Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan

SYARAT-SYARAT      DAN  KETENTUAN      TEKNIS                  

PASAL  1 PENJELASAN UMUM                                              

        1.1. Pekerjaan yang dilaksanakan ialah Pembangunan Pusat Kegiatan
           Kepemudaan Kabupaten Kotabaru, sebagaimana yang tersebut pada
           syarat-syarat umum dan sesuai dengan:                      
           1.1.1 Gambar, bestek dan detail konstruksi lengkap terlampir.
           1.1.2 Uraian dan syarat-syarat pelaksanaan pekerjaan.      
           1.1.3 Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                   
           1.1.4 Petunjuk dari Direksi/ Konsultan Pengawas            
        1.2. Pekerjaan dilaksanakan harus mengikuti segala peraturan yang berlaku
            pada saat ini: SNI-2847-2013, SNI 07-2052-2017, SNI 03-34488-1994,

            dan peraturan bangunan setempat.                          
        1.3. Bila ternyata ada perbedaan antara Bestek dan Kontrak, dengan Gambar
            Bestek dan Gambar Detail, Pelaksana harus segera lapor Direksi/Konsultan
            Pengawas.                                                 
        1.4. Pekerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan ketentuan
           a. Halaman harus bersih dari sisa-sisa kotoran/puing-puing pada waktu
              diserahkan.                                             
           b. Pekerjaan harus diserah terimakan dengan memuaskan Direksi.
         1.5. Penyedia berkewajiban menyelenggarakan Keselamatan dan Kesehatan
            Kerja (K3), mengalokasikan biaya penerapan SMK3 dan membuatkan
            Rincian Biaya Penerapan SMK3 yang mengacu pada: UU Nomor 2 Tahun
            2017 tentang Jasa Konstruksi, PP Nomor 29 Tahun 2000 tentang
            Penyelenggaraan Jasa Konstruksi dan perubahannya, Peraturan Menteri
            PU Nomor 02/PRT/M/2018 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri
            Pekerjaan Umum Nomor 05/PRT/M/2014 Tentang Pedoman Sistem 

            Manajemen Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (SMK3) Konstruksi
            Bidang Pekerjaan Umum, Surat Edaran Menteri PUPR No.      
            11/SE/M/2019 tentang Petunjuk Teknis Biaya Penyelenggaraan Sistem
            Manajemen Keselamatan Konstruksi.                         

PASAL  2 BAHAN DAN ALAT                                               
        Untuk kelancaran pekerjaan/pelaksana diwajibkan:              
         2.1 Mendatangkan bahan-bahan yang diperlukan untuk pekerjaan ini tepat
            pada waktunya, dengan kualitas yang dapat diterima oleh Direksi/
            Konsultan Pengawas.                                       
         2.2 Menyediakan alat-alat bantu dan pekerja/ tenaga yang diperlukan, sesuai
            keahlian masing-masing.                                   

PASAL  3 LOKASI PEKERJAAN                                             
         Lokasi pekerjaan yang dilaksanakan telah ditentukan sesuai dengan rencana
         yaitu tanah yang tersedia untuk pelaksanaan pekerjaan dimana proyek tersebut

         dalam pasal 1 dari Syarat-syarat Umum.                       

PASAL  4 PEKERJAAN PENDAHULUAN/ PERSIAPAN                             
         4.2. Sebelum pekerjaan pondasi/ pamancangan dimulai harus diadakan
            pengukuran yang lengkap oleh pelaksana bagi bangunan yang tertera dalam
            gambar papan bangunan tersebut harus dijelaskan semua garis tengah
            (sumbu), tiang-tiang (dengan memakai tanda yang tidak berubah).
         4.3. Pelaksanaan pengukuran harus sesuai dan bersama pihak teknis terkait.
         4.4. Hasil pengukuran ini sebelum pekerjaan pondasi harus diselesaikan
            bersama pihak disetujui oleh Direksi/ Konsultan Pengawas. 
         4.5. Untuk menjaga agar titik kolom tetap lurus dan siku, disarankan agar
            menyiapkan alat ukur berupa Theodolit untuk memudahkan pengecekan
            jarak dan posisi tegak lurus tiang pada saat proses pemancangan.

PASAL  5 PENETUAN PEIL                                                
        5.1 Elevasi lantai dasar adalah ±0.00 cm dari lantai paving block eksisting
            dan peinggian elevasi dilaksanakan sesuai gambar.         

        5.2 Pekerjaan Uitzeet harus dilakukan dengan cermat/teliti agar sudut-
            sudutnyabenar-benar siku.                                 
        5.3 Penggalian pondasi tidak boleh dimulai sebelum papan dasar, tanda peil
            lantai serta sumbu dinding dan kolom disetujui oleh Direksi.
        5.4 Satu sama lainya yang menyimpang dari hal-hal tersebut diatas akan
            ditentukan oleh Direksi/ Konsultan Pengawas.              

PASAL  6 PEKERJAAN TANAH/ PONDASI                                     
        6.1. Untuk keperluan semua pondasi dan sloof, harus dilakukan penggalian
            tanah, menurut ukuan-ukuran seperti yang dinyatakan dalam gambar dan
            disesuaikan dengan keadaan tanah setempat.                
        6.2. Galian tanah untuk pondasi harus sesuai dengan ukuran dalam gambar
            atau sampai tanah keras. Apabila diperlukan untuk mendapatkan daya
            dukung yang baik, dasar galian harus dipadatkan/ditumbuk. 
        6.3. Jika galian melampaui batas kedalaman, pemborong harus menimbun
            kembali dan dipadatkan sampai kepadatan maksimum.         

        6.4. Hasil galian yang dapat dipakai untuk penimbunan harus diangkat
            langsung ketempat yang direncanakan yang disetujui direksi. Sedangkan
            hasil galian yang tidak dapat dipakai untuk penimbunan harus
            disingkirkan ketempat yang disetujui direksi.             
        6.5. Untuk tanah urug pengurugan halaman atau dibawah lantai digunakan
            tanah urug yang tidak mengandung humus dan kotoran lain yang mudah
            lapuk.                                                    
        6.6. Pengurugan dilakukan lapis demi lapis dengan tebal maksimum + 20 cm
            dan dipadatkan dengan alat sederhana (stamper), disiram sampai jenuh
            hingga mencapai kepadatan maksimum, baru boleh dilanjutkan dengan
            lapisan berikutnya sampai mencapai ketinggian sesuai dengan gambar
            rencana.                                                  
        6.7. Pengurugan harus dilaksanakan lapis demi lapis dengan ketebalan
            maksimal 20 cm perlapisan untukproses pemadatan.          

PASAL  7 PEKERJAAN URUGAN PASIR                                       
        Urugan pasir dilaksanakan untuk:                              

        7.1 Dibawah lantai kerja bangunan adalah 5 cm.                
        7.2 Urugan harus dilaksanakan selapis demi selapis dan dipadatkan.
        7.3 Pasir yang digunakan adalah pasir urug yang bersih bebas dari segala
            kotoran serta mempunyai gradasi yang baik dan tidak mengandung
            lumpur dan zat organik.                                   

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 2       
        7.4 Pasir laut tidak boleh digunakan untuk urugan dibawah pondasi, bawah
            lantai dan urugan pasir lainnya.                          

PASAL 7 PEKERJAAN BETON                                               
        7.1 Semen                                                     
            Semen yang digunakan harus semen Portland yang memenuhui  
            persyaratan dalam NI.8 (Normalisasi mengenai Pertland Indonesia) atau
            sesuai dengan ketentuan dalam P.B.I 1971. Untuk pemakaian semen
            disesuaikan dengan Tipe semen yang disarankan untuk mengatasi sulfat.
        7.2 Pasir dan Kerikil                                         
            Pasir dan kerikil harus bersifat kekal, bersih serta tidak mengandung
            bahan-bahan yang merusak dan mempengaruhi kekuatan dan kekalnya
            konstruksi beton yang dalam segala harus memenuhi ketentuan P.B.I
            1971.                                                     
            Agregat kasar harus terdiri dari butir-butir yang keras dan tidak berpori
            dengan ukuran lebih dari 5 mm. Dimensi maksimum kerikil adalah tidak
            lebih dari 3 cm. Tidak mengandung lumpur lebih dari 1% terhadap berat
            kering dan tidak mengandung zat yang dapat merusak beton seperti zat
            yang reaktif alkali.                                      

        7.3 Air                                                       
            Air untuk adukan batu harus bersih, bebas dari bahan-bahan yang
            merusaki beton dan baja atau bercampur dengan bahan-bahan yang
            mempengaruhi kekuatan daya lekat semen.                   
        7.4 Besi Beton                                                
            Besi beton harus dari baja lunak dengan ketegangan leleh fy=400 Mpa dan
            memenuhi ketentuan P.B.I. 1971. Toleransi diameter tulangan adalah 0,5
            mm untuk diameter 16 mm, dan 0,4 mm untuk diameter 8      
            mm, 10 mm, 12 mm dan 13 mm (SNI 07-2052-2017).            
        7.5 Kawat pengikat harus dari baja lunak dengan diameter minimum 1 mm
            serta tidak bersifat seng.                                
        7.6 Cetakan dan Acuan                                         
            Cetakan harus dibuat dari papan kayu tang bermutu baik atau plywood
            dengan ketebalan tergantung dari kualitas dan jarak rangka cetakan
            tersebut.                                                 
            Cetakan dirakitdan diberi penguat serta disangga sedemikian rupa

            sehingga tidak ada perubahan bentuk akibat getaran atau lengkungan
            dikarenakan tekanan adukan beton.                         
            Cetakan kayu harus bersih dari segala kotoran/ serbuk gergaji kemudian
            disiram dengan air.                                       
        7.7 Kualitas Beton                                            
            Kualitas beton yang digunakan adalah mutu beton fc’24,9 Mpa (ready
            mix) untuk seluruh beton struktur. Pengujian kuat tekan beton mengacu
            pada SNI 03-4810-1998 dan diuji menurut SNI 03-1974-1990. 
        7.8 Pengecoran                                                

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 3       
            Pengecoran suatu unit atau bagian dari pekerjaan harus dlaksanakan tanpa
            berhenti atau tidak boleh terputus-putus tanpa adanya persetujuan dari
            Direksi.                                                  
            Pelaksana tidak diperkenankan melakukan pengecoran dalam cuaca/hari
            hujan, kecuali hal ini disetujui oleh Direksi bilaman pelaksana mengambil
            tindakan penjegahan kerusakan yang dapat disetujui oleh Direksi
        7.9 Pemadatan Beton                                           
            Adukan harus dipadatkan dengan baik dengan memakai alat penggetar
            (Vibrator). Penggetaran tidak boleh dilakukan langsung terhadap bagian

            tulangan yang sedang mengeras.                            
        7.10 Perawatan/ Pembongkaran Cetakan                          
            Selama beton dalam proses pengerasan, maka diadakan perlindungan
            terhadap sinar matahari, angin, hingga tidak terjadi penyerapan yangcepat
            dan perlindungan dari hujan. Setelah pengecoran, beton harus dibasahi
            terus sekurang-kurangnya 5 (lima) hari.                   
            Cetakan tidak diperkenankan dibongkar/dibuka sebelum beton mencapai
            kekuatan kubus yang cukup untuk memikul 2 x beban sendiri. Semua
            prosedur pembongkaran cetakan harus diperhatikan ketentuan dalam
            P.B.I 1971.                                               
        7.11 Cacat pada Beton                                         
            Direksi berwenang menolak betonan yang cacat seperti berikut:
            a. Beton yang sangat keropos.                             
            b. Beton yang tidak sesuai dengan bentuk yang direncanakan atau
               posisinya yang tidak sesuai seperti rencana gambar.    
            c. Beton tidak tegak lurus/tidak rata seperti yang dikehendaki

            d. Beton yang berisikan kayu atau benda-benda lainnya.    
            Semua akibat dan biaya perbaikan atau perbuatan beton kembali menjadi
            tanggung jawab pelaksana/pemborong.                       
        7.12 Manajemen mutu untuk penerimaan beton.                   
            a. Benda uji yang digunakan untuk pengujian kuat tekan adalah
               berbentuk silinder dan dirawat di laboratorium menurut SNI 03-
               4810-1998 dan diuji menurut SNI 03-1974-1990.          
            b. Kuat beton dapat dikategorikan memenuhi syarat apabila:
               1. Setiap nilai rata-rata dari tiga benda uji, kuat tekan yang berurutan
                 mempunyai nilai yang sama atau lebih besar dari fc’. 
               2. Tidak ada nilai uji tekan yang dihitung sebagai nilai rata-rata dari
                dua hasil uji contoh silinder mempunyai nilai di bawah fc’ melebihi
                3,5 Mpa.                                              
            c. Frekuensi pengujian mengacu pada SNI03-3847-2002.      

PASAL 8 PEKERJAAN ARSITEKTUR                                          

        8.1 Pasang Kaca 5 mm, Warna Bening.                           
        8.2 Pasang Kusen Aluminium Setara Dacon Ukuran 4inch.         
        8.3 Pintu Kaca Depan ( Dan Samping Kaca Tempered 12 mm, lengkap
            aksesoris.                                                

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 4       
        8.4 Pintu Panel Double Lapis HPL, Tipe I (Lengkap) dengan engsel, bahan
            Panel Multiplek tebal 9 mm dan t = 12 mm untuk rangka.    
        8.5 Pemasangan polycarbonate t=5mm, rangka hollow 4/4 cm kombinasu 4/2
            cm.                                                       

PASAL 10 PEKERJAAN DINDING/ PASANGAN                                  
        10.1 Pemasangan dinding bata ringan uk. 10x20x60cm, Axel.     
            Dinding dari pasangan bata dengan tebal 1/4 bata dipasang dan diperkuat
            dengan kolom-kolom serta ringbalk dengan ukuran sesuai gambar.
            Pelaksanaan:                                              

            a. Bata yang dipergunakan harus berkualitas baik, masak   
              pembakarannya, sama ukuran tebal, lebar dan panjangnya. 
            b. Bata sebelum dipasang harus disiram dengan air terlebih dahulu.
            c. Pasangan bata harus dikerjakan dengan rapi, kokoh dan pada ikatan
              pemasangan harus terjalin baik diseluruh pekerjaan, sehingga terdapat
              siar-siar/vooeg yang dikeruk untuk kemudian diplester.  
            d. Pemasangan lapisan dinding dengan dilaksanakan oleh yang benar-
              benar ahli agar didapat lapisan dinding yang rata/ tidak bergelombang.
        10.2 Pemasangan dinding bata merah uk. 9x20x5cm.              
            Dinding dari pasangan bata dengan tebal 1/2 bata dipasang dan diperkuat

            dengan kolom-kolom serta ringbalk dengan ukuran sesuai gambar.
            Pelaksanaan:                                              
            e. Bata merah yang dipergunakan harus berkualitas baik, masak
              pembakarannya, sama ukuran tebal, lebar dan panjangnya. 

            f. Bata merah sebelum dipasang harus disiram dengan air terlebih dahulu.
            g. Pasangan bata harus dikerjakan dengan rapi, kokoh dan pada ikatan
              pemasangan harus terjalin baik diseluruh pekerjaan, sehingga terdapat
              siar-siar/vooeg yang dikeruk untuk kemudian diplester.  
            h. Pemasangan lapisan dinding dengan dilaksanakan oleh yang benar-
              benar ahli agar didapat lapisan dinding yang rata/ tidak bergelombang.
        10.3 Pemasangan Plesteran Dengan Mortar Siap Pakai (MSP), Setara Mortar
            Utama. Pekerjaan plesteran meliputi semua pekerjaan dinding baik luar
            maupun didalam bangunan serta kolom teras bagian depan. Sebelum
            pekerjaan plesteran dikerjakan, semua dinding yang akan diplester harus
            disiram/dibasahi terlebih dahulu.                         
        10.4 Pemasangan Acian Mortar Siap Pakai (MSP), Setara Mortar Utama.
        10.5 Cat-catan                                                
            a) Cat untuk dinding tembok dan lain sebagainya harus memakai cat
              emulasi berdasarkan alkyd resins, dengan cat dasar yang tahan alkali.
            b) Warna-warna cat dan merk dari cat yang akan dipakai adalah untuk cat

              minyak, pelaksanaanya disesuaikan dengan ketentuan/peraturan
              (PUBB) dan peraturan pabrik.                            

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 5       
            c) Cat yang digunakan adalah setara Nippon Spotless untuk eksterior
              dan interior.                                           
            d) Untuk cat plafond kisi-kisi sebelum dilaksanakan cat penutup harus
              terlebih dulu dipasang cat anti rembes setara nodrop.   
            e) Untuk cat dinding area pintu bagian dalam disarankan menggunakan
              warna yang berbeda, sesuai desain.                      
            f) Warna cat yang digunakan adalah sesuai arahan Direksi. 

        10.6 Pekerjaan penutup lantai.                                

             a. Granite Tile 60x60 Unpolished Merk Eleganza, Series Reef Stone,
               Black.                                                 
             b. Pasang Penutup Lantai Parquet Laminasi Merbau t=0,8 cm, L=19
               cm Merk Vertigo.                                       
               Pelaksanaan:                                           
               a) Pemasangan Keramik dapat dimulai apabila telah terdapat jumlah
                 yang cukup sesuai keperluan, dan harus menunggu sampai semua
                 alat penggantung, pengunci pintu dan jendela dan semua pekerjaan
                 pemipaan atau pekerjaan lain yang terletak dibawah pasangan
                 keramik telah selesai dipasang.                      
               b) Pola pemasangan alur naat dan pertemuan antar pemasangan harus
                 sesuai dengan gambar Kerja atau atas petunjuk Direksi Konsultan
                 Pengawas.                                            
               c) Pemasangan keramik harus di sesuaikan dengan gambar.
        10.7 Pasangan Batu                                            
               a) Batu yang digunakan adalah batu kali/ gunung yang dibelah dan

                 keras dan tidak porous dan bersih dan besarnya tidak lebih sari
                 30 cm.                                               
               b) Tidak diperkenankan menggunakan batu kali bulat/ batu endapan.
               c) Pemecahan batu dilakukan diluar batas bouwplank bangunan.
               d) Semen, pasir dan air yang digunakan adalah sama dengan
                 ketentuan untuk pekerjaan beton.                     
               e) Pondasi bangunan pada kolom digunakan jenis pondasi batu kali
                 menerus dengan campuran 1:4.                         
               f) Batu kali yang telah dibasahi, dipasang dengan adukan yang telah
                 ditentukan.                                          
               g) Batu kali terpasang padat dan diantara batu kali harus dilapisi oleh
                 adukan, tetapi bagian atas dari pondasi batu kali harus datar.
               h) Untuk pondasi batu kaliyang menumpu kolom beton bertulang
                 harus dilengkapi dengan stek-stek berdiameter sama dengan
                 tulangan kolom yang akan ditumpunya.                 
               i) Untuk ukuran-ukuran baik lebar, tinggi pondasi sesuai dengan
                 gambar rencana.                                      

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 6       
PASAL 11 PEKERJAAN PENGGANTUNG                                        

        11.1 Rangka Hollow Plafond, 40.40 mm. Dengan toleransi ukuran bersih 3,6
            mm dan t=2,5 mm.                                          
        11.2 Plafond Gypsum t=9 mm.                                   
        11.3 Plafond GRC T=3 cm.                                      
        11.4 Cat-catan eksterior dan interior menggunakan Nippon Spotles 2 (dua)
            lapis.                                                    
        11.5 Penutup Atap Bitumen merk Bardoline.                     
        11.6 Pekerjaan Baja                                           
               a) Toleransi ukuran penampang profil IWF adalah:       
                 Lebar sayap, dengan toleransi ± 3mm untuk 100≤B≤200 mm.
                 Lebar sayap, dengan toleransi ± 2 mm untuk B≤100 mm. 
                 Tinggi badan, dengan toleransi ± 2 mm untuk 100≤H≤200 mm.

                 Tinggi badan, dengan toleransi ± 3 mm untuk 200≤H≤400 mm.
                 Tebal, dengan toleransi ±0,8 mm untuk 6.3≤t≤10 mm.   
               b) Plate banyak dipakai sebagai simpul, sambungan, stifener. Ukuran
                 plate dan ketebalan serta titik lobang baut menyesuaikan dengan
                 gambar kerja. Ukuran plate dan titik lobang baut harus benar
                 presisi dengan menggunakan mal/penggaris supaya potongan
                 plate lebih akurat                                   
               c) Plate baja dipotong dengan menggunakan mesin gerinda potong,
                 untuk ukuran baja IWF yang besar sebaiknya menggunakan mesin
                 gerinda potong duduk dengan diameter piring hingga 20″ atau lase
                 cutting.                                             
               d) Setelah pemotongan dan pembuatan lobang baut selesai bersihkan
                 plate dan haluskan dengan digrinda atau diamplas bagian sisa
                 potongan plate sehingga tidak tajam.                 
               e) Rafter / kolom                                      
                 Ukuran WF dipasaran biasanya berbeda dengan panjang  

                 bentangan atau tinggi kolom pada kontruksi baja yang akan
                 dipasang nantinya. baja yang ada harus dipotong sehingga sesuai
                 dengan ukuran dari gambar kerja. Bagian yang akan dipotong
                 diukur dengan mal/jangkar secara akurat dan presisi sehingga
                 tidak mengalami kesalahan setelah dipotong. Jika terjadi
                 kesalahan mengakibatkan kerugian biaya yang cukup besar
                 Bagian batang baja dan plate yang sudah disiapkan dari proses
                 sebelumnya, selanjutnya sambungkan dan setting bagian-bagian
                 tersebut sehingga hasilnya sesuai bentuk, jarak dan ukuran pada
                 gambar kerja.                                        
               f) Yang harus diperhatikan saat pemasangan dan settingan:
                 1. Tidak boleh ada kemiringan/sudut, panjang melebihi atau
                 kurang.                                              
                 2. Dudukan plate, gordeng dan maupun balok anak tidak miring.
               g) Cara pengelasan :                                   
                 Bersihkan bagian yang akan dilas dari kotoran atau debu.

                 Tebal las disesuaikan dengan beban kontruksi         
                 Setelah pengelasan bersihkan sisa lasan dan dihaluskan

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 7       
               h) Untuk material kasau dan reng kombinasi menggunakan baja
                 ringan ukuran dan jarak sesuai gambar.               
               i) Erection (pengangkatan)                             
                 Adalah proses pengangkatan bagian rangka baja seperti kuda-
                 kuda/rafter, kolom yang sudah disambung dan disetting diangkat
                 untuk dipasang dibagian atas kontruksi untuk difitting dengan
                 bagian lainnya (kolom-rafter-kuda-kuda, dll).        
               j) Fitting atau penyambungan diatas rangka             
                 Setelah rangka kuda-kuda/rafter diangkat keatas pakai catrol atau

                 crane dan sampai diposisi nya pasang baut dan kencangkan sampai
                 plate simpul rafter rapat dengan kolom. Selajutnya ujung rafter
                 diikat pakai seling (12 mm) dan tarik ujung seling bagian bawah
                 ke pedestal/batok, Begitu seterusnya sehingga semua bagian rafter
                 dan gording sudah naik dan terpasang diatas kolom.   
                 Selanjutnya pasang braching/ tie rod sebagai pengikat rafter
               k) Finishing                                           
                 Finishing adalah proses pembersihan, pengecekan dan pengecatan
                 dari kontruksi baja yang sudah disambungkan pengecatan mulai
                 dari cat dasar dan cat vanishing. Sebaiknya pengecetan dilakukan
                 dilantai kerja sebelum proses erection (pengangkatan) karena
                 dilakukannya lebih mudah dan lebih aman.             
               l) Untuk sambungan-sambungan dilakukan dengan proses   
                 pengelasan. Dan untuk sambungan dari portal ke kolom (pedestal)
                 dengan proses pengangkuran dengan angkur M22 p = 600 mm dan
                 dilas.                                               

               m) Untuk penutup bangunan/ atap dipasang Penutup atap Bitumen.

PASAL   12 PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL                             
       12.1 Penambahan Daya listrik dari 10600 VA ke 41500 VA, sudah termasuk
            SLO Dan Jildak.                                           
       12.2 Instalasi listrik direncanakan sesuai Denah ME            
             a. Instalasi titik lampu dan stop kontak                 
             b. Instalasi lampu downlight                             
             c. Instalasi AC lama                                     
             d. Exhaust Fan ukuran 30x30 cm, sudah termasuk instalasi.
       12.3 Sakelar tunggal setara Broco.                             
       12.4 Sakelar Ganda setara Broco.                               
       12.5 Stop kontak setara Broco.                                 
       12.6 MCB digunakan untuk AC lama.                              
       12.7 Box panel pembagi + isi.                                  
       12.8 Lampu LED 20 watt setara Philips.                         

       12.9 Lampu downlight setara Philips, 10 watt.                  
       12.10 Instalasi penangkal petir (lengkap).                     
       12.11 Pasang AC 2 PK, setara Panasonic ECO Smart (termasuk Instalasi).

PASAL   13 PEKERJAAN SANITARY                                         
       13.1 Penyambungan dan pemasangan PDAM.                         

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 8       
       13.2 Instalasi air bersih, termasuk instalasi dari sumber eksisiting.
       13.3 Instalasi air kotor.                                      
       13.4 Pembuatan septik tank dan peresapan, detail dan struktur sesuai gambar.
       13.5 Pemasangan closed duduk, setara TOTO sudah termasuk shower.
       13.6 Wastafle keramik pabrikasi sudah dilengkapi dengan meja dan rak serta
            kaca cermin.                                              
       13.7 Floor drain setara TOTO.                                  
       13.8 Stop kran bahan stainles.                                 
       13.9 Pengadaan tandon 5500 L Setara GRAND.                     

       13.10 Mesin pompa air otomatis, 200 watt setara shimizu.       

PASAL 14 PEKERJAAN MEUBELAIR                                          
       12.1 Pekerjaan Meubelair dilaksanakan sesuai dengan desain/ gambar. Dan

            apabila terdapat perubahan harus sesuai dengan arahan Konsultan
            pengawas/ Direksi.                                        

PASAL   15 PEKERJAAN PENUTUP                                          
       15.1 Meskipun dalam rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) pada uraian
            pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan bahan-bahan yang
            harus disediakan, dipasang, atau dibuat oleh pelaksana, tetapi menjadi
            bagian dari pekerjaan pembangunan, kalimat-kalimat tersebut diatas tetap
            dianggap ada dan dimuat dalam RKS ini.                    
       15.2 Pekerjaan yang secara nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan,
            yang tidak diuraikan, dimuat, tetapi diselenggarakan dan disesuaikan oleh
            pelaksana, hal tersebut dianggap seakan-akan dimuat kata demi kata
            dalam RKS ini, untuk menuju penyerahan yang lengkap dan sempurna,
            sesuai menurut pertimbangan Direksi/ Konsultan Pengawas.  

Spesifikasi Teknis Pekerjaan:                                         
Pembangunan Pusat Kegiatan Kepemudaan                    Page 9