Bangunan Gedung Terminal/Pelabuhan/Bandara

SPESIFIKASITEKNISPEKERJAAN                              

   I. KESELAMATANdanKESEHATANKERJA                                      

    a. DasarHukum:                                                      
      - Undang-UndangNomor1Tahun1970tentangKeselamatan Kerja            
      - KeputusanDirjenBinawasNomorKEP/20/DJPPK/2004tentangSertifikasiKompetensiK3BidangKonstruksi

        Bangunan.                                                       
      - SKBMenakerdanMenteriPUNomorKEP.174/MEN/86dan104/KPTS/1986tentangK3ditempatKegiatanKo

        nstruksi.                                                       
      - SuratEdaranMenteriPekerjaanUmumdanPerumahanRakyatRINo.11/SE/M/2019tentangPetunjukTeknisBi
        ayaPenyelenggaranSistemManajemenKeselamatanKonstruksi           

      - SuratEdaranMenteriPekerjaanUmumNomor03/SE/M/2005tentangPenyelenggaraanJasaKonstruksiuntu
        kInstansiPemerintah                                             

    b. Yang dimaksuddengankesehatanadalah:                              

      - Setiappekerjabaruharusmelaluikesehatan(MedicalCheckUp)padadokterataurumahsakityangditunjuk.
      - Melindungi semua pekerja dari kemungkinan bahaya terhadap kesehatan pekerja dengan
        menggunakanalatpelindung diripribadi(PersonalProtectiveEquipment)minimalterdiriatas

         Dust Makeruntukmelindungi pernafasan.                         
         Kacamatakeselamatan.                                          

         BodyHarnes.                                                   
         Sepatukeselamatan.                                            

         Topikeselamatan.                                              
         Kaos tangan.                                                  
         Safety                                                        

         Belt.                                                         
         Jaringan Pengaman/Safety Net.                                 

         Dansebagainya                                                 
      - Pengawasandanpemeriksaankesehatanterhadapmakanan/minuman,kantinsendiriatausuppliermakanand
        enganmenggunakanchecklistolehpetugasK3LL.                       

      - Pengawasanterhadapkebersihan airminum,fasilitasairuntukmandidancucianditempatkerja.
      - Pengawasanterhadapkebersihanpakaiankerja.                       

      - Pengawasanterhadapwaktuistirahatmalam(disiplinwaktu)            

                                           1|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
      - Pengawasanterhadappenggunaanminumanalkohol,obatterlarangdansebagainyayangdianggapmengga
        nggukesehatanpekerja.                                           

      - Pengawasanterhadapsanitasi.                                     
      - Melakukanfoggingsystemsecaraberkalasesuaikebutuhan.             
      - Jaminanpemeliharaankesehatanpekerjamelalui programJamsostek.    

      - Menjalin hubungankerjasama denganpihakklinik(Puskesmas)         
        terdekatgunamenanggulangibilaterjadikeadaandarurat(emergencycase)ditempatkerja.

      - Menjalinhubungankerjasama                                       
        denganpihakrumahsakituntukrujukan(tindaklanjut)bilaterjadikeadaandarurat(emergencycase)ditempat
        kerja.                                                          

      - Menyediakanstretcheratautanduditempatkerja.                     
      - Menyediakan& memasangjaringanpengaman/jaringkeselamatan.        
      -MenerapkanProtokolKesehatanPencegahanPenyebaranVirus Covid-19    

    c. KeamananProyek DanKeselamatanKerja                               

      - KeamananProyek                                                  
         Selamaberlangsungnyaproyek,Kontraktorbertanggungjawabatassemuapersonilyangditempatkan,
         termasuk personil Direksi/Pejabat Pembuat Komitmen. Untuk itu Kontraktor wajibmemberikan

         daftar nama personil setiap hari sebelum memulai pekerjaan kepada
         Direksi/PejabatPembuatKomitmen.                                

         Kontraktor harus menyediakan penerangan di daerah kerja, membuat pagar sementara
         disekelilinglokasikerja danmenyediakantanda– tandapengamanyangperlu.
         Kontraktorharusmenempatkanpetugasjaga/keamananselama24jamuntukmenjagamaterial/bara

         ng-barangKontraktordilapangan.                                 
         Kontraktorwajibmenyediakanalat-                               
         alatpemadamkebakarandanbertanggungjawabataskemungkinan terjadinya kebakaran selama

         masa pelaksanaan hingga penyerahan terakhir (kedua)proyekini.  
         Untuk menjamin keamanan bahan dan perlengkapan lainnya yang dianggap perlu, Kontraktor

         harusmenyediakan gudang penyimpanan yang tertutup kuat dan aman dari resiko hilang atau
         rusak.Kontraktorjugadiwajibkanmenyediakanbarak-barakuntukpekerja.

      - AsuransidanKeselamatanKerja                                     

         Kontraktor harus mengasuransikan personil yang ditempatkan sesuai dengan ketetapan
         pemerintahyang berlaku, (JAMSOSTEK, dll). Kontraktor harus menjamin keselamatan kerja semua
         personil melaluiAsuransi Direksi/Pejabat Pembuat Komitmen sesuai dengan Peraturan Keselamatan

         kerja termasukpemakaianalat-alatperlindungankerja.             

                                           2|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
         Kontraktorharusmengasuransikanseluruhpekerjaanyangdilaksanakanpadaproyekini(Construction
         AllRisks)terhadapBahayaKebakarandanBahayaKegagalanKonstruksiselamamasapelaksanaanhingg

         ahabisnyamasapemeliharaan.                                     
         BiayayangtimbulakibatasuransiinimenjadibebanKontraktorkarenaitudianggaptelahdiperhitungka
         ndidalampenawaranKontraktor                                    

  II. PEKERJAAN TANAH UNTUK LAHAN                                       
    BANGUNANLingkupPekerjaan                                            

    Pekerjaaninimeliputipenyediaantenaga kerja,bahan, alat-alat danpengangkutan
    yangdibutuhkanuntukmenyelesaikan semua "pekerjaan tanah", seperti tertera pada gambar rencana dan
    spesifikasi ini, termasuk tetapitidakterbataspadahal-halsebagaiberikut:semuapembersihandan

    penebasan/pembabatan,galiandanuruganuntukbangunansepertiyangditentukanKonsultansupervisi.

    A. PekerjaanPembersihanDanPengukuran                                
      Pembersihandanpersiapandaerahyangakandikerjakan.                  

      - Pada umumnya seluruh daerah tapak bangunan, jalan-jalan utama maupun jalan setapak/parkir
        harusdibersihkan dari humus, semakbelukar dan lumpur jika ada,dengan cara stripping setebal
        minimal30cm. Sampah dan atau material lain yang tertanam yang tidak diinginkan berada dalam daerah

        yang akandikerjakan, harus dihilangkan dengan cara-cara yang disetujui oleh Konsultan supervisi. Semua
        sisa-sisatanaman seperti akar-akar, rumput-rumput dan sebagainya, harus dihilangkan sampai

        kedalaman 50 cmdibawahpermukaantanahsetelahstripping.           
      - Pembuatan danpemasangan papandasarpelaksanaan(bouwplank)termasuk PekerjaanKontraktordan
        harus dibuat dari kayu jenis Meranti atau setaraf dengan tebal 3 cm dengan tiang dari kaso 5/7

        ataudolken berdiarneter 8-10 cm dengan jarak 2 m satu sama lain. Pemasangan harus kuat dan
        permukaanatasnyaratadansifatdatar(Waterpass).                   
      - Pada papan dasar pelaksanaan (bouwplank) harus dibuat tanda-tanda yang menyatakan as-as dan

        ataulevelpeil-peil denganwarnayangjelasdantidakmudahhilangjikaterkenaair/hujan.
      - Segalapekerjaan pengukuran,persiapantermasuktanggunganKontraktor.

      - Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur sepanjang masa pelaksanaan berikut ahli ukur
        yangberpengalaman dansetiap kaliapabiladianggap perlusiapuntuk mengadakanpengukuranulang.

    B. PekerjaanGalianPondasi                                           
      1. LingkupPekerjaan                                               
        Pekerjaangalianharusmemenuhisyarat-syaratsepertiyangditentukandalamgambar. Kontraktor

        harusmenjagasupayatanahdibawahdasarelevasisepertipadagambarrencanaatauditentukanoleh

                                           3|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
        Konsultansupervisi,tidakterganggu.JikatergangguKontraktorharusmenggalinyadanmengurugkembali
        laludipadatkansesuai syaratyangterteradalamspesifikasi dibawahini.

      2. Syarat-syaratPelaksanaan                                       

        - Semua galian harus dilaksanakan sesuai dengan gambar dan syarat-syarat yang ditentukan
         menurutkeperluan.                                              

        - Dasar dari semua galian harus waterpass, bilamana pada dasar setiap galian masih terdapat akar-
         akartanamanataubagian-bagiangembur, maka iniharus digaiikeluar sedang lubang-Iubangtadidiisi
         kembali dengan pasir, disiram dan dipadatkan sehingga mendapatkan kembali dasar

         yangwaterpass. Pemadatan dilakukan secara berlapis-Iapis dengan tebal tiap lapisan 20 cm
         padat,dengancarapemadatandanpengujiansesuaidenganspesifikasiini.
        - Sehubungan dengan adanya air di dasar galian, baik pada waktu penggalian maupun pada

         waktupekerjaan pondasi harus disediakan pompa air atau pompa lumpur yang jika diperlukan dapat
         bekerjaterus menerus, untuk menghindari tergenangnyaair padadasar galian.Sebelum
         pekerjaandewatering dimulai Kontraktor wajib menyerahkan perhitungan yang mendasari penentuan

         kapasitasdan jumlah pompa yang akan dipergunakan serta kedalaman dan jumlah pit/sumur
         denganmemperhatikandatatanahyangtersedia.                      

        - Kontraktor harus memperhatikan pengamanan terhadap dinding tepi galian agar tidak longsor
         denganmemberikan suatu dinding penahan atau penunjang sementara atau lereng yang cukup.
         Sebelumpekerjaan dimulai Kontraktor wajib menyerahkan perhitungan struktur yang mendasari

         pemilihan jeniskonstruksi pengaman lereng galian tsb, disertai gambar kerja untuk meminta
         persetujuan Konsultansupervisi.                                
        - Juga pada Kontraktor diwajibkan mengambil langkah-langkah pengamanan terhadap bangunan

         lainyangberada dekat sekali dengan lubang galian yaitu denganmemberikan penunjang
         sementarapadabangunantersebutsehinggadapatdijaminbangunantersebuttidakakanmengalamike

         rusakan.                                                       
        - Semua tanah kelebihan yang berasal dari pekerjaan galian, setelah mencapai jumlah tertentu
         harussegera disingkirkan dari halaman pekerjaan pada setiap saat yang dianggap perlu dan atas

         petunjukKonsultansupervisi.                                    
        - Perlindunganterhadapbenda-bendaberfaedah,kecualiditunjukkanuntukdipindahkan,seluruhbarang-
         barang berharga yang mungkin ditemui di lapangan harus dilindungi dari kerusakan, dan

         bilasampaimenderitakerusakanharusdireparasi/digantiolehKontraktoratas tanggungannyasendiri.
        - Bila suatu alat atau pelayanan dinas yang sedang bekerja ditemui di lapangan dan hal tersebut

         tidaktertera pada gambar atau dengan cara lain yang dapat diketahui oleh Kontraktor dan
         ternyatadiperlukanperlindunganataupemindahan,Kontraktorharusbertanggungjawabuntukmengambil

                                           4|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
         setiap langkah apapun untuk menjamin bahwa pekerjaan yang sedang berlangsung tersebut
         tidakterganggu.                                                

        - BilapekerjaanpelayananumumterganggusebagaiakibatpekerjaanKontraktor,Kontraktorharussegerameng
         ganti kerugian yang terjadi yang dapat berupa perbaikan dari barang yang rusak akibat
         pekerjaanKontraktor. Sarana yang sudah tidak bekerja lagi yang mungkin ditemukan di bawah tanah

         danterletakdidalamlapanganpekerjaanharusdipindahkankeluarlapanganketempatyang disetujui
         olehKonsultanatastanggunganKontraktor.                         

    C. PekerjaanUruganDanPemadatanPondasi                               
      Yang dimaksudkan disini adalah pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah dengan syarat
      khususdimana tanah hasil urugan ini akandipergunakansebagai pemikul beban. Termasuk disini urugan

      kembalidisekitardindingpenahantanah.                              

      1. LingkupPekerjaan                                               
        - Pekerjaan ini melipuli penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu

         yangdibutuhkandemiterlaksananyapekerjaaninidenganbaik.         
        - Pekerjaan urugan ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau

         sesuaipetunjukKonsultansupervisi.                              
        - Seluruh sisa galian yang tidak terpakai untuk penimbunan dan penimbunan kembali, juga seluruh puing-
         puing, sampah-sampah harus disingkirkan dari lapangan pekerjaan. Seluruh biaya untuk ini

         adaiahtanggungjawabKontraktor.                                 

      2. Bahan-bahan                                                    
        - Bila tidak dicantumkan dalam gambar detail, maka minimum 20 cm padat (setelah disiram,

         diratakandan dipadatkan) di bagian atas dari urugan di bawah pelat-pelat beton bertulang, beton
         rabat danpondasidangkalharusterdiridariuruganpasirpadat.       
        - Dibawahlapisanpasirtersebuturuganyangdipakaiadalahdarijenistanahyangbersihtanpa potongan-

         potongan bahan-bahan yang bisa lapuk serta bahan batuan yang telah dipecah-pecah dimana
         ukuranpecahtersebuttidakbolehlebihbesardari15cm.               

        - Apabila material urugan mengandung batu-batu, tidak dibenarkan batu-batu yang besar
         bersarangmenjadisatu,dansemua pori-poriharusdiisidengan batu-batu kecil dantanahyangdipadatkan.

      3. Syarat-syaratPelaksanaan                                       

        - Semua bagian/daerah urugan dan timbunan harus diatur beriapis sedemikian, sehingga dicapai
         suatulapisan setebal 20 cm dalam keadaan padat. Tiap lapisan harus dipadatkan sebelum lapisan
         berikutnyadiurug.                                              

                                           5|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
        - Daerahuruganataudaerahyangtergangguharusdipadatkandenganalatpemadat/compactor"vibrator
         type" yang disetujui oleh Konsultan supervisi. Pemadatan dilakukan sampai mencapai hasilkepadatan

         lapangan tidak kurang 95 % dari kepadatan maksimum hasil laboratorium. Setiap tahapanpemadatan
         harus diberi nomor serta dilengkapi data-data material urugan yang dipakai (nomormaterial) dan
         tanggal pekerjaan dilakukan. Hal ini sangat diperlukan dalam pekerjaan evaluasi hasilpemadatan.

        - Pengeringan/pengaliranairharusdiperhitungkanselamapekerjaantanahsupayadaerahyangdikerjakant
         erjaminpengaliranairnya.                                       
        - Kelebihan materialurugan harusdibuangoleh Kontraktor ketempat pembuangan yang

         ditentukanolehKonsultansupervisi.                              
        - Jikamaterialurugantidakcukup,materialtambahanharusdidatangkandaritempatlain,tanpatambahanbiaya.

      4. PengujianMutuPekerjaan                                         

        - Konsultan supervisi harus diberitahu bila penelitian di lapangan sudah dapat dilaksanakan
         untukmenentukan kepadatan relatif yang sebenarnya di lapangan. Pengujian harus dilaksanakan pada

         setiaplapispemadatan.                                          
        - Jika kepadatan dilapangan kurang dari 95 % dari kepadatan maksimum, maka Kontraktor
         harusmemadatkan kembali tanpa biaya tambahan sampai memenuhi syarat kepadatan, yaitu tidak

         kurangdari95%darikepadatanmaksimumdilaboratorium.              
         Penentuan kepadatan di lapangan dapat dipergunakan salah satu cara dari/prosedur atau cara-
         caralainyangharusmendapatkanpersetujuanterlebihdahuludariKonsultansupervisi.

    D. PekerjaanPondasi                                                 

      1. LingkupPekerjaan:                                              
        - Meliputipengadaanbahan, peralatandan pengaranantenagakerja guna terlaksananya

         seluruhpasanganbatugunung/belahyang berupapondasiseperti terterapadagambarpelaksanaan.
        - Melaksanakan konstruksi-konstruksi kayu pembantu/ pengaman yang walaupun tidak tertera
         padagambar tapi merupakan pekerjaan yang prinsip guna pelaksanaan pekerjaan serta

         keamanankonstruksisertakeselamatankerja.                       

      2. PersyaratanBahan:                                              
        - Batu Gunung/Belah : batu yang dipergunakan harus batu gunung/belah dengan kwalitas baik,

         tidakporous,dengankekerasansepertiditetapkandidalamPUBBI'82.   
        - Semen:harusmemenuhisyarat-syaratsepertiditetapkandidalamPBI’71-PUBBI’82.

                                           6|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
        - Pasir:harusterdiridaributir-butiryangbersih,bebasdanbanan-    
         bahanorganis,lumpurdansebagainya,sertaharusmemenuhikomposisibutirsertakekerasansepertiterca

         ntumdidalamPBI’71danPUBBI’82.                                  
        - Air: air yang digunakan harus air tawar yang bersih, dan tidak mengandung minyak, asam alkali
         danbahan-bahanorganis/bahanlainYang dapat merusakbeton.Apabila dipandang perlu

         pengawasdapatmemintakepadaKontraktorsupayaairyangdipakaidiperiksadilaboratoriumpemeriksaanba
         hanyangresmidansahatasbiayakontraktor.                         

      3. Persyaratan Pelaksanaan:                                       
        a. PondasiBatu Gunung/Belah                                     

         - Untuk pasangan pondasi batu Gunung/belah, agar dibuat terlebih dahulu profil pondasinya
           darikayu setara Meranti ukuran 2/3 cm dengan konstruksi yang kuat dan disetujui oleh

           Konsultansupervisiyang ditempatkandisetiappojokgalian.       
         -  Pasangan batu Gunung/belah baru dapat dilaksanakan setelah galian disetujui oieh
           Konsultansupervisi.                                          

         - Untuk kestabilan konstruksi, batu Gunung/belah dengan dimensi lebih kecil ditempatkan
           dibagianatas, bahan-bahan ini harus ditempatkan diantara batu-batu gunung/belah tersebut, antara
           batuharusadaperekatnya.                                      

         - Campuran untuk pasangan batu gunung/belah dipakai 1 pc : 4 ps berlaku untuk seluruh
           pasanganbatugunung/belahyangditetapkan padagambar pelaksanaan.

         -  Seluruh gambar rencana pondasi harus dibaca bersama dengan gambar denah pada
           gambararsitektur.                                            
         - Setiap perubahan/ketidak cocokan yang terjadi harus segera dilaporkan kepada

           Konsultansupervisi,untukmendapatkanpersetujuanterlebih dahulu.

        b. PondasiTapak                                                 
         - UntukpondasimenggunakancampuranK175,denganukuransesuaidenganyangditunjukkandalamg

           ambar.                                                       
         - Sebelumdilakukanpengeboranlubangpondasi,harusdilakukanpengukuranuntukmenentukanlokasid
           anelevasititikpondasisesuaidengangambarrencanapondasi.       

         - Menjagadindinglubanggaliandarikelongsoranselamapekerjaangalianberlangsung.
         - BesardimensidankebersihannyaakandiperiksaolehDireksi/Pengawas.

         - Sebelumpengecoranpondasidilakukan,terlebihdahuludirakitpembesianuntukpondasitersebutsesua
           idengangambar.                                               

         - Pengecoranbarubolehdimulai setelah mendapatkan persetujuan tertulisoleh Direksi/Pengawas.

                                           7|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
         - Angka perbandingan dan kapasitas adukan beton harus cukup untuk
           dapatmelakukanpengecoranterusmenerusuntuksetiapsatulubangpondasi.

          - Kualitasbahandanpersyaratanpengecoran sepertiyangdisyaratkanpadapekerjaanbeton.

    E. PekerjaanAcuanBeton                                              

      1. LingkupPekerjaan                                               
        Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan, pengangkutan dan pelaksanaan
        untukmenyelesaikan semua pekerjaan acuan sebagai cetakan beton sesuai dengan gambar-

        gambarkonstruksi dan gambar-gambar disiplin lain yang berhubungan seperti diuraikan dalam uraian dan
        syarat-syaratpelaksanaan,secaraamandanbenar.                    

      2. PersyaratanBahan                                               

        Bahan acuan yang dipergunakan dapat berbentuk: beton, baja, pasangan bata yang diplester, kayu
        ataumaterial lain yang dapat dipertanggung jawabkan kualitasnya. penggunaan acuan siap pakai
        produksipabriktertentu diizinkan untuk dipergunakan, selamadapat disetujuioleh Konsultan supervisi.

        Acuanyangterbuatdankayuharusmenggunakankayujenismerantiatausetara.
        Ukuran material yang digunakan harus sedemikian rupa, sehingga pada saat dibebani dengan

        betonsegartidakmengalamideformasivertikalmaupunlateralyangmelampauitoleransiyangdiizinkan.

      3. Syarat-SyaratPelaksanaan                                       
        - Perencanaanacuanberikutelemenpendukungnyaharusdianalisasedemikianrupa,sehinggamampu

         memikul beban ke semua arah yang mungkin terjadi (kuat), tanpa mengalami deformasi
         yangberlebihan(kaku),danjugaharusmemenuhisyaratstabilitas.Peninjauanterhadapkemungkinanbeband
         i luar beban beton juga harus dipertimbangan, seperti kemungkinan beban angin, hujan dan lain-

         lain.UntukmempercepatpelaksanaanKontraktordiizinkanuntukmempertimbangkan penggunaanacuan
         yang siap pakai dengan persetujuan dari Konsultan supervisi. Semua analisa dan perhitunganacuan
         berikut elemen pendukungnya harus diserahkan kepada Konsultan supervisi

         sebelumpe!aksanaandilakukan.                                   
        - Semuaukuran-ukuranpenampang strukturbetonyangtercantumdalamgambarstrukturadalahukuran

         bersih penampang beton, tidak termasuk plesteran/finishing. Tambahan seperti
         bentuktertentuyangtercantumdalamgambararsitekturjugaharusdiperhitungkanbaiksebagaibebanmaupu
         ndalamanalisabiaya.                                            

        - Sebelum memulai pekerjaannya, Kontraktor harus mendapatkan persetujuan tertulis atas
         perhitunganacuan yang diserahkan kepadaKonsultan supervisi. Tanpa persetujuan tersebut
         Kontraktor tidakdiperkenankanuntukmemulaipembuatanacuandilapangan.

                                           8|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
        - Walaupun sudah disetujui oleh Konsultan supervisi, tanggung jawab sepenuhnya atas
         kekuatan,kekakuandanstabilitasacuanmenjaditanggungjawabsepenuhnyaKontraktor.Jikaterjadihal-

         halyangdiluar perkiraan ataupun kekeliruan yang mengakibatkan timbulnya biaya tambah, maka
         semua biayatersebut menjadi tanggung jawab Kontraktor. Acuan harus dibuat sesuai dengan yang
         dibuat dalamgambarkerja.Pelaksanaanyangtidaksesuai dengangambarkerjaharussegeradibongkar.

        - Semua acuan harus diberi penguat datar dan silang sehingga kemungkinan bergeraknya acuan
         selamapelaksanaanpekerjaandapatdihindarkan.                    
        - Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian rupa sehingga

         memungkinkandilakukannyainspeksidenganmudaholehKonsultansupervisi.
        - Penyusunan acuan harus sedemikian rupa hingga pada waktu pernbongkarannya tidak
         menimbulkankerusakanpada bagianbetonyangbersangkutan.          

        - Acuan beton hanya diperbolehkan dipakai maksimum 2 (dua) dan 4 (empat) kali untuk kolom
         praktis,kecuali ditentukan lain oleh Pengawas. Acuan yang akan digunakan berulang harus

         dipersiapkansedemikian rupasehinggadapatdijaminpermukaanacuantetaprapihdanbersih.
        - Acuan harus dapat menghasilkan bagian konstruksi yang ukuran kerataan/kelurusan, elevasi
         danposisinyasesuaidengangambar-gambarkonstruksi.               

        - Acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran. Harus dipersiapkan
         sistempengaliran air sedemikian, sehingga pada saat dibasahkan, air dapat mengalir ke tempat

         yangdiinginkandanacuantidaktergenangolehair.                   
        - Acuan harus dipasang sedemikian rupa sehingga tidak akan terjadi kebocoran atau hilangnya air
         semenselamapengecoran,tetaplurus(tidakberubah bentuk)dantidak bergoyang.

        - Pada bagian terendah (dari setiap phase pengecoran) dari acuan kolom atau dinding harus
         adabagianyangmudahdibukauntukinspeksidanpembersihan.           
        - Pada prinsipnya semua penunjang acuan harus menggunakan dolken atau balok kayu untuk

         stegerdapat dipertimbangkanolehKonsultansupervisiselamamasihmemenuhisyarat.
        - Setelah pekerjaan diatas selesai, Kontraktor harus meminta persetujuan dari pengawas dan

         minimum3 (tiga) hari sebelum pengecoran Kontraktor harus mengajukan permohonan tertulis
         untuk izinpengecorankepadaKonsultansupervisi.                  

      4. Pembongkaran                                                   

        - Pembongkaran dilakukan Sesuai dengan Peraturan Beton Indonesia, dimana bagian konstruksi
         yangdibongkaracuannyaharus dapatmemikulberatsendiridanbeban-beban pelaksanaannya.
        - Pembongkaranacuandapatdilakukansetelahmencapaiwaktusebagaiberikut:

          Sisi-sisibalokkolomdandinding                3hari           
          Balokbetondanpelatbeton dengantiangpenyanggahtidakdilepas 14hari

                                           9|SpesifikasiTeknis          
       CV.MATRIX                                                        
          Tiang-tiangpenyanggahpelatbeton              21hari          
          Tiang-tiangpenyanggahbalok-balok             21hari          

          Tiang-tiangpenyanggahovetstek                28hari          
           Waktu pembongkaran tersebut hanya berlaku untuk acuan dengan beton bertulang biasa
           danharus dilakukan pertimbangan tersendiri untuk beton pratekan dan beton yang

           dibebaniberlebihanpadasaatpekerjaan sedangberlangsung.       
           Untuk mempercepat waktu pembongkaran, Kontraktor dapat merencanakan dan
           mengusulkanmetode dan pehitungan yang akan digunakan, dan usulan tersebut harus mendapat

           persetujuantertulis dariKonsultansupervisi.Tidakadabiayatambahuntukhaltersebut.
        - Setiap rencana pekerjaan pembongkaran acuan harus diajukan terlebih dahulu secara tertulis

         untukdisetujuiolehKonsultansupervisi.                          
        - Permukaan betonharus terlihatbaikpadasaatacuandibuka,tidakbergelombang,berlubangatauretak-
         retakdantidakmenunjukangejalakeropos/tidaksempurna.            

        - Acuan harus dibongkar secara cermat dan hati-hati, tidak dengan cara yang dapat
         menimbulkankerusakan pada beton dan material-material lain disekitarnya, dan pemindahan
         acuan harusdilakukan sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan kerusakan akibat benturan

         pada saatpemindahan.                                           
        - Perbaikanyangrusak akibatkelalaianKontraktormenjadi tanggunganKontraktor.

        - Apabilasetelahacuandibongkarternyataterdapatbagian-           
         bagianbetonyangkeroposataucacatlainnya,yangakanmempengaruhikekuatankonstruksitersebut,ma
         kaKontraktorharussegeramemberitahukankepadaKonsultansupervisi,untukmemintapersetujuantertuli

         smengenaicaraperbaikan,pengisianataupembongkarannya.Kontraktortidakdiperbolehkanmenutup/me
         ngisibagian beton yang keropos tanpa persetujuan tertulis Konsultan supervisi. Semua resiko yang
         terjadisebagai akibat pekerjaan tersebut dan biaya-biaya perbaikan, pembongkaran atau pengisian

         ataupenutupanbaryantersebut,menjaditanggungjawabKontraktor.    
        - Seluruh bahan-bahan bekas acuan yang tidak terpakai harus dibersihkan dari lokasi proyek dan

         dibuangpada tempat yang telah ditentukan oleh Konsultan supervisi sehingga tidak mengganggu
         kelancaranpekerjaan.                                           
        - Meskipun                                 hasilpengujiankubus- 

         kubusbetonmemuaskan,Konsultansupervisimempunyalwewenanguntukmenolakkonstruksibetonyan
         gcacatsepertiberikut:                                          
          Konstruksibetonyangkeropos yangdapatmengurangikekuatankonstruksi.

          Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan bentuk/ukuran yang direncanakan atau posisi-
           posisinyatidaksepertiyangditunjukanolehgambar.               

          Konstruksibetonyangtercampurdengankotoran/kayuataubendalainnyayangdapatmemperle
           mahkekuatankonstruksi.                                       
                                           10|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
          DancacatlainyangmenurutpendapatKonsultansupervisidapatmengurangikekuatankonstruksi
           .                                                            

      5. AlternatifAcuan/Bekisting                                      

        Seperti diuraikan di atas, Kontraktor dapat mengusulkan alternatif jenis acuan yang akan dipakai,
        denganmelampirkan brosur/gambar acuan tersebut beserta perhitungannya untuk mendapat persetujuan
        tertulisdari Konsultan supervisi. Dengan catatan bahwa alternatif acuan tersebut tidak merupakan kerja

        tambahdan tidak menyebabkan kelambatan dalam pekerjaan. Sangat diharapkan agar Kontraktor
        dapatmengajukanusulanacuanyangdapatmempersingkatwaktupelaksanaantanpamengurangi/m

        embahayakanmutubetondansesuaidenganperaturan-peraturanyang berlaku.

  III. PEKERJAANBETONBERTULANG                                          

     A. PekerjaanBetonBertulang                                         
      1. LingkupPekerjaan                                               
        Melengkapi semua tenaga, alat-alat dan bahan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton

        sesuaidengan gambar-gambar konstruksi, dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan tambahan dari
        Arsitekdalamuraiansyarat-syaratpelaksanaan.                     

2.       PedomanPelaksanaan                                             

        Kecuali ditentukan lain dalam persyaratan-persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar
        pelaksanaandigunakanperaturansebagaiberikut:                    
        - PersyaratanUmumBahanBangunandiIndonesia(PUBI-1982);NI-3.      

        - PeraturanBetonBertulang Indonesia1971(NI-2).                  
        - Peraturan KonstruksiKayuIndonesia1961(NI-5).                  

        - Peraturan PortlandCementIndonesia1972 (NI-8).                 
        - ASTMC-150"Specification forPortlandCement".                   

        - ASTMC-33 "StandardSpecificationforConcreteAggregates".        
        - PeraturanPembangunan PemerintahDaerahsetempat.                
        - PeraturanBangunanNasion211978.                                

        - Petunjuk-petunjukdanperimgatan-                               
          peringatanlisanmaupuntulisanyangdiberikanolehKonsultansupervisi.Peraturan-peraturanyang

          diperlukansupayadisediakanoleh Kontraktordi"site".            
        - PeraturanPerencanaanTahan GempaIndonesiauntukGedung1983.      
        - BukuPedomanPerencanaanuntukStrukturBetonBertulangBiasadanStrukturTembokBertulanguntuk

          Gedung1983.                                                   
        - Pedoman BetonIndonesia1988.                                   

                                           11|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        - SII0013-81"MutudanCaraUjiSemenPortland".                      

                                           12|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        - SII0052-80"MutudanCaraUjiAgregatBeton".                       
        - SII0136-84"BajaTulanganBeton".                                

        - SII0784-83"Jaringan KawatBajaLasuntukTulanganBeton".          

      3. KeahlianDanPertukangan                                         
        Kontraktor  harusbertanggungjawabterhadapseluruhpekerjaanbetonsesuaidenganketentuan-

        ketentuanyangdisyaratkan,termasukkekuatan,toleransi danpenyelesaian.
        Khususuntukpekerjaanbetonbertulangyangterletaklangsungdiatastanah,harusdibuatkanlantaikerjadari
        beton tak bertulang dengan campuran semen : pasir: koral = 1:3:5. Dengan mutu beton K100.

        Semuapekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukang-tukang yang berpengalaman dan
        mengerti benarakanpekerjaannya.                                 
        Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan standar umum

        yangberlaku.                                                    
        Apabila Konsultan supervisi memandang perlu, Kontraktor dapat meminta nasihat-nasihat dari

        tenagaahliyangditunjukKonsultansupervisiatasbebanKontraktor.    

      4. Bahan-Bahan                                                    
        a. PortlandCement                                               

          Digunakan Portland Cement jenis II menurut NI-8 atau type-I menurut ASTM dan memenuhi
          S.400menurut           standardportland          cement       
          yangdigariskanolehAssosiasiSemenIndonesiasertamemenuhipersyaratanSII0013-81.

          PertimbanganKonsultan supervisihanyadapatdilakukandalamkeadaan:
          - Tidakadanyapersediaandipasarandarimerekyangtelahterpilih.   
          - Usulanmereklaintersebutharusdisertaidengandata-             

            datateknisyangmenunjukkanbahwamutusementersebutadalahsesuaidenganayattersebutdiatas.

        b. Agregat                                                      
          - Kualitasagregatharusmemenuhisyarat-ayaratPSI1971danSII0052-80.

          - Agregatkasarharusberupabatupecahyangmempunyaisusunangradasiyangbaik,cukupsyaratkeke
            rasandanpadat(tidakporous).                                 

          - Dimensimaksimumdariagregatkasartidaklebihdari3cm.           
          - Pasirharusterdiridaributir-butiryangbersih,tajamdanbebasdaribahan-
            bahanorganis,lumpur,tanah lempungdansebagainya. Kadarlumpurtidakbolehmelebihi4% berat.

          - Untukbagiandimanapembesiancukupberat(cukuprumitdanrapat)digunakanagregatkasardengan
            dimensi,maksimum sebesarjarakbersihantartulanganterpasang.  

                                           13|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        c. BesiBeton                                                    
          - Besi beton harus bebas dari karat, sisik dan lain-lain lapisan yang dapat mengurangi

            lekatnyapadabeton.MemenuhisyaratSII0136-84.                 
          - Perlengkapan besi beton, meliputi semua peralatan yang diperlukan untuk mengatur
            jaraktulangan/besibetondanmengikattulangan-                 

            tulanganpadatempatnya.Besitulanganharusterpasang dengan kokoh sehingga tidak terjadi
            pergerakan/pergeseran pada saat pengecoran,ukuran, bentuk dan posisi spacer harus
            memperoleh persetujuan konsultan supervisi sebelumpekerjaandimulai.

          - Bahan-                                                      
            bahanyangtidakmemenuhisyaratmutumaupunukuranharussegeradikeluarkandarilapanganpekerja
            an. BesitulangandisarankanmenggunakanexKrakatauSteelatau    

            sesuaiStandardNasionalIndonesia(SNI).                       
          -                                                             

        d. Admixture                                                    
          Pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara mencampur dan mengaduk
          yangbaik dan cara pengecoran yang cermat tidak diperlukan penggunaan sesuatu admixture.

          Jikapenggunaan admixture masih dianggap perlu, Kontraktor diminta terlebih dahulu
          mendapatpersetujuan dari Konsultan supervisi mengenai hal tersebut. Untuk itu Kontraktor
          diharapkanmemberitahukan nama perdagangan admixture tersebut dengan keterangan mengenai

          tujuan, data-data bahan, nama pabrik produksi, jenis bahan mentah utamanya, cara-cara
          pemakaiannya, resiko-resikodanketerangan-keteranganiainyangdianggapperlu.

        e. Penyimpanan                                                  

          - Pengirimandanpenyimpananbahan-                              
            bahan,padaumumnyaharussesuaidenganwaktudanurutanpelaksanaan.

          - Semenharus didatangkandalam zak yang utuh/tidakpecah,tidakterdapatkekuranganberatdari apa
            yang tercantum pada zak segera setelah diturunkan dan disimpan dalam gudang yangkering,
            terlindung dari pengaruh cuaca, berventilasi secukupnya dan lantai yang bebas

            daritanah.Semenmasihharusdalamkeadaanfresh(belummulaimengeras).
          - Besi beton harus ditempatkan bebas dari tanah dengan menggunakan bantalan-bantalan
            kayudanbebaslumpuratauzat-zatasing lainnya(misalnyaminyakdanlain-lain).

          - Agregat harus ditempatkan dalam bak-bak yang cukup terpisah menurut jenis dan
            gradasinyasertaharusberalaskanlantaibetonuntukmenghindaritercampur dengan tanah.

                                           14|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        f. AirKerja                                                     
          - Air yang dipergunakan untuk pembuat betonharus bersih, tidak boleh mengandung minyak,asam

            alkali, garam-garam, zat organik atau bahan lain yang dapat merusak beton atau
            bajatulangan.                                               
          - Air tawar yang tidak dapat di minum, tidak boleh dipakai untuk pembuatan beton,

            kecualidisetujuiolehkonsultansupervisi.                     

      5. KwalitasBetondanCaraPelaksanaannya                             
        -  Kecuali yang ditentukan lain dalam gambar, kualitas beton adalah K-175. Evaluasi

          penentuankarakteristikinidigunakanketentuan-ketentuanyangterdapatdalamPBI1971.
        - MutubetonK-100 digunakan padaumumnya untukkolom-kolom praktisdan bagian-
          bagianlainyangtidakmemikulbeban,kecualiditentukanlain.        

        - Pada masa-masa pembetonan pendahuluan, harus dibuat minimum 1 benda uji per 1.5
          m3betonhinggadengancepatdapatdiperoleh20bendaujiyangpertama.Pengambilanbendaujiharusdenga

          n periodeantarayang disesuaikandengankecepatanpembetonan.     
        - Kontraktor harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton yang dibuat
          dengandisahkanolehkonsultansupervisidanlaporantersebutharusdilengkapidengannilaikarakteri

          stiknya.                                                      
        - Pengadukan beton dalam mixer tidak boleh kurang dari 75 detik terhitung setelah
          seluruhkompomen adukan masuk kedalam mixer. \Penyampaian beton (adukan) dari mixer ke

          tempatpengecoran harus dilakukan dengan card yang tidak mengakibatkan terjadinya pemisahan
          komponen-komponenbeton.                                       

        - Harusdigunakan Vibratoruntukpemadatanbeton.                   

      6. PenggantianBesi                                                
        - Kontraktorharusmengusahakansupayabesiyang dipasangadalahsesuai dengan

          apayangterterapadagambar.                                     
        - DalamhaldimanaberdasarkanpengalamanKontraktorataupendapatnyaterdapatkekeliruanataukekura
          nganatauperlu penyempurnaanpembesianyang adamaka:             

           Kontraktordapatmenambahekstrabesidengantidakmengurangipembesianyangterteradalamga
            mbarsecepatnyahalinidiberitahukanpadakonsultanperencanauntuksekedarinformasi.

           JikahaltersebutdiatasakandimintakanolehKontraktorsebagaipekerjaanlebih,makapenambahanterseb
            ut hanyadapatdilakukansetelahada persetujuantertulisdarikonsultanperencana.

                                           15|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
           Jikadiusulkanperubahanjalannyapembesian,makaperubahantersebuthanyadapatdilaksanaka
            ndenganpersetujuantertulisdarikonsultan perencana.          
          Mengajukanusuldalam rangkatersebutdiatasmerupakankeharusanbagiKontraktor.

        - Jika Kontraktor tidak behasil mendapatkan diameter besi yang sesuai dengan yang
          ditetapkandalam gambar maka dapat dilakukan penukaran diameter besi dengan diameter yang

          terdekat dengancatatan:                                       
          - Harus adapersetujuan darikonsultansupervisi.                
          - Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi di tempat tersebut tidak boleh kurang dari

            yangtertera dalam gambar (dalam hal ini yang dimaksud adalah jumlah luas). Khusus untuk balok
            induk,jumlah luas penampang besi pada tumpuan juga tidak boleh lebih besar jauh dari

            pembesianaslinya.                                           
          - Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan keruwetan pembesian ditempat tersebut atau
            didaerahoverlappingyangdapatmenyulitkanpembetonanataupenyampaianpenggetar.

      7. PerawatanBeton                                                 

        - Betonharus dilindungidaripenganihpanas,sehinggatidakterjadipenguapancepat.
        - Persiapan perlindungan ataskemungkinandatangnya hujan,harus diperhatikan.

        - Betonharusdibasahi palingsedikitselama7harisetelahpengecoran. 

      8. TanggungJawab Kontraktor                                       
        - Kontraktor bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi sesuai dengan ketentuan-ketentuan

          diatasdansesuaidengangambar-gambarkonstruksiyangdiberikan.    
        - Adanya atau kehadiran konsultan supervisi selaku wakil Pemberi tugas yang sejauh

          mungkinmelihat, mengawasi/menegur atau memberi nasehat tidaklah mengurangi tanggung jawab
          penuhtersebutdiatas.                                          

      9. PerbaikanPermukaanBeton                                        

        - Penambalan pada daerah yang tidak sempurna, kropos dengan cara grouting setelah
          pembukaanacuan, hanya boleh dilakukan setelah mendapat persetujuan dan sepengetahuan
          konsultansupervisi.                                           

        - Bahan grouting yang akan dipergunakan harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari
          konsultansupervisi.                                           
        - Jika ketidak-sempunaan itu tidak. Dapat diperbaiki untuk menghasilkan permukaan yang

          diharapkandan diterima oleh konsultan supervisi, maka harus dibongkar dan diganti dengan
          pembetonankernbaliatasbebanbiayaKontraktor.                   

                                           16|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        - Ketidak-sempunaan yang dimaksud adalah susunan yang tidak teratur, pecah/retak, ada
          gelembungudara,kropos,berlubang,tonjolandanyanglainyangtidaksesuaidenganbentukyangdiha

          rapkan/diinginkan.                                            

      10. Pembersihan                                                   
        Pembersihanharusdilakukansecarabaikdanteratur,agarpadasoalpengecoranbetonpuing-
        puingtidaksampaitercampurdenganadukanbeton.                     

      11. ContohYangHarusDisediakan                                     
        - Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus memberikan contoh material split, pasir, besi
          beton,pc,admixturedlluntukmendapatpersetujuankonsultansupervisi.

        - Contoh-contohyangtelahdisetujuiolehkonsultansupervisiakandipakaisebagaistandar/pedomanuntuk
          memeriksa/menerimamaterialyangdikirimolehKontraktor kelapangan.

        - Kontraktordiwajibkanuntukmembuattempatpenyimpanancontoh-      
          contohyangtelahdisetujuidibangsalkonsultansupervisi.          

      12. KolomDanBalokPraktis                                          

        Posisi dan penempatan KolomPraktis disesuaikan seperti yang tercantum pada gambar Arsitektur.Pada
        setiap pertemuan antara Kolom Praktis dan susunan vertikal batu bata harus diberi
        stekpembesiandengan8-500mm(panjang400mm).                      

     B. PekerjaanKonstruksiBajaRingan                                   
      1. LingkupPekerjaan                                               

        Pekerjaaninimeliputiseluruhpekerjaankonstruksibajaringansepertitercantumdalamgambar(termasuk
        penyediaan tenaga kerja) pengadaan bahan-bahan baik bahan dasar maupun bahanpenyambung

        (peralatan baja dan alat-alat bantu lainnya yang dibutuhkan untuk melaksanakan
        pekerjaandenganbaikdanaman.                                     

      2. MaterialBajaRingan                                             

        Jika tidak disebutkan secara spesifik di dalam gambar, maka semua material untuk konstruksi
        bajaringan harus menggunakan baja yang baru dan setara dengan Smart Truss (sesuai dengan
        KetebalanKanalC.                                                

3.      PenggantianProfil/Penampang                                     
        Padaprinsipnyadalamtahapdesign,profil-profil/penampangyangdigunananadalahprofil-
        profil/penampangyangadadipasaran.                               

                                           17|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        Apabila ternyata salah satu atau beberapa profil yang tergambar dalam gambar struktur tidak
        adadipasaran, maka Kontraktor dapat menggantikan profil tersebut dengan profil lain dengan
        mengajukansecara tertulis kepada konsultan supervisi lengkap dengan perhitungan yang menunjukan

        bahwa profilpenggantitersebutsamaataulebihkuatdariprofilyang digantikan.

      4. Fabrikasi                                                      
        - Selamaprosesfabrikasikonsultansupervisiharusmenempatkanstaffnyayangberpengalamandalamhalfa

         brikasi.                                                       
        - Fabrikasi dari elemen-elemen konstruksi baja ringan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang

         yangberpengalamandandiawasi oleh mandor-mandoryangahli dalamkonstruksibajaringan.
        - Semua elemen-elemen harus difabrikasi sesuai dengan' ukuran-ukuran dan atau bentuk
         yangdiinginkantanpamenimbulkandistorsi-distorsiataukerusakan-  

         kerusakanlainnyadenganmemperhatikan persyaratan untuk handling sambungan-sambungan di
         lapangan, las-las di lapangandansebagainya.                    
        - Pemotongan-pemotongan      elemen-elemenharusdilaksanakandenganrapidan

         pemotonganbesiharusdilakukandenganalatpemotong(brender)ataugergajibesi.

    C. Pekerjaan KonstruksiBajaKonstruksi                               
      1. LingkupPekerjaan                                               

        Pekerjaaninimeliputiseluruhpekerjaankonstruksibajakonstruksisepertitercantumdalamgambar(termas
        uk penyediaan tenaga kerja (pengadaan bahan-bahan baik bahan dasar maupun bahanpenyambung

        (peralatan dan   alat-alatbantu lainnya yang  dibutuhkanuntuk   
        melaksanakanpekerjaandenganbaikdanaman.                         

      2. MaterialBaja                                                   

        - Jika tidak disebutkan secara spesifik di dalam gambar, maka semua material untuk konstruksi
         bajakonstruksiharusmenggunakanBaja.                            
        - SemuamaterialBajaharusbaru,bebas/bersihdarikaratlobang-lobangdankerusakanlainnya.

        - Semua material Baja tersebut juga harus lurus, tidak terpuntir, tidak ada tekukan-tekukan,
          sertamemenuhisyarattoleransidibawahini.                       

        - Semuamaterialharusdisimpanrapidandiletakandiataspapanataubalok-balokkayuuntukmenghindarikontak
         langsung dengan permukaan tanah, sehingga tidak merusak material. Dalam
         penumpukanmaterialharusdijagaagar tidaktidakrusak,bengkok.     

        - Konsultan supervisi akan menolak material-material baja yang tidak memenuhi syarat-syarat
         tersebutdiatasdantidakdiperkenankanuntukdipabrikasi.           

                                           18|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        - Apabilaternyataterdapatmaterialyangtidakmemenuhipersyaratansepertiyangdikehendakitentang"Mate
         rialBaja"diatas,makakonsultanberhakuntukmenolak.               

      3. PerubahanSistimSambungan                                       

        Apabila Kontraktor berpendapat untuk lebih memudahkan pelaksanaan atau erection atau
        alasanlainnya, maka Kontraktor dimungkinkan untuk mengajukan sistim sambungan Tridome’s
        connnectionsistemyangtidaksamadenganPerencanaStruktur.          

        Usulansistimsambungantersebutharusdiajukanlengkapdenganperhitungansistimsambunganpenggantiunt
        ukdiperiksadandisetujuikonsultansupervisi.                      

      4. Syarat-SyaratPelaksanaan                                       

        a. Gambarkerja(ShopDrawing)                                     
         - Sebelum fabrikasi dimulai, Kontraktor harus membuat gambar-gambar kerja yang diperlukan

           danmengirim4(empat)copygambar kerjauntuk diperiksadandisetujuikonsultan. Bilamanadisetujui,
           2 (dua) set gambar akan dikembalikan kepada Kontraktor untuk dapat dimulai
           pekerjaanfabrikasinya.                                       

         - Pemeriksaandanpersetujuankonsultanatasgambarkerjatersebuthanyamenyangkutsegikekuatanst
           ruktursajaseperti:                                           

         - Ukuran-ukuran/dimensi-dimensi            profil,ketebalanplat-
           plat,ukuran/jumlahbaut/las,tebalpengelasan.Ketepatanukuran-  
           ukuranpanjang,lebar,tinggiatauposisidarielemen-elemenKonstruksi baja yang berhubungan

           dengan erection menjadi tanggung jawab Kontraktor. Dengankata lain walaupun semua gambar
           kerja telah disetujui konsultan, tidaklah berarti mengurangi ataumembebaskan Kontraktor dari
           tanggung jawab ketidak tepatan serta kemudahan dalam erectionelemen-elemenKonstrusiBaja.

         - Pengukurandenganskaladalamgambarsamasekalitidak diperkenankan.

        b. Fabrikasi                                                    
         - Selamaprosesfabrikasikonsultanharusmenempatkanstaffnyayangberpengalamandalamfabrikasibaj

           asecarafulltimeuntukmengawasipelaksanaanfabrikasidi WorkshopKontraktor.
         - Fabrikasi dari elemen-elemen Konstruksi baja harus dilaksanakan oleh tukang-tukang
           yangberpengalamandandiawasioleh mandor-mandoryang ahlidalamKonstruksi Baja.

         - Pemotongan-pemotongan elemen-elemen harus dilaksanakan dengan rapi dan pemotongan
           besiharus dilakukan dengan alat pemotong (brender) atau gergaji besi. Pemotongan dengan mesin

           lassamasekalitidakdiperbolehkan.                             

                                           19|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        c. Pengelasan                                                   
         - PengelasanharusdilaksanakansesuaiAWSatauAISCspecificationdanbarudapatdilaksanakan

           setelah ada ijin tertuiis dari konsultan supervisi. Pengelasan harus dilakukan
           denganLaslistrik,bukandenganLasKarbit.                       
         -  Kawat las yang dipakai adalah harus merk "Kobesteel" atau yang setara. Ukuran kawat

           lasdisesuaikandengantebalpengelasan.                         
         - Kontraktor harus menyediakan tukang las yang berpengalaman dengan hasil pengalaman
           yangbaik dalam melaksanakan konstrksi Baja sejenis. Hal ini harus dibuktikan dengan

           menunjukansertifikatyangmasihberlaku.                        
         -  Kontraktor harus memperhatikan dengan seksama type dan ukuran las yang tercantum

           dalamgambar (las sudut, las tumpul dan lain-lain), Kontraktor harus mempunyai alat untuk
           mengukurketebalan las sehingga dengan mudah dapat memeriksa apakah tebal las sudah sesuai
           dengangambaratautidak.                                       

         - Metode pengelasan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga tidak timbul distorsi dan
           teganganresidualpadaelemenkonstruksiBajayangyangdilas.Pengelasanpadapertemuanelemen-
           elemenyangpadatsepertipadatumpuanharusdilakukandenganteknikpreheating.

         - Padapekerjaanlasdimanaterjadibanyaklapisanlas(pengelasanlebihdarisatukali),makasebelum
           dilakukan pengelasan berikutnya lapisan terdahulu harus dibersihkan dahulu dari kerak-

           keraklas/slag dan percikan-percikan logam yang ada. Lapisan las yang berpori-pori atau retak
           ataurusakharusdibuangsamasekali.                             
         -  Untukmemudahkanpelaksanaansertamendapatkanmutupengelasanyangbaik,makapadadasaryas

           emuapekerjaanpengelasanharusdilakukandiworkshop.Bilaakanmengadakanpengelasanlapang
           anharusseijintertulisdarikonsultansupervisi.                 
         -                                                              

        d. BautPenyambungdanAngkur.                                     
         - Kecualiditentukanlaindalamgambar,mutubautpenyambungadalahASTMA325dengantegangan
           tarikputusminimum120ksi(fy= 825MPa).                         

         - Bautpenyambungharusberkualitasbaikdanbaru,dia.baut,panjangulirharussesuaidenganyangdiperl
           ukandanulirterletakdiluarbidanggeser(typeA325X).             

         - Bautharusdilengkapidengan2ring,masing-                       
           masing1buahpadakeduasisinya.Mutupelatringharussesuaidenganmutubaut.
         - Mutuangkuradalah St.37 (fy= 240MPa),kecualiditentukanlaindidalamgambarstruktur.

         - Posisilubang-lubangbautharusbenar-                           
           benartepatdansesuaidengandiameterbaut.Jikatidakdisebutkansecarakhususdidalamgambar,maka
           diameterlubangbautmaksimai2mmlebih                           

                                           20|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
           besar dari diameter baut. Kontraktor tidak boleh merubah atau membuat lubang baru
           dilapangantanpaseijinkonsultan.                              

         - Pembuatan lubang baut harus memakai bor, untuk konstruksi yang tipis, maksimum 10 mm,
           bolehmemakaimesinpons.Membuatlubangbaut denganapisamasekali tidakdiperkenankan.
         - Panjang baut harus sedemikian rupa, sehingga setelah dikencangkan masih dapat paling sedikit

           4ulir yang menonjol pada permukaan, tanpa menimbulkan kerusakan pada ulir baut
           tersebut.Panjangbautyangtidakmemenuhi syaratini harusdigantidantidak bolehdigunakan.
         - Untuk menghindarkan adanya baut yang belum dikencangkan maka baut-baut yang

           sudahdikencangkanharusdiberitanda dengancat.                 

      5. Pengecatan                                                     
        a. PersiapanPengecatan                                          

         SemuapermukaanKonstruksiBaja sebelum dicat harusbebasdari:     
         - Lapisanmill,yaituLapisan tipismengkilapyangberasaldari Rolling Mill.

         - Karat                                                        
         - Minyak/Oli                                                   
         - Danlain-lainkotoranyangakanmenggangugumelekatnyacat padapermukaanBaja.

        b. PengecatanPrimer/Dasar                                       
         Setelahdiadakanpersiapanpengecatansepertitersebutdiatas,makatelahdifabrikasi,elementKonstruksibajad
         icatdasarIdilakukansebagaiberikut:                             

         - Typecat   :Zincromate                                        
         - Merek     :10atausetarayangdisetujuioleh konsultansupervisi  

         - Ketebalan :35micron                                          
         CatdasarItersebutharusdilakukandiWorkshop/Pabrik.              
         CatdasarIIdilakukan setelaherection denganketentuansebagaiberikut:

         - Typecat   :Zincromate                                        
         -  Merek    :ICIatausetarayang disetujui olehkonsultansupervisi

         -  Ketebalan :35micron                                         
         Catdasar IIbaru bolehdilakukan setelahCatdasarIbetul-brtulkeringdandiamplas.
         - ApabilaCatdasarIIdilakukansebelumCatdasarImengeringdenganbaiksehinggatimbulbentolan-

           bentolan pada permukaan cat, maka Konsultan akan memerintah agar Cat dasar II
           tersebutdiamplas dandilakukanlagipengecatanCatdasarIIatas bebanKontraktor.

                                           21|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
  IV. PEKERJAANARSITEKTUR                                               
    A. PekerjaanPasangan                                                
       a. PekerjaanAdukanPerekat                                        

        1. LingkupPekerjaan                                             
          Persyaratan teknis ini secara umum berlaku untuk pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan

          sebagaiberikut: pasangan batu/bata, pasangan Keramik untuk lantai, dinding, Pekerjaan
          plesteran danAcian.                                           

        2. Ketentuan                                                    

          - Tipe/klasifikasiadukansemen-pasir:                          
            Untuk pasangan kedap air dipakai perbandingan 1 PC : 3 Pasir, sedangkan untuk
            pasanganbiasadipakaiperbandingan1PC:4Pasir.                 

            Khususadukantipekedapairdigunakanuntukpelaksanaanpekerjaanpondasidaripasangan
            batu/bata, pasangan bata/plesteran/ubin di kamar mandi/toilet atau pada umumnya dipakai
            padapasanganbatu/bata/ubinataupadadaerahbasahlainnyayanglembabatauterkenapengaruhaird

            alamfungsipenggunaannya.                                    
          - Peralatan:                                                  

            Untukpelaksanaanpekerjaanini,Kontraktorharusmenyediakanperalatan-
            peralatanpokoksebagaiberikut:                               
            - Mesin pengaduk, Mesin ini adalah merupakan mesin pengaduk campuran semen pasir

              yangkhusus dibuat untuk maksud itu, berbentuk tabung terbuka atasnya, mempunyai bilah-
              bilahpengadukyangterdapatdidalamnyaseperti layaknyamesinpengadukuntukbeton.
            - Peralatanpenakarcampuran,Untukpekerjaandenganvolumebesar,peralatanpenakarvolume

              dibuat berukuran 1 zak semen, terbuat dari kayu atau bahan lain yang sesuai
              danmemadaiuntukberfungsisebagaipenakarsemendanpasir,kokoh,kuatdantahanlama.Untukpe

              kerjaandenganvolumekecilpenakarandapatmenggunakanemberyangterbuat
              dariplastikataudaripelatbesi.                             

        3. Material                                                     
          - SemenPortland                                               

            Jikatidakdisebutsecara khusus,SemenyangdipakaiadalahtipeIdenganmutuminimum5.325sesuaiNI-
            8th.1972.                                                   
          - Pasir                                                       

                                           22|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
            Pasir yang dapat dipakai untuk pelaksanaan pekerjaan adalah pasir yang sesuai untuk
            pekerjaanbeton,mempunyai karakter fisik kerasdantajam, serta tidakboleh mengandung
            lumpurlebihdari5%.                                          

            Ukuranbutirpasiruntukpasanganbatu/ubin,plesterkasaratauuntukpekerjaanyangmemerlukanaduk
            ansemenpasiryangbersifatkasar,ukuranbutirpasirmaksimum5mm.Untukplester

            halusdiatasplesterkasar,ukuranbutirpasirmaksimum1mm.        
            Syarat-syaratlainharussesuaidenganaturan-                   
            aturanyangtercantumdidalampersyaratanUmumBahanBangunandiIndonesiath.1982.

        4. Pelaksanaan                                                  

          - Bahan pasir yang akandipakai harus disaring/diayakterlebih dahulu dengan ayakanbukan
            5mmatau1mmsesuaiketentuan jenisadukanyangdiperlukan.        

          - Semen dan pasir dicampur dalam keadaan kering dengan menggunakan penakar volume
            hinggabahan-bahannyatercampur merata.Selanjutnya,ditambahkanair kedalamcampuran
            semendan pasir tersebut di atas serta diaduk kembali hingga merata dan dicapai konsistensi

            adukandalambentukadukanlembabatauplastissesuaidengankebutuhanpemakaian.Lamapengaduk
            ansetelahdicampurair,minimum1.5menit.                       

       b. PekerjaanPlesteran                                            

        1. LingkupPekeriaan                                             
          Uraian ini mencakup persyaratan teknis untuk pelaksanaan pekerjaan plesteran pada
          permukaandinding, lantai, langit-langit atau permukaan bidang lain yang hurus diplester menurut

          ketentuannya.Uraian/persyaratanteknislainyangberlakuuntukpelaksanaanpekerjaaniniadalahPekerjaa
          nAdukanSemenPasir.                                            

        2. Ketentuan                                                    

  - Adukanplesterbiasa;Adukanuntukplesteranbiasamenggunakancampuransemenpasirdenganperbandingan
    volume 1 semen : 4 pasir digunakan pada semua permukaan dinding kecuali pada dinding- dindingkedapair.

  - Adukanplesterkedapair;                                              
  - Adukanuntukplesterankedapair menggunakancampuransemenpasirdenganperbandinganvolume1 semen
    : 3pasir, digunakanpadapermukaandindingdidaerah toiletatau dindingyang terpendamdidalamtanah.

  - StandarddanPeraturanyangberlakuadalah;                              
  - PersyaratanUmumBahanBangunandiIndonesia(PUBBI)1982                  
  - PeraturanUmumBangunanNasional1978                                   

  - StandardIndustriIndonesia(SII)                                      

                                           23|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        3. Material                                                     
          - Pasir dan air, secara umum harus sesuai dengan PUBBI th. 1982, keras, bersih atau bebas

            daribahan-bahanorganismaupunlumpur.                         
          - Semen pc, yang dipakai adalah dari tipe I mutu S.325 menurut NI-8 Persyaratan
            SemenPortland.Pelaksanaanpekerjaanmenggunakansemenlebihdari1merkharusdenganpersetuju

            anKonsultansupervisi.                                       

        4. Pelaksanaan                                                  
          - Persiapanpemukaandindingyangakan diplester.                 

          - Pada permukaan dinding bata, pada celah/siar pasangan batu bata harus dibuat cekungan
            sedalamlebih kurang 10 mm, untuk persiapan pelaksanaan pemlesteran. Permukaan dinding
            betonyangakandiplesterharusdikasarkan(dibuat:kasar)agarbahanplester-nyadapatmerekat.

          - Sudut-sudutplesteran.                                       
          - Semua sudut horizontal, baik luar maupun dalam serta garis tegaknya dalam pekerjaan

            plesteranharusdilaksanakansecarasempurna,tegakdansiku.Sudutluardibuattumpul.
          - Perbaikanbidangplesteran.                                   
          - Plesteran yang bergelombang yang tidak dapat diperbaiki dengan cara pembeobokan

            danpemlesteran kembali,harusdibongkardandigantidenganyangbaru.
          - JumlahLapisanplester.                                       

          - Jumlah lapisan plester pada tiap bidang permukaan adalah 2(dua) lapis. Lapisan pertama
            adalahlapisplestersetebal+10mm,merupakanlapisplesteruntukmembentukpermukaanyangratadan
            datar, menggunakan bahan untuk plesteran kasar. Lapisan kedua adalah lapis plester akhir

            gunamencapai permukaan dinding yang direncanakan, harus membentuk permukaan dinding
            yanghalus,ratadandatar,menggunakanbahanuntukplesteranhalus.Penghalusanpermukaanplester
            andenganmenggunakanaciansemen,tidakdiperlukan.              

          - Pasanganbatadanberapen(plesterpasanganbatadibawahpermukaantanah).
          - Pasangan bata yang terletak di dalam tanah dan plesterannya (berapen) harus

            menggunakanadukan tipekedapair1semen:3pasirdenganketebalan15mm.
       c. PekerjaanPasanganBata                                         
        1. SpesifikasiBahan:                                            

          - Batubatayangdipakaiadalah batubata lokaldengankwalitas1.    
          - Pembakaranharussempurnadanmeratadengankekerasanyangmemenuhipersyaratan.

          - Ukuranbatu bata tidak menyimpangdariPUBBI'82                

                                           24|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        2. SyaratPelaksanaan:                                           
          - Semuapasanganbatubatadilaksanakandenganadukan1Pc:4Psuntukdindingluarmaupundalam,kec

            ualibagian-bagiankhususyangdisebutkandalamgambar.           
          - Semuapasanganbatubatakedapair,dilaksanakandenganadukan 1Pc:3Ps,yaituuntukbagian-
            bagiansbb:                                                  

            - Dindingdiatassloofsampaidenganketinggian20cmdiataslantai,dindingdiatasplatlantaibetonsam
              pai denganketinggian20cmdiataslantai bawahmaupunlantai tingkat.
            - Semuadindingtoiletmulaidarisloofataulantaibetonsampai ketinggian1.50mdiataslantai.

            - Bagian-bagainkhusus,sepertibak-bakbunga,kolomdanlain-lainyangdisebutkandalamgambar.
          - Batubatayangpecahhanyabolehdipakaiuntukhubunganbatadanukurannyatidakbolehkurangd

            ari1/2bata.                                                 
          - Sebelumdipasangbatubataharus direndamterlebihdahulusampai kenyang.

B.     PekerjaanFinishing                                               

       a. FinishingLantai                                               
        1. Ketentuan                                                    
          - Sebelum dilakukan pemesanan bahan finishing lantai, Kontraktor harus menunjukkan

            terlebihdahulucontoh-contohdaribahantersebut,untukmendapatkanpersetujuanArsitek.
          - Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan, bahan pengganti

            harusyangdisetujui Arsitekberdasarkancontohyangdiajukan olehKontraktor.
          - Bahan harus didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak cacat.
            Beberapabahan tertentu harus masih dalam kotak aslinya yang masih bersegel dan berlabel

            pabriknya(misalnyaCeramicTiles).                            
          - Bahan harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup, kering/tidak lembab, dan
            bersihsesuaidenganpersyaratandaripabrik.                    

        2. SyaratPelaksanaan                                            
          - Sebelumpelaksanaanpemasanganbahanlantaiharusdiperhatikanpulaapabiladitempattersebut
            ada pekerjaan pemasangan elektrikal, plumbing, atau lainnya. Pekerjaan dapat

            dimulaiapabilapekerjaaninstalasitersebutsudahsiapterpasang. 
          - Sebelum pemasangan finishing lantai dimulai, juga harus diperhatikan ukuran dan pola

            sertawarna dari bahan finishing tersebut yang disesuaikan dengan gambar kerja atau
            konsultansupervisi.                                         
          - Hallainyang harusmendapatperhatian adalahpenentuan peil-peildarilantai.

                                           25|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
          - Tanah harus cukup keras dan rata serta harus dipadatkan terlebih dahulu dengan tanah
            Urug,denganmemperhatikanpeilfihinishing yangakandicapai.    

          - Ukuran ketebalan disesuaikan dengan apa yang tertera pada gambar. Urugan pasir
            harusdisiram dengan airkemudiandistemper hinggapadat.       
          - Bila lapisan finishing lantai dipasang diatas beton maka permukaan beton harus

            diratakanterlebih dahulu dengan cara menambal atau kalau perlu dapat dilapisi dengan pasir
            denganmemperhatikanpersyaratankemiringan.                   
          - Pemasangan harusdilakukanoleh seorangahlipadabidangnya.     

          - Pelaksanabertanggungjawabataskesempurnaanpekerjaannyasampaidengansaat-
            saatpenyerahan.                                             

       b. LantaiGranit/Keramik                                          

         1. SpesifikasiBahan:                                           
          - Jenis  :Keramik                                             

          - Produk:Dalamnegeri                                          
          - Ketebalan : Minimum7mmatausesuaidenganyangdipasarkan        

          - Warna  : ditentukankemudian                                 
          - Ukuran : (40x 40)cmuntukLantai                              
                     (30x30)cmuntukLantaiWC/KM                          

        2. Pelaksanaan:                                                 

          - Sebelum dimulaipekerjaan, Kontraktor diwajibkan memberishop drawing pola
            Granit/keramikdandisetujuiolehPengawas,bilapolapemasangan   

            Granit/keramiktidakterteradalamgambar.                      
          - Sebelum keramik tiles dipasang, terlebih dahulu unit-unit Granit/keramik direndam dalam air
            sampaijenuh.                                                

          - Adukan pengikat dengan campuran 1 Pc : 4 Ps dan ditambah bahan perekat yang
            disyaratkanataudapatdigunakan acianPCmurnidanditambahbahanperekat.

          - Bidang permukaan dasar lantai Granit/keramik, harus benar-benar rata dengan
            memperhatikankemiringanlantaiuntukmemudahkanpengaliran.     
          - Jarak antara unit-unit pemasangan Granit/keramik yang terpasang (lebar siar-siar), harus

            samalebar (maximum 2 mm), yang berbentuk garis-garis sejajar dan lurus yang sama lebar dan
            samadalamnya.Untuksiar-siaryangberpotonganharustegaklurussesamanya.
          - Bahan pengisi nat pada lantai Granit/keramik dipakai semen naad warna sesuai dengan

            warnaGranit/keramikyangterpasang.                           

                                           26|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
          - Pemotonganunit-                                             
            unitGranit/keramikharusmenggunakanalatpemotonganGranit/keramikkhusussesuaipersyaratan
            daripabrik.                                                 

          - Granit/Keramikyangsudahterpasangharusdibersihkandarisegalamacamnodapadapermukaa
            nGranit/keramik,hinggabetul-betulbersih.                    

          - Granit/Keramikyangdipotong,apabiladipasangdanexpose,sisinyaharusdiratakandenganamplas.
          - Granit/Keramikyangdilobangiuntukdrain,harusdilobangidengankiatkhusus,sehinggadapatmembu
            atlobang yangbetul-betul ratadanhalus permukaannya(disekelilinglobang).

       c. FinishingDinding                                              
        1. Ketentuan:                                                   
          - Sebelum dilakukan pemesanan bahan finishing dinding, Kontraktor harus menunjukkan

            terlebihdahulucontoh-                                       
            contohbahanyangakandipasangkepadakonsultansupervisiuntukmendapatkanpersetujuandeng
            anmenyebutkanprodusennya.                                   

          - Jikadipandangperludiadakanpenukaran/penggantianbahan,bahanpenggantiharusyangdisetujuiko
            nsultansupervisi berdasarkancontohyangdiajukanolehKontraktor.

          - Bahan harus didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak cacat.
            Beberapabahan tertentu harus masih dalam kotak aslinya yang masih bersegel dan berlabel
            pabriknya(misalnyakeramik,porselin).                        

          - Bahanharus disimpanditempatyangterlindungdantertutup.       

        2. SyaratPelaksanaan:                                           
          - Sebelum dilaksanakan pemasangan dinding, harus diperhatikan pula apabila ditempat tersebut

            adapekerjaan-pekerjaan instalasi yang tertanam dalam dinding. Pelaksanaan dapat dimulai
            setelahpekerjaanpipa-pipainstalasisiapterpasang.            

          - Sebelum dilaksanakan pemasangan bahan-bahan finishing harus diperiksa apakah dinding
            telahcukupratadantegaklurus sesuaidenganpersyaratanpekerjaandinding.
          - Pemasanganharusdilakukanolehseorangahliyangberpengalaman.   

          - Pelaksanaanbertanggungjawab ataskesempurnaanpekerjaannya.   

       d. DindingKeramik                                                
        1. SpesifikasiBahan:                                            

          - Jenis  :-                                                   
          - Produksi:DalamNegeri                                        

          - Ukuran:(30x30),atauyangditentukandalam gambar               
          - Warna:ditentukankemudian                                    
                                           27|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        2. Pelaksanaan:                                                 
          - Pada permukaan dinding beton yang sudah rata, keramik dapat langsung dilekatkan.

            Denganmenggunakan perekat spesie 1 pc : 4 ps sehingga mendapatkan ketebalan dinding
            sepertiterterapadagambar.                                   
          - Pada permukaan dinding bata yang sudah diplester, dikasarkan permukaannya dahulu

            (lihatfinishingdindingplesteran),barukeramikTiledilekatkandenganketebalanspesierata-rata15mm.
          - Siar-siarkeramikdiisidengansemenwarnayangwarnanyaakanditentukankemudian.

          - Pemotongan keramikharusmenggunakanalat potongkhusus untukitu,sesuaipetunjuk pabrik.
          - Pemasanganharusdilakukanolehseorangahliyangberpengalamandalampemasangankeramik.
          - Awalpemasangankeramikharusbenar-benarrata,dan garis-garissiarharusbenar-benarlurus.

          - Awalpemasangankeramikpadadindingdankemanasisaukuranharusdiadakan,harusdibicarakanterlebi
            h dahulu dengan konsultan supervisi sebelum pekerjaan pemasangan dimulai, bila
            gambarpoladindingtidakada.                                  

       e. DindingPlesteran                                              
        1. Spesifikasi:                                                 
          - Untuk bidang kedap air, beton, pasangan dinding beton ringan yang berhubungan dengan

            udaraluar dan semua pasangan batu bata dibawah permukaan tanah sampai ketinggian 30 cm
            daripermukaan lantai dan 150 cm dari permukaan lantai untuk kamar mandi, WC/toilet dipakai

            adukplesteracampuran1PC:3Psr.                               
          - Untukbidang lainnyadiperlukanplesteran campuran1Pc: 4Psr.   
          - Untukplesteran halus(acian) dipakai campuran PC dan air sampai mendapatkan

            campuranyanghomogen.                                        
          - Semuajenisadukanperekattersebutdiatasharusdisiapkansedemikianrupasehinggaselaludalamkeada

            an masih segar dan belum mengering. Diusahakan agar jarak waktu pencampuran
            adukanperekat tersebet dengan pemasangannya tidak melebihi 30 menit terutama untuk adukan
            kedapair.                                                   

        2. Pelaksanaan:                                                 

          - Pekerjaanplesterandindinghanyadiperkenankan setelahselesaipemasangan
            instalasipipalistrikdanplumbinguntukseluruhbangunan.        

                                           28|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
          - Untuk beton sebelum diplester permukaannya harus dibersihkan dari sisa-sisa bekisting
            dankemudiail diketrek (scrath) terlebih dahulu dan semua lubang-lubang bekas pengikat

            bekistingharustertutupadukanplester.                        
          - Untukbidangpasangandindingbatubatadanbetonbertulangyangakandifinishdengancatdipakaiplester
            anhalus(aciandiataspermukaanplesterannya).                  

          - Ketebalanplesteranharussesuaidenganyangdinyatakandalamgambaratausesuaipeil-
            peilyangdimintadalamgambar.                                 
          - Aciandapatdikerjakan sesudah plesteranberumur8hari(keringbenar).

       f. PekerjaanPlafond                                              
        1. Umum                                                         
          - Padapekerjaanlangit-                                        

            langitiniperludiperhatikanadanyapekerjaanlainyangdalampelaksanaannya sangat erat
            hubungannya dengan   pekerjaan Plafond ini.   Sebelum       
            dilaksanakanpemasanganPlafond,pekerjaanlainyang terletakdiataslangit-
            langitharussudahterpasang.                                  

          - Disiplin lainyangtermasukdisiniantaralain:                  
             Elektrikal                                                
             Perlengkapan instalasilainyangdiperlukan                  

          - Bila pekerjaan-pekerjaan tersebut diatas tidak tercantum dalam gambar rencana plafond,
            harusditeliti terlebih dahulu pada gambar-gambar instalasi yang lain (Sipilf Elektrikalf Plumbing,
            danlain-lain).                                              

          - Pada beberapa tempat tertentu harus dibuat manhole/ access panel ukuran (60 x 60) cm
            diplafon yang bisa dibuka, diberi engsel tanra merusak panel d!sekelilingnya, untuk
            keperiuanpemeriksaanpekerjaanM&E.                           

          - Penetapanmanholeharusminta persetujuanKonsulranPengawas.    

        2. Material                                                     
          - LembaranGypsumTebal9mm                                      

          - Rangka/penggantung;                                         
          - Hollow 40x40danHollow20x40denganukuransesuaidetail dalamgambar.

        3. Pemasangan:                                                  
          - Persiapan                                                   

            Sebelumpemasanganlembaranpenutuplangit-langitdilaksanakan,hasilpasanganrangkalangit-
            langitharus diperiksa denganseksamadalamhal pola,ukuran,jarakpasangan,kekuatan,

                                           29|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
            kerataan,kedatarandankerapianpasangan,agarmemenuhisyaratkebutuhanpemasanganlembaranpenu
            tuplangit-langityangrata,datar dan kuat.                    
          - LembaranGypsumTebal9mm                                      

            Lembaran Gypsumtebal 9 mmdipasangdenganmenggunakanpakusekrup yang
            merupakankelengkapandaripabriknya.Penggunaanpakubiasasamasekalitidak

            diperbolehkan.LembaranGypsumTebal9mmharusdipasangmelintangHollow40x40danHollow
            20x40.                                                      

       h.PekerjaanPengecatan                                            

        1. Umum                                                         
          - Pekerjaanyangdimaksudadalah:                                
            Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu serta

            menyediakanpengangkutanyangdibutuhkanuntukpekerjaanpengecatan,sesuaiyangdinyatakandal
            amgambar.                                                   
          - Termasukdalampekerjaaniniadalah:                            

             Pengecatandinding&PengecatanPlafond                       
             Pengecatanlistplank                                       

             Pengecatankosen,daunpintudanjendela.                      
          - Kualifikasi Kontraktor                                      

            Pekerjaan pengecatan ini harus dilaksanakan oleh ahli yang telah berpengalaman,
            sertadirekomendir oleh pabrik pembuat bahan cat yang dipakai dalam pekerjaan ini.
            Pelaksanaanpengecatanharusdilakukan menurutprosedurdanketentuandaripabriknya,serta

            dibawahpengawasan tenaga ahli dari pabrik pembuat cat yang bersangkutan, demi tercapainya
            hasilpekerjaanyangmemuaskansesuaidenganketentuandaripabriknya.
          - Garansi:                                                    

            Hasil pelaksanaan pekerjaan ini harus mendapat garansi/jaminan dari pabriknya, berlaku
            selama5(lima)tahunterhitungdarisaatpemakaian gedung. Jaminantersebutberlakuuntukkeadaan:

             Menjamurnyabidangcat.                                     
             Terkelupasnyalapisan cat.                                 
             Lunturnyawarnaasli.                                       

            Segala penyimpangan dan kerusakan yang diakibatkan oleh kesalahan pemakaian bahan dan tata-
            carapelaksanaan,perbaikan danpenggantiannyamenjadibebanKontraktorsepenuhnya.

          - SyaratPelaksanaan:                                          

                                           30|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
             Segera sebelum pelaksanaan pengecatan, Kontraktor diminta untuk menyebabkan
              contoh,katalogdandata-                                    

              teknis/petunjukpemakaiandaribahanCatyangakandipakai,gunapenentuanwarnasertapersetuj
              uanpemakainnya.                                           
             Sebelum dimulai pekerjaan ini seluruh pemukaan bidang-bidang yang akan

              menerimapengecatan harus dibersihkan dari kotoran-kotoran debu dan benda-benda
              asing yangmelekatpadabidangpermukaannya.                  
             Kontraktor harus meneliti bidang-bidang tersebut dan menyempurnakannya sehingga

              dinyatakansiapuntukdicatolehKonsultansupervisi            
             Setiap pengecatan yang akan dilakukan harus mendapat persetujuan dari konsultan
              supervisidansesuaiketentuanpabrik.                        

        2. Material/Bahan                                               
          -BahanCat                                                     
            Catyangdipakaiadalah dari produkyang setaraf merkICI, type acrylic emulsion untuk interiordan

            type weathershield untuk exterior, atau dari produk lain yang disetujui Konsultan supervisi.Semua
            bahan cat yang dikirim ke lapangan pekerjaan harus berada dalam kemasan/kaleng
            yangtertutuprapat danmempunyaietiketyang jelas.             

          -Bahan-bahanlain                                              
            Bahan lain yang diperlukan guna kelengkapan pelaksanaan pekerjaan pengecatan seperti

            dempul dan lain-lain bahan harus sesuai dengan rekomendasi dari pabrik bahan cat
            yangdipakai.                                                

        3. Pelaksanaan                                                  

          - Persiapan Semua bidang pekerjaan yang akan dicat harus bersih dari kotor minyak, gemuk,
            lapisanorganisataukotoran lainyangdapatmempengaruhidayalekatataumutukerjapengecatan.
          - Permukaanbidangyangakandicatharusdalam keadaankering,dengankelembabanmaksimum

            4%diukurdenganmenggunakanperalatanukurkelembaban.           
          - Pekerjaan pengecatan baru dapat dimulai, bilamana semua bidang sudah benar-benar

            bersihserta kering (tidak lembab) yang ditunjukkan dengan meteran pengukur kelembaban
            permukaanbidangyangakandicat,sehingga meimenuhiketentuan yangdisyaratkan olehpabrik.
          - Semua lubang, retak dan lain kerusakan pada bidang yang akan dicat, harus diperbaiki

            terlebihdahulu hingga rata dan halus dengan menggunakan bahan pengisi berupa dempul.
            Bahandempulyangboleh dipakaiadalahbahanyangmendapatrekomendasi daripabriknya.

                                           31|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
        4. Pengecatan                                                   
          Prosedur dan tahapan pengecatan harus menurut petunjuk yang dikeluarkan oleh pabriknya.

          Untukpelaksanaannya, Kontraktor diminta untuk meminta pengawasan/supervisi tenaga ahli dari
          pabrik atauperwakilannyadidaerahsetempat.                     

          Setiap lapis pengecatan harus dilaksanakan dengan tata cara dan dengan peralatan
          yangdirekomendirolehpabriknya.                                
          Pelaksanaan pekerjaan pengecatan harus dilakukan dengan seksama dan hati-hati

          denganmempertimbangkangangguan/kotoryangmungkintimbulsebagaiakibatkegiatanpelaksanaanpe
          kerjaanpengecatanini.                                         

        5. Perbaikan-perbaikan                                          

          Perbaikankerusakanharus                dilakukandenganprosedur
          yangditetapkanolehpabriknya,hinggadidapathasilkerjayangrata,halus
          sertamemenuhisyaratpadaumumnya.                               

        6. Hasilpengecatan                                              
          Hasil pengecatan untuk bagian dinding yang diplester, harus rata dalam warna dan halus
          dalamtekstur, kuat dan tahan terhadap pengaruh yang ada di sekelilingnya sesuai dengan garansi

          waktuyangberlaku                                              

       i.Pekerjaan AtapSengGelombang(setaradengan Spandek)              
        1. LingkupPekerjaan                                             

          - Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
            yangdiperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini agar terlaksana dengan hasil pekerjaan
            yangbermutubaikdansempurna.                                 

          - Meliputi pemasangan seluruh penutup atap skylight dan pekerjaan perlengkapannya,
            dilakukansesuaidetailyangdisebutkandalam gambansarandaripabrik.

        2. PersyaratanBahan                                             

          - Bahanatap:SetaradenganSpandekdenganKetebalan0,40mm          
          - Bahanrangka:RangkaAtapBajaRingandenganketebalan0,75.75danBajaWFTiang

            200.100danRafter150.75untukdimensigordingmenggunakanC150.50(LihatGambarBestek).

        3. SistimPemasangan                                             
          - Setelahstrukturrangkaatapterpasang,sebaiknyamengukurkembalijarakatapyangakandipasangagar

            sesuaidengan jarakrangkapatapbajaringan.                    

                                           32|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
          - Sistimstrukturataptersebutharuskuatmenahanbebanangin(tekandanhisap)danbebansendiri.
          - Sistimpengikat/Lbracketingsystemharusmenggunakanbesisikuyangdigalvanis(hotdipgalvaniseds

            teelangle),termasukmurdanbautnya.                           
          - Sistimstruktur penyanggaharusdiikatdengandynaboltataulaskestrukturbetonyangada.

        4. SyaratPelaksanaan                                            

          - Sebaiknya dikerjakan oleh tenaga ahli yang sudah berpengalaman dalam Pekerjaan Baja
            RingandanBaja.                                              
          - Semuaframesebaiknyatelahdifabrikasidiworkshop/pabrik, sehinggadilapangan

            hanyatinggalmerangkaimenjadisuatusistemframe.               

        5. Pemasangan                                                   
          - Setelahkondisiframeterpasangpadasistemstruktur,harusdiadakanpengechekan/pemastianmutu/k

            ondisiterhadap posisilevelingsistimframetersebutharusbenar-benar("haruslot").
          - Setelahlevelingsistimframetersebutbenar-                    
            benarratasesuaiyangdirencanakan,barubisadipasangAtap SengGelombang

            (setaradenganSpandek)denganmenggunakanSkrup.                
            Kondisi struktur penyangga/struktur beton harus benar-benar bersih dan rapi serta toleransi

            tidaklebihdari+/-20mm                                       

  V. PEKERJAANFIXTURE,FURNISHING&EQUIPMENT(PERLENGKAPAN)                
    A. Pekerjaan Alat PenggantungDan Pengunci                           

       1. Umum                                                          
         - Lingkuppekerjaan                                             
           Uraianinimencakuppersyaratanteknisuntukpelaksanaanpekerjaanpemasangankuncidanengselpadapi

           ntudanjendeladariAluminium                                   

         - Ketentuan                                                    
           Untukmenjaminmutupemasangan,diminta untuk                    

           melakukanpengawasandanmemberipetunjukteknismengenaiprosedurpelaksanaanpemasanganperalat
           ankunci dan engsel.                                          

         - Contoh                                                       

           Sebelummemulai                                               
           pekerjaanini,KontraktorharusmenyerahkankepadaKonsultansupervisi,contohdankatalog
           dariprodukyang sesuaidenganRencana Kerja.                    

                                           33|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
       2. Material                                                      
         - Kuncilengkap dengan handel/pegangan, denganhandeldari bahanaluminiumatau merklainyang

           setaraf dan disetujui. Satu set kunci harus dilengkapi dengan 3 buah anak kunci. Master
           Keymutlakdiadakanuntukpekerjaanini.                          
         - Engseldaribahanyangsamadengankunci,ukuran10cmyangdisetujui.  

         - Perlengkapan lain untuk pintu/jendela dipakai dari merk yang sama dengan merk kunci yang
           dipakai,ataumerklainyangsetarafyangdisetujui.                

       3. Pelaksanaan                                                   

         - Sebelum pekerjaan dimulai Kontraktor harus memberikan contoh pemasangan yang benar
           untukdisetujuipelaksanaanpemasangannyaolehKonsultansupervisi.Teknikdantata-
           carapemasanganharus mengikutipetunjukyangdikeluarkanoleh pabrikpembuatnya.

         - Engsel untukdaunpintudipasang 3buah perdaunnya,              
         - Hasil pemasangan kunci serta perlatan engsel harus sesuai dengan ketentuan pemasangan

           yangdikeluarkan oleh pabriknya, lengkap peralatannya, kuat dan tepat penempatannya, serta
           dapatberfungsisebagaimanamestinya.                           
         - Pemasangan Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari sisi atas pintu ke

           bawah.Engselbawahdipasang tidaklebihdarl32cm (as)daripermukaanlantaikeatas.
         - Seluruh mekanisme perangkap pengunci iniharus bekerja dengan baik. Dicoba
           denganpengunciansecarakasardanhalus.                         

         -  Setelah kunci tepasang, noda-noda bekas cat atau teak-oil yang menempel pada kunci
           harusdibersihkandandihilangkansamasekali.                    

    B. PekerjaanPintuDanJendelaKacaRangkaAluminium                      

       1. Lingkup Pekerjaan.                                            
         Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan danalat-      

         alatbantulainnyauntukmelaksanakanpekerjaan,                    
         sehinggadapattercapaihasilpekerjaanyangbaikdansempurna.        
         Pekerjaaninimeliputipembuatandaunpintudanjendelapanelkacasepertiyangditunjukkandalamgambar.

       2. Persyaratan                                                   
         Bahan.BahanRang                                                
         ka.                                                            

         -  Daribahanaluminiumframingsystem,dariprodukdalamnegeriexYKK,IndalatauAlexindo.
         -  Bentukdanukuranprofildisesuaikanterhadapshop drawingyangtelahdisetujui PemberiTugas
            /PengawasLapangan.                                          

                                           34|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
         -  Warna profil aluminium framing powder coated (contoh warna diajukan oleh Kontraktor
            untukdisetujuiKonsultanPerencana).                          

         -  Tebalpewarna powdercoated18 micron,tebalbahanaluminiumminimal1,8mm.
         -  Bahan yang diproses pabrikan harus diseleksi terlebih dahulu dengan seksama sesuai
            denganbentuk toleransi, ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan, pewarnaan yang

            disyaratkan olehPemberiTugas/PengawasLapangan.              
         -  Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat-syarat dari
            pekerjaanaluminium,sertamemenuhiketentuan-ketentuandaripabrik yangbersangkutan.

         -  Daun pintu dengan konstruksi panel kaca rangka aluminium, seperti yang ditunjukkan
            dalamgambar,termasukbentukdanukurannya.                     

         PenjepitKaca.                                                  

         Digunakan penjepit kaca dari bahan karet dan sealant (pada bagian luar) yang bermutu baik
         danmemenuhi persyaratan yang ditentukan dari pabrik, pemasangan disyaratkan hanya 1

         (satu)sambungan,sertaharuskedapair.                            
         BahanPanilKacaDaunPintu,Jendela,Partisi.                       
         -  Bahanuntuk kacaexteriormenggunakan:-Stopsol,tebal 5mm.      

         -  Bahanuntukkaca interiormenggunakan:-Bening,tebal8mmuntukkacapadadindingpartisi.
         -  Bahan kacaUntukPintuUtama:-KacaTempered12mm                 

         Semua bahan kaca yang digunakan harus bebas noda dan cacat, bebas sulfide maupun bercak-
         bercaklainnya.                                                 

       3. Syarat-syaratPelaksanaan.                                     

         -  Sebelummelaksanakanpekerjaan,kontraktordiwajibkanuntuk meneliti gambar-gambar yangada
            dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola,layout/
            penempatan,carapasangan,mekanismedandetail-detailsesuaigambar.

         -  Sebelum pemasangan, penimbunan bahan-bahan pintu di tempat pekerjaan harus
            ditempatkanpada ruang / tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca
            langsung danterlindungdarikerusakandankelembaban.           

         -  Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka aluminium dan penguat lain
            yangdiperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan / menjaga kerapihan

            terutamauntuk bidang-bidangtampaktidakbolehadacacatbekaspenyetelan.
         -  Semuaukuranharussesuaidengangambardanmerupakanukuranjadi.   

                                           35|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
         -  Daun pintu : - Jika diperlukan, harus menggunakan sekrup galvanized atas persetujuan
            PemberiTugas / Pengawas Lapangan tanpa meninggalkan bekas cacat pada permukaan yang

            tampak. -Untukdaunpintupanelkaca setelahdipasangharusrata,tidakbergelombangdantidakmelintir.

    C. PekerjaanKaca                                                    
       1. LingkupPekerjaan                                              
         Pekerjaaninimeliputipengadaantenagakerja,bahan-bahan,peralatandanalat-

         alatbantulainnyayangdiperlukan dalam pelaksanaan hingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang
         bermutu baik dan sempurnasesuaiyangdinyatakan/ditunjukkandalamgambar.

       2. PersyaratanBahan                                              
         -  Kaca yang digunakan harus bebas dari gelombang (ruang-ruang yang berisi gas yang

            terdapatpadakaca),bebasdarikomposisikimiayangdapatmengganggupandangan,bebasdarikeretaka
            n,bebasdari gumpilantepi,bebasdari benang,gelombangdan bebas darilengkungan.

         -  KacayangdigunakanharusmemenuhipersyaratandalamPUBI–1982pasal63danSII018978
         -  Toleransiuntukukuranpanjangdanlebarkira-                    
            kira2mm,kesikuanmaksimum1,5mmdanketebalantidakbolehlebihdari0,3mm.

         -  KacayangdigunakanadalahkacapolosproduksiASAHIMASdandisetujuiolehDireksiPengawa
            s.                                                          
         -  Tebalkacauntukpintuframelesspolos12mm,jendelatampakdepan    

            warna6mmdanuntukpintu/jendelarangkaaluminiumburam5mm.       
         -  Ukuranpemotongankacadantempatpemasangansepertiyangditunjukkandalam gambar.

       3. Syarat–Syarat Pelaksanaan                                     

         -  SemuabahankacasebelumdansesudahterpasangharusmendapatpersetujuanDireksiPengaw
            as.                                                         

         -  Sisi-sisikaca yang tampakmaupunyang tidak tampakakibat      
                     pemotongan,harusdigurinda/dihaluskan.              
         -  Pekerjaanpemasangankaca                                     

            harusdilaksanakandenganmengikutipetunjukgambar,uraiandansyarat-syaratdalampekerjaan.
         -  Pekerjaaniniharusdilakukanolehtenagayangmempunyaipengalamandankeahliankhususdalambid
            angnya.                                                     

         -  Bahanyangtelahterpasangharusdilindungidarikerusakandanbenturan,dandiberitandaagarmudahd
            iketahui.                                                   

                                           36|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
         -  Pemotongankacaharusrapihdanlurus,diharuskanmenggunakanalat-alatpemotongkacakhusus.
         -  Pemasangankaca-                                             

            kacadalamalurrangkanya,harusrapat,kuat/tidakgoyangdansesuaipersyaratan.
         -  Tepikaca diberisealantuntukmenutupirongga-ronggayangterjadi.
         -  Sealant yangdigunakan darimututerbaik,sesuaipersyaratan pabrik.

         -  Kaca harus terpasang rapih, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak ada cacat-cacat seperti
            yangdisyaratkan.                                            

       4. Material:                                                     

         -  Kaca                                                        
            padasisibelakangbangunanMenggunakanka                       
            cadenganketebalan5mm.                                       

         -  KacapadaJendela                                             
            MenggunakankacadariBening3mm.                               

         -  Contoh                                                      
            Untukkacayangakandipasangkontraktordiwajibkanmemberikancontoh-
            contohbahanterlebihdahuluuntukmendapatkanpersetujuandarikonsultanpengawasataupemberitu

            gas.                                                        
         -  Kacacermin                                                  

            Kacacerminharusmemilikiketebalanyangsama,bebasdarikerusakandanmemenuhipersyaratan.Pro
            duksi Asahimasdenganketebalan danukuransesuaidengangambarkerja.

         Pemasangancermin                                               

         Pemasangancermindenganbautstainlesssteeldenganditutupolehkepalabaut.perletakannyasesuaidengan
         gambar.bautharusberadapada kedudukanyang kuatuntukmengikatkeberadaancermin.

                                           37|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
       5. Pemindahandanpembersihan                                      
         -  Setiappanelkacaharussegeradiberitandasetelahselesaipelaksanaan

         -  Pengecekan lapangan harus dilakukan apakah ada kaca yang rusak untuk memastikan tidak
            adabiaya tambahan dari pemberi tugas, setelah selesai pekerjaan harus dibersihkan dari label, cat
            dansemuakotoran.                                            

         -  Memastikan bahwa permukaan kaca tidak ada yang tergores. Membersihkan dengan sabun
            ataudeterjen dan air. kaca yang terkena lilin dan minyak atau yang sejenisnya dibersihkan
            denganbahanyangsesuai.                                      

    D. Pekerjaan AluminiumComposite Panel                               
       1. Umum                                                          
         KetebalanAluminiumCompositesPanel4mm.Terbuatdari0.3 mm aluminium skin di bawahdan di atas,

         di lapisan tengah ada 3.4 mm polytheylene yang masih baru bukan di recycled. Kulitaluminium
         dibuat dari PERALUMAN-100 (AlMg1-NS41) or series 3003 alloy dengan melakukan testpengujian
         alloy dan mempunyai laporan pengujian dari kementerian perindustrian badan

         pengkajianiklimdanmutu.MerkyangdigunakanSeven.                 

       2. FinishingAlumuniumComposite Panel                             
         FinishingAluminiumCompositPaneladalahCatPVF2atauPVDFdengan"REVERSEROLLERCOATING"p

         rocess.Totalketebalanfilm-                                     
         keringofcatadalahminumun25microns,terdiridarichromatepenggantiancoating,primercatdantopcat

         .ApplikasisepertispraypaintPVDFtidakdiperkenankan,karenahasilcattidaklahbertahanlamadandap
         atmenimbulkanbelangwarna.Finishing catpada                     
         aluminiumcompositesadalahpekerjaanpabrik(fabricated) dengangaransi warna15tahun(notaris).

       3. Bahan–Bahan                                                   
         Semua cladding menggunakan Aluminium Composite Panel. Panel ketebalan 4.0 mm, panel aluminium
         komposit yang terdiri dari inti Polietilen diapit dua kulit paduan aluminium peraluman – 100 (ALMg1-

         NS41):                                                         
         -  Aluminiumkulit: 0.3mm                                       

         -  TingkatMagnesium:ALLOY3003                                  
         -  HasilPengujian                                              
                                         MetodaUji                      
             No      JenisUji   Satuan             HasilUji             
                                         ASTM                           
              1.  Koefisienpemuaian m/m/°C D696    2,898x10ˉ5           
                  SuhuDifleksiDibawa                                    
              2.                  °C      D648      96,70               
                  hBeban                                                
                                           38|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
              3.  KuatLentur     MPa      D790      91,02               
                  ModulusElastisitasLe                                  
              4.                 MPa      D790     8,58x10ˉ3            
                  ntur                                                  
                  KetahananGeser                                        
              5                  MPa      D732      29,86               
                  Tusukan                                               
              6.  KuatLekat180°  N/mm     D903      4,44                
              7.  KuatTarik      MPa      D638      38,84               
                  Kilappadasudut                                        
              8.                  %       D523   40(semiGloss)          
                  geometri60°                                           
                                                  Tahan,Tidak           
              9.  KekerasanPensil 8H     D3363                          
                                                    Tergores            
                  KelenturanLapisanpa                                   
                                                TidakRetakPadaPe        
             10.  daDiametermandrel -     D522                          
                                                   rmukaan              
                  <3,2mm                                                
             11.  Ketahananaus   1/mil    D968      62,5                
         -  MechanicalProperties:tensilestrength130N/mm²                
         -  0.2% buktistress90N/mm²                                     
         -  Elongasi 5.65jadi10%                                        
         -  ModuludElastisitas 70.000N/mm²                              
         -  Getaranrata–rataudara–rygitransmisisuaradannoiseDampinfR-5dB(DIN4109)
         -  Kekakuan(Exl ) :0.240kNm2/m                                 
         -  Beratpanel : 5.5kg/m²                                       
         -  Warna/glos:Grafik warnadenganapprox30%                      
         -  Glossmenurut Gardner.Warnaditentukankemudian.               
       4. Pelaksanaan                                                   
         -  Fasteners, termasuk sekrup tersembunyi, kacang-kacangan, baut dan item lainnya
            yangdiperlukanuntukmenghubungkanaluminium.                  

         -  Blind digunakan untuk memasang paku keling panel ke sub-frame aluminium akan
            aluminiumpaduandenganbajastainlessMandrel.                  

         -  Semua panel harus dipotong dan diarahkan menggunakan peralatan dan alat-alat
            yangdirekomendasikan dan disetujui oleh produsen panel. Setelah lipat ke dalam kaset,
            sebuahaluminium ekstrusi profil Akan ditetapkan untuk 25mm minimum dalam tikungan

            kembalimenggunakanpakukeling5mm.                            
         -  Jikapenguatanpanelakandibutuhkan,sebuahaluminiumekstrusiprofilyangsesuaipenampang
            dan kekuatan akan terikat ke sisi sebaliknya panelmenggunakan pita perekat

            duasisi"3MVHB4991"atauPUperekat"Sikaflex-221".Penerapansistemikatanakandiperketat

                                           39|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
            sesuaidenganspesifikasimanufakturdanrekomendasi.Ujungmekanisstiffenerakanbergabun
            gkepanelsub-frame.                                          

         -  Setiap panelharus ditandaidi sisisebaliknyauntuk memudahkanidentifikasiukurandanlokasi.
         -  Selesai panel akan disimpan dan dikirim ke site/ lokasi dalam posisi vertikal, face-to-face
            resp.back-to-kembali, dengan perlindungan yang memadai untukmencegah goresan dan

            penyok.Pengelupasanpelindungditerapkanpabrik-offfoilhanyabolehdihapussetelahpanelterinstal.

    E. PekerjaanRailingTangga                                           
       1. SpesifikasiBahan                                              

         - Semuamaterialharusmemenuhiukuranstandarddanmudahdidapatkandipasaran,kecualibiladitentuk
           anlain.                                                      
         - Semua peralatan harus lengkap dengan perlengkapannya sesuai dengan yang telah disediakan

           olehpabrik.                                                  
         - JenisMaterial :BesiHollow4x4cmdan2x4cm                       

       2. Pelaksanaan                                                   

         - Pelaksanaanpemasanganharussesuaidenganketentuanpabrikyangbersangkutandandipasang
           olehahliyangberpengalaman.                                   

         - Kecualiperalatandanperlengkapanyangtampakpadagambar,Kontraktortidakdiperkenankanuntukm
           emasangperlengkapanlain tanpapersetujuanPengawas.            
         - DalamhalFinishing                                            

           cat,lapisanawaldicatantikaratdandilakukanpengecatanakhirwarnahitamsetaradenganAvian.
         - Selamapekerjaansekitarperalatandanperlengkapanyangtelahterpasangbelumselesai,Kontraktorwajib
           memeliharadanmenjaga darikerusakanataupengotoranolehbahan/pekerjaanlain.

  VI. PEKERJAANMEKANIKAL ELEKTRIKAL                                     
     A. PekerjaanElektrikal                                             

       - PanelTeganganRendah                                            
         Dinyatakandalamgambarperencanaan,bahwaBoxpanellistrikyangdigunakanyaitujenispemasangandi
         dinding (wall mounted enclosure), yang kontruksinya dari plat baja dengan tebal plat 2 mm dan

         dicatoven, IP 55 dan jenis inbow waterproof (PVC High Impact), IP 54 serta memenuhi persyaratan
         PUIL-2000, LMK, PLN. Dipasang pada dipasang rata dengan permukaan dinding dengan ketinggian
         150 cmdari atas lantai yang sudah selesai atau wali outlet sesuai gambar rencana atau petunjuk

         PengawasProduksi:Simetri,OniPanel,JapaPanel, SIER,Hager,Hansel.
       - KabelTeganganRendah                                            

                                           40|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
         Dinyatakan dalam gambar perencanaan, bahwa Kabel distribusi tegangan rendah adalah
         jenisNYFGbY - 0.6/1 kVolt untuk pemasangan di-dalam tanah dan NYY - 0.6/1 kVolt untuk
         pemasangan diatas plafon (udara) harus telah memenuhi persyaratan SNI 04-2701-1992, SPLN 43-1

         198, PUIL2000,LMK,PLN.                                         
       - KomponenPanel                                                  

         Dinyatakandalam gambarperencanaan,bahwakomponenpanelutamabanyakragamnya,antaralain
         - PemutustenagaMCCB,3phasa,45kA,36kA,25kA,dan18kA,pemutustenagaminiMCB,3phasa,15k
           A,10kA,                 dan8kA,MCB1phasa,8kAdan5kAyangtelahmemenuhi

           persyaratanSPLN108/SLI,175/IEC989,danIEC947-2,LMK,PLN.       
           Produksi:Terasaki, MerlinGerin, AEG,ABB.                     

         - Busbar dan sepatu kabel serta perekatnya (Mur dan Baut) adalah jenis tembaga
           dengankonduktifitasnya sebesar 99,99 % yang dilengkapi dengan warna phasa, netral dan
           pembumiansesuaipersyaratanBS 1977,DIN46235,LMK, PLN.         

           Produksi:Catu,Unibell,Voksel.                                

     B. SpesifikasiPekerjaanPenerangan                                  
       1. Umum                                                          

         a. Penjelasan                                                  
           Pekerjaan-pekerjaanyangtercakupdalam bidangkeahlian inimeliputi :
           - Menyediakanseluruhpekerjaansystemlistriksehinggadapatberoperasisecara sempurna

         b. InstalasiKabel/Wiring                                       
           - Umum                                                       
            Semua  kabel yang  dipergunakanuntukinstalasi listrik harusmemenuhi

            semuapersyaratanPUIL/LMK. Semua kabel/kawat harus baru dan harus jelas ditandai mengenai
            ukurannya, jeniskabelnya, nimir dan jenis pintalannya. Semua kawat kawat dengan

            penampang 6-10 mm2keatas haruslah terbuat secara dipilin (stranded). Instalasi ini tidak
            boleh memakai kabeldenganpenampanglebihkecildari2,5mm2kecualiuntuk pemakaian
            remotecontrol.                                              

            Kecualipersyaratanlain,konduktoryangdipakaiadalahdaritype:  
             Untuk instalasi penerangan adalah NYM. Semua instalasi penerangan dan stop
            kontakmenggunakan system 3 core dimana core yang ketiga merupakan jaringan
            pentanahan.Pentahanandisatukandidalampanel                  
             UntukkabeldistribusidanpenerangantamandenganmenggunakankabelNYFGbB,NYY.
              Semua kabel harus berada didalam conduit PVC super high impact yang
              disesuaikandengan ukurannya, cable tray, cable trench, cable crack dan harus diklem.
              Digunakanflexibleconduit dengan bahan yang sama untuk menghubungkan instalasi ke
              masing- masingfixturelampu.                               

                                           41|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
           - “Splice”/Pencabangan                                       
            Tidak diperkenankan adanya “splice” ataupun sambungan-sambunganbaik dalam
            feedermaupun cabang-cabang kecuali pada outlet atau kotak- kotak penghubung yang bias

            dicapai(accessible).Sambunganpadakabelcircuitcabangharusdibuatsecaramekanis
            danharusteguhsecara electris dengan cara-cara “compression atau solidered”. Dalam membuat

            “splice” konektorharus dihubungkan pada konduktor-konduktor dengan baik, demikian sehingga
            semua konduktortidak ada kabel-kabel telanjang yang kelihatan dan tidak bias lepas oleh
            getaran.                                                    

            Semuasambungankabelbaikdidalamjunctionbox,panelataupuntempatlainnyaharusmemperg
            unakan connector yang terbuat dari tembaga yang diisolasi dengan porselin
            ataubakeliteataupunPVC,yangdiameternyadisesuaikandengandiameterkabel.

           - BahanIsolasi                                               
            Semuabahan isolasi untuk splice, connection dan lain-lain seperti karet, PVC,asbes, gelas,tape
            sintetis, resin, splice case, composition, dan lain- lain tertentu itu harus dipasang

            memakaicarayang disetujuimenurutanjuranperwakilanpemerintahdanataumanufacturer.

           - PenyambunganKabel                                          

             Semuapenyambungankabelharusdilakukandalamkotak-kotak penyambungan yangkhusus
              (misalnya junction box, dll), untuk itu Pemborong harus memberikan brosur-brosurmengenai
              cara-cara penyambungan yang dinyatakan oleh pabrik kepada Perencanaan danMK.

             Kabel-kabel harus disambung sesuai dengan warna-warna atau namanya masing-
              masingdan harus diadakan pengetesan tahanan isolasi sebelum dan sesudah
              penyambungandilakukan.HasilpengetesanharustertulisdandisaksikanolehMK.

             Penyambungan kabel tembaga harus menggunakan penyambungan- penyambungan
              dariukuran-ukuranyangsesuai.                              

             Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pita PVC/protein
              yangkhususuntuklistrik.                                   
             Cara-carapengecoranyangditentukanolehpabrikharusdiikuti misalnya temperature-

              temperaturpengecorandan semualubangudaraharusterbukaselamapengecoran.
             Bilakabeldipasangtegaklurus dipermukaanyangterbuka, maka harus
              dilindungidenganpipabajadengantebal3mmsetinggiminimum2,5m.

                                           42|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
           - SaluranPenghantardalamBangunan                             
             Untukinstalasipenerangandidaerahyangmenggunakanceiling gantung,

              saluranpenghantar(conduit)dipasangdiatasrakkabel dan digantungtersendiri diatasceiling.
             SetiapsalurankabeldalamdindingbangunandipergunakanpipaconduitPVCminimumØ ¾ “.
              Setiap pencabangan ataupun pengambilan saluran keluar harus menggunakan junctionbox

              yang sesuai dan sambungan yang lebih dari satu harus menggunakan terminal
              stripdidalamjunctionbox.                                  
             Ujung pipa kabel yang masuk dalam panel dan junction box harus dilengkapi

              dengan“socket/lock nut”, sehingga pipa tidak mudah tercabut dari panel. Bila tidak ditentukan
              lain,maka setiap kabel yang berada pada ketinggian muka lantai sampai dengan 2 m

              harusdimasukkandalampipa.Danpipaharusdiklem kebangunanpadasetiapjarak50cm.

           - InstalasiSaklardanStopKontak (outlet)Saklar-saklar         

            Saklar-                                                     
            saklarharusdarijenisrockermekanismedenganrating10A/250V,saklarpadaumumnyadipasang
            inbow kecuali disebutkan lain pada gambar. Jika tidak ditentukan lain, saklar-saklartersebut

            bingkainya harus dipasang rata pada tembok pada ketinggian 150 cm diatas lantai yangsudah
            selesai kecuali ditentukan lain . Saklar-saklar tersebut harus dipasang dalam kotak-

            kotakdanring(standart).Sambungan-sambunganhanyadiperbolehkanantarakotak-
            kotakyangberdekatan.                                        

           - KotakKontak                                                

            Kotakkontakharuslahdengantipeyang memakai earthing contactdenganrating10A,16
            A,25A,250VAC.Semuapasangankotakkontakdengantegangankerja220Vharusdiberisaluranketan
            ah(grounding).Kotakkontakharusdipasangratadenganpermukaandindingdenganketinggian30cm

            dariataslantai yangsudahselesaiatauwalioutlet               
            sesuaigambarrencanaataupetunjukPengawas.                    

                                           43|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
           - InstalasiFixturesPeneranganUmum                            
            Fixture penerangan harus dari jenis yang tertera dalam gambar. Harus dibuat dari bahan

            yangsesuai dan bentuknya harus menarik dan pengerjaannya harus rapi dan baik, tebal plat
            bajayang dipakai untuk housing fixture minimum 0,7 mm Pemborong harus menyediakan
            contoh-contohdarisemuafixtureyangakandipasangkepada Perencana/Pengawasuntukdisetujui.

           - Kabel-KabeluntukFixture                                    
            Kecuali ditunjuk atau dipersyaratkan lain, kabel-kabel untuk “fixture” harus ditutup asbestos
            dantahan panas. Tidak boleh ada kabel yang lebih kecil dari 2,5 mm2, kawat-kawat harus

            dilindungidengan“tape”atau“tubing”disemuatempatdimanamungkinadaabrasi.Untukinstalasitegan
            ganrendah kabel penerangan dan stop kontak digunakan jenis NYM dengan tegangan kerja 0,6/1
            KV.Kabel yang digunakan produk KABELINDO , METAL, TRANKA atau SUPREME. Semua

            kabel-kabel harus disembunyikan dalam konstruksi armature kecuali dimana diperlukan
            penggantunganrantai atau kalau pemasangan / perencanaan fixture menunjuk lain. Tidak boleh
            ada sambungankabeldalamsuatuarmaturedanpenggantungandanharusterus-menerus utuh mulai

            darikotak sambung ke terminal-terminal khusus pada armature- armature lampu. Saluran-
            salurankabel harustidaktajamdandilindungisehinggatidak merusakkabel.

           - Lampu-lampu                                                
            Semua fixture harus dilengkapi dengan lampu-lampu dan dipasang sesuai dengan
            persyaratandangambar.Lampufluorescentharuslahdarijeniscool white.

            Semualampufluorescentataulampulainnyayangmemerlukanperbaikanfactordayaharus
            dilengkapidengancapasitor.Dalamspesifikasi ini besarnya “microfarad” dari capasitor untuksetiap
            lampu tidak terlalu ditekankan karena yang dibutuhkan adalah hasil akhir dari

            powerfactormenjadisekurang-kurangnya0,95.                   

           - Kabel Tegangan Rendah(NYY,NYFGbY,NYM)380 V Umum            
            Spesifikasi ini menjelaskan persyaratanbagi kabel teganganrendah yang harus

            memenuhipersyaratan kemampuan melakukan arus pada temperatur 35º C, temperatur
            maximum kabeldalam keadaan berbeban tidak boleh melebihi 70º C dan temperatur maximum
            kabel untuk arushubungsingkattidakbolehlebih250ºC.          

           - Konstruksi                                                 
            Kabelharusterdiriatas:                                      

             Duaatauempatpenghantaryangterbuatdarikawattembagapilinatautembaga“compacted”
              yangdipilin.                                              

                                           44|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
             LapisanisolasibahanPVC pada setiappenghantarphasamaupun penghantar netral.
             Lapisanpengendapyangtahanairdikelilingiurat-              

              uratpenghantarphasadanpengisiruangandiantarakawatphasa.   
             Lapisan pengendapkedua diluarlapisanpengendapdiatas.      
             PelindungdaripitabahandiataslapisanpengendapkeduasesuaidenganpersyaratanIEC(NYFG

              bY).                                                      
             Diluarlapisan pelindungpipa baja diberilapisanplastiksebagaipelindung.

           - Penandaan /Warna                                           

            Warnapermukaankabelsebagaitanda-tandauntuksetiapuratadalah: 
             Phasa: merah,kuning,hitam                                 

             Netral :biru                                              

           - PeralatanListrik                                           
            MaterialuntukInstalasi Saklar Tunggal/Ganda                 

            Rockermekanisme,modular,rating10 A,220 VAC                  
            Type : single gang, double gang dan multiple gang Plates:   
            SteelKotak KontakdanSwitchType DindingType:Flush            

            Terminal: 2 P + e.220 V AC, 10 A Untuk outlet + switch : 10 A / 16
            ABentuk:Persegidenganoutlet,switch.                         

           - FixturesDanArmature                                        

             LampuDLRD17518 watt,armatureexArtolite,lampuexPhilips/Osram

           - TestingdanCommissioning                                    

             SesudahsemuapemasanganInstalasidanSistem                  
             Setelah seluruh instalasi selesai terpasang dan sistem telah dilaksanakan, maka
              harusdilakukan pengetesan disaksikan oleh Pemilik/Pengawas dan Perencana minimum 1

              minggusebelumnya diberitahukan secara tertulis. Biaya testing tersebut dan lain-lain menjadi
              bebanPemborongdisertaidenganBeritaAcaraTestingdanCommissioning.
             Sebelumdilakukanpenyerahan Instalasidilapangan            

             SebelumpenyerahaninstalasiharusditestdihadapanPemilik     
             Proyek/Pengawas dan Perencana dengan kapasitas beban maksimum dan secara terus-

              menerusselama1x24jam.                                     

                                           45|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
             Apabila selamaprosespengetesan berlangsung terjadikerusakan, Pemborong
              harusmengembalikansepertidalamkeadaansemulasecepatnyadanatasbeban/tanggunganpel

              aksanapekerjaan.                                          

     C. PekerjaanPlumbing (AirBersih,Air Kotor,AirBuanganDanAirHujan)   
       1. Umum                                                          
         Pasal ini menjelaskan secara spesifik / khusus menyangkut disiplin/sub- pekerjaan

         Sistem/PekerjaanPLUMBING(AirBersih,AirKotor,AirBuangan,AirHujan).

       2. Material                                                      
         Material yang akan didatangkan dan dipasang adalah baru, bebas dari cacat, lengkap sebagai

         unitperalatan, asli/orginal dan sesuai dengan spesifikasi teknis yang diminta. Jaminan dari
         uraiantersebut di atas harus dinyatakan berupa dokumen atau Surat Keterangan dari pabrik

         pembuat.Material/barang harus didapat dari agen resmi yang ada di Indonesia yang didukung
         oleh pabrikpembuat dimana barang diproduksi. Dokumen/Surat Keterangan resmi ini harus juga
         dilampirkanpadasaatpenawaran.                                  

       3. TenagaPelaksanaan                                             

         -  Semua pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik oleh orang/tenaga- tenaga yang ahli
           danberkompetendalam bidangnya,agardapatmemberikanhasilkerja yangterbaikdanrapi.

         - Untuk pelaksanaan, Pelaksana Pekerjaan harus memberikan surat pernyataan yang
           membuktikanbahwa tukang-tukangnya yang melaksanakan pekerjaan tersebut memang
           mempunyai pengalamandankecakapan.                            

         - Terutama orang yang akan mengerjakan pengelasan pipa (tukang las) dan pemasangan
           instalasitembagaharuslahditunjukpekerjayangmemilikisertifikat.

         - Pelaksana Pekerjaan wajib mempunyai PAS INSTALATUR yang dikeluarkan oleh
           PDAM(PerusahaanDaerahAirMinum)danSuratRekomendasilainnyaapabiladiperlukan..
         - Pelaksana Pekerjaan harus memiliki Sertifikat Perusahaan dalam Bidang Plambing

           yangdikeluarkanolehAsosiasiPerusahaanterkaityangsudahdiakreditasiolehLembagaPengemb
           anganJasaKonstruksisetempatatauNasional.                     

       4. Izin–Izin                                                     

         - Semua izin-izin dan persyaratan-persyaratan yang diperlukan untuk melaksanakan instalasi ini
           harusdilakukanolehPelaksanaPekerjaanatastanggungandanbiayaPelaksanaPekerjaan.

                                           46|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
         - Semuapemeriksaan,pengujiandanlain-lainbesertaketerangan-     
           keteranganresminyayangmungkindiperlukanuntukpelaksanaaninstalasiiniharusdilakukanolehPelak

           sanaPekerjaanatastanggungandanbiayaPelaksanaPekerjaan.       
         -  Pelaksana Pekerjaan harus bertanggung jawab atas penggunaan alat- alat yang
           dipatentkan,kemungkinantuntutanganti rugidanbiaya-biayayangdiperlukanuntukini.

         - Pelaksana Pekerjaanwajibmenyerahkansuratpernyataanmengenai halini.
         - Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan izin atau keterangan resmi dari pihak yang
           berwenang(terkait) sesuai ketentuan yang berlaku setempat yang diperolehnya mengenai instalasi

           proyek inikepada Pemberi Tugas/ Konsultan Pengawas atau pihak yang ditunjuk untuk ini dan
           seluruh biayayangtimbulmerupakantanggunganPelaksanaPekerjaan.

       5. KorelasiPekerjaan                                             

         - Semua pekerjaan galian dan penimbunan yang ada sehubungan dengan pekerjaan Plumbing
           baikuntuk ukuran dan kesesuaian gambar pelaksanaan merupakan tanggung jawab

           PelaksanaPekerjaanPlambing.                                  
         - Semua pekerjaan pembuatan dudukan/pondasi untuk pompa/mesin dilakukan oleh
           PelaksanaPekerjaanPlambingtermasukpembuatantaliairdisekitarpondasipompa.

         - Semuapenarikan kabellistrik sampai kepanelpekerjaan Plumbingyang dilakukanoleh
           pihaklain,PelaksanaPekerjaanPlambingwajibmemberikandata-datadangambar-
           gambaryangdiperlukanpihaklainyangmengerjakannyadanmenjagapekerjaanpihaklainuntukkep

           entingannya.                                                 
         -  Semua penarikan pipa air bersih yang tidak tercantum dalam gambar- gambar dan

           spesifikasidilakukanolehpihaklain,PelaksanaPekerjaanPlambingharusberkoordinasidanmemberikan
           data-data,ukurandangambar-gambarkepadapihaklainnyayangmengerjakannya.
         - Seluruh fasilitas listrik, air, sanitair sementara/darurat hendaknya diusahakan oleh

           PelaksanaPekerjaanPlambingsertatelahdimasukkandalampenawarannya.
         -  Dalam hal dimana ada lebih dari satu Pelaksana Pekerjaan Plambing dengan tingkat
           prioritastanggung jawab yang sama dan bagian pekerjaannya terletak berdampingan maka

           masing-masing Pelaksana Pekerjaan wajib melakukan perapihan pada bagian pekerjaannya
           sertamelindungibagianpekerjaanPelaksanaPekerjaanlainsedemikianrupa,sehinggatidakcacatakibat

           pelaksanaanpekerjaanmenurutbagiannya.                        

       6. SubPelaksanaPekerjaan                                         
         - Apabiladiperlukantenaga-tenagaahlikhususatautenaga-          

           tenagapelaksanayangadatidakmampumelaksanakanpemasangan,penyetelan,pengujiandanlain
           -lainmakaPelaksana                                           

                                           47|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
           PekerjaandapatmenyerahkansebagianinstalasinyakepadaSubPelaksanaPekerjaanlainsetelahmen
           dapatkanpersetujuanpemilikproyek/KonsultanPengawas/KonsultanPerencana.

         - Pelaksana Pekerjaanwajib bertanggung jawab penuh atas segala lingkup pekerjaannya,
           baikyangdilaksanakannyasendirimaupunyangtelahdisub-kontrakkan.
         - Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana dan Perencana tidak

           dapatdituntut bila ada gugatan sub Pelaksana Pekerjaan karena tidak lancarnya pembayaran
           yang harusdiberikanolehPelaksanaPekerjaanPlambing.           

       7. JaminanDanPemeliharaan                                        

         -  Pelaksana Pekerjaan harus memberikan jaminan pabrik (Guaranted of product) kepada
           pemilikproyek, terhadap peralatan utama antara lain (unit pompa dan STP) yang digunakan pada
           proyek iniselama1(satu)tahun.                                

         - Pelaksana Pekerjaan wajib mengganti atas biaya sendiri setiap bagian pekerjaannya
           yangternyata bercacat ataurusak selama jangkawaktu jaminan/yangtersebutdiatas setelah
           proyekinidiserahterimakanuntukpertamakalinya,kecuali dinyatakanlainsecaratersendiri.

         - PelaksanaPekerjaanwajib mengganti atas biayasendiri setiapkelompok barang atausistemyang
           tidak sesuai dengan persyaratan spesifikasi akibat dari kesalahan pabrik atau pengerjaan

           yangsalahselamajangkawaktujaminansetelahproyekinidiserahterimakanuntukpertamakali.

       8. PetunjukOperasiDanPemeliharaan                                
         - Pada saat penyerahan untuk pertama kalinya Pelaksana Pekerjaan harus menyerahkan gambar-

           gambar, data-data peralatan petunjuk operasi dan cara-cara perawatan dari mesin-mesin
           terpasangdibawahKontrakinidalambahasaIndonesia.              
         - Data-data tersebut harus diserahkan kepada Pemberi Tugas sebanyak 3 (tiga) set dan

           kepadaKonsultanPerencana1(satu)set.                          
         - Pada saat penyerahan pertama harus diserahkan antara lain : Instruction Manual, Instalation

           Manual,Maintenance Guide, Operating Instruction, Trouble Shooting Instruction dan brosur-
           brosurharusaslidanGambarAsBuiltDrawing.                      
         - Pelaksana Pekerjaan harus memberikan pula 2 (dua) set singkatan petunjuk operasi

           danperawatan kepada pemilik proyek dan sebuah hendaknya dipasang dalam suatu kaca
           berbingkaidan ditempelkan di dinding dalam ruang mesin utama atau tempat lain yang ditunjuk
           oleh PemberiTugas/KonsultanPengawas.                         

         - Selain dari pemberian manual ini, Pelaksana Pekerjaan juga harus memberikan
           pendidikanpraktek mengenai operasi dan perawatannya kepada petugas-petugas teknik (Team
           Engineering)yangditunjuk           olehPemberiTugassecaracuma-

           cumasampaicakapmenjalankantugasnya.                          

                                           48|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
         - Merupakan kewajiban/keharusan bagi Pelaksana Pekerjaan untuk memberikan surat garansi
           atasperalatan-peralatan utama kepada Pemberi Tugas termasuk garansi terhadap instalasi

           pemipaanmaupun material pipa/sambungan pipa yang dipakai pada proyek ini atau yang
           merupakan scopepekerjaannya.                                 

       9. SuratKeterangan                                               

         - PelaksanaPekerjaanharusmemberikanSuratKeterangan/SertifikatdariDinasKeselamatanKerja
           (Depnaker) atau instansi yang berwenang untuk itu, yang menunjukkan bahwa
           unitperalatanpompadansistemtersebutdapatdipergunakansertalayak untukditerimadandigunakan.

         - SuratKeterangankeagenanyangberadadiIndonesiauntukmaterial-materialimport.

       10. DataSukuCadang                                               
         PelaksanaPekerjaanharus menjamindenganSuratJaminanadanya suku cadangyangmudahdiperoleh

         pada peralatan-peralatan yang sekiranya akan mengalami gangguan atau kerusakan
         dalamwaktuyangpendek,baikuntukperalatanutamamaupunperalatan penunjang.

       11. StandarDanPeraturan-Peraturan                                

         Untuk material/peralatan serta pengerjaan instalasi system plambing dan sub-sistem yang
         menjadilingkup pekerjaan dalam bab ini, harus memenuhi dan mengikuti beberapa referensi, standar
         materialdan pengerjaannya begitu pula Peraturan Daerah terkait namun tidak terbatas kepada

         apa yangdisebutkandibawahini:                                  
         -  StandarNasionalIndonesia/SNI03-6481-2000 disebutsebagaiSistemPlambing-2000.

         -  Standar Nasional Indonesia/SNI 03-0255-2000 disebut sebagai Peraturan Umum Instalasi
            Listrik(PUIL-2000)untukpekerjaanlistrikdalamsub-pekerjaansystemplambingini.
         -  Beberapastandarinternasional/negaralainyangtidakbertentangandenganSNIterkaitseperti:NFPA,

            NationalPlumbingCodes,danlain-lain.                         
         -  PeraturanPerusahaan AirMinumNegara,tentanginstalasi air.    
         -  PedomanPeraturan PlumbingIndonesia yangdikeluarkan olehDirektoratTeknik

            PenyehatanDit.Jen.CiptaKaryaDepartemenPekerjaanUmum.        
         -  PemeriksaanUmum untukPemeriksaanbahan-bahanbangunanNI-3(PUBB)1956NI-31963.

         -PUBB1969.                                                     
         -  PeraturanBetonIndonesiaPBI-NI-2/1955.PBI-NI-2/1971.         
         -  PeraturanPerburuhanIndonesia,tentangpenggunaantenagakerjaharian,mingguan,bulanandanbor

            ongan.                                                      

                                           49|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
       12. PenjelasanLingkupPekerjaan                                   
         PekerjaanSistemPlambinginimencakup namuntidakterbataskepadayangdisebut antarayaitu :

         -  Pengadaan dan pemasangan Peralatan Utama sistemair bersih berupa panel-panel
            pompa,pompadistribusi,pressuretank,pompapenguras,sistempemipaan,berikutperalatanpend
            ukungnya,antaralainvalve-valve,reducer,elbow,flangeddanlain-

            lainsampaikesetiapfixturepengeluaran.                       
         -  PengadaandanpemasangansistemdistribusiairdariPDAMbeserta perizinandanlain-lain.
         -  Pengadaandanpemasangansistempemipaanairkotor,airbuangan,pipaventilasi,floordrain,cleanout

            daninstalasibuanganairbekas.                                
         -  PengadaandanpemasanganPompa-                                

            pompaairkotor,pengkabelansertasistempemipaannya.MengadakanTestingandCommissioningte
            rhadapseluruhperalatandenganbaikdanmemenuhipersyaratan/standardyangtelahditentukandid
            alamspesifikasiteknisini(termasukpengadaanlistrikuntukpompaselamaprosestestingandcommissio

            ningmerupakantanggungjawabPelaksanaPekerjaanPlambing).      

       13. PenjelasanPersyaratanTeknisKhusus                            
         a. Material / Bahan-BahanYangDipakai Pemipaan                  

            - Untuk pipa-pipa jaringan/instalasi sistem air bersih, pipa air kotor, air buangan, ventilasi,
              danpipa air hujan dari lantai atap digunakan pipa- pipa PVC Kelas AW (10 kg/cm²) ex Vinilon
              danharusmemenuhistandard-                                 

              standardyangdisetujuiolehPemberiTugas/KonsultanPerencana/KonsultanPengawas..
            - KlasifikasijenispipadanketebalanpipaPVCyangdigunakan      
                   DiameterdalamTebal        Dindingminimum             

                    Dia.50s/d75mm            3,00- 4,15mm               
                   Dia.100s/d125mm           4,50- 5,40mm               

                   Dia.150s/d<200 mm         6,40- 8,40mm               
                   Dia.200s/d <250 mm        8,40-10,30mm               

              Seluruh jenis pipa PVC utamanya yang digunakan pada proyek ini harus memenuhi
              StandardIndustriIndonesia(SII)0344-82/ISO-4065,JIS.K.6741-1975danJIS.K.6742-1979.

         b. InstalasiPemipaan                                           

            1) SistemPenyambunganPipa                                   
             - PipaAirBersih,PipaAirKotor/Buangan,VentilasidanAirHujan: 
               Digunakan sistem lem/solvent cement untuk pengikatnya terutama untuk pipa-

               pipacabang atau pipa yang berdiameter kecil, khusus instalasi air kotor/buangan dan
               pipaventilasi.                                           

                                           50|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
               Sistempenyambungan uPVC harusmemenuhistandard JWWAS101-1967, dimanauntuk
               ukuran nominal pipa 50 mm kebawah menggunakan solvent cement dan untuk
               pipa65mmkeatasmenggunakansolvent cementJoint.            

               Khususnya untuk pemakaian di-lapangan (site) jumlah maupun takaran solvent
               cementharusmemenuhistandardantaralain:                   

                 Pada penggunaan pipa 50 mm kebawah dipakai minimal sebanyak 25 gram
                  padasetiappenyambungan.                               
                 Untuk pemipaan 65 mm keatas dipakai bahan solvent cement minimal sebanyak

                  120grampadasetiappenyambungan.                        
                 Pemakaian bahan perekat pada sistem penyambungan pipa uPVC ini harus benar-
                  benar mengikuti petunjuk pabrik dan minimal pada pelaksanaannya dilapangan,

                  PelaksanaPekerjaanharusmenyertakantenagaahli/supervisordaripabrikpembuatn
                  ya.                                                   

             - Penggantung /PenumpuPipa                                 

                 Semuapipaharusdiikat/ditetapkandandiboutdengankuatlengkapdenganpenggantun
                  g atau angker yang kokoh (rigid), agar inklinasinya tetap, untuk

                  mencegahtimbulnyagetaran.                             
                 Standardyang dipersyaratkanharusbuatanpabrik (lokalstandard)
                  denganketelitiantinggisesuaigambarrencana.            

                 Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat diatur dengan
                  jarakmaksimumtidaklebihdari250cm.                     
                 Pipa-pipa yang menembus dinding harus diberikan Sleeve dengan rongga +1

                  mm.Rongga pipa karena adanya sleeve harus diberi bahan khusus rubber seal
                  yangelastis,ataufirestopdari bahanMortaryangmemenuhistandardBS 476Part 4.

                 Pemasangan pipa harus rata dan rapih, serta rigid baik untuk pipa horizontal
                  maupununtuksistempemipaanvertikal.                    
                 Untuk mencegah getaran pada penggantung harus dipakai dudukan terbuat dari

                  karetgetas.Penggantungataupenumpupipaadalahstandartproductdanharusdisekru
                  p/terikat pada konstruksi bangunan dengan angker yang dipasang pada
                  waktupengecoranbetonataudenganRamset.                 

                 Pipa-pipa vertikal harus ditumpu dengan bahan kayu jati serta klem/clamp dan
                  dibuatdenganjaraktidaklebihdari250cmuntuksetiapclamp. 

                                           51|SpesifikasiTeknis         
       CV.MATRIX                                                        
               -  PemasanganFixtures,Fittingdanse                       
               bagainya                                                 
                  Semua fixtures harus dipasang dengan baik dan di dalamnya bebas

                   darikotoran yang akan mengganggu aliran atau kebersihan air, dan
                   harusterpasangdengankokoh(Rigid)                     
                   ditempatnyadengantumpuanyangmantap.                  

                  Semuafixtures,fitting,pipa-pipaairdilaksanakanharusrapi
                   tidakmengganggu               waktupemasangan-       
                   pemasangan/dindingporselentdansebagainya.            

                  Pelaksana Pekerjaan bertanggung jawab untuk          
                   melengkapikomponentersebutdi dalam kelengkapan jaringan instalasi
                   plumbing. Untuk pipa-pipayang tekanan airnya tinggi/pipa induk,dipasang

                   balok-balokdari betondengancampuranyangkuat (K.250) dan dipasang
                   setiap ada sambunganpipa,tee,elbow,valvedansebagainya.

             2) PengujianInstalasiPemipaan                              

               Sebelum dipasang fixtures-fixtures seluruh sistem distribusi air harus diuji
               dengantekanan 12 kg/cm² untuk pipa air bersih, sedangkan untuk pipa air kotor
               dengantekanan + 8 kg/cm² tanpa mengalami kebocoran dalam 

               waktuminimum24jamtekanantersebuttidak turun/berubah.Pada prinsipnya
               pengetesan                       dilakukandengancara     
               bagiandemibagiandaripanjangpipamaximum150meter.          
                                           64|SpesifikasiTeknis         
         CV.MATRIX