Pemeliharaan Gedung Kantor Kelurahan Sukasari (Interior)

URAIAN  SINGKAT PEKERJAAN                              
 Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan Gedung Tempat Kerja-Bangunan Gedung
          Kantor Pemeliharaan Gedung Kantor Kelurahan Sukasari (Interior)  

 Terlaksananya pekerjaan proyek pembangunan (konstruksi) dapat berjalan dengan baik
 diperlukan Tenaga ahlu yang baik pula dalam menghasilkan setiap detail perencanaan
 bangunan, misalnya gambar kontrak yang jelas tanpa adanya pertentangan perbedaan antar
 gambar rencana dengan kondisi dilapangan. Selain itu dalam hal spesifikasi bangunan juga
 dijelaskan dengan detail agar tidak terjadi hambatan dalam pemilihan material saat pekerjaan
 konstruksi berlangsung.                                                   

 Konsultan Perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tugas untuk melaksanakan
 pekerjaan perencanaan, perencana dapat berupa perorangan atau badan usaha baik swasta
 maupun pemerintah. Konsultan perencana bertugas merencanakan struktur, mekanikan
 elektrikal, arsitektur, lanscape, rencana anggaran biaya (RAB) serta dokumen-dokumen
 pelengkap lainnya. Konsultan perencana mendapatkan proyek melalui proses lelang yang
 diadakan panitia tender pekerjaan konstruksi. Berikut ini untuk lebih jelasnya mengenai tugas
 dan wewenang konsultan perencana dalam pelaksanaan proyek konstruksi.     

 Tugas Konsultan Perencana                                                 
     Mengadakan penyesuaian keadaan lapangan dengan keinginan pemilik proyek (bisa
      pihak swasta maupun pemerintah).                                     
     Membuat gambar kerja pelaksanaan. Membuat Rencana kerja dan syarat – sayarat
      pelaksanaan bangunan (RKS) sebagai pedoman pelaksanaan.              
     Membuat rencana anggaran biaya (RAB).                                
     Memproyeksikan keinginan – keinginan atau ide – ide pemilik proyek ke dalam desain
      bangunan. Melakukan perubahan desain bila terjadi penyimpangan pelaksanaan
      pekerjaan dilapangan yang tidak memungkinkan untuk dilaksanakan.     
     Mempertanggungjawabkan desain dan perhitungan struktur jika terjadi kegagalan
      konstruksi. kemudian proses pelaksanaanya diserahkan kepada konsultan pengawas.
      Konsultan pengawas ini sendiri adalah orang/instansi yang menjadi wakil pemilik proyek
      di lapangan.                                                         

 Wewenang Konsultan Perencana                                              
     Mempertahankan desain dalam hal adanya pihak – pihak pelaksana bangunan
      yang melaksanakan pekerjaan tidak sesuai dengan rencana.             
     Menentukan warna dan jenis material yang akan digunakan dalam pelaksanaan
      pekerjaan konstruksi.                                                

 Supaya tugas dari konsultan perencana bisa berjalan dengan lancar sebaiknya konsultan
 perencana membuat jadwal pertemuan rutin dengan kontraktor untuk membahas hal-hal yang
 mungkin perlu mendapat pemecahan dari perencana misalnya pembuatan gambar shop
 drawing atau saat aproval material sebagai pedoman pelaksanaan proyek. Karena ada beberapa
 hal yang umumnya menjadi permasalahan ketika di lapangan, misalkan dari produk
 perencana                                                                 

yaitu material yang telah ditentukan pada RKS sulit ditemukan pada saat pelaksanaan pekerjaan
proyek berlangsung atau harganya terlalu mahal melebihi RAB sehingga kontraktor
mengusulkan persetujuan perubahan material untuk digunakan sebagai pengganti. Masalah
lainya perbedaan gambar rencana dengan kondisi exsiting lapangan sehingga kontraktor
membuat gambar perubahan yang memerlukan persetujuan konsultan perencana dalam
pelaksanaan proyek. Intinya agar pelaksanaan pekerjaan bisa berjalan dengan baik, maka
diperlukan kerjasama dan hubungan yang baik dan terus menerus hingga proyek selesai antara
kontraktor dan konsultan perencana.