Konstruksi Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sd Negeri 2 Raja

URAIAN   PEKERJAAN                                  

A. SPESIFIKASI PROSES/KEGIATAN                                          
   1. Identitas                                                         
     a. Unit Organisasi/SKPD : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten
                        Kotawaringin Barat                              
     b. Program        : Program Pengelolaan Pendidikan.                
     c. Kegiatan       : Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar.          
     d. Sub Kegiatan   : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah. 
   2. Nama Paket Pekerjaan : Konstruksi Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas
                        SD Negeri 2 Raja                                
     a. Nama KPA : DIEN FAHRIYANDY, ST,M.P.Sc, M.Eng                    
     b. Nama PPTK : MUHAMMAD DIYANTO, S.Kom                             
B. SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI                                

   1. Kayu                                                              
     Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai dengan persyaratan dalam NI – 5 (PPKI
     tahun 1961). Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan permukaan
     rata, bebas dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.
   2. Penutup Atap                                                      
     Material penutup atap adalah bahan-bahan bangunan yang digunakan sebagai
     lapisan penutup terakhir pada atap bangunan, material ini yang akan menahan
     panas dan hujan yang terjadi pada atap bangunan                    
     Material yang digunakan, Atap Metal/Metal Roof dengan ketebalan 0,25 mm
   3. Instalasi Listrik                                                 
     Pada umumnya kabel instalasi kotak-kontak dan penerangan harus kabel inti
     tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (NYY dan NYM). Kabel harus
     mempunyai penampang minimum 1,5-2,5 mm2                            
     Peruntukan Kabel NYY digunakan untuk instalasi listrik tetap seperti di bawah
     tanah ataupun tempat outdoor lain namun tetap harus diberikan perlindungan
     khusus seperti pipa, Peruntukan Kabel NYM digunakan khusus untuk pada
     instalasi tetap bangunan, dimana penempatannya biasanya di luar/di dalam
     tembok.                                                            
   4. Cat                                                               
     Material cat yang digunakan Cat setara VINILEX bermutu tinggi khusus untuk
     eksterior dengan lapisan film yang sangat tebal dan kuat, serta memiliki sifat elastis
     yang unik yang dapat melindungi dinding dan menjaga objek dalam waktu yang
     sangat lama                                                        
  5. Penutup Plafond                                                    
     Penutup Plafond yang digunakan Plafond Nusaboard dengan kualitas terbaik
     kepadatan Sekitar 1300 kg/m³ hingga 1400 kg/m³ siku, memiliki sifat tahan air
     yang baik, sehingga cocok untuk aplikasi di area lembap atau basah dan Memiliki
     ketahanan api yang baik karena bahan dasarnya adalah semen, yang tidak mudah
     terbakar ukurannya (1200 x 2400 x 3,5) mm,                         
   6. Semen Portland/PC                                                 
     Yang digunakan harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari satu jenis merk dagang
     atau persetujuan Konsultan Pengawas. Semen yang telah mengeras     
     sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.              
   7. Pasir                                                             
     Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan
     organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya.                     
   8. Air                                                               
     Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,
     asam, alkali dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.
     Apabila dipandang perlu, Konsultan Pengawas dapat minta kepada Rekanan sebagai
     Penyedia jasa supaya air yang dipakai diperiksa di laboratorium pemeriksaan yang
     resmi dan sah atas biaya Rekanan sebagai Penyedia jasa.            
C. SPESIFIKASI METODE KONSTRUKSI/ METODE PELAKSANAAN/METODE KERJA       

  1. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                              
     a. Pekerjaan Persiapan                                             
       1) Segala sesuatunya menyangkut kelancaran pekerjaan palaksanaan harus
         telah disiapkan di lokasi sebelum melaksanakan pekerjaan.      
       2) Jadwal terinci, Time schedule, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja,serta
         kelengkapan administrasi lapangan harus disiapkan sebelum memulai
         pekerjaan.                                                     
       3) Demi kelancaran kegiatan sebelumnya penyedia harus memperhatikan
         penempatan bahan / material dan lalu lintas.                   
       4) Situasi dan Ukuran                                            
         a. Penyedia wajib meneliti situasi lapangan, terutama keadaan tanah, sifat
           dan luasan pekerjaan serta hal-hal lain yang dapat mempengaruhi
           pekerjaan penawaran kontraktor.                              
         b. Kelalaian atau kekurangan telitian kontraktor dalam hal ini tidak dijadikan
           alasan untuk mengajukan tuntutan.                            
         c. Penyedia bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan
           menurut bentuk ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana
           kerja dan Syarat-syarat (RKS) pekerjaan ini.                 
         d. Penyedia berkewajiban mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dan
           segera melaporkan kepada Direksi bilamana terdapat ketidak cocokan
           ukuran-ukuran didalam gambar-gambar RKS ini, dan tidak       
           diperkenangkan membetulkan kesalahan-kesalahan ukuran / gambar-
           gambar sebelum berkonsultasian dari Direksi.                 
         e. Apabila terdapat ketidaksesuaian ukuran-ukuran, maka pengukuran
           bersama dijadikan patokan.                                   
         f. Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau
           sesuai kesepakatan dalam peninjauan lokasi.                  
         g. Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang
           selama dalam pelaksanaan tidak boleh bergesar/berubah.       
         h. Untuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi
           setiap ukuran dan kedalaman.                                 
         i. Atas persetujuan Direksi, penentuan titik lainnya dilakukan oleh
           pemborong dilapangan dengan alat ukur optic yang sudah diTera
           kebenarannya dan harus selalu berpedoman pada titik duga patok (peil
           nol).                                                        
         j. Untuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan
           terlebih dahulu mengambil Foto kondisi 0% nol.               
   2. PEKERJAAN PEMBONGKARAN DAN PEMBERSIHAN                            
     Spesifikasi teknis yang jelas sangat penting untuk memastikan bahwa
     pembongkaran dilakukan dengan aman, efisien, dan sesuai dengan persyaratan
     yang ditetapkan. Selain itu, penting untuk memastikan bahwa proses 
     pembongkaran mematuhi semua peraturan dan peraturan yang berlaku untuk
     menjaga keselamatan pekerja dan lingkungan, Berikut adalah spesifikasi teknik
     untuk pekerjaan pembongkaran :                                     
       1) Persiapkan area kerja dengan membersihkan area sekitarnya dan memasang
          pembatas untuk memastikan keselamatan pengunjung dan pekerja. 
          Koordinasi dengan pihak terkait untuk memastikan minimnya dampak pada
          aktivitas masyarakat                                          
       2) Matikan semua layanan seperti listrik, air, dan gas sebelum memulai
          pembongkaran. Pastikan pemutusan layanan dilakukan dengan benar dan
          aman                                                          
       3) Pasang perancah dan sistem pengaman jatuh sebelum memulai     
          pembongkaran untuk melindungi pekerja dari kecelakaan jatuh   
       4) Metode pembongkaran dapat mencakup penggunaan alat-alat berat seperti
          palu bor, palu gergaji, atau alat penghancur bata             
       5) Mulailah pembongkaran dari bagian terluar untuk memudahkan akses dan
          menghindari kerusakan yang tidak perlu pada struktur sekitar  
       6) Lakukan pembongkaran secara bertahap dari atas ke bawah. Pisahkan bata
          secara hati-hati untuk mengurangi risiko pecahan atau jatuhnya material ke
          area di bawahnya                                              
       7) Selama pembongkaran, kelola limbah secara terpisah dan pastikan untuk
          tidak meninggalkan puing-puing atau material berbahaya di area kerja.
          Siapkan wadah /tempat khusus untuk limbah.                    
       8) Setelah pembongkaran selesai, bersihkan area secara menyeluruh dari sisa-
          sisa bata dan limbah. Buang limbah sesuai dengan pedoman dan peraturan
          yang berlaku                                                  
   3. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA (SMK3)           
       1) Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi                         
            –  Memenuhi ketentuan Keselamatan Konstruksi                
            –  Menggunakan tenaga kerja kompeten bersertifikat;         
            –  Menggunakan peralatan yang memenuhi standar kelaikan;    
            –  Menggunakan material yang memenuhi standar mutu;         
            –  Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;    
            –  Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP); dan     
            –  Memenuhi 9 (sembilan) komponen biaya penerapan SMKK      
       2) Penyedia Jasa harus menyiapkan peralatan keselamatan kerja yang berguna
          meminimalisir resiko kecelakaan yang terjadi selama pelaksanaan
          pekerjaan. Peralatan keselamatan kerja yang digunakan harus sesuai
          dengan pekerjaan yang dilaksanakan. Karena Peralatan kerja merupakan
          kewajiban yang harus dipenuhi oleh pihak Penyedia Jasa maka dari itu
          Penyedia Jasa wajib membuat Rancangan Ketentuan keselamatan Kerja (K3)
          dalam pelaksanaannya.                                         
       3) Penyediaan sarana pendukung K3, seperti :                     
            –  Rambu – rambu K3.                                        
            –  Papan waktu pelaksanaan pekerjaan.                       
            –  Pengurusan Jamsostek.                                    
            –  Koordinasi pelaksanaan sistem manejemen K3 dengan instansi
               terkait.                                                 
            –  Penyediaan Satuan Pengaman Proyek.                       
            –  Penetapan Pengendalian Risiko K3 dengan memakai APD (helm,
               sepatu safety, sarung tangan,masker,dan Rompi Keselamatan)
       4) Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa  
          pemeliharaan, Penyedia Jasa bertanggung jawab atas keselamatan dan
          keamanan pekerja, material dan peralatan teknis serta konstruksi.
       5) Wajib menjamin keselamatan tenaga kerja yang terlibat dalam pelaksanaan
          pekerjaan dari segala kemungkinan yang terjadi dengan memenuhi aturan
          dan ketentuan kesehatan dan keselamatan kerja yang berlaku (Jamsostek).
       6) Menyediakan obat – obatan menurut syarat – syarat Pertolongan Pertama
          Pada Kecelakaan (PPPK) yang selalu dalam keadaan siap digunakan di
          lapangan, untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua
          petugas dari pekerja lapangan.                                
       7) Setiap pekerja diwajibkan menggunakan sepatu pada waktu bekerja
          dan di lokasi harus disediakan Alat Pelindung Diri (APD) berupa safety
          belt, safety helmet, masker/kedok las terutama untuk dipakai pada
          pekerjaan yang beresiko tertimpa benda keras.                 
       8) Bilamana terjadi musibah atau kecelakaan di lapangan yang memerlukan
          perawatan serius, Penyedia Jasa harus segera membawa korban ke Rumah
          Sakit terdekat dan melaporkan kejadian tersebut pada Pemberi Tugas.
       9) Pemantauan dan evaluasi                                       
          Pengendalian pemeriksaan dan evaluasi kinerja K3 dilakukan mengacu pada
          kegiatan yang dilaksanakan pada bagian Operasi keselamatan konstruksi
          berdasarkan upaya pengendalian pada bagian Perencanaan keselamatan
          konstruksi dan Dukungan keselamatan konstuksi. Peningkatan kinerja
          keselamatan konstruksi dilakukan dengan melakukan pemantauan, 
          pengawasan, pelatihan dan pembahasan rapat SMK3 secara periodik serta
          dengan melaksanakan audit secara menyeluruh dimulai pada tahap
          pelaksanaan serta penyelesaian proyek                         
  4. PEKERJAAN PASANGAN                                                 
     Pekerjaan Pasangan merujuk pada proses konstruksi yang melibatkan Pas. Keramik
     dan material lain untuk membangun struktur bangunan yang melibatkan
     penggunaan mortar atau semen sebagai bahan pengikat . Berikut adalah penjelasan
     singkat tentang kedua jenis pekerjaan ini:                         
          a. Pasang Keramik 40x40                                       
             1) Persiapan Lokasi                                        
                –  Bersihkan permukaan lantai dari debu, kotoran, minyak, atau
                   material lainnya                                     
                –  Pastikan permukaan lantai rata. Jika perlu, ratakan dengan
                   plester semen                                        
             2) Bahan dan Alat                                          
                –  Keramik 40x40                                        
                –  Semen Portland                                       
                –  Pasir Pasang                                         
                –  Air                                                  
                –  Alat Pemotong Keramik                                
                –  Waterpass                                            
                –  Palu karet                                           
                –  Nat Keramik                                          
             3) Metode Pelaksanaan                                      
                –  Tentukan titik awal pemasangan keramik, biasanya dari tengah
                   ruangan atau salah satu sudut yang paling terlihat   
                –  Gunakan penggaris dan meteran untuk menarik garis panduan
                   pada lantai agar pemasangan keramik tetap lurus dan rapi
                –  Campurkan semen dan pasir dengan perbandingan 1:3 (1 
                   bagian semen dan 3 bagian pasir) dan tambahkan air   
                   secukupnya hingga adukan homogen                     
                –  Oleskan adukan semen atau perekat keramik ke area yang akan
                   dipasang keramik dengan ketebalan sekitar 5-10 mm    
                –  Tempelkan keramik pertama sesuai dengan garis panduan.
                   Tekan keramik dengan lembut dan ketok menggunakan palu
                   karet untuk memastikan keramik menempel dengan baik dan
                   rata                                                 
                –  Pasang nier (tile spacer) di antara keramik untuk menjaga jarak
                   antar keramik yang konsisten                         
                –  Gunakan waterpass untuk memastikan semua keramik     
                   terpasang rata, Lakukan penyesuaian jika ada keramik yang
                   tidak rata dengan cara menekan atau mengangkat dan   
                   menambahkan adukan semen di bawahnya                 
                –  Setelah semua keramik terpasang dan adukan semen atau
                   perekat keramik mengering (biasanya setelah 24 jam), lakukan
                   pengisian nat                                        
                – Setelah nat mengering, bersihkan seluruh permukaan keramik
                  dengan kain basah untuk menghilangkan sisa-sisa debu dan
                  kotoran                                               
  5. PEKERJAAN KAYU                                                     
     Meliputi pekerjaan Rangka Atap Kayu Klas II, Penutup Atap, Rangka Plafond kayu
     klas II, Plafond Nusaboard 3,5 mm, Daun Pintu dan Daun Jendela dengan
     spesifikasi teknik dan metode pelaksanaan pekerjaan sebagai berikut :
     a. Rangka Atap dan Penutup Atap metal                              
       1) Persiapan Lokasi                                              
          –  Pastikan area kerja aman untuk pekerjaan. Identifikasi dan hilangkan
             bahaya potensial seperti kabel listrik terbuka, struktur yang goyah, atau
             benda-benda tajam                                          
          –  Lakukan evaluasi menyeluruh terhadap kondisi rangka atap dan
             penutup atap yang ada.                                     
          –  Pastikan peralatan dan material diturunkan atau dibawa ke area kerja
             dengan aman, karena berada di lokasi yang tinggi           
       2) Bahan baku dan Peralatan                                      
          –  Kasau Kayu Klas II 5/7                                     
          –  Reng Kayu Klas II 3/5                                      
          –  Penutup Atap metal classic 0,25 mm                         
          –  Lisplank Ulin 2/18                                         
          –  Bubungan atap metal                                        
          –  Alat Pertukangan (Gergaji, Palu, Bor listrik dan mata bor, meteran)
          –  Screw                                                      
       3) Metode Pelaksanaan                                            
          –  Angkat atau buka penutup atap lama dengan hati-hati menggunakan
             alat yang sesuai, seperti pengangkat atap atau alat pemotong
          –  Pastikan untuk menangani material lama dengan aman dan     
             membuangnya sesuai dengan peraturan lingkungan setempat    
          –  Identifikasi bagian rangka atap yang rusak atau lemah, dan perbaiki
             atau ganti dengan bahan baru yang sesuai (kasau Kayu Klas II 5/7, Reng
             kayu Klas II 3/5, Lisplank Ulin 2/18, Bubungan atap metal) 
          –  Gunakan teknik pemasangan yang tepat, seperti paku, sekrup, atau
             baut, untuk memperbaiki rangka atap dengan kokoh           
          –  Tempatkan penutup atap baru menggunakan jenis sesuai dengan bahan
             lama atap metal classic dengan ketebalan 0,25 mm           
          –  Pastikan semua penutup atap terpasang dengan rapi dan aman 
             menggunakan teknik pemasangan yang tepat, dengan menggunakan
             paku genteng paku khusus untuk atap metal atau paku seng   
          –  Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik.
             Minimal tindisan antara satu lembaran dengan lembaran lainnya. Alur
             harus dipasang merata dan tidak bolak balik, sehingga hasil akhir
             pasangan akan rapi                                         
          –  Pasang bubungan atap metal dengan mengamankannya menggunakan
             sekrup atau paku khusus untuk atap metal. Pastikan sekrup atau paku
             dipasang dengan jarak yang konsisten, sekitar 30-40 cm antar
             sekrup/paku                                                
          –  Mulailah pemasangan dari satu sisi atap dan bergerak ke arah yang
             berlawanan, menumpuk tiap potongan bubungan sekitar 10 cm di atas
             yang sebelumnya untuk memastikan perlindungan terhadap air 
          –  Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak
             berakibat bocor. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya,
             maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru
     b. Rangka Plafond Kayu Klas II                                     
       1) Persiapan Lokasi                                              
          –  Bersihkan ruangan dari furnitur dan barang-barang lainnya untuk
             memberikan ruang yang cukup untuk bekerja dan mencegah kerusakan
             pada barang-barang tersebut                                
          –  Tutup lantai dengan kain penutup atau perlindungan plastik untuk
             melindunginya dari debu, kotoran, atau kerusakan selama proses
             instalasi                                                  
          –  Gunakan pena atau krayon untuk menandai lokasi titik-titik instalasi di
             dinding dan langit-langit sesuai dengan rencana desain     
       2) Bahan Baku dan Peralatan                                      
          –  Kayu Klas II 5/5                                           
          –  Paku Kayu                                                  
          –  Alat Pertukangan (Gergaji, Palu, Bor dan mata bor, meteran)
          –  Level Air                                                  
       3) Metode Pelaksanaan                                            
          –  pasang penyangga sementara di bawah area yang rusak untuk  
             mendukung beban rangka plafon saat Anda melakukan perbaikan
          –  Potong kayu baru dengan ukuran dan bentuk yang sesuai untuk
             menggantikan bagian yang rusak. Pastikan kayu baru memiliki kualitas
             kayu kelas II                                              
          –  Pasang bagian kayu baru ke dalam posisi yang tepat menggunakan baut,
             paku, atau sistem pengikat lainnya. Pastikan bagian baru terpasang
             dengan kuat dan kokoh                                      
          –  Gunakan baut tambahan atau pengikat lainnya untuk memperkuat
             sambungan antara bagian lama dan baru rangka plafon        
          –  Gunakan level air untuk memeriksa kesejajaran dan tingkat rangka
             plafon setelah perbaikan selesai dilakukan. Pastikan rangka plafon
             dalam posisi yang lurus dan rata                           
          –  Setelah semua perbaikan selesai dilakukan, periksa kembali seluruh
             rangka plafon untuk memastikan tidak ada bagian yang terlewatkan
     c. Plafond Nusaboard dan List Profil Kayu Klas II                  
       1) Persiapan Lokasi                                              
          –  Bersihkan area sekitar plafon dari perabotan atau barang-barang
             lainnya                                                    
          –  Tutup lantai dengan perlindungan seperti kain penutup atau plastik
             untuk melindungi permukaan dari kerusakan atau kotoran selama
             proses kerja                                               
       2) Bahan baku dan Peralatan                                      
          –  Nusaboard 3,5 mm                                           
          –  List Profil                                                
          –  Sekrup atau paku khusus untuk serat semen                  
          –  Compound                                                   
          –  Bor listrik, obeng, dan alat pemotong Nusaboard (gergaji atau cutter)
          –  Meteran                                                    
          –  Sealant atau perekat tahan air                             
       3) Metode Pelaksanaan                                            
          –  Ukur luas area plafon yang akan dipasangi Nusaboard        
          –  Potong lembaran Nusaboard sesuai ukuran yang telah diukur. Pastikan
             potongan rapi dan sesuai dengan ukuran rangka plafond      
          –  Pasang rangka plafon dengan jarak antar rangka 60 cm. pastikan kayu
             dalam kondisi kering dan tidak mudah lapuk, pastikan rangka terpasang
             kuat dan rata                                              
          –  Mulailah pemasangan dari satu sudut plafon. Angkat lembaran
             Nusaboard dan letakkan pada posisi yang tepat di atas rangka
          –  Pastikan lembaran Nusaboard sejajar dengan rangka dan tidak ada
             bagian yang menggantung                                    
          –  Gunakan sekrup atau paku khusus untuk serat semen dengan jarak
             antar sekrup/paku sekitar 20-30 cm. Mulailah dari tengah lembaran
             dan bergerak ke arah tepi untuk menghindari keretakan      
          –  Saat menyambung dua lembaran Nusaboard, pastikan sambungan 
             berada di atas rangka untuk memberikan dukungan tambahan   
          –  Gunakan sealant atau perekat tahan air pada sambungan untuk
             mencegah kebocoran air dan memastikan sambungan rapat      
          –  Tutup sambungan antar lembaran dengan compound atau plester serat
             semen untuk memberikan hasil akhir yang rapi dan rata      
          –  permukaan plafon dapat dicat atau diberi finishing lainnya sesuai
             kebutuhan desain interior                                  
     d. Pintu Ulin                                                      
       1) Persiapan Lokasi                                              
          –  Ukur dan pastikan dimensi pintu dan bingkai pintu sesuai dengan
             ukuran yang diinginkan                                     
          –  Bersihkan area kerja dan pastikan lantai rata untuk memudahkan
             pemasangan                                                 
       2) Bahan baku dan Peralatan                                      
          –  Meteran dan Pensil                                         
          –  Gergaji Tangan                                             
          –  Pahat, Palu dan Obeng                                      
          –  Compound                                                   
          –  Waterpass                                                  
          –  Pintu Ulin                                                 
          –  Sekrup dan Paku                                            
          –  Aksesoris Pintu dan Jendela ( Engsel, Grendel, Hak Angin, handle, Kunci
             Tanam dll)                                                 
       3) Metode Pelaksanaan                                            
          –  Angkat pintu dan pasangkan ke rangka dengan mengaitkan engsel.
             Gunakan bantuan untuk memegang pintu agar tidak jatuh      
          –  Cek apakah pintu dapat dibuka dan ditutup dengan baik. Pastikan pintu
             sejajar dan tidak bergesekan dengan lantai atau rangka     
          –  Pasang kunci pintu dan handle sesuai dengan petunjuk pemasangan.
             Pastikan kunci berfungsi dengan baik                       
          –  Gunakan sealant atau dempul kayu untuk menutup celah antara rangka
             dan dinding jika ada                                       
  8. PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG                                    
     Pekerjaan aksesoris pintu dan jendela melibatkan instalasi dan penyelesaian
     aksesori seperti gagang pintu, kunci, engsel, dan kaca. Berikut adalah spesifikasi
     teknis dan metode pelaksanaan umum untuk pekerjaan tersebut :      
     a. Bahan Baku dan Peralatan                                        
         –  Kunci Tanam setara GERBER                                   
         –  Grendel Lokal 2”                                            
         –  Engsel Pintu setara GERBER 5”                               
         –  Engsel Jendela setara GERBER 3”                             
         –  Hak Angin                                                   
         –  Tarikan Jendela                                             
         –  Alat-alat dasar seperti obeng, palu, gergaji, pengukur, dan pemutar baut
         –  Alat khusus seperti alat pemotong kaca (jika diperlukan), dan alat
            pemasangan aksesoris pintu/jendela                          
     b. Metode Pelaksanaan                                              
         –  Lakukan pengukuran yang akurat untuk memastikan semua aksesoris
            pintu dan jendela sesuai dengan dimensi yang tepat          
         –  Tentukan lokasi yang tepat untuk pemasangan handle pintu    
         –  Gunakan alat yang tepat untuk melubangi pintu dan memasang gagang
            dengan baut yang sesuai                                     
         –  Tentukan lokasi yang tepat untuk pemasangan kunci pintu     
         –  Pastikan kunci terpasang dengan aman dan berfungsi dengan baik
         –  Tentukan lokasi yang tepat untuk pemasangan engsel pada pintu/jendela
         –  Ukur dengan teliti jarak antara titik pemasangan hak angin dengan
            sambungan atau titik referensi lain pada jendela            
         –  Pasang hak angin pada jendela menggunakan baut atau sekrup yang
            sesuai dengan lubang yang telah dibor. Pastikan hak angin terpasang
            dengan kokoh dan sejajar                                    
         –  Gunakan bor atau alat yang sesuai untuk membuat lubang di dinding
            atau bingkai jendela sesuai dengan ukuran dan posisi tarikan, Pasang
            tarikan pada jendela menggunakan baut atau sekrup yang sesuai dengan
            lubang yang telah dibor. Pastikan tarikan terpasang dengan kokoh dan
            sejajar                                                     
         –  Lakukan pengukuran yang tepat untuk memastikan kaca sesuai dengan
            ukuran jendela atau pintu                                   
         –  Gunakan alat pemotong kaca untuk memotong kaca sesuai dengan
            ukuran yang diinginkan                                      
         –  Bersihkan area kerja dari debu, sisa-sisa material, dan bekas tumpahan
            cat atau sealant                                            
         –  Pastikan untuk mematuhi petunjuk penggunaan dan instalasi yang
            diberikan oleh produsen untuk setiap aksesoris pintu dan jendela yang
            digunakan                                                   
         –  Pastikan pekerjaan dilakukan oleh tenaga terlatih dan berpengalaman
            untuk menghindari kesalahan yang mungkin terjadi dan untuk  
            memastikan keamanan serta keandalan instalasi               
  9. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                        
     Pekerjaan Instalasi Listrik melibatkan instalasi dan penyelesaian aksesori seperti
     Kabel NYM (3x2,5), NYM (2x1,5), Saklar, stop kontak dan Lampu LED. Berikut
     adalah spesifikasi teknis dan metode pelaksanaan umum untuk pekerjaan tersebut
     a. Persiapan Lokasi                                                
        1) Tentukan di mana lampu LED dan stop kontak akan dipasang.    
           Pertimbangkan ketinggian dan sudut instalasi untuk mendapatkan
           pencahayaan yang optimal                                     
     b. Bahan Baku dan Peralatan                                        
        1) Lampu LED 12 Watt                                            
        2) Stop Kontak                                                  
        3) Fixture dan Perangkat Penyangga                              
        4) Kabel Listrik NYM 2x1,5                                      
        5) Kabel Listrik NYM 3x2,5                                      
        6) Pipa Conduit                                                 
        7) Tang Potong Kabel                                            
        8) Obeng                                                        
        9) Pelindung diri                                               
     c. Metode Pelaksanaan                                              
        1) Pilih fixture atau perangkat penyangga yang sesuai dengan lampu LED
           yang akan diinstal. Pastikan fixture tersebut cocok dengan lingkungan
           instalasi (misalnya, tahan air untuk pemasangan di luar ruangan)
        2) Pastikan pasokan listrik dimatikan sebelum memulai instalasi. Lakukan
           pemotongan daya untuk sirkuit yang akan digunakan            
        3) Tentukan jalur kabel dari panel listrik ke titik-titik lampu dan saklar,
           Pasang pipa conduit di sepanjang jalur tersebut untuk melindungi kabel
        4) Sambungkan kabel listrik dari lampu LED 12 Watt ke pasokan listrik yang
           tersedia di lokasi pemasangan. Pastikan untuk mengikuti instruksi yang
           disediakan oleh produsen lampu LED dan perangkat penyangganya
        5) Setelah instalasi selesai, aktifkan kembali pasokan listrik dan uji lampu
           LED untuk memastikan bahwa semuanya berfungsi dengan baik    
        6) Jika diperlukan, sesuaikan posisi atau sudut pencahayaan lampu LED
           untuk mendapatkan hasil yang diinginkan                      
        7) Setelah lampu LED terpasang dan diuji dengan baik, pastikan untuk
           menutup kembali segala perangkat penyangga atau fixture dengan benar.
           Jika ada pipa penyembunyi kabel yang digunakan, pastikan kabel
           dirapihkan dan dipasang dengan aman                          
        8) Pastikan semua koneksi listrik diamankan dengan baik dan tidak ada kabel
           yang terpapar atau terjepit. Pastikan juga bahwa fixture dan lampu LED
           terpasang dengan kuat dan aman.                              
        9) Setelah Anda yakin bahwa instalasi selesai dengan benar dan aman,
           hidupkan kembali pasokan listrik ke sirkuit yang relevan dan pastikan
           lampu LED berfungsi dengan baik                              
       10) Tentukan jalur kabel dari panel listrik ke titik-titik stop kontak
       11) Pasang pipa conduit di sepanjang jalur tersebut untuk melindungi kabel,
           Tarik kabel melalui pipa conduit hingga mencapai titik stop kontak
       12) Pasang kotak stop kontak di dinding pada lokasi yang telah direncanakan
       13) Sambungkan kabel ke terminal stop kontak sesuai dengan kode warna:
           hitam atau merah untuk fasa (live), biru untuk netral (neutral), dan
           kuning/hijau untuk ground                                    
  10. PEKERJAAN PENGECATAN                                              
      Spesifikasi teknik untuk pekerjaan pengecatan menguraikan prosedur dan standar
      yang harus diikuti dalam proses pengecatan struktur, permukaan, atau elemen
      bangunan. Berikut adalah spesifikasi umum untuk pekerjaan pengecatan meliputi
      Pengecatan Tembok, Pengecatan Plafond, Pengecatan Kilap Kayu dan Coating batu
      alam.                                                             
      Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan
      sebagai berikut :                                                 
        a. Persiapan Lokasi                                             
           1) Pastikan permukaan yang akan dicat bersih dari debu, kotoran, dan
              kontaminan lainnya. Gunakan alat pembersih seperti sikat, penghisap
              debu, atau air bertekanan untuk membersihkan permukaan secara
              menyeluru                                                 
           2) Perbaiki kerusakan atau cacat pada permukaan seperti retakan,
              lubang, atau kerusakan struktural lainnya sebelum pengecatan.
              Gunakan bahan pengisi yang sesuai dan biarkan mengering   
              sepenuhnya sebelum pengecatan                             
           3) Lindungi permukaan yang tidak ingin dicat dengan menggunakan kain
              penutup atau pelindung plastik                            
        b. Bahan baku dan Peralatan                                     
           1) Cat Tembok Setara VINILEX                                 
           2) Cat Kayu setara Avian                                     
           3) Cat Plafond setara VINILEX                                
           4) Kuas                                                      
           5) Amplas                                                    
           6) Air                                                       
           7) Tinner                                                    
        c. Metode Pelaksanaan                                           
           1) Siapkan cat sesuai dengan petunjuk pabrikan. Pastikan cat tercampur
              dengan baik dan konsisten                                 
           2) Gunakan alat yang tepat seperti Kuas, rol cat, atau sprayer untuk
              mengaplikasikan cat                                       
           3) Pastikan untuk memilih warna cat yang diinginkan dan sesuai dengan
              estetika ruangan atau area yang akan dicat                
           4) Aplikasikan cat dengan gerakan yang rata dan konsisten untuk hasil
              pengecatan yang merata dan professional                   
           5) Jika diperlukan, aplikasikan lapisan cat tambahan setelah lapisan
              pertama kering sepenuhnya. Pastikan setiap lapisan diberikan waktu
              yang cukup untuk mengering sebelum aplikasi lapisan berikutnya
           6) Jika cat yang digunakan terlalu kental, Anda mungkin perlu
              menambahkan pengencer cat untuk membuatnya lebih mudah    
              diaplikasikan                                             
           7) Ikuti petunjuk pengenceran yang disediakan oleh produsen cat untuk
              mendapatkan perbandingan yang tepat antara cat dan pengencer
           8) aplikasikan cat dalam 2 (dua)x lapisan untuk mendapatkan penutupan
              yang sempurna dan warna yang lebih intens                 
           9) Gunakan kuas kecil untuk menjangkau area yang sulit diakses atau
              untuk mengecat tepi dan sudut dengan presisi              
           10) Pastikan untuk menutupi semua bagian permukaan dengan cat yang
              merata, termasuk sudut dan lipatan                        
           11) Lindungi permukaan yang baru dicat dari kontaminasi atau kerusakan
              selama proses pengeringan. Gunakan tanda peringatan atau  
              penghalang fisik jika diperlukan                          
           12) Bersihkan semua peralatan dan alat yang digunakan dengan air dan
              sabun segera setelah selesai menggunakan mereka. Ini akan 
              membantu memperpanjang umur peralatan dan menjaga kualitas cat
  11. LAPORAN-LAPORAN                                                   
      1)  Penyedia Jasa harus menyerahkan laporan - laporan tertulis sesuai petunjuk
          Direksi dalam Formulir yang ditentukan.                       
      2)  Rencana Kerja Harian, Mingguan dan Bulanan Penyedia Jasa harus
          diserahkan pada Direksi. Rencana Mingguan yang sudah disetujui oleh
          Direksi setiap akhir Mingguan dan untuk Minggu berikutnya. Rencana
          tersebut harus sudah termasuk pekerjaan tanah,pekerjaan konstruksi
          lainnya yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan, pengadaan
          bahan, pengangkutan dan peralatan dan lain-lain yang diminta Direksi.
          Penyedia Jasa harus menyerahkan rangkap rencana kerja harian secara
          tertulis semua kemajuan yang sudah disetujui oleh Direksi setiap hari
          maupun untuk hari-hari berikutnya. Rencana kerja harus mencakup
          pekerjaan tanah, pekerjaan konstruksi dan kegiatan lain yang berhubungan
          dengan pelaksanaan pekerjaan.                                 
      3)  Rapat Bersama Untuk membicarakan Kemajuan Pekerjaan Rapat tetap
          antara Direksi dengan Penyedia Jasa diadakan seminggu sekali pada waktu
          yang telah disetujui oleh kedua belah pihak. Maksud dari rapat ini
          membicarakan kemajuan pekerjaan yang sedang dilakukan,pekerjaan yang
          diusulkan untuk minggu selanjutnya dan membahas permasalahan yang
          timbul agar dapat segera diperoleh solusinya untuk diselesaikan.
      4)  Laporan-laporan harus berisi hal-hal sebagai berikut :        
      5)  Laporan bulanan, mingguan dan harian yang berisi kemajuan pekerjaan fisik
          setiap macam pekerjaan yang tercantum dalam Anggaran Biaya dan estimasi
          kemajuan kerja, inventarisasi prasarana dan sarana harian yang digunakan,
          personal serta jumlah tenaga kerja, waktu kerja, persoalan – persoalan yang
          timbul selama pekerjaan berlangsung, serta langkah – langkah penyelesaian
          yang telah dilakukan.                                         
      6)  Gambar shop drawing berisi tentang gambar pengukuran awal existing
          sebelum memulai pekerjaan dari titik start project sampai dengan titik akhir
          project yang dilakukan bersama dengan tim direksi teknis/supervisi dan
          pihak – pihak yang bersangkutan dengan pelaksanaan pekerjaan tersebut.
      7)  Gambar asbuild drawing berisi tentang gambar pengukuran akhir pekerjaan
          setelah selesai dilaksanakan yang dilakukan dan diukur bersama dengan tim
          direksi teknis / supervisi.                                   
      8)  Back up data volume berisi tentang volume akhir dari setiap macam
          pekerjaan yang tercantum dalam Anggaran Biaya setelah pekerjaan selesai
          dilaksanakan yang dilakukan dan diukur bersama dengan tim direksi
          teknis/supervisi.                                             
      9)  Dokumentasi pelaksanaan pekerjaan ini memuat dari hasil pekerjaan yang
          telah dikerjakan dan diserahkan sesuai dengan item pekerjaan pada tim
          direksi teknis/supervisi..                                    
  12. MASA PEMELIHARAAN                                                 
      Selama masa pemeliharaan Kontraktor Pelaksana berkewajiban untuk mengganti
      material yang tidak berfungsi dengan baik, dan bertanggung jawab atas semua
      kekurangan dari item pekerja yang telah dikerjakan.               
                                   Pangkalan Bun, 24 Juni 2024          
                                 KUASA PENGGUNA ANGGARAN                

                               DIEN FAHRIYANDY, ST,M.P.Sc, M.Eng        
                                   NIP. 19781227 200501 1 011