Konstruksi Pembangunan Ruang Kelas Baru Sd Negeri 3 Baru

PEMERINTAH   KABUPATEN    KOTAWARINGIN   BARAT              

            DINAS    PENDIDIKAN        DAN    KEBUDAYAAN                  

                      Jalan Pramuka No 07, Kelurahan Pasir Panjang        
                            PANGKALAN  BUN 74112                          

        URAIAN               PEKERJAAN                                    

   K/L/D/I       : Pemerintah Kabupaten Kotawaringin Barat                

   SKPD          : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan                        

   Nama  PPK     : DIEN FAHRIYANDY,  S.T, M.P.Sc, M.Eng                   

   Kegiatan      : Pengelolaan Pendidikan Pendidikan Sekolah Dasar        

   Sub Kegiatan  : Pembangunan    Sarana,  Prasarana  dan  Utilitas       
                   Sekolah                                                

   Pekerjaan     : Pembangunan  Ruang  kelas Baru SD Negeri 3 Baru        

   Nilai Pagu    : Rp. 288.000.000,-                                      

   Nilai HPS     : Rp. 288.000.000,-                                      

                   Tahun      Anggaran        2024                        

                        SPESIFIKASI TEKNIS                                
A. SPESIFIKASI PROSES/KEGIATAN                                            

   1. Identitas                                                           
     a. Unit Organisasi/SKPD : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Kotawaringin

                        Barat                                             
     b. Program        : Program Pengelolaan Pendidikan.                  
     c. Kegiatan       : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar.            

     d. Sub Kegiatan   : Pembangunan Sarana, Prasarana dan Utilitas Sekolah
     e. Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Ruang kelas Baru SD Negeri 3 Baru

   2. Struktur Organisasi Pekerjaan                                       
     a. Nama PA  : JAMRI, S.Pd                                            

     b. Nama PPK : DIEN FAHRIYANDY, S.T, M.P.Sc, M.Eng                    
     c. Nama PPTK : MUHAMMAD DIYANTO, S.Kom                               

B. SPESIFIKASI METODE KONSTRUKSI/ METODE PELAKSANAAN/METODE KERJA         

  1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                  
     a. Pekerjaan Papan nama dan Pengukuran                               

       1) Segala sesuatunya menyangkut kelancaran pekerjaan palaksanaan harus telah
         disiapkan di lokasi sebelum melaksanakan pekerjaan.              

       2) Jadwal terinci, Time schedule, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja,serta kelengkapan
         administrasi lapangan harus disiapkan sebelum memulai pekerjaan. 

       3) Demi kelancaran kegiatan sebelumnya penyedia harus memperhatikan penempatan
         bahan / material dan lalu lintas.                                

       4) Situasi dan Ukuran                                              
         a) Penyedia wajib meneliti situasi lapangan, terutama keadaan tanah, sifat dan luasan

           pekerjaan serta hal-hal lain yang dapat mempengaruhi pekerjaan penawaran
           kontraktor.                                                    

         b) Kelalaian atau kekurangan telitian kontraktor dalam hal ini tidak dijadikan alasan
           untuk mengajukan tuntutan.                                     
         c) Penyedia bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut bentuk

           ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana kerja dan Syarat-syarat
           (RKS) pekerjaan ini.                                           

         d) Penyedia berkewajiban mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dan segera
           melaporkan kepada Direksi bilamana terdapat ketidak cocokan ukuran-ukuran

           didalam gambar-gambar RKS ini, dan tidak diperkenangkan membetulkan
           kesalahan-kesalahan ukuran / gambar-gambar sebelum berkonsultasian dari Direksi.

         e) Apabila terdapat ketidaksesuaian ukuran-ukuran, maka pengukuran bersama
           dijadikan patokan.                                             

         f) Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau sesuai
           kesepakatan dalam peninjauan lokasi.                           

         g) Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang selama dalam
           pelaksanaan tidak boleh bergesar/berubah.                      
         h) Untuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi setiap ukuran
           dan kedalaman.                                                 

         i) Atas persetujuan Direksi, penentuan titik lainnya dilakukan oleh pemborong
           dilapangan dengan alat ukur optic yang sudah diTera kebenarannya dan harus selalu

           berpedoman pada titik duga patok (peil nol).                   
         j) Untuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih dahulu
           mengambil Foto kondisi 0% (Nol Persen)                         

  1) Pekerjaan Pembongkaran                                               
     Untuk pekerjaan bongkaran harus berkoordinasi dengan direksi, User / Owner, termasuk

     dengan bagian-bagian pengelola bangunan existing. Sehingga tidak terjadi kesalahan-
     kesalahan pembongkaran. Pekerjaan bongkaran mencakup pembongkaran bangunan

     exsisting sesuai dengan yang telah disepakati dalam kontrak pekerjaan.
     Semua material hasil bongkaran yang masih bisa dimanfaatkan kembali harus dibersihkan

     dan disimpan dengan baik. Dan untuk material yang tidak terpakai harus disingkirkan ke luar
     area sehingga tidak mengganggu pelaksanaan pekerjaan.                

     Sebelum dilakukan pekerjaan seterusnya terlebih dahulu daerah bekerja harus dibersihkan
     dari bekas bongkaran yang dapat merusak konstruksi bangunan.         
     Hasil bongkaran dirumpuk dengan arah horizontal di usahakan hasil rumpukan sementara

     tidak menggangu jalan kanal kelokasi, para pekerja membongkar dan merumpuk hasil
     bongkaran dengan radius min 25 meter dari area bongkaran, untuk bongkaran bangunan

     dimulai diatas kebawah.                                              
     Sortiran/pemilihan hasil bongkaran yang dapat dimanfaatkan kembali dilakukan pada saat

     akan dilakukan perumpukan hasil bongkaran, bongkaran yang dapat dimanfaatkan kembali
     diseleksi, ditumpuk dan ditempatkan pada area terpisah. Hasil bongkaran yang dapat

     dimanfaatkan kembali dilaporkan kepada pihak Direksi untuk diadakan konsultasi dan sistem
     perhitungan biaya pemakaian kembali dan analisis kelayakan kondisi material.

  2) Pekerjaan Pembersihan Lokasi                                         
     1) Sebagai langkah awal peleksanaan pekerjaan, penyedia membersihkan lapangan/Lokasi

       pembangunan dari hal-hal yang dapat merusak pelaksanaan pembangunan.
     2) Penebangan pohon/pembersihan harus tuntas sampai pada akar-akarnya sehingga tidak
       merusak struktur tanah.                                            

     3) Memasang Papan Bouwplank                                          
       a) Pemasangan patok dan papan bouwplank boleh menggunakan kayu/papan kls.III yang

         diketam rata pada sisi kerjanya.                                 
       b) Tinggi bouwplank sama dengan titik nol atau apabila dikehendaki lain harus dibicarakan

         dan mendapat persetujuan dengan Direksi.                         
       c) Setelah pemasangan bouwplank harus dilaporkan kepada Direksi untuk mendapatkan

         persetujuan sebelum pekerjaan selanjutnya dilaksanakan.          
     4) Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan, Kontraktor pelaksana wajib

       membersihkan semua bagian Pekerjaan, terutama pada atap, lantai dinding, pintu/jendela,
       plafond dan lain-lain. Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang

       bekas/peralatan yang diperlukan. Semua sisa material yang digunakan lagi harus dibawa
       ke luar dari lingkungan pekerjaan, sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih.
   2. PEKERJAAN BETON DAN PASANGAN                                        
     a. Pekerjaan Beton                                                   

       Meliputi pekerjaan beton yang bertulang atau tidak bertulang berupa Sloof, Kolom, Balok,
       Plat dan semua komponen-komponennya sesuai gambar rencana.         
       1) Pengecoran Beton                                                

         a) Beton tidak bertulang/beton tumbuk/ rabat beton dibuat dengan adukan. 1PC : 3 Psr
           : 5krl dipergunakan untuk lantai kerja, lantai alas keramik untuk lantai kerja, lantai

           alas keramik, neut-kusen dan rabat beton, ukuran disesuaikan dengan gambar.
         b) Semua pekerjaan konstruksi beton pada bangunan dikerjakan dengan mutu beton K

           -175. Semua pekerjaan konstruksi beton harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971
         c) Untuk beton konstruksi bermutu K-175 dapat dilakukan dengan cara manual.

         d) Pengecoran beton dapat dilakukan setelah cara pemasangan pembesian disetujui
           oleh Direksi Pelaksanaan secara tertulis dan tersedian cukup bahan, perlatan serta

           tenaga kerja.                                                  
       2) Bekesting dan Acian                                             
         a) Sebelum penulangan beton dikerjakan harus terlebih dahulu dibuat bekesting atau

           pun acuan yang kokoh dan rapat, sehingga air semen tidak bocor.
         b) Bekesting harus dibuat sesuai dengan ukuran beton yang akan dilaksanakan.

         c) Pemasangan papan-papan begesting dipakai papan Klas II tebal 2 cm disusun
           secara rapat. Khusus untuk bekesting plat lantai dapat menggunakan papan klas II

           tebal 2 cm, dilapisi triplek, sedangkan tiang penyangga dibuat dari usuk 5/7/ kayu
           dolken dengan jarak maksimal 0,60 m, serta dilengkapi balok-balok 5/7 melintang

           dan membujur sehingga menjadi permukaan yang rata dan hasil cor yang ada.
         d) Bekisting untuk permukaan beton harus sedemikian rupa untuk mencegah hilangnya

           bahan-bahan dari beton dan bisa menghasilkan permukaan beton yang padat.
           Jika dibutuhkan oleh Direksi bekisting untuk permukaan beton yang kelihatannya

           harus sedemikian rupa sehingga menghasilkan permukaan yang halus tanpa adanya
           garis atau kelihatan terputus.                                 
         e) Pembukaan bekesting ataupun acuan harus teratur dan beton sudah berumur

           minimal 14 (empat belas) hari.                                 
     b. Pekerjaan Dinding                                                 

       Bagian pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, pemasangan untuk semua pasangan bata
       pada bak air dan pasangan batako pada dinding bangunan seperti yang tertera pada

       gambar,   pelaksanaan pemasangannya harus benar-benar mengikuti garis-garis
       ketinggian dan bentuk-bentuk yang terlihat pada gambar dan disebutkan dalam

       spesifikasi ini                                                    
       1) Adukan/Mortar                                                   

         Adukan yang digunakan untuk pasangan bata adalah : Pasangan bata biasa adalah
         campuran 1 PC : 4 Pasir. Pasangan bata kedap air (traasram) menggunakan campuran

         1 PC : 2 Pasir, yaitu pada daerah setinggi 30 Cm dari permukaan lantai , dinding
         KM/WC dan yang ditentukan dalam gambar bestek dan gambar detail. 
         Cara dan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikan rupa sehingga jumlah
         dari setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan secara tepat sesuai persetujuan

         Direksi. Apabila mesin aduk yang dipakai, bahan adukan kecuali air harus dicampur
         lebih dahulu di dalam mesin selama paling tidak 2 menit. Bila pengadukan

         dilakukan dengan tangan, bahan adukan harus dicampur di dalam semacam kotak
         diaduk minimal 2 kali secara kering dan akhirnya 3 kali setelah diberi air sampai adukan
         sewarna semua dan merata. Adukan harus dicampur sebanyak yang diperlukan untuk

         dipakai, adukan yang tidak dipakai selama 2 (dua) jam harus dibuang. Pemakaian
         kembali adukan tersebut tidak diperkenankan. Kotak untuk mengaduk harus dibersihkan

         setiap akhir dari hari kerja.                                    
       2) Pelaksanaan Pemasangan Bata atau sejenisnya                     

         a) Pengecoran sloof beton telah selesai dilaksanakan dan telah dalam kondisi stabil dan
           dijamin tidak akan terjadi keruntuhan setelah beban pasangan bata bekerja.

         b) Peralatan utama dan steger telah disiapkan, Bowplank, peil dan segala titik referensi
           yang dibutuhkan telah terpasang dengan baik, sehingga akan menjamin hasil akhir

           sesuai.                                                        
         c) Pasangan dinding bata adalah 1/2 batu, kecuali Direksi memberikan petunjuk lain
           dengan gambar rencana.                                         

         d) Pemasangan bata harus lurus dan tegak, lajur penaikannya diukur tepat dengan tiang
           lot, kecuali bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar maka setiap lajur bata

           harus putus sambungan dengan lajur dibawahnya. Selain itu pola ikatan pasangan
           harus terjaga baik diseluruh pekerjaan.                        

         e) Pada jarak-jarak tertentu pasangan bata tersebut perlu diperkuat dengan kolom
           praktis (beton), dengan dimensi, penulangan dan penempatan sesuai gambar.

         f) Sebelum bata dipasang hendaknya direndam dalam air sampai jenuh, dan
           pemasangannya harus rapi sesuai dengan syarat pekerjaan yang baik.

           Batu bata potongan tidak boleh dipakai/dipasang, terkecuali pada pertemuan-
           pertemuan dengan kosen/kolom.                                  

         g) Untuk perkuatan antara dinding ,kusen dan kolom utama maka pada kolom utama
           dipasang angker berupa besi beton dia. 12 mm panjang minimal 25 cm setiap jarak
           100 cm yang dipasang pada waktu pengecoran kolom utama.        

       3) Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran Dan Acian                       
         a) Seluruh plesteran dinding bangunan, seperti yang disebutkan dalam gambar.

         b) Plesteran biasa adalah campuran 1PC : 4 Psr, adukan plesteran ini untuk menutup
           semua permukaan dinding pasangan bangunan, terkecuali yang dinyatakan kedap

           air.                                                           
         c) Pelaksanaan segera setelah pasangan bata mengering, tebal lapisan maksimal 1,5

           cm, selalu menggunakan pedoman tegak dan datar (straight dan level), sehingga
           didapat permukaan yang rata lurus dan tegak tidak bergelombang, dan pengadukan

           harus dilaksanakan secara homogen                              
         d) Pekerjaan plesteran halus ini dilaksanakan sesudah adukan plesteran sebagai

           lapisan dasar berumur 8 (delapan) hari atau sudah kering betul 
         e) Semua jenis adukan plesteran tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa
           sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu

           pelaksanaan pemasangan. Kontraktor harus mengusahakan agar tenggang waktu
           antara waktu pencampuran adukan plesteran dengan pemasangan tidak melebihi 20

           menit, terutama untuk plesteran kedap air                      
         f) Untuk permukaan dinding pasangan, sebelum diplester harus dibasahi terlebih
           dahulu dan siar – siarnya dikerok sedalam kurang lebih 1 cm. Sedang untuk

           permukaan beton yang akan diplester, harus dibersihkan dari sisa – sisa bekisting,
           kemudian di kretek/scratched. Semua lubang - lubang bekas pengikat bekisting atau

           form tie harus tertutup adukan plesteran.                      
         g) Terkecuali untuk beraben, permukaan semua adukan plesteran harus diratakan,

           tidak bergelombang, penuh dan padat, tidak berongga dan berlubang, tidak
           mengandung kerikil ataupun benda – benda lain yang membuat cacat

         h) Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan
           instalasi pipa yang ada di seluruh bagian dinding bangunan     

         i) Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom seperti
           yang dinyatakan dan tercantum dalam gambar kerja. Tebal plesteran minimal 1,5 dan
           maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan melebihi 2,5 cm, maka diharuskan menggunakan

           kawat ayam yang diikatkan/dipakukan kepermukaan dinding pasangan yang
           bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat plesteran.           

       4) Perawatan/Pemeliharaan                                          
         a) Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung dengan

           wajar tidak berlangsung secara tiba – tiba. Hal ini dilaksanakan dengan membasahi
           permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindunginya dari panas

           matahari langsung dengan penutup yang mencegah penguapan air secara cepat.
         b) Pembasahan tersebut dilakukan selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai

           dengan selalu menyiram air sekurang – kurangnya 2 (dua) kali sehari sampai jenuh
         c) Selama permukaan plesteran belum dilapisi dengan bahan / material akhir, kontraktor

           wajib memelihara dan menjaganya terhadap kerusakan–kerusakan dan pengotoran,
           biaya pemeliharaan adalah tanggung jawab kontraktor, dan tidak dapat diajukan
           sebagai pekerjaan tambah                                       

         d) Tidak dibenarkan pekerjaan penyelesaian dengan bahan/material akhir di atas
           permukaan plesteran dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 1 (satu)

           minggu, plesteran harus cukup kering, bersih dari retak, noda dan cacat lain seperti
           yang disyaratkan tersebut di atas                              

         e) Apabila hasil pekerjaan tidak memenuhi semua yang disyaratkan oleh Direksi Proyek
           / Konsultan, maka Kontraktor harus membongkar dan memperbaiki pekerjaan

           tersebut sampai disetujui oleh Direksi Proyek / Konsultan      
       5) Pekerjaan Lantai                                                

         Meliputi pemasangan lantai selasar, titik peil mengikuti gambar rencana. Warna dan
         motif berdasarkan petunjuk Direksi / konsultan pengawas. Lantai yang dipergunakan

         berkualitas baik sesuai gambar rencana atau petunjuk direksi / konsultan pengawas.
         Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
         berikut :                                                        

         a) Pemasangan lantai sesuai dengan petunjuk Direksi Pelaksana.   
         b) Pekerjaan pemasangan ubin lantai baru diperkenankan untuk dipasang setelah

           semua Pekerjaan-pekerjaan dinding/plesteran dan plafond telah selesai dikerjakan.
           Sebelum pemasangan keramik lantai, harus direndam dalam air sampah jenuh.
         c) Lantai keramik yang dipasang tidak boleh ada cat berupa : retak-retak, gelombang-

           gelombang, berlubang, noda, permukaan cembung atau cekung. Sisi ubin keramik
           harus siku, penyimpangan kesikuan ubin tidak boleh lebih besar dari 0,5 cm setiap

           jarak 10 cm ke kanan dank ke kiri.                             
         d) Bahan lantai gedung digunakan keramik lantai dan keramik dinding 40 x 40 cm

           kecuali ditentukan lain oleh direksi atau design rencana. Sedangkan pada jenis,
           kualitas dan warna keramik disesuaikan dengan petunjuk Direksi.

         e) Pemasangan ubin keramik harus dikerjakan oleh tukang kayu yang benar-benar ahli
           dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus. Naad harus

           didisi dengan bahan grouting/pasta semen/okker yang warnanya disesuiakan dengan
           warna ubin yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling cepat 24 jam setelah
           tegel/ubin keramik dipasang serta celah-celah keramik atau satu sama lain harus

           dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat masuknya cairan bahan
           pengisi. Segera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai harus

           segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.       
         f) Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus dan

           sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus dibongkar/diganti
           sehingga memuaskan Direksi.                                    

  3. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                           
     a) Pekerjaan Atap                                                    

       Pekerjaan ini meliputi pekerjaan kuda-kuda, gording, atap penutup dan seluruh detail yang
       disebutkan / ditunjuk dalam gambar rencana untuk mendapatkan hasil yang baik sesuai
       dengan petunjuk Direksi / Pengawas.                                

       Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
       berikut :                                                          

       1) Kuda-kuda, gording, konsul, ikatan angin, klos, usuk, reng dan seluruh rangka atap
          dibuat dari kayu kualitas baik tua, kering atau tidak pecah-pecah.

       2) Sambungan-sambungan harus diberi beugel, baut, besi strip dari bahan besi / baja
       3) Semua pekerjaan kayu yang harus diserut rata dan licin hingga memberikan

          penyelesaian yang baik dan sedikit penghalusan Listplank kayu harus memakai bahan
          papan Kayu Kls I dengan ukuran 2/20 cm.                         

       4) Kaso-kaso dipasang setiap jarak 50 cm, harus waterpass menurut kemiringan atap,
          sedangkan reng dipasang setiap jarak sesuai dengan ukuran genteng.
       5) Permukaan kayu yang tampak (papan lisplank, skoor) harus diserut rata dan licin,
          setiap sambungan konstruksi atas agar diperhatikan adanya pen/joint yang berfungsi

          pengunci.                                                       
       6) Pekerjaan kayu harus rata, tidak melentur, bengkok              

       7) Pemasangan penutup atap disusun rapi dengan bertumpu pada reng. 
       8) Bubungan ditutup dengan bahan yang sama dan disusun rapi.       
       9) Penutup atap menggunakan atap metal, dipakukan pada rangka atap langsung pada

          reng atau gording dengan menggunakan paku genteng (paku khusus untuk atap metal)
          atau paku seng.                                                 

       10) Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal tindisan
          antara satu lembaran dengan lembaran lainnya. Alur harus dipasang merata dan tidak

          bolak balik, sehingga hasil akhir pasangan akan rapi.           
       11) Bubungan ditutup dengan bahan yang sama. Tindisan antara satu lembaranbubungan

          dengan lembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyarat an pabrik.
       12) Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak berakibat bocor.

          Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya, maka bagian yang bocor tersebut
          harus dibongkar dan dipasang baru.                              
     b. Pekerjaan Rangka Plafond dan Plafond                              

       Rangka langit-langit harus terpasang dengan baik, permukaan harus rata, garis vertikal
       dan horizontalnya harus saling tegak lurus membentuk sudut 90° (sembilan puluh

       derajat) atau sesuai gambar rencana. Jika terjadi lendutan atau kekurangan-kekurangan
       pemborong wajib memperbaiki termasuk jika Pengawas memerintahkan dibongkar

       pemborong harus melaksanakannya atas biaya pemborong.              
       Pelaksanaan pekerjaan dijelaskan sebagai berikut :                 

       1) Bahan Kayu Kls II 5/5 dengan pengaku Kayu Kls II 3/5.           
       2) Rangka langit-langit dipasang tidak lebih besar dari 60x120 cm  

       3) Balok dengan ukuran 5/5 cm ukuran rangka penggantung menggunakan kayu Kelas
          II. Semua bagian harus saling bersambungan secara saksama dan secara

          keseluruhan merupakan penopang yang baik.                       
       4) Setelah rangka langit-langit terpasang harus mempunyai permukaan yang rata, bila
          pada waktu pemasangan langit-langit terjadi permukaan yang bergelombang atau

          mengendut dan kekurangan-kekurangan lain yang tidak diinginkan, rangka langit-
          langit yang telah terpasang segera diteliti dan perbaiki bila perlu dibongkar kembali

          atas biaya pemborong.                                           
       5) Penutup plafond dipakai nusaboard tebal 3,5 mm, dilaksanakan pada seluruh rangka

          langit - langit baru dengan teknis pemasangan Pada pekerjaan pemasangan lapis
          plafon perlu diperhatikan adanya pekerjaan lain yang dalam pelaksanaannya sangat

          erat hubungannya dengan pekerjaan langit – langit ini.          
       6) Penutup plafond dipasang rapat rangka plafond, rata air (level), lurus dan siku,

          digunakan paku yang sesuai dengan jarak 15 cm.                  
       7) Sebelum dilaksanakan pemasangan lapis plafond, pekerjaan lain yang terletak di atas

          langit – langit harus sudah terpasang antara lain pekerjaan Elektrikal, dan lain – lain
          yang dibutuhkan                                                 
       8) Lubang – lubang atau tonjokan bekas sekrup, paku pada permukaan lapis plafon harus
          ditiadakan.                                                     

       9) Rangka – rangka datar harus waterpas dan yang miring harus sesuai dengan gambar
          detail arsitektur.                                              

       10) Lapis plafond harus dipilih yang padat dan tidak retak         
       11) Finishing penutup langit-langit yang digunakan cat dinding ex-Avitex atau setara
          dari bahan dasar cat yang bermutu baik produk yang telah disetujui Direksi.

          Sebelum   pengecatan semua sambungan/pertemuan harus rata dan halus
          (ditreatment).                                                  

       12) Digunakan list plafond profil Kayu Kls II yang bermutu baik, yang telah disetujui profil,
          mutu, jenis dan produk dari bahan tersebut atau sesuai dengan gambar.

  4. PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG                                      

     Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan- bahan, perlengkapan daun pintu/
     jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil

     pekerjaan yang baik dan sempurna. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan
     meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu kayu, daun pintu aluminium dan daun jendela
     aluminium seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail gambar. 

     Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
     berikut :                                                            

     a) Semua kunci-kunci tanam yang terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu. Dipasang
       setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

     b) Untuk pintu-pintu panil jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban
       berat daun pintu, tiap engsel maksimal 20 kg.dan sekurang-kurangnya 2 buah untuk setiap

       daun dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama dengan warna
       engsel dengan ketentuan sebagai berikut :                          

       1) Engsel atas dipasang +/- 28 cm (as) dari permukaan atas pintu. Engsel bawah dipasang
         +/- 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah dipasang ditengah-tengah

         antara kedua engsel tersebut.                                    
       2) Penarikan pintu (door pull) dipasang 90 cm (as) dari permukaan lantai.
       3) Pemasangan kunci dan handle harus lurus, dan sesuai dengan letak posisi yang telah

         ditentukan oleh Konsultan Pengawas. Apabila hal tersebut tidak tercapai, Rekanan
         sebagai Penyedia jasa wajib memperbaiki tanpa tambahan biaya.    

       4) Engsel Pintu Menggunakan engsel ukuran 5 Inc merk belluci       
       5) Engsel jendela menggunakan engsel ukuran 3 inc merk belluci     

     c. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan pengujian
       secara kasar dan halus.                                            

     d. Tanda pengenal anak kunci harus dipasang sesuai dengan pintunya.  
     e. Rekanan sebagai Penyedia jasa wajib membuat shop drawing (gambar detailpelaksanaan)

       berdasarkan Gambar Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan di
       lapangan.Didalam shop drawing harus jelas dicantumkan semua data yang diperlukan

       termasuk keterangan produk, cara pemasangan atau detail-detail khusus yang belum
       tercakup secara lengkap di dalam Gambar Dokumen Kontrak, sesuai dengan Standar
       Spesifikasi pabrik.                                                

     f. Shop drawing sebelum dilaksanakan harus disetujui dahulu oleh Konsultan Pengawas/
       Perencana.                                                         

  5. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                          

     Meliputi penyediaan dan pemasangan semua komponen listrik termasuk lampu, saklar, stop
     kontak, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel listrik, seluruh material,

     perlengkapan/peralatan dan melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat
     beropersai secara sempurna atau seseuai petunjuk Direksi.            

     Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur
     yang sudah berpengalaman serta terdaftar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang

     SPT dan Surat Izin Kerja- SIKA C yang masih berlaku. Seluruh Pekerjaan listrik harus
     dikerjakan sesuai peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di Indonesia terutama SPLN dan

     PUIL.                                                                
     Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut
     :                                                                    

     a. Kontraktor Pelaksana harus memasang lampu jenis merk Philips atau setara. Tipe
       armature aotbow lengkap dengan aksesorisnya, serta lampu lainnya seperti yang

       ditujukkan dalam gambar.                                           
     b. Semua stop kontak, saklar dari kualitas terbaik atau dari sekualitas merk MK atau.

     c. Isolasi untuk sambungan kabel digunakan pipa isolasi sekualias 3 M, legrand atau yang
       sekualitas.                                                        

     d. Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau yang sekualitas.
       Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya.

     e. Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan
       yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang

       dengan persetujuan pihak Direksi/Pengawas.                         
     b. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik
       untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Seluruh biaya ditanggung

       atas biaya Kontraktor pelaksana. Material yang harus diajukan contohnya antara lain :
       Kabel, Stop kontak, Saklar, Lampu (setiap jenisnya), Konduit, Ballast, dll

     c. Pipa kabel (konduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau sekualitas.
       Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya.

     d. Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan
       yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang

       dengan persetujuan pihak Direksi/pengawas.                         
  6. PEKERJAAN PENGECATAN                                                 

     Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang disebutkan /
     ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan petunjuk Direksi/

     konsultan pengawas.                                                  
     Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut
     :                                                                    

     a. Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaannya harus diberi acian semen dan
       dibersihkan dari kotoran. Setelah pekerjaan pembersihan selesai, permukaan dinding

       harus digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagian-bagian
       permukaan tembok berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian digosok lagi hingga
       permukaan pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga kali.

     b. Untuk Pekerjaan pengecatan menggunakan cat tembok merk Avitex atau setara, warna
       akan ditentukan kemudian oleh Direksi/ Pengawas.                   

     c. List plank dan semua Pekerjaan kayu lainnya dicat menggunakan cat kayu/Besi sekualitas
       produk Avian, Glotex atau yang setara.                             

     d. Keseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleh Direksi/Pengawas.

  7. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA                     
     Kesehatan dan keselamatan kerja (K3) yaitu kegiatan yang terkait dengan kesehatan,

     keselamatan, dan kesejahteraan pekerja yang bekerja di lokasi proyek. Tujuan K3 yaitu untuk
     memelihara kesehatan dan keselamatan lingkungan kerja. Kesehatan dan keselamatan kerja
     cukup penting bagi moral, legalitas, dan finansial. Konstruksi yaitu salah satu pekerjaan yang

     paling berbahaya di dunia, menghasilkan kematian yang paling banyak di antara sektor
     lainnya. Praktek K3 (keselamatan kesehatan kerja) mencakup pencegahan, pemberian

     sanksi, dan kompensasi, juga penyembuhan luka dan perawatan untuk pekerja dan
     menyediakan perawatan kesehatan dan cuti sakit. Peralatan kerja ibarat mesin dan juga

     bahan-bahan untuk kebutuhan konstruksi dari logam dan materi kimia bisa membahayakan
     pekerja. Banyak permesinan yang melibatkan pemindahan komponen dengan kecepatan

     tinggi, mempunyai ujung yang tajam, permukaan yang panas, dan ancaman lainnya yang
     berpotensi meremukkan, membakar, memotong, menusuk dan menawarkan benturan dan

     melukai pekerja jikalau tidak digunakan dengan aman. Tindakan khusus untuk mewujudkan
     kesehatan dan keselamatan kerja dalam proyek ini dapat dilihat berikut ini :

     a. Pengadaan bahan-bahan medis dan obat-obatan untuk pertolongan pertama jikalau terjadi
       kecelakaan                                                         
     b. Pengadaan peralatan safety ibarat jaring pengaman (plastic), helm kerja, sabuk pengaman,

       sepatu boots, jaket rompi, sarung tangan, dan masker jumlahnya akan diadaptasi untuk
       masing-masing item pekerjaan.                                      

     c. Untuk pekerjaan pada ketinggian seperti plesteran dan acian, plafond, atap dan
       pengecatan akan diadakan scaffolding                               

     d. Penempatan lokasi workshop untuk perakitan besi dan bekisting pada lokasi yang
       terlindungi dan tidak membahayakan kagiatan lain. Karena pada workshop terdapat

       penggunaan peralatan kerja terutama mesin dapat mengakibatkan Kebisingan yang
       sanggup menawarkan ancaman tersendiri yang bisa menjadikan hilangnya pendengaran.

       Pada proses kerja di workshop juga akan terjadi temperatur ekstrim, contohnya pada
       pekerjaan pengelasan yang menimbulkan pengaruh Kejutan listrik menawarkan risiko

       ancaman ibarat tersengat listrik, luka bakar, dan jatuh dari kemudahan instalasi listrik.
     e. Mengatur lokasi penyimpanan/gudang untuk bahan/material yang berbahaya terpisah dari
       bahan/material biasa.                                              

     f. Mengatur lokasi parkir kendaraan terpisah dari lokasi penyimpanan material dan workshop.
     g. Memberikan pengarahan kepada pekerja untuk menjalankan mekanisme keselamatan

       kerja pada setiap jenis pekerjaan untuk menghindari terjadinya kecelakaan kerja.
     h. Menyediakan rambu-rambu dan papan-papan peringatan keselamatan kerja dalam lokasi
       proyek                                                             

     i. Memberikan perlindungan berupa asuransi kepada pekerja.           

  8. MASA PEMELIHARAAN                                                    
     Selama masa pemeliharaan Kontraktor Pelaksana berkewajiban untuk mengganti material

     yang tidak berfungsi dengan baik, dan bertanggung jawab atas semua kekurangan dari item
     pekerja yang telah dikerjakan.                                       

                                        Pangkalan Bun, 24 Juni 2024       

                                         Dibuat dan ditetapkan oleh :     
                                      Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)      

                                    DIEN FAHRIYANDY, S.T, M.P.Sc, M.Eng   
                                        NIP. 19781227 200501 1 011