Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                 RENCANA  KERJA DAN SYARAT-SYARAT                         

  Kegiatan        : PENGELOLAAN    DAN     PENGEMBANGAN      SISTEM       
                   PENYEDIAAN    AIR  MINUM    (SPAM)  DI   DAERAH        
                   KABUPATEN/KOTA                                         
  Pekerjaan       : PERLUASAN  SARANA  AIR  MINUM  DESA  TAMANSARI        
  KECAMATAN  AMPELGADING                                                  
  Lokasi          : DESA TAMANSARI                                        
                   KECAMATAN  AMPELGADING – KABUPATEN MALANG              
  Sumber Dana     :  -                                                    
  Tahun anggaran  : 2025                                                  

                               PASAL 1                                    
                 PEKERJAAN  YANG AKAN DILAKSANAKAN                        

  A.   Lingkup pekerjaan yang harus dikerjakan oleh Kontraktor Pelaksana adalah :
       “PERLUASAN SARANA  AIR MINUM DESA TAMANSARI KECAMATAN              
       AMPELGADING”                                                       

                               PASAL 2                                    
                         LINGKUP PEKERJAAN                                

  Selain Pekerjaan di atas yang meru-an pekerjaan pokok yang harus diselesaikan,
  Kontraktor Pelaksana juga dituntut harus melaksanakan pekerjaan-pekerjaan pendukung
  yang diatur di dalam pasal-pasal selanjutnya di dalam bab ini, yang terdiri dari :
  A.   PEKERJAAN  PERLUASAN   SARANA   AIR MINUM   DESA  TAMANSARI        
       KECAMATAN  AMPELGADING                                             

  Dengan detail pekerjaan sebagai berikut:                                
    I. Pekerjaan Pendahuluan.                                             
   II. Pekerjaan Galian dan Urugan.                                       
   III. Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Lengkap dengan Accessories
  IV.  Pekerjaan Beton Bertulang                                          
   V.  Pekerjaan Rekondisi                                                
  VI.  Pekerjaan Persiapan                                                
  VII. Pekerjaan Galian dan Urugan                                        
  VIII. Pekerjaan Beton dan Plesteran.                                    
  IX.  Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Lengkap dengan Accessories.
   X.  Pengadaan dan Pemasangan Peralatan Sambungan Rumah                 
  XI.  Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja                            

                               PASAL 3                                    
                         PENYEDIAAN TENAGA                                

  A.   Selama masa pelaksanaan, Kontraktor Pelaksana harus menyediakan tenaga inti
       yang cukup memadai untuk kegiatan ini yang sekurang-kurangnya terdiri atas :
       1. 1 (satu) orang Team Leader, Sarjana Teknik Sipil atau Arsitek yang
         berpengalaman minimal 5 tahun yang memimpin proyek, mempunyai SKA
         bidang Sipil dan mempunyai NPWP.                                 

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

       2. 1 (satu) orang Site Manager, Sarjana Teknik Sipil atau Arsitek yang
         berpengalaman minimal 3 tahun yang selalu ada di lapangan, mempunyai SKA
         bidang Sipil dan mempunyai NPWP.                                 
       3. 1 (satu) orang Pelaksana, STM/ SMK bangunan, yang berpengalaman minimal 3
         tahun yang selalu ada di lapangan, mempunyai SKT bidang Sipil.   
       4. 1 (satu) orang Juru Ukur, D3/ S-1 Teknik yang berpengalaman 3 tahun,
         mempunyai SKT Juru ukur.                                         
       5. 1 (satu) orang Juru Gambar, D3/ S-1 Teknik yang berpengalaman 1 tahun,
         mempunyai SKT Juru ukur.                                         
       6. 1 (satu) orang Tenaga Administrasi dan Logistik di kantor proyek.

       Dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari setelah SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja)
       dikeluarkan, kontraktor pelaksana sudah harus menyerahkan nama-nama tenaga
       yang dipergunakan di atas lengkap dengan curriculum vitaenya serta bagan

       organisasinya.                                                     

  B.   Pada setiap tahapan pekerjaan konstruksi, kontraktor harus menyediakan tenaga
       mandor, tukang dan pekerja yang cukup terampil serta cukup jumlahnya, ditambah
       1 (satu) orang draftman bila diperlukan untuk pembuatan shop drawing.

  C.   Kontraktor berkewajiban menambah/mengganti tenaga seperti yang dimaksud pada
       butir 1 dan 2 di atas apabila diminta oleh pengawas berdasarkan pertimbangan-
       pertimbangan teknis yang masuk akal. Kelalaian dalam hal ini dapat dikenakan
       denda/ ganti rugi kelalaian sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan direksi.

  D.   Kecuali ditentukan lain dalam Kontrak, Kontraktor harus membuat pengaturannya
       sendiri dalam hal pengangkatan semua staf dan tenaga kerja, lokal atau lainnya dan
       mengenai pembayaran, perumahan, makan, transportasi dan pembayaran yang
       harus dikeluarkan termasuk kompensasi yang harus menjadi haknya berdasarkan
       perundang-undangan Republik Indonesia bilamana pekerjaan telah berakhir.

  E.   Kontraktor tidak akan menawarkan pekerjaan kepada pegawai dari Pemilik Kegiatan
       selama masa Kontrak dan setelahnya kecuali dengan seijin tertulis dari Pemilik
       Kegiatan.                                                          

  F.   Untuk mendapatkan tenaga Staf dan tenaga kerja pada umumnya, Kontraktor harus
       memberikan prioritas utama kepada orang-orang yang tinggal atau berasal dari
       tempat lokasi kegiatan.                                            

  G.   Kontraktor harus menyediakan dan memelihara pada lokasi kegiatan fasilitas
       pertolongan pertama dalam kecelakaan yang memadai dan beberapa staf harus
       mampu melakukan tugas pertolongan pertama, sesuai dengan keinginan Direksi.

  H.   Kontraktor akan secepatnya melapor kepada Direksi bila terjadi peristiwa kecelakaan
       di lokasi atau dimana saja yang berhubungan dengan Pekerjaan. Kontraktor juga
       harus melaporkan kecelakaan tersebut kepada instansi yang berwenang apabila
       laporan tersebut disyaratkan oleh undang-undang.                   

                               PASAL 4                                    
               PEMBUATAN RENCANA  JADWAL PELAKSANAAN                      

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

  A.   Kontraktor Pelaksana berkewajiban menyusun dan membuat jadwal pelaksanaan
       dalam bentuk barchart dan Net Work yang dilengkapi dengan grafik prestasi yang
       direncanakan berdasarkan butir-butir komponen pekerjaan sesuai dengan
       penawarannya.                                                      

  B.   Pembuatan Rencana Jadwal Pelaksanaan ini harus diselesaikan oleh Kontraktor
       Pelaksana selambat-lambatnya 10 hari setelah dimulainya pelaksanaan di lapangan
       pekerjaan. Penyelesaian yang dimaksud ini sudah harus dalam arti telah
       mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.                        
  C.   Bila selama waktu 10 hari setelah pelaksanaan pekerjaan dimulai Kontraktor
       Pelaksana belum dapat menyelesaikan pembuatan jadwal pelaksanaan, maka
       kontraktor pelaksana harus dapat menyajikan jadwal pelaksanaan sementara
       minimal untuk waktu 2 minggu pertama dan 2 minggu kedua dari pelaksanaan
       pekerjaan.                                                         

  D.   Selama waktu sebelum rencana jadwal pelaksanaan disusun, Kontraktor Pelaksana
       harus melaksanakan pekerjaannya dengan berpedoman pada rencana pelaksanaan
       mingguan yang harus dibuat pada saat memulai pelaksanaan. Jadwal pelaksanaan
       dua mingguan ini harus disetujui oleh Konsultan Pengawas.          

                               PASAL 5                                    
                        PENYEDIAAN PERALATAN                              

  A.   Kontraktor Pelaksana harus menyediakan/mendirikan barak kerja dan gudang
       penyimpanan alat dan bahan bangunan untuk keperluan pekerjaan konstruksi yang
       kelayakannya akan dinilai oleh Direksi. Bila Direksi menilai barak/gudang tersebut
       tidak layak dengan alasan-alasan teknis, maka Kontraktor Pelaksana harus
       melakukan perbaikan/penyempurnaan sesuai dengan petunjuk Direksi.  

  B.   Kontraktor harus membuat pagar pembatas dan pengaman sekeliling lokasi

       kegiatan. Selain itu kontraktor juga harus membuat papan nama kegiatan yang
       berisikan data/informasi mengenai kegiatan, dan terbuat dari kayu dengan tulisan
       hitam warna dasar putih.                                           

  C.   Kontraktor harus menyediakan air minum yang cukup ditempat pekerjaan untuk para
       pekerja, kotak obat yang memadai untuk PPPK, serta perlengkapan-perlengkapan
       keselamatan kerja. Bila terjadi kecelakaan ditempat pekerjaan, Kontraktor Pelaksana
       harus segera mengambil tindakan penyelamatan. Biaya pengobatan dan lain-lain
       sepenuhnya menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana (dalam hal ini Kontraktor
       Pelaksana diwajibkan mengikuti ASTEK).                             

  D.   Semua material yang tersebutkan didalam butir 1, 2 dan 3 diatas setelah selesainya
       pelaksanaan kembali menjadi milik Kontraktor Pelaksana dan harus dibersihkan dari
       lapangan pekerjaan.                                                

  E.   Daftar Peralatan yang harus dimiliki untuk pelaksanaan kegiatan ini adalah:

                 Tabel 12.1. Jenis Peralatan Pekerjaan                    

      No.         Jenis alat       Jumlah    Ukuran/ Kapasitas            

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

       1.  Molen                    1 unit          -                     
       2.  Pompa Air                1 unit        10 Ltr                  
       3.  Generator                1 unit    Pk 20917 2000W              
       4.  Vibrator                 1 unit          -                     
       5   Alat-alat lainnya                                              

                               PASAL 6                                    
                     PENYEDIAAN BAHAN BANGUNAN                            

  A.   Kontraktor Pelaksana harus menyediakan bahan-bahan bangunan yang memenuhi
       persyaratan mutu dan jumlah/volumenya sesuai dengan tahap-tahap pelaksanaan
       konstruksi sesuai dengan jadwal pelaksanaan.                       

  B.   Persyaratan mutu bahan bangunan secara umum adalah seperti di bawah ini.
       Sedangkan bahan-bahan bangunan yang belum disebutkan disini akan diisyaratkan
       langsung di dalam pasal-pasal mengenai persyaratan pelaksanaan komponen
       konstruksi di belakang.                                            

    1.  Air                                                               
        Air yang digunakan sebagai media untuk adukan pasangan plesteran, beton dan
        penyiraman guna pemeliharaannya harus air tawar yang bersih tidak mengandung
        minyak, garam, asam dan zat organik lainnya yang telah dinyatakan memenuhi
        syarat sebagai air untuk keperluan pelaksanaan konstruksi oleh laboratorium. Bila
        air yang digunakan dari sumber PDAM, maka tidak lagi diperlukan rekomendasi
        laboratorium.                                                     

    2.  Semen Portland (PC)                                               
        Semen Portland yang digunakan adalah PC jenis I memenuhi SNI (Standar
        Nasional Indonesia) harus satu merk untuk penggunaan dalam pelaksanaan satu
        satuan komponen bangunan, belum mengeras sebagian atau seluruhnya.
        Penyimpanan harus dilakukan dengan cara dan didalam tempat (gudang) yang
        memenuhi syarat untuk menjamin keutuhan kondisi sesuai persyaratan diatas.

    3.  Pasir (Ps)                                                        
        Pasir yang digunakan adalah pasir sungai, berbutir keras, bersih dari kotoran,
        lumpur, asam, garam dan bahan organis lainnya yang terdiri atas:  
         Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran halus , yang lazim disebut pasir
         urug.                                                            
         Pasir untuk pasangan adalah pasir dengan ukuran butiran sebagian terbesar
         adalah terletak antara 0,075 - 1,25 mm yang lazim dipasarkan disebut pasir
         pasang.                                                          
         Pasir untuk pekerjaan beton adalah pasir cor yang gradasinya mendapat

         rekomendasi dari laboratorium.                                   

    4.  Kerikil (Kr)                                                      
        Kerikil untuk beton harus menggunakan kerikil dari batu kali hitam pecah, bersih dan
        bermutu baik serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai dengan syarat-syarat
        tercantum dalam PBI 1971.                                         

    5.  Besi Polos                                                        

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

        Besi beton Polos harus sesuai Standart SNI yang berlaku.          

                               PASAL 7                                    
               PEMBUATAN  SHOP DRAWING (GAMBAR  KERJA)                    

  A.   Shop Drawing (Gambar Kerja) harus dibuat oleh Kontraktor Pelaksana sebelum
       suatu komponen konstruksi dilaksanakan bila :                      
       1. Gambar detail konstruksi yang tertuang dalam dokumen kontrak tidak ada atau
         kurang memadai.                                                  
       2. Terjadinya penyimpangan pelaksanaan (tetapi masih dalam batas teloransi yang
         diijinkan) pada konstruksi yang mendahuluianya.                  
        Misalnya : Gambar kerja untuk penempatan pipa outlet yang kurang presisi di
         lapangan.                                                        
       3. Konsultan Pengawas memerintahkan secara tertulis, untuk itu demi

         kesempurnaan konstruksi.                                         

  B.   Shop drawing harus sudah mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas
       sebelum elemen konstruksi yang bersangkutan dilaksanakan.          

                               PASAL 8                                    
       PEMBUATAN  GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN  (AS BUILT DRAWING)           

  A.   Sebelum penyerahan pekerjaan I, kontraktor pelaksana sudah harus menyelesaikan
       gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :                      
       1. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam
         pelaksanaannya                                                   
       2. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar
         perubahan.                                                       

  B.   Penyelesaian yang dimaksud pada ayat 1 diatas harus diartikan telah memperoleh
       persetujuan Konsultan Pengawas setelah dilakukan pemeriksaan secara teliti.

  C.   Gambar sesuai pelaksanaan meru-an bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
       saat Penyerahan I. Kekurangan dalam hal ini akan berakibat Penyerahan Pekerjaan
       I tidak dapat dilaksanakan.                                        

                               PASAL 9                                    
                    PEMBENAHAN/PERBAIKAN  KEMBALI                         

  A.   Pembenahan/perbaikan kembali yang harus dilaksanakan kontraktor pelaksana
       meliputi:                                                          
       1. Komponen-komponen pekerjaan pokok/ konstruksi yang pada masa    
         pemeliharaan mengalami kerusakan atau dijumpai kekurang sempurnaan
         pelaksanaan.                                                     
       2. Komponen-komponen konstruksi lainnya atau keadaan lingkungan di luar

         pekerjaan pokok yang mengalami kerusakan akibat pelaksanaan konstruksi
         (misalnya : jalan, halaman dan lain sebagainya).                 

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

  B.   Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan sisa
       pelaksanaan termasuk bowkeet dan direksi keet harus dilaksanakan sebelum masa
       kontrak berakhir.                                                  

                              PASAL 10                                    
            PERATURAN/PERSYARATAN   TEKNIK YANG MENGIKAT                  

  Peraturan Teknik yang dikeluarkan / ditetapkan oleh Pemerintah RI :     
     Apabila tidak disebutkan di dalam RKS dan gambar maka berlaku mengikat peraturan-

  peraturan di bawah ini :                                                
  A.   Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPBB NI-3/56 1983)
  B.   Peraturan Umum Bahan Indonesia (PUBI 1982)                         
  C.   Peraturan Perburuhan di Indonesia (Tentang Pengarahan Tenaga Kerja)
  D.   Peraturan –peraturan Pemerintah / PERDA Setempat                   
  E.   SKSNI-T-15-1991-03                                                 
  F.   Pedoman Perencanaan untuk struktur Beton Bertulang biasa dan Struktur Tembok
       Bertulang untuk Gedung 1983.                                       

                              PASAL 11                                    
                     PENJELASAN RKS DAN GAMBAR                            

  Persyaratan Teknik Pada Gambar/RKS yang harus diikuti :                 
  A.   Apabila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan gambar detail, maka
       gambar detail yang diikuti/ harus mendapat keputusan dari konsultan pengawas.

  B.   Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan
       angka yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas
       akan  menyebabkan ketidaksempurnaan/ketidaksesuain konstruksi harus
       mendapatkan keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu.          

  C.   Apabila terdapat perbedaan antara RKS dan Gambar, maka RKS yang diikuti,
       kecuali bila hal tersebut terjadi karena kesalahan penulisan yang jelas
       mengakibatkan kerusakan/kelemahan konstruksi, harus mendapatkan keputuasan
       Konsultan Pengawas.                                                

  D.   RKS dan gambar saling melengkapi. Bila di dalam gambar menyebutkan lengkap
       sedangkan RKS tidak, maka gambar yang harus diikuti, begitu juga sebaliknya.

  E.   Yang dimaksud dengan RKS dan Gambar di atas adalah RKS dan Gambar setelah
       mendapatkan perubahan/penyempurnaan di dalam Berita Acara Penjelasan
       Pekerjaan.                                                         

                              PASAL 12                                    
                   PENELITIAN DOKUMEN PELAKSANAAN                         

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

  A.   Kontraktor Pelaksana berkewajiban meneliti kembali seluruh Dokumen Pelaksanaan
       secara seksama dan bertanggung jawab.Apabila di dalam penelitian tersebut
       dijumpai :                                                         
       1. Hal-hal yang disebutkan dalam sub pasal 11 diatas.              
       2. Gambar atau persyaratan pelaksanaan yang tidak memenuhi syarat teknis yang
         bila dilaksanakan dapat menimbulkan kerusakan atau kegagalan struktur.
       Maka Kontraktor Pelaksana wajib melaporkannya kepada Konsultan Pengawas
       secara tertulis dan menangguhkan pelaksanaannya sampai memperoleh keputusan
       yang pasti dari Konsultan Pengawas.                                

  B.   Apabila akibat kekurang telitian Kontraktor Pelaksana dalam melakukan
       pemeriksaan Dokumen Pelaksanaan tersebut yang menyebabkan terjadi ketidak
       sempurnaan konstruksi atau kegagalan struktur bangunan, Kontraktor Pelaksana
       harus melaksanakan pembongkaran terhadap konstruksi yang sudah dilaksanakan

       tersebut dan memperbaiki/melaksanakannya kembali setelah memperoleh
       keputusan Konsultan Pengawas tanpa ganti rugi apapun dari pihak-pihak lain.

                              PASAL 13                                    
                   JAMINAN DAN KESELAMATAN  KERJA                         

  A.   Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas segala pekerjaan, pembuatan dan
       kelalaian pegawai, pekerja atau pun orang-orang yang mempunyai hubungan kerja
       dengannya.                                                         

  B.   Kontraktor akan menyediakan peralatan keselamatan seperti diharuskan oleh
       hukum, yang diperlukan untuk keselamatan pegawai dan masyarakat (menyediakan
       helm dan sepatu lapangan standard proyek untuk keperluan Direksi dan Konsultan
       Pengawas).                                                         

  C.   Kontraktor diwajibkan menyediakan obat-obatan menurut syarat-syarat Pertolongan

       Pertama Pada Kecelakaan (PPPK) yang selalu dalam keadaan siap digunakan di
       lapangan, untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua petugas dan
       pekerja lapangan.                                                  

  D.   Kontraktor wajib menyediakan air minum yang cukup bersih dan memenuhi syarat-
       syarat kesehatan bagi semua petugas dan pekerja yang ada dibawah perintah
       Kontraktor.                                                        

  E.   Kontraktor wajib menyediakan air bersih, kamar mandi dan WC yang layak dan
       bersih bagii semua petugas dan pekerja.                            

  F.   Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan para pekerja wajib
       diberikan oleh Kontraktor sesuai dengan Peraturan Perundangan yang berlaku.

  G.   Kontraktor bertanggung jawab atas pembersihan kembali perlengkapan 
       keselamatan kerja.                                                 

  H.   Kontraktor wajib menyediakan Direksi Keet untuk Konsultan Pengawas dengan
       kebutuhan ruang yang cukup untuk :                                 
       1. Ruang Konsultan Pengawas.                                       

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

       2. Ruang Pertemuan/Rapat lengkap dengan meja besar dan panjang serta kursi,
         papan tulis (white board dan spidol warna).                      

                              PASAL 14                                    
              SYARAT-SYARAT CARA PEMERIKSAAN  BANGUNAN                    

  A.   Semua bahan bangunan yang didatangkan harus memenuhi syarat-syarat yang
       ditentukan pasal 6                                                 

  B.   Semua  bahan yang  dipergunakan harus diperiksakan dahulu kepada   
       direksi/pengawas lapangan untuk mendapatkan persetujuan            
  C.   Bahan bangunan yang telah didatangkan oleh Kontraktor di lapangan pekerjaan,
       tetapi ditolak pemakaiannya oleh Direksi/Pengawas Lapangan, harus segera
       dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat - lambatnya dalam waktu 2 x 24 jam
       terhitung dari jam penolakan.                                      

  D.   Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilakukan kontraktor tetapi ternyata
       ditolak Direksi/Pengawas Lapangan, harus segera dihentikan dan selanjutnya
       dibongkar atas biaya kontraktor dalam waktu yang ditetapkan oleh Direksi/Pengawas
       Lapangan.                                                          

                              PASAL 15                                    
                       PEMERIKSAAN PEKERJAAN                              

  A.   Sebelum memulai pekerjaan lanjutan yang apabila bagian pekerjaan ini telah selesai,
       akan tetapi belum diperiksa oleh Direksi/Pengawas Lapangan, Kontraktor diwajibkan

       meminta kepada Direksi/Pengawas Lapangan.                          
  B.   Kemudian jika Direksi/Pengawas Lapangan telah menyetujui bagian pekerjaan
       tersebut, Kontraktor dapat meneruskan pekerjaannya.                

  C.   Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2 x 24 jam (dihitung dari jam
       diterimanya permohonan pemeriksaan , tidak terhitung hari libur/hari raya), tidak
       dipenuhi oleh Direksi/Pengawas Lapangan, Kontraktor dapat meneruskan
       pekerjaannya dan bagian yang sebenarnya diperiksakan dianggap telah disetujui
       Direksi/Pengawas Lapangan. Hal ini dikecualikan bila Direksi/Pengawas Lapangan
       meminta perpanjangan waktu                                         
  D.   Bila Kontraktor melanggar ayat 1 pasal ini, Direksi/Pengawas Lapangan berhak

       memerintahkan membongkar bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untuk
       memperbaiki, biaya pembongkaran dan pemasangan menjadi tanggungan  
       Kontraktor                                                         

                              PASAL 16                                    
                   KENAIKAN HARGA/FORCE  MAJEURE                          

  A.   Kenaikan harga yang bersifat biasa tidak dapat mengajukan klaim.   

  B.   Kenaikan harga yang diakibatkan kebijaksanaan moneter oleh Pemerintah dan
       bersifat nasional dapat mengajukan klaim sesuai petunjuk yang dikeluarkan oleh
       Pemerintah RI.                                                     

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

  C.   Semua kerugian akibat Force Majeure yang dikarenakan gempa bumi, angin puyuh,
       badai topan, kerusuhan, peperangan dan semua kejadian karena faktor alam serta
       kejadian tersebut dibenarkan oleh Pemerintah bukan menjadi tanggungan
       Kontraktor.                                                        

                              PASAL 17                                    
                      PEKERJAAN TAMBAH/KURANG                             

  A.   Tugas mengerjakan pekerjaan tambah/kurang diberitahukan dengan tertulis dalam
       buku harian oleh Direksi/Pengawas Lapangan serta persetujuan Pemberi Tugas.

  B.   Pekerjaan tambah / kurang hanya berlaku bila memang nyata-nyata ada perintah
       tertulis dari Direksi/Pengawas Lapangan atas persetujuan Pemberi Tugas.
  C.   Biaya pekerjaan tambah / kurang akan diperhitungkan menurut daftar harga satuan
       pekerjaan, yang dimaksudkan oleh Kontraktor yang pembayarannya diperhitungkan
       bersama-sama angsuran terakhir.                                    

  D.   Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum dalam harga satuan
       yang dimasukkan dalam penawaran, harga satuannya akan ditentukan lebih lanjut
       oleh Direksi/Pengawas Lapangan bersama-sama Kontraktor dengan persetujuan
       Pemberi Tugas.                                                     

  E.   Adanya Pekerjaan Tambah tidak dapat dijadikan alasan sebagai penyebab
       kelambatan penyerahan pekerjaan, tetapi Direksi/Pengawas Lapangan dapat
       mempertimbangkan perpanjangan waktu karena adanya pekerjaan tambah tersebut.

                              PASAL 18                                    
                        PEKERJAAN  PERSIAPAN                              

  A.   Hak bekerja di lapangan                                            

       Lapangan pekerjaan akan diserahkan oleh Pemberi Tugas kepada Kontraktor
       selama waktu pelaksanaan dan sesuai dengan keadaan pada waktu peninjauan.
       Setiap kelambatan atas penyerahan lapangan ini dapat dipertimbangkan oleh
       Pengelola Kegiatan sebagai perpanjangan masa pemeliharaan.         

  B.   Kontraktor mendirikan papan nama proyek                            

  C.   Kontraktor tidak diizinkan membuat iklan dalam bentu apapun, dalam batas-batas
       lapangan pekerjaan atau ditanah yang berdekatan tanpa ijin Direksi.

  D.   Kontraktor harus memasang papan nama proyek dengan ukuran 0.8 x 1.2 m² warna
       dasar putih tulisan hitam.                                         

  E.   Jalan masuk ketempat pekerjaan                                     
       1. Semua biaya untuk prasarana, fasilitas untuk memasuki daerah pekerjaan serta
         akomodasi tambahan diluar Daerah Kerja, menjadi tanggungan Kontraktor.

       2. Apabila terjadi kerusakan pada jalan kompleks, saluran air atau bangunan lainnya
         yang  disebabkan adanya pembangunan ini. Kontraktor berkewajiban 
         memperbaiki kembali, selambat-lambatnya dalam masa pemeliharaan. 
       3. Kontraktor diharuskan menyiapkan di Lokasi Kegiatan Alat-alat pengaman
         terhadap kebakaran dan keamanan kerja lainnya.                   

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                          SPESIFIKASI TEKNIK                              

 I.           :  UMUM                                                     
  I.1.        : Lokasi dan uraian singkat pekerjaan                       
                Lokasi Dan Nama Pekerjaan :                               
                 Desa       : Tamansari                                  
                 Kecamatan  : Ampelgading                                
                 Kabupaten  : Malang                                     
                 Dinas      : Perumahan, Kawasan Permukiman dan Cipta    
                  Karya                                                   
                 Pekerjaan  : Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari  
                              Kecamatan Ampelgading                       

                Poin-poin utama pekerjaan yang akan dilaksanakan meliputi :
                A. Pekerjaan Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari    
                   Kecamatan Ampelgading                                  

                Dengan detail pekerjaan sebagai berikut:                  
                I. Pekerjaan Pendahuluan.                                 
                II. Pekerjaan Galian dan Urugan.                          
               III. Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Lengkap dengan
                   Accessories                                            
               IV. Pekerjaan Beton Bertulang                              
               V.  Pekerjaan Rekondisi                                    
               VI. Pekerjaan Persiapan                                    
              VII. Pekerjaan Galian dan Urugan                            
              VIII. Pekerjaan Beton dan Plesteran.                        
               IX. Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Lengkap dengan 

                   Accessories.                                           
               X.  Pengadaan dan Pemasangan Peralatan Sambungan Rumah     
               XI. Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja                

  I.2.        : Gambar-Gambar Pelelangan                                  
                Gambar-gambar yang terlampir pada RKS di-ai pada waktu pelelangan
                yang tercantum didalam lampiran dari spesifikasi ini harus menjadi
                bagian dari kontrak termasuk gambar tambahan yang dipersiapkan
                selama pekerjaan.                                         

  I.3.        : Perincian Dasar (Spesifikasi Dasar)                       
                Semua bahan dan mutu pekerjaan harus mengikuti standart normalisasi
                Indonesia. Bila tidak disebutkan lain dalam spesifikasi teknik ini maka
                British Standart yang sesuai dengan spesifikasi ini dapat di-ai. Bahan-
                bahan atau mutu pekerjaan yang tidak sepenuhnya diperinci disini atau
                tidak tercakup dalam standar Nasional haruslah bahan dan mutu

                pekerjaan kelas utama. Direksi akan menetapkan a-ah semua atau
                sebagian bahan yang dipesan atau diantarkan untuk penggunaan
                dalam pekerjaan sesuai untuk pekerjaan dan keputusan Direksi dalam
                hal ini pasti dan menentukan.                             

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

 II.          :  PEKERJAAN PENDAHULUAN                                    
              I. Lingkup Pekerjaan                                        
                 a. Pekerjaan Uitzet dan Papan Nama                       
                 b. Pembersihan Lapangan                                  
                 c. Pengukuran dan Pemasangan Bouplank                    

              II. Bahan – Bahan                                           
                 a. –                                                     

              III. Pelaksanaan                                            
                 a. Papan Nama Kegiatan                                   
                    - ukuran papan 0.8 x 1.2 m² dengan warna dasar putih  
                      dan warna tulisan hitam,                            
                    - Papan proyek berisi informasi tentang pekerjaan yang

                      dilakukan, instansi pemberi pekerjaan, lokasi, jumlah
                      dan sumber dana proyek.                             

III.          :  PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN                              
              I. Lingkup Pekerjaan                                        
                 a. Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Sedalam 0 s.d. 1 m untuk Volume
                    s.d. 200 m³                                           
                 b. 1 m³ Urukan Kembali Galian Tanah Tanpa Pemadatan Secara
                    Manual                                                
                 c. Bongkar 1 m³ Beon Mutu rendah f’c < 20 MPa Secara Manual
                 d. Pengeboran 1 m’ Lubang Bored Pile Ø 90 mm Pada Tanah Keras,
                    Sangat Padat dan Batuan Lunak (Manual)                
                 e. Pengeboran 1 m’ Lubang Bored Pile Ø 63 mm Pada Tanah Keras,
                    Sangat Pada dan Batuan Lunak (Manual)                 
                 f. 1 m³ Urukan Dengan Pasir Uruk Untuk Volume > 200 m³   

              II. Bahan – Bahan                                           
                 a. Pasir Urug                                            

              III. Pelaksanaan                                            
                 a. Pekerjaan Galian Tanah                                
                    - Penggalian  harus  dilaksankan menurut   yang       
                      disayaratkan mengenai   panjangnya, dalamnya,       
                      serongan-serongan  dan   kelokan-kelokan yang       
                      diperlukan untuk konstruksi pekerjaan-pekerjaan, atayu
                      seperti yang tertera dalam gambar, dan  tanah       
                      kelebihannya dipergunakan sebagai urugan atau       
                      dibuang dengan  persetujuan tim teknis/konsultan    
                      supervisi.                                          
                    - Semua  penggalian harus dikerjakan menurut syarat-  
                      syarat dalam bab ini dan garis tingkatan seperti yang
                      ditunjukkan oleh Direksi.                           

                    - Dimana penggalian tidak akan ditutupi oleh bangunan 
                      atau  konstruksi lain diperlukan, mereka harus      
                      sepenuhnya dibuat menurut dimensi yang dimaksud dan 
                      harus diselesaikan menurut garis-garisdan tingkatan 

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                      yang ditunjukkan. Penjagaan yang perlu dilaksanakan 
                      terhadap bahan-bahan yang berada diatas atau dibawah
                      garis penggalian agar keadaanya tetap baik.         
                    - Selama pekerjaan berjalan, mungkin perlu adanya     
                      perubahan oleh Direksi mengenai lereng-lereng atau  
                      dimensi penggalian sebagai perbaikan atau perubahan 
                      sesuai dengan spesifikasi ini.                      
                    - Jika ditemukan tulang-belulang atau bekas kuburan di
                      lokasi pada waktu pelaksanaan pekerjaan, pemborong  
                      harus memberikan perlindungan secukupnya sampai tim 
                      teknis/konsultan supervisi mengadakan peninjauan dan
                      memberikan perintah-perintah selanjutnya. Tidak ada 
                      perpanjangan waktu yang diberikan atas terganggunya 
                      pekerjaan yang disebabkan oleh penemuan itu.        

                    - Pemborong harus menjaga agar seluruh galian tidak   
                      digenagi air yang berasal dari hujan, dari parit, banjir,
                      mata air atau lain-lain sebab, dengan jalan memompa,
                      ,menimba, menyalurkan ke parit-parit atau lain-lain, dan
                      biaya untuk  pekerjaan-pekerjaan tersebut harus     
                      dianggap telah masuk harga kontrak.                 
                    - Pemborong tidak diperkenankan membiarkan sampai     
                      lama galian, sumuran dan sebagainya yang tidak      
                      diperlukan, tapi harus setelah galian disetujui, memulai
                      tahap pembangunan berikutnya. Ini akan memerlukan   
                      koordinasi yang   ketat  antara  pihak   yang       
                      bersangkutan/terkait.                               
                    - Bilamana sesuatu galian telah dilaksanakan, dalamnya
                      melebihi yang dikehendaki maka pemborong harus      
                      mengisi galian yang terlalu dalam itu dengan bahan yang
                      sama seperti yang ditentukan untuk pondasi atau dengan

                      beton jenis (1 : 3 : 5) atas biaya pemborong dan tidak
                      ada penggantian pembayaran untuk penggalian atau    
                      pengurugan kembali, juga tidak untuk pembuangan     
                      tanah galiannya.                                    
                    - Pemborong  bertanggung jawab untuk menyangga        
                      pinggir-pinggir semua galian dan tidak ada tuntutan yang
                      bakal  dipertimbangkan untuk galian tambahan,       
                      pekerjaan menembok bahan  atau cara pembuatan       
                      lainnya dalam hal ini. Pemborong harus bertanggung  
                      jawab atas kerusakan terhadap bangunanlain di tempat
                      pekerjaan atau jalan umum, gedung dan lain-lain yang
                      diakibatkan oleh runtuhnya pinggir-pinggir dan tanggul
                      galian-galian.                                      
                    - Semua  penggalian atas kehendak kontraktor untuk    
                      semua yang dimaksud selain yang ditunjukkan disini  
                      harus ditutup kembali oleh kontraktor atas biaya sendiri.
                 b. Pekerjaan Urugan Kembali                              

                    - Pengurugan dilakukan lapis demi lapis tiap 20 cm    
                      dipadatkan dengan stamper.                          
                    - Bahan penimbunan ini harus bersih dari sampah dan   
                      batu-batu lain yang bersifat merusak                

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                 c. Pekerjaan Pasir Urug 5 cm                             
                    - Pekerjaan ini terdiri dari urugan pasir dibawah pondasi
                      sebelum melakukan  pekerjaan pondasi. Pekerjaan     
                      urugan pasir dibawah pondasi harus sesuai dengan    
                      spesifikasi dan ukuran serta kedudukan seperti pada 
                      Gambar Rencana.                                     
                    - Pasir untuk pengurugan kembali harus bersih, teratur
                      dari halus kekasar,tidak mengumpal dan bebas dari tahi
                      logam, arang, abu, sampai atau bahanlainnya yang tidak
                      dikehendaki oleh Direksi Lapangan. Pasir tersebut tidak
                      boleh mengandung lebih dari 10 % (sepuluh persen)   
                      berat tanah liat.Pengurugan dengan pasir laut tidak 
                      diizinkan.Pasir yang digunakan untuk urugan dibawah 
                      pondasi harus sesuai denganyang ditentukan oleh     

                      Direksi dengan ketebalan yang sesuai dengan Gambar  
                      Rencana.                                            
                    - Pekerjaan urugan pasir bawah pondasi dikerjakan     
                      dengan ketebalan sesuai dengan Gambar Rencana.      
                      Urugan pasir dikerjakan sebelum dikerjakan pekerjaan
                      pondasi.                                            
                    - Hasil pekerjaan urugan pasir dibawah pondasi dihitung
                      dalam bentuk meter kubik, terpasang dan di terima baik
                      oleh direksi. Jumlah pekerjaan yang diukur dengan cara
                      tersebut di atas akan dibayar sesuai dengan harga   
                      satuan untuk pekerjaan tersebut seperti dibawah ini.
                      Didalam pekerjaan ini sudah termasuk pekerjaan      
                      perbaikan, material, upah dan biaya lain yang diperlukan
                      untuk penyelesaian pekerjaan tersebut.              

IV.           :    PEKERJAAN BETON  BERTULANG dan PLESTERAN               

              I. Lingkup Pekerjaan                                        
                 a. 1 m³ Beton Mutu Rendah fc 20 Mpa Slump (100 ± 25) mm  
                    Agregat maks 19 mm Secara Semi Mekanis                
                 b. 1 kg Penulangan Kolom, Balok, Ring Balok, Sloof dan Shearwall
                    untuk BjTP diameter ≥ 12 mm                           
                 c. Pemasangan Bekisting untuk Sloof (3 kali pakai)       
                 d. 1 m³ Beton Mutu Rendah fc 20 Mpa Slump (100 ± 25) mm  
                    Agregat maks 19 mm Secara Semi Mekanis                
                 e. 1 m³ Beton Mutu Rendah fc 17 Mpa, Slump (100 ± 25) mm Agregat
                    maks 19 mm Secara Semi Mekanis                        
                 f. Pemasangan Bekisting untuk Sloof (3 kali pakai)       
                 g. 1 kg Penulangan Kolom, Balok, Ring Balok, Sloof dan Shearwall
                    untuk BjTP diameter ≥ 12 mm                           
                 h. Pemasangan 1 m² Plesteran 1 SP : 4 PP Tebal 15 mm     
                 i. Pemasangan 1 m² Acian                                 
                 j. Benangan Sudut                                        

                 k. Pengecatan 1 m² Waterproofing Cristalin               
                 l. Pemasangan 1 m² Bekisting untuk Pondasi Telapak Beton 
                 m. Pemasangan Bekisting untuk Balok (3 kali pakai)       
                 n. Pemasangan Bekisting untuk Kolom (3 kali pakai)       

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                 o. Pemasangan Bekisting untuk Dinding Shearwall (3 kali pakai)
                 p. Pemasangan Bekisting untuk Plat Lantai (3 kali pakai) 
                 q. Pengecatan 1 m² Permukaan Baja Galvanis secara Manual 
                    Sistem 1 Lapis Cat Penutup                            

              II. Bahan – Bahan                                           
                 a. Semen Portland                                        
                 b. Pasir Beton                                           
                 c. Batu/Cor Koral Pecah (Pecah Mesin) 2/3                
                 d. Air                                                   
                 e. Kayu Kelas III                                        
                 f. paku Segala Ukuran                                    
                 g. Minyak Bekisting                                      
                 h. Kayu Kelas II                                         

                 i. Multipleks tebal 9 mm 1,22 x 2,44                     
                 j. Dolken Kayu Ø 8-10 cm/400 cm                          
                 k. Penjaga Jarak Bekisting/Spacer                        
                 l. Besi Beton Polos                                      
                 m. Kawat Beton/Bendrat                                   
                 n. Pasir pasang                                          
                 o. Cat Besi Emco                                         
                 p. Kuas                                                  
                 q. Thinner B/Minyak Cat                                  
                 r. Plamir Tembok                                         
                 s. Cat Tembok Dasar                                      
                 t. Cat Tembok Penutup                                    

              III. Pelaksanaan                                            
                 a. Beton K-100 dan K-300                                 
                    - Untuk mendapatkan bentuk penampang, ukuran dari beton

                      seperti yang ditentukan dalam gambar konstruksi, bekesting
                      harus dikerjakan dengan baik, teliti dan kokoh.     
                    - Sebelum pengecoran dimulai, bagian dalam dari bekesting
                      harus bersih dan kering dari air limbah, minyak dan kotoran
                      lainnya.                                            
                    - Pemasangan tulangan harus sesuai dengan jumlah dan jarak
                      yang ditentukan dalam gambar.                       
                    - Sebelum melakukan pengecoran, semua tulangan harus  
                      diperiksa terlebih dahulu untuk memastikan ketelitian
                      penempatannya, kebersihan dan untuk mendapatkan     
                      perbaikan bila perlu.                               
                    - Pekerjaan pengecoran harus dilaksanakan sekaligus dan harus
                      dihindarkan penghentian pengecoran, kecuali bila sudah
                      diperhitungkan pada tempat-tempat yang aman dan     
                      sebelumnya sudah mendapatkan persetujuan Direksi.   
                    - Segera setelah beton dituankan kedalam bekesting, adukan
                      harus dipadatkan dengan concrete vibrator dan harus 

                      mendapat persetujuan Direksi.                       
                    - Selama waktu pengerasan, beton harus dihindarkan dari
                      pengeringan yang terlalu cepat dan melindunginya dengan
                      menggenangi air diatas permukaan terus menerus selama

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                      paling tidak 10 (sepuluh) hari setelah pengecoran plat lantai,
                      sedangkan untuk kolom struktur harus dilindungi dengan
                      membungkus dengan karung goni yang dibasahi.        
                    - Apabila konstruksi beton bertulang langsung terletak diatas
                      tanah, maka sebelumnya harus dibuat lantai kerja yang
                      rata.                                               
                 b. Pembesian                                             
                    - Besi yang di-ai harus lurus dengan jarak sejajar antara besi
                      yang satu dengan yang lainnya (sesual gambar kerja).
                    - Sarnbungan besi harus mempunyai panjang yang cukup  
                      minimum sepanjang yang disyaratkan.                 
                    - Pengikat besi dengan begel harus benar-benar kuat jangan
                      sampai menimbulkan perubahan pada, waktu pengecoran dan
                      semua silangan besi utama dengan begel harus diikat kuat-kuat

                      dengan kawat berukuran minimum diameter 1 mm.       
                    - Untuk membuat selimut beton, jarak besi dengan bekisting
                      harus dijaga, jangan sampai menempel, untuk itu perlu
                      dipasang beton decking sesuai dengan tebal selimut beton
                      yang disyaratkan.                                   
                    - Besi stek yang dibuat harus diikat ke tulangan.     
                    - Batang-batang tulangan harus disimpan dan tidak menyentuh
                      tanah.                                              
                    - Timbunan batang-batang untuk waktu lama di udara terbuka
                      harus dicegah.                                      
                 c. Bekisting (2 kali pakai)                              
                    - Bekisting/acuan harus direncanakan sedemikian rupa, 
                      sehingga, tidak ada perubahan bentuk dan cukup kuat 
                      menampung beban-beban sementara maupun tetap. Semua 
                      acuan harus diberi penguat datar silang sehingga kemungkinan
                      bergeraknya acuan selama pelaksanaan pekerjaan dapat

                      dihindarkan, juga harus cukup rapat untuk mencegah  
                      kebocoran bagian cairan dari adukan beton (mortar leakage).
                      Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur
                      sedemikian rupa sehingga memungkinkan dilakukannya  
                      kemudahan inspeksi oleh pengawas. Penyusunan acuan harus
                      sedemiklan rupa sehingga pada waktu pembongkaran tidak
                      menimbulkan kerusakan pada bagian atau keseluruhan beton
                      hasil pengecoran. Kekuatan penyangga, silangan-silangan,
                      kedudukan serta dimensi yang tepat dari konstruksi acuan
                      adalah meru-an tanggung jawab Pemborong.            
                    - Pada bagian terendah (dari settap tahapan pengecoran) dari
                      acuan kolom atau dinding harus ada bagian yang mudah dibuka
                      untuk inspeksi dan pembersihan.                     
                    - Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum
                      pengecoran. Harus diadakan tindakan untuk menghindarkan
                      terkumpulnya air pembasahan tersebut pada sisi bawah.

                    - Pada tahapan ini dilakukan. pemasangan pipa-pipa dan
                      perlengkapan-perlengkapan lain yang harus tertanam di dalam
                      beton, sesuai persyaratan tidak akan mengurangi kekuatan
                      konstruksi.                                         

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                    - Perencanaan acuan dan. konstrukstinya harus dapat menahan.
                      beban-beban, tekanan lateral dan tekanan yang diizinkan dan
                      peninjauan. terhadap beban angin dan lain-lain peraturan yang
                      dikontrol terhadap peraturan pembangunan Pemerintah daerah
                      setempat.                                           
                    - Pembongkaran bekisting baru dapat dilakukan bila beton telah
                      mencapai umur minimal 8 hari atau beton telah mencapai
                      kekuatan yang diinginkan.                           
                 d. Pekerjaan Plesteran 1 Pc : 2 Ps tebal 15 mm dan Benangan Sudut
                    - Plesteran dinding dilaksanakan setelah pasangan     
                      dinding bebas dari kotoran dan disiram dengan air.  
                      Ketebalan plesteran dinding 1.5 cm – 2 cm, rata, lurus
                      dan tidak bergelombang.                             
                    - Campuran plesteran dinding adalah : Campuran 1 kp   

                      (kapur) : 1 pc (portland cement) : 6 ps (pasir) untuk
                      posisi di pasangan bata.                            
                    - Penyelesaian akhir plesteran dinding harus diaci dengan
                      semen  kental sedemikian rupa sehingga permukaan    
                      dinding menjadi rata, halus dan tidak ada retak.    
                    - Plesteran harus diakhiri dengan acian halus dari adukan
                      air semen (PC).                                     
                    - Penyelesaian akhir plesteran dinding harus diaci dengan
                      semen kental sedemikian rupa sehingga permukaan     
                      dinding menjadi rata, halus dan tidak ada retak.    

V.            :    PEKERJAAN   PENGADAAN    DAN  PEMASANGAN    PIPA       
              LENGKAP DENGAN  ACCESSORIES                                 
             I.  Lingkup Pekerjaan                                        
                 a. Pemasangan 1 m Pipa PVC RRJ S-12,5 Ø 110 mm           

                 b. Pemasangan 1 m Pipa PVC RRJ S-12,5 Ø 90 mm            
                 c. Pemasangan 1 m Pipa PVC RRJ S-12,5 Ø 63 mm            
                 d. Bend Spigot PVC RRJ Ø 110 mmx 45º                     
                 e. Bend Spigot PVC RRJ Ø 90 mmx 45º                      
                 f. Bend Spigot PVC RRJ Ø 63 mmx 45º                      
                 g. Bend Spigot PVC RRJ Ø 110 mmx 90º                     
                 h. Bend Spigot PVC RRJ Ø 90 mmx 90º                      
                 i. Bend Spigot PVC RRJ Ø 63 mmx 90º                      
                 j. Tee All Socked PVC RR 90 x 90 mm                      
                 k. Tee All Socked PVC RR 63 x 63 mm                      
                 l. Dop PVC RRJ Ø 63 mm                                   
                 m. Kawat Baja/Sling Ø 22 mm                              
                 n. Clamp Besi 4"                                         
                 o. Pasak Besi diameter 10 mm (jarak 2 m)                 
                 p. Kawat Ikat Galvanis                                   
                 q. Pemasangan 1 m Pipa GI Medium A Ø 3"                  
                 r. Pemasangan Steel Wall Pipe Ø 4" L.050 m               

                 s. Flange Socket PVC RR Ø 110 mm                         
                 t. Stop Kran PVC 4"                                      
                 u. Pipa PE SDR 11 PN.16 Ø 1/2"                           
                 v. Pipa GI Medium A Ø 1/2 "                              

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                 w. Box Meter Air (Hard Plastik)                          
                 x. Clamp Sadle 2" x 1/2"                                 
                 y. Clamp Sadle 3" x 1/2"                                 
                 z. Dop Drat Luar Stainless 1/2"                          
                 aa. Male Thread Adaptor                                  
                 bb. Kenie Drat GI 1/2"                                   
                 cc. Kran Air 1/2" (Besi)                                 
                 dd. Stop Kran Besi 1/2''                                 
                 ee. Tee Besi 1/2" x 1/2"                                 
                 ff. TBA                                                  
                 gg. Water Meter Onda 1/2''                               
                 hh. Pemasangan 1 m Pipa GI Medium A Ø 4"                 
                 ii. Pemasangan 1 m Pipa GI Medium A Ø 2"                 
                 jj. Pemasangan 1 Buah Gate Valve 16 K. Dia. 2" (50 mm)   

                 kk. Pemasangan 1 Buah Gate Valve 16 K. Dia. 3" (80 mm)   
                 ll. Pemasangan Steel Wall Pipe Ø 2" L.050 m              
                 mm.  Pemasangan Steel Wall Pipe Ø 3" L.050 m             
                 nn. Bend All Flange 2"x 90º                              
                 oo. Bend All Flange 4"x 90º                              
                 pp. Tee All Flange 2" x 2"                               
                 qq. Karet Packing (5 mm) Ø 110 mm                        
                 rr. Karet Packing (5 mm) Ø 90 mm                         
                 ss. Karet Packing (5 mm) Ø 63 mm                         
                 tt. Baut Mur 5/8 x 2 1/2"                                
                 uu. Pemasangan 1 m Pipa GI Medium A Ø 1,5"               
                 vv. Waterstop PVC 150                                    
                 ww. Flange Socket PVC RR Ø 90 mm                         
                 xx. Flange Socket PVC RR Ø 63 mm                         
                 yy. Flange Las 2"                                        
                 zz. Flange Las 3"                                        

             II. Bahan-Bahan                                              
                 a. Pipa PVC RRJ S-12,5 Ø 110 mm                          
                 b. Pipa PVC RRJ S-12,5 Ø 90 mm                           
                 c. Pipa PVC RRJ S-12,5 Ø 63 mm                           
                 d. Bend Spigot PVC RRJ Ø 110 mmx 45º                     
                 e. Bend Spigot PVC RRJ Ø 90 mmx 45º                      
                 f. Bend Spigot PVC RRJ Ø 63 mmx 45º                      
                 g. Bend Spigot PVC RRJ Ø 110 mmx 90º                     
                 h. Bend Spigot PVC RRJ Ø 90 mmx 90º                      
                 i. Bend Spigot PVC RRJ Ø 63 mmx 90º                      
                 j. Tee All Socked PVC RR 90 x 90 mm                      
                 k. Tee All Socked PVC RR 63 x 63 mm                      
                 l. Dop PVC RRJ Ø 63 mm                                   

                 m. Kawat Baja/Sling Ø 22 mm                              
                 n. Clamp Besi 4"                                         
                 o. Kawat Ikat Galvanis                                   
                 p. Pipa GI Medium A Ø 3"                                 

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                 q. Steel Wall Pipe Ø 4" L.050 m                          
                 r. Flange Socket PVC RR Ø 110 mm                         
                 s. Stop Kran PVC 4"                                      
                 t. Pipa PE SDR 11 PN.16 Ø 1/2"                           
                 u. Pipa GI Medium A Ø 1/2 "                              
                 v. Box Meter Air (Hard Plastik)                          
                 w. Clamp Sadle 2" x 1/2"                                 
                 x. Clamp Sadle 3" x 1/2"                                 
                 y. Dop Drat Luar Stainless 1/2"                          
                 z. Male Thread Adaptor                                   
                 aa. Kenie Drat GI 1/2"                                   
                 bb. Kran Air 1/2" (Besi)                                 
                 cc. Stop Kran Besi 1/2''                                 
                 dd. Tee Besi 1/2" x 1/2"                                 

                 ee. TBA                                                  
                 ff. Water Meter Onda 1/2''                               
                 gg. Pipa GI Medium A Ø 4"                                
                 hh. Pipa GI Medium A Ø 2"                                
                 ii. Gate Valve 16 K. Dia. 2" (50 mm)                     
                 jj. Gate Valve 16 K. Dia. 3" (80 mm)                     
                 kk. Steel Wall Pipe Ø 2" L.050 m                         
                 ll. Steel Wall Pipe Ø 3" L.050 m                         
                 mm.  Bend All Flange 2"x 90º                             
                 nn. Bend All Flange 4"x 90º                              
                 oo. Tee All Flange 2" x 2"                               
                 pp. Karet Packing (5 mm) Ø 110 mm                        
                 qq. Karet Packing (5 mm) Ø 90 mm                         
                 rr. Karet Packing (5 mm) Ø 63 mm                         
                 ss. Baut Mur 5/8 x 2 1/2"                                
                 tt. Pipa GI Medium A Ø 1,5"                              

                 uu. Waterstop PVC 150                                    
                 vv. Flange Socket PVC RR Ø 90 mm                         
                 ww. Flange Socket PVC RR Ø 63 mm                         
                 xx. Flange Las 2"                                        
                 yy. Flange Las 3"                                        

             III. Pelaksanaan                                             
                 a. Pemasangan harus di lakukan dengan hati-hati dan benar agar di
                    dapatkan hasil yang baik, penempatan pipa pvc harus sesuai
                    dengan gambar kerja.                                  
                 b. Ukuran yang akan dipasang sesuai dengan yang ada di gambar
                    kerja.                                                
                 c. Cat yang digunakan berada dalam kaleng yang masih disegel,
                    tidak pecah atau bocor dan mendapat persetujuan Pemilik Proyek
                    atau Manager Konstruksi. Pengiriman cat harus disertakan
                    sertifikat dan agen/distributor yang menyatakan bahwa cat yang
                    dikirim dijamin keasliannya. Pemborong bertanggung jawab,

                    bahwa warna dan bahan cat adalah tidak palsu dan sesual dengan
                    RKS.                                                  

                 d. Sifat cat harus:                                      

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                    - Tahan terhadap pengaruh cuaca.                      
                    - Tahan terhadap gesekan dan mudah dibersihkan.       
                    - Mengurangi pori-pori dan tembus uap air.            
                    - Tidak berbau.                                       
                    - Daya tutup tinggi.                                  
                 e. Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pekerjaan   
                    pengecatan, pemborong mengajukan daftar bahan pengecatan
                    kepada Manager Konstruksi.                            
                 f. Pemborong menyiapkan bahan dan bidang pengecatan untuk
                    dijadikan contoh, atas biaya pemborong. Pencampuran wama
                    atau pemesanan dan pembuatan warna khusus harus disiapkan
                    dari pabrik dan memiliki sertifikat laboratorium untuk pembuatan
                    dan pencampurannya.                                   
                 g. Dinding atau bagian yang akan dicat telah selesai dan disetujui

                    oleh Manager Konstruksi.                              
                 h. Bagian yang retak-retak, pecah atau kotoran-kotoran yang
                    menempel dibersihkan.                                 
                 i. Menunggu keringnya dinding atau bagian yang akan dicat karena
                    masih basah dan lembab.                               
                 j. Menyiapkan dan mengadakan pengecatan untuk contoh warna.
                 k. Pemborong harus mengatur waktu sedemikian rupa sehingga
                    terdapat urutan-urutan yang tepat mulai dari pekerjaan dasar
                    sampai dengan pengecatan akhir.                       
                 l. Semua pekerjaan pengecatan harus mengikuti petunjuk dari
                    pabrik pembuat cat tersebut.                          

VI.              :    LAIN-LAIN                                           
  XVII.1.     : Semua peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan disediakan oleh
                kontraktor, baik alat berat maupun alat bantu lainnya.    
  XVII.2.     : Semua peralatan untuk pekerjaan harus siap -ai dan menggantikannya

                yang sejenis apabila diperlukan.                          
  XVII.3.     : Alat perlengkapan keselamatan kerja seperti masker, kaca mata, debu,
                sepatu lapangan, car protektion, rambu-rambu dan lain-lain disediakan
                oleh kontraktor.                                          
  XVII 4.     : Kontaktor harus menyediakan PPPK beserta kelengkapannya.  
  XVII.5.     : Kontraktor harus bertanggung jawab atas keselamatan pekerjaannya
                selama masa pelaksanaan pekerjaan.                        
  XVII.6.     : Bahan/material berupa apapun yang tidak memenuhi syarat/afkhir,
                dalam tempo 2 x 24 jam terhitung masa penolakan oleh Direksi, harus
                sudah dikeluarkan dari lokasi pekerjaan atas biaya kontraktor.

VII.          :  PENUTUP                                                  
            Apabila dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ini masih terdapat
  hal-hal yang penting tapi tidak termasuk/ tercantum dalam peraturan ini akan dituangkan
  dalam surat perjanjian baru (tambahan) yang meru-an bagian dari Rencana Kerja dan
  Syarat-syarat kedua belah pihak sama kuat.                              

                                Malang,                  2025             
                                          Dibuat Oleh                     

                                Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)            

   RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT                                        
   Perluasan Sarana Air Minum Desa Tamansari Kecamatan Ampelgading        

                            Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman dan       
                                  Cipta Karya Kabupaten Malang            

                                   INDAH FADJARWATI, ST., MT              
                                           Pembina                        
                                    NIP. 19780422 200801 2 017