Pembangunan Pasar/Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur

PEMERINTAH       KABUPATEN        LAHAT                  

                          DINAS   PERDAGANGAN                               
                        Jl. Bandar Jaya No. 8, Lahat, Kode Pos 31462, Sumatera Selatan
                             E-mail : [email protected]       

                         Spesifikasi Teknis                                 

    Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur        

                           Kabupaten Lahat                                  

1.  LATAR BELAKANG                                                          

          Pembangunan perkotaan dengan berbagai permasalahan sekarang ini secara
    terus menerus mengalami perbaikan tidak saja dalam konsep penataan ruang, juga

    menyangkut pembangunan sarana dan prasarana. Seperti kita ketahui Bersama
    bahwa Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur  
    Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat sudah lama pembangunannya, keberadaan Pasar

    Tradisional/ Kalangan Desa Gunung Kembang Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat
    sekarang terletak di tengah kota/Jalan Lintas Sumsel di Kabupaten Lahat serta berada
    di pinggir jalan protokol yang dilewati oleh banyak pengunjung baik dari luar kota
    maupun pengunjung lokal.                                                

          Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur  
    Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat yang berada di Kabupaten Lahat merupakan salah

    satu upaya pemerintah Kabupaten Lahat untuk memberikan kenyamanan dan   
    menunjang mutu melalui perbaikan gedung, sarana dan prasarana Pasar Tradisional
    dari tahun ke tahun mengalami peningkatan mutu bangunan. Di samping itu juga
    pembangunan ini adalah wujud dari keseriusan pemerintah Kabupaten Lahat 

    memberikan pelayanan kepada warganya untuk menciptakan sarana dan prasarana
    penunjang mutu Bangunan yang ramah terhadap lingkungan dan juga merupakan di
    bidang Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur 
    Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat.                                        

          Dalam Menunjang mutu perbaikan pelayanan sarana dan prasana, maka 
    dibutuhkan Penambahan Fasilitas Pembangunan dan Rehabilitasi Bangunan.  

    Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten
    Lahat Kabupaten Lahat merupakan salah satu upaya Pemerintah Kabupaten Lahat
    melalui Dinas Perdagangan Setempat Harapan Pemerintah Kabupaten Lahat dengan
    adanya kegiatan Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi

    Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat ini akan menunjang mutu Sarana Dan
    Prasarana kabupaten Lahat, dimana pada zaman sekarang ini banyak Masyarakat yang
    membutuhkan Fasilitas Penunjang. Untuk itulah pemerintah Kabupaten Lahat mencoba

    mengakomodir itu semua dalam bentuk program Peningkatan sarana dan prasarana
    Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten
    Lahat Kabupaten Lahat. Untuk itulah, Dinas Perdagangan Kabupaten Lahat  
    membutuhkan penyedia jasa pelaksana konstruksi yang kompeten untuk melaksanakan

                                                                    1       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT
    pekerjaan Pembangunan Pasar Tradisional/ Rakyat Desa Gunung Kembang Merapi
    Timur Kabupaten Lahat baik dan menempatkan tenaga-tenaga ahli yang profesional
    sesuai dengan standar keahlian masing-masing personil di lapangan sesuai dengan

    kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan, serta rencana teknis yang telah disiapkan untuk
    digunakan sebagai dasar pelaksanaan konstruksi dapat berlangsung tepat mutu, tepat
    waktu, tepat biaya dan tertib administrasinya.                          

    Spesifikasi Teknis kegiatan jasa kontraktor pelaksana ini disajikan sebagai dasar acuan
    kerja bagi penyedia jasa dalam mengajukan penawaran.                    

2.  MAKSUD DAN TUJUAN                                                       
          Maksud dari Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi

    Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat ini adalah terlaksananya Peningkatan Mutu
    Sarana dan Prasana Pasar Kalangan yang berupa Pembangunan Gedung Kalangan Desa
    Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat yang sesuai

    dengan  kondisi perkotaan dalam menunjang Mutu Fasilitas Penunjang Pasar
    Tradisional di kabupaten Lahat.                                         

          Adapun pekerjaan ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan meningkatkan

    fasilitas Pasar Tradisional di Kabupaten/Kota untuk medapatkan Fasilitas yang lebih
    baik, maka melalui pembangunan penambahan sarana dan prasarana dengan cara
    Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten

    Lahat Kabupaten Lahat dengan material sesuai spesifikasi teknis yang ditetapkan secara
    tepat biaya dan tepat waktu.                                            

3.  REFERENSI HUKUM DAN  STANDAR TEKNIS                                     

    1. Undang-undang No. 18 tahun 1999, tentang jasa konstruksi.            
    2. Undang-undang No. 38 tahun 2004, tentang jalan.                      
    3. Undang-undang No. 22 tahun 2009, tentang lalu lintas dan angkutan jalan.

    4. Undang-undang No. 8 tahun 2016, tentang penyandang disabilitas.      
    5. Peraturan pemerintah No. 43 tahun 1993, tentang prasarana dan lalu lintas jalan.
    6. Peraturan pemerintah No. 28 tahun 2000, tentang usaha dan peran masyarakat
       jasa konstruksi.                                                     

    7. Peraturan pemerintah No. 34 tahun 2006, tentang jalan.               
    8. Peraturan pemerintah No. 79 tahun 2013, tentang jaringan lalu lintas dan
       angkutan jalan.                                                      
    9. Peraturan presiden No. 54 Tahun 2010, tentang pengadaan barang/jasa  

       pemerintah beserta seluruh perubahannya.                             
    10. Peraturan LPJK No. 6 tahun 2013 tentang tata cara registrasi ulang, perpanjangan
       masa berlaku dan permohonan baru sertifikat tenaga kerja ahli konstruksi.

4.  SASARAN KEGIATAN                                                        
    Sasaran yang ingin dicapai adalah tercapainya hasil pekerjaan konstruksi sesuai dengan
    isi kontrak sehingga diharapkan Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya

                                                                    2       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT
    Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat dapat memberikan nilai estetika
    dan keindahan kabupaten Lahat.                                          

5.  LOKASI KEGIATAN                                                         
    Lokasi Kegiatan Pembangunan Pasar Tradisional/ Kalangan ini terletak di Desa
    Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat, Provinsi Sumatera Selatan.

6.  NAMA ORGANISASI PENGADAAN  BARANG  DAN JASA                             
    SKPD       : Dinas Perdagangan Kab. Lahat                               
    PA         : Kepala Dinas Perdagangan Kab. Lahat                        

    KPA        : Kepala Dinas Perdagangan Kab. Lahat                        
    PPK        : Kepala Bidang Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum          
    PPTK       : Kepala Bidang Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum          
    POKJA      : Pokja ULP Pemerintah Kab. Lahat                            

7.  SUMBER PENDANAAN                                                        
    Pelaksanaan kegiatan Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec.

    Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat tahun Anggaran 2025 pada Dokumen
    Pelaksanaan Anggaran (DPA) SKPD Dinas Perdagangan dengan rincian sebagai berikut:
    Organisasi   :  Dinas Perdagangan Kab. Lahat                            
    Program      :  Peningkatan Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum (PSU)   

    Kegiatan     :  Urusan Penyelengaraan Dinas Perdagangan Kab. Lahat      
    Lokasi Kegiatan : Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat  
    Kode Rekening :                                                         
    Tahun Anggaran : 2025                                                   

8.  PAGU ANGGARAN                                                           
    Adapun pagu anggaran untuk pekerjaan Pembangunan Gedung Kalangan Desa   

    Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat yaitu sebesar
    Rp.697.135.606,- (Enam Ratus Sembilan Puluh Tujuh Juta Seratus Tiga Puluh Lima
   Ribu Enam Ratus Enam Rupiah)                                             

9.  JENIS KONTRAK                                                           
    Jenis kontrak yang digunakan pada pekerjaan ini adalah Gabungan Lumpsum dan
    Harga Satuan.                                                           

10. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                                
    Jangka waktu Pekerjaan Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec.
    Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat ini adalah 120 (Seratus Dua Puluh)

    Hari Kalender, terhitung sejak diterbitkannya SPMK. Dan jika penyedia jasa mengalami
    keterlambatan dalam pelaksanaan pekerjaan akan dikenakan denda dan sangsi sesuai
    dengan peraturan yang berlaku. Mengenai denda dan sangsi akan dituangkan dalam

    perjanjian kontrak pekerjaan.                                           

                                                                    3       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT
11. PERSYARATAN PENYEDIA  JASA KONSTRUKSI                                   
    1. Penyedia barang/jasa harus memiliki ijin usaha jasa konstruksi (IUJK) Bidang
       Bangunan Sipil, yang masih berlaku;                                  

    2. Untuk Pekerjaan Khusus Atap dan Plapond Harus Melampirkan surat dukungan,
       jaminan mutu dan Garansi min 4 Tahun dari distributor                
    3. Secara hukum memiliki kapasitas untuk menandatangani kontrak pekerjaan
       konstruksi;                                                          

    4. Memiliki tanda daftar perusahaan yang dikeluarkan oleh instansi pemerintah yang
       berwenang dan yang masih berlaku;                                    
    5. Memiliki surat keterangan domosili perusahaan yang di tandatangani oleh pejabat

       pemerintahan yang berwenang;                                         
    6. Penyedia jasa memiliki keahlian, pengalaman, kemampuan teknis dan manajerial
       untuk menyediakan jasa konstruksi;                                   
    7. Memperoleh paling kurang 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia jasa konstruksi

       dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir baik di lingkungan pemerintah
       maupun swasta, termasuk pengalaman subkontrak;                       
    8. Sebagai wajib pajak sudah memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban 

       perpajakan tahun terakhir (Thn. 2022) dengan melampirkan bukti pembayaran
       pajak;                                                               
    9. Penyedia barang/jasa harus memiliki alamat tetap dan jelas serta dapat dijangkau
       dengan jasa pengiriman (Dibuktikan dengan surat keterangan domisili);

    10. Penyedia barang/jasa harus membuat surat pernyataan tidak menuntut jika/apabila
       pekerjaan fisik tidak dilaksanakan atau dibatalkan.                  

12. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                                 

    Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada kegiatan ini adalah sebagai berikut :

     1. PEKERJAAN UMUM                                                      
     2. PEKERJAAN STRUKTUR                                                  
     3. PEKERJAAN ARSITEK                                                   

     4. PEKERJAAN LAINNYA                                                   

1.  HASIL YANG DIHARAPKAN                                                   

    Hasil dari kegiatan ini, yakni:                                         
    a) Terwujudnya Perencanaan Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya
      Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat, perlu mengikuti dan
      memenuhi spesifikasi teknis sebagaimana tertulis dalam studi teknis (studi kelayakan

      dan detail engineering design/DED) yang akan dilakukan.               
    b) Dokumen laporan pelaksanaan kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung  
      Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten

      Lahat, Konsultan yang terpilih harus mendokumentasikan dan melaporkan setiap
      kemajuan pembangunan yang mencakup:                                   
      •  Laporan-laporan perkembangan pekerjaan yang terdiri dari laporan survey, DED,
         dan Kelengkapan dokumen teknis lainnya.                            

                                                                    4       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT
      •  Foto-foto perencanaanakan dicetak warna                            

2.  TENAGA/PERSONIL                                                         
    Tenaga kerja yang dibutuhkan dalam Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang
    Jaya Kec. Merapi Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahatnantinya disesuaikan dengan

    kualifikasi yang telah ditetapkan, yaitu:                               

    NO.     NAMA      PENDIDIKAN PENGALAM  JUMLAH        KET.               
          PERSONIL                AN (Thn)  (Org)                           

     1.  Pelaksana     S1, Sipil/    3        1      SKT. Pelaksana         
                       Arsitektur                   Bangunan Gedung         
     2.  Pelaksana K3   S1, Sipil    3        1       SKA. Ahli K3          
                                                    Konstruksi - Madya      

3.  PERALATAN                                                               

    Guna mendukung pelaksanaan pekerjaan di lapangan yang sesuai dengan     
    perencanaan dan spesifikasi teknis yang sudah ditetapkan dalam dokumen lelang
    nantinya, maka peralatan yang dibutuhkan pada table berikut:            

    NO.   NAMA PERALATAN     KONDISI   KAPASITAS   JUMLAH     KET.          

     1.  Peralatan Tukang      Baik                 2 Set                   
     2.  Lori                  Baik                2 Buah                   
     3.  Mobil Pick Up         Baik                 1 Unit                  
     4.  Mesin Las             Baik     80 Ampere   1 Unit                  
     5.  Gen Set               Baik     1000-8000   1 Unit                  

4.  JADWAL PELAKSANAAN  KEGIATAN                                            
    Kontraktor pelaksana terpilih wajib membuat jadwal pelaksanaan kegiatan pekerjaan
    dan personil yang terlibat serta mendokumentasikan time sheet pekerjaan. Pelaksanaan

    kegiatan selama periode tersebut harus memenuhi hal-hal di bawah ini:   
    a) Sebelum pekerjaan ini dimulai, maka Pelaksana/Penyedia Jasa wajib membuat
      jadwal pelaksanaan (Time Schedule) yang memuat uraian pekerjaan, bobot

      pekerjaan, dan grafik hasil pekerjaan, jadwal pengadaan dan penggunaan bahan
      serta tenaga kerja secara terperinci.                                 
    b) Dalam pelaksanaan pekerjaan Perencanaan, Konsultan harus membuat Rencana
      Kerja Harian dan Mingguan yang diketahui/disetujui oleh Team Leader.  

    c) Rencana Kerja (Time Schedule) harus sudah selesai dibuat oleh Pelaksana/Penyedia
      Jasa paling lambat 120 (seratus dua puluh) hari kalender setelah Surat Perintah
      Penunjukan Penyedia Jasa (SPPBJ) diterima.                            

    d) Pelaksana/Penyedia Jasa harus memberikan Rencana Kerja (Time Schedule)
      sebanyak 2 (dua) lembar kepada team leader.                           

                                                                    5       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT
5.  KELUARAN/ PRODUK  YANG DIHASILKAN.                                      
    Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi
    : Terbangunnya Pembangunan Gedung Kalangan Desa Lematang Jaya Kec. Merapi

    Timur Kabupaten Lahat Kabupaten Lahat.                                  

6.  SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI                                 
    Spesifkasi teknis pekerjaan konstruksi, meliputi:                       

    a) Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;                 
      Mengacu pada SPESIFIKASI UMUM dan spesifikasi teknis yang termaktub di dalam
      kontrak;                                                              

    b) Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;                      
      (diperbolehkan dukungan peralatan) yang disertakan dengan surat dukungan asli
      dan copy faktur pembelian; (Terlampir)                                
    c) Ketentuan penggunaan tenaga kerja; (Terlampir)                       

    d) Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan agar menggambarkan alur  
      pelaksanaan yang benar, terpola dalam rencana alur kerja (NWP).       
    e) Ketentuan gambar kerja;( terlampir).                                 

    f) Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran; Moonly    
      Certifikate (MC) realisasi kemajuan bobot fisik setiap bulan.         
    g) Ketentuan pembuatan laporan dan  dokumentasi :  Laporan Harian,      
      Mingguan, dan Bulanan, menyertakan Back Up ; berupa data Opname,      

      Gambar Terlaksana dan Foto Setiap kegiatan atau disyaratkan lain oleh PA.
    h) Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi (Keselamatan dan
      Kesehatan Kerja); dalam  pelasanaan pekerjaan agar tenaga  kerja      
      menggunakan   perlengkapan  keselamatan kerja,  seluruh  tenaga       

      kerja/pekerja agar diasuransikan/dijaminkan keselamatannya pada Asuransi
      Penjamin Keselamatan Kerja.                                           
    i) Dalam melaksanakan kegiatan agar menjaga dan menyelamatkan aset-aset 

      Negara yang peruntukkannya atau sifatnya untuk kepentingan Umum       

7.  PELAPORAN                                                               
    Setiap laporan harus disusun dalam Bahasa Indonesia, jumlah dan pengiriman laporan

    ditetapkan sebagai berikut:                                             
    1. Laporan Harian                                                       
       Laporan Harian ini harus dibuat Konsultan pekerjaan terhitung setelah SPMK

       ditandatangani (dimulainya pekerjaan fisik) berisi antara lain :     
       a) Buku Harian yang memuat semua kejadian, perintah atau petunjuk yang
         penting  dariKonsultan Pengawas/Direksi, yang dapat mempengaruhi   
         pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan konsekuensi keuangan,kelambatan 

         penyelesaian dan tidak terpenuhinya syarat teknis.                 
       b) Laporan harian berisikan keterangan tentang :                     
         • Tenaga kerja;                                                    

         • Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak             

    2. Laporan Mingguan                                                     

                                                                    6       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT
       Berupa laporan singkat,dibuat dengan menggunakan bentuk standar,menunjukkan
       kemajuan fisik setiap minggu,dibuat dalam rangkap 5 (lima);          

    3. Laporan Akhir                                                        
       Berupa laporan singkat,dibuat dengan menggunakan bentuk standar,menunjukkan
       kemajuan fisik dan keuangan dari tiap paket.Isi statistik yang utama dari laporan
       bulanan harus dikirimkan Pengguna Anggaran dalam waktu 7 (tujuh) hari dihitung

       akhir bulan.dibuat dalam rangkap 5 (lima)                            

    4. Gambar Shop drawing                                                  

       Shop drawing adalah gambar teknik yang dibuat oleh konsultan dalam pelaksanaan
       proyek konstruksi sebagai acuan dalam melaksanaan pekerjaan, pembuatannya
       mengacu pada gambar kontrak yang dibuat oleh konsultan perencana atau dinas
       teknis terkait, dibuat dalam rangkap 2 (lima) kertas F4 dan A3.      

    5. Gambar Asbuild Drawing                                               
       Gambar asbuild drawing adalah gambar actual lapangan setelah proses pekerjaan

       lapangan selesai dikerjakan oleh kontraktor pelaksana, dibuat dalam 5 (lima)
       rangkap                                                              

    6. Foto Dokumentasi Lapangan                                            

       Penyedia barang/jasa wajib membuat dan menyerahkan kepada pengguna   
       barang/jasa foto-foto dokumentasi yang dimasukkan dalam album pekerjaan
       tentang pelaksanaan.                                                 

    7. Laporan Akhir                                                        
       Pada saat berakhirnya Layanan Penyedia Jasa pada masing-masing Paket 
       Kontrak,hal ini adalah segera Take-Over ( TO ). Penyedia Jasa harus mengirim pada

       instansi-instansi sebagaimana yang telah Disyaratkan melalui Pejabat Pembuat
       Komitmen dan Pengawasan Dinas perumahan dan pemukiman Kab. Lahat,yang
       dibuat dalam rangkap 2 (dua) berisi :                                
       a) LaporanTeknis                                                     

         Dibuat atas permintaan dan perintah Kuasa Pengguna Anggaran/Pejabat
         Pembuat Komitmen dan Pengawas dari Dinas Pekerjaan Umum,terhadap hal-hal
         Teknis yang dianggap perlu untuk dilaporkan(berisi ringkasan kemajuan

         Kontrak,semua variasi Kontrak dan perintah perubahan ( Change Order ) Status
         dari tuntutan Pelaksana kegiatan, penjelasan ringkasan mengenai kesulitan
         teknis dan kontraktual yang ditemukan dan informasi lain yang diperlukan )

       b) Laporan Review Design dan Usulan Perintah Perubahan               
         Untuk setiap perubahan design yang besar memerlukan pengawasan dari
         pengguna jasa. Team Penyedia Jasa berkewajiban untuk menyiapkan laporan

         detail design review berisi:                                       
         •  Data asli sesuai dengan data waktu lelang.                      
         •  Catatan lengkap dan semua data design yang dipakai untuk review design.

                                                                    7       
PEMERINTAH KABUPATEN LAHAT DINAS PERDAGANGAN                                
PEMBANGUNAN GEDUNG KALANGAN DESA LEMATANG JAYA KEC. MERAPI TIMUR KABUPATEN LAHAT