Pembangunan Gedung Dodik Secata Lahat

SEPESIFIKASI    TEKNIS            

                  PEMBANGUNAN       GEDUNG    DODIK   SECATA            
                    BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS                         

BAGIAN I. UMUM                                                          
Pasal 1 URAIAN                                                          

       I. Keterangan Umum                                               
          1. Pekerjaan yang harus diselesaikan seperti yang dimaksud dalam
            dokumen pengadaan RKS ini adalah sesuai dengan gambar-gambar
            perencanaan, BQ, Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan, serta
            Addendum yang disampaikan selama pelaksanaan pekerjaan      
          2. Pekerjaan Ini Di DODIK SECATA KEC. LAHAT.                  

       II. Ikhtisar Pekerjaan                                           
          1. Rehab/Pembangunan Untuk peningkatan mutu kualitas bangunan dan
            menjaga elektabilitas prasarana pembangunan gedung dodik secata lahat
          2. Pekerjaan-pekerjaan yang harus diselesaikan ialah: Pembagunan lahan
            parkir, pagar dan gapura :                                  
            A. PERSIAPAN (Pemasangan Papan nama proyek, Pengukuran dan  
               Pemasangan Bouwplank), dan Pembersihan lokasi            
            B. PELAKSANAAN :                                            
               A. Pekerjaan Pembangunan Gedung Dodik Secata Lahat:      
               1). Pekerjaan Galian dan Urugan (galian tanah pondasi,urug tanah
                 kembali, urugan tanah peinggian peil/dipadatkan, urugan pasir di
                 bawah pondasi dan bawahlantai)                         
               2). Pekerjaan Pasangan dan Plesteran (pasangan pondasi batu Kali,
                 pasangan bata merah, plesteran bata, plesteran beton,  
                 acian,skoning, Dan saluran air hujan                   

               3). Pekerjaan Beton (Sloof 15/25, kolom utama 50/70,ring balok
                 12/15, Beton Shading, Beton bertulang lantai dan rabat beton
                 samping)                                               
               4). Pekerjaan Kayu Kosen Pintudan Jendela (kosen Alumunium,
                 daun pintu kaca bingkai 8mm,Kaca Tempret 10mm daun jendela
                 kaca, pasang BV)                                       

               5). Pekerjaan Lantai dan Pelapisan (Rabat beton bawah lantai,
                 pasang lantai keramik 40 x 40, pasang lantai keramik anti selip 40
                 x 40 (selasar)keramik Lantai dan dindng KM/WC          
               6). Pekerjaan Penggantung, Pengunci dan Kaca (Pasang slot pintu,
                 Engsel pintu H 140 mm, Engsel jendela H 110 mm, Handle 
                 jendela, Grendel jendela, Grendel pintu, Hak Angin jendela, Kaca
                 bening tebal 5mm).                                     
               7). Pekerjaan Instalasi Listrik (Pasang lampu pilar, pasang lampu
                 lampu LED gapura, stop kontak lantai, stop kontak 1 phase, stop
                 kontak 3 phase, box panel, Exhaust fan)                

              8). Pekerjaan Pengecatan (Pas. Batu alam. Cat dinding, cat partisi
                 dan cat kayu)                                          
       III. Pekerjaan Persiapan                                         
          a. Mobilisasi Peralatan                                       

            Penyediaan  pengangkutan, peralatan-peralatan, kendaraan-   
            kendaraan/alat-alat besar yang menunjang pelaksanaan kegiatan baik
            yang menyewa maupun milik perusahaan.                       
          b. Persiapan Lapangan                                         
            1) Pembersihan lapangan, sisa bangunan                      
            2) Pembuatan dan pemasangan Papan nama proyek kolom kayu di 
               tanam dengan pondasi umpak beton.                        
          c. Pematokan bouwplank dan Uitzet                             

            Sebelum memulai pekerjaan Kontraktor harus mengadakan pengukuran-
            pengukuran lapangan dan pematokan untuk dapat menentukan patok-
            patok utama bagi pembangunan. Biaya pengukuran dan pematokan
            sepenuhnya ditanggung oleh Kontraktor.                      
          d. Sarana Kegiatan                                            
            Kontraktor harus memperhitungkan sarana kegiatan berupa fasilitas air
            bersih yang cukup pada saat pelaksanaan pekerjaan, serta saat
            pelaksanaan semaksimal mungkin tidak banyak mengganggu kegiatan
            rumah sekitarnya.                                           

          e. Kantor Kerja Direksi Pelaksana di lokasi kegiatan          
            Penyediaan ruang kerja, los kerja/ barak bahan dan ruang kerja
            pelaksana sesuai dengan kebutuhan diadakan sendiri dan setelah selesai
            kegiatan tetap menjadi milik kontraktor. Kontraktor harus melengkapi
            almari arsip, meja tulis beserta perlengkapannya, buku laporan, catatan-
            catatan dan lain-lain sebagai tempat kerja yang akan digunakan dengan
            syarat-syarat :                                             

            1) Luas Bangunan sesuai kebutuhan                           
            2) Bangunan semi permanen                                   
            3) Lokasi dalam Kegiatan                                    
            4) Tersedia fasilitas air dan listrik                       
          f. Peralatan Kantor Direksi                                   
            1) Meja kerja dan kursi, almari/ rak 1 buah untuk contoh material yang
               akan digunakan.                                          
            2) Fasilitas air dan listrik                                
            3) Kalender                                                 
            4) Meteran rol 50 m dan 5 m                                 
          a. Penyediaan K3 Kesehatan dan keselamatan kerja              
            Kontraktor selama pelaksanaan harus menyediakan Helm, Sepatu,
            Rompi serta kotak yang berisi obat-obatan untuk PPPK        
          b. Keamanan Kegiatan                                          
            Kontraktor harus menempatkan petugas keamanan untuk menjaga 
            keamanan Kegiatan, baik barang milik perusahaan maupun Direksi

          c. Pemeliharaan Selama 6 (enam) bulan                         
            Rekanan harus memperhitungkan biaya pemeliharaan, perbaikan,
            pemeliharaan kebersihan dan tanggung jawab atas kerusakan akibat
            kesalahan teknis selama masa pemeliharaan                   
          d. Kontrol Kualitas Bahan                                     
            Kecuali ditentukan lain, Rekanan/ Kontraktor harus sudah    
            mempertimbangkan semua biaya sehubungan dengan pekerjaan kontrol
            kualitas bahan kepada pihak ke tiga (tes bahan laboratorium). Rekanan /
            Kontraktor harus menyediakan alat-alat praktis untuk memeriksa bahan
            tersebut.                                                   
          e. Standard Yang Dipakai                                      
            Semua pekerjaan yang harus diadakan melalui kontrol ini harus mengikuti
            persyaratan Normalisasi Indonesia, adapun standar yang digunakan :
            1) Peraturan pembebanan untuk gedung-gedung 1983            
            2) Peraturan umum bahan bangunan di Indonesia 1982          
            3) Tata cara perhitungan struktur beton bangunan gedung SNI T-15
               1991-03                                                  
            4) Pedoman perencanaan ketahanan gempa untuk rumah dan gedung
               1987.                                                    
            5) Peraturan konstruksi kayu Indonesia (PKKI) 1961          
            6) Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia 1983       
               Bila suatu syarat disebutkan secara khusus dalam persyaratan ini,
               maka ketentuan itu harus diutamakan. Direksi akan membuat
               perbaikan dan peringatan yang perlu untuk melengkapi standard
               persyaratan dan gambar.                                  

          f. Seluruh barang yang ada di pasal ini tetap menjadi milik pemborong
            kecuali buku laporan mingguan, harian, bulanan dan catatan resmi
            lainnya diserahkan kepada Pemberi Tugas pada saat penyerahan ke II
            pagar seng menjadi milik pemilik Kegiatan                   
          g. Penggunaan Persyaratan Teknis                              
            Persyaratan teknis ini dipersiapkan untuk menjadi pedoman dalam
            pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan yang disebutkan sebagai Kegiatan
            Pembangunan Gedung Pemerintah. Syarat seluruh bangunan dan  
            pekerjaan-pekerjaan lainnya sebagai kesatuan yang tidak terpisahkan
            kecuali disebutkan lain. Maka setiap bab dalam persyaratan teknis
            berlaku untuk bangunan dalam Kegiatan ini, disesuaikan yang dinyatakan
            dalam gambar-gambar dan keterangan-keterangan tambahan lain secara
            tertulis, serta perintah tambahan Direksi. Standard-standard yang dipakai
            terutama adalah standard yang masih berlaku.                

Pasal  2. PEKERJAAN PEMBERSIHAN DAN KETERTIBAN                          
       Pemeriksaan tempat-tempat pekerjaan, sebelum memulai sesuatu pekerjaan
       yang ada dalam kontrak, pemborong harus mengunjungi tempat-tempat
       pekerjaan dan meninjau kondisi (keadaan) serta bahan-bahan yang akan
       ditemukan.                                                       

       1. Sebagai akibat dari berlangsungnya pembangunan, maka kebersihan gedung
          yang ada, halaman, kantor, gudang, los kerja dan bagian dalam bangunan
          yang dikerjakan harus tetap bersih dan tertib, bebas dari barang bekas,
          tumpukan tanah, kotor dan lain-lain menjadi tanggung jawab Kontraktor.
          Kelalaian dalam hal ini dapat menyebabkan kerusakan atau keselamatan
          lingkungan menjadi tanggungjawab Kontraktor Pemborongan.      
       2. Penimbunan bahan-bahan yang ada dalam gudang maupun yang berada di
          halaman bebas harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu
          kelancaran, keamanan pekerjaan/ umum dan juga agar memudahkan 
          jalannya pemeriksaan dan penelitian bahan-bahan oleh Konsultan Pengawas
          maupun Pemberi Tugas.                                         
       Peraturan lain mengenai ketertiban akan dikeluarkan oleh Konsultan
       Pengawas/TPL pada waktu pelaksanaan.                             

Pasal 3. PEKERJAAN PENGAMAN LAPANGAN DAN PENGADAAN SARANA               
       1. Bouwkeet                                                      

          Kontrakror harus menyediakan dan mendirikan semua bangunan sementara
          untuk dipergunakan sebagai gudang penyimpanan dan perlindungan bahan
          bangunan. Setelah berakhirnya pekerjaan, Kontraktor wajib membongkar dan
          menyingkirkan bangunan sementara tersebut dari lokasi pekerjaan.
       2. Pembangkit tenaga sementara                                   

          Setiap pembangkit tenaga sementara atau penerangan buatan yang
          dipergunakan untuk pekerjaan harus diadakan oleh Kontraktor, termasuk
          pemasangan sementara dari kabel-kabel, meteran, upah dan tagihan.
          Setelah pekerjaan selesai peralatan Kontraktor wajib menyingkirkan semua
          peralatan yang dipergunakan pada Pembangkit Tenaga Sementara, yang
          semua beban menjadi tanggung jawab Kontraktor.                
       3. Air                                                           
          Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan apabila mungkin didapat dari
          sumber yang ada di tiap lokasi Kegiatan, Kontraktor harus membuat
          sambungan-sambungan sementara yang diperlukan atau cara lain untuk
          mengalirkan air dan mencabut kembali pada waktu pekerjaan selesai dan
          membetulkan pekerjaan yang terganggu.                         

       4. Iklan                                                         
          Kontraktor tidak di ijinkan membuat iklan bentuk apapun di dalam sempadan
          atau (batas), site atau di tanah yang berdekatan tanpa ijin pihak Pemberi
          Tugas.                                                        
       5. Orang-orang yang Tidak Berkepentingan                         

          Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki
          tempat pekerjaan, dan dengan tegas memberikan perintah demikian kepada
          Staf Pelaksana yang bertugas dan para penjaga.                
       6. Pekerja bangunan/Kegiatan harus memberikan identitas diri (KTP) atau
          identitas lain yang dapat dijadikan sebagai identitas diri kepada koordinator
          Pelaksana atau yang ditunjuk.                                 

       7. Perlindungan Terhadap Milik Umum                              
          Kontraktor harus menjaga agar jalan di sekitar tempat pekerjaan (tapak)
          bersih dari alat-alat mesin, bahan-bahan bangunan dan sebagainya.

       8. Perlindungan Bangunan Yang ada                                
          Selama masa-masa pelaksanaan kontrak, Kontraktor bertanggung jawab
          penuh atas segala kerusakan bangunan gedung yang ada, utilitas, jalan-
          jalan, saluran pembuangan dan sebagainya di tempat pekerjaan, dan
          kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan oleh operasi - operasi
          Kontraktor dalam arti kata yang luas. Semua itu harus diperbaiki oleh
          Kontraktor hingga dapat diterima oleh Pemberi Tugas.          
       9. Penjagaan dan Pemagaran Sementara                             
          Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerangan dan perlindungan
          terhadap pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak
          (siang malam), Pemberi tugas tidak bertanggung jawab kepada Kontraktor
          dan Sub Kontraktor atas kehilangan atau kerusakan bahan-bahan bangunan
          atau peralatan dan pekerjaan yang sedang dilaksanakan. Kontraktor wajib
          mengadakan, mendirikan dan memelihara pagar sementara yang mungkin
          diperlukan untuk keamanan dan perlindungan terhadap pekerjaan dan umum,
          juga membayar upah dan biaya resmi untuk keperluan tersebut.  
       10. Perlindungan Pekerjaan                                       

          Kontraktor bertanggung jawab atas keamanan seluruh pekerjaan termasuk
          bahan-bahan bangunan dan perlengkapan instalasi di tempat pekerjaan,
          hingga kontrak selesai dan diterima oleh Pemberi Tugas. Kontraktor harus
          menjaga perlengkapan/ bahan-bahan dari segala kemungkinan kerusakan
          untuk seluruh pekerjaan, termasuk bagian-bagian yang dilaksanakan oleh
          sub Kontraktor dan harus mengingat agar pekerjaan bebas dari air kalau
          hujan lebat dan banjir, dengan jalan melindunginya pakai tutup layak,
          memompa, menimba atau seperti yang dikehendaki atau diinstruksikan.
       11.Kesejahteraan, Keamanan dan Pertolongan Pertama Kontraktor harus
          mengadakan dan menjaga semua fasilitas kesejahteraan dan tindak
          pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu ke lokasi
          pekerjaan. Fasilitas yang tindakan pengamanan seperti ini, untuk
          memuaskan Pemberi Tugas juga harus menurut undang-undang atau 
          memenuhi ketentuan undang-undang yang berlaku pada waktu ini. Di lokasi
          pekerjaan Kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk
          pertolongan pertama yang mudah dicapai, sebagai tambahan hendaknya
          disetiap site ditempatkan paling sedikit seorang petugas yang telah dilatih
          dalam sola-soal mengenai pertolongan pertama.                 

       12. Gangguan Pada Sekitar                                        

          Segala pekerjaan menurut Pemberi Tugas akan menyebabkan gangguan
          pada lingkungan yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan sesuai dengan
          pengarahan Pemberi Tugas, dan semua resiko akibat gangguan ini menjadi
          beban Kontraktor.                                             
       13. Pelaksanaan Pekerjaan di Luar Kerja Normal                   
          Kontraktor akan mendapat ijin tertulis dari Pengawas Lapangan untuk
          melaksanakan pekerjaan yang tertera dalam kontrak ini diluar jam-jam kerja
          biasa, pada hari-hari Minggu atau hari libur resmi. Ijin ini biasanya tidak
          ditahan-tahan kecuali ada alasan-alasan khusus, misalnya yang menyangkut
          gangguan istirahat malam, sekolah/menjalankan ibadah          

       14. Pengurusan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)                    
         Kontraktor Berkewajiban untuk pengurusan pembuatan IMB         

Pasal 4.  ALAT-ALAT KERJA DAN ALAT-ALAT PEMBANTU                        
       1. Kontraktor harus menyediakan alat-alat yang diperlukan untuk melaksanakan
          dan menyelesaikan pekerjaan secara sempurna dan efisien, misalnya Beton
          molen, steger, pompa air, pemotong besi, listrik penerangan kegiatan.
       2. Kontraktor harus menjaga ketertiban dan kelancaran selama perjalanan alat-
          alat berat yang menggunakan jalan umum agar tidak mengganggu lalu lintas.
       3. Bila pekerjaan telah selesai, Kontraktor diwajibkan untuk segera memperbaiki
          kerusakan yang diakibatkannya, menyingkirkan, membersihkan bekas-
          bekasnya.                                                     
       4. Disamping harus menyediakan alat-alat yang diperlukan seperti dimaksudkan
          ayat 1 pasal ini Kontraktor harus menyediakan alat-alat bantu sehingga dapat
          bekerja pada kondisi apapun, seperti tenda untuk bekerja pada waktu hari
          hujan dan lainnya.                                            

Pasal 5. PENGAWASAN                                                     

       1. Pengawasan terhadap pelaksanaan pekerjaan dilakukan oleh Tim Pengawas
          PUPR.Pengawas bangunan harus dapat dengan mudah mengawasi     
          memeriksa dan menguji setiap bagian pekerjaan bahan dan peralatan.
          Kontraktor harus mengadakan fasilitas-fasilitas yang diperlukan.
       2. Bagian-bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan tetapi luput dari Pihak
          Pengawas/ Panitia tetap menjadi tanggung jawab Pemborong.Pekerjaan
          tersebut jika diperlukan harus segera dibuka sebagian atau seluruhnya.
       3. Wewenang dalam memberikan keputusan yang berada di tangan petugas-
          petugas Pengawas adalah terbatas pada soal-soal yang jelas tercantum di
          dalam gambar kerja dan RKS. Penyimpangan dari padanya harus mendapat
          izin dari Pemberi Tugas/Perencana ( Pihak Penghawas/ PPTK ).  

Pasal 6. RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT SERTA GAMBAR KERJA             

       1. Sebagaimana telah dinyatakan dalam RKS ini beserta gambar kerjanya
          digunakan sebagai pedoman dasar ketentuan dalam melaksanakan  
          pekerjaan ini.                                                
       2. Gambar-gambar detail merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan pada
          RKS ini.                                                      
       3. Jika terdapat perbedaan-perbedaan antara gambar kerja dan RKS ini, maka
          Pemborong harus menanyakan secara tertulis kepada Perencana/  
          Pengawas dan Kontraktor diwajibkan mentaati keputusan Perencana
          /Pengawas yang bersangkutan.                                  

       4. Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar yang terbesar dan terakhirlah
          yang berlaku dan ukuran dengan angka adalah yang harus diikuti dari pada
          ukuran skala dari gambar-gambar, tapi jika mungkin ukuran ini harus
          mengambil dari pekerjaan yang sudah selesai.                  
       5. Jika terdapat kekurangan penjelasan-penjelasan dalam gambar kerja, atau
          diperlukan gambar tambahan/gambar detail untuk membesarkan gambar
          kerja/untuk memungkinkan Kontraktor melaksanakan dan menyelesaikan
          pekerjaan sesuai dengan ketentuan, maka Kontraktor harus dapat membuat
          gambar tersebut dibuat rangkap 3 (tiga) atas biaya Kontraktor.
       6. Apabila ada hal-hal yang disebutkan kembali dalam gambar kerja, RKS atau
          dokumen yang sama yang berlainan dan atau bertentangan, maka ini harus
          diartikan bukan untuk menghilangkan satu terhadap yang lain tetapi justru
          untuk menegaskan permasalahannya. Kalau terjadi hal ini maka yang diambil
          sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan atau yang
          mempunyai bobot biaya yang tinggi.                            
Pasal 7. PENJELASAN PERBEDAAN GAMBAR                                    

      Uraian mengenai perbedaan gambar telah dijelaskan di atas, tetapi bila ada
      perbedaan ukuran atau tidak sesuai antara gambar yang berlainan bidang/jenisnya
      maka dapat dipakai pedoman, sebagai berikut :                     
      1. Gambar Kerja Arsitektur dengan gambar struktural maka : yang dipakai
         sebagai pegangan dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur, dalam
         kualitas dan jenis bahan adalah gambar struktur.               
      2. Gambar kerja arsitektur dengan gambar kerja sanitasi, maka yang dipakai
         sebagai pegangan dalam ukuran kualitas,jenis bahan adalah gambar sanitair

      3. Gambar Kerja Arsitektural dengan gambar kerja Elektrikal, maka yang dipakai
         sebagai pegangan dalam ukuran fungsional adalah gambar Arsitektural, dalam
         ukuran kualitas dan bahan adalah gambar listrik.               

BAGIAN II. ARSITEKTUR - STRUKTUR                                        
Pasal 8.. PEMBERSIHAN LAPANGAN                                          
      Lingkup Pekerjaan                                                 

      Pekerjaan ini meliputi pembersihan lapangan dari sisa bongkaran yang
      mengganggu jalannya pekerjaan pekerjaan tanah. PekerjaanKeprasan dan Urugan
      tanah (Cut And Fill) di buat sesuai dengan gambar dan di lapisan atas (tanah,
      humus) tebal 20cm, berikut penyediaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang
      memadai.                                                          
      Keprasan tanah dan pengurugan                                     

      1. Keprasan dan Urugan sampai pada permukaan-permukaan yang dikehendaki
         sesuai dengan yang tertera pada gambar-gambar kerja.           
      2. Pengurugan dengan bahan-bahan yang telah disetujui sampai kepada yang
         direncanakan.                                                  

Pasal 9. PENGUKURAN, PEMASANGAN BOUWPLANK, PENENTUAN PEIL               
      1. Letak peil nol ditentukan oleh Konsultan Pengawas disetujui oleh Perencana
      2. Papan untuk bouwplank adalah kayu ukuran 2/20 diserut rata bagian atas
      3. Papan bouwplank dipasang pada patok yang kuat, tertancap di tanah sehingga
         tidak bisa digerakan atau dirubah.                             
      4. Tinggi sisi atas papan patok ukur harus sama satu sama yang lain, kecuali
         dikehendaki lain oleh Konsultan Pengawas.                      
      5. Setelah selesai pemasangan papan ukur, Pemborong harus melaporkan
         kepada Konsultan Pengawas untuk dimintakan persetujuannya, serta harus
         menjaga dan memelihara keutuhan serta ketetapan letak papan patok ukur
         sampai tidak diperlukan lagi dan dibongkar atas persetujuan Pengawas.
      6. Pemborong bertanggung jawab atas ketepatan serta kebenaran persiapan
         bouwplank/ setting out pekerjaan sesuai dengan referensi ketinggian yang
         diberikan Konsultan Pengawas secara tertulis, serta bertanggung jawab atas
         level, posisi, dimensi, serta kelurusan seluruh bagian pekerjaan serta
         pengadaan peralatan, tenaga kerja yang diperlukan untuk itu.   
      7. Bilamana suatu waktu dalam proses pembangunan ternyata ada kesalahan
         dalam hal tersebut di atas, merupakan tanggung jawab Pemborong serta wajib
         memperbaiki kesalahan tersebut dan akibatnya, kecuali bila kesalahan tersebut
         disebabkan referensi tertulis dari Pengawas.                   
      8. Sebelum memulai pekerjaan galian Pemborong harus memastikan peil-peil dari
         halaman dengan baik, seteliti mungkin sesuai dengan titik-titik atau garis-garis
         contur yang ditentukan dalam gambar kerja.                     
      9. Bila ditentukan hal-hal yang menyangsikan dari peil-peil ini, maka
         PenyediaJasa harus memberikan laporan tertulis pada Konsultan Pengawas

Pasal 10. PENENTUAN TINGGI PEIL (LEVEL) DAN UKURAN                      
      1. Sebagai patokan tinggi peil (level) bangunan diambil : disesuaikan dengan
         ketinggian peil bangunan setempat.Bangunan sesuai yang ada dimana peil +
         0,00 m ditentukan oleh Perencana dan diketahui Konsultan Pengawas.

      2. Bilamana terdapat perbedaan ukuran-ukuran harus segera dilaporkan kepada
         Pengawas sebelum dilaksanakan. Pemakaian ukuran-ukuran yang keliru
         sebelum sesudahnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.          
      3. Kontraktor diharuskan menggunakan alat-alat (instrument) yang perlu dan tidak
         rusak untuk mendapatkan ukuran, sudut-sudut & ukuran tegak secara tepat
         dan dapat dipertanggung jawabkan, untuk itu dihindari pengukuran dengan
         perasaan, penglihatan dan secara kira-kira.                    

Pasal 11. PEKERJAAN TANAH DAN PASIR SERTA PONDASI                       

      1. Pekerjaan Galian                                               
         a. Segala pekerjaan galian yang dilaksanakan sesuai dengan panjang, dalam,
           kemiringan dan lengkungan sesuai dengan kebutuhan dari pekerjaan atau
           sebagiamana ditunjukkan dalam gambar atau bilamana perlu memindahkan
           tanah-tanah atau bahan yang tidak dipakai atau kelebihan-kelebihan tanah
           yang digunakan untuk urugan atau sebagaimana yang diinstruksikan oleh
           Konsultan Pengawas. Apabila ternyata penggalian melebihi kedalaman
           yang telah ditentukan, maka Kontraktor harus mengurug daerah tersebut
           dengan bahan-bahan yang sesuai dengan spesifikasi pondasi.   

         b. Apabila ternyata terdapat pipa air, gas, pipa pembuangan, kabel-kabel
           listrik, telepon dan lain-lain yang masih digunakan, maka secepatnya
           memberitahukan kepada Pengawas atau kepada Penguasa/Instansi yang
           berwenang untuk mendapatkan petunjuk-petunjuk seperlunya. Kontraktor
           bertanggung jawab penuh atas segala kerusakan-kerusakan sebagai akibat
           dari pekerjaan galian tersebut                               
         c. Persiapan Untuk Urugan                                      
           Urugan pasir setebal 10 cm untuk lapisan bawah pondasi, sedangkan
           urugan tanah kembali adalah untuk mengisi sisa pondasi.sedangkan untuk
           urugan tanah mendatangkan, kontraktor mendatangkan urugan dengan
           persyaratan tanah urug yang di datangkan sudah mempunyai izin

         d. Bahan-bahan untuk urugan pasir dan urugan tanah             
           Semua bahan-bahan yang akan digunakan untuk urugan harus dengan
           persetujuan Pengawas.Untuk pasir lapisan bawah pondasi setebal 10cm,
           jenis pasir ayak, pasir sungai progo, kemudian tanah urug yang diurugan
           adalah hasil galian tanah semula yang sudah dibersihkan dari kotoran,
           dilakukan selapis demi selapis ditumbuk sampai padat.        
      2. Pekerjaan Pondasi Batu Kali                                    
         Bahan batu setempat harus memenuhi syarat :                    
         a. Bahan adalah sejenis batu andesit yang keras, masif, berat dan berwarna
           kehitam-hitaman dan mempunyai muka belah lebih dari 3 muka.  
         b. Tidak ringan dan tidak porous.                              
         c. Bahan asal adalah batu andesit besar yang kemudian dibelah /dipecah
           menjadi ukuran normal menurut tata cara pekerjaan yang bersangkutan.
      3. Untuk Pondasi batu belah di gunakan adukan 1Pc : 4Ps.          

         Pemasangan sesuai dengan ukuran-ukuran di dalam gambar atau atas
         petunjuk pengawas. Batu harus dipasang saling mengisi masing-masing
         dengan adukan selapis sehingga tidak ada rongga diantara batu-batu tersebut
         dan mencapai masa yang kuat dan integral. Adukan-adukan untuk  
         pemasangan lainnya harus mendapat petunjuk dan persetujuan pengawas.
         Sebelum pemasangan pondasi batu kali di bawah pondasi tersebut harus
         dipasang lapisan pasir urug tebal 10cm                         
      4. Pemadatan tanah urug dilakukan setiap ketebalan 20 cm          

Pasal 12. PEKERJAAN PASANGAN BATA                                       
      1. Bahan bata merah harus memenuhi syarat-syarat :                

         a. Bermutu, matang, keras, ukuran sama rata dan saling tegak lurus, tidak
           retak-retak, tidak mengandung batu dan tidak berlubang.      
         b. Ukuran : Panjang = 22 Cm, Lebar = 11 cm , Tebal = 5 cm (disesuaikan
           dengan ukuran yang ada ).                                    
         c. Memenuhi syarat-syarat PUBB (NI.3-1956) Kontraktor harus menyerahkan
           sample bata yang akan dipakai untuk mendapatkan persetujuan dari
           Pengawas. Batu bata yang ternyata tidak memenuhi syarat harus segera
           dikeluarkan dari site.                                       
      2. Proporsi Adukan                                                

         Spesi pasangan bata ad.1.2.3                                   
         Plesteran       1pc :4 ps                                      
         Adukan yang tumpah ke bawah pada waktu pemasangan bata bekas dan yang
         sudah ditinggalkan lebih dari 2 jam tidak boleh dipakai atau dicampurkan
         dengan yang baru.                                              

      3. Pemasangan                                                     
         a. Cara dan perlengkapan untuk pengangkutan bata atau adukan harus
           sedemikian rupa sehingga tidak merusak bata atau menunda pemakaian
           beton.                                                       

            _  Pondasi batu belahhitam spesi : 1Pc :4Ps                 

            _  Pasangan bata merah spesi : 1Pc : 4Ps                    

            _  Plesteran bata          : 1Pc : 4Ps                      

         b. Setelah permukaan pondasi dan sloof disiapkan dengan baik, batu bata
           dipasang dengan adukan setebal antara 1,5 - 2,5 cm. Proporsi 
           Pasangan : 1Pc : 6Ps                                         
         c. Bata tidak boleh dipasang pada waktu hujan lama atau hujan besar.
           Adukan yang hanyut karena hujan harus segera disingkirkan.   
         d. Tidak diperkenankan berdiri/membebani di atas pekerjaan bata sebelum
           mengeras.                                                    
         e. Pada waktu pemasangan bata tersebut harus bebas dari air yang melekat.
         f. Bata harus dipasang dengan baik, rata, horisontal, dikerjakan dengan alat-
           alat pengukur datar ataupun tegak (“lot”, dsb), sambungan sama rata, sudut
           siku, naad tegak tidak segaris (silang) permukaan baik dan rata, “bergigi”
           (tiap sambungan saling menutup).                             
         g. Pada hubungan-hubungan dengan tiap-tiap beton harus dipasang stek dan
           pada ujung pasangan harus bergigi.                           
         h. Pada penghentian pasangan harus dipakai penggigian miring.  
         i. Setiap hari hanya diperkenankan memasang setinggi 1m, kecuali dengan
           seijin pengawas.                                             
         j. Jika setelah pekerjaan pemasangan ternyata ada bata yang menonjol atau
           tidak rata, maka bagian-bagian ini harus dibongkar dan diperbaiki kembali
           atas biaya Kontraktor, kecuali bila Pengawas mengijinkan penambalan-
           penambalan.                                                  
         k. Pemasangan bata harus dirawat/ disirami air sesuai dengan persetujuan
           pengawas.                                                    
         l. Sebelum pemasangan, semua bata harus dibasahi dengan air bersih
           sampai kenyang, atau direndam dalam air.                     
         m. Bata yang pecah dengan ukuran kurang dari setengah tidak dibenarkan
           untuk dipakai. Untuk yang patah dua tidak boleh melebihi 5% (lima persen)
         n. Adukan 1 pc : 6 ps digunakan untuk :                        
           1) Semua pemasangan bata harus terikat kuat dengan kolom, dinding
              beton, balok atau pelat beton dan bagian-bagian struktur lainnya.
         o. Penguatan untuk pasangan bata dilakukan menurut kebutuhannya atau
           atas petunjuk-petunjuk Pengawas. Kolom-kolom praktis untuk penguat
           pasangan bata harus dibuat sedemikian rupa sehingga maksimum setiap
           luas 12 m2 pasangan bata harus dikelilingi oleh penguat-penguat (beton
           praktis) tersebut. Pada sisi lain tegak yang berhubungan dengan beton/
           kolom harus dipasang angkur diameter 6 mm, panjang 30 cm dari muka
           beton dengan jarak tiap 40 cm sepanjang sisi tegak           
             Spesifikasi standar untuk batu dimensi ini mencakup karakteristik
             material, rekomendasi kinerja fisik, dan pengambilan sampel yang sesuai
             dengan pemilihan granit untuk keperluan bangunan umum dan struktural.
             ASTM C97 menguji dua sifat penting batu alam: penyerapan   
             berdasarkan berat dan kepadatan, atau seberapa “berat” batu
             tersebut. C97 adalah salah satu tes ASTM yang paling penting dan
             banyak digunakan. Pengujiannya meliputi pengeringan benda uji

             batu dalam oven berventilasi selama 48 jam kemudian ditimbang.
             Benda uji kemudian direndam dalam air selama 48 jam dan    
             ditimbang kembali. Nilai serapan yang dinyatakan dalam     
             persentase merupakan selisih antara berat kering dan berat basah
             jenuh.                                                     

             Perhatikan bahwa nilai serapan batu didasarkan pada beratnya,
             bukan volumenya. Misalnya, dua batu dengan volume yang sama
             mungkin mempunyai berat yang berbeda, karena yang satu lebih
             padat dari yang lain. Dengan asumsi kedua batu menyerap jumlah
             air yang sama, batu yang lebih padat akan mempunyai nilai  
             serapan yang lebih rendah dibandingkan batu yang lebih ringan,
             karena volume air yang diserap akan menghasilkan persentase
             yang lebih kecil dari berat jenuh total. Spesifikasi Bahan juga
             menentukan kepadatan minimum untuk batu alam.              

             Pada bagian terakhir pengujian C97, kawat halus menahan batu
             tersebut, dan kemudian ditimbang. Membandingkan berat batu 

             dengan berat satuan air, berat jenisnya ditentukan. Gravitasi
             spesifik kemudian membantu penguji mendapatkan kepadatannya,
             yang merupakan properti penting untuk diketahui khususnya ketika
             merancang sistem pendukung, misalnya. Berat jenis batu alam
             berkisar antara 2 hingga 3. Misalnya, batu dengan berat jenis 2,6
             berarti 2,6 kali lebih berat daripada air.                 

Pasal 13. PEKERJAAN PLESTERAN                                           
      1. Pekerjaan Plesteran terdiri dari :                             

         Pekerjaan dengan campuran 1Pc : 4PsSemua pekerjaan plesteran harus lurus
         dan lot (tegak)                                                
         Sebelum plesteran dikerjakan, bidang-bidang yang akan diplester dikasarkan
         dulu dan dibersihkan dari bahan-bahan yang mengganggu daya rekat
         plesteran.                                                     
         Pencampuran harus dikerjakan dengan takaran dan disyaratkan pasir diayak
         terlebih dahulu.                                               
         Semua sudut pasangan bata merah diplester campuran 1 Pc : 2 Ps.

      2. Sudut-sudut seponengan harus menghasilkan bidang seperti pada gambar

Pasal 14. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON                                    
   1. Umum                                                              
      Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua macam beton biasa,
      beton bertulang dengan penulangannya, bekesting, finishing dan pekerjaan lainnya
      sesuai gambar rencana.                                            
   2. Bahan                                                             
      Semen Portland (PC) :                                             
      a. Semen Portland yang dipakai sesuai dengan SNI 15.204901994     
      b. Semen harus sampai di tempat kerja dalam kondisi baik serta dalam kantong-
         kantong semen asli dari pabrik.                                
      c. Semen harus disimpan dalam gudang yang kedap air, berventilasi baik, di atas
         lantai setinggi 30 cm. Kantong-kantong semen tidak boleh ditumpuk lebih dari
         10 lapis.                                                      
      Agregat (pasir, split, tau batu pecah) :                          
      a. Agregat halus dan kasar dipakai agregat alami atau buatan, Agregat tidak
         boleh mengandung bahan yang dapat merusak beton dan ketahanan tulangan
         terhadap karatan.                                              
      b. Agregat kasar berupa split yang diperoleh dari pemecah batu, dipakai ukuran ¾
         cm, agregat kasar harus keras dan tidak berpori dan tidak boleh mengandung
         lumpur lebih dari 1 %.                                         
      c. Batu pecah harus keras, padat dan tidak porus                  
      d. Pasir yang digunakan adalah pasir sungai, berbutir tajam dan kasar
      e. Pasir dan batu pecah tidak boleh tercampur dengan tanah liat, lumpur, debu,
         bahan organic dan bahan yang lain yang mempunyai pengaruh buruk terhadap
         sifat beton                                                    
      f. Kotoran yang terkandung dalam batu pecah maupun pasir maksimal satu
         persen                                                         
      g. Diusahakan agregat terhindar dari panas matahari secara langsung
      h. Pasir laut tidak boleh digunakan                               
      Pembesian / Penulangan                                            
      a. Baja tulangan yang digunakan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :
         - Baja tulangan diameter lebih besar sama dengan 13 mm menggunakan
           baja tulangan deform (BJTD 400) dengan tegangan leleh minimum 400
           Mpa dan ulur minimum 24 prosen                               
         - Baja tulangan diameter lebih kecil sama dengan 12 mm menggunakan baja
           tulangan polos (BJTP 240) dengan tegangan leleh minimum 240 Mpa dan
           ulur minimum 24 prosen                                       
      b. Mutu baja tulangan tersebut diatas dibuktikan dengan uji tarik di laboratorium
         bahan yang ditunjuk. Jumlah sample uji tarik setiap diameter minimum tiga bila
         diperlukan                                                     
      c. Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara-cara sedemikian rupa
         sehingga bebas dari hubungan langsung dengan tanah lembab maupun basah.
         Mutu baja tulangan yang dipakai adalah U24.                    
      Kawat Pengikat.                                                   
         Kawat pengikat harus berukuran minimal 1 mm, kualitas baik dan tidak
         berkarat                                                       
      Air.                                                              
         Air untuk campuran dan untuk pemeliharaan beton harus dari air bersih dan
         tidak mengandung zat-zat yang dapat merusak beton.             
      Lapisan Pelindung Beton                                           
         Untuk lapisan pelindung beton ditentukan sebagai berikut : kolom 3 cm, balok
         2,5 cm dan harus sepengetahuan Konsultan Pengawas. Campuran untuk
         beton dekking 1 pc : 2 ps sekurang-kurangnya berumur 7 hari.   
      Semua bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan Konsultan
      Pengawas. Dalam keadaan diragukan, maka Konsultan Pengawas berhak minta
      Pemeriksaan Laboratorium Bahan Konstruksi Teknik atas biaya Kontraktor
   3. Macam Pekerjaan                                                   
      Pekerjaan Beton Meliputi Beton struktural dan non struktural      
      Campuran beton menggunakan 1pc : 2Pp : 3Kr, untuk pekerjaan sesuai dengan
      gambar                                                            
      Semua pekerjaan beton bertulang pada bangunan ini dikerjakan atas dasar
      perhitungan serta gambar-gambar yang dibuat oleh Konsultan Perencana.
      Ukuran penulangan/pembesian, bentuk dan letak sesuai gambar rencana, apabila
      ada macam penulangan yang belum jelas dapat dikonsultasikan dengan Konsultan
      Perencana/Pengawas.                                               
   4. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
      Pelaksanaan penakaran semen agregat harus dengan takaran yang volume sama.
      Banyaknya air untuk campuran beton harus ditentukan sedemikian rupa sehingga
      tercapai sifat mudah dikerjakan sesuai dengan penggunaannya, dalam hal ini
      apabila diperlukan akan diadakan pengujian slump.                 
      Pengadukan, pengangkutan, pencoran, pemadatan terutama harus diperhatikan :
      a. Pengadukan semua beton harus dilaksanakan dengan mesin pengaduk beton
         (beton molen)                                                  
      b. Pemadatan beton untuk konstruksi beton bertulang harus dengan mesin
         penggetar (vibrator).                                          
      c. Pemasangan bekisting harus rapi dan kaku sehingga setelah dibongkar
         mempunyai bidang yang rata dan hanya memerlukan sedikit penghalusan.
      d. Papan bekisting menggunakan kayu Kalimantan klas III atau kayu tahun lokal
         yang baik.                                                     
      e. Celah-celah antara papan harus cukup rapat sehingga pada pengecoran tidak
         ada air adukan                                                 
      f. Sebelum pengecoran, sisi dalam dari bekisting harus disiram dengan air dan
         bebas dari kotoran-kotoran atau benda-benda lain yang tidak diperlukan.
         Sebelum pengecoran dimulai, Konsultan Pengawas harus diberitahu dan diberi
         waktu yang cukup untuk melaksanakan pemeriksaan rangkaian baja tulangan
         tersebut tidak sesuai dengan gambar rencana, pengecoran beton tidak boleh
         dilaksanakan.                                                  
         Jika dipandang perlu untuk memperoleh struktural yang disyaratkan, Konsultan
         Pengawas dapat memerintahkan Kontraktor untuk mengadakan percobaan
         pendahuluan guna menentukan rencana campuran beton (mix design)
         Selama pengecoran, mutu beton atau mutu pelaksanaan harus diperiksa
         secara kontinyu dengan benda uji. Dianjurkan disamping membuat benda-
         benda uji untuk diperiksa pada 28 hari juga membuat benda-benda uji untuk
         diperiksa pada umur 3 dan 7 hari.                              
         Benda-benda uji yang baru dicetak harus disimpan ditempat yang bebas dari
         getaran, ditutup karung basah dan dilepas dari cetakannya setelah keras.
         Beton yang selesai dicor harus dilindungi dari hujan dan panas matahari serta
         kerusakan-kerusakan yang disebabkan oleh gaya-gaya sentuhan sebelum
         beton menjadi keras.                                           
         Perancah dan acuan tidak boleh dibuka kecuali sudah ada persetujuan dari
         Konsultan Pengawas.                                            
         Waktu perawatan minimal untuk beton yang menggunakan semen dan tanpa
         bahan pembantu adalah 14 (empat belas) hari. Selama waktu perawatan,
         permukaan beton harus diusahakan tetap dalam keadaan lembab dengan cara
         menutupi dengan karung-karung basah, atau menggenanginya dengan air.
PASAL 15. PEKERJAAN RANGKA GI GALVANIS PARKIR                           
       1.Bahan.                                                         
        a. Pipa GI yang dipakai harus menggunakan GI dengan lapisan galvanis sesuai
          dengan gambar                                                 
       b.Selama pelaksanaan, mutu dan tebal Pipa galvanis harus dijaga dengan ukuran
          sesuai dengan gambar.                                         
       2. Macam pekerjaan Pipa GI galvanis :                            
        a. Macam pekerjaan :                                            
           1) Memasang Pipa galvanis ukuran 3” dengan tebal 2,0mm       
           2) Memasang Pipa galvanis ukuran 2,5” dengan tebal 1,8mm     
           3) Memasang Pipa galvanis ukuran 2,0” dengan tebal 1,8mm.    
           4) memasang Pipa galvanis ukuran 1,5” dengan tebal 1,8mm     
        b. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                   
          a. Semua pekerjaan Pipa Galvanis dengan ukuran sesuai dengan gambar ,
            dan lain-lain yang ditentukan dalam gambar rencana.         
          b. Semua Pekerjaan Sesuaikan dengan gambar                    

PASAL 16. PEKERJAAN LANTAI DAN PELAPISAN DINDING                        
     1. Bahan                                                           
        Pekerjaankeramik lantai 40x40 ruangan, 40 x 40 anti selip teras, serta KM/WC
        ukuran 25 x 25,untuk lantai atau sesuai gambar rencana. Keramik”Roman, KIA,
        Platinum” ukuran 25 x 40 dipasang untuk dinding Kamar Mandi/WC atau seuai
        gambar rencana.                                                 
        Kontraktor diharuskan mengajukan contoh bahan-bahan tersebut di atas
        secukupnya untuk mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas danPPK Hal
        ini harus dilakukan sebelum Kontraktor mendatangkan bahan-bahan tersebut
        dalam jumlah besar.                                             
     2. Macam Pekerjaan                                                 
        Pekerjaan lantai meliputi pemasangan secara rata dan rapi serta pemotongan
        keramik, hingga benar-benar sempurna.                           

        Pekerjaan pelapisan dinding meliputi pemasangan yang benar-benar rata dan
        rapi keramik dinding dengan perekat yang memenuhi syarat, sesuai gambar
        rencana dan petunjuk Konsultan Pengawas.                        
     3. Syarat Pelaksanaan                                              
      Persiapan                                                         
      Sebelum pekerjaan lantai ruangan dikerjakan, Penyedia Barang/ Jasa harus
        mengadakan persiapan yang baik, terutama pemadatan lantai dasar dan di
        atasnya diberi pasir urug dengan ketebalan sesuai ketentuan dalam gambar
        rencana. Semua pekerjaan pipa dan saluran di bawah lantai harus ditempatkan
        sesuai gambar rencana dan sebelum lantai ruangan dipasang, harus diadakan
        pemeriksaan yang teliti dan mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.
       Pemasangan Keramik                                               
       a. Semua keramik lantai dipasang dengan menggunakan perekat 1 pc : 3 ps.
       b. Pada lantai baru sebelum spesi diberi urugan pasir tebal sesuai gambar
          rencana. Tebal adukan kurang lebih 3 cm.                      
       c. Setelah pasangan keramik cukup kering dan telah disetujui/ diperiksa
          kerapian pemasangannya, maka celah antara keramik dikolot dengan cara
          disiram pertama dengan pasta semen encer, sehingga kira-kira separoh
          tinggi/tebal celah terisi pasta semen, kemudian disiram kedua dengan pasta
          semen agak kental hingga benar-benar semua celah terisi pasta semen.
       d. Keramik dinding dipasang dengan perekat 1 pc : 2 ps.          
       e. Permukaan keramik, bagian bawah harus terisi penuh/padat dengan adukan.
       f. Pemotongan keramik harus dihindarkan, bila terpaksa harus dilakukan
          dengan pemotong mesin dengan lebar kira-kira ½ kali lebar keramiknya.
PASAL 18. PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI DAN BESI                   
      1. Bahan.                                                         
        1.1. Slot tanam digunakan Dexon, SES, Solidtype 2 kali putar dipasang pada
            daun pintu dipasang sesuai dengan gambar rencana            
            Engsel yang digunakan adalah engsel besar dari engsel kupu2, untuk
            pintu 140 mm dan untuk jendela 110 mm                       
            Besi neut dan angkur dari besi beton diameter 10 mm.        
            Semua alat-alat penggantung dan pengunci, Kontraktor diwajibkan
            mengajukan contoh-contoh terlebih dahulu untuk mendapatkan  
            persetujuan dalam rapat evaluasi.                           
      2. Macam pekerjaan                                                
         2.1. Mengadakan dan memasang kunci tanam pada pintu sesuai gambar
             rencana                                                    
         2.2. Memasang 3 (tiga) buah engsel pada setiap daun pintu.     
         2.3. Memasang grendel pintu 2 bh untuk daun pintu dobel.       
      3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
      Semua pemasangan harus rapi, sehingga pintu-pintu & jendela dapat ditutup dan
        dibuka dengan mudah, lancar dan ringan.                         

PASAL 19. PEKERJAAN CAT-CATAN                                           
   1.  Bahan.                                                           
       Pengertian cat disini meliputi emulsi, enamel, vernis, sealer cement emulsion filler
       dan pelapis-pelapis lain yang dipakai sebagai cat dasar, cat perantara, dan cat
       akhir.                                                           
       Cat pigmen harus dimasukkan dalam kaleng, dimana tertera nama perusahaan
       pembuat, petunjuk pemakaian, formula, warna, nomor seri dan tanggal
       pembuatannya.                                                    
       Semua cat yang akan dipakai harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas
       dan Konsultan Perencana, warna cat akan ditentukan kemudian.     
      - Besi                  : Propan, Dulux, Emco                     
      - Kayu                  : Propan, Dulux, Emco                     
      - Gypsum                : Catylac, Dulux, Mowilex                 
      - Dinding interior      : Catylac, Dulux, Mowilex                 
      - Dinding Exterior      : Catylac, Dulux, Mowilex                 
       Plamur dan dempul untuk pekerjaan cat digunakan catnya           
       Cat meni kayu dan besi digunakan Isamu, jago, Mowilex            
       Bahan pengencer digunakan dari produksi pabrik yang sama dengan bahan yang
       diencerkan.                                                      
   2. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
      Cat Tembok                                                        
        Bidang yang akan dicat sebelumnya harus dibersihkan dengan cara menggosok
        dengan memakai kain yang dibasahi air, setelah kering didempul/diplamur pada
        tempat yang berlubang sehingga permukaannya rata dan licin untuk kemudian
        dicat paling sedikit dua kali sampai baik atau dengan cara yang telah ditentukan
        oleh pabrik.                                                    
      Cat meni kayu                                                     
        Bidang yang akan dicat meni harus bersih dan dalam keadaan kering.
        Pengecatan harus merata dan tidak terlihat lagi serat-serat kayu yang dicat,
        termasuk memeni sambungan-sambungan kayu.                       
      Cat kayu                                                          
        Menggunakan cara seperti petunjuk dari pabriknya atau sebelum pekerjaan
        pengecatan dimulai, kayu harus kering dan digosok dengan kertas ampelas
        sampai halus dan didempul pada tempat yang berlubang, selanjutnya diplamur,
        sehingga permukaannya menjadi rata dan licin, baru kemudian dicat sampai
        rata.                                                           
        Pengecatan dilakukan di tempat yang bebas dari panas matahari langsung.
      Cat meni besi                                                     
        Segera setelah pekerjaan baja dibersihkan sampai kulit giling dan permukaan
        korosi terbuang dan terlihat warna metalik, pengecatan meni dilaksanakan
        sampai rata dan baik.                                           
      Cat besi                                                          
        Semua pekerjaan yang telah dicat meni besi baru boleh dicat besi, setelah
        terlebih dahulu dibesihkan dari kotoran yang menempel.          
      Pengecatan minimal dua kali, pengecatan yang dilakukan di luar ketika keadaan
      mendung atau hujan tidak diperkenankan.                           
       Pelaksanaan pekerjaan cat arus sesuai dengan prsyaratan yang tercantum dalam
       PTI 1961.                                                        
    3. Macam Pekerjaan                                                  
      Pekerjaan ini meliputi :                                          
      Cat dinding luar dan dalam, cat beton. serta cat Gypsum.          
      Cat kayu : lisplank kalsiplank                                    
      Cat Besi : Pipa besi                                              

BAGIAN III PERSYARATAN PEKERJAAN LISTRIK                                
PASAL 20. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   
    1. Persyaratan Umum                                                 
      Lingkup pekerjaan :                                               
      a. Memasang jaringan instalasi listrik/ penyambungan.             
      b. Memasang stop kontak dan saklar penerangan serta lampu-lampu.  
      c. Menyediakan peralatan serta material yang diperlukan baik tercantum dalam
         gambar maupun tidak, yang secara Umum perlu untuk suatu instalasi yang baik
         serta memenuhi persyaratan instalasi listrik.                  
      d. Memasang box panel Atau sesuai dengan gambar .                 
      e. Instalasi lstrik dengan 1phase dan 3 phase                     
      f. Pekerjaan listrik ini dikerjakan sampai menyala sempurna.      

     Standart.                                                          
      a. Kontraktor harus menggunakan dan menunjuk/ dengan surat tugas dengan
         instalatir yang telah terdaftar dan mendapat ijin PLN serta persetujuan
         Pengguna Anggaran dengan menunjukkan surat Tugas. Instalatir membuat
         gambar rencana (shop drawing) rangkap 3 (tiga) dan diajukan kepada Pembuat
         Komitmen yang terlebih dahulu telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.
      b. Pelaksana instalasi listrik harus memenuhi peraturan-peraturan yang berlaku
         seperti : Peraturan Umum untuk Instalasi Listrik di Indonesia (PUIL)
      c.                                                                
     Gambar dan Label                                                   
      a. Gambar kerja dibuat oleh Instalatir, sebelum melaksanakan harus sudah
         mendapat persetujuan dari PLN dan Pembuat Komitmen.            
      b. Penyedia Barang/Jasa harus membuat gambar revisi, yaitu gambar instalasi
         yang sesuai dengan instalasi yang sebenarnya.                  
      c. Tiap-tiap panel dan papan pembagi harus diberi label yang jelas mengenai
         fungsi tiap-tiap bagiannya.                                    
    Material                                                            
      a. Kontraktor wajib memberi contoh material yang akan dipergunakan untuk
         mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.               
      b. Material yang akan dipergunakan harus baru dan berkualitas baik menurut
         standart-standart yang berlaku.                                
  2. Kabel, pipa dan pertanahan (grounding).                            
     Kabel dan bus ber                                                  
      a. Kabel cabang dari panel (Branch circuit) untuk lampu-lampu adalah type NYK,
         penambang kabel minimum 2,5 mm                                 
      b. Bus bar adalah dari bahan tembaga                              
      c. Kabel antara zekering dari type NYY                            
      d. Kabel yang belum dipasang harus memenuhi PUIL.                 
     Pemipaan                                                           
      a. Saluran kabel yang berupa pipa berukuran minimal 5/8 inci dan jumlah kabel di
         dalamnya disesuaikan dengan peraturan dari PUIL.               
      b. Lekukan atau belokan harus dengan radius besar 3 kali diameter pipa dan
         harus rata.                                                    
      c. Pipa harus diberi bahan pralon polos dan pipa-pipa yang dipasang di luar
         bangunan harus dari bahan galvanizet iron.                     
      d. Pemasangan pipa-pipa harus dilakukan sebelum tembok diplester. 
     Pemasangan kabel                                                   
      a. Kabel-kabel yang dipasang adalah buatan kabel metal, kabel indo, dan
         supreme.                                                       
      b. Radius kelengkungan kabel utama arus sesuai dengan rekomendasi 
         pabrik/embuatnya.                                              
      c. Setiap federe bila menembus tembok harus diberi selobang.      
      d. Kabel-kabel (feeder) yang ditanam dalam tanah/lantai harus diberi pelindung,
         letak dan kedalaman sesuai standart berlaku.                   
      e. Setiap penyambungan kabel yang harus menggunakan sepatu kabel (cable
         plugs) sesuai dengan ukuran kabel yang akan disambung kemudian dipatri
         atau dipres, sambungan-sambungan dan taps diberi isolasi dengan baik.

  3. Peralatan dan Material                                             
     Saklar-saklar (sutches) dan zekering-zekering (fuse)               
      a. Saklar lampu-lampu penerangan dipasang 1,2 m di atas muka lantai,
      b. Semua saklar dipasang rata dengan tembok.                      
     Stop kontak (receptack les)                                        
      a. Stop kontak harus dengan pertanahan                            
      b. Pemasangan stop kontak disesuaikan dengan gambar dan semua stop kontak
         dipasang rata dengan tembok pemasangan kawat pertanahan untuk stop
         kontak sama dengan pemasangan kawat fasenya.                   
      c. Stop kontak 3phase dan 1phase sesuai dengan gmbar              
      d. Stop kontak dan saklar yang dipakai”Broco, Panasonic, GAO”.    
     Fitting, lampu                                                     
      a. Fitting dan Lampu SL 18 Watt dan 5 Watt yang digunakan “Philips, Panasonic,
         Kawachi”.                                                      
      b. Fitting lampu pijar harus dari bahan porselin.                 
      c. Sebelum pelaksanaan Instalatir harus menunjukkan contoh armateur untuk
         mendapat persetujuan Pemberi Tugas/ Konsultan pengawas.        
     Sistem Pemasangan                                                  
      Pemasangan instalasi listrik didasarkan atas tegangan 220Volt, semua
      lampu/lampu yang dipasang dengan tegangan 220 Volt.               

PASAL 21. PEKERJAAN BESI, KACA                                          
   1. Bahan                                                             
      Semua bahan yang dipakai disertai jaminan mutu dari pabrik (manufacture) atau
      sertifikat pengujian dari laboratorium pengujian dari laboratorium penguji bahan
      yang disetujui Tim Teknis serta memenuhi standart Industri yang berlaku, jika di
      perlukan.                                                         
      Bahan-bahan yang dipakai produksi dalam negeri yang dikenal baik seperti yang
      produknya memenuhi standart industri yang berlaku                 
      Kaca yang digunakan adalah kaca bening tebal 5 mm untuk kualitas baik dan rata,
      tidak bergelombang. Pemasangan sesuai dengan gambar rencana.      
      Pada daun pintu KM/WC di lapis Alumunium                          
      Untuk pekerjaan.                                                  
      Semua besi untuk angkur, baut angkur yang dipakai harus berkualitas baik dan
      disetujui Konsultan Pengawas.                                     
      Semua bahan yang dipakai Penyedia Barang /Jasa diwajibkan mengajukan
      contoh-contoh terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan dalam rapat
      evaluasi.                                                         
   2. Macam Pekerjaan                                                   
      Semua seng dan besi dimeni dan bidang yang kotor dibersihkan terlebih dahulu
      dari kotoran lain yang dapat mengakibatkan terkelupasnya meni     
  3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                          
      Kaca harus dipotong menurut ukuran dengan kelonggaran cukup, sehingga pada
      waktu kaca mengembang tidak pecah.                                
      Kaca yang telah dipasang harus dapat tertanam rapi dan kokoh pada rangka
      terutama pada sudut-sudutnya.                                     
      Kaca yang dipasang pada kusen dan kaca daun semua sudutnya harus  
      ditumpulkan dan sisi tepinya digosok hingga tidak tajam.          
      Setelah selesai dipasang, kaca harus dibersihkan dan yang sudutnya retak/pecah
      atau tergores harus diganti.                                      

PASAL 22. PEKERJAAN SANITASI                                            
1. Bahan                                                                
      Pipa PVC Wavin, Pralon, Rucika ukuran sesuai gambar rencana.      
      Klosetdudukdan jongkokWastafel”Toto, INA, American Standart”, kran air “Onda,
      Toto, Ina”, floor drain dariStainlees                             
      Macam-macam sambungan                                             
      Sambungan pipa dipilih bahan sesuai dengan jenis dan mutu yang terbaik dan dari
      pabrik yang sama serta disetujui oleh Konsultan Pengawas.         
      Semua bahan yang dipakai harus baru dengan kualitas yang memenuhi syarat.
2. Macam Pekerjaan                                                      
      Menyediakan tenaga kerja, alat-alat dan bahan-bahan yang dibutuhkan untuk
      membangun instalasi plumbing sesuai dengan gambar sehingga bebas gangguan,
      untuk : Pemasangan pipa-pipa untuk saluran supply air bersih lengkap dengan alat
      pengontrol, sambungan-sambungan dan kelengkapan lain.             
      Pipa PVC untuk saluran air bersih dan air kotor                   
      Membuat/memasang kelengkapan KM/WC (kloset duduk, floor drain, kran air,
      jaringan air bersih maupun kotor dll) sesuai gambar rencana hingga dapat
      berfungsi sempurna.                                               
      Membuat sumur peresapan air kotor atau sesuai dengan gambar rencana.
      Membuat bak kontrol air kotor dan bak kontrol air tinja atau sesuai gambar
      rencana.                                                          
      Membuat septictank dengan pasangan bata 1 pc : 2 ps, diplester 1 pc : 2 ps dan
      diaci sesuai gambar rencana                                       
      Menyediakan Ember 40 liter dan gayung untuk tiap KM/WC            
3. Syarat-syarat Pelaksanaan                                            
      Semua pemasangan pipa yang tergantung harus dilengkapi dengan penguat
      (klem)                                                            
      Pemasangan pipa harus ditanam dalam tanah maupun dinding sesuai kebutuhan
      secukupnya hingga aman terhadap benda-benda lain. Untuk kedalaman 
      pemasangan / penanaman pipa harus seijin Konsultan Pengawas.      
      Penimbunan/penutupan bekas galian pipa dalam tanah / dinding tembok harus
      seijin Konsultan Pengawas.                                        
      Penutupan bekas jalur pipa harus dikembalikan seperti semula dan dalam keadaan
      sempurna.                                                         
      Semua pekerjaan sanitasi dan sanitair ini dikerjakan sampai sempurna dan
      berfungsi dengan baik                                             

PASAL 23. STANDART BAHAN                                                
1. Dalam menggunakan bahan-bahan bangunan berdasarkan PUBI 1982 dan standar yang
  dipakai di Indonesia, sepeti terurai di bawah ini :                   
  Semen Portland (PC)                                                   
      Semen Portland yang digunakan adalah semen standart mutu SNI.     
  Air                                                                   
      Air yang digunakan harus bersih, tidak mengandung lumpur, minyak, benda-benda
      terapung yang bisa dilihat secara visual dan asam-asam zat organik dan
      sebagainya                                                        
  Pasir Pasang                                                          
      Pasir harus bersih, kadar lumpur maximum 5% tidak mengandung zat-zat organik
      dan angka kehalusan yang lolos ayakan 0, mm minimal 15%           
  Batu Merah (batu bata)                                                
      Bata Merah yang digunakan adalah ukuran standart dengan toleransi ukuran
      sesuai tabel 27-1 dan 27-2 PUBI 1982.                             
  Cat                                                                   
      Cat kayu dan cat besi harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam PUBI
      1982 tabel 53-1 dengan referensi NI.4, Peraturan Cat Indonesia.   
      Cat tembok yang digunakan adalah cat emulsion dengan persyaratan sesuai tabel
      54-2. PUBI 1982.