Konstruksi Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sd Negeri 2 Mendawai

PEMERINTAH     KABUPATEN    KOTAWARINGIN     BARAT                  
             DINAS  PENDIDIKAN    DAN  KEBUDAYAAN                          

                  Jl. Pramuka No.07, Pangkalan Bun (74151)                 
            Kalimantan Tengah Telp. ( 0532 ) 21421, Fax. ( 0532 ) 24935    

                  URAIAN      PEKERJAAN                                    

                             Kegiatan :                                    
            Rehabilitasi Sedang Berat Ruang Kelas Sekolah                  
                            Pekkerjaan :                                   

Konstruksi Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SD Negeri 2 Mendawai      

                           Satker/SKPD                                     
    Dinas Pendidikan Dan Kebudayaan Kabupaten Kotawaringin Barat           

                            Nama  KPA :                                    
                  DIEN FAHRIYANDY, ST., M.P.Sc, M.Eng                      

                       Tahun  Anggaran 2024                                
A. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG/JASA                                   
   1. Identitas                                                            
    a. Unit Organisasi/SKPD : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Kotawaringin
                        Barat                                              
    b. Program         : Program Pengelolaan Pendidikan.                   
    c. Kegiatan        : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar.             
    d. Sub Kegiatan    : Rehabilitasi Sedang Berat Ruang Kelas Sekolah     
    e. Nama Paket Pekerjaan : Konstruksi Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SD Negeri 2
                        MENDAWAI                                           
   2. Struktur Organisasi Pekerjaan                                        
    a. Nama KPA : DIEN FAHRIYANDY, ST., M.Psc., M.Eng                      
    b. PPTK     : MUHAMMAD DIYANTO, S.Kom                                  
B. SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI                                   
   1. Semen Portland/PC                                                    
    Yang digunakan harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari satu jenis merk dagang atau
    persetujuan Konsultan Pengawas. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak
    dibenarkan untuk digunakan.                                            
   2. Pasir                                                                
    Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan organis,
    lumpur, tanah lempung dan sebagainya.                                  
   3. Agregat                                                              
    Kualitas aggregates harus memenuhi syarat-syarat SK.SNI – 1991. Aggregates kasar harus
    berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup syarat
    kekerasannya dan padat (tidak porous). Kadar lumpur dari pasir beton tidak boleh melebihi
    dari 5% berat kering. Dimensi maksimum dari aggregates kasar tidak lebih dari 3,0 cm dan
    tidak lebih dari seperempat dimensi beton yang terkecil dari bagian konstruksi yang
    bersangkutan.                                                          
   4. Air                                                                  
    Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam, alkali
    dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan. Apabila dipandang perlu.
   5. Batu Bata Merah                                                      
    yang digunakan batu press dengan kualitas terbaik yang disetujui Konsultan Pengawas,
    siku, dan sama ukurannya rata-rata pasaran (±) 8 x 10 x 18 cm atau ukuran lain yang
    tersedia di pasaran yang telah disetujui direksi.                      
   6. Kayu                                                                 
    Terdiri dari Kayu Ulin untuk Kusen-kusen dan Kayu Kelas II untuk Rangka atap dan lainya.
    Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan dalam NI – 5 (PPKI tahun
    1961). Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan permukaan rata, bebas
    dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.           
   7. Besi Beton                                                           
    Besi beton harus bebas dari karat, sisik, dan lain-lain lapisan yang dapat mengurangi
    lekatnya pada beton. Kecuali ditentukan lain dalam gambar, digunakan besi mutu TP30 dia.
    10 mm dan dia. 6 mm.                                                   
          Diameter, ukuran sisi (atau jarak antara Variasi dalam berat Toleransi
             dua permukaan yang berlawanan) yang diperbolehkan diameter    
           Dibawah 10 mm                      +/-7 %      +/-0,4 mm        
           10 mm sampai 16 mm (tapi tidak                                  
                                              +/-5 %      +/-0,4 mm        
           termasuk diameter 16 mm)                                        
  8. Penutup Atap                                                          
    Material penutup atap adalah bahan-bahan bangunan yang digunakan sebagai lapisan
    penutup terakhir pada atap bangunan, material ini yang akan menahan panas dan hujan
    yang terjadi pada atap bangunan                                        
    Material yang digunakan, Atap Metal/Metal Roof dengan ketebalan ≥0,3 mm
    Kemiringan atap menyesuaikan dengan jenis penutup atap yang digunakan dan bangunan
    existing.                                                              
    Bahan atap genteng dan bubungan genteng harus disediakan dari produk yang baik dan
    mempunyai warna dan ukuran sama.                                       
    Pekerjaan pemasangan atap bisa dimulai bila pekerjaan dibawahnya seperti rangka atap dan
    plafond diselesaikan.                                                  
                                    (Gbr. Atap Metal Roof 0.3 mm)          
  9. Instalasi Listrik                                                     
    Meliputi penyediaan dan pemasangan semua komponen listrik termasuk lampu, saklar, stop
    kontak, bolam lampu, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel listrik, seluruh material,
    perlengkapan/peralatan dan melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat
    beropersai secara sempurna atau seseuai petunjuk Direksi.              
C. SPESIFIKASI PERALATAN KONSTRUKSI DAN PERALATAN BANGUNAN                 
    Peralatan disediakan oleh penyedia jasa, dengan jumlah dan jenis disesuaikan dengan
    kebutuhan yang tercantum dalam analisa pekerjaan yaitu :               
    1. Peralatan tukang kayu                                               
    2. Peralatan tukang cat                                                
    3. Peralatan tukang besi                                               
    4. Peralatan tukang batu                                               
    5. Peralatan galian manual (cangkul, sekop & sendok spesi, dsb).       
    6. Concrete Mixer                                                      
    7. Peralatan lainya sekiranya diperlukan.                              
D. SPESIFIKASI METODE KONSTRUKSI/METODE PELAKSANAAN/METODE KERJA           
  1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                   
    a. Pekerjaan Papan nama dan Pengukuran                                 
      1) Segala sesuatunya menyangkut kelancaran pekerjaan palaksanaan harus telah
        disiapkan di lokasi sebelum melaksanakan pekerjaan.                
      2) Jadwal terinci, Time schedule, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja, harus disiapkan
        sesuai mengacu kontrak swakelola.                                  
      3) Penempatan bahan/material dan lalu lintas kagiatan tanpa mengganggu kegiatan
        belajar mengajar.                                                  
      4) Situasi dan Ukuran                                                
        a) Pelaksana Bersama Konsultan Pengawas wajib meneliti situasi lapangan, terutama
          keadaan tanah, sifat dan luasan pekerjaan serta hal-hal lain.    
        b) Pelaksana swakelola bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan
          menurut bentuk ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana kerja
          dan Syarat-syarat (RKS) pekerjaan ini.                           
        c) Pelaksana swakelola Bersama Konsultan Pengawas berkewajiban mencocokkan
          ukuran-ukuran satu sama lain dan segera melaporkan kepada Direksi bilamana
          terdapat ketidak cocokan ukuran-ukuran didalam gambar-gambar RKS ini, dan
          tidak diperkenangkan membetulkan kesalahan-kesalahan ukuran / gambar-
          gambar sebelum berkonsultasian dari Direksi.                     
        d) Apabila terdapat ketidaksesuaian ukuran-ukuran, maka pengukuran bersama
          dijadikan patokan.                                               
        e) Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau sesuai
          kesepakatan dalam peninjauan lokasi.                             
        f) Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang selama dalam
          pelaksanaan tidak boleh bergesar/berubah.                        
        g) memulai pekerjaan terlebih dahulu mengambil Foto kondisi 0% (Nol Persen)
    b. Pekerjaan Pembersihan Lokasi                                        
        1) Sebagai langkah awal peleksanaan pekerjaan, pelaksana swakelola membersihkan
          lapangan/Lokasi pembangunan dari hal-hal yang dapat mengganggu pelaksanaan.
        2) Memasang Papan Bouwplank                                        
        3) Pemasangan patok dan papan bouwplank boleh menggunakan kayu/papan kls.III
        4) Setelah pemasangan bouwplank harus dilaporkan kepada Direksi atau Konsultan
          Pengawas untuk mendapatkan persetujuan sebelum pekerjaan selanjutnya
          dilaksanakan.                                                    
        5) Sebelum diadakan Serah terima Pekerjaan, Pelaksana swakelola wajib
          membersihkan semua bagian Pekerjaan,                             
  1. PEKERJAAN TANAH                                                       
    Meliputi pekerjaan penggalian (Cut) dan penimbungan (Fill) antara lain penimbunan kembali
    galian pondasi, penimbunan rencana lantai bangunan, penggalian, pemadatan lapis demi
    lapis, sehingga titik peil sesuai dengan gambar rencana.               
    a. Galian Tanah                                                        
      Pelaksanaan galian tanah sebagai berikut :                           
      1) Sebelum melaksanakan penggalian, posisi galian dan ukuran seperti tertera dalam
        gambar sudah dipastikan benar dan harus mendapat persetujuan Direksi / Pengawas
        lapangan.                                                          
      2) Penggalian tanah pondasi dapat dimulai setelah pemasangan bouwplank dan patok-
        patok disetujui Direksi / Pengawas lapangan.                       
      3) Dasar galian harus mencapai tanah keras, dan jika pada galian terdapat akar-akar
        kayu, kotoran-kotoran dan bagian-bagian tanah yang longgar (tidak padat), maka
        bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya kemudian lubang yang terjadi diisi dengan
        pasir urug.                                                        
      4) Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompa keluar,
        sehingga pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaan
        kering                                                             
      5) Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga
        dicapai kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka kelebihan dari
        pada galian harus diurug kembali dengan material yang disetujui oleh
        Direksi/Direksi Teknik. Biaya akibat pekerjaan tersebut menjadi beban penyedia.
      6) Untuk mempertahankan kepadatan muka tanah galian, maka lubang yang sudah siap
        segera dilanjutkan dengan urugan pasir dan batu kosong.            
    b. Urugan                                                              
      Pekerjaan urugan yang dilaksanakan adalah urugan pasir, urugan tanah dan urugan
      kembali bekas tanah galian sesuai dengan gambar kerja.               
      Pelaksanaan urugan/penimbunan sebagai berikut :                      
      1) Urugan tanah dan pasir dilaksanakan di bawah lantai seperti tertera pada gambar, dan
        pelaksanaannya harus lapis demi lapis dengan batas maksimum 30 cm untuk
        hamparan setiap lapisan                                            
      2) Seluruh bagian bangunan yang direncanakan harus ditimbun sampai mencapai
        ketinggian yang ditentukan, dengan menggunakan bahan timbunan yang cukup baik,
        bebas dari sisasisa rumput, akar-akar dan lain-lainnya.            
      3) Pengurugan kembali bekas galian harus disertai dengan pemadatan sehingga minimal
        sama dengan keadaan tanah sebelum digali.                          
  3. PEKERJAAN PONDASI                                                     
    Meliputi pemasangan pondasi batu belah yang dicantumkan dalam gambar diikuti
    berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk Direksi / Pengawas
    a. Pondasi Batu Belah.                                                 
      1) Untuk pondasi digunakan batu belah yang berkualitas baik, keras, tidak polos dan
        permukaannya tajam. Batu pecah yang dipakai harus dipecah-pecah sehingga
        diameternya antar -±25 cm dan minimum 10 cm. Pasangan batu belah untuk pondasi
        ini dipasang dengan adukan 1PC : 5 psr yang diaduk matang. Ukuran kedalaman, dan
        lebar pondasi batu belah dibuat sesuai gambar rencana.             
      2) Batu belah harus disusun sedemikian rupa sehingga dudukannya kokoh serta terikat
        baik satu dengan lainnya dengan adukan. Untuk keperluan kemudahan pemasangan
        pipa saluran air bersih, air dan lain-lain yang menembus pondasi dapat dipasang
        bahan lunak yang mudah dibuka.                                     
      3) Adukan harus mengisi rongga diantara batu kali sedemikian rupa sehingga
        tidak ada bagian dari pondasi yang berongga/tidak padat.           
        Untuk sloof dibagian atas pondasi batu kali dibuat stek-stek sedalam 30 cm tiap 1
        m' dengan diameter besi minimum 10 mm                              
   4. PEKERJAAN BETON DAN PASANGAN                                         
    a. Pekerjaan Beton                                                     
      Meliputi pekerjaan beton yang bertulang atau tidak bertulang berupa Sloof, Kolom, Balok,
      Plat dan semua komponen-komponennya sesuai gambar rencana.           
      1) Pengecoran Beton                                                  
        a) Beton tidak bertulang/beton tumbuk/ rabat beton dibuat dengan adukan. 1PC : 3
          Psr : 5krl dipergunakan untuk lantai kerja, lantai alas keramik untuk lantai kerja,
          lantai alas keramik, neut-kusen dan rabat beton, ukuran disesuaikan dengan
          gambar.                                                          
        b) Semua pekerjaan struktutal beton pada bangunan dikerjakan dengan mutu beton
          K -225. Semua pekerjaan konstruksi beton harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971
        c) Untuk beton konstruksi bermutu K-200 dapat dilakukan dengan cara manual.
        d) Pengecoran beton dapat dilakukan setelah cara pemasangan pembesian disetujui
          oleh Direksi Pelaksanaan secara tertulis dan tersedian cukup bahan, perlatan serta
          tenaga kerja.                                                    
      2) Berkesting dan Acuan                                              
        a) Sebelum penulangan beton dikerjakan harus terlebih dahulu dibuat bekesting atau
          pun acuan yang kokoh dan rapat, sehingga air semen tidak bocor.  
        b) Bekesting harus dibuat sesuai dengan ukuran beton yang akan dilaksanakan.
        c) Pemasangan papan-papan begesting dipakai papan Klas II tebal 2 cm disusun
          secara rapat.                                                    
        d) Bekisting untuk permukaan beton harus sedemikian rupa untuk mencegah
          hilangnya bahan-bahan dari beton dan bisa menghasilkan permukaan beton
          yang padat. Jika dibutuhkan oleh Direksi bekisting untuk permukaan beton yang
          kelihatannya harus sedemikian rupa sehingga menghasilkan permukaan yang
          halus tanpa adanya garis atau kelihatan terputus.                
        e) Pembukaan bekesting ataupun acuan harus teratur dan beton sudah berumur
          minimal 14 (empat belas) hari.                                   
    b. Pekerjaan Dinding                                                   
      Bagian pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, pemasangan untuk semua pasangan
      bata merah pada dinding bangunan seperti yang tertera pada gambar,   
      pelaksanaan pemasangannya harus benar-benar mengikuti garis-garis ketinggian dan
      bentuk-bentuk yang terlihat pada gambar dan disebutkan dalam spesifikasi ini
      1) Adukan/Mortar                                                     
        Adukan yang digunakan untuk pasangan bata adalah : Pasangan bata biasa adalah
        campuran 1 PC : 4 Pasir.                                           
        Cara dan alat yang dipakai untuk mencampur haruslah sedemikan rupa sehingga
        jumlah dari setiap bahan adukan bisa dikontrol dan ditentukan secara tepat sesuai
        persetujuan Direksi. Apabila mesin aduk yang dipakai, bahan adukan kecuali air harus
        dicampur lebih dahulu di dalam mesin selama paling tidak 2 menit. Bila
        pengadukan dilakukan dengan tangan, bahan adukan harus dicampur di dalam
        semacam kotak diaduk minimal 2 kali secara kering dan akhirnya 3 kali setelah diberi
        air sampai adukan sewarna semua dan merata. Adukan harus dicampur sebanyak
        yang diperlukan untuk dipakai, adukan yang tidak dipakai selama 2 (dua) jam harus
        dibuang. Pemakaian kembali adukan tersebut tidak diperkenankan. Kotak untuk
        mengaduk harus dibersihkan setiap akhir dari hari kerja.           
      2) Pelaksanaan Pemasangan Batu Bata merah dan cor beton atau sejenisnya
        a) Pengecoran sloof beton telah selesai dilaksanakan dan telah dalam kondisi stabil
          dan dijamin tidak akan terjadi keruntuhan setelah beban pasangan bata bekerja.
        b) Peralatan utama dan steger telah disiapkan, Bowplank, peil dan segala titik referensi
          yang dibutuhkan telah terpasang dengan baik, sehingga akan menjamin hasil akhir
          sesuai.                                                          
        c) Pasangan dinding batu Bata Merah adalah 1/2 batu, kecuali Direksi memberikan
          petunjuk lain dengan gambar rencana.                             
        d) Pemasangan batu bata harus lurus dan tegak, lajur penaikannya diukur tepat
          dengan tiang lot, kecuali bilamana tidak diperlihatkan dalam gambar maka setiap
          lajur bata harus putus sambungan dengan lajur dibawahnya. Selain itu pola
          ikatan pasangan harus terjaga baik diseluruh pekerjaan.          
        e) Pada jarak-jarak tertentu pasangan batu tersebut perlu diperkuat dengan kolom
          praktis (beton), dengan dimensi, penulangan dan penempatan sesuai gambar.
        f) Sebelum bata dipasang hendaknya direndam dalam air sampai jenuh, dan
          pemasangannya harus rapi sesuai dengan syarat pekerjaan yang baik.
          Batu  bata  potongan tidak boleh dipakai/dipasang, terkecuali pada
          pertemuan-pertemuan dengan kosen/kolom.                          
        g) Untuk perkuatan antara dinding ,kosen dan kolom utama maka pada kolom utama
          dipasang angker berupa besi beton dia. 10 mm panjang minimal 25 cm setiap
          jarak 100 cm yang dipasang pada waktu pengecoran kolom utama.    
      3) Pelaksanaan Pekerjaan Plesteran Dan Acian                         
        a) Seluruh plesteran dinding bangunan, seperti yang disebutkan dalam gambar.
        b) Plesteran biasa adalah campuran 1PC : 4 Psr, adukan plesteran ini untuk menutup
          semua permukaan dinding pasangan bangunan, terkecuali yang dinyatakan kedap
          air.                                                             
        c) Pelaksanaan segera setelah pasangan bata mengering, tebal lapisan maksimal 1,5
          cm, selalu menggunakan pedoman tegak dan datar (straight dan level), sehingga
          didapat permukaan yang rata lurus dan tegak tidak bergelombang, dan pengadukan
          harus dilaksanakan secara homogen                                
        d) Pekerjaan plesteran halus ini dilaksanakan sesudah adukan plesteran sebagai
          lapisan dasar berumur 8 (delapan) hari atau sudah kering betul   
        e) Semua jenis adukan plesteran tersebut di atas harus disiapkan sedemikian rupa
          sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu
          pelaksanaan pemasangan. Pelaksana Swakelola harus mengusahakan agar
          tenggang waktu antara waktu pencampuran adukan plesteran dengan pemasangan
          tidak melebihi 20 menit, terutama untuk plesteran kedap air      
        f) Untuk permukaan dinding pasangan, sebelum diplester harus dibasahi terlebih
          dahulu dan siar – siarnya dikerok sedalam kurang lebih 1 cm. Sedang untuk
          permukaan beton yang akan diplester, harus dibersihkan dari sisa – sisa bekisting,
          kemudian di kretek/scratched. Semua lubang - lubang bekas pengikat bekisting
          atau form tie harus tertutup adukan plesteran.                   
        g) Terkecuali untuk beraben, permukaan semua adukan plesteran harus diratakan,
          tidak bergelombang, penuh dan padat, tidak berongga dan berlubang, tidak
          mengandung kerikil ataupun benda – benda lain yang membuat cacat 
        h) Pekerjaan plesteran dinding hanya diperkenankan setelah selesai pemasangan
          instalasi pipa yang ada di seluruh bagian dinding bangunan       
        i) Ketebalan plesteran harus mencapai ketebalan permukaan dinding / kolom seperti
          yang dinyatakan dan tercantum dalam gambar kerja. Tebal plesteran minimal 1,5
          dan maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan melebihi 2,5 cm, maka diharuskan
          menggunakan kawat ayam yang diikatkan/dipakukan kepermukaan dinding
          pasangan yang bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat plesteran.
      4) Perawatan/Pemeliharaan                                            
        a) Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan berlangsung dengan
          wajar tidak berlangsung secara tiba – tiba. Hal ini dilaksanakan dengan membasahi
          permukaan plesteran setiap kali terlihat kering dan melindunginya dari panas
          matahari langsung dengan penutup yang mencegah penguapan air secara cepat.
        b) Pembasahan tersebut dilakukan selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai
          dengan selalu menyiram air sekurang – kurangnya 2 (dua) kali sehari sampai jenuh
        c) Tidak dibenarkan pekerjaan penyelesaian dengan bahan/material akhir di atas
          permukaan plesteran dilakukan sebelum plesteran berumur lebih dari 1 (satu)
          minggu, plesteran harus cukup kering, bersih dari retak, noda dan cacat lain seperti
          yang disyaratkan tersebut di atas                                
      5) Pekerjaan Lantai                                                  
        Meliputi pemasangan lantai selasar, titik peil mengikuti gambar rencana. Warna dan
        motif berdasarkan petunjuk Direksi / konsultan pengawas. Lantai yang dipergunakan
        berkualitas baik sesuai gambar rencana atau petunjuk direksi / konsultan pengawas.
        Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
        berikut :                                                          
        a) Pemasangan lantai sesuai dengan petunjuk Direksi Pelaksana.     
        b) Sebelum pemasangan keramik lantai, harus direndam dalam air sampah jenuh.
        c) Lantai keramik yang dipasang tidak boleh ada cat berupa : retak-retak, gelombang-
          gelombang, berlubang, noda, permukaan cembung atau cekung. Sisi ubin keramik
          harus siku, penyimpangan kesikuan ubin tidak boleh lebih besar dari 0,5 cm setiap
          jarak 10 cm ke kanan dank ke kiri.                               
        d) Bahan lantai gedung digunakan keramik lantai dan keramik dinding 40 x 40 cm
          dan Guiding Lines dengan permukaan texture kasaar kecuali ditentukan lain oleh
          direksi atau design rencana. Sedangkan pada jenis, kualitas dan warna keramik
          disesuaikan dengan petunjuk Direksi.                             
        e) Pemasangan keramik harus dikerjakan oleh tukang kayu yang benar-benar ahli dan
          harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus. Naad harus
          didisi dengan bahan grouting/pasta semen/okker yang warnanya disesuiakan
          dengan warna ubin yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling cepat 24 jam
          setelah keramik dipasang serta celah-celah keramik atau satu sama lain harus
          dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat masuknya cairan
          bahan pengisi. Segera setelah pengisian naad dengan semen, permukaan lantai
          harus segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.   
        f) Pemasangan keramik yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus dan
          sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus dibongkar/diganti
          sehingga memuaskan Direksi.                                      
  4. PEKERJAAN KAYU-KAYU DAN ATAP                                          
    1) Bahan menggunakan bahan kayu balok ulin 6/12 dengan toleransi penyusutan desain
       setidaknya ±10% terhadap pembentukan dan pengetaman sesuai desain kusen.
    2) Pekerjaan jendela menggunakan rangka kayu ulin dan panil-anil kaca 5mm bening atau
       warna lain jika ada arahan tertentu dari direksi.                   
    3) Daun pintu maupun jendela dicat sehingga didapat kerapian yang diharapkan, dengan
       mengikuti standar prosedur pengecatan bidang kayu lama.             
    4) Jalusi/angin-angin merupakan susunan dari bahan kayu/papan ulin, dengan desain
       sesuai gambar rencana.                                              
    5) Digunakan list plafond profil Kayu Kls II yang bermutu baik, yang telah disetujui profil,
       mutu, jenis dan produk dari bahan tersebut atau sesuai dengan gambar. Lapis plafond
       harus dipilih yang padat dan tidak retak                            
    6) Finishing penutup langit-langit yang digunakan cat dinding ex-Avitex atau setara
       dari bahan dasar cat yang bermutu baik produk yang telah disetujui Direksi. Sebelum
       pengecatan semua sambungan/pertemuan harus rata dan halus (ditreatment).
    7) Rangka atap menggunakan kayu kelas II, dengan desain dan rangka utama sesuai
       dengan desain/gambar rencana.                                       
    8) Penutup atap dipasang dengan paku-paku atap, pada reng yang telah diukur
       sebelumnya menyesuaikan dimensi dan desain penutup atap.            
  6. PEKERJAAN KUNCI DAN ASESORIS PINTU JENDELA                            
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan- bahan, perlengkapan daun pintu/
    jendela dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga tercapainya hasil
    pekerjaan yang baik dan sempurna. Pemasangan alat penggantung dan pengunci dilakukan
    meliputi seluruh pemasangan pada daun pintu kayu, daun pintu aluminium dan daun
    jendela aluminium seperti yang ditunjukkan/ disyaratkan dalam detail gambar.
     Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
     berikut :                                                             
    a) Semua kunci-kunci tanam yang terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu.
      Dipasang setinggi 90 cm dari lantai, atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.
    b) Untuk pintu-pintu panil jumlah engsel yang dipasang harus diperhitungkan menurut
      beban berat daun pintu, tiap engsel maksimal 20 kg.dan sekurang-kurangnya 2 buah
      untuk setiap daun dengan menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama
      dengan warna engsel dengan ketentuan sebagai berikut :               
      1) Engsel atas dipasang +/- 28 cm (as) dari permukaan atas pintu. Engsel bawah
        dipasang +/- 32 cm (as) dari permukaan bawah pintu. Engsel tengah dipasang
        ditengah-tengah antara kedua engsel tersebut.                      
      2) Untuk pintu toilet, engsel atas dan bawah dipasang +/- 28 cmdari permukaan pintu,
        engsel tengah dipasang di tengah-tengah antara kedua engsel tersebut.
      3) Penarikan pintu (door pull) dipasang setidaknya 90 cm (as) dari permukaan lantai.
      4) Pemasangan lockcase, handle dan backplate serta door closer harus rapi, lurus, dan
        sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh Konsultan Pengawas/Pengawas.
        Apabila hal tersebut tidak tercapai, Pelaksana swakelola wajib memperbaiki tanpa
        tambahan biaya.                                                    

    c. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik, untuk itu harus dilakukan
      pengujian secara kasar dan halus.                                    
    d. Pelaksana swakelola sebagai Penyedia jasa wajib membuat Laporan Akhir, shop drawing
      (gambar detail pelaksanaan) berdasarkan Gambar Dokumen Kontrak yang telah
      disesuaikan dengan keadaan di lapangan dan AsBuilt Drawing. Didalam shop drawing
      harus jelas dicantumkan semua data yang diperlukan termasuk keterangan produk, cara
      pemasangan atau detail-detail khusus yang belum tercakup secara lengkap di dalam
      Gambar Dokumen Kontrak, sesuai dengan Standar Spesifikasi pabrik.    
  8. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                           
    Meliputi penyediaan dan pemasangan semua komponen listrik termasuk lampu, saklar, stop
    kontak, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel listrik, seluruh material,
    perlengkapan/peralatan dan melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat
    beropersai secara sempurna atau seseuai petunjuk Direksi.              
    Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur
    yang sudah berpengalaman serta terdaftar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang
    SPT dan Surat Izin Kerja- SIKA C yang masih berlaku. Seluruh Pekerjaan listrik harus
    dikerjakan sesuai peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di Indonesia terutama SPLN dan
    PUIL.                                                                  
    Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
    berikut :                                                              
    a. Pelaksana swakelola harus memasang lampu jenis merk Hannocs atau setara yang
      sekualitas. Tipe LED Bohlam lengkap dengan aksesorisnya, serta lampu lainnya seperti
      yang ditujukkan dalam gambar.                                        
    b. Semua stop kontak, saklar dari kualitas terbaik atau dari sekualitas merk Broco, Philips
      atau setaranya.                                                      
    c. Isolasi untuk sambungan kabel digunakan pipa isolasi sekualias 3 M, legrand atau yang
      sekualitas.                                                          
    d. Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau yang sekualitas.
      Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya.

    e. Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan
      yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang
      dengan persetujuan pihak Direksi/Pengawas.                           
    b. Pelaksana swakelola harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik
      untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Seluruh biaya
      ditanggung atas biaya Pelaksana swakelola. Material yang harus diajukan contohnya
      antara lain : Kabel, Stop kontak, Saklar, Lampu (setiap jenisnya), Konduit, Ballast, dll
    c. Pipa kabel (konduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau sekualitas.
      Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis konduitnya.
    d. Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara penempatan
      yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat dipasang
      dengan persetujuan pihak Direksi/pengawas.                           
  9. PEKERJAAN PENGECATAN                                                  
    Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang
    disebutkan/ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan petunjuk
    Direksi/ konsultan pengawas.                                           
    Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
    berikut :                                                              
    a. Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaannya harus diberi acian semen dan
      dibersihkan dari kotoran. Setelah pekerjaan pembersihan selesai, permukaan dinding
      harus digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagian-bagian
      permukaan tembok berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian digosok lagi
      hingga permukaan pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga kali.
    b. Untuk Pekerjaan pengecatan dinding-dinding menggunakan cat tembok merk Avitex atau
      setara, warna akan ditentukan kemudian oleh Direksi/ Pengawas.       
    c. List plank dan semua Pekerjaan kayu lainnya dicat menggunakan cat kayu/Besi
      sekualitas produk Avian, Glotex atau yang setara.                    
    d. Keseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleh Direksi berkoordinasi
      kepada pihak pemakai bangunan.                                       
  10. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA                     
     Kesehatan dan keselamatan kerja (K3) yaitu kegiatan yang terkait dengan kesehatan,
     keselamatan, dan kesejahteraan pekerja yang bekerja di lokasi proyek. Tujuan K3 yaitu
     untuk memelihara kesehatan dan keselamatan lingkungan kerja. Kesehatan dan
     keselamatan kerja cukup penting bagi moral, legalitas, dan finansial. Konstruksi yaitu salah
     satu pekerjaan yang paling berbahaya di dunia, menghasilkan kematian yang paling banyak
     di antara sektor lainnya. Praktek K3 (keselamatan kesehatan kerja) mencakup pencegahan,
     pemberian sanksi, dan kompensasi, juga penyembuhan luka dan perawatan untuk pekerja
     dan menyediakan perawatan kesehatan dan cuti sakit. Peralatan kerja ibarat mesin dan juga
     bahan-bahan untuk kebutuhan konstruksi dari logam dan materi kimia bisa
     membahayakan pekerja. Banyak permesinan yang melibatkan pemindahan komponen
     dengan kecepatan tinggi, mempunyai ujung yang tajam, permukaan yang panas, dan
     ancaman lainnya yang berpotensi meremukkan, membakar, memotong, menusuk dan
     menawarkan benturan dan melukai pekerja jikalau tidak digunakan dengan aman. Tindakan
     khusus untuk mewujudkan kesehatan dan keselamatan kerja dalam proyek ini dapat dilihat
     berikut ini :                                                         
    a. Pengadaan bahan-bahan medis dan obat-obatan untuk pertolongan pertama jikalau
      terjadi kecelakaan                                                   
    b. Pengadaan peralatan safety ibarat jaring pengaman (plastic), helm kerja, sabuk
      pengaman, sepatu boots, jaket rompi, sarung tangan, dan masker jumlahnya akan
      diadaptasi untuk masing-masing item pekerjaan.                       
    c. Untuk pekerjaan pada ketinggian seperti plesteran dan acian, plafond, atap dan
      pengecatan akan diadakan scaffolding                                 
    d. Penempatan lokasi workshop untuk perakitan besi dan bekisting pada lokasi yang
      terlindungi dan tidak membahayakan kagiatan lain. Karena pada workshop terdapat
      penggunaan peralatan kerja terutama mesin dapat mengakibatkan Kebisingan yang
      sanggup menawarkan ancaman tersendiri yang bisa menjadikan hilangnya pendengaran.
      Pada proses kerja di workshop juga akan terjadi temperatur ekstrim, contohnya pada
      pekerjaan pengelasan yang menimbulkan pengaruh Kejutan listrik menawarkan risiko
      ancaman ibarat tersengat listrik, luka bakar, dan jatuh dari kemudahan instalasi listrik.

                      Gbr. Contoh Rambu dan Perlengkapan K3                

    e. Mengatur lokasi penyimpanan/gudang untuk bahan/material yang berbahaya terpisah
      dari bahan/material biasa.                                           
    f. Mengatur lokasi parkir kendaraan terpisah dari lokasi penyimpanan material dan
      workshop.                                                            
    g. Memberikan pengarahan kepada pekerja untuk menjalankan mekanisme keselamatan
      kerja pada setiap jenis pekerjaan untuk menghindari terjadinya kecelakaan kerja.
    h. Menyediakan rambu-rambu dan papan-papan peringatan keselamatan kerja dalam lokasi
      proyek                                                               
    i. Memberikan perlindungan berupa asuransi/BPJS Ketenagakerjaan kepada pekerja.
  11. MASA PEMELIHARAAN                                                    
    Selama masa  pemeliharaan Pelaksana swakelola tetap berkewajiban untuk 
    mengganti/memperbaiki material yang tidak berfungsi dengan baik, dan bertanggung jawab
    atas semua kekurangan dari item pekerja yang telah dikerjakan.         
                                          Pangkalan Bun, 24 Juni 2024      

                                               Ditetapkan oleh :           
                                           Pejabat Pembuat Komitmen        
                                                   (PPK)                   

                                   DIEN FAHRIYANDY, ST., M.P.Sc, M.Eng.    
                                           NIP. 19781227 200501 1 011