BELANJA PEMELIHARAAN GEDUNG
KANTOR KELURAHAN SUKADAMAI,
MEKARWANGI, TANAH SAREAL
URAIAN SINGKAT
1. Pendahuluan a. Setiap bangunan gedung negara harus diwujudkan dengan sebaik-
baiknya sehingga mampu memenuhi secara optimal fungsi
bangunannya, andal, ramah lingkungan, dan dapat sebagai teladan
bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan
arsitektur di Indonesia.
b. Setiap bangunan gedung negara harus direncanakan, dirancang dengan
sebaik–baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan
yang layak dari segi mutu, biaya, utility, keamanan, kenyamanan, dan
kriteria administrasi bagi bangunan gedung
negara.
c. Penyedia Jasa Konstruksi untuk bangunan negara dan lebih spesifik
bangunan pendidikan perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh,
sehingga mampu menghasilkan hasil konstruksi bangunan yang
memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku
profesional.
d. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan konstruksi perlu
disiapkan secara matang agar disaat pelaksanaan pembangunan
kegiatan konstruksi dapat berjalan sesuai dengan spesifikasi teknis
dan jadwal yang direncanakan.
Kantor Kelurahan di wilayah Kota Bogor merupakan salah ujung tombak
2. Latar Belakang
pelayanan pemerintah Kota yang bersentuhan langsung dengan masyarakat.
Keberadaannya bukan hanya menjadi tempat warga masyarakat di wilayah
tersebut untuk mengurus surat-surat terkait dengan masalah kependudukan,
saat ini kantor kelurahan juga sesuai dengan tugas pokok dan fungsinya,
juga berfungsi sebagai wadah komunikasi antar masyarakat, maupun antara
masyarakat dengan pemerintah, pelayanan bidang Kependudukan,
kesejahteraan sosial, dan masih banyak lagi. Oleh karena itu peran kantor
kelurahan sangat diandalkan sebagai komponen penting bagi terwujudnya
pelayanan prima oleh pemerintah, sehingga fungsi kantor kelurahan perlu
dioptimalkan. Terlebih bagi Kantor Kelurahan Sukadamai, Kelurahan
Mekarwangi dan Kelurahan Tanah Sareal, yang wilayah pelayanannya
meliputi wilayah kota di kecamatan Tanah Sareal, yang merupakan pusat
keramaian, pusat perdagangan dan pusat pemerintahan skala kecamatan.
Atas dasar tersebut sebagai tindak lanjut maka kebutuhan sarana dan
prasarana Kantor Kelurahan Sukadamai, Kelurahan Mekarwangi dan
Kelurahan Tanah Sareal perlu difasilitasi dan ditingkatkan sebagai wujud
dari peningkatan pelayanan publik dalam memberikan kenyamanan dan
kemudahan pada kegiatan pelayanan langsung kepada masyarakat. Salah
satu peningkatan pelayanan yaitu Pemelihaaraan Kantor Kelurahan
Sukadamai, Kelurahan Mekarwangi dan Kelurahan Tanah Sareal dan
segenap sarana dan prasarana pendukungnya yang memenuhi kriteria teknis
bangunan yang layak baik mutu, kualitas, fungsi, estetika dan tata
lingkungan.
Sebagai upaya untuk mengantisipasi agar produk pemeliharaan Kantor
Kelurahan Sukadamai, Kelurahan Mekarwangi dan Kelurahan Tanah Sareal
bisa terwujud dengan baik dan dapat dipertanggung jawabkan secara teknis
administrasi, dari segi kualitas, aspek pembiayaan/ dana, aspek peraturan
perundang- undangan, maka proses perencanaan pemeliharaan kantor yang
lebih layak dengan menggunakan jasa Konsultan Perencana, Penyedia Jasa
yang professional dengan melibatkan beberapa tenaga ahli yang profesional.
Pemerintah Kota Bogor khususnya Kelurahan Sukadamai, Kelurahan
3. Maksud dan
Mekarwangi, dan Kelurahan Tanah Sareal Kecamatan Tanah Sareal Kota
Tujuan
Bogor akan melaksanakan Kegiatan Pemeliharaan Gedung Kantor dengan
maksud dan tujuan untuk memberikan pelayanan yang optimal di bidang
pelayanan publik dengan memperhatikan kebutuhan standar sarana dan
prasarana yang ada saat ini agar pelayanan kepada masyarakat dapat lebih
baik lagi.
4. Sasaran Sasaran dari Kerangka Acuan Kerja adalah sebagai berikut :
1. Penyelesaian pekerjaan konstruksi yang tepat waktu
2. Biaya pekerjaan konstruksi sesuai dengan anggaran kegiatan.
3. Pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang sesuai dengan spesifikasi
teknis.
5. Nama Kegiatan Pemeliharaan Barang Milik Daerah Penunjang Urusan Pemerintahan
Daerah
6. Nama Sub Pemeliharaan/Rehabilitasi Gedung Kantor dan Bangunan Lainnya
Kegiatan
7. Nama Paket Belanja Pemeliharaan Gedung Kantor Kelurahan Sukadamai,
Pekerjaan Mekarwangi, Tanah Sareal
- Kantor Kelurahan Sukadamai, Jalan Ramin No.11 Perum Budi
8. Lokasi
Agung Tanah Sareal Kota Bogor
Pekerjaan
- Kantor Kelurahan Mekarwangi, Jalan K.H. Ahmad Sya'yani No. 18
Tanah Sareal Kota Bogor
- Kantor Kelurahan Tanahsareal, Jl. R.M. Tirto Adhi Soerjo No. 6 Kota
Bogor – 16161
9. Sumber Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan:
Pendanaan APBD Kota Bogor Tahun 2025 dengan Pagu Anggaran Rp.
302.600.000,00 (Tiga Ratus Dua Juta Enam Ratus Ribu Rupiah)
termasuk pajak-pajak.
10. Nama dan Pejabat Pembuat Komitmen,
Organisasi Nama : Yoga Noer Ichsan, S.STP
Pemberi Kerja NIP. 19941019 201609 1 003
Proyek/Satuan Kerja: Kecamatan Tanah Sareal
11. Ketentuan Penandatanganan Kontrak dilaksanakan setelah Pihak Kontraktor
Tambahan Melengkapi semua persyaratan administrasi dan Teknis yang
dipersyaratkan.
DATA PENUNJANG
12. Data Dasar Hasil perencanaan rehabilitasi sedang/berat Kelurahan Sukadamai,
Kelurahan Mekarwangi, Kelurahan Tanah Sareal
13. Standar Teknis 1. Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung
(PPPURG) 1987;
2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBBI-1971);
3. Beban Desain Minimum dan Kriteria terkait untuk Bangunan
Gedung dan Struktur Lain (SNI 1727:2020);
4. Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Bangunan
Gedung dan Non Gedung (SNI 1726:2019);
5. Persyaratan beton struktural untuk bangunan gedung (SNI 2847-
2013)
6. SNI 2052:2017 Baja Tulangan Beton;
7. SNI 8307:2016 Spesifikasi batang baja karbon deform dan polos
untuk penulangan beton;
8. SNI 03-6481-2000 tentang Spesifikasi Mortar Untuk Pekerjaan
Pasangan;
9. Persyaratan beton struktural untuk bangunan gedung dan penjelasan
(ACI 318M-14 dan ACI 318RM-14, MOD) (SNI 2847-2019);
10. Permen. PUPR Nomor: 28/PRT/M/2016 tentang Pedoman Analisis
Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum;
11.Permen. PUPR Nomor: 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan
Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat;
12.Permen. PUPR Nomor 8 Tahun 2023 tentang Pedoman Penyusunan
Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat;
13.Permen. PERIN Nomor: 02/M-IND/PER/1/2014 tentang Pedoman
Peningkatan Penggunaan Produk Dalam Negeri dalam Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
14.Permen. PUPR Nomor: 10 Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem
Manajemen Keselamatan Kerja;
15.NSPK Lainnya yang terkait Secara normatif setiap bagian proses
penyusunan kegiatan ini ini harus menggunakan standar teknis yang
berlaku dan dapat dipertanggungjawabkan seperti SNI, ataupun NSPK
bidang Bangunan gedung yang diterbitkan Kementerian Pekerjaan
Umum. Standar ini berlaku normatif sesuai kebutuhan, situasi dan
kondisi.
14. Referensi 1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
Hukum 2. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
3. Undang-Undang Nomor 7 tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan
Perpajakan;
4. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan
Pemerintah (PP) tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;
5. Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2018 tentang Pemberdayaan
Industri;
6. Perpres Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah sebagaimana telah diubah dengan Perpres Nomor 12
Tahun 2021 tentang perubahan atas Perpres Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
7. Peraturan LKPP Nomor 12 tahun 2021 tentang Pedoman Pelaksanaan
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia;
8. Peraturan Daerah Nomor 8 Tahun 2011 tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Bogor 2011-2031 sebagaimana telah diubah dengan
Peraturan Daerah Kota Bogor No. 6 Tahun 2021 tentang Perubahan
Atas Peraturan Daerah Nomor 8 Tahun 2011 tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Kota Bogor 2011-2031.
RUANG LINGKUP
Lingkup pekerjaan pada kegiatan ini adalah Pemeliharaan Gedung
15. Lingkup
Kegiatan Kantor Kelurahan Mekarwangi, Tahun Anggaran 2025 yang
dilaksanakan sesuai gambar terlampir. Uraian/Jenis Pekerjaan:
A. Pekerjaan Persiapan.
B. Pekerjaan Plafon.
C. Pekerjaan Lantai Keramik
D. Pekerjaan Atap
E. Pekerjaan Pengecatan.
F. Pekerjaan Lain-lain.
Lingkup pekerjaan pada kegiatan ini adalah Pemeliharaan Gedung
Kantor Kelurahan Sukadamai, Tahun Anggaran 2025 yang
dilaksanakan sesuai gambar terlampir. Uraian/Jenis Pekerjaan:
a. Pekerjaan Persiapan.
b. Pekerjaan Plafon.
c. Pekerjaan Pintu.
d. Pekerjaan Sanitair dan Instalasi.
e. Pekerjaan Pengecatan.
f. Pekerjaan Atap
g. Pekerjaan Pagar.
h. Pekerjaan Lain-Lain.
Lingkup pekerjaan pada kegiatan ini adalah Pemeliharaan Gedung
Kantor Kelurahan Tanah Sareal, Tahun Anggaran 2025 yang
dilaksanakan sesuai gambar terlampir. Uraian/Jenis Pekerjaan:
a. Pekerjaan Persiapan.
b. Pekerjaan Plafon.
c. Pekerjaan Keramik.
d. Pekerjaan Atap.
e. Pekerjaan Pengecatan.
f. Pekerjaan Lain-Lain.
16. Keluaran Keluaran yang dihasilkan adalah Pemeliharaan Gedung Kantor
Kelurahan Sukadamai, Mekarwangi, Tanah Sareal, serta meningkatkan
kenyamanan dan pelayanan masyarakat.
17. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan
Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini adalah 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) dikeluarkan.