PEMERINTAH KABUPATEN LUWU TIMUR
DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN
DAN PERTANAHAN
Alamat : Jl. Soekarno-Hatta, Malili 92981, Tlpn. (0474) 321634
Website : http://dpkpp.luwutimurkab.go.id/, Email : dpkpp@luwutimurkab.go.id
RENCANA UMUM PENGADAAN
PEKERJAAN PENYEDIA JASA KONSULTANSI
BIDANG PERUMAHAN
BIAYA DESAIN PEMELIHARAAN RUSUNAWA SUMASANG
DESA SOROWAKO
LOKASI :
KECAMATAN NUHA KABUPATEN LUWU TIMUR
TAHUN ANGGARAN 2025
PEMERINTAH KABUPATEN LUWU TIMUR
DINAS PERUMAHAN, KAWASAN PERMUKIMAN
DAN PERTANAHAN
Alamat : Jl. Soekarno-Hatta, Malili 92981, Tlpn. (0474) 321634
Website : http://dpkpp.luwutimurkab.go.id/, Email : dpkpp@luwutimurkab.go.id
RENCANA UMUM PENGADAAN
Nomor : 000.3.1/3/RUP/PL-DED/PPK3-SARPRAS/DPKPP/XI/2025
A. LINGKUP PEKERJAAN
1. Nama Kegiatan :
➢ Pembinaan Pengelolaan Rumah Susun Umum dan/atau Rumah Khusus
2. Sub Kegiatan :
➢ Penatausahaan Pemanfaatan Rumah Susun Umum dan/atau Rumah Khusus
3. Nama Paket Pekerjaan :
➢ Biaya Desain Pemeliharaan Rusunawa Sumasang Desa Sorowako
4. Nilai Pagu Anggaran :
➢ Rp. 16.500.000,- (Enam Belas Juta Lima Ratus Ribu Rupiah)
5. Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan :
➢ 14 (Empat Belas) Hari Kalender
B. PIHAK-PIHAK YANG BERSANGKUTAN DENGAN PEKERJAAN PENGADAAN JASA
KONSULTANSI
1. Pengguna Anggaran (PA) :
➢ Nama : ANDI WIJA HASAN, ST
➢ Nip : 19740323 200312 1 004
➢ Pangkat/Gol. : Pembina Utama Muda, IV/c
➢ Jabatan : Kepala Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan Pertanahan
2. Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) :
➢ Nama : EMILDA LANDE, ST.
➢ Nip : 19760529 200803 1 002
➢ Pangkat/Gol. : Penata Tk. I, III/d
➢ Jabatan : Penata Kelola Perumahan Ahli Muda
C. SUMBER DANA
➢ SPK ini dibiayai dari Nomor : DPPA/A.3/1.04.2.10.0.00.01.0000/001/2025, Sumber Pendanaan
Pendapatan Asli Daerah (PAD) dengan Kode Akun Kegiatan Pembinaan Pengelolaan
Rumah Susun Umum dan/atau Rumah Khusus (1.04.02.2.05), Sub Kegiatan
Penatausahaan Pemanfaatan Rumah Susun Umum dan/atau Rumah Khusus
(1.04.02.2.05.0002), Kode Rekening Belanja Pemeliharaan Bangunan Gedung-Bangunan
Gedung Tempat Tinggal-Flat/Rumah Susun (5.1.02.03.03.0045) Dinas Perumahan, Kawasan
Permukiman dan Pertanahan Tahun Anggaran 2025 dan dibayarkan melalui Pemegang Kas
Umum Daerah Kabupaten Luwu Timur.
D. METODE PEMILIHAN
➢ Pengadaan Langsung
E. JENIS KONTRAK
➢ Kontrak Lumsum
F. KLASIFIKASI BIDANG DAN SUB BIDANG YANG DIPERSYARATKAN BAGI PENYEDIA
1. Klasifikasi Bidang Usaha :
➢ Aktivitas Keinsinyuran dan Konsultasi Teknis YBDI (71101).
2. Sub-Klasifikasi Bidang :
➢ Jasa Arsitektural Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian (AR001).
G. PERSYARATAN BAGI PENYEDIA
1. Syarat Kualifikasi Administrasi
a. NIB KBLI 71101 Aktivitas Keinsinyuran dan Konsultasi Teknis YBDI;
b. SBU Kualifikasi Kecil, Klasifikasi Perencanaan Rekayasa, AR001 Jasa Arsitektural
Bangunan Gedung Hunian dan Non Hunian;
c. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban pelaporan perpajakan (SPT Tahunan) tahun
pajak 2024. Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi
Status Wajib;
d. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan
dengan:
1) Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya;
2) Surat Kuasa apabila dikuasakan;
3) Bukti bahwa yang diberikan kuasa merupakan pegawai tetap (apabila dikuasakan);
dan
4) Kartu Tanda Penduduk.
e. Menyetujui Pakta Integritas;
f. Menyetujui Surat-Surat Pernyataan (contoh terdapat dalam Dokumen Pemilihan).
2. Syarat Kualifikasi Teknis
a. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan Jasa Konsultansi Konstruksi dalam
kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta
termasuk pengalaman subkontrak;
b. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis:
1) untuk pekerjaan Usaha Kecil berdasarkan subklasifikasi; atau
2) untuk pekerjaan Usaha Menengah atau Usaha Besar, pekerjaan sejenis berdasarkan
subklasifikasi atau berdasarkan lingkup pekerjaan;
c. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun
terakhir;
d. Penyedia dengan kualifikasi usaha kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun dan
belum memiliki pengalaman dikecualikan dari ketentuan huruf a) sampai dengan huruf c)
untuk nilai paket pengadaan sampai dengan paling banyak Rp. 1.000.000.000,00 (satu
miliar rupiah).
3. Persyaratan Dokumen Penawaran Administrasi
a. Surat Penawaran;
b. Masa Berlaku Penawaran.
4. Persyaratan Dokumen Penawaran Administrasi
➢ Kualifikasi Tenaga Ahli.
5. Persyaratan Harga/Biaya
➢ Daftar Kuantitas yang berisi;
a) Rekapitulasi Penawaran Biaya;
b) Rincian Biaya Langsung Personil; dan
c) Rincian Biaya Langsung Non-Personil.
H. LAMPIRAN-LAMPIRAN
1. Harga Perkiraan Sendiri (HPS);
2. Kerangka Acuan Kerja (KAK);
3. Rancangan Surat Perintah Kerja (SPK);
4. Rancangan Syarat Umum Surat Perintah Kerja (SPK).
Malili, Oktober 2025
Ditetapkan Oleh, Disusun oleh,
Kepala Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
dan Pertanahan Kabupaten Luwu Timur
Kabupaten Luwu Timur
ANDI WIJA HASAN, ST EMILDA LANDE, ST.
Pangkat: Pembina Utama Muda Pangkat: Penata Tk. I
NIP.19740323 200312 1 004 NIP.19821007 200803 2 002