Pembangunan/Renovasi Gedung Dan Bangunan Mahkamah Syariyah Sabang

MAHKAMAH           AGUNG      REPUBLIK        INDONESIA                  

                    MAHKAMAH    SYAR’IYAH   SABANG                           

               Cot Bak ‘U Kecamatan Sukajaya Kota Sabang Provinsi Aceh       

          URAIAN      PELAKSANAAN           PEKERJAAN                        

 PEKERJAAN           : PEMBANGUNAN/ RENOVASI GEDUNG  DAN BANGUNAN            

                      MAHKAMAH  SYAR’IYAH SABANG                             

 LOKASI              : KECAMATAN SUKAJAYA KOTA  SABANG                       

                 KONSULTAN     PERENCANA                                     
                    URAIAN PELAKSANAAN   PEKERJAAN                           

 NAMA  PEKERJAAN     : PEMBANGUNAN/  RENOVASI GEDUNG  DAN  BANGUNAN          
                      MAHKAMAH   SYAR’IYAH SABANG                            
 LOKASI              : KECAMATAN  SUKAJAYA  KOTA SABANG                      
 PROVINSI            : ACEH                                                  

 TAHUN  ANGGARAN     : 2023                                                  

      Setelah kami mempelajari dokumen KAK, untuk melaksanakan pekerjaan tersebut

 diatas kiranya perlu dibuat suatu uraian pelaksanaan pekerjaan yang terarah dan efektif.
 Sebelum dimulainya pekerjaan perlu dibentuk suatu manajemen pelaksanaan, persiapan dan
 fasilitas pendukung pelaksanaan dan program keselamatan kerja sehingga dalam pelaksanaan

 pekerjaan nantinya terarah dan dapat berjalan sebagaimana yang diharapkan. Sehingga
 diharapkan penyelesaian pekerjaan sesuai dengan spesifikasi rencana dan tepat waktu.
 Berikut kami jabarkan uraian pelaksanaan pekerjaan pekerjaan yang kami ajukan :

 RUANG  LINGKUP PEKERJAAN                                                    

   Adapun  lingkup pekerjaan PEMBANGUNAN/    RENOVASI   GEDUNG    DAN        

 BANGUNAN    MAHKAMAH     SYAR’IYAH  SABANG   yang akan dikerjakan adalah    
 akumulasi dari pekerjaan Pembuatan Pagar dan Pembuatan Pos Jaga, yang terurai dalam item
 pekerjaansebagai berikut :                                                  

   -  PEKERJAAN PERSIAPAN                                                    
   -  PEKERJAAN GALIAN TANAH  DAN PONDASI                                    

   -  PEKERJAAN BETON BERTULANG                                              
   -  PEKERJAAN PASANGAN  DAN  PLESTERAN                                     
   -  PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING                                           
   -  PEKERJAAN KUSEN DAUN  PINTU DAN JENDELA                                

   -  PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                             
   -  PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                            
   -  PEKERJAAN INSTALASI PLUMBING DAN SANITAIR                              

   -  PEKERJAAN FINISHING                                                    

      Uraian pelaksanaan pekerjaan ini menggambarkan pekerjaan secara menyeluruh

 dimana menggabungkan beberapa uraian pekerjaan yang sama di dalam item pekerjaan di
 atas. Dalam setiap item pekerjaan tersebut masih dipecahkan lagi menjadi sub-sub pekerjaan.
 Pelaksanaan setiap item pekerjaan ini dikerjakan oleh beberapa group tenaga kerja yang
 dibagi menurut keahlian masing-masing sehingga jadwal pelaksanaan pekerjaan selama 120
 (seratus dua puluh) hari kalender bisa tercapai sesuai dengan yang telah dijadwalkan. Item

 pekerjaan tersebut diatas dikerjakan ada yang waktunya bersamaan dan ada juga yang
 dilaksanakan berkelanjutan, disesuaikan dengan jadwal yang telah diatur dalam time scedul
 pekerjaan.                                                                  

      Sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai kontraktor bersama - sama konsultan
 pengawas dan pemilik pekerjaan beserta instansi terkait melakukan sosialisasi kepada
 masyarakat setempat agar masyarakat bisa memahami kegiatan yang akan dilaksanakan

 sehingga dapat meminimalisir timbulnya konflik atau persepsi - persepsi negatif dari
 masyarakat.Sosialisasi dan koordinasi tetap dilakukan selama jalannya proyek sehingga
 dapat memperoleh informasi dan masukan dari masyarakat serta pemecahan masalah yang

 timbul selama pelaksanaan proyek. Untuk menjamin mutu pekerjaan maka dalam  
 pelaksanaannya akan mengacu pada spesifikasi teknis yang ada di dalam dokumen tender,
 Berita acara rapat tinjauan lapangan, addendum (jika ada) dan dikendalikan dengan

      Quality Control Plan. Persiapan pelaksanaan merupakan bagian yang penting untuk
 dilakukan adalah melakukan koordinasi, peraturan yang berkaitan tatacara dan Pengendalian
 Traffic kendaraan/ peralatan proyek dan penjaminan keamanan dan keselamatan oleh team
 K-3 proyek.                                                                 

      Berdasar metode kerja yang telah dipilih maka baik keterurutan, produkstivitas
 dan keperluan alat, bahan dan tenaga dapat diendalikan sehingga waktu yang yang
 telah dirancang juga secara otomatis dapat dikendalikan dengan benar. Sesuai dengan

 ketentuan didalam dokumen lelang maupun dokumen kontrak maka pekerjaan dapat diserah
 terimakan jika telah selesai dan sesuai dengan persyaratan teknisnya. Tahapan serah terima
 pekerjaan yaitu Serah Terima Pertama (disebut PHO) kemudian diikuti dengan pemeliharaan

 dan perbaikan minor pekerjaan untuk selanjutnya sesuai dengan batas waktu masa
 pemeliharaan dan jika pekerjaan telah dapat diterima dengan baik oleh pemilik proyek
 maka akan dilakukan Serah Terima Kedua (disebut FHO). Dengan telah diterbitkannya

 Sertifikat FHO maka seluruh tanggung jawab telah diserahkan kepada pemilik proyek dan
 kontraktor pelaksana dibebaskan dari segala macam tuntutan.                 
      Adapun urutan pelaksanaan pekerjaan ini secara umum adalah sebagai berikut:

 dimulai dari pekerjaan persiapan yang dilanjutkan dengan pekerjaan tanah dan pondasi.
 Selanjutnya dilaksanakan pekerjaan beton (sloof dan kolom) yang dilanjutkan dengan
 pekerjaan pasangan bata dan dilanjutkan dengan pekerjaan beton struktur atas. Kemudian

 dilanjutkan dengan pekerjaan atap bersama dengan pekerjaan plesteran dan instalasi listrik.
 Setelah atap selesai dilanjutkan dengan pekerjaan plafond dan instalasi listrik. Setelah plafond
 selesai dilanjutkan dengan pekerjaan lantai dan keramik beserta instalasi air/sanitasi.
 Selanjutnya dilaksanakan pekerjaan pengecatan dan finishing. Di dalam pelaksanaan setiap
 item pekerjaan tersebut tetap memperhatikan mutu, waktu dan biaya sehingga bisa
 menghasilkan produk pekerjaan yang baik. Untuk lebih mendetail, uraian pelaksanaan

 pekerjaan ini akan kami jelaskan dari setiap item pekerjaan ini.            

                         PENJELASAN PEKERJAAN                                

 A. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                      

 1. Pengukuran dan Pemasangan Bowplank                                       
    Pada pelaksanaan proyek pembangunan sebuah gedung, Pengukuran dan Pemasangan

    Bouwplank adalah pekerjaan awal saat akan mendirikan bangunan sebelum kita memulai
    pekerjaan struktur seperti pondasi dan lainnya. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah
    pekerjaan pembersihan selesai dikerjakan.                                

 2. Papan Nama Proyek                                                        
    Untuk pemasangan Papan Nama Proyek Kami akan menggunakan bahan spanduk   

    ukuran minimal 150 cm x 250 cm kecuali jika ditentukan lain oleh Owner, rangka dan
    kakinya terbuat dari kayu dengan kualitas terbaik sehingga sanggup bertahan minimal
    sampai selesainya pengerjaan proyek. Latar papan nama dapat berupa papan kayu tebal
    minimal 2 cm atau multiplek dengan tebal minimal 12 mm. Penggunaan bahan dan

    material lain harus dengan persetujuan Konsultan Supervisi.              
    Papan nama proyek belatar belakang putih dengan tulisan warna hitam, kecuali untuk
    logo atau simbul dapat dipakai warna yang bervariasi Papan nama proyek harus

    mencantumkan Instansi Penyandang Dana, Instansi Pemilik Bangunan, Kontraktor
    Pelaksana, Konsultan Perencana, Konsultan Supervisi, dan Dinas terkait setempat.juga
    harus mencantumkan besar anggaran pelaksanaan proyek, waktu mulai proyek, dan

    waktu penyelesaian proyek.                                               
 3. Administrasi, Dokumentasi dan P3K                                        

    a) Penyiapan Gambar Kerja, Metode Kerja Dan Laporan Pekerjaan            

      1. Penyampaian Dokumen-Dokumen                                         
        Kami selaku pelaksana akan menyiapkan dan menyampaikan hal-hal berikut :
        gambar-gambar, dokumen-dokumen dan informasi yang diperlukan jika hal tersebut

        tercantum dalam Dokumen  Kontrak kepada Direksi untuk dimintakan     
        persetujuannya :                                                     
        1. Gambar konstruksi dan gambar kerja                                

        2. Uraian pelaksanaan pekerjaan konstruksi                           
        3. Data-data produk material                                         

     2. Umum                                                                 
        a. Gambar-gambar yang ada dalam kontrak terdiri dari : Gambar gambar kontrak,
           Gambar-gambar instruksi, Gambar-gambar Konstruksi serta gambar-gambar

           Kerja. Gambar-gambar tersebut harus jelas dan akurat yang menunjukkan
           lingkup pekerjaan yang harus dikerjakan.                          
        b. Kami akan bertanggung jawab menyiapkan gambar-gambar Konstruksi dan

           gambar gambar Kerja                                               
        c. Seluruh jenis pekerjaan harus dilaksanakan sesuai dengan elevasi, dimensi dan
           detail yang ditampakkan pada Gambar Konstruksi yang sudah disahkan.

           Apabila diperlukan oleh Direksi untuk melaksanakan suatu item pekerjaan
           tertentu, maka kami juga akan menyampaikan uraian-uraian material yang
           diperlukan, peralatan yang dibutuhkan, denah konstruksi, standard dan tata
           laksana kerja yang berhubungan dengan gambar-gambar konstruksi tersebut

           untuk disahkan oleh Direksi.                                      

      3. Gambar-gambar Konstruksi                                            

        a. Gambar-gambar Konstruksi akan kami siapkan dan dipergunakan untuk 
           pelaksanaan konstruksi atau fabrikasi.                            
        b. Gambar-gambar Kontrak digunakan sebagai Gambar gambar Konstruksi dengan

           memperbanyak atau menggambar ulang dengan mengganti format yang ada

      4. Gambar-gambar Kerja                                                 

        a. Gambar-gambar kerja akan kami siapkan sebagai gambar tambahan untuk
           Gambar Konstruksi.                                                
        b. Kami akan menyiapkan Gambar-gambar Kerja ini berdasarkan Gambar-gambar
           Kontrak, gambar-gambar Konstruksi dan atau gambar-gambar Instruksi.
        c. Gambar-gambar kerja meliputi detail-detail konstruksi secara lengkap seperti

           fabrikasi pembesian (bar bending schedule), detail bekisting, fabrikasi pekerjaan
           baja, dll atupun informasi penting lain berdasarkan hasil penyelidikan lapangan
           yang sudah disetujui apabila pekerjaan dimaksud berhubungan dengan hasil

           penyelidikan baik secara kuantitas maupun secara mutu.            

      5. Gambar Terlaksana                                                   

        a. Kami akan menyiapkan data-data hasil akhir pekerjaan dengan lengkap guna
           penyiapan Gambar Terlaksana.                                      

    b) Metode Kerja                                                          

      Metode Kerja akan kami ajukan untuk pelaksanaan pada proyek ini dengan 
      menjabarkan metode-metode konstruksi dan peralatan yang digunakan, rencana kerja,
      personil dan pengujian untuk QA&QC yang akan dilaksanakan.             

    c) Dokumen-Dokumen Yang Disimpan Dilapangan                              
      1. Kami akan menyimpan dilapangan/lokasi kerja satu salinan dari masing-masing

        dokumen berikut :                                                    
        a. Dokumen-dokumen kontrak                                           
        b. Gambar-gambar kerja dan gambar-gambar konstruksi yang sudah di review

        c. Change Orders                                                     
        d. Perubahan-perubahan lain pada kontrak                             
        e. Laporan hasil pengetesan lapangan                                 

        f. Salinan Jadwal kerja (schedule) yang sudah disetujui              
        g. Sistem pemasangan dari fabrikan dan instruksiinstruksi penerapannya
        h. Daftar-daftar standard yang mengacu kepada Spesifikasi.           

     2. Dokumen-dokumen tersebut akan kami jaga agar tetap bersih, kering, di kondisi
        yang layak dan harus setiap saat tersedia sebagai referensi Direksi Pekerjaan jika
        sewaktu-waktu diminta.                                               

    d) Program-Program Kerja Dan Laporan                                     
      1. Program Mobilisasi                                                  
        Kami akan menyampaikan kepada Direksi Pekerjaan suatu Program Mobilisasi yang

        menggambarkan secara lengkap dan detail dari prosedur rencana mobilisasi, Hal ini
        untuk meyakinkan bahwa mobilisasi akan selesai dalam waktu 7 hari setelah
        diterimanya SPMK dari Direksi Pekerjaan.                             
      2. Jadwal Kerja (Work Schedule)                                        
        a. Program Kerja secara rinci akan kami buat sesuai dengan persyaratan yang ada di
          Kontrak. Apabila diperlukan kami dalam program kerjanya tidak keberatan untuk

          memasukkan kerja bergantian (shift), selain itu skedul mingguan dan bulanan
          untuk pekerjaan utama akan disiapkan guna kontrol kemajuan pekerjaan selama
          masa pelaksanaan.                                                  

        b. Pada setiap periode satu bulan kemajuan actual masing-masing pekerjaan akan
          dibandingkan dengan rencana kemajuan masing-masing pekerjaan yang ada di
          jadwal kerja rinci (detail). Hasil perbandingan tersebut harus dimasukkan dalam

          Laporan Kemajuan Bulanan.                                          
      3. Laporan Harian                                                      
        Mengenai Laporan harian dari setiap aktifitas pekerjaan akan kami konsultasikan

        dan disetujui oleh Direksi.                                          
        Laporan harian tersebut akan menampilkan hal-hal berikut :           
        a. Keadaan cuaca termasuk jumlah Curah Hujan, lama hujan dan waktunya.

        b. Staff dan tenaga kerja yang bekerja hari itu termasuk jabatan masing-masing.
        c. Peralatan yang digunakan pada masing-masing item pekerjaan dan mencatat juga
          apakah kondisi peralatan saat itu beroperasi, stand by atau dalam perbaikan.
        d. Material yang ada dilapangan.                                     

        e. Pekerjaan yang sedang dilaksanakan termasuk dilokasi mana dan perkiraan
          kemajuan dalam sehari.                                             
        f. Pekerjaan yang sedang disiapkan.                                  

        g. Kecelakaan atau hal-hal lain yang menyebabkan terhentinya pekerjaan.
        h. Kondisi dan kejadian yang bisa menyebabkan tertundanya kemajuan pekerjaan.
        i. Informasi relevan yang lain yang berhubungan dengan kemajuan pekerjaan.

      4. Jadwal (Schedule) Mingguan                                          
        Schedule mingguan juga akan kami buat untuk rencana pekerjaan 1 minggu
        kedepan.                                                             

      5. Laporan Bulanan                                                     
        Laporan Bulanan akan kami buat secara detail menjelaskan kemajuan pekerjaan
        selama 1 bulan Laporan bulanan tersebut mencakup hal-hal berikut :   

        a. Uraian pekerjaan yang dilaksanakan bulan lalu secara ringkas bersama dengan
          kumulatif kemajuan pekerjaan sampai dengan akhir bulan untuk setiap masing-
          masing aktifitas yang ada dalam skedul, termasuk awal sebenarnya pekerjaan

          dimulai dan tanggal selesainya seluruh pekerjaan pekerjaan yang kritis.
        b. Persentase kemajuan keseluruhan dari pekerjaan sampai dengan akhir bulan.
        c. Persentase masing-masing pekerjaan yang kritis selama pelaksanaan dan
          selesainya pekerjaan kritis tersebut.                              
        d. Perbandingan kemajuan actual dari masing-masing item pekerjaan harus

          dimasukkan dalam skedul dan sub skedul nya sesuai dengan rencana yang sudah
          disetujui sebelumnya (Master Schedule)                             

    e) Foto Dokumentasi                                                      
      a. Foto akan kami siapkan untuk aktifitas konstruksi kepada Direksi Pekerjaan selain

        yang terdapat dalam laporan bulanan.                                 
      b. Foto-foto berwarna tersebut mencatat kemajuan pekerjaan dan keadaan pekerjaan
        “sebelum dan sesudah” untuk semua item pekerjaan. Pengambilan foto sesuai

        arahan Direksi Pekerjaan.                                            
      c. Kami akan mengambil foto dokumentasi dari tiga sudut yang berbeda.  
        Kami akan menyampaikan ke Direksi Pekerjaan rangkap tiga (3) cetak foto berwarna

        dari kertas film (glossy paper) dari masing-masing sudut pengambilan dengan
        ukuran 120 mm x 90 mm . Foto dokumentasi tersebut dimasukkan kedalam album.

    f) Keselamatan Dan Kesehatan Kerja (K3)                                  

      1. Umum                                                                
        Uraian Pekerjaan                                                     
        Bagian ini mencakup ketentuan-ketentuan penanganan keselamatan dan kesehatan

          kerja (K3) konstruksi kepada setiap orang yang berada di tempat kerja yang
          berhubungan dengan :                                               
        a. Pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan kerja konstruksi, proses produksi

          dan lingkungan sekitar tempat kerja.                               
        b. Penanganan K3 mencakup penyediaan sarana pencegah kecelakaan kerja dan
          perlindungan kesehatan kerja konstruksi maupun penyediaan personil yang

          kompeten dan organisasi pengendalian K3 Konstruksi sesuai dengan tingkat
          resiko yang ditetapkan oleh Pengguna Jasa.                         
        c. Kami akan mengikuti ketentuan-ketentuan pengelolaan K3 yang tertuang dalam

          Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 09/PRT/M/2009 tentang Pedoman 
          Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SDIREKSI PEKERJAAN3)
          Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan peraturan terkait lainnya.    
      2. Sistem Manajemen K3 Konstruksi                                      
        a. Kami akan membuat, menerapkan dan memelihara prosedur untuk identifikasi
          bahaya, penilaian risiko dan pengendaliannya secara berkesinambungan sesuai

          dengan Rencana K3 Kontrak (RK3K).                                  
        b. Kami akan melibatkan Ahli K3 Konstruksi pada pekerjaan ini dengan risiko K3
          tinggi atau sekurang kurangnya Petugas K3 Konstruksi pada paket pekerjaan

          dengan risiko K3 sedang dan kecil. Ahli K3 Konstruksi atau Petugas K3 bertugas
          untuk merencanakan, melaksanakan dan mengevaluasi Sistem Manajemen K3
          Konstruksi. Tingkat risiko K3 ditetapkan oleh Pengguna Jasa.       

        c. Kami akan membentuk Panitia Pembina K3 (P2K3) disaat jumlah pekerja paling
          sedikit 100 orang.                                                 
        d. P2K3 (Panitia Pembina K3) adalah badan pembantu di perusahaan dan tempat

          kerja yang merupakan wadah kerjasama antara pengusaha dan pekerja untuk
          mengembangkan kerja sama saling pengertian dan partisipasi efektif dalam
          penerapan keselamatan dan kesehatan kerja. Unsur P2K3 terdiri dari Ketua,

          Sekretaris dan Anggota. Ketua P2K3 adalah pimpinan puncak organisasi Penyedia
          Jasa dan Sekretaris P2K3 adalah Ahli K3 Konstruksi.                
        e. Kami juga akan melaksanakan Audit Internal K3 Konstruksi.         
        f. Kami akan melakukan tinjauan ulang terhadap RK3K (pada bagian yang memang

          perlu dilakukan kaji ulang) setiap bulan secara berkesinambungan selama
          pelaksanaan pekerjaan konstruksi berlangsung.                      

    g) Direksi Keet, Gudang Bahan Dan Alat Sementara                         
      1. Kami akan membangun kantor lapangan untuk kami sendiri dan juga untuk Direksi

        Pekerjaan dengan luas keduanya minimum 25 m2.                        
      2. Direksi keet dan barak kerja dilengkapi dengan listrik untuk penerangan dan
        sambungan listrik.                                                   

      3. Kami akan menyediakan fasilitas untuk aktifitas yang dilaksanakan di kantor
        lapangan seperti : meja, kursi, white board, meja gambar, meja rapat bersama, filing
        cabinet, rak buku, dll yang merupakan standard penunjang untuk kinerja selama

        pelaksanaan konstruksi.                                              
      4. Barak kerja akan dibuat sedemikian rupa sehingga dapat memuat 30 orang pekerja.
      5. Gudang penyimpanan kami rencanakan mampu untuk melindungi material dari

        pengaruh cuaca, temperatur dan kelembaban. Tempat penyimpanan material sesuai
        dengan standard dan instruksi yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya. Seluruh
        penempatan penyimpanan material digudang dengan mudah bisa diakses untuk
        pemeriksaan. Untuk semen agar tidak terjadi kerusakan semen dalam waktu singkat
        akan kami siapkan alas dibawah tumpukan semen.                       
      6. Material yang difabrikasi kami simpan dan tidak menyentuh tanah untuk itu kam

        siapkan penopang dibawah material fabrikasi tersebut..dan seluruh areal gudang
        diusahakan kering dan dijaga jangan sampai ada aliran atau genangan air disana.
      7. Secara prinsip gudang dan bengkel kerja dapat mengakomodasi keperluan untuk

        aktifitas di gudang dan bengkel kerja seperti pembuatan bekisting, fabrikasi besi
        tulangan dll dan apabila dalam pelaksanaan luas ruangan tersebut tidak mencukupi
        maka akan kami perluas ruangan dimaksud tanpa meminta pembayaran tambahan.

      8. Penempatan direksi keet, gudang dan barak kerja akan dikoordinasikan dengan
        Direksi Pekerjaan.                                                   

    h) Penyediaan Air dan Listrik Kerja                                      
      1. Pelaksanaan pekerjaan air dan listrik kerja kami adakan dari awal pelaksanaan
        hingga berakhirnya pekerjaan untuk kebutuhan air dan listrik kerja dan kebutuhan

        pekerja di barak kerja.                                              
      2. Pada prinsipnya, kami tidak akan menggunakan Fasilitas Air dan Listrik untuk kerja
        yang dapat mengganggu pelayanan masyarakat secara lebih luas.        

      3. Sebatas memungkinkan, kami akan menggunakan air kerja setempat, dengan cara
        membuat Sumur  Gali ataupun dengan cara membeli dari PDAM dengan     
        menempatkan tangki air di lapangan.                                  
      4. Kami akan memperhatikan persyaratan Air Kerja yaitu bersih, tidak berwarna dan

        tidak mengandung lumpur, guna mendapatkan hasil kualitas pekerjaan sesuai yang
        diharapkan.                                                          
      5. Untuk listrik kerja kami akan berkoordinasi dengan PLN, ataupun mengadakan

        listrik sendiri dengan menggunakan Genset.                           

    i) Penempatan Material                                                   

      1. Sebelum memulai pekerjaan, kami harus benar-benar memahami kondisi/ keadaan
        site atau hal-hal lain yang mungkin akan mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan dan
        harus sudah memperhitungkan segala akibatnya.                        

      2. Kami akan memperhatikan secara khusus mengenai peraturan lokasi tempat kerja,
        penempatan material, pengamanan dan kelangsungan operasi selama pekerjaan
        berlangsung.                                                         

      3. Kami akan menempatkan material alam pada lokasi yang tidak akan menggangu
        aktivitas kegiatan sekolah, sedangkan material pabrikan akan kami tempatkan pada
        gudang yang akan kami sediakan nantinya.                             
      4. Selama berlangsungnya pembangunan, kebersihan halaman, kantor, gudang, los
        kerja dan bagian dalam bangunan yang dikerjakan harus tetap bersih dan tertib,
        bebas dari bahan bekas, tumpukan tanah dan lain-lain.                

      5. Penimbunan bahan-bahan yang ada dalam gudang-gudang maupun yang berada di
        halaman bebas, akan diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran dan
        keamanan pekerjaan/umum dan juga agar memudahkan jalannya pemeriksaan dan

        penelitian bahan-bahan oleh pengawas maupun pemberi tugas.           

    j) Pemeriksaan Dan Penyediaan Bahan / Barang                             

      1. Mutu dan merk bahan dan barang yang kami gunakan merujuk kepada standar SNI
        dan RKS dalam dokumen lelang.                                        
      2. Setiap penggatian nama dan pabrik pembuat dari suatu bahan dan barang harus

        disetujui oleh perencana/pemberi tugas dan bila tidak ditentukan dalam RKS serta
        gambar kerja maka bahan dan barang tersebut kami usahakan dan disediakan oleh
        pemborong yang harus mendapat persetujuan dahulu dari pengawas atau pemberi

        tugas.                                                               
      3. Contoh bahan dan barang yang akan digunakan dalam pekerjaan harus segera
        disediakan atas biaya pemborong, setelah disetujui oleh pengawas atau pemberi

        tugas, harus dianggap bahwa bahan dan barang tersebut yang akan dipakai dalam
        pelaksanaan pekerjaan nanti.                                         
      4. Contoh bahan dan barang tersebut, disimpan oleh pengawas atau pemberi tugas

        untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata bahan dan barang yang dipakai tidak
        sesuai tidak sesuai kualitas maupun sifatnya.                        
      5. Biaya untuk pengujian berbagai bahan dan barang serta pekerjaan akan kami

        tanggung sendiri. Hali ini kami lakukan untuk mendapatkan hasil pekerjaan yang
        sesuai dengan mutu yang diinginkan.                                  
 B. PEKERJAAN TANAH  DAN  PONDASI                                            
    Pekerjaan tanah ini yaitu pekerjaan galian tanah, urugan tanah kembali, urugan tanah dan
    urugan pasir yang dikerjakan pada ruang yang akan dibangun dan dibawah pondasi.

    Pekerjaan urugan pasir bawah lantai diatas timbunan tanah, selanjutnya dengan alat ukur
    ditentukan ketinggian muka pasir urug yang diperlukan. Pasir urug yang telah memenuhi
    syarat sebagai bahan timbunan dihampar diseluruh area lokasi lantai sampai mencapai

    kepadatan yang ditentukan. Pekerjaan lainnya bisa segera dilaksanakan begitu pekerjaan
    urugan ini selesai.                                                      

   1. Galian Pondasi                                                         
      Kami akan menyediakan tenaga kerja, bahan perlengkapan, alat dan sarana
      pengangkutan serta peralatan lain yang diperlukan untuk pekerjaan tanah. Semua

      penggalian dan cara pengukuran kami sesuaikan berdasarkan ketentuan spesifikasi
      teknik dan disetujui oleh Direksi atau wakilnya (Pengawas Lapangan). Karena sifat
      tanah yang berbeda, ada kemungkinan terjadi perubahan perancangan pada 
      pelaksanaan pekerjaan tanah. Perubahan tersebut akan kami buat dengan persetujuan

      Konsultan Pengawas. Galian tanah dalam pekerjaan ini terdiri dari pekerjaan galian ,
      tapak, dan menerus.                                                    

   2. Pengurugan Tanah & Penimbunan Tanah                                    
      Material yang digunakan untuk sub-grade memenuhi standar spesifikasi AASHTO-
      M.57-64 dan akan kami periksa terlebih dahulu di laboratorium tanah yang disetujui

      oleh Konsultan Pengawas . Material yang dipakai untuk timbunan atau sub-grade
      harus memenuhi syarat pemadatan tanah untuk mencapai 95% dari berat jenis kering
      maksimum (maximum dry density) menurut AASHTO-T.99. Bila tanah galian ternyata

      tidak baik atau kurang dari jumlah yang dibutuhkan, maka kami akan mendatangkan
      tanah urug yang baik dan cukup jumlahnya dengan alat dump truck serta  
      mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas. Pengurugan tanah dibentuk oleh

      pekerja dengan alat kerja seperti cangkul, sekop dan kereta sorong sesuai dengan peil
      ketinggian, kemiringan dan ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar rencana
      atau sebagaimana yang diperintahkan oleh Konsultan Pengawas. Untuk mendapatkan
      hasil pemadatan yang baik, tanah urug kami tempatkan dalam lapisan-lapisan setebal

      maksimum 20 cm  dan dipadatkan sebaik baiknya dengan alat stemper dan  
      penambahan air secukupnya sehingga didapat pemadatan yang optimum. Bila
      permukaan tanah akhir akan dibuat miring, maka kemiringan tanah diselesaikan secara

      rata atau bertangga sebagaimana diminta oleh Direksi Pekerjaan. Pengurugan kembali
      dari pondasi dilaksanakan dengan memadatkan tanah urug dan timbunan pilihan
      dalam lapisan-lapisan setebal maksimum 20 cm.                          
      Pekerjaan timbunan tanah terdiri dari timbunan tanah hasil galian dan timbunan tanah
      didatangkan untuk menimbun bagunan dalam dan selasar gedung. Pekerjaan ini
      dilakukan setelah pekerjaan pondasi selesai dikerjakan.                

   3. Pasir Urug                                                             
      Urugan pasir dilakukan di bawah semua pondasi & semua lantai ruangan gedung yang

      berhubungan langsung dengan tanah, dengan ketebalan sesuai gambar. Urugan pasir
      harus disiram air kemudian ditumbuk hingga padat. Bahan urugan pasir harus bersih,
      dan disetujui oleh Konsultan Pengawas. Pekerjaan pasir urug bawah lantai dilakukan

      sesudah penimbunan lantai, pekerjaan ini dilakukan agar tidak terjadi kontak langsung
      antara beton atau pasangan dengan tanah. Urugan pasir dilakukan dengan langkah-
      langkah yang sedemikian rupa.                                          

   4. Batu Kosong/Aanstamping                                                
      Batu Kosong/ Aanstamping dilakukan di bawah semua pondasi Menerus yang 

      berhubungan dengan langsung dengan tanah, dengan ketebalan sesuai gambar. Batu
      Kosong/ Aanstamping harus diisi sampai menutupi lapisan tanah. Bahan Batu
      Kosong/ Aanstamping harus bersih, dan disetujui oleh Konsultan Pengawas. Pekerjaan

      Batu Kosong/ Aanstamping bawah Pasangan Batu Kali/ pondasi Menerus dilakukan
      sesudah galian pondasi, pekerjaan ini dilakukan agar tidak terjadi kontak langsung
      antara pasangan batu kali 1:4 atau pasangan dengan tanah. Batu Kosong/ Aanstamping

      dilakukan dengan langkah-langkah yang sedemikian rupa.                 

   5. Pondasi Batu Gunung/Batu Kali 1:4                                      

      Uraian pelaksanaan pekerjaan pekerjaan pasangan batu kali mengikuti beberapa tahap,
      yaitu yang pertama adalah tahap persiapan. Dimana pada proses persiapan ini,
      pelaksana melakukan langkah-langkah sebagai berikut :                  

        Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan pasangan batu kali.
        Approval material yang akan digunakan.                              
        Persiapan lahan kerja.                                              

        Persiapan material kerja, antara lain : batu kali, semen PC, pasir pasang, air, dll.
        Persiapan alat bantu kerja, antara lain : theodolith, waterpass, meteran, benang,
         selang air, dll.                                                    

        Setelah tahap persiapan selesai, maka tahap berikutnya yang dilaksanakan
         dilapangan adalah tahap pekerjaan pengukuran dengan mengikuti proses sebagai
         berikut:                                                            
        Sebelum pekerjaan pemasangan pasangan batu kali dimulai, terlebih dahulu
         dilakukan pengukuran dengan menggunakan theodolith untuk mendapatkan level
         pasangan batu kali.                                                 

        Tandai hasil pengukuran dengan menggunakan patok kayu yang diberi warna cat.
        Apabilan proses persiapan dan pebgukuran telah dilaksanakan, maka tahap
         selanjutnya adalah Pelaksanaan pekerjaan pasangan batu kali, dengan mengikuti

         langkah pekerjaan sebagai berikut :                                 
        1) Pasang patok kayu dan benang sebagai acuan leveling pasangan batu kali.
        2) Basahi batu kali dengan air telebih dahulu sebelum dipasang.      

        3) Pasang batu aanstamping terllebih dahulu.                         
        4) Pasang batu kali di atas pasangan batu aanstamping dengan menggunakan
           adukan yang merata mengisi rongga-rongga antar batu kali.         

        5) Batu kali disusun sedemikian rupa sehingga pasangan batu kali tidak mudah
           retak/patah dan berongga besar.                                   
        6) Cek elevasi pekerjaan pasangan batu kali apakah sudah sesuai rencana.

        7) Pekerjaan akhir adalah finish pasangan batu kali dengan plesteran.
        8) Demikian URAIAN PELAKSANAAN  PEKERJAAN  pekerjaan pasangan batu   
           kali yang terdiri dari beberapa tahap yaitu tahap persiapan, tahap pengukuran

           dan tahap pelaksanaan pekerjaan fisik dilapangan.                 

 C. PEKERJAAN BETON  BERTULANG                                               

    Pekerjaan beton bertulang yang dilaksanakan meliputi pekerjaan pondasi tapak, beton
    sloof, kolom utama, kolom praktis, balok latai, plat dag, plat kanopi, balok top geuvel dan
    ringbalok dengan mutu beton K 225. Adapun urutan dari pelaksanaan beton bertulang ini
    dimulai dari pekerjaan ,tapak, Pedestal, stik kolom, sloof. Pekerjaan sloof dilaksanakan

    setelah pekerjaan pasangan batu gunung dan pondasi tapak selesai dikerjakan, Setelah
    sloof selesai dilanjutkan dengan pekerjaan kolom utama. Pekerjaan kolom praktis
    dikerjakan bersamaan dengan pekerjaan pasangan bata sedangkan balok latai dikerjakan

    setelah kusen dan batu bata sejajar kusen selesai dikerjakan. Setelah pekerjaan pasangan
    bata selesai dilanjutkan dengan pekerjaan ringbalk, plat dag, balok top gevel dan plat
    lantai. Pekerjaan beton bertulang itu sendiri dimulai dari pekerjaan pembesian dan

    dilanjutkan dengan pekerjaan pemasangan bekisting dan pengecoran serta pembongkaran
    bekisting.                                                               
    1. Pondasi Tapak                                                         
      Pekerjaan pondasi tapak meliputi pekerjaan pembesian, bekisting dan pengecoran
      beton K250, Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan lantai kerja selesai

      dikerjakan. Pekerjaan diawali dengan pekerjaan merangkai besi sesuai dengan gambar
      kerja kemudian besi tersebut diletakkan pada dudukan pondasi sesuai gambar dan
      dilanjutkan dengan pemasangan bekistingdan dilanjutkan dengan pengecoran setelah

      diperiksa oleh konsultan pengawas. Terakhir adalah pembongkaran bekisting setelah
      cukup usia beton.                                                      
      Adapun uraian pelaksanaan pekerjaan pondasi tapak adalah sebagai berikut:

      1) Pekerjaan Bekisting                                                 
        Bahan :                                                              
        - Kayu balok sembarang keras                                         

        - Paku                                                               
        - Minyak Bekisting                                                   
        Peralatan :                                                          

        - Alat potong          = 1 unit                                      
        - Peralatan Tukang     = 1 ls                                        
        Metode                                                               
        - Fabrikasi :                                                        

        Bekisting untuk pondasi tapak sebelum diaplikasikan sebagai acuan, difabrikasi
        terlebih dahulu di workshop kayu, dibuat panel-panel sesuai dengan shop drawing.
        Ukuran dan bentuk akan dikerjakan dengan teliti dengan mengacu pada shop

        drawing yang telah disetujui oleh Pemberi Tugas.                     
        - Pemasangan :                                                       
        Bekisting yang telah difabrikasi diangkut ke lokasi pemasangan, dan segera

        dipasang sesuai dengan posisinya setelah pekerjaan pembesian selesai dikerjakan.
        Bekisting harus kokoh, kuat, tidak bocor, tidak ngeplin, bersih dari kotoran kayu-
        kayu lepas, sampah-sampah dll.                                       

      2) Pekerjaan Pembesian                                                 
        Bahan :                                                              

        - Besi beton                                                         
        - Kawat beton                                                        
        Peralatan :                                                          

        - Bar Cutter      = 1 unit                                           
        - Bar Bender      = 1 unit                                           
        - Peralatan Tukang = 1 ls                                            
        Metode                                                               
        - Fabrikasi :                                                        
        Fabrikasi besi beton dilakukan di Work shop Besi, setelah Shop drawing Pembesian

        & Bending schedule disetujui. Pemotongan dilakukan dengan Bar cutter, kemudian
        pembengkokan sesuai Shop drawing dilakukan dengan menggunakan Bar bender.
        Pekerjaan fabrikasi harus dilaksanakan oleh tenaga kerja yang ahli. Pengawasan

        pekerjaan ini perlu dilakukan dengan ketat agar tidak terjadi kesalahan yang tidak
        perlu. Besi-besi yang telah difabrikasi ditempatkan pada lokasi stock yard besi yang
        telah disediakan terlebih dahulu, diberi label pada setiap jenisnya. 

        - Pemasangan :                                                       
        Setelah fabrikasi selesai, besi beton yang akan dipasang diangkut ke lokasi pekerjaan.
        Pemasangan dilakukan sesuai dengan Shop drawing. Diameter besi dan jarak antar

        besi harus dicheck dengan benar, agar tidak terjadi kesalahan yang mengakibatkan
        pembongkaran pasangan besi. Tukang yang ahli dan berpengalaman diperlukan
        untuk menjamin kualitas pemasangan.                                  

      3) Pekerjaan Pengecoran                                                
        Bahan :                                                              
        - Semen Portland                                                     

        - Kerikil                                                            
        - Pasir                                                              
        - Air                                                                

        Peralatan :                                                          
        - Concrete mixer = 1 unit                                            
        - Concrete vibrator = 1 unit                                         

        - Gerobak sorong = 1 unit                                            
        - Peralatan Tukang = 1 ls                                            
        Metode                                                               

        -  Pencampuran beton.                                                
           Pekerjaan pengecoran pondasi tapak dilaksanakan dengan menggunakan mutu
           beton K-225. Sebelum melakukan pencampuran beton, harus dibuat mix design

           beton yang akan dibuat. Hal ini meliputi penyelidikan Laboratorium terhadap
           bahan-bahan sesuai standar yang diminta spesifikasi, antara lain PBI, Setelah
           persiapan mix design disetujui, dan diadakan uji campuran ( trial mix ) sudah

           berhasil, maka material dapat diorder sesuai dengan yang telah disetujui oleh
           Pengawas/Pemilik Proyek.                                          
        -  Pelaksanaan pengecoran beton.                                     
           Setelah besi dan bekisting terpasang dengan sempurna, dilakukan pembersihan
           pada lokasi pengecoran untuk menghilangkan kotoran-kotoran penyebab
           ketidak-sempurnaan hasil pengecoran. Dengan menggunakan check list

           pengecoran, surat ijin pengecoran diajukan kepada Pengawas. Setelah diadakan
           pengecekan oleh tim Pemberi tugas, dan ijin pengecoran telah ditanda tangani,
           maka pengecoran dapat segera dilaksanakan. Bahan semen, pasir, kerikil dan air

           tersebut dicampur kedalam concrete mixer dan diaduk secara merata untuk
           mendapatkan mutu beton yang diharapkan. Beton segar yang dicampur di
           lapangan ( site mix ) sesuai dengan prosedur pencampuran, diangkut dengan

           memakai kereta sorong untuk dicorkan ke media cor. Selama pengecoran perlu
           diperiksa secara kontinu bekisting yang menjadi acuan maupun perancah untuk
           memastikan tidak ada kebocoran, bekisting pecah atau bekisting roboh akibat

           tidak kokohnya bekisting dimaksud. Petugas vibrator melaksanakan tugasnya
           secara kontinu pada beton yang dicorkan sesuai prosedur pemadatan beton, ini
           dimaksudkan agar beton benar-benar padat, dan tidak terjadi keropos. Setelah

           selesai pengecoran, beton dirawat dengan menggunakan air sebagai  
           pelembabnya, baik disiramkan maupun diberi goni basah. Bekisting dapat
           dibongkar setelah umur beton memenuhi spesifikasi teknik.         

    2. Kolom Pedestal & Stik Kolom                                           
      Pekerjaan kolom pedistal meliputi pekerjaan pembesian, bekisting dan pengecoran

      beton K175. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan pondasi tapak selesai
      dikerjakan. Pekerjaan diawali dengan pekerjaan merangkai besi sesuai dengan gambar
      kerja kemudian besi tersebut diletakkan pada dudukan pondasi sesuai gambar dan

      dilanjutkan dengan pemasangan bekisting dan dilanjutkan dengan pengecoran setelah
      diperiksa oleh konsultan pengawas. Terakhir adalah pembongkaran bekisting setelah
      cukup usia beton.                                                      

    3. Sloof                                                                 
      Pekerjaan sloof meliputi pekerjaan pembesian, bekisting dan pengecoran beton K175.

      Pekerjaan ini dilaksanakan setelah pekerjaan kolom pedistal dan pasangan batu
      gunung selesai dikerjakan. Pekerjaan diawali dengan pekerjaan merangkai besi sesuai
      dengan gambar kerja kemudian besi tersebut diletakkan pada dudukan pondasi sesuai

      gambar dan dilanjutkan dengan pemasangan bekisting dan dilanjutkan dengan
      pengecoran setelah diperiksa oleh konsultan pengawas. Terakhir adalah pembongkaran
      bekisting setelah cukup usia beton.                                    
    4. Kolom                                                                 
      Pekerjaan Kolom dengan mutu beton K175. Pekerjaan kolom meliputi pekerjaan

      pembesian, bekisting dan pengecoran beton. Pekerjaan ini dilaksanakan setelah
      pekerjaan sloof selesai dikerjakan. Pekerjaan diawali dengan pekerjaan merangkai besi
      sesuai dengan gambar kerja kemudian besi tersebut diletakkan pada dudukan pondasi

      sesuai gambar dan dilanjutkan dengan pemasangan bekisting dan dilanjutkan dengan
      pengecoran setelah diperiksa oleh konsultan pengawas. Terakhir adalah pembongkaran
      bekisting setelah cukup usia beton.                                    

    5. Ringbalok, plat dak beton                                             
      Pekerjaan ringbalk dan plat dag dikerjakan secara bersamaan dengan mutu beton K175.

      Pekerjaan ringbalk, kanopi dan plat dag dikerjakan setelah pekerjaan kolom dan
      pasangan bata selesai dikerjakan. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pembesian, bekisting
      dan pengecoran beton. Pekerjaan diawali dengan pekerjaan merangkai besi sesuai
      dengan gambar kerja kemudian besi tersebut diletakkan pada dudukan pondasi sesuai

      gambar dan dilanjutkan dengan pemasangan bekisting dan dilanjutkan dengan
      pengecoran setelah diperiksa oleh konsultan pengawas. Terakhir adalah pembongkaran
      bekisting setelah cukup usia beton.                                    

D. PEKERJAAN PASANGAN   & PLESTERAN                                          

 1. Pasangan bata 1 Pc : 4 Ps , 1Pc : 2Ps                                    

   Pekerjaan pasangan bata ini terdiri dari pasangan bata 1 Pc : 2 Ps, pasangan bata 1 Pc : 4 Ps.
   Pelaksanaan pekerjaan pasangan batu bata ini dikerjakan setelah pekerjaan pasangan batu
   kali dan pengecoran beton ( foot plate, sloof, kolom) selesai. Pemasangan batu bata harus

   mengikuti peraturan atau tahapan yang lazim dilakukan serta dibantu dengan pemasangan
   profil dan penarikan benang agar diproleh hasil pasangan yang baik, semua pasangan bata
   harus lurus, rata horizontal maupun vertikal, setiap pasangan bata seluas 9 m2 harus
   diberikan kolom praktis dan pada tumpuan bentang lebih dari 1 m’ diberi balok latei

   demikian pula halnya dengan pertemuan antara pasangan atau pada dinding yang berdiri
   bebas. Spesi yang digunakan untuk pasangan batu bata adalah 1pc : 4ps, untuk pasangan
   rollag. Pemasangan batu karawang ditempatkan sesuai gambar kerja dan diantara

   pasangan bata.                                                            
   Pekerjaan pemasangan Batu bata dan batu karawang ini meliputi pekerjaan dinding
   bangunan tebal ½ pada seluruh detail yang disebutkan/ ditujukan pada gambar dan sesuai
   dengan petunjuk Direksi/konsultan pengawas. Semua pasangan tembok dibuat tebal
   kurang lebih 14 cm. Pekerjaan dinding harus dipatok (diukur) dan dibangun sesuai dengan
   ukuran, ketebalan dan ketinggian yang tercantum dalam gambar-gambar. Batu bata

   dipasang dengan loncatan ½ bata untuk tembok. Siar- siar tebal 10 mm dan merata padat.
   Tiap tahap pemesanan dinding tidak boleh dilaksanakan lebih dari ketinggian 1 m. Untuk
   dinding semen raam/rapat air dengan adukan campuran 1 PC : 4 Pasir, dipasang pada

   dinding dari atas permukaan sloop atau balok beton sampai minimum 20 cm diatas
   permukaan lantai setempat, serta pasangan batu bata permukaan tanah. Setelah bata
   terpasang dengan adukan, naad/siar-siar harus dikerok sedalam 1 cm untuk menjamin

   plesteran ke dinding dengan baik dan dibersihkan dengan sapu lidi dan setelah kering
   permukaan bata disiram air. Pemasangan dinding Batu bata dilakukan bertahap, setiap
   tahap maksium 24 lapis/harinya, serta diikuti dengan koor kolom praktis. Bidang dinding

   batu bata tebal 1/2 bata yang luasnya maksimal 12 m2 harus ditambahgkan kolom dan
   balok penguat praktis dengan ukuran 13 x 13 cm, dari tulangan pokok 4 (empat) buah,
   diameter minimum 10 mm, ring diameter 8 mm jarak antar kolom satu dengan yang lain

   dibuat maksimal 3 meter. Serta diatas kusen pintu dan jendela dipasang balok praktis
   dengan ukuran yang sama. Bagian pemasangan Batu bata yang berhubungan dengan setiap
   pekerjaan harus dibuat steck besi beton 4 – 10 mm jarak 75 cm, yang terlebih dahulu
   ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang tertanam dalam

   pasnagan bata sekurang-kurangnya 30 cm, kecuali bila satu dan lain hal ditentukan oleh
   Direksi/konsultan Pengawas. Pasangan dinding batu bata tebal 1/2 bata harus
   menghasilkan dinding finish 14 cm setelah diplester (lengkap acian) pada kedua belah

   sisinya. Pelaksanan pasangan harus cermat, rapih dan benar-benar tegak lurus terhadap
   lantai serta merupakan bidang rata. Pasangan Batu bata raam bawah permukaan
   tanah/lantai harus diberapen dengan adukan 1PC : 2Ps.                     

   Pekerjaan ini dilakukan dengan alat pertukangan dengan asumsi kebutuhan bahan adalah
   sebagai berikut:                                                          
   Bata Merah (20 x 5 x 10 Cm)                                               

   Semen Portland                                                            
   Pasir Pasang                                                              

 2. Pekerjaan, Plesteran, Acian dan Pembentukan Kolom                        
   Pekerjaan plesteran pasangan bata ini terdiri dari plesteran 1 Pc : 2 Ps pada dinding dan
   plesteran 1 Pc : 4 Ps, sedangkan pekerjaan acian terdiri dari acian kolom dan pembentukan

   kolom teras dan induk.                                                    
   Permukaan plesteran sebelum di aci telebih dahulu disiram air. Untuk memperoleh hasil
   acian yang halus, setelah plesteran diberi lapisan acian semen, permukaan acian sebelum
   mengering digosok dengan menggunakan kertas gosok.                        

   Pekerjaan ini dilakukan dengan alat pertukangan dengan asumsi kebutuhan bahan adalah
   sebagai berikut:                                                          
   Semen Portland                                                            

   Pasir Pasang                                                              

E. PEKERJAAN LANTAI DAN  DINDING                                             

   Pekerjaan lantai terdiri dari pekerjaan rabat beton dan pemasangan keramik 40 x 40 cm

   pada ruangan. Berikut ini adalah langkah kerja dari masing-masing pekerjaan tersebut:

  1. Pasir Urug                                                              
     Urugan pasir dilakukan di bawah semua lantai ruangan gedung yang berhubungan

     langsung dengan tanah, dengan ketebalan sesuai gambar. Urugan pasir harus disiram air
     kemudian ditumbuk hingga padat. Bahan urugan pasir harus bersih, dan disetujui oleh
     Konsultan Pengawas. Pekerjaan pasir urug bawah lantai dilakukan sesudah penimbunan

     lantai, pekerjaan ini dilakukan agar tidak terjadi kontak langsung antara beton atau
     pasangan dengan tanah. Urugan pasir dilakukan dengan langkah-langkah yang
     sedemikian rupa.                                                        

  2. Rabat Beton                                                             
     a. Sebelum floor beton dimulai maka tanah dibawahnya harus dipadatkan, terutama

        tanah bekas galian.                                                  
     b. Untuk leveling tanah di bawah floor beton dipakai pasir urug, dan disiram dengan
        air sampai jenuh dengan ketebalan sekitar 10 cm.                     

     c. Campuran yang dipakai 1PC : 3PS : 5KR.                               
     d. Ketebalan floor beton minimal 7 cm, tanpa tulangan susut.            
     e. Sebelum floor beton di mulai, maka kepalaan harus dibuat terlebih dulu. Kepalaan

        dibuat dengan jarak kurang lebih 1.00 m ke arah memendek dari ruang yang akan
        difloor.                                                             
     f. Perataan adukan dengan raskam, floor beton harus padat dengan cara di jojoh pakai
        cetok, dan permukaan dibuat kasar sehingga bisa monolit dengan spesi keramik.
  3. Pemasangan lantai keramik                                               
     Pekerjaan pemasangan lantai keramik dilakukan setelah pekerjaan cor lantai selesai
     dikerjakan. Pekerjaan lantai terdiri dari lantai Keramik 40 x 40 cm polished untuk

     ruangan dan keramik 40 x 40 cm unpolished untuk teras dan selasar serta kamar mandi.
     Berikut ini langkah kerja dari pemasangan keramik:                      
     a. Siapkan peralatan dan bahan – bahan yang akan digunakan.             

     b. Pahami gambar kerja, pola pemasangan dan lain – lain.                
     c. Sortir keramik agar menghasilkan keseragaman :                       
          ukuran / dimensi.                                                 

          presisi.                                                          
          warna.                                                            
     d. Rendam keramik yang akan dipasang kedalam bak air ( ember ) selama 1 jam.

     e. Keramik dianginkan dengan cara diletakan pada tempat dudukan / tatakan
        keramik, setelah pro ses perendaman.                                 
     f. Tentukan garis dasar pasangan serta peil dari lantai. Penentuan peil ini untuk

        seluruh kesatuan                                                     
     g. Pasang benang arah horizontal dan vertikal pada lantai sesuai elevasi pada
        shop drawing. Kedudukan benang harus datar dan siku , apabila dinding

        yang ada  adalah  dinding keramik, maka kedudukan nad lantai harus   
        disesuaikan dengan yang ada pada dinding.                            
     h. Pasang keramik sebagai pasangan kepalaan , sepanjang garis dasar yang telah

        terpasang                                                            
     i. Cek kesikuan keramik dengan besi siku dan kerataan elevasi keramik   
        dengan waterpass.                                                    

     j. Isi bagian / daerah permukaan lantai yang lain nya dengan adukan / spesi.
     k. Setelah itu pasang keramik berikutnya sesuai posisinya sampai selesai,
        usahakan supaya tidak ada las – lasan                                
     l. Jika keramik sudah terpasang semua, ketuk permukaan keramik dengan palu

        karet untuk mendatarkan / meratakan permukaan keramik supaya tidak   
        rusak / cacat.                                                       
     m. Setelah itu cek kerataan elevasi keramik dengan waterpass            

     n. Bersihkan permukaan pasangan keramik yang telah terpasang dengan kain /
        lap basah sampai bersih.                                             
     o. Untuk menghindari naiknya lantai ( menggelembungnya lantai ) maka buatlah

        delatasi.                                                            
     p. Kemudian siapkan isian / bahan cor nad pada bak air ( ember ) dan aduklah
        hingga rata                                                          
     q. Setelah adukan rata , isi sela – sela nad dengan bahan cor nad dengan
        menggunakan  sendok spesi ( sekop ). Pengisian nad dilakukan apabila 
        kedudukan keramik telah kuat atau spesi telah kering                 

     r. Kemudian rapikan nad tersebut dengan cape.                           
     s. Diamkan dan tunggu sampai nad tersebut benar -benar kering.          
     t. Setelah kering, bersihkan permukaan pasangan keramik yang sudah      

        dipasang nad dari sisa – sisa bahan cor nad dengan menggunakan kain / lap
        basah sampai bersih                                                  

F. PEKERJAAN ATAP                                                            

   Untuk pekerjaan pemasangan atap meliputi pekerjaan rangka kuda-kuda baja ringan, atap
   seng spandek 0,30 cat pabrik dan listplank. Pekerjaan ini dikerjakan setelah pekerjaan
   ringbalk selesai dikerjakan.                                              

   1. Pemasangan kuda-kuda                                                   
      Langkah pelaksanaan kuda-kuda adalah sebagai berikut:                  
      a. Pengangkutan kuda-kuda, bahan dan alat ke lokasi proyek             

      b. Pekerjaan perangkaian kuda-kuda sesuai dengan gambar kerja          
      c. Pekerjaan menaikan kuda-kuda keatas atap                            
      Setelah selesai dirakit rangka kuda-kuda diangkut keatap dan ditempatkan pada

      angkur yang tersedia, besi angkur merupakan tulangan dari kolom yang dilebihkan
      sebagai pengikat antara kuda-kuda dan dinding. Angkur kemudian ditempatkan pada
      plat dudukan kuda-kuda yang sudah dilobangi, kemudian angkur dan plat dudukan

      kuda-kuda tersebut disambung dengan baut angkur 12 mm.                 

   2. Pemasangan rangka atap                                                 

      Pekerjaan rangka atap dilaksanakan setelah pekerjaan beton atas selesai dikerjakan.
      Untuk pekerjaan rangka atap terdiri dari pengadaan rangka atap baja ringan, alat kerja
      dan tenaga kerja terampil.                                             

   3. Pemasangan Atap Seng Spandek 0,30 mm                                   
      Untuk penutup atap digunakan penutup atap Seng Spandek dengan spesifikasi sesuai

      arahan direksi/konsultan pengawas dan harus dilengkapi contoh sebelum di
      datangkan ke lokasi proyek. Pemasangan atap seng dikerjakan setelah pekerjaan
      listplank selesai dikerjakan.                                          
      Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak mengakibatkan
      kebocoran. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya, maka bagian yang bocor

      tersebut harus dibongkar dan dipasang baru                             

   4. Rabung                                                                 

      Untuk rabung ditutup dengan Rabung yang dibentuk oleh pabrikan sesuai dengan
      ukuran yang dibutuhkan. Pekerjaan rabung seng dikerjakan setelah pekerjaan
      pemasangan atap seng selesai dikerjakan. Tindisan antara satu lembaran bubungan

      dengan lembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik minimal
      10 cm. Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak 
      mengakibatkan kebocoran. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya, maka

      bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.          

   5. Papan Lisplank                                                         
      Pekerjaan listplank mengunakan Papan Lisplank kayu dilaksanakan oleh tukang

      berpengalaman dibidangnya dan akan dipasang dengan rapi dan sesuai dengan
      spesifikasi tehnik/gambar rencana kerja, maka dengan ini kami akan mengonsultasikan
      pada konsultan supervisi dan mendapatkan persetujuan dari konsultan supervisi untuk

      bahan – bahan dan pemasangan lisplak tersebut. Pekerjaan listplank dikerjakan setelah
      pekerjaan gording selesai dikerjakan. Papan lisplank dipaku pada rangka listplank.
      Pada sambungan papan lisplank dibuat sambungan bibir lurus. Setelah selesai

      pemasangan tahap berkutnya yaitu dilakukan pendempulan dan pengecatan  

G. PEKERJAAN PLAFOND                                                         

   Setelah pekerjaan pasangan dan plesteran serta penutup atap selesai dikerjakan selanjutnya
   dikerjakan pekerjaan plafond.                                             

   Pada pekerjaan plafond ini perlu diperhatikan adanya pekerjaan lain yang dalam
   pelaksanaannya sangat erat hubungannva dengan pekerjaan plafond. Sebelum pemasangan
   plafond, pekerjaan lain yana terletak diatas plafond harus sudah terpasang dengan
   sempurna. Harus diperhatikan terhadap disiplin lain diantaranya pekerjaan elektrikal dan

   perlengkapan instalasi yang diperlukan. Bila pekerjaan-pekerjaan tersebut diatas tidak
   tercantum gambar plafond, harus diteliti terlebih dahulu pada gambar-gambar instalasi
   yaiig lain (EL, PL, AC dan lain-lain).                                    

   Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang, terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
   contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi/Konsultan Pengawas. Material
   lain yang  tidak terdapat pada  daftar diatas, tetapi diperlukan untuk    
   penyelesaian/penggantian pekerjaan dalam bagian ini, kualitas terbaik dari jenisnya dan
   harus disetujui Direksi/Konsultan Pengawas. Semua ukuran didalam gambar adalah
   ukuran jadi (finish). Untuk detail pemasangan harus konsultasi dengan Direksi/Konsultan

   Pengawas. Pola pemasangan plafond PVC sesuai yang ditunjukkan dalam gambar. Bidang
   pemasangan plafond harus rata/waterpass, tanpa naad. Hasil pemasangan harus betul-
   betul rapih.                                                              

H. PEKERJAAN KUSEN  DAUN PINTU DAN  JENDELA                                  

   Pekerjaan kusen dilaksanakan bersamaan dengan pekerjaan pasangan batu bata, sedangkan
   pekerjaan pemasangan pintu, jendela dan ventilasi dikerjakan setelah pekerjaan

   pemasangan keramik selesai dikerjakan. Semua jenis kosen, pintu, jendela kayu difabrikasi
   di work shop/perabot, dengan teliti sesuai ukuran dan kondisi di lapangan agar hasilnya
   dapat dipertanggungjawabkan. Untuk jenis yang dapat dirakit, harus dilaksanakan di work
   shop dan siap dipasang di lapangan. Jika tidak dapat maka dapat prarakit, akan tetapi

   sudah siap dirakit di lapangan atau dipasang pada bangunan (struktur yang ada). Semua
   sambungan harus rapih, kokoh dan dengan bentuk sambungan yang sesuai standar
   toleransi.                                                                

I. PEKERJAAN PENGECATAN                                                      

   Pekerjaan pengecatan dikerjakan setelah seluruh pekerjaan selesai dikerjakan (finishing).
   Berikut ini metode Cat Dinding dan Bak pembibitan dan Lisplank:           

   Metode Cat Dinding                                                        
   a. Bersihkan permukaan dinding dari debu , kotoran dan bekas percikan plesteran

      dengan kain lap.                                                       
   b. Lindungi bahan – bahan / pekerjaan lain yang berbatasan dengan dinding yang akan
      dicat dengan kertas semen / koran dan lakban.                          
   c. Gunakan skrap untuk memperbaiki bagian – bagian dinding yang retak & kurang rata

      dengan plamir, kemudian tunggu sampai kering.                          
   d. Haluskan plamir yang telah kering dengan amplas hingga rata.           
   e. Cek, kerataan permukaan dinding.                                       

   f. Jika permukaan sudah rata, maka lakukan pengecatan dasar dengan alat rol pada
      bidang yang luas & dengan kwas untuk bidang yang sempit ( sulit ).     
   g. Jika cat dasar tersebut sudah kering, lakukan pengecatan finish yang pertama.
   h. Jika cat finish yang pertama sudah kering, lakukan pengecatan finish yang kedua /
      terakhir ( jumlah pelapisan cat sesuai dengan spesifikasi ).           
   i. Cek kerataan pengecatan yang terakhir.                                 

   j. Apabila sudah rata, bersihkan cat – cat yang mengotori bahan – bahan / pekerjaan
      lain yang seharusnya tidak terkena cat dengan kain lap.                

   Metode Cat Minyak:                                                        
   a. Persiapkan bahan-bahan yang akan digunakan seperti Kain kering, amplas, meni,
      plamur /dempul, kuas/ semprot, cat.                                    

   b. Bidang yang akan dicat harus dalam keadaan kering dan bersih, amplas permukaan
      sampai rata dan halus atau gunakan amplas mesin.                       
   c. Persiapkan cat meni dengan campuran 1 Afduner : 2 cat meni, dan kuaskan cat meni

      agar pori-pori kayu terisi.                                            
   d. Tunggu sampai kering dan plamurlah bidang agar permukaan yang cekung terisi serta
      rata.                                                                  

   e. Haluskan dengan amplas atau gerenda mesin setelah plamur kering, ulangilah
      pekerjaan plamur dan pengamplasan sampai didapatkan permukaan yang rata dan
      halus.                                                                 
   f. Bersihkan permukaan dengan kain kering dan pekerjaan Cat dilaksanakan dengan

      campuran 1 tinner : 2 cat, bila menggunakan sistem semprot campuran memakai 1,5
      tenner : 2 cat. Ulangi pelaksanaan 2 – 3 kali. Pengulangan pengecatan dilaksanakan
      setelah 24 jam.                                                        

   g. Untuk mendapatkan hasil yang halus, bila perlu hasil cat digosok dengan compound
      dan oleskan bahan pengkilap agar warna terlihat cerah.                 
   h. Bila telah selesai bersihkan kuas/semprot dengan tenner serta simpan cat pada tempat

      sejuk dan kering.                                                      

J. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK/ ELEKTRIKAL                                   

   Semua hantaran (kabel) yang ditarik dalam pipa / cabelduct harus diusahakan tidak

   tampak dari luar (tertanam). Pemasangan pipa harus dilaksanakan sebelum pengecoran.
   Pemasangan sparing-sparing listrik yang melintas di plat, balok, kolom beton harus
   dipasang terlebih dahulu sebelum pengecoran, kabel diusahakan dimasukkan bersamaan

   dengan pemasangan sparing. Pipa yang dipasang pada dinding dilaksanakan sebelum
   pekerjaan plesteran dan acian dikerjakan. Penempatan sambungan/percabangan harus
   ditempatkan di daerah yang mudah dicapai untuk perbaikan (perawatan). Sambungan
   harus menggunakan klem / isolasi kabel supaya terlindung dengan baik sehingga tidak
   tersentuh atau menggunakan lasdop dan ditempatkan pada Te Dos. Lekukan/belokan pipa
   harus beradius > 3 kali diameter pipa dan harus rata (untuk memudahkan penarikan

   kabel). Jaringan arde harus dipasang tersendiri/terpisah dengan arde penangkal petir.
   – tidak boleh ada sambungan                                               
   – dihubungkan dengan elektroda pentanahan                                 

   – ditanam sampai minimal mencapai air tanah                               
   Pada hantaran di atas langit-langit, harus diklem pada bagian bawah plat / balok atau pada
   balok kayu rangka langit-langit. Untuk hantaran/tarikan kabel yang menyusur dinding

   bata/beton pada shaft harus diklem atau dengan papan dan kabel trey bila jaringan terlalu
   rumit (banyak). Pemasangan stop kontak setinggi > 40 cm dari lantai, saklar dipasang
   setinggi 150 cm dari lantai (bila tidak ditentukan spesifikasinya). Pemasangan stop kontak

   dan saklar harus rata dengan dinding. Box / kotak Panel bodynya harus diarde, untuk
   menghindari adanya arus. Pemasangan lampu dilaksanakan setelah pekerjaan instalasi
   listrik dan plafond selesai dikerjakan. Pekerjaan pemasangan lampu termasuk dengan

   pemasangan fitting lampu.                                                 

K. PEKERJAAN PLUMBING  DAN  SANITASI                                         

   Pekerjaan Sanitasi air bersih dan air kotor dilakukan berbarengan dengan pekerjaan lantai,
   berikut ini metode pekerjaan untuk pekerjaan sanitasi :                   

  Pekerjaan instalasi plumbing air bersih                                    
  1. Tentukan dan beri tanda jalur instalasi dan titik outletnya.            

  2. Pasang pipa PVC kelas AW (diameter sesuai gambar kerja) beserta gate valve, fitting
     dan accessories lainnya sesuai dengan tanda yang sudah dibuat.          
  3. Untuk pipa yang melintasi lantai (terutama lantai dasar, maka kedalaman pipa harus

     cukup, minimal 50 cm supaya tidak mudah pecah.                          
  4. Pipa yang akan disambung, bagian ujungnya harus dibersihkan dengan ampelas
     supaya sambungan dapat lengket dengan kuat.                             

  5. Khusus untuk sambungan ke sanitary (kran), pipa diberi soket draat luar dan diberi
     lapisan seal tape baru disambungkan ke alat sanitair.                   

  Pekerjaan instalasi plumbing air kotor, air bekas dan vent                 

  1. Pipa air kotor meggunakan pipas PVC kelas AW yang tahan terhadap tekanan 10 bar,
     penyambungan pipa menggunakan lem PVC yang kuat sehingga tidak mudah bocor.
  2. Tentukan dan beri tanda jalur instalasi dan titik outletnya.            
  3. Pasang pipa PVC kelas AW (diameter sesuai gambar kerja) beserta gate valve, fitting
     dan accessories lainnya sesuai dengan tanda yang sudah dibuat.          
  4. Pasangan clean out dan accessories lainnya.                             

  5. Pipa PVC yang horizontal digantung pada plat lantai beton menggunakan besi siku dan
     pipa diikat pada besi siku supaya tidak bergerak saat menerima beban air.
  6. Pipa air kotor vertikal ditanam pada dinding, dikerjakan pada saat dinding belum

     diplester + aci. Pipa yang ditanam di dinding harus diklem supaya tidak bergerak saat
     menerima beban air.                                                     
  7. Untuk pipa yang melintasi lantai terutama lantai dasar, maka kedalaman pipa

     harus cukup, minimal 50 cm supaya tidak mudah pecah.                    
  8. Pipa yang akan disambung, bagian ujungnya harus dibersihkan dengan ampelas
     supaya sambungan dapat lengket dengan kuat.                             

  9. Untuk lantai dasar, pipa air hujan diberi bantalan yang cukup kuat agar sambungan
     tidak kendor akibat beban air hujan yang dapat menyebabkan kebocoran.   
  10. Pemasangan vent out untuk instalasi pipa air kotor padat.              

  11. Pemasangan roof drain untuk instalasi pipa air hujan.                  
  12. Buat sumur resapan dan bak kontrol.                                    

L. PEKERJAAN FINISHING                                                       
   Pekerjaan finishing meliputi pekerjaan Pembersihan Akhir                  

   Setelah semua item pekerjaan selesai dikerjakan maka kami mengerjakan pekerjaan
   perapihan seperti membersihkan lapangan pekerjaan dari sisa bangunan, tanah, sampah,
   dan lain-lain sesuai petunjuk Direksi. Kami juga akan memperhatikan dan memperbaiki

   pekerjaan yang belum sempurna seperti pengecatan dan kerapihan pekerjaan lainnya.
   Kami akan selalu menjaga kerapihan lapangan sampai batas waktu masa pemeliharaan
   selesai.                                                                  

                              Sabang,  Februari 2023                         
                               Konsultan Perencana                           
                                 CV. Aditya Karya                            

                                YUSMADI, ST, MT                              
                                     Direktur