Belanja Modal Bangunan Kesehatan

RENCANA     KERJA  DAN   SYARAT    (RKS)                    

               PENGADAAN RUANG CYTOTOXIK DRUG CABINET                    

 I. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                                
    1. Pemasangan Plank Pengumuman                                       

        Papan plank Pengunguman harus dipasang pada patok kayu yang nyata dan kuat,
         tertancap ditanah atau dinding sehingga tidak dapat digerak-gerakkan.

        Papan Plank Pengumuman dibuat dari Kayu Sembarang Keras, dilapisi dengan seng
         plat dan di cat, isi tulisan Papan Nama Proyek sesuai dengan standart.

        Pada bagian bawah dibuat Nama Instansi Pemilik Pekerjaan, Nama Pekerjaan, Nilai
         Pekerjaan, Tahun Pelaksanaan Pekerjaan, serta informasi lainnya bila diperlukan

         yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.                    

                                  PEMERINTAH                             

                       KABUPATEN    LABUHANBATU    UTARA                 

                               RSUD  AEKKANOPAN                          

         NAMA KEGIATAN    :  ……………………………………………………………………………….             
         NO. KONTRAK      :  ……………………………………………………………………………….             
         TANGGAL KONTRAK  :  ……………………………………………………………………………….             
         NILAI KONTRAK    :  ……………………………………………………………………………….             
         PELAKSANA        :  ……………………………………………………………………………….             
         LAMA PELAKSANAAN :  ……………………………………………………………………………….             
         SUMBER DANA      :  ……………………………………………………………………………….             

    2. Pengukuran dan Pematokan Kembali                                  
        Pelaksana Pekerjaan harus mengerjakan pematokan dan pengukuran untuk

         menentukan batas-batas pekerjaan                                
        Satuan pengukuran yang digunakan dalam pekerjaan ini adalah sistim metrik.

        Pengawas pekerjaan dapat melakukan revisi atas pemasangan patok tersebut bila
         dipandang perlu, dan Pelaksana Pekerjaan harus mengerjakan revisi tersebut sesuai

         petunjuk Pengawas Pekerjaan.                                    
        Sebelum memulai pekerjaan pemasangan patok, Pelaksana Pekerjaan harus

         memberitahukan kepada kepada Pengawas Pekerjaan dalam waktu tidak kurang
         dari 48 jam sebelumnya sehingga Pengawas Pekerjaan dapat mempersiapkan segala
         peralatan yang perlu untuk melakukan Pengawasan Pekerjaan.      

        Pekerjaan pematokan yang telah diukur oleh Pelaksana Pekerjaan harus mendapat
         persetujuan tertulis dari Pengawas Pekerjaan. Hanya hasil pengukuran yang telah

         disetujui oleh Pengawas Pekerjaan digunakan sebagai dasar pekerjaan selanjutnya
        Dari Pengukuran ini dibuat gambar kerja yang memuat tentang pembagian

         lokasi/areal                                                    
         kerja untuk disetujui Pengawas Pekerjaan sehingga jadwal pelaksanaan pekerjaan

         berikutnya dapat dilaksanakan. Bilamana ada perbaikan dari Pengawas Pekerjaan,
         maka Pelaksana Pekerjaan harus melaksanakan pengukuran ulang. Dalam

         pengukuran ini harus ada patok referensi tetap yang tidak boleh diganggu
        Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan peralatan pengukuran, antara lain Meteran

         dan peralatan lainnya yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan
    3. Direksi Keet/Gudang                                               

        Penempatan direksi keet dan gudang dipastikan dilaporkan dan mendapatkan
         persetujuan dari Konsultan Pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
        Ukuran luas direksi keet dan gudang disesuaikan dengan kebutuhan Pelaksana

         pekerjaan dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan.     
        Khusus untuk tempat simpan bahan-bahan seperti : pasir, kerikil harus dibuatkan

         kotak simpan yang dipagari dinding papan yang cukup rapat, sehingga masing-
         masing bahan tidak tercampur                                    

II. BIAYA KESELAMATAN KONSTRUKSI                                         
    1. Rambu-rambu                                                       

      Pelaksana Pekerjaan wajib membuat dan memasang rambu-rambu peringatan untuk
      meminimalkan terjadinya kecelakaan kerja di lokasi pekerjaan.      

      Rambu-rambu sesuai kebutuhannya terbagi atas :                     
        Rambu Petunjuk                                                  

        Rambu Larangan                                                  
        Rambu Peringatan                                                

        Rambu Kewajiban                                                 
        Rambu Informasi                                                 
      Rambu-rambu berdasarkan warna terbagi atas :                       
        Warna merah digunakan untuk mengidentifikasi danger (bahaya), fire (kebakaran),

         dan stop. Seringnya, warna merah digunakan pada rambu-rambu keamanan yang
         bertujuan untuk mengidentifikasi bahan kimia berwujud cair yang mudah terbakar,

         serta alat pemadam kebakaran.                                   
        Warna kuning digunakan untuk menunjukkan caution (waspada). Garis hitam pada

         rambu keselamatan ini bertujuan untuk menarik perhatian pekerja. Anda dapat
         menemukan safety sign dengan lambang warna kuning di lokasi-lokasi yang rawan

         situasi berbahaya baik yang berpotensi menyebabkan luka ringan atau sedang,
         seperti terpeleset, tersandung, terjatuh, atau di dekat tempat penyimpanan bahan

         yang mudah terbakar. Anda juga dapat menemukannya di dekat susuran tangga
         atau ruang penyimpanan zat asam.                                

        Safety sign emergency atau keamanan (safety) menggunakan warna hijau.
         Rambu keselamatan ini digunakan untuk menunjukkan tempat penyimpanan

         peralatan keselamatan, peralatan P3K, MSDS (Material Safety Data Sheet). Selain itu
         juga digunakan untuk instruksi-instruksi umum mengenai praktik kerja secara
         aman. Anda dapat menemukan safety sign berwarna hijau pada eye shower,

         eyewash, serta rute emergency exit.                             

        Warna biru bermakna notice (perhatian). Rambu keselamatan ini digunakan untuk
         menunjukkan informasi keselamatan yang bukan bahaya atau instruksi tindakan,
         seperti kebijakan perusahaan atau penggunaan APD. Warna biru juga digunakan

         untuk menandai peralatan yang tidak boleh digunakan, seperti rambu perintah,
         pengendali listrik, perancah, dan lainnya.                      

        Warna Hitam dan putih. Kombinasi dua warna ini umumnya digunakan untuk
         menunjukkan lalu lintas dan tanda untuk kerapihan (housekeeping). Contoh

         penggunaan safety sign dengan warna hitam dan putih dapat ditemui di jalan raya,
         rambu penunjuk, dan anak tangga.                                
              MERAH         Danger/Bahaya                                

              KUNING        Caution/Perhatian/Waspada                    
               HIJAU        Emergency Safety                             

               BIRU         Notice/Perhatian Wajib ditaati               

               PUTIH        Informasi Umum                               

      Berdasarkan bentuk rambu-ramu K3 dapat dibagi atas :               
        Warning Sign                                                    

         Bentuk umumnya yaitu Segitiga dengan Warna dasar kuning/ oranye dan untuk
         warna gambar dengan garis hitam merupakan simbol untuk menunjukkan bahaya

        Mandatory Sign                                                  
         Bentuk umumnya yaitu Lingkaran dengan Warna dasar biru, dan untuk warna

         gambar dengan putih merupakan simbol instruksi keselamatan      
        Prohibition Sign                                                

         Bentuk umumnya adalah lingkaran dengan warna dasar putih dan dikelilingi
         dengan garis berwarna merah serta gambar utama dengan warna hitam.

        Fire Sign                                                       

         Bentuk umumnya adalah segiempat dengan warna dasar merah dan untuk gambar
         utama berwarna putih                                            
        Emergency and Direction Sign                                    

         Bentuk umumnya adalah segiempat dengan warna dasar hijau dan untuk gambar
         utama adalah putih                                              

    2. Alat Pelindung Diri dan Alat Pelindung Kerja                      

      a) Topi Pelindung (Safety Helmet)                                  
         Helmet atau Topi Pelindung digunakan untuk melindungi Kepala dari paparan

         bahaya seperti kejatuhan benda ataupun paparan bahaya aliran listrik. Pemakaian
         Topi Pelindung (Safety Helmet) harus sesuai dengan lingkar kepala sehingga

         nyaman dan efektif melindungi pemakainya                        
      b) Rompi Keselamatan (Safety Vest)                                 

         Rompi keselamatan (safety vest) sangat penting untuk digunakan dalam lingkungan
         kerja yang penuh dengan bahaya. Rompi keselamatan ini dapat membuat

         penggunanya semakin mudah terlihat oleh rekan kerjanya sehingga diharapkan
         kecelakaan yang terjadi bisa berkurang                          

      c) Pelindung Pernafasan Dan Mulut (Masker)                         
         Masker adalah alat yang digunakan untuk melindungi alat-alat pernafasan seperti

         Hidung dan Mulut dari resiko bahaya seperti asap solder, debu dan bau bahan kimia
         yang ringan. Masker biasanya terbuat dari Kain atau Kertas      
      d) Sarung Tangan (Safety Gloves)                                   

         Sarung Tangan adalah perlengkapan yang digunkan untuk melindungi tangan dari
         kontak bahan kimia, tergores atau lukanya tangan akibat sentuhan dengan benda

         runcing dan tajam. Sarung Tangan biasanya dipakai pada proses persiapan bahan
         kimia, pemasangan komponen yang agak tajam, proses pemanasan dan lain

         sebagainya                                                      
      e) Sepatu boots karet Keselamatan (Safety Shoes)                   
         Sepatu Pelindung atau Safety Shoes adalah perlengkapan yang digunakan untuk
    melindungi kaki dari kejatuhan benda, benda-benda tajam seperti kaca ataupun potongan
    baja, larutan kimia dan aliran listrik. Sepatu Pelindung terdiri dari baja diujungnya dengan
    dibalut oleh karet yang tidak dapat menghantarkan listrik            

         Lingkup Pekerjaan                                               
             1. Pekerjaan Pendahuluan                                    
             2. Pekerjaan Struktur                                       
             3. Pekerjaan Dinding                                        
             4. Pekerjaan Pintu dan Jendela                              
             5. Pekerjaan Atap                                           
             6. Pekerjaan Plafon                                         
             7. Pekerjaan Lantai                                         
             8. Pekerjaan Pengecatan                                     
             9. Pekerjaan Instalasi Listrik                              
             10. Pekerjaan Biaya Umum K3                                 
             11. Pekerjaanlain-lain -lain                                

 1. Pekerjaan Tanah                                                      

      a. Pembersihan lokasi                                              
    Pada umumnya, tempat-tempat untuk bangunan dibersihkan dengan penebasan/
    pembabatan yang harus dilaksanakan pada semua belukas/semak, sampah yang tertanam
    dalam material lain yang tidak diinginkan berada dalam daerah yang akan dikerjakan, harus
    dihilangkan, ditimbun dan kemudian dibakar atau dibuang dengan cara-cara yang disetujui
    oleh Direksi/Konsultan Pengawas                                      

      b. Galian                                                          
 I.   Pekerjaan galian pondasi tanah biasa untuk semua lubang baru boleh dilaksanakan

      setelah papan patok dengan penandaan sumbu selesai diperiksa dan disetujui oleh
      Direksi dan Pengawas.                                              

 II.  Dalamnya galian harus sesuai dengan gambar kerja. Untuk hal tersebut diadakan
      pemeriksaan setempat oleh Direksi dan Pengawas.                    

 III. Dasar galian harus dikerjakan dengan teliti sesuai dengan ukuran gambar kerja dan
      dibersihkan dari segala kotoran. Bila Pemborong melakukan penggalian melebihi

      apa yang ditetapkan, maka harus menutupi kelebihan tersebut dengan urugan pasir
      yang dipadatkan dan disiram dengan air tiap kelebihan 15 cm lapis demi lapis sampai

      mencapai lapis yang ditentukan.                                    
 IV.  Jika lubang – lubang terdapat banyak air tergenang karena air tanah dan air hujan,

      maka sebelum pemasangan dimulai terlebih dahulu air harus dipompa keluar sehingga
      dasar lubang dalam keadaan kering.                                 

 V.   Semua tanah dari pekerjaan galian harus disingkirkan dari tempat pekerjaan, dan
      dilaksanakan sebelum pekerjaan pondasi dimulai, antara bouwplank dan galian harus

      bebas dari timbunan tanah.                                         

 2. Pekerjaan Bekisting                                                  
      Persyaratan umum dalam mendesain suatu bekisting setidaknya ada 3 persyaratan
      yang harus dipenuhi, yaitu:                                        

      1. Syarat Kekuatan, yaitu bagaimana material bekisting tidak patah ketika menerima
        beban yang bekerja.                                              
      2. Syarat Kekakuan, yaitu bagaimana meterial bekisting tidak mengalami perubahan
        bentuk / deformasi yang berarti, sehingga tidak membuat struktur sia-sia.
      3. Syarat Stabilitas, yang berarti bahwa papan bekisting dan tiang tidak runtuh tiba-
        tiba akibat gaya yang bekerja.                                   
      Ada 3 tujuan penting yang harus diperhatikan dalam membangun dan merancang
      bekisting, yaitu :                                                 
      1. Kualitas : Bekisting harus didesain dan dibuat dengan kekakuan (stiffness) dan
        keakurasian sehingga bentuk, ukuran, posisi dan penyelesaian dari pengecoran
        dapat dilaksanakan sesuai toleransi yang diinginkan.             
      2. Keselamatan : Bekisting harus didirikan dengan kekuatan yang cukup dan faktor
        keamanan yang memadai sehingga sanggup menahan/menyangga seluruh beban
        hidup dan mati tanpa mengalami keruntuhan atau berbahaya bagi pekerja dan
        konstruksi beton                                                 
      3. Ekonomis, bekisting harus di buat secara efisien guna meminimalisasi waktu dan
        biaya dalam proses pelaksanaan                                   
        Bahan bekisting adalah papan dan kayu sembarang keras yang ukurannya
        disesuaikan dengan gambar dan detail perencanaan.                
    3., Pekerjaan Pembesian                                              
      a. Lingkup Pekerjaan                                               
         Kontraktor harus menyediakan semua bahan untuk pekerjaan beton dan harus membuat
         bekisting, mengaduk beton, mengecor beton, memelihara, memperbaiki, menyelesaikan dan
         mengerjakan semua pekerjaan tambahan dari seluruh pekerjaan beton.
      b. Standar Pekerjaan                                               
         Semua bahan dan konstruksi serta pelaksanaan pekerjaan, jika tidak ditentukan
         secara khusus, harus memenuhi standar yang umum dipakai di Indonesia (SNI 03-
         2847 – 1992) Tentang tata cara Perhitungan Struktur Beton untuk bangunan
         Gedung). Jika persayaratan tersebut diatas tidak dapat dipenuhi, maka konstruksi
         harus disesuaikan standar yang disetujui Proyek.                

 4. Pengecoran                                                           

      a. Lingkup Pekerjaan                                               
          Kontraktor harus menyediakan semua bahan untuk pekerjaan beton dan harus membuat
          bekisting, mengaduk beton, mengecor beton, memelihara, memperbaiki, menyelesaikan
          dan mengerjakan semua pekerjaan tambahan dari seluruh pekerjaan beton.
      b. Standar Pekerjaan                                               
          Semua bahan dan konstruksi serta pelaksanaan pekerjaan, jika tidak ditentukan
          secara khusus, harus memenuhi standar yang umum dipakai di Indonesia (SNI 03-
          2847 – 1992) Tentang tata cara Perhitungan Struktur Beton untuk bangunan
          Gedung). Jika persayaratan tersebut diatas tidak dapat dipenuhi, maka konstruksi
          harus disesuaikan standar yang disetujui Proyek.               
      c. Beton yang digunakan dalam pekerjaan ini adalah beton bermutu k 175

 5. Pekerjaan Pasang Bata                                                

     1. Pekerjaan Pasangan Batu Bata                                     
       a. Batu bata sebelum dipakai harus direndam/disiram dahulu dengan air sampai jenuh.
         Sehingga bagian pori-pori mengisap adukan semen menjadi sempurna.
       b. Pemasangan batu-bata pada dinding bangunan, sejak diatas sloof hingga ketinggian  1 M
         menggunakan adukan 1 pc : 2pc/kedap air.                        
       c. Pemasangan batu-bata pada dinding diatas  1 M menggunakan adukan 1 pc : 4ps.
       d. Pemasangan batu-bata pada dinding harus dikerjakan dengan sebaik-baiknya, pasangan
         harus rapi dan permukaan bidang yang dihasilkan harus rata dan baik. Permukaan dinding
         batu bata yang tidak rata harus diperbaiki kalau perlu dibongkar dan dipasang kembali
         dengan rapi.                                                    
     2 Pekerjaan Pasangan Dinding                                        
       a. Dinding bangunan dipergunakan batu bata produksi lokal yang bermutu baik, utuh dan tidak
         cacat, untuk seluruh bangunan dipergunakan batu bata dengan ukuran sama, dan
         pemasangannya harus rapi satu sama lainnya.                     
       b. Pada semua sambungan vertikal dari kolom beton dengan dinding dipasang besi
         angker  8, dengan panjang 25 cm, ujung yang satu dengan yang lain sepanjang 15
         cm dimasukkan kedlama tembok, angker-angker ini dipasang dengan jarak 50 cm
         satu sama lainnya setinggi yang dibutuhkan.                     
 6. Pelasteran                                                           
    a. Sebelum Memulai pekerjaan plesteran, semua pipa-pipa untuk instalasi listrik yang akan
      dipasang sudah tertanam dalam bidang/tembok dengan baik.           
    b. Sebelum memulai pekerjaan plesteran, permukaan dinding batu bata yang diplester harus
      disiram dengan air sampai benar-benar basah.                       
    c. Dinding batu bata diplester dengan menggunakan adukan 1pc : 4ps   
    d. Pekerjaan Plesteran harus rapi dan rata permukaannya, permukaan plesteran dihaluskan
      dengan menggunakan campuran air semen / aci.                       

 7. Pekerjaan Pasang Atap                                                

      Kegiatan pekerjaan pemasangan atap merupakan kegiatan utama (Pekerjaan Mayor)

      pada Kegiatan pelaksanaan pekerjaan ini. Adapun kegiatan tersebut adalah :
      a) Menaikkan Bahan Ke atas                                         

      b) Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan                              
      c) Pemasangan Atap Spandek                                         
      d) Pemasangan Rabung                                               

      e) Pemasangan Lisplang                                             
      Pekerjaan rangka atap baja ringan adalah pekerjaan pembuatan dan pemasangan

      struktur atap berupa rangka batang yang telah dilapisi lapisan anti karat. Rangka
      batang berbentuk segitiga, trapesium dan persegi panjang yang terdiri dari :

      a) Rangka utama atas (top chord)                                   
      b) Rangka utama bawah (bottom chord)                               

      c) Rangka pengisi (web). Seluruh rangka tersebut disambung menggunakan baut
         menakik sendiri (self drilling screw) dengan jumlah yang cukup. 

      d) Rangka reng (batten) langsung dipasang diatas struktur rangka atap utama dengan
         jarak sesuai dengan ukuran jarak genteng.                       
      Pekerjaan rangka atap baja ringan meliputi:                        

      a) Pengukuran bentang bangunan sebelum dilakukan fabrikasi         
      b) Pekerjaan pambuatan kuda-kuda dikerjakan di Workshop permanen (Fabrikasi),

      c) Pengiriman kuda-kuda dan bahan lain yang terkait ke lokasi proyek
      d) Penyediaan tenaga kerja beserta alat/bahan lain yang diperlukan untuk

         pelaksanaan pekerjaan                                           
      e) Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap kuda-kuda meliputi struktur rangka

         kuda-kuda (truss), balok tembok (top plate/murplat), reng, sekur overhang, ikatan
         angin dan bracing (ikatan pengaku)                              

      f) Pemasangan jurai dalam (valley gutter)                          
      Persyaratan material rangka atap                                   

        Baja Mutu Tinggi G 550                                          
        Kekuatan Leleh Minimum 550 Mpa                                  

        Modulus Elastisitas 200.000 Mpa                                 
        Modulus geser 80.000 Mpa                                        
      Properti mekanikal baja (Steel mechanical properties)              

      Lapisan anti karat :                                               
      Material baja harus dilapisi perlindungan terhadap serangan korosi, dua jenis lapisan

      anti karat (coating): Galvanised (Z220)                            

        Pelapisan Galvanised                                            
        Jenis Hot-dip zinc                                              
        Kelas Z22                                                       

        katebalan pelapisan 220 gr/m2                                   
        komposisi 95% zinc, 5% bahan campuran                           

      Galvalume (AZ100)                                                  
        Pelapisan Zinc-Aluminium                                        

        Jenis Hot-dip-allumunium-zinc                                   
        Kelas AZ100                                                     

        katebalan pelapisan 100 gr/m2                                   
        komposisi 55% alumunium, 43,5% zinc dan 1,5% silicon.           
      Multigrip ( MG )                                                   

      Konektor antara kuda-kuda baja ringan dengan murplat (top plate) berfungsi untuk
      menahan gaya lateral tiga arah, standart teknis sebagai berikut:   

        Galvabond Z275                                                  
        Yield Strength 250 MPa                                          

        Design Tensile Strength 150 MPa                                 
      Brace System (bracing)                                             

        Bottom Chord Bracing, Pengaku/ikatan pada batang tarik bawah (bottom chord)
         pada kuda-kuda baja ringan.                                     

        Lateral Tie Brracing, Pengaku/bracing antara web pada kuda-kuda baja
         ringan,sekaligus berfungsi untuk mengurangi tekuk lokal (buckling) pada batang

         tekan (web),standar teknis mengacu pada desain struktur kuda-kuda tersebut.
        Diagonal Web Bracing (Ikatan Angin), Pengaku/bracing diagonal antara web pada

         kuda-kuda baja ringan dengan bentuk yang sama dan letak berdampingan.
        Strap Brace (Pita Baja), Yaitu pengaku /ikatan pada top chord dan bottom chord
         kuda-kuda baja ringan, Untuk kebutuhan strap brace berdasarkan perhitungan

         desain struktur.                                                

        Talang Jurai Dalam (Valley Gutter), Pertemuan dua bidang atap yang membentuk
         sudut tertentu, pada pertemuan sisi dalam harus manggunakan talang dalam (Valley
         Gutter) untuk mengalirkan air hujan. Ketebalan material jurai dalam minimal 0,45

         mm dengan detail profil seperti gambar diatas.                  
         Alat Sambung (Screw)                                            

         Baut menakik sendiri (self drilling screw) digunakan sebagai alat sambung antar
         elemen rangka atap yang digunakan untuk fabrikasi dan instalasi, spesifikasi screw

         sebagai berikut:                                                
          Kelas Ketahanan Korosi Minimum Kelas 2                        

          Panjang (termasuk kepala baut) 16 mm                          
          Kepadatan Alur 16 alur/inci                                   

          Diameter Bahan dengan alur 4,80 mm                            
          Diameter Bahan tanpa alur 3,80 mm                             
         Kekuatan Mekanikal                                              

          Gaya geser satu baut 5,10 KN                                  
          Gaya aksial 8,60 KN                                           

          Gaya Torsi 6,90 KN                                            
         Persyaratan Pra-Konstruksi                                      

         a) Pelaksana Pekerjaan wajib memberikan pemaparan produk sebelum

           pelaksanaan pemasangan rangka atap baja ringan, sesuai dengan RKS (Rencana
           Kerja dan Syarat)                                             

         b) Produk yang dipaparkan sesuai dengan surat dukungan dan brosur yang
           dilampirkan pada dokumen tender.                              

         c) Pelaksana Pekerjaan wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap berserta
           detail dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran-ukuran yang tercantum

           dalam gambar kerja. Dalam hal ini meliputi dimensi profil, panjang profil dan
           jumlah alat sambung pada setiap titik buhul.                  
         d) Perubahan bahan/detail karena alasan apapun harus diajukan ke Konsultan

           Pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) untuk mendapatkan 
           persetujuan secara tertulis.                                  

         e) Eleman utama rangka kuda-kuda (truss) dilakukan fabrikasi di 
           workshop permanen dengan menggunakan alat bantu mesin pemotong yang

           menjamin keakurasian hasil perakitan (fabrikasi)              
         f) Pelaksana Pekerjaan wajib menyediakan surat keterangan keahlian tenaga dari

           Fabrikan penyedia jasa Rangka Atap Baja ringan,               
         g) Pelaksana Pekerjaan wajib menyertakan hasil uji lab dari bahan baja ringan dari

           badan akreditasi nasional (instansi yang berwenang sesuai dengan
           kompetensinya).                                               
         Persyaratan Pelaksanaan                                         
         a) Pembuatan dan pemasangan kuda-kuda dan bahan lain terkait, harus

           dilaksanakan sesuai gambar dan desain yang telah dihitung dengan aplikasi
           khusus perhitungan baja ringan sesuai dengan standar perhitungan mengacu

           pada standar peraturan yang berkompeten.                      
         b) Semua detail dan konektor harus dipasang sesuai dengan gambar kerja.

         c) Perakitan kuda-kuda harus dilakukan di workshop permanen dengan
           menggunakan mesin rakit (Jig) dan pemasangan sekrup dilakukan dengan

           mesin screw driver yang dilengkapi dengan kontrol torsi.      
         d) Pihak Pelaksana Pekerjaan harus menyiapkan semua struktur balok penopang

           dengan kondisi rata air (waterpas level) untuk dudukan kuda-kuda sesuai
           dengan desain sistem rangka atap.                             

         e) Pihak Pelaksana Pekerjaan harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua
           struktur yang dipakai untuk tumpuan kuda-kuda. Berkenaan dengan hal itu,
         f) pihak konsultan ataupun tenaga ahli berhak meminta informasi mengenai

           reaksi-reaksi perletakan kuda-kuda.                           
         g) Pihak Pelaksana Pekerjaan bersedia menyediakan minimal 8 (delapan) buah

           genteng yang akan dipakai sebagai penutup atap, agar pihak penyedia
           konstruksi baja ringan dapat memasang reng dengan jarak yang setepat

           mungkin, dan penyediaan genteng tersebut sudah harus ada pada saat kuda-
           kuda tiba dilokasi proyek.                                    
         h) Jaminan Struktural                                           
             Jaminan yang dimaksud di sini adalah jika terjadi deformasi yang melebihi

              ketentuan maupun keruntuhan yang terjadi pada struktur rangka atap Baja
              Ringan, meliputi kuda-kuda, pengaku-pengaku dan reng.      

             Kekuatan struktur Baja Ringan dijamin dengan kondisi sesuai dengan
              Peraturan Pembebanan Indonesia dan mengacu pada persyaratan-

              persyaratan seperti yang tercantum pada “Cold formed code for structural
              steel”(Australian Standard/New Zealand Standard 4600:1996) dengan

              desain kekuatan strukural berdasarkan ”Dead and live loads Combination
              (Australian Standard 1170.1 Part 1) & “Wind load”(Australian Standard

              1170.2 Part 2) dan menggunakan sekrup berdasarkan ketentuan “Screws-
              self drilling-for the building and construction industries”(Australian Standard

              3566).                                                     
             Kuda-Kuda Rangka Baja Ringan                               
              a) Bentuk kuda-kuda baja ringan baik bentang, tinggi dan kemiringanya

                sesuai dengan Gambar Bestek.                             
              b) Kuda-kuda dirakit/dipasang menurut bentuknya pada Bengkel kerja.

              c) Sudut kemiringan kuda-kuda minimal 30º atau sesuai dengan Gambar
                Bestek.                                                  

              d) Semua lubang sekrup atau lubang yang dibuat untuk alat sambung
                lainnya harus dicocokan sehingga dapat dibaut dengan mudah.

                Pengunaan drip untuk penyetelan lubang harus dilakukan dengan baik
                sehingga tidak merusak rangka baja ringan atau memperbesar lubang.

              e) Setiap bagian struktur harus disetel sesegera mungkin setelah struktur

                didirikan. Sambungan tidak boleh dikencangkan sebelum struktur
                dijajarkan, diratakan, ditegakkan, dan dibaut sambungan sementara,

                untuk menjamin tidak terjadinya perpindahan posisi pada saat
                mendirikan atau menyetel bagian struktur berikutnya.     

              f) Hasil pemasangan rangka kuda-kuda harus disetujui oleh Konsultan
                Pengawas.                                                
             Reng                                                       

              a) Reng yang digunakan sesuai dengan gambar bestek dan rencana
              b) Jika tidak ditentukan lain dalam Gambar Bestek, jarak pemasangan Reng

                pada kaki kuda-kuda minimal setiap 100 cm.               
              c) Titik-titik sambungan pada gording tidak boleh dibuat pada posisi satu

                garis lurus melainkan secara selang-seling atau zig-zag. 
             Atap                                                       

              a) Jenis atap yang digunakan adalah atap Spandek dengan ketebalan 0,30
                mm, bentuk, ukuran dan warna atap sesuai dengan gambar bestek dan

                rencana.                                                 
              b) Penyambungan atap spandek adalah sekurang kurangnya satu setengah

                gelombang atap dan apabila dilihat dari bawah tidak ada kelihatan
                cahaya dari bawah.                                       

              c) Pemasangan sekrup pada lengkungan atas dari atap.       
              d) Kontraktor Pelaksana harus memperlihatkan dan menyediakan contoh

                material penutup atap untuk disetujui oleh Konsultan Pengawas.
              e) Warna dapat diganti dan diubah oleh Konsultan Perencana dan Pejabat

                Pembuat Komitmen (PPK) pada masa pelaksanaan konstruksi. 
              f) Pada setiap lembar material atap harus dicantumkan Merk Dagang, Type

                Produksi, Jenis Produksi dan Ketebalan Material.         
              g) Kontraktor Pelaksana harus menjamin akan adanya Petunjuk/Cara
                Pemasangan dan Cara Penyimpanan Material dilokasi pekerjaan oleh

                Tenaga Ahli Pabrik sebelum pekerjaan pemasangan atap dimulai.
              h) Setiap lembaran material atap yang didatangkan kelokasi pekerjaan

                harus dalam keadaan baik tidak cacat permukaan catnya dan tidak
                melengkung lapisan aluminium atapnya.                    

              i) Material Atap harus disimpan dalam Gudang material jika tidak langsung
                digunakan. Material Atap tidak boleh basah/lembab dan berhubungan

                langsung dengan tanah.                                   
             Material Rabung/Bubungan Penutup Atap                      
              a) Material Rabung, Nok atau Bubungan Atap adalah dari bahan Spandek

                juga dengan spesifikasi sesuai dengan gambar perencanaan.
              b) Kontraktor Pelaksana harus memperlihatkan dan menyediakan contoh

                material Rabung atau Nok untuk disetujui oleh Konsultan Supervisi.
              c) Warna dapat diganti dan diubah oleh Konsultan Perencana dan Owner

                pada masa pelaksanaan konstruksi.                        
              d) Pada setiap lembar material Nok/Rabung harus dicantumkan Merk

                Dagang, Type Produksi, Jenis Produksi dan Ketebalan Material.
              e) Setiap lembaran material Nok/Rabung atap yang didatangkan kelokasi

                pekerjaan harus dalam keadaan baik tidak cacat permukaan catnya dan
                tidak melengkung lapisan aluminium sengnya.              
              f) Bentuk material Nok/Rabung atap harus sesuai dan serasi dengan

                bentuk dan model atap.                                   
              g) Material Nok/Rabung harus disimpan dalam Gudang material jika tidak

                langsung digunakan. Material Nok/Rabung tidak boleh basah/lembab
                dan berhubungan langsung dengan tanah                    

              h) Alat sambung adalah paku seng atau seperti yang dianjurkan oleh Pabrik
             Lisplang (Listplank)                                       

              a) Material lisplang berbahan GRC (Glass-fibre Reinforced Concrete) dengan
                spesifikasi sesuai syarat yang ditentukan yaitu:         

                    Tahan terhadap api                                  

                    Awet dan tahan cuaca                                
                    Tampilan rapi dan minim perawatan                   
                    Serta ekonomis                                      

              b) Ukuran Lisplang 20 cm x 244 cm dengan ketebalan 8 mm    
              c) Alat sambung adalah sekrup berulir atau yang disarankan oleh pabrik

              d) Material Lisplang harus disimpan dalam gudang material jika tidak
                langsung digunakan. Material Lisplank tahan terhadap cuaca akan tetapi

                mudah patah atau retak bila diberi beban atau terpijak   
 8. Pengecatan                                                           

      Kegiatan Pekerjaan Pemeliharaan Dinding / Pengecatan adalah terdiri dari;
      a) Pencucian Dan Pengerokan Cat Dinding Lama                       

      b) Pengecatan Dinding Luar Dan Dalam (Mutu Baik)                   
      c) Pengecatan Plafond                                              

      Persyaratan material ;                                             
      a) Cat dasar dan cat akhir yang akan dipakai adalah buatan pabrik dari kualitas

         terbaik.                                                        
      b) Cat harus dalam bungkus dan kemasan asli dimana tercantum merk dagang,

         spesifikasi, dan aturan pakai                                   
      c) Cat harus dalam bungkus dan kemasan asli dimana tercantum merk dagang,

         spesifikasi dan aturan pakai                                    
      d) Cat yang dipakai setara Jotun atau merek lain yang setara dengannya baik dari segi

         harga dan kualitas                                              

      e) Pelaksana harus memperlihatkan contoh material cat untuk disetujui oleh

         Konsultan Pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)           
      f) Jenis cat, warna dan type yang akan dipakai pada semua posisi bangunan kecuali

         ditentukan lain oleh Konsultan Pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
      Tahap pelaksanaan pengecatan :                                     

      1) Pelaksana Pekerjaan harus mengerok seluruh cat pada permukaan tembok sampai
         terlihat acian, kemudian diamplas hingga sisa cat lama terkikis. Hasil pekerjaan

         Pembersihan ini harus disetujui oleh Owner sebelum pekerjaan pengecatan dimulai
      2) Pelaksana Pekerjaan harus memastikan permukaan dinding bata dan permukaan

         beton benar-benar kering sebelum dilakukan pekerjaan pengecatan 
      3) Kemudian sapukan cat dasar pada permukaan tembok boleh menggunakan roller.

         Cukup satu lapis. Biarkan hingga kering sekitar 1-2 jam         
      4) Gunakan kuas untuk mengecat pinggiran tembok atau lis. Setelah lapisan pertama

         mengering (2-3 jam), lanjutkan mengecat lapisan kedua di atas lapisan pertama
      5) Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan cara manual oleh tukang ahli.

         Pengecatan dengan alat seperti Kompresor harus dengan persetujuan Owner tanpa
         adanya penambahan biaya pelaksanaan                             

 9. Pekerjaan Lantai                                                     
    Ukuran Lantai 60 cm x 60 cm warna dan motif serta ketebalan disesuaikan dengan lantai

    granit eksiting atau ukuran,warna dan motif serta ketebalan lantai ditentukan lain dan
    mendapat persetujuan dari konsultan pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen

 10. Pekerjaan Geranite                                                  

    Ukuran Lantai 60 cm x 60 cm warna dan motif serta ketebalan disesuaikan dengan lantai
    granit eksiting atau ukuran,warna dan motif serta ketebalan lantai granit ditentukan lain

    dan mendapat persetujuan dari konsultan pengawas dan Pejabat Pembuat Komitmen

 11. Pekerjaan Plafond                                                   
   a. Pekerjaan Rangka Plafond Gypsum                                    

      Dipakai baja atau gesper metal penggantung (furing) yang dapat distel agar seluruh
      sistem langit-langit dapat tetap rata permukaannya, setelah sistem-sistem lainnya ikut

      terpasang (mekanikal, elektrikal) dan sebagainya.                  
   b. Pekerjaan Plafond PVC                                              

      PVC yang dipakai ukuran 1                                          
      Lebar =0,20- 0,25 – 0,30 dan Panjang = 200 cm – 300cm -400cm, tebal 8 mm. harus

      memiliki daya tahan terhadap rembesan air bocor                    

 12. Pekerjaan Elektrikal                                                
      Lingkup Pekerjaan Perbaikan Jaringan Elektrikal adalah;            

      a) Perbaikan Instalasi Lampu                                       
      b) Pemasangan Titik Lampu Menyala                                  

      -  Kabel listrik yang digunakan jenis Kabel jenis NYA kabel listrik untuk tegangan
         listrik rendah, yaitu kabel dengan inti yang terbuat dari bahan tembaga tunggal dan

         dilapisi bahan isolator PVC satu lapis.                         
      -  Ketebalan Kabel NYA yang digunakan berukuran 1,5 mm dan 2,5 mm, 

         penggunaannya disesuaikan dengan kebutuhan                      

      -  Jaringan Kabel listrik harus dilindungi pipa listrik berbahan PVC
      -  Khusus pemasangan di dinding, kabel listrik yang sudah dilindungi pipa listrik PVC

         ditanam ke dalam dinding untuk keamanan dan estetika            
      -  Lampu yang digunakan adalah lampu LED. Kelebihan utama dari lampu jenis LED

         adalah jauh lebih hemat energi dibandingkan dengan lampu pijar dan lampu bohlam
         standar. Lampu ini juga memiliki ketahanan yang lebih lama, dengan umur sekitar

         10.000 hingga 50.000 jam penggunaan                             
        Persyaratan Pemasangan.                                         

         a) Pemasangan kabel instalasi tegangan rendah harus memenuhi peraturan PLN
           dan PUIL 2006 atau peraturan lain yang diakui di Negara Republik Indonesia.

         b) Kabel harus diatur dengan rapi dan terpasang dengan kokoh sehingga tidak
           akan lepas atau rusak oleh gangguan gangguan mekanis          

         c) Pembelokan kabel harus diatur sedemikain rupa sehingga jari-jari pembelokan
           tidak boleh kurang dari 15 kali diameter luar kabel tersebut atau harus sesuai

           dengan rekomendasi dari pabrik pembuat kabel                  
        PersyaratanTeknis Peralatan Instalasi                           

         a) Material yang digunakan harus memenuhi standard SNI,SPLN, VDE/DIN atau
           standard-standard lain yang berlaku dan diakui di Indonesia.  

         b) Material harus mempunyai label yang menunjukkan merk pabrik pembuat,
           standard produk, tipe dan rating arus serta tegangannya       

         c) Kontraktor harus mengkoordinasikan warna, bentuk dan ukuran Material
           dengan pihak Konsultan Pengawas atau Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
         d) Material yang dipasang pada dinding atau partisi harus menggunakan doos

           dengan ketinggian pemasangan 90 cm untuk ruang kerja,sedangkan pada area
           utilitas dan koridoor, penempatan outlet pada ketinggian 30 cm dari permukaan

           lantai                                                        
         e) Tata letak disesuaikan dengan Gambar Perencanaan dan harus dikoordinasikan

           dengan Konsultan Pengawas atau Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) 
    1. Pembersihan Akhir                                                 
      Selama pelaksanaan pekerjaan, Pelaksana Pekerjaan harus memelihara area

      pekerjaannya bebas dari akumulasi sisa bahan bangunan, kotoran dan sampah, yang
      diakibatkan oleh operasi pelaksanaan. Pada saat selesainya Pekerjaan, semua sisa

      bahan bangunan dan bahan-bahan tak terpakai, sampah, perlengkapan, peralatan dan
      mesin-mesin harus disingkirkan, seluruh permukaan terekspos yang nampak harus

      dibersihkan dan proyek ditinggal dalam kondisi siap pakai dan diterima oleh pihak
      pemberipekerjaan                                                   

    2. Foto Dokumentasi                                                  
      a) Foto dokumentasi pekerjaan dibuat berurutan dari progress pekerjaan 0% - 100%
         pengerjaan                                                      
      b) Foto harus mencantumkan koordinat, nama lokasi dan waktu pengerjaannya.

      c) Foto 0% pekerjaan sampai 100% pengerjaan harus diambil dari Angle/sudut
         pengambilan foto yang sama                                      
      d) Foto di susun berdasarkan urutan dan disertakan pada saat pengajuan laporan
         kemajuan pekerjaan