaan di lapangan, Kontraktor / Pemborong wajib membuat

Rencana Kerja Pelaksanaan dari bagian-bagian pekerjaan berupa bar chart dan S-curve bahan
dan tenaga.                                                               

6.2. Rencana Kerja tersebut harus sudah mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Konsultan

Pengawas, paling lambat dalam waktu 8 (delapan) hari kalender setelah Surat Keputusan
Penunjukan (SPK) diterima oleh Kontraktor / Pemborong. Rencana Kerja yang telah

disetujui oleh Konsultan Pengawas akan disahkan oleh Pemberi Tugas / Pemimpin / Ketua
Proyek.                                                                   

6.3. Kontraktor / Pemborong wajib memberikan salinan Rencana Kerja rangkap 2 (dua) kepada

Konsultan Pengawas untuk diberikan kepada Pemilik Proyek dan Perencana. 1 (satu) salinan
Rencana Kerja harus ditempel pada dinding bangsal Kontraktor /Pemborong di lapangan

yang selalu diikuti dengan grafik kemajuan / prestasi kerja.              
6.4. Kontraktor / Pemborong harus selalu dalam pelaksanaan penbangunan pekerjaan sesuai

dengan Rencana Kerja tersebut.                                            

6.5. Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor / Pemborong berdasarkan
Rencana Kerja tersebut.                                                   

Pasal 7                                                                   
DIREKSI KEET, LOS KERJA DAN GUDANG BAHAN, PAGAR                           

7.1. Direksi Keet ( Los Pengawas ). Kontraktor / Pemborong harus menyediakan Direksi Keet
(Los Pengawas) untuk keperluan Pengawas Lapangan dan Personalia Proyek dengan bahan semi

permanen seluas 24 m2 ( Ruang Konsultan Pengawas dan Ruang Rapat ), lantai diplester,

dinding tripleks / papan / asbes, diperlengkapi dengan kursi, meja, serta alat-alat kantor yang
diperlukan. Dalam hal ini Kontraktor / Pemborong dapat memanfaatkan sementara

ruangan/lokasi pada area bangunan yang belum/tidak dibongkar yang akan ditentukan oleh
Konsultan Pengawas.                                                       

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
7.2. Kantor Pemborong, Los Kerja Dan Gudang Bahan. Kontraktor / Pemborong atas biaya

sendiri berkewajiban membuat kantor Pemborong di lapangan, los kerja untuk para pekerja dan
gudang bahan yang dapat dikunci untuk menyimpan barang-barang, yang mana tempatnya /

lokasinya akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas / Personalia Proyek.    
7.3. Kontraktor / Pemborong berkewajiban menjaga keamanan dan kebersihan los Pemborong,

los Pengawas beserta inventarisnya.                                       

7.4. Pagar Pengaman Proyek. Untuk keamanan lapangan kerja, bila dianggap perlu Direksi /
Pemilik dapat memerintahkan kepada Kontraktor / Pemborong untuk memagari  

sekelilingnya sehingga aman. Biaya untuk keperluan ini akan dimasukan didalam
penawaran Pemborong . Tinggi Pagar Proyek minimum 1,80 m dari permukaan tanah

dengan bahan dari seng gelombang BJLS 32 dicat, kolom setempat / tiang pagar dari kayu

Dolken / kayu Borneo ukuran 5/7, memenuhi persyaratan kekuatan dan atau sesuai dengan
peraturan Pemerintah Daerah setempat.                                     

7.5. Kantor Pemborong, gudang bahan, los-los kerja dan los lainnya yang dibuat dan dibiayai
oleh Kontraktor / Pemborong, setelah selesai pelaksanaan pembangunan /pekerjaan tersebut,

harus segera dibongkar/dibersihkan oleh Kontraktor / Pemborong, dan bahan-bahan bekasnya

menjadi milik Kontraktor / Pemborong.                                     
7.6. Direksi Keet dan Pagar pengaman proyek (butir 7.1. dan 7.4.) yang dibuat oleh Kontraktor /

Pemborong,setelah selesai pelaksanaan pembangunan / pekerjaan tersebut akan ditentukan
pemanfaatannya oleh Proyek, namun apabila dianggap perlu Direksi dapat memerintahkan

kepada Kontraktor / Pemborong untuk segera membongkarnya dan membersihkannya, dan
bahan-bahan bekasnya diserahkan kepada Proyek.                            

Pasal 8                                                                   

KEBERSIHAN DAN KESELAMATAN   KERJA                                        
8.1. Selama masa pekerjaan, Kontraktor / Pemborong harus senantiasa memelihara kebersihan

lokasi pekerjaan, setiap saat sampah-sampah pekerjaan selalu diangkut dan dikumpulkan di suati
tempat yang telah ditentukan.                                             

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
8.2. Kontraktor / Pemborong berkewajiban menyediakan air minum yang bersih, sehat

dan cukup di tempat pekerjaan untuk para pekerja dan personil yang terlibat dalam proyek.
8.3. Kontraktor / Pemborong berkewajiban menyediakan kotak P3K di tempat pekerjaan.

8.4. Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan, Kontraktor
/Pemborong bertanggung jawab atas keselamatan dan keamanan pekerja, bahan dan

peralatan teknis serta konstruksi yang diserahkan Pemberi Tugas. Dalam hal terjadinya

kerusakan-kerusakan, maka Kontraktor / Pemborong harus bertanggung jawab untuk
memperbaikinya.                                                           

8.5. Apabila terjadi kecelakaan, Kontraktor / Pemborong selekas mungkin memberitahukan
kepada Konsultan Pengawas dan mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan korban

kecelakaan itu.                                                           

8.6. Selama pembangunan berlangsung, Kontraktor / Pemborong wajib menyediakan tabung alat
pemadam kebakaran (Fire Extinguisher) lengkap dan siap pakai, dengan jumlah sekurang-

kurangnya 4 (empat) buah tabung. Masing-masing tabung berkapasitas 12 kg. 
8.7. Sesuai dengan Surat Keputusan Bersama Menteri Pekerjaan Umum dan Menteri Tenaga

kerja Nomor 30/KPTS/1984 dan Kep-07/Men/1984 tanggal 27 Januari 1984 tentang Pelaksanaan

Peraturan Pemerintah Nomor 33 Tahun 1977 bagi Tenaga Kerja Borongan Harian Lepas pada
Kontraktor Induk maupun Sub Kontraktor yang melaksanakan proyek-proyek Departemen

Pekerjaan Umum, Pihak Kontraktor /Pemborong yang sedang melaksanakan pembangunan /
pekerjaan agar ikut serta dalam program ASTEK/BPJS Ketenagakerjaan dan memberitahukan

secara tertulis kepada Pemimpin Proyek.                                   
Pasal 9                                                                   

TENAGA DAN SARANA  KERJA                                                  

    Kontraktor / Pemborong harus menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan,
peralatan berikut alat bantu lainnya untuk melaksanakan bagian-bagian pekerjaan serta

mengadakan pengamanan, pengawasan dan pemeliharaan terhadap bahan-bahan, alat-alat kerja
maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
selesai dengan sempurna sampai dengan diserah-terimakannya pekerjaan tersebut kepada

Pemberi Tugas.                                                            
9.1. Kerja dan Tenaga Ahli yang memadai dan berpengalaman dengan jenis dan volume

pekerjaan yang akan dilaksanakan.                                         
9.2. PERALATAN BEKERJA                                                    

Menyediakan alat-alat bantu seperti mesin las, alat bor, alat-alat pengangkat dan pengangkut

serta peralatan-peralatan lain yang benar-benar diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.
9.3. BAHAN-BAHAN BANGUNAN                                                 

Menyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap jenis pekerjaan
yang akan dilaksanakan serta tepat pada waktunya.                         

9.4. PENYEDIAAN AIR DAN LISTRIK UNTUK BEKERJA                             

9.4.1. Air untuk bekerja harus disediakan oleh Kontraktor / Pemborong dengan membuat sumur
pompa sementara di lokasi proyek atau di-supply dari luar.                

9.4.2.Air harus bersih, bebas dari : bau, lumpur, minyak dan bahan kimia lainnya yang merusak.
Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan dari Konsultan Pengawas / Direksi.

9.4.3. Kontraktor / Pemborong harus membuat bak penampung air untuk bekerja yang senantiasa

terisi penuh dengan kapasitas minimum 3,5 m3.                             
9.4.4. Listrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor / Pemborong dan diperoleh dari

sambungan sementara PLN setempat selama masa pembangunan. Penggunaan Genset untuk
pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan sementara apabila sambungan

sementara PLN tidak memungkinkan dan harus atas petunjuk Konsultan Pengawas
Pasal 10                                                                  

PERATURAN  TEKNIS PEMBANGUNAN  YANG DIGUNAKAN                             

10.1. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                            
     Untuk menghindari klaim dari „User‟ / Proyek dikemudian hari, maka Kontraktor

/Pemborong harus betul-betul memperhatikan pelaksanaan pekerjaan struktur dengan
memperhitungkan “ukuran jadi (finished)” sesuai persyaratan ukuran pada gambar kerja dan

penjelasan RKS. Kontraktor / Pemborong wajib melaksanakan semua pekerjaan dengan

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
mengikuti petunjuk dan syarat pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian bahan bangunan yang

dipergunakan sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Teknis dan atau petunjuk yang
diberikan oleh Konsultan Pengawas.                                        

     Untuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan, pemborong harus menyediakan :
1.  Penanggung jawab lapangan yang terampil dan ahli dibidangnya selama pelaksanaan

pekerjaan dan selama masa pemeliharaan guna memenuhi kewajiban menurut kontrak.

2. Buku komunikasi untuk kunjungan tamu-tamu yang ada hubungannya dengan proyek.
3. Buku Tamu untuk kunjungan tamu-tamu yang tidak ada hubungannya dengan proyek.

4. Mencatat semua petunjuk-petunjuk, keputusan-keputusan dan detail dari pekerjaan.
5. Alat-alat yang senantiasa tersedia di proyek adalah :                  

    1 (satu) kamera.                                                     

    1 (satu) mesin tik standar 18” atau 1 (satu) unit komputer dan printer.
    1 (satu) alat ukur panjang 5 m & 50 m.                               

    1 (satu) mistar waterpass panjang 120 cm.                            

10.2. STANDAR YANG DIPERGUNAKAN.                                          
     Semua pekerjaan yang akan silaksanakan harus mengikuti Standar Normalisasi

Indonesia, Standar Industri Konstruksi, Peraturan Nasional lainnya yang ada hubungannya
dengan pekerjaan, antara lain :                                           

  1. PUBI-1982 : Peraturan Bahan Bangunan di Indonesia.                   

  2. NI-3 PMI PUBB 1970 : Peraturan Umum Bahan Bangunan di Indonesia.     
  3. NI-8 : Peraturan Semen Portland Indonesia.                           

  4. NI-10 : Bata Merah Sebagai Bahan Bangunan.                           
  5. PPI-1979 : Pedoman Plumbing Indonesia.                               

  6. PUIL-1977 : Peraturan Umum Instalasi Listrik.                        

  7. PPBI-198 : Peraturan Perencanaan Bangunan Baja di Indonesia.         
  8. SII : Standar Industri Indonesia.                                    

  9. SK SNI T-15-1991-03                                                  
  10. ( PBI-1991 ) : Peraturan Beton Bertulang Indonesia.                 

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  11. AVWI: Peraturan Umum Instalasi Air.                                 

     Serta :                                                              
  1. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung 1981.                    

  2. Peraturan Perburuhan di Indonesia dan Peraturan Tentang Keselamatan Tenaga Kerja
     yang dikeluarkan oleh Departemen Tenaga Kerja Republik Indonesia.    

  3. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 02/KPTS/1985 tentang penanggulangan

     bahaya kebakaran. Jika tidak terdapat di dalam Peraturan / Standar / Normalisasi tersebut
     di atas, maka berlaku Peraturan / Standar / Normalisasi Internasional ataupun dari negara

     asal produsen bahan / material / komponen yang bersangkutan.         
     Selain ketentuan-ketentuan yang tersebut, berlaku pula dalam ketentuan ini :

• Dokumen Lelang yang sudah disahkan oleh Pemberi Tugas (Gambar Kerja, RKS, BQ, BA,

Aanwijzing dan Surat Perjanjian / Kontrak ).                              
• Shop Drawing yang dibuat oleh Kontraktor / Pemborong dan sudah disetujui /disahkan oleh

Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.                                     
Pasal 11                                                                  

LAPORAN  HARIAN, MINGGUAN DAN BULANAN                                     

11.1. Pelaksana lapangan setiap hari harus membuat Laporan Harian mengenai segala hal yang
berhubungan dengan pelaksanaan pembangunan / pekerjaan, baik bersifat teknis maupun

administratif.                                                            
11.2. Dalam pembuatan laporan tersebut, pihak Kontraktor / Pemborong harus memberikan

data-data yang diperlukan menurut data dan keadaan sebenarnya.            
11.3. Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan secara rutin dibuat oleh Pengawas Lapangan dari

Konsultan Pengawas.                                                       

11.4. Laporan-laporan tersebut di atas setiap minggu dan bulannya, harus diserahkan kepada
Pemimpin Proyek untuk bahan monitoring                                    

Pasal 12                                                                  
PENJELASAN RKS DAN GAMBAR                                                 

12.1. Bila gambar yang menyangkut spesifikasi teknis tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
Syarat-syarat (RKS), maka yang mengikat / berlaku adalah RKS.             

12.2. Harus juga disadari bahwa revisi-revisi pada alignemen, lokasi seksi (bagian) dan detail
gambar mungkin akan dilakukan didalam waktu pelaksanaan kerja. Kontraktor / Pemborong

harus melaksanakan pekerjaan sesuai dengan maksud gambar dan spesifikasinya, dan tidak boleh
mencari keuntungan dari kesalahan atau kelalaian dalam gambar atau dari ketidak- sesuaian

antara gambar dan spesifikasinya. Setiap deviasi dari karakter yang tidak dijelaskan dalam

gambar dan spesifikasi atau gambar kerja yang mungkin diperlukan oleh keadaan darurat
konstruksi atau lain-lainnya, akan ditentukan oleh Konsultan Pengawas dan disahkan secara

tertulis.                                                                 
12.3. Konsultan Pengawas akan memberikan instruksi berkenaan dengan penafsiran yang

semestinya untuk memenuhi ketentuan gambar dan spesifikasinya. Permukaan-permukaan

pekerjaan yang sudah selesai harus sesuai dengan garis, lapisan bagian dan ukuran yang
tercantum dalam gambar, kecuali bila ada ketentuan lain dari Konsultan Pengawas.

12.4. UKURAN.                                                             
  1. Pada dasarnya semua ukuran yang tertera dalam Gambar Kerja dan Gambar

     Pelengkap meliputi :                                                 

     • As – as                                                            
     • Luar – luar                                                        

     • Dalam – dalam                                                      
     • Luar - dalam.                                                      

  2. Ukuran - ukuran yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam Centi meter (cm )
     untuk pekerjaan Arsitektur dan Sipil, dan ukuran Milimeter (mm) untuk pekerjaan Baja

     dan Mekanikal / Elektrikal.                                          

  3. Khusus ukuran-ukuran dalam Gambar Kerja Arsitektur, pada dasarnya adalah
    ukuran jadi seperti dalam keadaan jadi / selesai ( “finished”).       

  4. Bila ada keraguan mengenai ukuran, Kontraktor / Pemborong wajib melaporkan secara
     tertulis kepada Konsultan Pengawas yang selanjutnya akan memberikan keputusan

     ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan.                

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  5. Bila ukuran sudah tertera dalam gambar atau dapat dihitung, maka pengukuran skala

     tidak boleh dipergunakan kecuali bila sudah disetujui oleh Konsultan Pengawas. Setiap
     deviasi dari gambar karena kondisi lapangan yang tak terduga akan ditentukan oleh

     Konsultan Pengawas dan disahkan secara tertulis. Kontraktor / Pemborong tidak
     dibenarkan merubah atau mengganti ukuranukuran yang tercantum di dalam Gambar

     Pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan Pengawas / Direksi, dan segala akibat yang

     terjadi adalah tanggung jawab Kontraktor / Pemborong baik dari segi biaya maupun
     waktu.                                                               

12.5. PERBEDAAN GAMBAR                                                    
  1. Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain dalam satu disiplin kerja, maka

     gambar yang mempunyai skala yang lebih besar yang mengikat (berlaku).

  2. Bila ada perbedaan antara gambar kerja Arsitektur dengan Sipil / Struktur, maka
     Kontraktor / Pemborong wajib melaporkannya kepada Konsultan Pengawas yang akan

     memutuskannya setelah berkonsultasi dengan Konsultan Perencana.      
  3. Mengingat setiap kesalahan maupun ketidak-telitian di dalam pelaksanaan satu

     bagian pekerjaan akan selalu mempengaruhi bagian pekerjaan lainnya, maka

     didalam hal terdapat ketidak-jelasan, kesimpang-siuran, perbedaanperbedaan dan
     ataupun ketidak-sesuaian dan keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja, Kontraktor /

     Pemborong diwajibkan melaporkan kepada Konsultan Pengawas secara tertulis dan
     selanjutnya diadakan pertemuan dengan Konsultan Pengawas / Direksi dan Konsultan

     Perencana, untuk mendapat keputusan gambar mana yang akan dijadikan pegangan.
  4. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor /Pemborong

     untuk memperpanjang / meng-“klaim” biaya maupun waktu pelaksanaan..  

12.6. ISTILAH.                                                            
     Istilah yang digunakan berdasarkan pada masing-masing disiplin adalah sebagai berikut :

  1. SD : Site Development, mencakup hal-hal yang berhubungan dengan dinding beton, batu
     kali penahan tanah, pengerasan di luar bangunan, penanaman rumput, pohon peneduh,

     perdu dan lain-lainnya.                                              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  2. SR : Struktur, mencakup hal-hal yang berhubungan dengan perhitungan konstruksi,

     bahan konstruksi utama dan spesifikasinya, dimensioning kolom, balok dan tebal lantai.
  3. AR : Arsitektur, mencakup hal-hal yang berhubungan dengan perencanaan dan

     perancangan bangunan secara menyeluruh dari semua disiplin-disiplin kerja yang ada
     baik teknis maupun estetika.                                         

  4. M : Mekanikal, yang ada hubungannya dengan sistim air bersih-air kotordrainase, sistim

     pemadam kebakaran, sistim instalasi diesel-generator set dan sistim pengkondisian udara
     (AC).                                                                

  5. EL : Elektrikal, yang ada hubungannya dengan sistim penyediaan daya listrik dan
     penerangan.                                                          

12.7. SHOP DRAWING.                                                       

  1. Shop drawing merupakan gambar detail pelaksanaan di lapangan yang harus dibuat oleh
     Kontraktor / Pemborong berdasarkan gambar Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan

     dengan keadaan lapangan.                                             
  2. Kontraktor / Pemborong wajib membuat shop drawing untuk detail khusus yang belum

     tercakup lengkap dalam Gambar Kerja / Dokumen Kontrak maupun yang diminta oleh

     Konsultan Pengawas.                                                  
  3. Dalam shop drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua data yang

     diperlukan termasuk pengajuan contoh dari semua bahan, keterangan produk, cara
     pemasangan dan atau spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi pabrik

     yang belum tercakup secara lengkap di dalam Gambar Kerja / Dokumen Kontrak maupun
     di dalam Buku ini.                                                   

  4. Kontraktor / Pemborong wajib mengajukan shop drawing tersebut kepada Konsultan

     Pengawas untuk mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas / Direksi.
12.7.5. Semua gambar yang dipersiapkan oleh Kontraktor / Pemborong dan diajukan kepada

     Konsultan Pengawas untuk diminta persetujuannya harus sesuain dengan format standar
dari proyek dan harus digambar pada kertas kalkir yang dapat direproduksi.

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
12.8. PERUBAHAN,   PENAMBAHAN,   PENGURANGAN     PEKERJAAN   DAN          

PEMBUATAN                                                                 
“AS BUILT DRAWING“.                                                       

  1. Tata cara pelaksanaan dan penilaian perubahan, penambahan dan pengurangan
     pekerjaan disesuaikan dengan Dokumen Kontrak.                        

  2. Setelah pekerjaan selesai dan diserah-terimakan, Kontraktor / Pemborong

     berkewajiban membuat gambar-gambar yang memuat seluruh perubahan, dan sesuai
     dengan kenyataan yang telah dikerjakan / dibangun oleh Kontraktor / Pemborong ( As

     Built Drawing ). Biaya untuk penggambaran “As Built Drawing”, sepenuhnya menjadi
     tanggungan Kontraktor / Pemborong.                                   

Pasal 13                                                                  

TANGGUNG  JAWAB KONTRAKTOR   / PEMBORONG                                  
13.1. Kontraktor / Pemborong harus bertanggung-jawab penuh atas kualitas pekerjaan

sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam RKS dan Gambar Kerja.             
13.2. Kehadiran Konsultan Pengawas selaku wakil Pemberi Tugas untuk melihat, mengawasi,

menegur atau memberi nasehat tidak mengurangi tanggung jawab penuh tersebut di atas.

13.3. Kontraktor / Pemborong bertanggung-jawab atas kerusakan lingkungan yang timbul akibat
pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor / Pemborong berkewajiban memperbaiki kerusakan

tersebut dengan biaya Kontraktor / Pemborong sendiri.                     
13.4. Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, maka

Kontraktor / Pemborong berkewajiban memberikan saran-saran perbaikan kepada Pemberi
Tugas melalui Konsultan Pengawas. Apabila hal ini tidak dilakukan, Kontraktor /

Pemborong bertanggung jawab atas segala kerusakan yang timbul.            

13.5. Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab atas keselamatan tenaga kerja yang dikerahkan
dalam pelaksanaan pekerjaan.                                              

13.6. Segala biaya yang timbul akibat kelalaian Kontraktor / Pemborong dalam melaksanakan
pekerjaan menjadi tanggung jawab Kontraktor / Pemborong.                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
13.7. Selama pembangunan belangsung, Kontraktor / Pemborong harus menjaga keamanan

bahan / material, barang milik proyek, milik Konsultan Pengawas dan milik Pihak Ketiga yang
ada di lapangan, maupun bangunan yang dilaksanakannya sampai tahap serah terima. Bila

terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah disetujui, baik yang telah dipasang maupun
yang belum, adalah tanggung jawab Kontraktor / Pemborong dan tidak akan diperhitungkan

dalam biaya Pekerjaan Tambah.                                             

13.8. Apabila terjadi kebakaran, Kontraktor / Pemborong bertanggung jawab atas akibatnya, baik
yang berupa barang-barang maupun keselamatan jiwa.                        

13.9. Apabila pekerjaan telah selesai, Kontraktor / Pemborong harus segera mengangkut bahan
bongkaran dan sisa-sisa bahan bangunan yang sudah tidak dipergunakan lagi keluar lokasi

pekerjaan. Segala pembiayaannya menjadi tanggung jawab Kontraktor / Pemborong.

Pasal 14                                                                  
KETENTUAN  DAN SYARAT BAHAN - BAHAN                                       

14.1. Sepanjang tidak ada ketetapan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
ini maupun dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, bahan-bahan yang akan dipergunakan

maupun syarat-syarat pelaksanaan harus memenuhi syarat-syarat yang tercantum dalam

A.V. 1941 dan Persyaratan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI Tahun 1982), Standar
Industri Indonesia (SII) untuk bahan termaksud, serta ketentuan-ketentuan dan syarat bahan-

bahan lainnya yang berlaku di Indonesia. Seluruh barang material yang dibutuhkan dalam
menyelesaikan pekerjaan, seperti material, peralatan dan alat lainnya, harus dalam kondisi baru

dan dengan kualitas terbaik untuk tujuan yang dimaksudkan.                
14.2. MEREK PEMBUATAN BAHAN / MATERIAL & KOMPONEN JADI.                   

  1. Kecuali bila ditentukan lain dalam Dokumen Kontrak, semua merk pembuatan atau merk

     dagang dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat Teknis ini dimaksudkan sebagai
     dasar perbandingan kualitas / setara dan tidak diartikan sebagai sesuatu yang mengikat.

     Setiap keterangan mengenai peralatan, material barang atau proses, dalam bentuk nama
     dagang, buatan atau nomor katalog harus dianggap sebagai penentu standar atau

     kualitas dan tidak boleh ditafsirkan sebagai upaya membatasi persaingan, dan

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
     Kontraktor / Pemborong harus dengan sendirinya menggunakan peralatan, material,

     barang atau proses, yang atas penilaian Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana,
     sesuai dengan keterangan itu. Seluruh material paten itu harus dipergunakan sesuai

     dengan instruksi pabrik yang membuatnya.                             
  2. Bahan / material dan komponen jadi yang dipasang / dipakai, harus sesuai dengan yang

     tercantum dalam Gambar Kerja dan RKS, memenuhi standar spesifikasi bahan tersebut,

     mengikuti peraturan persyaratan bahan bangunan yang berlaku.         
  3. Apabila dianggap perlu, Konsultan Pengawas berhak untuk menunjuk tenaga ahli yang

     diajukan / ditunjuk oleh pabrik dan atau supplier yang bersangkutan tersebut sebagai
     Pelaksana. Dalam hal ini, Kontraktor / Pemborong tidak berhak mengajukan klaim

     sebagai pekerjaan tambah.                                            

  4. Disyaratkan dalam satu merk pembuatan atau merk dagang hanya diperkenankan untuk
     setiap jenis bahan yang boleh dipakai dalam pekerjaan ini.           

  5. Penggunaan bahan produk lain yang setaraf dengan apa yang dipersyaratkan harus
     disertai test dari Laboratorium lokal / dalam negeri baik kualitas, ketahan serta

     kekuatannya dan harus disetujui oleh Konsultan Pengawas secara tertulis dan diketahui

     oleh Konsultan Perencana. Apabila diperlukan biaya untuk test laboratorium, maka biaya
     tersebut harus ditanggung oleh Kontraktor / Pemborong tanpa dapat mengajukan sebagai

     biaya pekerjaan tambah.                                              
14.3. Kontraktor / Pemborong terlebih dahulu harus memberikan contoh-contoh semua bahan-

bahan yang diperlukan untuk bangunan tersebut kepada Konsultan Pengawas/ Direksi dan
Konsultan Perencana untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis sebelum semua bahan-

bahan tersebut didatangkan / dipakai. Contoh bahan tersebut yang harus diserahkan kepada

Konsultan Pengawas / Direksi dan Konsultan Perencana adalah sebanyak 4 (empat) buah dari
satu bahan yang ditentukan untuk menetapkan “standard of appearance” dan disimpan di ruang

Direksi. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan adalah 2 (dua) minggu sebelum jadwal
pelaksanaan.                                                              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
14.4. Keputusan bahan, jenis, warna, tekstur dan produk yang dipilih, akan diinformasikan

kepada Kontraktor / Pemborong selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari kalender setelah
penyerahan contoh bahan tersebut.                                         

14.5. PENYIMPANAN MATERIAL                                                
Penyimpanan dan pemeliharaan bahan harus sesuai persyaratan pabrik yang bersangkutan dan

atau sesuai dengan spesifikasi bahan tersebut.                            

  1. Penempatan bahan-bahan material diatur dengan pertimbangan yang matang agar tidak
     mengganggu kelancaran pekerjaan serta sirkulasi / akses pekerja. Bahan material disusun

     dengan metoda yang baik dengan cara FIFO (first in first out), sehingga tidak ada bahan
     material yang tersimpan terlalu lama dalam gudang / stock material.  

  2. Material harus disimpan sedemikian rupa untuk menjaga kualitas dan kesesuaian untuk

     pekerjaan. Material harus diletakkan di atas permukaan yang bersih, keras dan bila
     diminta harus ditutupi. Material harus disimpan sedemikian rupa agar memudahkan

     pemeriksaan. Benda-benda milik pribadi tidak boleh dipergunakan untuk penyimpanan
     tanpa ijin tertulis dari pemiliknya.                                 

  3. Tempat penyimpanan barang harus dibersihkan (clearing) dan diratakan (levelling)

     menurut petunjuk Konsultan Pengawas.                                 
  4. Bagian tengah tempat penyimpanan barang harus ditinggikan dan miring kesamping

     sesuai dengan ketentuan, sehingga memberikan drainase /pemasukan dari
     kandungan air / cairan yang berlebihan. Material harus disusun sedemikian rupa sehingga

     tidak menyebabkan pemisahan bahan (segregation), agar timbunan tidak berbentuk
     kerucut, dan menjaga gradasi serta mengatur kadar air. Penyimpanan agregat kasar harus

     ditimbun dan diangkat / dibongkar lapis demi lapis dengan tebal lapisan tidak lebih dari 1

     (satu) meter. Tinggi tempat penyimpanan tidak lebih dari 5 (lima) meter.
Pasal 15                                                                  

PEMERIKSAAN  BAHAN-BAHAN                                                  
15.1. Bahan-bahan yang didatangkan / dipakai harus sesuai dengan contoh-contoh yang telah

disetujui Konsultan Pengawas seperti yang diatur dalam Pasal 14 di atas.  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
15.2. Bahan-bahan yang tidak memenuhi syarat-syarat atau kualitas jelek yang dinyatakan afkir /

ditolak oleh Konsultan Pengawas, harus segera dikeluarkan dari lokasi bangunan / proyek
selambat-lambatnya dalam tempo 3 x 24 jam dan tidak boleh dipergunakan.   

15.3. Apabila sesudah bahan-bahan tersebut dinyatakan ditolak oleh Konsultan Pengawas /
Konsultan Perencana dan ternyata masih dipergunakan oleh Pelaksana, maka Konsultan

Pengawas / Konsultan Perencana berhak memerintahkan pembongkaran kembali kepada

Kontraktor / Pemborong, yang mana segala kerugian yang diakibatkan oleh pembongkaran
tersebut menjadi tanggungan Kontraktor /Pemborong sepenuhnya. Disamping itu pihak

Kontraktor / Pemborong tetap dikenakan denda sebesar 1 o/oo (satu per mil) dari harga
borongan.                                                                 

15.4. Jika terdapat perselisihan dalam pelaksanaan tentang pemeriksaan kualitas dari bahan-

bahan tersebut, maka Kontraktor / Pemborong harus menguji dan memeriksakannya
ke laboratorium Balai Penelitian Bahan pemerintah untuk diuji dan hasil pengujian tersebut

disampaikan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas / Direksi / Konsultan Perencana.Segala
biaya pemeriksaan ditanggung oleh Kontraktor / Pemborong.                 

15.5. Sebelum ada kepastian dari laboratorium di atas tentang baik atau tidaknya kualitas dari

bahan-bahan tersebut, Pelaksana tidak diperkenankan melanjutkan pekerjaanpekerjaan yang
menggunakan bahan-bahan tersebut di atas.                                 

15.6. Bila diminta oleh Konsultan Pengawas, Kontraktor / Pemborong harus memberikan
penjelasan lengkap tertulis mengenai tempat asal diperolehnya material dan tempat

pekerjaan yang akan dilaksanakan.                                         
Pasal 16                                                                  

SUPPLIER DAN SUB KONTRAKTOR                                               

16.1. Jika Kontraktor / Pemborong menunjuk Supplier dan atau Kontraktor bawahan (Sub
Kontraktor) didalam hal pengadaan material dan pemasangannya, maka Kontraktor/Pemborong

“wajib” memberi-tahukan terlebih dahulu kepada Konsultan Pengawas /Direksi untuk
mendapatkan persetujuan.                                                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
16.2. Kontraktor / Pemborong wajib mengadakan koordinasi pelaksanaan dengan Sub Kontraktor

dan Supplier bahan atas petunjuk Konsultan Pengawas.                      
16.3. Supplier wajib hadir mendampingi Konsultan Pengawas di lapangan untuk pekerjaan

khusus dimana pelaksanaan dan pemasangan bahan tersebut perlu persyaratan khusus
sesuai instruksi pabrik                                                   

Pasal 17                                                                  

PEMBERSIHAN  TEMPAT KERJA                                                 
17.1. Pekerjaan ini mencakup pembersihan, pembongkaran, pembuangan lapisan tanah

permukaan, dan pembuangan serta pembersihan tumbuh-tumbuhan dan puing-puing didalam
daerah kerja, kecuali benda-benda yang telah ditentukan harus tetap di tempatnya atau yang

harus dipindahkan sesuai dengan ketentuan Pasal-pasal yang lain dari spesifikasi ini. Pekerjaan

ini mencakup pula perlindungan/penjagaan tumbuhan dan benda-benda yang ditentukan harus
tetap berada di tempatnya dari kerusakan atau cacat.                      

17.2. Konsultan Pengawas akan menetapkan batas-batas pekerjaan, dan menentukan semua
pohon, semak, tumbuhan dan benda-benda lain yang harus tetap berada ditempatnya. Kontraktor

/ Pemborong harus menjaga semua jenis benda yang telah ditentukan harus tetap di tempatnya.

17.3. Segala obyek yang ada di muka tanah dan semua pohon, tonggak, kayu lapuk, tunggul,
akar,serpihan, tumbuhan lainnya, sampah dan rintangan-rintangan lainnya yang muncul, yang

tidak diperuntukan berada disana; harus dibersihkan dan atau dibongkar serta dibuang bila perlu.
Pada daerah galian, segala tunggul dan akar harus dibuang dari daerah galian sampai kedalaman

sekurang-kurangnya 50 cm. di bawah elevasi lubang galian sesuai Gambar Kerja. Lubang-
lubang akibat pembongkaran harus di-urug dengan material yang memadai dan dipadatkan

sampai 90 % dari kepadatan kering maksimum sesuai AASHTO T 99             

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
                              BAB II                                      

                SYARAT - SYARAT TEKNIS PEKERJAAN                          
Pasal 1                                                                   

PEKERJAAN STRUKTUR  BETON                                                 
1.1. PERSYARATAN MUTU.                                                    

1.1.1. Mutu Beton.                                                        

     Beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini harus mempunyai mutu
karakteristik minimal, sebagai berikut :                                  

  a) Pondasi Pelat Beton setempat : K-175.                                
  b) b. Sloof Beton : K-175.                                              

  c) Sloof ,Kolom & Ring Balok Praktis : K-175.                           

  d) d. Adukan Beton. Adukan beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini
     harus Beton Readymix, kecuali ada pertimbangan lain pada bagianbagian tertentu dapat

     menggunakan beton konvensional yang sebelumnya sudah mendapat persetujuan dari
     Konsultan Pengawas /Konsultan Pengawas.                              

  e) Seluruh beton untuk lantai kerja adalah beton rabat dengan campuran 1pc : 3ps :5kr.

1.1.2. Mutu Baja Tulangan.                                                
     Mutu baja tulangan yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini adalah

sebagai berikut :                                                         
  a) Mutu baja tulangan s/d. ∅ 12 mm. adalah BJTP 240 ( U-24 ) dengan kekuatan tarik 2080

     Kg/Cm2.                                                              

  b) Mutu baja tulangan ≥ ∅ 13 mm. (diameter luar) adalah BJTD 320 (U-32 / besi ulir )
     dengan kekuatan tarik 2780 Kg/Cm2.                                   

  c) Atau bila dalam gambar disyaratkan menggunakan wiremesh, maka digunakan wiremesh
     U-50, dengan ukuran / tipe sesuai dengan Gambar Kerja.               

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
1.2. PERSYARATAN BAHAN BETON.                                             

1.2.1. Semen.                                                             
  a) Semua semen harus Semen Portland yang disesuaikan dengan persyaratan dalam

     Peraturan Portland Cement Indonesia NI-8 atau ASTM C-150 Type 1 atau standar
     Inggris BS 12.                                                       

  b) Mutu semen yang memenuhi syarat dan dapat dipakai adalah GRESIK, TIGA RODA dan

     HOLCIM serta memenuhi persyaratan NI-8. Pemilihan salah satu merk semen adalah
     mengikat dan dipakai untuk seluruh pekerjaan.                        

  c) Pemeriksaan Konsultan Pengawas dapat memeriksa semen yang disimpan dalam gudang
     pada setiap waktu sebelum dipergunakan. Kontraktor harus bersedia untuk memberi

     bantuan yang dibutuhkan oleh Konsultan Pengawas untuk pengambilan contoh-contoh

     tersebut.                                                            
     Semen yang tidak dapat diterima sesuai pemeriksaan oleh Konsultan Pengawas, harus

tidak dipergunakan atau diafkir. Jika semen yang dinyatakan tidak memuaskan tersebut telah
dipergunakan untuk beton, maka Konsultan Pengawas dapat memerintahkan untuk membongkar

beton tersebut dan diganti dengan memakai semen yang telah disetujui atas beban Kontraktor.

Kontraktor harus menyediakan semua semen-semen dan beton yang dibutuhkan untuk
pemeriksaan atas biaya Kontraktor.                                        

  d) Tempat Penyimpanan                                                   
• Kontraktor harus menyediakan tempat penyimpanan yang sesuai untuk semen, dan setiap saat

harus terlindung dengan cermat terhadap kelembaban udara. Tempat penyimpanan tersebut juga
harus sedemikian rupa agar memudahkan waktu pengambilan.                  

• Gudang penyimpanan harus berlantai kuat dibuat dengan jarak minimal 30 cm. dari tanah,

harus cukup besar untuk dapat memuat semen dalam jumlah cukup besar sehingga kelambatan
atau kemacetan dalam pekerjaan dapat dicegah dan harus mempunyai ruang lantai yang cukup

untuk menyimpan tiap muatan truk semen secara terpisahpisah dan menyediakan jalan yang
mudah untuk mengambil contoh, menghitung zak-zak dan memindahkannya. Semen dalam zak

tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari 2 meter.                           

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
• Untuk mencegah semen didalam zak disimpan terlalu lama sesudah penerimaan,

Kontraktor hendaknya mempergunakan semen menurut urutan kronologis yang diterima di
tempat pekerjaan. Tiap kiriman semen harus disimpan sedemikian rupa sehingga mudah

dibedakan dari kiriman lainnya. Semua zak kosong harus disimpan dengan rapih dan diberi tanda
yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.                             

• Timbangan-timbangan yang baik dan teliti harus diadakan oleh Kontraktor untuk menimbang

semen didalam gudang dan di lokasi serta harus dilengkapi segala timbangan untuk untuk
keperluan penyelidikan.                                                   

• Kontraktor harus menyediakan penjaga yang cakap, untuk mengawasi gudang- gudang semen
dan mengadakan catatan-catatan yang cocok dari penerimaan dan pemakaian semen seluruhnya.

• Tembusan dari catatan-catatan harus disediakan untuk Konsultan Pengawas bila

dikehendakinya, jumlah dari semen yang digunakan selama hari itu ditiap bagian pekerjaan.
1.2.2. Pasir dan kerikil                                                  

  a) Kontraktor harus mengangkut, membongkar, mengerjakan dan menimbun semua pasir
     dan kerikil. Segala cara yang dilaksanakan oleh Kontraktor untuk pembongkaran,

     pemuatan, pengerjaan dan penimbunan pasir dan kerikil harus mendapatkan persetujuan

     dari Konsultan Pengawas.                                             
  b) Tempat dan pengaturan dari semua daerah penimbunan harus mendapat    

     persetujuan dari Konsultan Pengawas. Kontraktor harus membersihkan bahkan
     memperbaiki saluran buangan disemua tempat penimbunan dan harus mengatur semua

     pekerjaan penimbunan pasir dan kerikil sedemikian rupa sehingga timbulnya pemisahan
     dan pencampuran antara pasir dan kerikil akan dapat dihindari dan bahan yang ditimbun

     tidak akan tercampur tanah atau bahan lain pada waktu ada banjir atau air rembesan.

     Kontraktor diminta untuk menanggung sendiri segala biaya untuk pengolahan kembali
     pasir dan kerikil yang kotor karena timbunan yang tidak sempurna dan lalai dalam

     pencegahan yang cukup. Pasir dan kerikil tidak boleh dipindah-pindah dari timbunan,
     kecuali bila diperlukan untuk meratakan pengiriman berikutnya.       

  c) Pasir                                                                

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
• Jenis pasir yang dipakai untuk pekerjaan bangunan ini adalah pasir alam yaitu pasir yang

dihasilkan dari sungai atau pasir alam lain yang didapat dengan persetujuan Konsultan
Pengawas.                                                                 

• Persetujuan untuk sumber-sumber pasir alam tidak dimaksudkan sebagai persetujuan dasar (
pokok ) untuk semua bahan yang diambil dari sumber tersebut. Kontraktor harus bertanggung

jawab atas kualitas tiap jenis dari semua bahan yang dipakai dalam pekerjaan. Kontraktor

harus menyerahkan pada Konsultan Pengawas sebagai bahan pemeriksaan pendahuluan dan
persetujuan, contoh yang cukup, seberat 15 kg. dari pasir alam yang diusulkan untuk dipakai,

sedikitnya 14 hari sebelum diperlukan.                                    
• Timbunan pasir alam harus dibersihkan dari semua tumbuh-tumbuhan dan dari bahan-bahan

lain yang tidak dikehendaki. Segala macam tanah pasir dan kerikil yang tidak dapat dipakai,

harus disingkirkan. Timbunan harus diatur dan dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak
merugikan kegunaan dari timbunan.                                         

• Pasir harus halus, bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan kecil dan lunak dari tanah liat,
mika dan hal-hal yang merugikan dari substansi yang merusak, jumlah prosentase dari segala

macam subsansi yang merugikan, beratnya tidak boleh lebih dari 5% berat pasir.

• Pasir harus mempunyai “modulus kehalusan butir“ antara 2 sampai 32, atau jika diselidiki
dengan saringan standar harus sesuai dengan standar Indonesia untuk beton.

  d) Agregat Kasar ( Kerikil )                                            
• Agregat kasar harus didapat dari sumber yang telah disetujui. Ini dapat berupa kerikil sebagai

hasil disintegrasi alami dari batu-batuan atau berupa batu pecah yang diperoleh dari pemecahan
batu.                                                                     

• Kebersihan dan mutu Agregat kasar harus bersih dan bebas dari bagian-bagian yang halus,

mudah pecah, tipis atau yang berukuran panjang, bersih dari alkali, bahan-bahan organis atau
dari substansi yang merusak dalam jumlah yang merugikan. Besarnya persentase dari semua

substansi yang merusak tidak boleh mencapai 3 (tiga) persen dari beratnya. Agregat kasar
harus berbentuk baik, keras, padat, kekal dan tidak berpori. Apabila kadar lumpur melampaui

1%, maka agregat kasar harus dicuci.                                      

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
• Gradasi                                                                 

Agregat kasar harus bergradasi baik dengan ukuran butir berada antara 5 mm. sampai dengan 25
mm. dan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :                    

- Sisa di atas ayakan 31,5 mm, harus 6 % berat.                           
- Sisa di atas ayakan 4 mm harus berkisar antara 90% dan 98% berat.       

- Selisih antara sisa-sisa kumulatif di atas dua ayakan yang berurutan, adalah maksimum 60%

dan minimum 10% berat serta harus menyesuaikan dengan semua ketentuan-ketentuan yang
terdapat di NI-2 PBI-1971. Agregat kasar harus sesuai dengan spesifikasi ini dan jika

diperiksa oleh Konsultan Pengawas ternyata tidak sesuai dengan ketentuan gradasi, maka
Kontraktor harus menyaring kembali atau mengolah kembali bahannya atas bebannya sendiri,

untuk menghasilkan agregat yang dapat disetujui Konsultan Pengawas.       

1.2.3. A i r                                                              
     Air yang dipakai untuk semua pekerjaan beton, spesi / mortar dan spesi injeksi harus

bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik basah, garam dan kotoran-kotoran lainnya
dalam jumlah yang dapat merusak. Air tersebut harus diuji di Laboratorium pengujian yang

ditetapkan oleh Konsultan Pengawas untuk menetap-kan sesuai tidaknya dengan ketentuan-

ketentuan yang ada di dalam PBI-1971 untuk bahan campuran beton.          
1.2.4. Baja Tulangan                                                      

  a) Semua baja tulangan beton harus baru, mutu dan ukuran sesuai dengan standar Indonesia
     untuk beton NI-2, PBI-1971, atau ASTM Designation A-15, dan harus disetujui oleh

     Konsultan Pengawas. Konsultan Pengawas berhak meminta kepada Kontraktor, surat
     keterangan tentang pengujian oleh pabrik dari semua baja tulangan beton yang

     disediakan, untuk persetujuan Konsultan Pengawas sesuai dengan persyaratan mutu

     untuk setiap bagian konstruksi seperti tercantum di dalam gambar rencana.
  b) Baja tulangan beton sebelum dipasang, harus bersih dari serpih-serpih, karat, minyak,

     gemuk dan zat kimia lainnya yang dapat merusak atau mengurangi daya lekat antara baja
     tulangan dengan beton.                                               

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  c) Khusus untuk plat lantai apabila pada gambar menggunakan wiremesh, maka wiremesh

     yang digunakan adalah tipe deform (ulir) produk UNION METAL atau BRC LYSAGHT.
1.2.5. Cetakan ( bekisting )                                              

  a) Bekisting untuk seluruh struktur bangunan ini memakai multiplex dengan tebal minimum
     12 mm. Bekisting dari multiplex tersebut harus diperkuat dengan rangka kayu

     Borneo Super ukuran 5/7, 6/10, 6/12 dan sebagainya, untuk mendapatkan kekuatan dan

     kekakuan yang sempurna, atau dari bahan lain yang disetujui oleh Konsultan Pengawas /
     Konsultan Perencana.                                                 

  b) Steiger / penyangga bekisting harus terdiri dari pipa-pipa besi standar pabrik
     (schafolding) atau kayu dan tidak diperkenankan memakai bambu.       

1.2.6. Water stop                                                         

     Water stop harus dipasang di setiap penghentian pengecoran untuk bagianbagian yang
harus kedap air, yaitu antara lain pelat atap, lantai toilet dan tempat-tempat basah lainnya sesuai

dengan Gambar Kerja.Water stop yang digunakan adalah SUPERCAST SW 10 merk FOSROC,
tipe disesuaikan dengan posisi joint dengan minimum lebar 20 cm.          

1.2.7. Bonding Agent                                                      

     Dipergunakan pada elemen-elemen beton yang harus disambungkan / dicor secara
terputus, untuk mendapatkan sistem struktur yang kokoh sesuai dengan design dan

perhitungannya. Bonding agent yang dipergunakan adalah NITOBOND PVA merk FOSROC
berupa material liquid berwarna putih terbuat dari bahan polymer acrylic digunakan pada

sambungan pengecoran beton lama dan baru khusus untuk daerah kering. Cara pemakaiannya
harus sesuai petunjuk pabrik.                                             

1.2.8. Admixture                                                          

  a) Admixture / hardener dipergunakan apabila keadaan memaksa untuk      
     mempercepat pengerasan beton. Bahan Admixture yang dipakai adalah SIKAMENT

     520 merk SIKA dengan takaran 0,8% dari berat semen. Takaran yang lain dapat
     digunakan untuk mendapatkan kekuatan maksimal dengan persetujuan dari Konsultan

     Pengawas / Perencana.                                                

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  b) Retarder digunakan untuk memperlambat waktu setting beton (initial set), dimana bila

     waktu pengiriman beton dari Batching Plant ke proyek dan sampai dengan waktu
     penuangan beton memerlukan waktu lebih dari 1 (satu) jam. Bahan retarder yang

     dipergunakan adalah CONPLAST RP264M2 dengan takaran 0,20 –0,60 liter per 100 kg.
     semen. Pencampuran dilakukan di Batching Plant.                      

  c) Superplasticizer digunakan untuk membuat beton lebih plastis dan mencapai

     kekuatan awal yang lebih tinggi (high early strength). Bahan plasticizer adalah
     CONPLAST SP 430D dengan takaran 0,60 – 2,00 liter per 100 kg. semen. Pencampuran

     dilakukan di dalam mixer sebelum beton dituang ke dalam cetakan.     
1.3. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN BETON                              

1.3.1. Kelas dan Mutu Pekerjaan Beton                                     

  a) Kelas dan mutu dari beton harus sesuai dengan Standar Beton Indonesia NI-2 PBI-1971.
     Bilamana tidak ditentukan lain, kuat tekan dari beton adalah selalu kekuatan tekan hancur

     dari contoh kubus yang bersisi 15 cm. (0,003375 m3) diuji pada umur 7 hari, 14 hari dan
     28 hari.                                                             

  b) Kriteria untuk menentukan mutu beton adalah persyaratan bahwa hasil pengujian benda-

     benda uji harus memberikan hasil σ‟bk ( kekuatan tekan beton karakteristik ) yang
     lebih besar dari yang ditentukan di dalam table 4.2.1. PBI-1971.     

  c) Umur benda uji pada saat pengujian harus dilaksanakan pada umur 7, 14, atau 28 hari
     sesuai dengan kesepakatan dengan Konsultan Pengawas yang tertuang dalam risalah

     rapat.                                                               
1.3.2. Komposisi campuran Beton                                           

  a) Beton harus dibentuk dari campuran bahan-bahan semen portland, pasir, kerikil dan air

     seperti yang ditentukan sebelumnya. Bahan beton dicampur dalam perbandingan
     yang tertentu / serasi dan diolah sebaik-baiknya sampai pada kekentalan yang baik / tepat.

  b) Untuk mendapatkan mutu beton yang sesuai dengan yang ditentukan dalam
     spesifikasi ini, harus dipakai “campuran yang direncanakan (design mix)“. Campuran

     yang direncanakan ini dihasilkan dari percobaan-percobaan campuran yang memenuhi

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
     kekuatan karakteristik yang disyaratkan dan dilakukan oleh laboratorium dari

     instansi pemerintah atau Badan yang sudah terbukti akreditasinya.    
  c) Ukuran maksimal dari agregat kasar dalam beton untuk bagian-bagian dari

     pekerjaan tidak boleh melampaui ukuran yang ditetapkan dalam persyaratan bahan
     beton, ukuran mana ditetapkan sepraktis mungkin sehingga tercapai pengecoran yang

     tepat dan memuaskan.                                                 

  d) Perbandingan antara bahan-bahan pembentuk beton yang dipakai untuk berbagai mutu,
     harus ditetapkan dari waktu ke waktu selama berjalannya pekerjaan, demikian juga

     pemeriksaan terhadap agregat dan beton yang dihasilkan.              
  e) Perbandingan campuran dan faktor air semen yang tepat akan ditetapkan atas dasar beton

     yang dihasilkan yang mempunyai kepadatan yang tepat, kekedapan, keawetan dan

     kekuatan yang dikehendaki.                                           
  f) Kekentalan (konsistensi) adukan beton untuk bagian-bagian konstruksi beton harus

     disesuaikan dengan jenis konstruksi yang bersangkutan, cara pengangkutan adukan beton
     dan cara pemadatannya. Kekentalan adukan beton antara lain ditentukan oleh faktor air

     semen.                                                               

  g) Agar dihasilkan suatu konstruksi beton yang sesuai dengan yang direncanakan, maka
     faktor air semen ditentukan sebagai berikut :                        

• Faktor air semen untuk pondasi, sloof, maksimum 0,60.                   
• Faktor air semen untuk kolom, balok, plat lantai, tangga, dinding beton dan listplank / parapet,

maksimum 0,60.                                                            
• Faktor air semen untuk konstruksi pelat atap dan tempat-tempat basah lainnnya,

maksimum 0,55.                                                            

h. Pengujian beton akan dilakukan oleh Konsultan Pengawas atas biaya Kontraktor.
Perbandingan campuran beton harus diubah jika perlu untuk tujuan penghematan yang

dikehendaki, workability, kepadatan, kekedapan, awet atau kekuatan dan Kontraktor tidak
berhak atas klaim yang disebabkan perubahan yang demikian.                

1.3.3. Pengujian Konsistensi Beton dan Benda-Benda Uji Beton              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  a) Banyaknya air yang dipakai untuk beton harus diatur menurut keperluan untuk menjamin

     beton dengan konsistensi yang baik dan untuk menyesuaikan variasi kandungan lembab
     atau gradasi ( perbutiran ) dari agregat waktu masuk dalam mesin pengaduk ( mixer ).

     Penambahan air untuk mencairkan kembali beton padat hasil pengadukan yang terlalu
     lama  atau yang menjadi kering sebelum dipasang adalah sama sekali tidak

     diperkenankan. Keseragaman konsistensi beton untuk setiap kali pengadukan sangat

     perlu. Nilai slump dari beton (pengujian kerucut slump), tidak boleh kurang dari 8 cm.
     dan tidak melampaui 12 cm. untuk segala beton yang dipergunakan. Semua pengujian

     harus sesuai dengan NI-2 PBI-1971. Konsultan Pengawas berhak untuk menuntut
     nilai slump yang lebih kecil bila hal tersebut dapat dilaksanakan dan akan menghasilkan

     beton berkualitas lebih tinggi atau alasan penghematan.              

  b) Kekuatan tekan dari beton harus ditetapkan oleh Konsultan Pengawas melalui pengujian
     biasa dengan kubus 15 x 15 x 15 cm. dibuat dan diuji sesuai dengan NI-2 PBI-1971.

     Pengujian slump akan diadakan oleh Konsultan Pengawas sesuai dengan NI-2 PBI-1971,
     Kontraktor harus menyediakan fasilitas yang diperlukan untuk mengerjakan contoh-

     contoh pemeriksaan yang representatif.                               

1.3.4. Pekerjaan Baja Tulangan                                            
  a) Baja tulangan beton harus dibengkokkan / dibentuk dengan teliti sesuai dengan bentuk

     dan ukuran-ukuran yang tertera pada gambar-gambar konstruksi. Baja tulangan beton
     tidak boleh diluruskan atau dibengkokkan kembali dengan cara yang dapat merusak

     bahannya. Batang dengan bengkokan yang tidak ditunjukan dalam gambar tidak boleh
     dipakai. Semua batang harus dibengkokkan dalam keadaan dingin, pemanasan dari besi

     beton hanya dapat diperkenankan bila seluruh cara pengerjaannya disetujui oleh

     Konsultan Pengawas atau Perencana.                                   
  b) Besi beton harus dipasang dengan teliti sesuai dengan gambar rencana. Untuk

     menempatkan tulangan-tulangan tetap tepat ditempatnya, maka tulangan harus diikat kuat
     dengan kawat beton ( bendraat ) dan memakai bantalan blok-blok beton cetak ( beton

     decking ) dan atau kursi-kursi besi /cakar ayam perenggang. Dalam segala hal untuk besi

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
     beton yang horizontal harus digunakan penunjang yang tepat, sehingga tidak akan ada

     batang yang turun.                                                   
  c) Jarak bersih terkecil antara batang yang paralel apabila tidak ditentukan dalam gambar

     rencana, minimal harus 1,2 kali ukuran terbesar dari agregat kasar dan harus memberikan
     kesempatan masuknya alat penggetar beton.                            

  d) Pada dasarnya jumlah luas tulangan harus sesuai dengan gambar dan perhitungan.

     Apabila dipakai dimensi tulangan yang berbeda dengan gambar, maka yang menentukan
     adalah luas tulangan. Dalam hal ini Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan terlebih

     dahulu dari Konsultan Pengawas.                                      
1.3.5. Pekerjaan Selimut Beton                                            

     Penempatan besi beton didalam cetakan tidak boleh menyinggung dinding atau dasar

cetakan sesuai butir 1.3.4.b. tersebut di atas, serta harus mempunyai jarak tetap dan tertentu
untuk setiap bagian-bagian konstruksi sesuai dengan gambar rencana. Apabila tidak ditentukan

di dalam gambar rencana, maka tebal selimut beton untuk satu sisi pada masing-masing
konstruksi adalah sebagai berikut :                                       

a. Pondasi Pelat, untuk sisi bawah 8 cm, untuk sisi lainnya 4 cm.         

b. Balok sloof = 4,0 cm.                                                  
c. Kolom= 4,0 cm.                                                         

d. Balok= 3,0 cm.                                                         
e. Pelat beton = 2,0 cm.                                                  

1.3.6. Pekerjaan Sambungan Baja Tulangan                                  
     Jika diperlukan untuk menyambung tulangan pada tempat-tempat lain dari yang

ditunjukkan pada gambar-gambar, bentuk dari sambungan harus disetujui oleh Konsultan

Pengawas. Overlap pada sambungan-sambungan tulangan harus minimal 40 kali diameter
batang, kecuali jika telah ditetapkan secara pasti di dalam gambar rencana dan harus mendapat

persetujuan Konsultan Pengawas.                                           
1.3.7. Pekerjaan Mengaduk                                                 

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  a) Kontraktor harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai

     ketelitian cukup untuk menetapkan dan mengawasi jumlah dari masing-masing bahan
     beton. Perlengkapan-perlengkapan tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus

     mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.                     
  b) Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk dalam mesin pengaduk

     beton ( “batch mixer/beton mollen“ ). Konsultan Pengawas berwenang untuk menambah

     waktu pengadukan jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk mendapatkan
     hasil adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang merata / seragam dalam

     komposisi atau konsistensi. Air harus dituang lebih dahulu selama pekerjaan
     penyempurnaan.                                                       

  c) Tidak diperkenankan melakukan pengadukan beton yang berlebihan (lamanya) yang

     membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan konsistensi beton yang dikehendaki.
     Mesin pengaduk yang memproduksi hasil yang tidak memuaskan harus     

     diperbaiki dan atau diganti.                                         
     Mesin pengaduk yang disentralisir ( batching mixing plant ) harus diatur sedemikian

rupa, sehingga pekerjaan mengaduk dapat diawasi dengan mudah dari stasiun operator. Mesin

pengaduk tidak boleh dipakai melebihi dari kapasitas yang telah ditentukan. Setiap mesin
pengaduk harus diperlengkapi dengan alat mekanis untuk mengatur waktu dan menghitung

jumlah adukan.                                                            
1.3.8. S u h u                                                            

     Suhu beton sewaktu dituang tidak boleh lebih dari 32oC dan tidak kurang dari 4,5oC.
Bila suhu dari beton yang dituang berada antara 27oC - 32oC, beton harus diaduk ditempat

pekerjaan untuk kemudian langsung dicor. Bila beton dicor pada waktu iklim sedemikian

rupa sehingga suhu dari beton melebihi 32oC sebagai yang ditetapkan oleh Konsultan
Pengawas, maka Kontraktor harus mengambil langlah-langkah yang efektif, umpamanya

mendinginkan agregat, mencampur dengan es dan mengecor pada waktu malam hari bila
perlu, untuk mempertahankan suhu beton waktu dicor pada suhu dibawah 32o C.

1.3.9. Pekerjaan Rencana Cetakan                                          

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
     Cetakan (bekisting) harus sesuai dengan bentuk dan ukuran yang ditentukan dalam

gambar rencana. Bahan yang dipakai untuk cetakan harus mendapatkan persetujuan dari
Konsultan Pengawas sebelum pembuatan cetakan dimulai, tetapi persetujuan yang demikian

tidak akan mengurangi tanggung jawab Kontraktor terhadap keserasian bentuk maupun terhadap
perlunya perbaikan kerusakan-kerusakan yang mungkin dapat timbul pada waktu pemakaian.

Sewaktu-waktu Konsultan Pengawas dapat mengafkir sesuatu bagian dari bentuk yang tidak

dapat diterima dalam segi apapun dan Kontraktor harus dengan segera menanggulangi bentuk
yang diafkir tesebut dan menggantinya atas bebannya sendiri.              

1.3.10. Pekerjaan Konstruksi Cetakan                                      
  a) Semua cetakan harus betul-betul teliti, kuat dan aman pada kedudukannya sehingga

     dapat dicegah pengembangan atau lain gerakan selama dan sesudah pengecoran beton.

  b) Semua cetakan beton harus kokoh. Sebelum beton dicor, permukaan dari cetakan-
     cetakan (bekisting) harus dilaburi / diminyaki dengan minyak bekisting yang biasa

     diperdagangkan untuk maksud itu yang dapat mencegah secara efektif melekatnya beton
     pada cetakan, dan akan memudahkan melepas bekisting / cetakan beton. Minyak

     bekisting tersebut dapat dipakai hanya setelah disetujui oleh Konsultan Pengawas.

     Penggunaan minyak bekisting ini harus hati-hati untuk mencegah kontak dengan besi
     beton dan mengakibatkan kurangnya daya lekat.                        

  c) Alat-alat dan usaha-usaha yang sesuai dan cocok untuk membuka cetakan- cetakan
     tanpa merusak permukaan dari beton yang telah selesai, harus tersedia.

  d) Penyangga cetakan ( steiger ) harus bertumpu pada pondasi yang baik dan kuat sehingga
     tidak akan ada kemungkinan penurunan cetakan selama pelaksanaan.     

1.3.11. Pekerjaan Pengangkutan Beton                                      

     Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus sedemikian rupa
sehingga beton dengan komposisi dan kekentalan yang diinginkan dapat dibawa ke tempat

pekerjaan, tanpa adanya pemisahan dan kehilangan bahan yang menyebabkan perubahan nilai
slump.                                                                    

1.3.12. Pekerjaan Pengecoran                                              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  a) Beton tidak boleh dicor sebelum semua pekerjaan cetakan, ukuran dan letak baja

     tulangan beton sesuai dengan gambar pelaksanaan, pemasangan sparing-sparing instalasi,
     penyokong, pengikatan dan lainlainnya telah selesai dikerjakan. Sebelum pengecoran

     dimulai, permukaan-permukaan yang berhubungan dengan pengecoran harus sudah
     disetujui oleh Konsultan Pengawas.                                   

  b) Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempat pengecoran beton (

     cetakan / bekisting ) harus bersih dari air yang tergenang, reruntuhan atau bahan lepas.
     Permukaan bekisting dengan bahan-bahan yang menyerap pada tempat-tempat yang akan

     dicor, harus dibasahi dengan merata sehingga kelembaban / air dari beton yang baru dicor
     - tidak akan diserap.                                                

  c) Permukaan-permukaan beton yang telah dicor lebih dahulu dimana akan dicor beton

     baru, harus bersih dan lembab / basah ketika dicor dengan beton baru. Pembersihan harus
     berupa pembuangan semua kotoran, pembuangan beton-beton yang mengelupas atau

     rusak, atau bahan-bahan asing yang menutupinya. Semua genangan air harus dibuang
     dari permukaan beton lama tersebut sebelum beton baru dicor. Pada sambungan

     pengecoran ini harus dipakai bahan perekat beton yang disetujui oleh Konsultan

     Pengawas.                                                            
  d) Perlu diperhatikan letak / jarak / sudut untuk setiap penghentian pengecoran yang masih

     akan berlanjut, terhadap sistem struktur /penulangan yang ada.       
  e) Beton boleh dicor hanya ketika Konsultan Pengawas atau wakilnya yang ditunjuk serta

     Staf Kontraktor yang setaraf ada ditempat / lokasi pekerjaan, dan persiapannya betul-
     betul telah memadai.                                                 

  f) Dalam semua hal, beton yang akan dicor harus diusahakan agar pengangkutan ke tempat

     posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada waktu pengecoran tidak mengakibatkan
     pemisahan antara kerikil dan spesinya. Pemisahan yang berlebihan dari agregat

     kasar dalam beton yang disebabkan jatuh bebas dari tempat yang cukup tinggi, atau
     sudut yang terlalu besar, atau bertumpuk dengan baja-baja tulangan, tidak diijinkan.

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
     Kalau diperkirakan pemisahan yang demikian itu mungkin akan terjadi, Kontraktor harus

     mempersiapkan tremie atau alat lain yang cocok untuk mengontrol jatuhnya beton.
  g) Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2 meter, semua

     penuangan beton harus selalu lapis - perlapis horizontal dan tebalnya tidak lebih dari 50
     cm. Konsultan Pengawas mempunyai hak untuk mengurangi tebal tersebut apabila

     pengecoran dengan tebal lapisan 50 cm. tidak dapat memenuhi spesifikasi ini.

  h) Pengecoran beton tidak diperkenankan selama terjadi hujan deras atau turun hujan
     yang lama, sedemikian rupa sehingga spesi / mortar terpisah dari agregat kasar. Selama

     hujan, air semen atau spesi tidak boleh dihamparkan pada construction joint, dan air
     semen atau spesi yang hanyut terhampar harus dibuang sebelum pekerjaan dilanjutkan.

  i) Ember-ember / gerobak dorong beton yang dipakai harus sanggup menuang dengan

     tepat dalam slump yang rendah dan memenuhi syaratsyarat campuran. Mekanisme
     penuangan harus dibuat dengan kapasitas minimal 50 liter. Juga harus tersedia peralatan

     lainnya untuk mendukung lancarnya pengecoran dimana diperlukan terutama bagi
     lokasi-lokasi yang sulit /terbatas.                                  

  j) Setiap lapisan beton harus dipadatkan sampai sepadat mungkin, sehingga bebas dari

     kantong-kantong kerikil, dan menutup rapat-rapat semua permukaan dari cetakan dan
     material yang diletakan. Dalam pemadatan setiap lapisan dari beton, kepala alat

     penggetar (vibrator) harus dapat menembus dan menggetarkan kembali beton pada
     bagian atas dari lapisan yang terletak di bawah. Lamanya penggetaran tidak boleh

     menyebabkan terpisahnya bahan beton dengan airnya. Semua beton harus dipadatkan
     dengan alat penggetar type IMMERSON, beroperasi dengan kecepatan paling sedikit

     3.000 putaran per menit ketika dibenamkan ke dalam beton.            

1.3.13. Waktu dan Cara-Cara Pembukaan Cetakan                             
  a) Waktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus mengikuti petunjuk

     Konsultan Pengawas. Pekerjaan ini harus dikerjakan dengan hati-hati untuk
     menghindarkan kerusakan pada beton. Beton yang masih muda / lunak tidak diijinkan

     untuk dibebani. Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
     diperiksa dengan teliti dan permukaan-permukaan yang tidak beraturan harus segera

     diperbaiki sampai disetujui Konsultan Pengawas                       
  b) Umumnya diperlukan waktu minimum sebelum cetakan beton boleh dibuka, yaitu

     minimum 3 hari untuk cetakan - cetakan samping pada pondasi dan sloof. 7 hari untuk
     dinding-dinding pemikul dan kolom. 21 hari untuk balok-balok, plat lantai, plat atap dan

     tangga.                                                              

1.3.14. Perawatan ( Curing )                                              
  a) Semua beton harus dirawat (cured) dengan air seperti ditentukan dibawah ini atau

     disemprot dengan Curing Agent CONCURE P yang berupa bahan cair / liquid material
     dimana setelah mengering berbentuk membrane clear dan berfungsi sebagai

     pelindung (curing compound) untuk menahan / mencegah penguapan air dari dalam

     beton, dengan takaran pemakaian untuk 1 liter adalah 5 – 6 m2. Konsultan Pengawas
     berhak menentukan cara perawatan bagaimana yang harus digunakan pada bagian-bagian

     pekerjaan.                                                           
  b) Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar matahari yang langsung

     minimal selama 3 hari sesudah pengecoran. Perlindungan semacam itu dilakukan dengan

     menutupi permukaan beton dengan eklit atau karung bekas yang dibasahi dan harus
     dilaksanakan segera setelah pengecoran dilaksanakan.                 

  c) Perawatan beton setelah 3 hari, adalah dengan melakukan penggenangan dengan air pada
     permukaan beton paling sedikit selama 14 hari terus menerus. Perawatan semacam ini

     bisa dilakukan dengan penyiraman secara mekanis atau dengan pipa yang berlubang-
     lubang atau dengan cara lain yang disetujui Konsultan Pengawas sehingga selama masa

     tersebut permukaan beton selalu dalam keadaan basah. Air yang digunakan dalam

     perawatan ( curing ) harus memenuhi persyaratan spesifikasi air untuk campuran beton.
1.3.15. Pekerjaan Perlindungan (Protection).                              

     Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap kerusakan-kerusakan sebelum
penerimaan terakhir oleh Konsultan Pengawas.                              

1.3.16. Pekerjaan Perbaikan Permukaan Beton                               

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  a) Jika sesudah pembukaan cetakan, ada permukaan beton yang tidak sesuai dengan yang

     direncanakan, atau tidak tercetak menurut gambar atau diluar garis permukaan, atau
     ternyata ada permukaan yang cacat/rusak, semua hal itu dianggap sebagai tidak

     sesuai dengan spesifikasi ini dan harus dibuang dan diganti oleh Kontraktor atas
     bebannya sendiri. Kecuali bila Konsultan Pengawas memberikan ijinnya untuk

     memperbaiki/menambal tempat yang rusak, dalam hal mana perbaikan harus dikerjakan

     seperti yang telah tercantum dalam pasal-pasal berikut.              
  b) Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah yang terdiri dari sarang

     kerikil, kerusakan-kerusakan karena cetakan-cetakan, lubang-lubang karena
     keropos, ketidak-rataan dan bengkak harus dibuang dengan pemahatan atau dengan batu

     gerinda. Sarang kerikil dan beton lainnya harus dipahat, lubang- lubang pahatan harus

     diberi pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian sehingga pengisian akan terikat (
     terkunci ) di tempatnya. Semua lubang harus terus menerus dibasahi selama 24 jam

     sebelum dicor, dan seterusnya disempurnakan.                         
  c) Jika menurut pendapat Konsultan Pengawas hal-hal tidak sempurna pada bagian

     bangunan yang akan terlihat jika dengan penambalan saja akan menghasilkan sebidang

     dinding yang tidak memuaskan kelihatannya, Kontraktor diwajibkan untuk menutupi
     seluruh dinding ( dengan spesi plesteran 1pc : 3ps ) dengan ketebalan yang tidak melebihi

     1 cm, demikian juga pada dinding yang berbatasan (yang bersambungan) sesuai dengan
     instruksi dari Konsultan Pengawas. Perlu diperhatikan untuk permukaan yang datar,

     batas toleransi kelurusan ( pencekungan atau Pencembungan ) bidang tidak boleh
     melebihi dari L / 1000 untuk semua komponen.                         

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
PASAL  2                                                                  

PEKERJAAN PASANGAN  & PELAPIS DINDING                                     
2.1. PEKERJAAN PASANGAN BATA                                              

2.1.1. Lingkup Pekerjaan                                                  
  a) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat

     bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang

     baik.                                                                
  b) Pekerjaan pasangan Bata & Plesteran ini sesuai detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam

     gambar atau sesuai petunjuk Pengawasan.                              

2.1.2. Persyaratan Bahan                                                  

  a) Batu Bata                                                            

-    Batu bata harus memenuhi NI – 10                                     

-    Batu bata harus berukuran sama (110x230x50 mm) dan mempunyai kualitas kelas 1 (ex
lokal), harus terbakar matang dan tidak retak / pecah,                    

-    Semen Portland harus memenuhi NI – 8                                 
-    Pasir harus memenuhi NI – 3                                          

-    Air harus memenuhi PUBI – 1970 / NI - 3                              

2.1.3. Syarat – syarat Pelaksanaan                                        
  a) Pasangan batubata menggunakan plesteran menggunakan semen untuk campuran adukan

     pasangan. Semua pasangan mulai dari sloof sampai dengan 20 cm diatas permukaan
     lantai 0.00 dan dinding sekeliling toilet dan daerah-daerah basah sampai +240 cm di atas

     permukaan lantai 0.00 menggunakan campuran adukan semen.             

  b) Steger tempat berpijak tidak boleh menembus tembok.                  
  c) Untuk semua dinding diluar, semua dinding lantai dasar mulai dari permukaan sloof

     sampai ketinggian +30 cm di atas permukan lantai dasar, dinding di daerah basah sampai
     ketinggian +200 cm dari permukaan lantai serta semua dinding yang menggunakan

     simbol / aduk trasraam / kedap air digunakan adukan semen rapat air. 

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  d) Sebelum digunakan batubata harus direndam dalam bak air hingga jenuh hingga buihnya

     habis.                                                               
  e) Setelah batubata terpasang dengan adukan, nad/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm dan

     di bersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram dengan air.       
  f) Pasangan dinding batubata sebelum di plester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu

     dan siar-siar telah dikerok serta dibersihkan.                       

     Pemasangan dinding batubata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maximum 24 lapis
     setiap harinya, diikuti dengan cor kolom praktis.                    

  g) Bidang dinding 0,5 batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2 tambahkan kolom dan balok
     penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12x12 cm, dengan tulangan pokok 4-10 mm,

     begel 6 mm jarak 20 cm.                                              

  h) Pembuatan lubang pada pemasangan untuk perancah / steiger sama sekali tidak
     dibenarkan.                                                          

  i) -Pembuatan lubang pada pasangan batubata yang berhubungan dengan setiap bagian
     pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton 6 mm jarak 75 cm,

     yang terlebih dahulu di tanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang

     di tanam dalam pasangan batubata sekurang-kurangnya 30 cm kecuali ditentukan lain
     atas persetujuan Konsultan Pengawas.                                 

  j) -Pekerjaan dapat dimulai hanya bila alignment horisontal atau vertikal dari pondasi
     mempunyai kesalahan tidak melebihi dari 2,5 cm bila dijumlahkan, bila lebih cara

     memperbaiki permukaan pondasi harus diajukan untuk mendapatkan persetujuan dari
     Konsultan Pengawas.                                                  

  k) Tiap unit harus dipotong dengan tepat dan rapih, bila dipergunakan lubang untuk saluran-

     saluran plumbing, elektrikal dan lain-lain lubang ini nantinya harus ditutup kembali
     dengan rapih.                                                        

  l) Pada daerah pengecoran adukan pasangan batubata harus disusun berselang-selang dari
     bawah ke atas hingga tidak membentuk satu garis vertikal.            

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  m) Tebal dinding. Hasil akhir pasangan dinding bata dengan ketebalan 15 cm, rata dan

     tidak bergelombang, dengan sudut-sudut yang membentuk siku           
  n) Khusus utuk ruang x-ray tebal dinding. Hasil akhir pasangan dinding bata dengan

     ketebalan 25 cm dengan plesteran atau setara dengan 2mm Pb, rata dan tidak
     bergelombang, dengan sudut-sudut yang membentuk siku.                

2.2. PEKERJAAN PLESTERAN  DAN ACIAN DINDING                               
2.2.1. Lingkup Pekerjaan                                                  

a.)  Termasuk dalam pekerjaan plesteran dinding ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-

bahan, peralatan, termasuk alat-alat bantu dan alat-alat angkut yang diperlukan untuk
melaksanakan pekerjaan plesteran, sehingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik.

b.)  Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada permukaan dindng bagian dalam dan luar
serta seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar.          

2.2.2. Persyaratan Bahan                                                  

Untuk bahan plesteran dan acian menggunakan Semen, dengan persyaratan bahan sbb :
2.2.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          

Plesteran :                                                               
  a) Untuk Persiapan pelaksanaan Plesterandinding adalah : bersihkan permukaan dari

     kotoran, debu, minyak, lemak, lilin, cat dan partikel lain yang merugikan yang menempel
     pada dinding yang akan di plester.                                   

  b) Pencampuran direkomendasikan menggunakan mesin mixing. Apabila tidak ada,

     pencampuran bisa dilakukan dengan cara manual. Tambahkan air secara bertahap dan
     aduk sampai rata selama 3 atau 4 menit.Pencampuran yang benar sangat penting untuk

     mendapatkan hasil yang baik.                                         

Acian :                                                                   

  a) Untuk Persiapan pelaksanaan Acian dinding adalah : bersihkan permukaan dari kotoran,
     debu, minyak, lemak, lilin, cat dan partikel lain yang merugikan yang menempel pada

     dinding plester yang akan diaci.                                     

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  b) Pencampuran direkomendasikan menggunakan mesin mixing. Apabila tidak ada,

     pencampuran bisa dilakukan dengan cara manual. Tambahkan air secara bertahap dan
     aduk sampai rata selama 3 atau 4 menit.                              

  c) Plesteran dilaksanakan sesuai standar spesifikasi dari bahan yang digunakan sesuai
     dengan petunjuk dan persetujuan Konsultan Pengawas sesuai uraian dan syarat

     pekerjaan ini.                                                       

  d) Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana pekerjaan bidang beton atau pasangan
     dinding celcon blok dan bata telah disetujui oleh Konsultan Pengawas sesuai uraian dan

     syarat pekerjaan yang tertulis dalam buku ini.                       
  e) Dalam melaksanakan pekerjaan ini, harus mengikuti semua petunjuk dalam gambar

     Arsitektur terutama pada gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran tebal/ peil

     dan bentuk profilnya.                                                
  f) Yang harus diperhatikan sebelum memulai pekerjaan plesteran/acian:   

- Kualitas pasangan celcon blok dan bata harus dalam keadaan baik, spesi harus penuh dan
tidak ada celah.                                                          

-Instalasi conduit telah terpasang, Chipping conduit telah ditambal.      
- Dilatasi telah disiapkan dan sambungan antara bata dan beton telah direkatkan.

- Dinding Celcon blok dan bata harus dalam keadaan bersih dan siap di plester.

     Semua jenis aduk perekat tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa sehingga
selalu dalam keadaan baik dan belum mengering.Diusahakan agar jarak waktu pencampuran

aduk tersebut dengan pemasangannya tidak melebihi 30 menit.               
  g) Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan Instalasi

     pipa listrik dan plumbing untuk seluruh bangunan.                    

  h) Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting
     dan kemudian diketrek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat

     bekisting atau form tie harus tertutup adukan plester.               
  i) Untuk bidang pasangan dinding dan beton bertulang yang akan difinish dengan cat

     dipakai plesteran halus (acian) diatas permukaan plesterannya.       

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  j) Untuk dinding tertanam di dalam tanah harus diberapen dengan memakai spesi kedap air.

  k) Semua bidang yang akan menerima bahan (finishing) pada permukaannya diberi alur-alur
     garis horisontal atau di ketrek (scrath) untuk memberi ikatan yang lebih baik terhadap

     bahan finishingnya, kecuali untuk yang menerima cat.                 
  l) Pasangan kepala plesteran dibuat pada jarak 1 m, dipasang tegak dan menggunakan

     keping-keping plywood setebal 9mm untuk patokan kerataan bidang.     

  m) Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom yang
     dinyatakan dalam gambar, atau sesuai peil-peil yang diminta gambar. Tebal plesteran

     minimum 10 cm, jika ketebalan melebihi 2,5 cm harus diberi kawat ayam untuk
     membantu dan memperkuat daya lekat dari plesterannya pada bagian pekerjaan yang

     diijinkan oleh Konsultan Pengawas.                                   

  n) Ketebalan setiap permukaan bahan yang berbeda jenisnya yang bertemu dalam satu
     bidang datar, harus diberi naat (tali air) dengan ukuran lebar 0,7 cm dalamnya 0,5 cm,

     kecuali bila ada petunjuk lain didalam gambar.                       
  o) Untuk permukaan yang datar, harus mempunyai toleransi lengkung atau cembung bidang

     tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m. Jika melebihi, Kontraktor berkewajiban

     memperbaikinya dengan biaya atas tanggungan Kontraktor.              
  p) Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung wajar tidak terlalu

     tiba-tiba, dengan membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan
     melindungi dari terik panas matahari langsung dengan bahan penutup yang bisa

     mencegah penguapan air secara cepat.                                 
  q) Jika terjadi keretakan akibat pengeringan yang tidak baik, plesteran harus dibongkar

     kembali dan diperbaiki sampai dinyatakan diterima oleh Konsultan Pengawas dengan

     biaya atas tanggungan Kontraktor. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai
     Kontraktor harus selalu menyiram dengan air sampai sekurang-kurangnya 2 kali setiap

     hari.                                                                

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
2.3.1. Lingkup Pekerjaan                                                  

     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat
Bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.

Pekerjaan dinding keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Pengawas.                                     

2.3.2. Persyaratan Bahan                                                  

a.)  Keramik dinding :                                                    
-    Jenis          : Keramik lokal                                       

-    Finishing/Permukaan : Berglasur                                      
-    Ketebalan      : Minimum 3 mm                                        

-    Bahan Pengisi Siar : MU Groutatau setara                             

-    Bahan Perekat  : MU Adhesive                                         
-    Warna / texture : Sesuai Gambar                                      

-    Ukuran         : Sesuai Gambar                                       
b.) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM,

Peraturan Keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.             

c.) Bahan-bahan yang dipakai sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.                         

d.) Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari pabrik
sebagai informasi bagi Pengawas.                                          

e.) Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian /
penggantian pekerjaan dalam bagian ini harus berkualitas terbaik dari jenisnya dan harus

disetujui Pengawas.                                                       

2.3.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
a.) Pada permukaan dinding beton / bata yang ada , keramik dapat langsung diletakkan dengan

menggunakan perekat ex. MU Adhesive atau setara, dengan memperhatikan aturan sehingga
mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar.                

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
b.) Keramik yang telah dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik warna, motif tiap

keramik harus sama tidak boleh rusak, gompal atau cacat lainnya.          
c.) Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu sesuai petunjuk

pabrik.                                                                   
d.) Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.

e.) Pola keramik harus memperhatikan ukuran atau letak dan semua peralatan yang akan

terpasang di dinding, seperti exhausfan, panel, stop kontak dan lain-lain yang tertera dalam
gambar.                                                                   

f.) Awal pemasangan keramik pada dinding mengikuti gambar rencana dan apabila ada
perbedaan gambar dan lapangan dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas sebelum

pekerjaan pemasangan dimulai.                                             

g.) Bidang dinding keramik harus benar-benar rata garis-garis, sisa harus benar-benar lurus. Siar
arah horizontal pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan satu garis

lurus.                                                                    
h.) Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm setiap

perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik diisi dengan bahan pengisi siar

sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan dan
warnanya akan ditentukan kemudian.                                        

i.) Pembersihan permukaan ubin dari sisa-sisa adukan semen hanya dilakukan dengan
menggunakan cairan pembersih untuk keramik seperti “Porstex” buatan local atau sejenisnya.

j.) Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan gambar
dokumen kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan.        

PASAL  3                                                                  

PEKERJAAN PELAPIS LANTAI                                                  
3.1. PEKERJAAN LANTAI KERAMIK                                             

3.1.1. Lingkup Pekerjaan                                                  
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu yang

dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
Pekerjaan lantai keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / ditunjukkan dalam gambar

atau sesuai petunjuk Pengawas.                                            
3.1.2. Persyaratan Bahan                                                  

  a) Keramik Lantai :                                                     
-Jenis         : Keramik                                                  

-Finishing/Permukaan : Berglasur                                          

-Produksi      : Roman                                                    
-Bahan Pengisi Siar : MUGrout                                             

-Bahan Perekat : MU Adhesive / setara                                     
-Warna / texture : Sesuai Gambar rencana                                  

-Ukuran        : Sesuai Gambar rencana                                    

  b) Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan-peraturan ASTM,
     Peraturan Keramik Indonesia (NI-19), PVBB 1970 dan PVBI 1982.        

  c) Bahan-bahan yang dipakai sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
     contohnya untuk mendapatkan persetujuan Pengawas.                    

  d) Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari

     pabrik sebagai informasi bagi Pengawas.                              
  e) Material lain yang tidak terdapat pada daftar tersebut tetapi dibutuhkan untuk

     penyelesaian / penggantian pekerjaan dalam bagian ini harus berkualitas terbaik dari
     jenisnya dan harus disetujui Pengawas.                               

3.1.3. Syartat-syarat Pelaksanaan                                         
  a) Pada permukaan lantai, keramik dapat langsung diletakkan dengan menggunakan perekat

     MU  Adhesive atau setara, dengan memperhatikan aturan sehingga mendapatkan
     ketebalan lantai seperti tertera pada gambar.                        

  b) Keramik yang telah dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik warna, motif tiap

     keramik harus sama tidak boleh rusak, gompal atau cacat lainnya.     
  c) Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu sesuai petunjuk

     pabrik.                                                              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  d) Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.

  e) Pola keramik harus memperhatikan ukuran atau letak sesuai yang tertera dalam gambar.
  f) Awal pemasangan keramik pada lantai mengikuti gambar rencana dan apabila ada

     perbedaan gambar dan lapangan dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas sebelum
     pekerjaan pemasangan dimulai.                                        

  g) Bidang lantai keramik harus benar-benar rata garis-garis, sisa harus benar-benar lurus.

     Siar arah horizontal pada lantai yang berbeda ketinggian peil lantainya harus merupakan
     satu garis lurus.                                                    

  h) Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar maksimum 3 mm setiap
     perpotongan, siar harus membentuk garis lurus. Siar-siar keramik diisi dengan bahan

     pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang disebutkan dalam

     persyaratan bahan dan warnanya akan ditentukan kemudian.             
  i) Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan

     gambar dokumen kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan.

PASAL  3                                                                  

PEKERJAAN PLAFOND  DAN PENUTUP ATAP                                       
4.1. PEKERJAAN PLAFOND  GYPSUMBOARD                                       

4.1.1. Lingkup Pekerjaan                                                  
Meliputi penyediaan bahan langit-langit gypsum dan konstruksi penggantungnya, penyediaan

tempat serta pemasangan plafond gypsum dan penggantungnya pada tempat-tempat yang

ditentukan gambar kerja.                                                  
4.1.2. Persyaratan Bahan                                                  

Bahan yang dipakai  : Gypsumboard                                         
Produksi            : Jaya Board/Setara                                   

Tebal               : 12 mm                                               

Ukuran              : 1200mm x 2400mm                                     
Rangka Penggantung  : Metal Furring ex. Bora atau sejenisnyal             

Modul rangka        : sesuai gambar kerja                                 

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
Ukuran rangka       : sesuai gambar kerja                                 

4.1.2. Syarat – syarat Pelaksanaan                                        
  a) Bahan-bahan yang akan dipasang harus dalam keadaan baik dan sudah disetujui oleh

     Konsultan Pengawas.                                                  
  b) Sebelum pemasangan gypsum board rangka yang terpasang harus sudah di waterpass,

     pemasangan gypsum dilakukan dengan scrup gypsum. Lubang-lubang bekas paku dan

     sambungan antar unit plafond harus ditutup dengan menggunakan plester dan compound
     kemudian setelah kering diratakan menggunakan amplas.                

  c) Setelah terpasang permukaan langit-langit harus rata waterpass dan tidak bergelombang
     (toleransi kecembungan maksimal 2 mm untuk jarak 2 mm).              

  d) Penyelesaian akhir menggunakan cat dengan cara sesuai rekomendasi pabrik untuk cat

     yang berlaku hasil akhir berupa bidang rata tanpa naat.              
  e) Lembar yang retak dan rusak setelah dipasang harus diganti.          

4.2. PEKERJAAN PENUTUP  ATAP SINCALLUME                                   
   1. Penutup Atap mempergunakan Atap Spandeg Zincallume berikut          

    bubungannya,atau sejenis existing dan disesuaikan gambar / anggaran biaya yang
    disyaratkan.                                                          

   2. Pemasangan atap Sincallume harus dilakukan besamaan pada sisi kanan dan kiri
    kuda-kuda,agar pembebanannya merata antara sisi kiri dan kanan kuda-kuda

   3. Kemiringan,kerataan dan overlap harus senantiasa diperhatikan supaya pemasangan

    tidak bergelombang,rapi,rapat dan kuat                                
   4. Pemasangan bubungan mempergunakan bubungan Sincallume sejenis dengan

    penyambunagn yang rapi,tidak bergelombang,rapat dan tidak bocor maupun kotor
   5. Spandeg dan bubungan harus terhindar dari kotor bekas spesi, atau kotoran lain yang

    menimbulkan bekas permanen, selama pemasangan harus diusahakan kotoran tidak

    menempel atau terlambat pembersihan.                                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
PASAL 7.                                                                  

PEKERJAAN KACA  DAN CERMIN                                                
7.1. PEKERJAAN PINTU, JENDELA KACA DAN CERMIN                             

     Ruang Lingkup Pelaksanaan                                            
  a) Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya untuk

     melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.

  b) Meliputi seluruh pekerjaan kaca daun pintu, kaca jendela, kaca bouvenlight, kaca partisi
     dan cermin serta bagian-bagian lain seperti yang ditunjukan dalam gambar.

     Persyaratan Bahan                                                    
a. Kaca yang digunakan mempunyai ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya,

dapat diperoleh dari proses-proses tarik tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik,

gilas dan pengambangan (float glass).                                     
b. Toleransi lebar dan panjang :                                          

     Ukuran lebar dan panjang tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh
pabrik.                                                                   

c.Kesikuan :                                                              

     Kaca lembaran yang berbentuk segi empat, harus mempunyai sudut serta tepi potongan
yang rata dan lurus, toleransi kesikuan maksimum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per-meter.

d. Cacat-cacat :                                                          
-Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.

-Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang terdapat
pada kaca).                                                               

-Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat menggangu pandangan.

-Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca, baik sebagian atau seluruh tebal
kaca)                                                                     

-Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar ke arah luar/masuk).

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
-Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat garis timbul yang

tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berubah dan menggangu
pandangan.                                                                

-Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
-Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).                           

-Mutu kaca lembaran yang digunakan mutu AA.                               

-Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan oleh
pabrik. Untuk ketebalan kaca 5mm kira-kira 0,3 mm.                        

e.Bahan Kaca :                                                            
-Kaca yang dipakai ialah kaca bening tebal 5 mm dan 8 mm clear float glass ex Asahi Mas atau

atas persetujuan Konsultan Pengawas.                                      

-Kaca bening tebal 12 mm tempered glass untuk pintu dengan sistem frameless.
-Bahan kaca dan cermin, harus sesuai SII 0189/78 dan PBVI 1982.           

f.Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan Konsultan
Pengawas.                                                                 

g.Sisa kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus digurinda /

dihaluskan, hingga membentuk tembereng.                                   
7.1. SYARAT – SYARAT PELAKSANAAN                                          

     Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat-
pekerjaan dalam buku ini.                                                 

  a) Semua bahan yang telah terpasang harus yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.
  b) Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan serta diberi

     tanda untuk mudah diketahui, tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda

     harus dibuat dari potongan kertas yang direkatkan dengan menggunakan lem aci.
  c) Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong kaca

     khusus.                                                              
  d) Pemotongan kaca harus disesuaikan dengan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk

     kedalam alur kaca pada kusen.                                        

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  e) Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan

     menggunakan cairan pembersih.                                        
  f) Hubungan kaca dengan kaca atau dengan material lain tanpa melalui kusen, harus diisi

     dengan lem silikon transparant, cara pemasangan dan persiapan pemasangan harus
     mengikuti petunjuk yang dikeluarkan oleh pabrik.                     

  g) Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan retak dan

     pecah pada sealent/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.
  h) Dalam keadaan tertutup atau dibuka, kaca-kaca tidak boleh bergetar, yang menandakan

     kurang sempurnanya pemasangan Seal.                                  
  i) Pemasangan Seal harus menjamin bahwa tidak akan terjadi kebocoran yang diakibatkan

     oleh air maupun udara.                                               

  j) Pemasangan kaca-kaca harus dari arah dalam bangunan.                 
  k) Seluruh hasil pemasangan harus benar-benar rapih, bersih dan tidak ada cacat-cacat/noda.

  l) Cermin dan kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenankan
     retak dan pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.

  m) Cermin yang terpasang sesuai dengan contoh yang telah diserahkan dan semua yang

     terpasang harus disetujui Perencana/Pengawas.                        
  n) Pemotongan cermin harus rapih dan lurus, diharuskan menggunakan alat potong kaca

     khusus.                                                              

PASAL 8                                                                   

PEKERJAAN ALAT PENGGANTUNG   DAN PENGUNCI                                 
8.1. PEKERJAAN KUNCI ,PEGANGAN PINTU, ENGSEL DAN DOOR CLOSER, DOOR        

STOPPER, SERTA DOOR HOLDER                                                
     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, perlengkapan dan alat-alat

bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hail pekerjaan yang baik dan

sempurna. Pemasangan alat penggantung atau pengunci meliputi seluruh pemasangan pada daun
pintu kayu, daun pintu aluminium, daun jendela, bouvenlight aluminium dan bagian-bagian lain

seperti yang dinyatakan/ditunjukan dalam gambar.                          

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
8.2 PERSYARATAN BAHAN                                                     

  1. Semua hardware yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam
     buku Spesifikasi Teknis. Bila terjadi perubahan atau penggantian hardware akibat dari

     pemilihan merk, Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut kepada Konsultan Pengawas
     untuk mendapatkan persetujuan.                                       

  2. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal dari plat aluminium

     berukuran 3 x 6 cm dengan tebal 1 mm. Tanda pengenal ini dihubungkan dengan cincin
     nikel kesetiap anak kunci.                                           

  3. Harus disediakan lemari penyimpanan anak kunci dengan Backed Enamel Finish yang
     dilengkapi kait-kaitan untuk anak kunci lengkap dengan nomor pengenalnya. Lemari

     berukuran lebar x tinggi adalah 40 x 50 cm, dengan tebal 15 cm berdaun pintu tunggal

     memakai engsel piano dan handle aluminium.                           
  4. Kunci-kunci pintu dan pegangan pintu serta accesoriesnya, untuk semua jenis pintu

     menggunakan produk Onassis atau setara.                              
  5. Door stopper dan door holder menggunakan produk Dekson & Solid atau yang setara.

  6. Door closer, Floor Hinge menggunakan produk Dorma atau setara.       

  7. Engsel-engsel untuk semua jenis pintu dan jendela menggunakan produk Dekson & Solid
     atau yang setara. Untuk pintu-pintu aluminium menggunakan engsel lantai (floor hinges)

     double action dengan merk ex. Dorma. Untuk pintu-pintu besi dipakai engsel kupu-kupu
     dibuat khusus untuk keperluan masing-masing pintu.                   

8.3 BAHAN KUNCI DAN PEGANGAN PINTU.                                       
-Semua pintu menggunakan peralatan kunci dan pengangan pintu.             

-Untuk pintu-pintu aluminium dan pintu-pintu besi dipakai adalah kunci “mortise cylinder dead
lock‟ merk Onassisdua kali putar .                                        

-Untuk panel-panel listrik, pintu shaft dan lain-lain, kunci yang dipakai merk Onassis.

-Untuk daun pintu jendela kaca dipakai handle pengunci merk Onassis.      
-Semua kunci-kunci tanam terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang setinggi 90

cm dari lantai, atau sesuai petunjuk gambar dan atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
3.Bahan Engsel Pintu dan Jendela.                                         

-Untuk pintu-pintu panil pada umumnya menggunakan engsel pintu merk Onassis, dipasang
sekurang-kurangnya 2 buah untuk setiap daun dengan menggunakan sekrup kembang dengan

warna yang sama dengan warna engsel.                                      
Jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban berat daun pintu, tiap engsel

memikul maksimal 20 kg.                                                   

-Untuk pintu-pintu aluminium serta pintu panel menggunakan engsel lantai (floor hinge) double
action, merk Dorma atau setara, dipasang dengan baik pada lantai sehingga terjamin kekuatan

dan kerapihannya, dipasang sesuai dengan gambar.                          
-Untuk jendela digunakan engsel merk Onassis.                             

-Untuk pintu-pintu aluminium menggunakan engsel merk Onassis disertai pada posisi single

action.                                                                   
-Untuk pintu-pintu besi dipakai engsel kupu dibuat khusus untuk keperluan masing-masing

pintu.                                                                    
-Untuk seluruh pintu kecuali yang berengsel lantai diberi door stopper merk Onassis atau

setara. Door Stopper dipasang dengan baik pada lantai dengan sekrup pintu kecuali pintu-pintu

toilet, pintu utama dan pintu-pintu besi. Door holder dengan injakan karet dan spring pen release
atau yang setara.                                                         

8.4 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                             
     Kontraktor wajib membuat shop drawing (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan

Gambar Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di lapangan. Didalam shop
drawing harus jelas dicantumkan Konsultan Pengawas dan semua data yang diperlukan termasuk

keterangan produk, cara pemasangan atau detail-detail khusus yang belum tercakup secara

lengkap didalam Gambar Dokumen Kontrak, sesuai dengan Standar Spesifikasi Pabrik. Shop
drawing sebelum dilaksanakan harus disetujui dahulu oleh Konsultan Pengawas.

8.1.1.1 PEMASANGAN                                                        
  1. Seluruh daun pintu (kecuali ditentukan lain) dipasang Engsel 3 (tiga) Engsel atas

     dipasang lebih kurang 28 cm (as) dari permukaan atas pintu.          

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  2. Engsel bawah dipasang lebih kurang 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel

     tengah dipasang ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.        
  3. Penarik pintu (doorpull) dipasang 90 cm (as) dari permukaan lantai.  

  4. Semua kunci-kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu, dan
     dipasang setinggi 90 cm (as) dari lantai.                            

  5. Pemasangan lockcase, handel dari backplate serta door closer ditentukan oleh Konsultan

     Pengawas. Apabila hal tersebut tidak tercapai, Kontraktor wajib memperbaiki tanpa biaya
     tambah.                                                              

  6. Door stoper dipasang pada lantai, letaknya diatur agar daun pintu dan kunci tidak
     membentur tembok pada saat pintu dibuka.                             

  7. Door holder didasar daun pintu dipasang 6 cm dari tepi daun pintu. Pemasangan harus

     baik sehingga pada saat ditekan kebawah, karet holder akan menekan lantai pada posisi
     yang dikehendaki. Door holder dipasang hanya pada pintu yang tidak menggunakan door

     closer.                                                              
  8. Seluruh perangakt kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus diadakan pengujian

     secara kasar dan halus.                                              

  9. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya.     

PASAL 9                                                                   
PEKERJAAN SANITASI AIR                                                    

9.1. PEKERJAAN PERALATAN SANITAISI AIR                                    

9.1.1. Lingkup Pekerjaan                                                  
  1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

     yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan tsb. untuk mendapatkan hasil yang baik,
     dan sempurna dalam pemakaiannya.                                     

  2. Pekerjaan pemasangan wastafel, urinal, kloset, kran air, perlengkapan kloset, floor drain,

     clean out dll.                                                       

9.1.2. Persyaratan Bahan                                                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
a. Untuk wastafel, urinal, kloset dan kran menggunakan merk : Sesuai Gambar Rencana

9.1.3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
  1. Sebelum pemasangan dimulai, Kontraktor harus meneliti gambar-gambar yang ada dan

     kondisi dilapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, pemasangan
     sparing-sparing, cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.    

  2. Bila ada kelainan dalam hal ini apapun antara gambar dengan gambar, gambar dengan

     spesifkasi dan sebagainya, maka Kontraktor harus segera melaporkannya kepada
     Perencana/Kontraktor Pengawas.                                       

  3. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada
     kelainan/perbedaan, sebelum kelainan tersebut diselesaikan.          

  4. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan

     hasil pekerjaan dan fungsinya.                                       
  5. Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada kerusakan yang terjadi

     selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya kontraktor, selama kerusakan
     bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik.                              

9.1.3.1.Pekerjaan Wastafel                                                
     Wastafel yang digunakan sesuai dengan merk yang ditentukan lengkap dengan segala

accessoriesnya seperti tercantum dalam brosurnya.                         
     Type – type yang dipakai sesuai dengan gambar atau ketentuan.        

-Wastafel dan perlengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi baik tidak ada bagian

yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.
-Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan dengan gambar serta petunjuk-

petunjuk dari brosur / produk tersebut. Pemasangan harus baik, rapi, waterpass dan dibersihkan
dari semua kotoran dan noda dan penyambungan instalasi plumbingnya tidak boleh ada

kebocoran-kebocoran.                                                      

9.1.3.2. Pekerjaan Kloset                                                 
-    Kloset duduk berikut segala kelengkapannya yang dipakai adalah sesuai dengan merk

yang ditetukan, type yang dipakai sesuai dengan gambar atau ketentuan.    

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
-    Kloset serta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik,

tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui Konsultan
Pengawas.                                                                 

-    Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai gambar, waterpass.
Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan-sambungan pipa tidak boleh ada kebocoran-

kebocoran.                                                                

9.1.3.3. Pekerjaan Kran Air                                               
-    Semua kran yang dipakai, adalah sesuai dengan merk yang ditentukan. Ukuran

disesuaikan keperluan masing-masing harus sesuai gambar plumbing dan brosur alat-alat
sanitair.                                                                 

-    Kran-kran harus dipasang pada pipa air bersih dengan kuat, siku, penempatannya harus

sesuai dengan gambar.                                                     
9.1.3.4. Pekerjaan Floor Drain dan Clean Out                              

-    Floor drain dan Clean Out yang digunakan adalah yang dilengkapi dengan siphon dan
penutup berengsel untuk floor drain dan depverchron dengan draad untuk clean out merk sesuai

dengan yang ditentukan                                                    

-    Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai dengan gambar untuk pekerjaan tersebut.
-    Floor drain yang dipasang telah diseleksi baik, tanpa cacat dan disetujui Konsultan

Pengawas.                                                                 
-    Pada tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilobangi

dengan rapi, menggunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran floor drain
tersebut.                                                                 

-    Hubungan pipa metal dengan beton/lantai menggunakan perekat beton kedap air Embeco

ex. MTC dan pada lapis teratas setebal 5 mm diisi dengan lem Araldit ex. Ciba.
-    Setelah floor drain dan clean out terpasang, pasangan harus rapiwaterpass, dibersihkan

dari noda-noda semen dan tidak ada kobocoran                              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
Pasal 5                                                                   

PEKERJAAN STRUKTUR  BAJA RINGAN                                           
5.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                   

     Yang dimaksud dalam pekerjaan konstruksi baja adalah semua pekerjaan konstruksi baja
dan pekerjaan baja lainnya yang tercantum dalam gambar rencana.           

5.1.1. Pekerjaan pengadaan dari semua peralatan, perlengkapan, tenaga serta bahanbahan

seperti pelat, profil, baut, angker dan lain-lain menurut kebutuhan sesuai dengan gambar kerja
dan persyaratan-persyaratan teknis pelaksanaan.                           

5.1.2. Pekerjaan pembuatan bagian-bagian konstruksi Kuda-Kuda Baja Ringan, atap baja, Dan
gording, sambungan-sambungan harus baik. sambungan dengan baut dan lain-lain sesuai

dengan gambar kerja dan persyaratan teknis pelaksanaan.                   

5.1.3. Pekerjaan pemasangan dan penyelesaian konstruksi baja seperti pemasangan rangka atap
(kuda-kuda), rangka ikatan angin, ikatan pengaku, gording, trekstang, penutup atap baja finish

galvalume / warna tebal 0,50 mm. pengecatan dan lain-lain sesuai dengan gambar kerja dan
persyaratan teknis pelaksanaan.                                           

5.2. PERSYARATAN UMUM.                                                    

Semua pelaksanaan pekerjaan baja ini harus memenuhi persyaratan-persyaratan normalisasi yang
berlaku di Indonesia, seperti :                                           

5.2.1. Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia 1983, NI-3 PBUBB (1970) dan lain-
lain kecuali ada hal-hal yang khusus.                                     

5.2.2. AISC “Specification for Fabrication and erection” 12 Pebruari 1981.
5.2.3. Semua pekerjaan baut pada bangunan ini juga harus memenuhi syarat dari AISC

“Specification for Structural Joints Bolts”.                              

5.2.4. Semua pekerjaan las bila ada harus mengikuti “American Welding Society for Arc
Welding in Builiding Construction Section”.                               

5.3. PERSYARATAN BAHAN.                                                   
5.3.1. Mutu baja yang digunakan untuk seluruh konstruksi baja adalah baja BJ-37 dengan

tegangan dasar 1600 Kg/Cm2. Seluruh profil baja yang digunakan sesuai dengan persyaratan

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
bahan dan harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana serta

dilampiri sertifikat dari pabrik pembuat profil baja tersebut.            
5.3.2. Elektroda las yang digunakan sesuai dengan persyaratan bahan dan harus mendapat

persetujuan Konsultan Pengawas / Perencana, harus disimpan pada tempat terlindung
yang menjamin komposisi dan sifat-sifat lain dari bahan elektroda tersebut tidak berubah.

Bahan las yang digunakan dari kelas E 6012 AWS dan harus dijaga agar selalu dalam keadaan

baik dan kering.                                                          
5.3.3. Semua bahan konstruksi baja yang dipergunakan harus memenuhi persyaratan

Peraturan Umum Bahan Bangunan (PUBB 1982) dan harus memenuhi standar ASTM A-
36.                                                                       

5.3.4. Bahan-bahan yang dipakai untuk pekerjaan baja harus diperoleh dari Supplier /

Distributor yang dikenal dan disetujui Konsultan Perencana / Konsultan Pengawas.
5.3.5. Semua bahan-bahan harus lurus, tidak cacat dan tidak ada karatnya. Penampang-

penampang (profil) yang tepat, bentuk, tebal, ukuran, berat dan detail-detail konstruksi yang
ditunjukkan pada gambar harus disediakan.                                 

5.4. PERSYARATAN TEKNIS.                                                  

5.4.1. Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semua
ukuran-ukuran yang tercantum pada gambar kerja.                           

5.4.2. Kontraktor wajib membuat shop drawing untuk melengkapi gambar      
detail/sambungan dari bagian-bagian konstruksi baja yang tidak / belum tercantum dalam

gambar kerja, untuk mendapat persetujuan Konsultan Pengawas sebelum memulai pekerjaan
tersebut.                                                                 

5.4.3. Perubahan bahan atau detail karena alasan-alasan tertentu, harus diajukan dan

diusulkan pada Konsultan Pengawas / Perencana untuk mendapat persetujuan. 
5.4.4. Semua perubahan-perubahan yang disetujui dapat dilaksanakan tanpa ada biaya

tambahan yang mempengaruhi kontrak.                                       

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
5.4.5. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing,

fabrikasi dan ketepatan penyetelan / pemasangan semua bagianbagian dari konstruksi
baja.                                                                     

5.4.6. Seluruh pekerjaan struktur baja harus di-fabrikasi di workshop, kecuali untuk
bagian-bagian pekerjaan yang tidak memungkinkan untuk dikerjakan diworkshop sehingga harus

dikerjakan di lapangan.                                                   

5.4.7. Semua rivet dan baut baik yang dikerjakan di workshop maupun di lapangan harus selalu
memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang rivet atau baut tersebut.

5.4.8. Pekerjaan perubahan dan pekerjaan tambahan di lapangan pada waktu pemasangan yang
diakibatkan oleh kekurang-telitian atau kelalaian Kontraktor, harus diganti dan dilaksanakan atas

biaya Kontraktor.                                                         

5.4.9. Kekurang-tepatan pemasangan karena kesalahan fabrikasi harus dibetulkan,
diperbaiki atau diganti dengan yang baru dan semua biaya untuk ini harus ditanggung oleh

Kontraktor.                                                               
5.4.10. Kontraktor dapat diminta untuk memberikan surat keterangan tentang pengujian oleh

pabrik (laboratorium) untuk bahan konstruksi baja yang digunakan.         

5.4.11. Setelah pengujian bahan dilakukan, maka hasil testing tersebut harus diberikan
kepada Konsultan Pengawas untuk mendapat persetujuan terhadap bahan tersebut.

5.4.12. Pekerjaan baja harus dilaksanakan sesuai dengan keterangan-keterangan yang tertera
dalam gambar, lengkap dengan penyangga-penyangga, alat untuk memasang dan 

menyambungnya, pelat-pelat siku peralatan penunjang untuk presisi dari komponen maupun
pekerjaannya sendiri.                                                     

5.4.13. Pekerjaan harus berkualitas kelas I, semua pekerjaan ini harus diselesaikan bebas dari

puntiran, tekanan dan harus dikerjakan dengan teliti untuk menghasilkan tampak yang rapi
sekali.                                                                   

5.4.14. Semua perlengkapan atau barang-barang / pekerjaan lain yang diperlukan demi
esempurnaan pemasangan, walaupun tidak secara khusus diperlihatkan dalam gambar atau

dipersyaratkan disini, harus diadakan /disediakan, kecuali jika dipersyaratkan lain.

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
5.4.15. Konstruksi baja yang telah dikerjakan tetapi belum dilakukan pengecatan, harus segera

dilindungi terhadap pengaruh-pengaruh udara, hujan dan lainlain dengan cara yang memenuhi
syarat.                                                                   

5.4.16. Sebelum bagian-bagian dari konstruksi dipasangkan dimana semua bagian yang
perlu sudah diberi lubang dan sudah dibersihkan dari karat, maka bagian-bagian itu harus

diperiksa dalam keadaan tidak cacat.                                      

5.5. PERSYARATAN PELAKSANAAN.                                             
5.5.1. Sambungan dengan baud.                                             

  a) Sambungan-sambungan yang dibuat harus dapat memikul gaya-gaya yang bekerja,
     selain berguna untuk tempat pengikatan dan untuk menahan lenturan batang.

  b) Lubang baud harus lebih besar 0,5 mm daripada diameter luar baud. Jika baud dikerjakan

     di workshop, maka cara melubangi boleh langsung dengan alat pengerat. Semua
     pelubangan / pengeboran untuk baud harus dapat dikerjakan sesudah bagian-bagian /

     profil-profil yang akan berhubungan tersebut dikerjakan.             
  c) Daerah-daerah yang berbatasan antara profil dengan lubang baud dan baud itu sendiri

     harus dapat memikul gaya-gaya dan dapat dengan cepat meneruskan gaya tersebut.

  d) Pengujian pekerjaan sambungan baud dan las. Untuk sambungan baud dan las dilakukan
     pemeriksaan visual kecuali pengelasan dengan Full Penetration harus dilakukan dengan

     X-ray test, sebanyak 2 (dua) titik pengetesan. Pemeriksaan dilakukan dengan random
     testing. Untuk pekerjaan las dan pengujian yang tidak memenuhi syarat harus diulangi

     kembali hingga memenuhi persyaratan. Biaya X-ray test ditanggung oleh
     Kontraktor.                                                          

5.5.2. Meluruskan, Mendatarkan dan Melengkungkan.                         

  a) Melengkungkan dalam keadaan dingin hanya boleh dilakukan pada bagian non struktural.
     Untuk melengkungkan harus digunakan gilingan lengkung. Melengkungkan plat dalam

     keadaan dingin menurut suatu jari-jari tidak boleh lebih kecil dari 3 (tiga) kali tebal plat.
     Hal ini berlaku pula untuk batang-batang di bidang plat badannya.    

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  b) Melengkungkan batang menurut jari-jari yang kecil harus dilakukan dalam keadaan

     panas segera setelah bahan yang dipanaskan tersebut menjadi merah tua. Tidak
     diperkenankan melengkungkan dan memukul dengan martil bilamana bahan tersebut

     tidak dalam kondisi menyala merah tua lagi.                          
5.6. PEMASANGAN.                                                          

5.6.1. Pemasangan rangka-rangka baja tidak boleh bergeser lebih dari 2 mm. dari Asnya.

Kemudian juga elemen-elemen vertikal harus tegak lurus dengan bidang permukaan lantai.
5.6.2. Kontraktor diwajibkan untuk menjaga supaya bagian-bagian konstruksi yang

tertumpuk di lapangan tetap dalam keadaan baik seperti pada saat pelaksanaan pembuatan
konstruksi tersebut.                                                      

5.6.3. Kontraktor harus menjaga konstruksi yang tertumpuk di lapangan, agar jangan rusak

karena perubahan cuaca.                                                   
5.6.4. Memotong dan menyelesaikan pinggiran-pinggiran bekas irisan dan lain-lain.

  a) Pemotongan-pemotongan baja untuk bahan konstruksi, harus dengan mechanical cutting
     kecuali ditunjukkan lain dalam gambar rencana.                       

  b) Bagian-bagian bekas irisan harus benar-benar datar, lurus dan bersih, sekali-kali tidak

     diperbolehkan ada bekas jalur dan lain-lain.                         
  c) Bila bekas pemotongan dengan mesin diperoleh pinggiran-pinggiran bekas irisan, maka

     bagian tersebut harus dibuang sekurang-kurangnya setebal 2,5 mm, kecuali kalau
     keadaannya sebelum dibuang setebal 2,5 mm sudah tidak tampak lagi jalur- jalur.

  d) Bagian konstruksi yang berfungsi sebagai pengisi juga perlu dibuang bekas-bekas
     potongan atau kotoran-kotoran lainnya.                               

5.6.5. Menembus, mengebor dan melebarkan lubang.                          

  a) Semua lubang-lubang pada bahan baja harus dibor.                     
  b) Pada keadaan akhir diameter lubang untuk baud yang dibubut dengan tepat dan sebuah

     baud hitam yang tepat boleh berbeda masing-masing sebanyak 0,1 mm dan 0,4 mm
     daripada diameter batang baud-baud.                                  

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
  c) Semua lubang-lubang dalam bagian konstruksi yang disambung dan yang harus dijadikan

     satu dengan alat penyambung, harus dibor sekaligus sampai diameter sepenuhnya.
     Apabila ternyata tidak sesuai, maka perubahan - perubahan lubang tersebut dibor atau

     diluaskan dan penyimpangannya tidak boleh melebihi 0,5 mm.           
  d) Semua lubang-lubang harus benar-benar bulat atau sesuai dengan permintaan gambar

     rencana terdiri dari siku-siku pada bidang-bidang dan bagian-bagian konstruksi yang

     akan disambung.                                                      
  e) Semua  lubang-lubang sebelum pemasangan harus dibersihkan dulu. Mempersiapkan

     lubang tidak boleh dilakukan dengan menggunakan besi /sikat kawat atau besi-besi
     penggaruk.                                                           

Pasal 12                                                                  

PEKERJAAN RANGKA  ACP                                                     
12.1. LINGKUP PEKERJAAN.                                                  

     Yang termasuk dalam pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan,
perlengkapan dan alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan yang

bermutu baik dan sempurna.                                                

12.2. BAHAN ATAU MATERIAL                                                 
a. Penyediaan ACP ini dipersyaratkan mempunyai Surat dukungan dari principle atau distributor

diserta dengan surat penunjukan distributor resmi.                        
b. Bahan / material utama yang digunakan adalah allumunium composite panel, merupakan

produk yang disetujui oleh Konsultan Pengawas dan Owner / pengguna.       
c. Material pendukung pekerjaan ini adalah Rangka hollow galvanized ukuran 40 x 40 x 1 mm,

berbagai baut pengikat rangka hollow ke dinding dan baut-baut pengikat allumunium composite

panel terhadap rangka hollow.                                             
d. Warna harus dimintakan persetujuan terlebih dahulu kepada Owner (pengguna).

e. Bahan tahan terhadap perubahan warna, cuaca, tahan benturan,tidak retak dan kusam.
f. Spesifikasi Bahan Material Allumunium Composite Panel memenuhi beberapa criteria berikut

ini :                                                                     

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
- Tebal Material : 4,00 mm                                                

- Tebal Alumunium : 0.30 mm                                               
- Coating / Lapisan Luar : PVDF                                           

- Ukuran produk : 1220 x 2440mm dan 1220 x 4880mm                         
- Tahan terhadap : cuaca udara kering atau lembab                         

12.3. PERSYARATAN PEMASANGAN ACP                                          

1 Sebelum memulai pelaksanaan, Pelaksana wajib membuat Shop Drawing       
2.Pelaksanaan harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dalam pemasangan

penutup Alumunium                                                         
3. Sebelum pelaksanaan pekerjaan terlebih dahulu melakukan pengukuran dan penentuan titik

mula dan lintasan-lintasan pelaksanaan.                                   

4. Pelaksana terlebih dahulu mempersiapkan peralatan bantu pemasangan Alumunium
Composite Panel berikut rangkanya berupa schafolding, dan sebagainya secara memadai dan

aman.                                                                     
5. Pemasangan rangka Hollow menggunakan dimensi yang sesuai aturan dengan pola rangka

sesuai dengan pola pada gambar.                                           

6. Pemasangan penutup atap harus memperhatikan jarak tumpang tindih (Overlap) yang
dipersyaratkan oleh pabrik pembuat                                        

7. Pemotongan dan pelipatan/penekukan material allumunium composite panel harus
menggunakan peralatan potong / penekuk dan prosedur pelaksanaan yang direkomendasikan

oleh pabrik pembuat.                                                      
8. Setelah rangka hollow telah terpasang secara kuat dan aman serta sesuai dengan polanya,

maka pelaksana dapat melakukan pemasangan allumunium composite panel. Pemasangannya

harus mengikuti prosedur yang telah ditentukan oleh pabrik pembuat.       
9. Saat proses pemasangan, lapisan pelindung allumunium composite panel dilarang

dibuka/dilepas. Hal ini berguna melindungi permukaan luar material agar terhindar dari goresan
atau hal lain yang berakibat merusak warna dan permukaan material tersebut. Setelah proses

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
pemasangan material tersebut selesai, lapisan pelindung tersebut boleh dibuka dan selanjutnya

dilakukan proses pemeliharaan sesuai dengan prosedur yang berlaku.        
12.4 . PEMASANGAN ACP                                                     

Beberapa tahapan persyaratan yang harus dilakukan dalam pemasangan Alumunium Composit
Panel adalah sebagai berikut :                                            

1. Pekerjaan harus dilakukan oleh Sub kontraktor yang bergerak dibidang pemasangan

Alumunium Composite Panel, diperbolehkan berbadan hukum ataun perseorangan, yang pada
intinya harus melampirkan pengalaman pekerjaan dan foto2 dokumentasi tentang pengalaman

pekerjaan yang bersangkutan.                                              
2. Dinding pasangan batu bata yang telah diplester rata dipasang rangka besi plat dengan tebal 10

mm untuk dudukan dan gantungan rangka lain yang ditempel alumunium composit panel. Besi

plat dudukan rangka ini di dinabolt ke dinding untuk menempelkannya.      
3. Selanjutnya rangka hollow galvanish ukuran 40x40x1mm dirangkai dengan modul sesuai

dengan gambar membentuk kotak.                                            
4. Selanjutnya Alumunium Composite Panel digelar di rangka tersebut dengan di-fisher di

bagian sisinya dan pada bagian bawah rangka, alumuium composit ditekuk kedalam dan dipisher

dibagian dalam ke rangka hollow.                                          
5. Kemudian rangka hollow yang sudah terpasang alumunium composit tadi di pasang pada besi

plat dan dipisher sebagai penguatnya.                                     
6. Bagian sambungan antar panel digunakan sealent sebagai penutup, dengan membentuk nat

yang berdimensi 1 cm. Serta bersihkan permukaan panel dari sealent dengan menggunakan lap
bersih agar sealent tidak menempel di panel.                              

7. Pada bagian panel yang menonjol digunakan hollow yang agak panjang.    

8. Sedangkan untuk kolom yang terpasang panel system kerjanya sama seperti pada dinding
tetapi mengeliling sesuai dengan bentuk kolom yang ditutupi.              

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
Pasal 12                                                                  

PEKERJAAN BATA TEMPEL  EXTERIOR                                           
12.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                   

  1. Sebelum memulai pelaksanaan, Pelaksana wajib membuat Shop Drawing    
  2. Pelaksanaan harus dilaksanakan oleh tenaga ahli yang berpengalaman dalam pemasangan

     bata                                                                 

  3. Sebelum pelaksanaan pekerjaan terlebih dahulu melakukan pengukuran dan penentuan
     titik mula dan lintasan-lintasan pelaksanaan.                        

12.2. BAHAN ATAU MATERIAL                                                 
  1. Bata tempel terakota motif bata ukuran 24 x 6 x 2 cm                 

  2. Semen Portland                                                       
  3. air                                                                  

12.2. PEMASANGAN                                                          
  1. Sebelum Memulai Pekerjaan, Bersihkan Dinding Dari Segala Kotoran     

  2. Pasang Bata Tempel Pada Permukaan Yang Kasar, Misalnya Tembok Yang Baru
     Diplester Atau Multipleks Yang Permukaanya Telah Dibuat Menjadi Kasar.

  3. Adukan semen harus dibuat dengan tepat                               

  4. Pasang bata sudut terlebih dahulu untuk mempermudah pekerjaan        
  5. Tiap bata dipasang, tekan bata ke permukaan dinding selama beberapa saat untuk

     memastikan bata telah menempel dengan sempurna.                      
  6. Gunakan benang timbang agar pemasangan lebih rapi                    

  7. Lakukan dengan hati-hati agar adukan semen tidak mengotori bata. Langsung bersihkan

     dengan sikat silikon jika bata terkena noda.                         

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
                             BAB III                                      

        SYARAT – SYARAT TEKNIS PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                
Pasal 1                                                                   

U M U M                                                                   
     Syarat-syarat Khusus Teknis yang diuraikan disini adalah persyaratan yang

harus dilaksanakan oleh Kontraktor dalam hal pengerjaan instalasi maupun pengadaan material

dan peralatan untuk seluruh pekerjaan listrik di dalam maupun di luar bangunan gedung. Dalam
hal ini Syarat-syarat Umum Teknis Pekerjaan Mekanikal / Elektrikal adalah bagian dari Syarat-

syarat Khusus Teknis ini.                                                 
Pasal 2                                                                   

PRINSIP PENYEDIAAN DAYA LISTRIK                                           

     Sumber daya listrik bagi gedung diperoleh dari jaringan tegangan rendah PLN dengan
daya terpasang sebesar 197 kVA. Dari jaringan tegangan menengah 20 kV PLN, daya dari PLN

tersebut disalurkan ke trafo distribusi 20 kV / 400 V berkapasitas 250 kVA untuk dirubah
menjadi daya bertegangan rendah LVMDP sampai dengan panel ukur (KWH meter).Selanjutnya

didistribusikan ke panel-panel sub-distribusi dan panel daya / penerangan gedung secara radial.

Sistim distribusi tegangan rendah yang digunakan adalah distribusi 3 (tiga) fase – empat kawat
220 / 380 V mengikuti sistim PP (Pentanahan Pengaman).                    

Pasal 3                                                                   
LINGKUP PEKERJAAN                                                         

     Yang dicakup dalam pekerjaan ini adalah pengertian bekerjanya sistim listrik sebagai
suatu sistim keseluruhan maupun bagian-bagiannya, seperti yang tertera pada gambar-gambar

maupun yang dispesifikasikan.Termasuk pekerjaan ini adalah pengadaan barang / material,

instalasi, testing / pengujian, pengesahan terhadap seluruh material berikut pemasangan /
instalasinya oleh badan resmi PLN, LMK dan atau Badan Keselamatan Kerja, serta serah terima

dan pemeliharaan /garansi selama 12 bulan. Ketentuan-ketentuan yang tidak tercantum dalam
gambar maupun pada spesifikasi / syarat-syarat teknis tetapi perlu untuk pelaksanaan pekerjaan

instalasi secara keseluruhan harus juga dimasukkan ke dalam pekerjaan ini. Secara umum

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
pekerjaan yang harus dilaksanakan pada proyek ini adalah : Pengadaan dan pengangkutan ke

lokasi proyek, pemasangan bahan, material, peralatan dan perlengkapan sistim listrik sesuai
dengan peraturan / standar yang berlaku seperti yang ditunjukkan pada Syarat-syarat Umum

untuk menunjang bekerjanya sistim / peralatan, walaupun tidak tercantum pada Syarat-syarat
Khusus Teknis atau gambar dokumen. Pekerjaan ini meliputi :               

3.1. Pekerjaan di dalam Gedung.                                           

3.1.1. Pengadaan dan pemasangan serta penyetelan panel-panel daya / penerangan termasuk
di dalam pekerjaan ini adalah penarikan kabel / konduktor pentanahan netral / badan panel.

3.1.2. Pengadaan dan pemasangan kabel-kabel jenis NYY untuk penghubung antar panel daya /
penerangan dan kabel-kabel daya menuju peralatan (mesin AC, pompa- pompa dan lain-lain).

3.1.3. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi penerangan dan stop kontak. Termasuk

pekerjaan ini adalah pengadaan dan pemasangan armature penerangan, baik penerangan normal
maupun darurat.                                                           

3.1.4. Pengadaan dan pemasangan instalasi cable tray lengkap dengan material bantu yang
dibutuhkan.                                                               

3.1.5. Pengadaan dan pemasangan instalasi under floor duct lengkap dengan material bantu yang

dibutuhkan.                                                               
3.2. Pekerjaan di luar Gedung.                                            

3.2.1. Pengadaan dan pemasangan instalasi pentanahan untuk instalasi daya.
3.2.2. Pengadaan dan pemasangan instalasi penerangan luar/ taman, termasuk lampu sorot

bangunan.                                                                 
Pasal 4                                                                   

GAMBAR-GAMBAR                                                             

     Gambar-gambar Elektrikal menunjukan secara khusus teknis pekerjaan listrik
yang didalamnya dicantumkan besaran-besaran listrik dan mekanis serta spesifikasi tertentu

lainnya.                                                                  
Pengerjaan dan pemasangan peralatan-peralatan harus disesuaikan dengan kondisi lapangan.

Gambar-gambar Arsitektur, Struktur, Mekanikal / Elektrikal dan kontrak lainnya haruslah

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
menjadi referensi untuk koordinasi dalam pekerjaan secara keseluruhan. Kontraktor harus

menyesuaikan peralatan terhadap perencanaan dan memeriksanya kembali. Setiap kekurangan /
kesalahan perencanaan harus disampaikan kepada Ahli, Konsultan Pengawas dan atau pihak

lain yang ditunjuk untuk itu.                                             
Pasal 5                                                                   

KETENTUAN-KETENTUAN   INSTALASI                                           

5.1. Peralatan Instalasi Tegangan Rendah.                                 
     Meliputi pengadaan dan pemasangan power recepacle outlet (stop kontak), saklar,

kontak-kontak tarik (pull box), cabinet / panel daya, kabel, alat-alat bantu dan semua peralatan
lain yang diperlukan untuk mendapatkan penyelesaian yang memuaskan dari sistim instalasi

daya tegangan rendah 220 / 380 V dan penerangan.                          

5.1.1. Kotak-kotak (doos) outlet.                                         
a. Jenis.                                                                 

Kotak-kotak outlet harus sesuai dengan persyaratan VDE, PUIL, AVE atau standar lain. Kotak-
kotak ini bisa berbentuk single / multi gang box empat persegi atau segi delapan.

Ceilling box dan kotak-kotak lainnya yang tertutup rapi harus dipasang dengan baik dan benar.

b. Ukuran.                                                                
Setiap kotak outlet harus diberi bukaan untuk konduit hanya di tempat yang diperlukan. Setiap

kotak harus cukup besar untuk menampung jumlah dan ukuran conduit, sesuai dengan
persyaratan, tetapi kurang dari ukuran yang ditunjuk atau dipersyaratkan. 

c. Tipe Tahan Cuaca (Weatherproof Type).                                  
Kotak-kotak outlet di tempat-tempat tersebut di bawah ini harus dari tipe yang diberi gasket

tahan cuaca :                                                             

• Tempat-tempat yang kena matahari.                                       
• Tempat-tempat yang kena hujan.                                          

• Tempat-tempat yang kena minyak.                                         
• Tempat-tempat yang kena udara lembab.                                   

• Tempat-tempat yang ditunjuk di dalam gambar.                            

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara 
                             BAB IV                                       

                      PEKERJAAN LAIN – LAIN                               
  1. Setelah selesai pekerjaan seluruh lokasi dalam lingkungan pekerjaan harus dibersihkan.

  2. Pekerjaan kecil yang sifatnya penyempurnaan wajib dilakukan dengan biaya sendiri
     oleh kontraktor.                                                     
  3. Didalam pelaksanaan pekerjaan ini kontraktor wajib mematuhi petunjuk dan ketentuan
     yang disampaikan pengawas lapangan.                                  

  4. Dokumentasi berupa photo-photo, awal pelaksanaan, sedang pelaksanaan yang meliputi
     segmen pekerjaan, dan akhir pelaksanaan mutlak harus ada.            
  5. Kontraktor harus mwmbuat dan menyampaukan laporan harian, mingguan, dan bulanan
     kepada                                                               

  6. pengawas teknik secara periodik. Biaya pembuatan laporan dan dokumentasi sepenuhnya
     menjadi tanggung jawab kontraktor.                                   
  7. Tenaga ahli yang akan ditugaskan dalam melaksanakan pekerjaan harus memenuhi
     persyaratan sebagai berikut :                                        

         Lulusan Perguruan Tinggi Negeri atau Perguruan Tinggi Swasta yang
          telahterakreditasi oleh instansi yang berwenang atau lulus ujian negara, atau
          perguruan tinggi luar negeri                                    
         yang ijazahnya telah disahkan atau diakui oleh instansi pemerintah yang
          berwenang di bidang pendidikan tinggi.                          

                                              Oheo , M a r e t 2 0 2 5    

                                            Konsultan Perencana           

                                   CV. FIGUR AMANAH CONSULINDO            

                                      MOH.FURQAN  ALIMUS, ST              
                                              Direktur                    

                                   RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT PEKERJAAN
                                                Pembangunan Puskesmas Oheo
                                                   Kabupaten Konawe Utara