Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor (Pembangunan Gedung Cathlab)

URAIAN SINGKAT                                  
               BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG KANTOR                       
                   (PEMBANGUNAN GEDUNG CATHLAB)                           
1. RUANGLINGKUP, LOKASI 1. Ruang lingkup pengadaan ini meliputi:          
PEKERJAAN, FASILITAS    a. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan,

PENUNJANG                 peralatan berikut alat bantu lainnya.           
                        b. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan          
                          pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja maupun

                          hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung
                          sehingga seluruh pekerjaan selesai dengansempurna.

                        c. Pekerjaan pembersihan dan pengamanan dalam area
                          kerja sebelum pelaksanaan dan setelah pembangunan.

                        d. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pembangunan 
                          Gedung Cathlab sebagai berikut:                 

                          1. Pekerjaan Persiapan                          
                          2. Pekerjaan Gedung Cathlab                     

                            a. Pekerjaan Galian Tanah, Timbunan dan       
                               Pemadatan                                  

                            b. Pekerjaan Pondasi Menerus Batu Belah       
                            c. Pekerjaan Beton                            
                            d. Pekerjaan Dinding                          

                            e. Pekerjaan Penutup Lantai                   
                            f. Pekerjaan Pintu dan Kusen                  

                            g. Pekerjaan Besi                             
                            h. Pekerjaan Langit - langit (Plafon)         

                            i. Pekerjaan Penutup Atap                     
                            j. Pekerjaaan Pengecatan                      

                            k. Pemasangan Saklar dan Stop Kontak          
                            l. Pekerjaan Sanitarian                       

                            m. Pekerjaan Perpipaan                        
                          3. Pekerjaan Lain -lain                         

                       2. Lokasi Pekerjaan konstruksi yang akan dilaksanakan adalah
                       di RSUD Kota Prabumulih                            
2. JANGKA WAKTU        Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan : 140 (Seratus empat
PELAKSANAAN                                                               
                       puluh) hari kalender dengan Jangka Waktu Pemeliharaan :
                       180 (seratus delapan puluh) hari kalender          
3. PERSONIL            Personil Yang Dibutuhkan :                         

                       a. Pelaksana : 1 orang Persyaratan Minimal :       
                                                                         
                          Pendidikan Minimal SMK/D3/S1                    
                                                                         
                          Memiliki Sertifikat SKK Pelaksana Pekerjaan     
                          Gedung                                          
                                                                         
                          Pengalaman dalam bidangnya ± 2 tahun            
                       b. Petugas Keselamatan K3/Ahli K3 Konstruksi : 1   
                         orang persayaratan minimal :                     
                                                                         
                          Pendidikan Minimal SMK/D3/S1                    
                          Memiliki Sertifikat : Petugas Keselamatan K3 /  
                          Ahli K3 Konstruksi                              
                                                                         
                          Pengalaman dalam bidangnya ± 0 - 3 tahun        
4. PERALATAN           memiliki kemampuan untuk penyediakan peralatan utama
                       untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini minimal, yaitu :

                          a. 1 (satu) Unit Pick Up                        
                          b. 50 (lima puluh) Unit Scafolding              

                          c. 1 (satu) Buah Tandon Air 1000 liter          

                          d. 2 (dua) Set Safety Tool                      
                          e. 1 (satu) Unit mesin bor                      

5. KELUARAN/PRODUK     Keluaran yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan
YANG DIHASILKAN                                                           
                       konstruksi adalah terlaksananya pekerjaan Pembangunan
                       Gedung Cathlab untuk digunakan sebagai ruang pemeriksaan
                       penunjang pelayanan KJSU.                          
6. SPESIFIKASI TEKNIS  Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi, meliputi :
PEKERJAAN KONSTRUKSI   1. Ketentuan Penggunaan Bahan Material yang diperlukan.
                          a. Semua bahan yang digunakan dalam pekerjaan ini harus
                           dalam keadaan baik tidak cacat, sesuai dengan  
                           spesifikasinya yang diminta dan bebas dari noda lainnya
                           yang dapat mengganggu kualitas maupun penampilan.
                          b. Untuk pekerjaan khusus/tertentu, selain harus mengikuti
                           standard yang dipergunakan juga harus mengikuti
                           persyaratan Pabrik yang bersangkutan           
                          c. Semua merk pembuatan atau merk dagang dalam  
                           uraian pekerjaan & persyaratan Pelaksanaan teknis ini
                           dimaksudkan sebagai dasar perbandingan kualitas dan
                           tidak diartikan sebagai suatu yang mengikat, kecuali bila
                           ditentukan lain.                               
                          d. Bahan/material dan komponen jadi yang        
                           dipasang/dipakai harus sesuaidengan yang tercantum
                           dalam Gambar, memenuhi standard spesifikasi bahan
                           tersebut.                                      
                          e. Dalam pelaksanaanya, setiap bahan/material dan
                           komponen jadi keluaran pabrik harus di bawah   
                           pengawasan / supervisi Tenaga Ahli yang ditunjuk.
                          f. Direksi / Konsultan Pengawas berhak menunjuk Tenaga
                           Ahli yang ditunjuk Pabrik dan/atau Supplier yang
                           bersangkutan tersebut sebagai pelaksana        
                          g. Diisyaratkan bahwa satu merk pembuatan atau merk
                           dagang yang diperkenankan untuk setiap jenis bahan
                           yang boleh dipakai dalam pekerjaan ini, kecuali ada
                           ketentuan lain yang disetujui Direksi / Konsultan
                           Pengawas                                       
                          h. Semua bahan sebelum dipasang harus disetujui secara
                           tertulis oleh Direksi / Konsultan Pengawas / Perencana
                          i. Contoh bahan yang akan digunakan harus diserahkan
                           kepada Direksi / Konsultan Pengawas / Perencana
                           sebanyak tiga buah dari satu bahan yang ditentukan
                           untuk menetapkan standard of appearence.       
                          j. Paling lambat waktu penyerahan contoh bahan adalah
                           dua minggu setelah SPMK turun                  
                          k. Untuk detail-detail hubungan tertentu, Penyedia Jasa
                           konstruksi diwajibkan membuat komponen jadi (mock
                           up) yang harus diperlihatkan kepada Direksi / Konsultan
                           Pengawas / Perencana untuk mendapat persetujuan.
                          l. Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji
                           sesuai dengan standard yang berlaku            
                          m. Penunjukan Supplier dan/atau Sub Penyedia Jasa
                           konstruksi harus mendapatkan persetujuan dari Direksi /
                           Konsultan Pengawas                             
                          n. Penyedia Jasa konstruksi wajib mengadakan koordinasi
                           pelaksanaan atas petunjuk Direksi / Konsultan  
                           Pengawas / Perencana dengan Penyedia Jasa      
                           konstruksi bawahan atau Supplier bahan         
                          o. Supplier wajib hadir mendampingi Direksi / Konsultan
                           Pengawas / Perencana di lapangan untuk pekerjaan
                           tertentu atau khusus sesuai instruksi Pabrik   
                       2. Ketentuan LingkupPekerjaan                      
                         a. Menyediakan tenaga kerja yang ahli, bahan-bahan,
                           peralatan berikut alat bantu lainnya.          
                         b. Mengadakan pengamanan, pengawasan dan         
                           pemeliharaan terhadap bahan, alat-alat kerja maupun
                           hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung
                           sehingga seluruh pekerjaan selesai dengan sempurna.
                         c. Pekerjaan pembongkaran, pembersihan dan       
                           pengamanan dalam Tapak Bangunan sebelum        
                           pelaksanaan dan setelah pembangunan.           
                         d. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah Pembangunan
                           Gedung Cathlab                                 
                       3. Ketentuan Penggunaan Tenaga Kerja               
                         a. Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus
                           sesuai dengan yang tercantum dalam             
                           DokumenPenawaran.                              
                         b. Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh
                           dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.
                         c. Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia
                           dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu   
                           kepada PPK dengan melampirkan riwayat          
                           hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan
                           beserta alasan penggantian.                    
                         d. PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan   
                           /penggantian personil inti dan / atau peralatan menurut
                           kualifikasi yangdibutuhkan.                    
                         e. Jika PPK menilai bahwa personal inti:         
                                                                         
                            tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan
                            dengan baik;                                  
                                                                         
                            berkelakuan tidak baik; atau                  
                                                                         
                            mengabaikan pekerjaan yang menjaditugasnya;   
                         f. maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan  
                           pengganti dan menjamin personil inti tersebut  
                           meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari
                           sejak diminta oleh PPK.                        
                         g. Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu
                           dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk    
                           menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara
                           atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang
                           digantikan tanpa biaya tambahan apapun.        
                         h. Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan
                           pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti
                           dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga  
                           kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah          
                       4. Prosedur Pelaksanaan Kerja                      
                         a. Penyedia Jasa konstruksi wajib melaksanakan semua
                           pekerjaan dengan mengikuti petunjuk dan syarat 
                           pekerjaan, peraturan persyaratan pemakaian bahan
                           bangunan yang dipergunakan sesuai dengan uraian
                           Pekerjaan & Persyaratan Pelaksanaan Teknis dan / atau
                           khusus sesuai intruksi Pabrik                  
                         b. Sebelum melaksanakan setiap pekerjaan di Lapangan,
                           Penyedia Jasa konstruksi wajib memperhatikan dan
                           melakukan koordinasi kerja terkait pekerjaan lain antara
                           lain pekerjaan Struktur, Arsitektur,Mekanikal,Elektrikal,
                           Plumbing / Sanitasi dan mendapat ijin tertulis dari Direksi
                         c. Semua ukuran dan posisi termasuk pemasangan patok-
                           patok di Lapangan harus tepat sesuai Gambar Kerja.
                         d. Kemiringan yang dibuat harus cukup untuk mengalirkan
                           air hujan menuju ke selokan yang ada di sekitarnya serta
                           mengikuti persyaratan- persyaratan yang tertera di
                           dalam Gambar Kerja.Tidak dibenarkan adanya     
                           genangan air.                                  
                         e. Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan, Penyedia
                           Jasa konstruksi wajib meneliti Gambar Kerja dan
                           melakukan pengukuran kondisi lapangan.         
                         f. Setiap bagian dari pekerjaan harus mendapat   
                           persetujuan terlebih dahulu dari Direksi / Konsultan
                           Pengawas sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan 
                           tersebut.                                      
                         g. Semua pekerjaan yang sudah selesai terpasang, apabila
                           perlu harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang
                           disebabkan oleh pekerjaan lain.                
                         h. Penyedia Jasa konstruksi tidak boleh menclaim sebagai
                           pekerjaan tambah bila terjadi Kerusakan suatu pekerjaan
                           akibat keteledoran Penyedia Jasa konstruksi, Penyedia
                           Jasa konstruksi harus memperbaikinya sesuai dengan
                           keadaan semula.                                
                         i. Memperbaiki suatu pekerjaan yang tidak sesuai dengan
                           persyaratan yang berlaku / Gambar pelaksanaan atau
                           Dokumen Kontrak.                               
                         j. Penunjukan Tenaga Ahli oleh Direksi / Konsultan
                           Pengawas yang sesuai dengan kegiatan suatu     
                           pekerjaan.                                     
                         k. Semua pengujian bahan, pembuatan atau pelaksanaan
                           di Lapangan harus dilaksanakan oleh Penyedia   
                           Jasakonstruksi.                                
                         l. Penyedia Jasa konstruksi harus sudah          
                           memperhitungkan segala kondisi yang ada / existing di
                           Lapangan yang meliputi medan kerja, cuaca ekstrim
                           yang mungkin terjadidan logistic untuk seluruh pekerja.
                         m. Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan harus     
                           dilaksanakan pombongkaran untuk pekerjaan lain, maka
                           Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan memperbaiki
                           kembali atau menyelesaikan pekerjaan tersebut sebaik
                           mungkin tanpa mengganggu system yang ada. Dalam
                           kasus ini, Penyedia Jasa konstruksi tidak dapat
                           menclaim sebagai pekerjaan tambah.             
                         n. Penyedia Jasa konstruksi wajib melapor kepada Direksi
                           /Konsultan Pengawas sebelum melakukan          
                           pembongkaran /pemindahan segala sesuatu yang ada
                           diLapangan                                     
                       5. Ketentuan Gambar Kerja                          
                          a. Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mempelajari
                            secara seksama seluruh Gambar Kerja serta Uraian
                            Pekerjaan dan Persyaratan PelaksanaanTeknis.  
                          b. Apabila terdapat ketidakjelasan, kesimpangsiuran,
                            perbedaan dan/atau ketidak sesuaian dan keragu-
                            raguan diantara setiap Gambar Kerja, Penyedia Jasa
                            konstruksi diwajibkan melaporkan kepada       
                            Direksi/Konsultan Pengawas gambar mana yang akan
                            dijadikan pegangan. Hal tersebut di atas tidak dapat
                            dijadikan alasan dan Penyedia Jasa konstruksi untuk
                            memperpanjang/meng-claim biaya maupun waktu   
                            pelaksanaan.                                  
                          c. Penyedia Jasa konstruksi wajib membuat shop drawing
                            untuk detail khusus yang belum tercakup lengkap
                            dalam Gambar Kerja/Dokumen Kontrak maupun yang
                            diminta olehDireksi/Konsultan Pengawas/Perencana.
                          d. Dalam Shop Drawing ini harus jelas dicantumkan dan
                            digambarkan semua data yang diperlukan termasuk
                            pengajuan contoh bahan, keterangan produk, cara
                            pemasangan dan/atau spesifikasi/persyaratan khusus
                            sesuai dengan spesifikasi pabrik.             
                          e. Pada dasarnya semua ukuran dalam Gambar Kerja
                            pada dasarnya adalah ukuran jadi seperti dalam
                            keadaan selesai.                              
                          f. Penyedia Jasa konstruksi tidak dibenarkan merubah
                            atau mengganti ukuran yang tercantum di dalam 
                            Gambar Pelaksanaan/Dokumen Kontrak tanpa      
                            sepengatahuan Direksi                         
                       6. Ketentuan Penghitungan prestasi pekerjaan untuk 
                         pembayaran.                                      
                          a. pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati
                            dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:         
                            1) penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan
                              kemajuan hasil pekerjaan;                   
                            2) pembayaran dilakukan dengan sistem termin sesuai
                              ketentuan dalam SSKK;                       
                            3) pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah
                              terpasang, tidak termasuk bahan/material dan
                              peralatan yang ada di lokasi pekerjaan (material
                              onsite)                                     
                            4) pembayaran harus dipotong angsuran uang muka,
                              denda (apabila ada), pajak dan uang retensi;
                            5) dan untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak,
                              permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti
                              pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai
                              dengan prestasi pekerjaan.                  
                         b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah   
                            pekerjaanselesai 100%(seratus perseratus) dan Berita
                            Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan;
                         c. PPK dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah
                            pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia 
                            harus sudah mengajukan surat permintaan       
                            pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat 
                            Perintah Membayar(PPSPM);                     
                         d. bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan
                            angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda
                            pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk  
                            menyampaikan perhitungan prestasi sementara   
                            dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang    
                            menjadi perselisihan                          
                       7. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi.    
                          a. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan
                            kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau
                            kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran
                            hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan  
                            dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.
                          b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan
                            pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan
                            pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian
                            sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi
                            rencana dan realisasi pekerjaanharian.        
                          c. Laporan harianberisi:                        
                           1) jenis dan kuantitas bahan yang berada di Lokasi
                             pekerjaan;                                   
                           2) penempatan tenaga kerja untuk tiap macam    
                             tugasnya;                                    
                           3) jenis, jumlah dan kondisi peralatan;        
                           4) jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;
                           5) keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa
                             alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran
                             pekerjaan; dan                               
                           6) catatan-catatan lain yang berkenaan dengan  
                             pelaksanaan                                  
                          d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila 
                            diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh
                            wakil PPK.                                    
                          e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan
                            harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam
                            periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu
                            ditonjolkan                                   
                          f. Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan
                            mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
                            dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang
                            perlu ditonjolkan                             
                          g. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK
                            membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan
                            di lokasi pekerjaan                           
                       8. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi.
                         a. Penyedia jasa berkewajiban untuk mengusahakan agar
                           tempat kerja, peralatan, lingkungan kerja dan tata cara
                           kerja diatur sedemikian rupa sehingga tenaga kerja
                           terlindungi dari resiko kecelakaan             
                         b. Penyedia jasa menjamin bahwa mesin-mesin peralatan,
                           kendaraan atau alat-alat lain yang akan digunakan atau
                           dibutuhkan sesuai dengan peraturan keselamatan kerja,
                           selanjutnya barang-barang tersebut harus dapat 
                           dipergunakan secara aman                       
                         c. Penyedia Jasa turut mengadakan pengawasan terhadap
                           tenaga kerja, agar tenaga kerja tersebut dapat 
                           melakukan pekerjaan dalam keadaan selamat dan sehat
                         d. Penyedia Jasa menunjuk petugas keselamatan kerja
                           yang karena jabatannya di dalam organisasi Penyedia
                           Jasa bertanggung jawab mengawasi koordinasi    
                           pekerjaan yang dilakukan untuk menghindarkan resiko
                           bahaya kecelakaan.                             
                         e. Penyedia Jasa memberikan pekerjaan yang cocok untuk
                           tenaga kerja sesuai dengan keahlian, umur, jenis
                           kelamin dan kondisi fisik/kesehatannya         
                         f. Sebelum pekerjaan dimulai Penyedia Jasa menjamin
                           bahwa semua tenaga kerja telah diberi petunjuk 
                           terhadap bahaya dari pekerjaannya masing-masing dan
                           usaha pencegahannya, untuk itu Penyedia Jasa dapat
                           memasang papan-papan pengumuman, papan-papan   
                           peringatan serta sarana-sarana pencegahan yang 
                           dipandang perlu                                
                         g. Orang tersebut bertanggung jawab pula atas    
                           pemeriksaan berkala terhadap semua tempat kerja,
                           peralatan, sarana-sarana penegahan kecelakaan, 
                           lingkungan kerja dan cara-cara pelaksanaan kerja yang
                           aman                                           
                         h. Hal-hal yang menyangkut biaya yang timbul dalam
                           rangka penyelenggaraan keselamatan dan kesehatan
                           kerja menjadi tanggung jawab PenyediaJasa