Manajemen Konstruksi (Mk) Peningkatan Kelas Rs Untuk Mendukung Program Kjsu Tahun 2025

PEMERINTAH KABUPATEN KUBU RAYA                        

                   DINAS   KESEHATAN                                  
     Jalan Adi Sucipto KM 15,2 Desa Limbung, Sungai Raya Kubu Raya 78391
          Telepon (0561) 7265011 Laman, dinkes.kuburayakab.go.id      

                 URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             
            Paket Pekerjaan Jasa Konsultansi Konstruksi               

          Manajemen Konstruksi (MK) Peningkatan Kelas RS              
    Untuk Mendukung Program KJSU RSUD Kabupaten Kubu Raya             
                         Tahun 2025                                   

A. MAKSUD  DAN TUJUAN                                                 

   a. Maksud dari kegiatan Konsultan Manajemen Konstruksi RSUD Kabupaten
     Kubu  Raya adalah untuk menyediakan jasa Konsultan Manajemen     

     Konstruksi terhadap pembangunan Gedung pengembangan RSUD         

     Kabupaten Kubu Raya.                                             
   b. Tujuan dari Kegiatan Konsultan Manajemen Konstruksi RSUD Kabupaten

     Kubu Raya adalah untuk mengawasi dan mengendalikan pembangunan   
     Gedung Pengembangan RSUD Kabupaten Kubu Raya Tahun Anggaran      

     2025 agar terbangun sesuai rencana yang telah ditetapkan, khususnya

     dalam aspek waktu, biaya, mutu, pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan
     kualitas), dan tertib administrasi.                              

B. SASARAN                                                            

   Sasaran yang hendak dicapai sebagai hasil dari pekerjaan ini adalah sebagai

   berikut:                                                           
   a. Koordinasi, pengendalian dan pengawasan terhadap pekerjaan konstruksi

     yang dilaksanakan oleh Kontraktor yang menyangkut kuantitas, kualitas,
     biaya dan waktu serta kelengkapan dan kelancaran administrasi ketepatan

     pekerjaan yang efisien, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan

     kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan, serta dapat
     diterima dengan baik oleh Pemberi Tugas. Minimal dokumen yang dihasilkan

     selama proses Manajemen Konstruksi adalah:                       
            I. Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaan   
               Manajemen Konstruksi.                                  

           II. Buku harian yang memuat semua kejadian, perintah atau  
               petunjuk penting dari Konsultan Manajemen Konstruksi, yang

               dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, konsekuensi  
               keuangan, kelambatan penyelesaian dan tidak terpenuhinya

               syarat teknis.                                         

           III. Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan dari resume      
               kemajuan pekerjaan, tenaga, dan hari kerja.            

           IV. Berita Acara kemajuan pekerjaan, untuk pembayaran      
               angsuran.                                              

           V.  Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara    

               Pemeriksaan Pekerjaan.                                 
           VI. Tambah/Kurang, bilamana terdapat perubahan pekerjaan, yang

               dilengkapi dengan Value Engineering.                   
          VII. Berita Acara Penyerahan I Pekerjaan.                   

          VIII. Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan.         

           IX. Berita Acara Penyerahan II Pekerjaan.                  
           X.  Memeriksa gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as  

               built drawing).                                        
           XI. Laporan rapat di lapangan (site meeting), lengkap dengan

               administrasi pendukung (undangan, berita acara, daftar hadir,

               dan dokumentasi rapat).                                
          XII. Memeriksa gambar kerja terperinci (shop drawings), Bar Chart

               dan S Curve serta Net Work Planning yang dibuat oleh   
               Kontraktor Pelaksana.                                  

C. LINGKUP PEKERJAAN                                                  

   Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Manajemen 

   Konstruksi adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya
   Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan

   Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2022 tentang Bangunan Gedung, Peraturan
   Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 22/PRT/M/2018 perihal tentang Pedoman
   Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara serta peraturan terkait lainnya,
   antara lain:                                                       

   1. Melakukan evaluasi teknis terhadap hasil perencanaan, yang meliputi
     penelitian/hasil tes Laboratorium dan pemeriksaan hasil perencanaan dari

     sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan
     konstruksi fisik.                                                

   2. Evaluasi dan koordinasi dengan konsultan perencana terkait hasil

     perencanaan, perubahan-perubahan/penyimpangan teknis dan administrasi
     atas persoalan yang timbul serta pengusulan saat pelaksanaan konstruksi;

   3. Membantu evaluasi teknis, memfasilitasi serta melakukan koordinasi, dengan
     pihak-pihak yang terlibat pada tahap pelaksanaan konstruksi yang terkait

     dengan perubahan teknis dan syarat teknis perencanaan, serta perijinan-

     perijinan.                                                       
   4. Meneliti kelengkapan dokumen perubahan perencanaan dengan melihat

     kondisi lapangan, menyusun program pengendalian pelaksanaan konstruksi
     oleh Kontraktor bersama konsultan perencana serta membantu proses

     pemenuhan persyaratan perubahan terhadap dokumen hasil perencanaan.

   5. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka proses perubahan-
     perubahan hasil perencanaan yang merupakan justifikasi teknis dan

     Administrasi, atas persetujuan konsultan perencana dan pemberi tugas;
   6. Melengkapi dan menyusun persyaratan Administrasi perubahan-perubahan

     perencanaan, laporan dan berita acara dan risalah rapat, dokumentasi rapat

     dalam rangka pengendalian pekerjaan;                             
   7. Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi proses perubahan-

     perubahan perencanaan;                                           
   8. Kaji ulang dokumen perencanaan dilakukan paralel dengan pelaksanaan

     pekerjaan konstruksi.                                            
   9. Memfasilitasi koordinasi, konsultasi dengan pihak terkait baik institusi

     pemerintah, Badan Usaha Milik Negara/Daerah maupun pihak swasta yang

     terkait dengan pelaksanaan pekerjaan baik tahap review dokumen   
     perencanaan, pelaksanaan, dan pemenuhan perijinan;               

   10. Bertanggung jawab terhadap hasil pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai
     penugasannya;                                                    
   11. Menyusun Program Mutu kegiatan Konsultan Manajemen Konstruksi sesuai
     dengan peraturan dan standar yang berlaku;                       

   12. Membantu PPK dalam pelaksanaan rapat persiapan pelaksanaan kontrak
     PCM;                                                             

   13. Memeriksa dan mengevaluasi dokumen Rencana Mutu Pekerjaan Konstruksi
     dan RKK Penyedia Jasa Pelaksanaan Konstruksi termasuk perubahannya;

   14. Memfasilitasi dan Meneliti penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang

     terkait dengan pelaksanaan pekerjaan;                            
   15. Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan  

     lapangan bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB   
     dengan kondisi lapangan dalam rangka MC Nol, memeriksa dan menerbitkan

     Berita Acara MC Nol lengkap dengan lampiran teknis;              

   16. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun
     oleh kontraktor yang meliputi program-program pencapaian pelaksanaan

     konstruksi, program pencapaian penyediaan dan penggunaan sumber daya
     berupa: tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan,

     informasi, dana, program Quality Assurance / Quality Control dan program

     kesehatan dan keselamatan kerja (K3);                            
   17. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program

     pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
     pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi,

     pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,

     pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;                    
   18. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial

     yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta
     melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;              

   19. Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis
     yang terkait dengan pelaksanaan konstruksi;                      

   20. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan

     konstruksi fisik dan/atau yang terkait dengan pemenuhan persyaratan
     perijinan;                                                       

   21. Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop Drawing
     pekerjaan pembangunan lanjutan dengan memperhitungkan kondisi    

     eksisting bangunan dan data dasar;                               
   22. Melakukan kegiatan pengawasan yang tediri atas:                
     a) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi

        yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
     b) Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode

        pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
        konstruksi;                                                   

     c) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas

        dan laju pencapaian volume / realisasi fisik;                 
     d) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan  

        persoalan yang terjadi selama pekerjaan konstruksi;           
     e) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat 

        laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan

        hasil rapat rapat lapangan dan laporan harian/mingguan pekerjaan
        konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi;

     f) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan
        dan pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi.     

     g) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang 

        diajukan oleh Kontraktor dan memastikan kesesuaian gambar     
        pelaksanaan dengan kondisi eksisting bangunan;                

     h) Memberikan persetujuan terhadap semua gambar dan rencana kerja
        yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan 

        Kontrak penyedia jasa konstruksi baik untuk pekerjaan permanen ataupun

        pekerjaan sementara;                                          
     i) Memberikan persetujuan atas semua gambar perubahan, sesifikasi teknis

        perubahan dan justifikasi teknis perubahan termasuk menerbitkan
        pernyataan tidak keberatan (no objection) untuk gambar sementara dan

        gambar perubahan yang tidak tercantum dalam Kontrak penyedia jasa
        konstruksi;                                                   

     j) Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai persyaratan

        dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;                       
     k) Menerbitkan surat teguran kepada penyedia jasa konstruksi jika terjadi

        keterlambatan pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak  
        penyedia jasa konstruksi dan melaksanakan rapat pembuktian (show

        couse meeting);                                               
     l) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
        (As Built Drawing) sebelum serah terima I;                    

     m) Merekomendasikan kepada Pemberi Tugas terhadap akibat pelaksanaan
        penyedia jasa untuk melakukan tindakan sanksi sanksi keterlambatan

        pelaksanaan pekerjaan di lapangan sesuai dengan peraturan yang
        berlaku;                                                      

     n) Melakukan pemeriksaan dan eveluasi perubahan perkejaan sebagai

        dasar proses Addendum Kontrak oleh Tim Peneliti Kontrak;      
     o) Menyusun daftar cacat / kerusakan sebelum serah terima I dan  

        mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan;                
     p) Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan menyusun petunjuk

        pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                  

     q) Melakukan pengukuran bersama di lapangan dalam rangka progress
        capaian pekerjaan dan menerbitkan Berita Acara Progres Kemajuan

        Pekerjaan / Progres Prestasi Fisik sampai dengan pekerjaan 100% untuk
        pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;                     

     r) Menyusun berita acara persetujuan pemeriksaan pekerjaan pertama dan

        memastikan pekerjaan terpasang sesuai dengan persyaratan spesifikasi
        teknis dalam rangka serah terima pertama, berita acara pemeliharaan

        pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi, sebagai
        kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;   

     s) Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan testing dan 

        commissioning dan menerbitkan berita acara hasil testing dan  
        commissioning sesuai dengan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam

        Kontrak penyedia jasa konstruksi;                             
     t) Memberikan rekomendasi dilakukan serah pertama pekerjaan pertama

        dan serah terima pekerjaan kedua;                             
     u) Membantu pemberi tugas dalam menyusun Dokumen Pendaftaran;    

     v) Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan 

        gedung terbangun sesuai dengan IMB;                           
     w) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen

        Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kota setempat;   
     x) Melakukan evaluasi rencana kerja mingguan konstruksi dan      

        mensosialisasikan kepada pihak terkait di lingkungan lokasi pekerjaan;
     y) Menerbitkan surat penyataan kehandalan bangunan selama umur   
        bangunan sesuai yang dipersyaratkan dalam Kontrak penyedia jasa

        konstruksi;                                                   
     z) Memberikan laporan pengawasan secara periodik kepada PPK;     

     aa) Lingkup tugas dan tanggung jawab pengawasan lainnya sebagaimana
        diatur dalam dokumen Kontrak penyedia jasa konstruksi.        

     bb) Melaksanakan pengawasan berdasarkan konsep desain bangunan   

        gedung hijau sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
        Perumahan Rakyat Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penilaian Kinerja

        Bangunan Gedung Hijau dan Surat Edaran Nomor: 03/SE/DC/2023   
        Tentang Petunjuk Teknis Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau untuk

        Klas Bangunan 1a (apabila dibutuhkan).                        

   23. Melakukan kegiatan pengawasan dan laporan pada masa pemeliharaan:
        a) Melakukan pengawasan cacat kurang secara berkala selama masa

          pemeliharaan;                                               
        b) Melakukan koordinasi dengan pihak pengelola/pengguna bangunan

          jika ada kegiatan penggunaan bangunan selama masa pemeliharaan;

        c) Memerintahkan penyedia jasa konstruksi untuk memperbaiki cacat
          kurang selama masa pemeliharaan sampai dengan serah terima  

          kedua;                                                      
        d) Melakukan pemeriksaan pekerjaan kedua untuk memastikan kondisi

          bangunan sesuai dengan serah terima pertama sebagai dasar serah

          terima akhir pekerjaan.                                     
   24. Menyusun laporan mingguan dilengkapi profil pelaksanaan mingguan,

     bulanan, dan Akhir, Potret Pelaksanaan (Executive Summary) dan Laporan
     Pemeliharaan Berkala pekerjaan manajemen konstruksi;             

   25. Memastikan terpenuhinya pedoman pemeliharaan serta petunjuk    
     pengoperasian elemen bangunan terkait dengan fungsi bangunan dalam

     bentuk manual book yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;        

   26. Menyusun laporan mingguan yang dilengkapi Profil pelaksanaan setiap
     minggu, bulanan, dan Akhir, Potret Pelaksanaan (Executive Summary) dan

     Laporan Pemeliharaan Berkala pekerjaan manajemen konstruksi;     
   27. Melakukan pengawasan terhadap implementasi bangunan gedung hijau

     sebagai hasil dari penilaian kinerja bangunan gedung hijau yang sudah
     ditetapkan pada tahapan perencanaan. Konsultan Manajemen Konstruksi
     wajib mendampingi proses konstruksi bangunan gedung hijau pada tahap

     pelaksanaan (apabila diperlukan);                                
   28. Mengawasi dan mendukung tercapainya target dan standar bangunan

     gedung hijau yang dilaksanakan oleh kontraktor sesuai dengan Peraturan
     Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 21 Tahun 2021  

     tentang Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau dan Surat Edaran Nomor:

     01/SE/M/2022 Tentang Petunjuk Teknis Penilaian Kinerja Bangunan Gedung
     Hijau (apabila diperlukan).                                      

D. PENUTUP                                                            

   Maka dari itu penyedia jasa hendaknya memeriksa semua bahan masukan yang

   diterima dan mencari bahan masukan lain yang diperlukan. Berdasarkan bahan
   tersebut penyedia jasa segera menyusun program kerja untuk dibahas dengan

   Pejabat Pembuat Komitmen. Untuk menghasilkan pedoman penugasan.    

                         Pejabat Pembuat Komitmen                     

                         Nur Aliuddin, S.Sos,CCMS,CPCM,CPe-P,CPCLE    
                         NIP. 19811126 201407 1 001