PEMERINTAH KABUPATEN MALANG
DINAS TANAMAN PANGAN, HORTIKULTURA DAN PERKEBUNAN
Email : [email protected] – Website : http/www.tanaman-pangan.malangkab.go.id/
Jl. Sumedang No. 28 Telp./Fax (0341) 396893
KEPANJEN- 65163
DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEMBANGUNAN GUDANG PENYIMPANAN
PAKET PENGADAAN DESA DONOMULYO KECAMATAN DONOMULYO
POKTAN MINA TANI LESTARI
PPK Ir. BAMBANG PUJO LEKSONO
ID RUP 56347934
SPESIFIKASI FUNGSI UMUM PENYEDIAAN DAN PENGEMBANGAN PRASARANA
PERTANIAN
Spesifikasi kinerja bangunan
A. Uraian Spesifikasi Teknis
Spesifikasi teknis ini berisi penjelasan dan ketentuan-ketentuan atas pekerjaan-pekerjaan
konstruksi di lingkungan Dinas Tanaman Pangan, Hortikultura Dan Perkebunan Kabupaten
Malang serta merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan dari Dokumen Kontrak.
Pekerjaan ini berdasar pada analisa pekerjaan yang mengacu pada Peraturan Menteri
Pekerjaan Umum Nomor 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya
Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
Dalam hal ini juga termasuk pekerjaan-pekerjaan atau bagian-bagian pekerjaan yang tidak
disebutkan dalam kontrak dan gambar, tetapi masih berada dalam lingkup pekerjaan yang
harus dilaksanakan sesuai dengan petunjuk Direksi.
Kualitas dari hasil pekerjaan yang dilaksanakan harus baik dan memenuhi persyaratan yang
ada dalam kontrak dan pekerjaan harus diserahkan oleh Penyedia Jasa dengan sempurna
dalam keadaan selesai, termasuk juga pembersihan bekas-bekas bongkaran dan lain
sebagainya.
1. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi
a. Persetujuan Bahan
• Adalah tanggung jawab dari Penyedia jasa/Supplier untuk mengajukan contoh
pada waktunya, sedemikian sehingga pemberian persetujuan atau contoh
tersebut tidak akan menyebabkan keterlambatan pada jadwal pengadaan bahan
• Untuk bahan produk/pabrikan yang masih harus dibuktikan kesetaraannya
dengan sesuatu merek dagang yang disebutkan, keputusan atau contoh akan
diberikan oleh Direksi Lapangan/Pengawas dalam waktu 21 (dua puluh satu)
hari kerja sejak dilengkapinya pembuktian kesetaraannya
Persetujuan atau sesuatu bahan/produk harus diartikan sebagai perijinan untuk
memasukkan bahan/produk tersebut dengan tetap berada dalam kondisi layak
untuk dipakai. Apabila selama waktu itu ternyata bahwa bahan/produk menjadi tidak
lagi layak untuk dipakai dalam pekerjaan, Direksi/Pengawas berhak untuk
memerintahkan agar :
• Bahan/produk tersebut segera diperbaiki sehingga kembali menjadi layak
untuk dipakai.
• Dalam hal dimana perbaikan tidak lagi mungkin, supaya bahan/produk
tersebut segera dikeluarkan dari lokasi pekerjaan selama 2 x 24 jam untuk
diganti dengan yang memenuhi syarat.
b. Air
Air yang digunakan harus jernih, bebas dari lumpur, bebas dari bahan kimia, asam,
minyak, garam serta bahan lain yang akan menurunkan mutu pasangan batu/beton.
c. Semen/Portland Cement (PC)
• Bahan material semen yang dipakai adalah jenis PCC (Portland Composite
Cement) dan bukan semen curah.
• Semen yang dipakai harus produksi dalam negeri dan menggunakan merek
Semen Gresik kemasan 40kg untuk beton struktur dan merek semen kualitas
SNI untuk pekerjaan non struktur
• Semen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan harus
dalam keadaan belum mulai mengeras serta mampu menjadi perekat
dibangunan air.
• Semen yang mempunyai ketahanan terhadap sulfat dan panas hidrasi. Untuk
menjaga mutu semen, cara penyimpanan harus mengikuti syarat-syarat
penyimpanan bahan tersebut. Bahan material semen yang penyimpanannya
telah berumur lebih dari 3 bulan tidak boleh pakai. Bahan material semen yang
telah mengeras karena pengaruh cuaca, air atau bahan-bahan organik lainnya
juga tidak boleh dipakai. Apabila Penyedia Jasa akan menyimpan stock bahan
material semen di gudang lapangan maka tempat penyimpanan harus kering
atau terbebas dari pengaruh air, alas tempat penyimpanan minimum 30 cm
diatas permukaan tanah guna menghindari kelembaban udara dan tinggi
tumpukan semen dalam tempat penyimpanan maksimum 2,0 meter. Urutan
penggunaan bahan material semen yang tersimpan di gudang lapangan,
harus sesuai dengan urutan awal penyimpanan.
d. Pasir (Ps)
• Pasir yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971.
• Pasir yang dipakai dapat berupa pasir alam, atau pasir buatan yang
dihasilkan oleh alat-alat pemecah batu. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang
tajam, Rendahnya kandungan bahan organis dan mempunyai gradasi yang
baik, tidak porous cukup syarat kekerasannya (SNI: 03-6820-2002).
• Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 5% ditentukan terhadap
berat kering.
• Pasir untuk urugan adalah pasir dengan butiran halus , yang lazim disebut
pasir urug.
• Pasir untuk pasangan adalah pasir dengan ukuran butiran sebagian terbesar
adalah terletak antara 0,075-1,25 mm yang lazim dipasarkan disebut pasir
pasang.
• Pasir untuk pekerjaan beton adalah jenis pasir cor hitam Lumajang
e. Kerikil (Kr)
• Kerikil untuk beton harus menggunakan kerikil dari batu kali hitam pecah,
bersih dan bermutu baik serta mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai
dengan syarat-syarat tercantum dalam PBI 1971.
f. Batu Untuk Pasangan
• Batu yang digunakan adalah batu kali / batu gunung bermutu baik dan masih
baru yang keras dan nyaring suaranya bila saling berbenturan serta tidak
berongga/berpori. Batu yang dipakai adalah batu yang bersih dan keras, tahan
lama dan homogen.
• Batu untuk pekerjaan pasangan tidak diperbolehkan menggunakan batu
gundul/bulat tetapi harus menggunakan batu pecah.
g. Batu Bata
Batu bata untuk pekerjaan pasangan dinding dan lain-lain yang disebutkan
didalam gambar, harus menggunakan batu bata merah yang memenuhi standart
sebagai berikut :
• Berukuran standart dan berwarna merah bata tua sebagai hasil dari
pembakaran yang sempurna/matang.
• Sisi-sisinya bersudut tajam dan kuat, permukaan cenderung rata dan tidak
menampakkan retak-retak merugikan.
• Tidak mengandung garam yang dapat larut sedemikian banyaknya sehingga
pengkristalannya dapat mengakibatkan lebih dari 50% permukaan bata
tertutup oleh bercak-bercak putih.
h. Besi Beton
Besi beton yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat PBI 1971. Besi beton yang
dipakai harus bebas dari kotoran, lapisan lemak, minyak, sisik, karat dan tidak
cacat (retak-retak, mengelupas, dan sebagainya) serta lapisan yang mengurangi
daya lekatnya besi dengan beton.
i. Baja Konstruksi
Baja konstruksi yang berupa plat dan profil serta baut, keling, dan washer harus
baik, baru dari pabrik yang resmi dan setaraf dengan S.t dan U.st.36-1. Baut atau
keling yang tersentuh air harus digalvanisir. Las harus dikerjakan dengan halus,
rapi, penuh dan bersih dan kawat las menggunakan “Unimatic” 6000 (AC-DC)
dengan kekuatan tarik 4.760 kg/cm2 atau type yang sama.
Semua pembuatan rangka konstruksi harus sedemikian hingga bebas dari
puntiran, bengkok dan deformasi lain menurut anggapan Direksi Pekerjaan
Semua bagian harus dibuat secara presisi sesuai standart industri untuk
memudahkan perakitan, pemasangan dan pemindahan. Semua dimensi yang ada
digambar adalah minimum, dalam pembuatan harus dilebihi ukurannya.
2. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan
a. Kereta Angkut (Arco) Kap. 0.03 – 0.04 m³ sebanyak 2(dua) unit
b. Molen (Concrete Mixer) minimal 0.125 m³ sebanyak 1(satu) unit
c. Genset minimal 2 PK sebanyak 1(satu) unit
d. Mesin Las 3-5 HP sebanyak 1(satu) unit
e. Perancah (Skafolding) sebanyak 4(empat) set
Semua peralatan di atas harus melampirkan bukti kepemilikan alat (jika milik sendiri)
dan jika sewa harus melampirkan perjanjian sewa dengan disertai bukti kepemilikan.
3. Spesifikasi Proses/Kegiatan
a. Rencana Pelaksanaan
• Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja, sistem
perlindungan terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan rambu-rambu
peringatan dan kewajiban pekerja menggunakan alat pelindung diri (APD) yang
sesuai dengan potensi bahaya pada proses tersebut.
• Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur izin kerja lebih
dulu dari penanggung-jawab proses.
• Dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak ditanda tanganinya Surat Perintah Kerja (SPK)
oleh kedua belah pihak, Penyedia Jasa harus menyerahkan Jadwal
Pelaksanaan kepada Direksi Lapangan/Pengawas.
• Pembuatan gambar-gambar kerja.
• Permintaan persetujuan atau bahan serta gambar kerja maupun rencana kerja.
• Harga borongan dari masing-masing kegiatan tersebut.
• Jadwal untuk seluruh kegiatan tersebut.
• Direksi Lapangan/Pengawas akan memeriksa rencana kerja dan memberikan
tanggapan itu dalam waktu 1 (satu) minggu.
• Penyedia Jasa harus memasukkan kembali perbaikan atau rencana kerja,
Direksi Lapangan/Pengawas meminta diadakannya perbaikan atau
penyempurnaan rencana kerja tadi paling lambat 4 (empat) hari sebelum mulai
suatu pelaksanaan atau pekerjaan sebelum dimulainya waktu pelaksanaan
tahap berikutnya.
• Penyedia Jasa tidak dibenarkan memulai sesuatu pelaksanaan atau pekerjaan
sebelum adanya persetujuan dari Direksi Lapangan/Pengawas atau rencana
kerja ini. Kecuali dapat dibuktikan bahwa Direksi Lapangan/Pengawas telah
melalaikan kewajibannya untuk memeriksa rencana kerja pada waktunya,
maka kegagalan Penyedia Jasa untuk memulai pekerjaan sehubungan dengan
belum adanya rencana kerja yang disetujui Direksi Lapangan, sepenuhnya
merupakan tanggung jawab dari Penyedia Jasa bersangkutan.
• Penyedia Jasa diwajibkan untuk menyiapkan buku direksi dan buku tamu untuk
mencatat semua instruksi dari Direksi Lapangan maupun pengawas, serta
mencatat semua pihak yang datang ke lokasi diluar pihak yang terkait dalam
buku tamu
b. Gambar Kerja (Shop Drawing)
• Untuk bagian-bagian pekerjaan dimana gambar pelaksanaan (construction
drawings) belum memberikan petunjuk mengenai cara untuk mencapai
keadaan terlaksana, Penyedia Jasa wajib mempersiapkan gambar kerja yang
secara terperinci akan memperlihatkan cara pelaksanaan tersebut.
• Format dari gambar kerja harus sesuai dengan petunjuk yang diberikan oleh
Direksi Lapangan/Pengawas.
• Gambar kerja harus diajukan kepada Direksi Lapangan/Pengawas untuk
mendapatkan persetujuannya untuk gambar-gambar tersebut harus
diserahkan dalam rangkap (tiga)
• Pengajuan gambar kerja tersebut paling lambat 14 (empat belas) hari sebelum
pemesan bahan atau pelaksanaan pekerjaan dimulai.
c. Ijin Pelaksanaan
Ijin pelaksanaan paling lambat 7 (tujuh) hari sebelum memulai pekerjaan tersebut,
Penyedia Jasa diwajibkan untuk mengajukan ijin pelaksanaan secara tertulis
kepada Direksi Lapangan/Pengawas dengan dilampiri gambar kerja yang sudah
disetujui. Ijin pelaksanaan yang disetujui sebagai pegangan Penyedia Jasa untuk
melaksanakan pada bagian pekerjaan tersebut.
d. Laporan Harian, Mingguan dan Bulanan
• Selambat-lambatnya pada setiap hari Sabtu dalam masa dimana pelaksanaan
pekerjaan berlangsung, Pemborong wajib untuk menyerahkan kepada Direksi
Lapangan/Pengawas suatu laporan mingguan yang berisi progress
pelaksanaan harian dari berbagai bagian pekerjaan yang dilaksanakan dalam
satu minggu serta dilengkapi foto-foto pelaksanaan dan perhitungan volume
yang telah disetujui oleh Direksi Lapangan/Pengawas.
• Selambat-lambatnya pada minggu terakhir dari setiap bulan, Penyedia Jasa
wajib menyerahkan kepada Direksi Lapangan/Pengawas suatu laporan
bulanan yang menggambarkan dalam garis besarnya, berbagai progress
pelaksanaan dari berbagai bagian pekerjaan yang yang dilaksanakan dalam
satu bulan.
• Kelalaian Penyedia Jasa untuk menyusun dan menyerahkan laporan mingguan
maupun bulanan dinilai sama dengan kelalaian dalam melaksanakan perintah
Direksi Lapangan/Pengawas dalam pelaksanaan penyelesaian pekerjaan.
• Untuk memulai suatu bagian pekerjaan yang baru, Pemborong diwajibkan
untuk memberitahu Direksi Lapangan /Pengawas mengenai hal tersebut paling
sedikit 2 x 24 jam sebelumnya.
e. Kebersihan dan Keamanan
• Pemborong bertanggung jawab untuk menjaga agar area kerja senantiasa
berada dalam keadaan rapi (penempatan bahan bahan/material yang
digunakan) dan bersih.
• Pemborong bertanggung tawab atas keamanan di area kerja, termasuk apabila
diperlukan tenaga, peralatan atau tanda-tanda khusus.
• Waktu penyerahan pekerjaan tahap pertama (100%), kondisi lokasi pekerjaan
harus bersih dari sisa-sisa material yang tidak digunakan, termasuk pekerjaan
demobilisasi.
f. Penyelesaian dan Penyerahan Dokumen Terlaksana (As Built Dokumen/MC 100%)
Pada penyelesaian dari setiap pekerjaan Penyedia Jasa wajib menyusun Dokumen
Terlaksana yang terdiri dari:
• Gambar-gambar terlaksana (As Built drawing)
• Laporan Bulanan, Harian dan Mingguan
• Foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan
• Perhitungan Volume Akhir sesuai dengan gambar as built
• Persyaratan teknis terlaksana dari pekerjaan, sebagaimana yang telah
dilaksanakan.
Semua Dokumen Terlaksana ini harus diperiksa dan disetujui oleh Direksi
Lapangan/Pengawas
4. Spesifikasi Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/ Metode Kerja
a. Pekerjaan Pendahuluan
• Uitzet dan Pengukuran
o Unsur-unsur yang terkait untuk pengukuran dan uitzet adalah: Pihak
Proyek Dinas Tanaman Pangan, Hortikultura Dan Perkebunan
Kabupaten Malang, Pejabat & Staf BPP, Konsultan Perencana,
Konsultan Pengawas dan Kontraktor.
o Dasar untuk pengukuran adalah gambar yang dibuat oleh Konsultan
Perencana.
o Hasil pengukuran harus dibuat Berita Acara Pengukuran yang disetujui
oleh Direksi atau Pengawas.
• Papan Nama Proyek
Penyedia jasa harus memasang papan nama proyek di lokasi pekerjaan
dengan ukuran 80 cm x 120 cm, yang dipasang saat pelaksanaan pekerjaan
dimulai. Papan nama proyek memuat informasi diantaranya:
o Nama proyek
o Pemilik proyek
o Lokasi proyek
o Jumlah biaya (kontrak)
o Nama pelaksana
o Lama pelaksanaan proyek
• Prasasti
Di akhir proyek Penyedia jasa harus memasang prasasti di lokasi pekerjaan
dengan ukuran dan memuat informasi yang mendapat persetujuan dari
Direksi atau Pengawas.
• Pembersihan dan Perataan Lapangan
Penyedia Jasa harus tetap menjaga kebersihan diarea pekerjaan dan
disekitarnya yang diakibatkan oleh semua kegiatan pekerjaan ini serta
menjaga keutuhan terhadap material/barang-barang yang sudah terpasang.
Pembenahan lapangan yang berupa pembersihan lokasi dari bahan-bahan
sisa-sisa pelaksanaan termasuk normalisasi kondisi bangunan semula yang
terkena dampak dari pekerjaan harus dilaksanakan sebelum masa kontrak
berakhir, kecuali akan dipergunakan kembali pada tahap selanjutnya.
• Mengangkut Material
Untuk mempermudah proses pengerjaan proyek, penyedia harus menyiapkan
alat angkut yang sesuai dengan cara mendekatkan bahan ke lokasi titik
rencana bangunan yang akan dibuat dengan cara sedemikian rupa sehingga
dampak pekerjaan tidak mengganggu kondisi lingkungan sekitarnya, apabila
diperlukan maka normalisasi kondisi semula harus dilakukan sebelum masa
kontrak berakhir.
• Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK)
Penyedia Jasa harus menetapkan, menerapkan dan memelihara kebijakan
Keselamatan Konstruksi yang mencakup:
o Menyediakan kondisi kerja beserta lingkungan yang aman dan sehat
dalam rangka pencegahan kecelakaan konstruksi, kecelakaan kerja,
cedera dan penyakit akibat kerja.
o Menghilangkan bahaya dan mengurangi risiko Keselamatan Konstruksi.
o Menghentikan pekerjaan oleh setiap personil apabila melihat perilaku tidak
selamat atau kondisi tidak aman dalam melakukan pekerjaan.
o Setiap personil dari Penyedia Jasa di lokasi pekerjaan wajib memakai
perlengkapan perlindungan diri seperti pelindung kepala (safety helmet),
pelindung kaki berupa sepatu, pelindung tangan berupa sarung tangan,
rompi dan safety belt jika diperlukan.
b. Pekerjaan Tanah
• Galian Tanah
Pekerjaan galian diklasifikasikan sebagai pekerjaan galian tanah biasa, tanah
berbatu, tanah keras/cadas dan batu. Penggalian harus dilaksanakan menurut
kelandaian, garis, dan elevasi yang ditentukan dalam Gambar atau ditunjukkan
oleh Direksi Lapangan.
• Urugan Tanah Kembali
Urugan tanah kembali harus dilaksanakan seperti yang diperlihatkan pada
gambar atau seperti yang diperintahkan oleh Direksi. Timbunan tanah kembali
dilaksanakan dengan menggunakan material hasil galian. Tanah hasil galian
yang atas persetujuan Direksi dianggap baik untuk dapat digunakan sebagai
bahan penimbunan kembali, ditempatkan didekat galian pada lokasi yang tidak
mengganggu pelaksanaan konstruksi.
• Urugan Pasir
Urugan pasir harus dilaksanakan untuk penyiapan badan jalan seperti yang
diperlihatkan pada gambar atau yang diperintahkan oleh Direksi. Timbunan
sirtu dilaksanakan dengan menggunakan material dari quarry yang telah
ditentukan. Jenis material sirtu atas persetujuan Direksi dianggap baik untuk
dapat digunakan sebagai bahan penimbunan kembali, ditempatkan sedemikian
rupa pada lokasi yang tidak mengganggu pelaksanaan konstruksi.
c. Pekerjaan Beton dan Pasangan
Pekerjaan Beton
Pekerjaan ini terdiri dari pembuatan semua struktur beton termasuk beton tak
bertulang, beton bertulang dan bagian beton dari struktur yang tercantum dalam
gambar rencana atau sebagaimana diperintahkan oleh Direksi Lapangan/
Konsultan Pengawas .
Pada setiap tahapan pekerjaan beton, yakni perencanaan, pelaksanaan dan
pemeliharaannya berlaku ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam peraturan
beton bertulang Indonesia, yang selanjutnya disingkat dengan PBI. Hal-hal yang
belum diatur dalam ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam PBI,
maka dipakai standar SKSNI-T15.ACI, ASTM dan AASHTO.
Jenis mutu beton yang akan digunakan pada masing-masing bagian pekerjaan
yang tercantum dalam gambar rencana harus sesuai dengan uraian dalam
spesifikasi teknis ini atau sesuai dengan petunjuk Direksi Lapangan / Konsultan
Pengawas.
• Pengadukan Beton
Campuran beton harus diaduk dalam alat pengaduk mekanis atau beton molen
yang mampu mengkombinasikan agregat, semen dan air (termasuk bahan
campuran tambahan, jika ada) ke dalam
suatu campuran yang berwarna seragam dan melepaskan campuran tanpa
pemisahan.
Pada permulaan pekerjaan, dengan pengaduk yang bersih, pengadukan
pertama hanya terdiri dari setengah bagian dari jumlah normal agregat kasar
untuk mengganti pelekatan bahan lain pada drum.
Keadaan kadar air asli agregat harus ditentukan sebelum dimulainya
pengadukan setiap harinya dan
pada periode tertentu dalam 1 hari pengadukan bila diperlukan.
Penyedia Jasa harus memperhitungkan kandungan air dalam agregat bila
menentukan jumlah air yang ditambahkan ke setiap campuran, dan akan
mengatur jumlah air yang ditambahkan ke setiap adukan untuk menjaga rasio
air/semen dari adukan selalu tetap.
• Penulangan
o Besi digunakan harus besi beton produksi dalam negeri yang bebas dari
karat, dan sebelum digunakan harus disimpan ditempat yang terlindung
dari pengaruh cuaca yang menurunkan mutu besi.
o Sambungan besi/overlap ujung sambungan besi harus paling sedikit 40 x
dia. besi (empat puluh kali diameter besi).
o Selama pemotongan pembengkokan, serta perangkaian dan besi tulangan
yang telah disusun/dipasang sebelum pengecoran harus terlindung dari
pengaruh cuaca sampai saat pengecoran.
• Pembuatan Bekisting
o Cetakan harus benar-benar lurus, rata dan kokoh sehingga cukup untuk
menahan defleksi, gerakan-gerakan dan getaran yang membahayakan
akibat tekanan dan adukan beton cair atau padat.
o Semua sambungan harus ditutup rapat untuk menghindari kebocoran air
semen dan dibuat sedemikian sehingga permukaan beton yang kelihatan
(exposed surface) lurus, rata dan kokoh.
o Bekisting harus dibuat sedemikian sehingga pembongkarannya dapat
mudah dilakukan tanpa membahayakan kontruksi.
o Apabila pemasangan bekisting tidak sesuai dengan ketentuan atau
dianggap kurang baik maka Direksi Lapangan/Konsultan Pengawas
berhak menyuruh membongkar dan memperbaiki dengan biaya
ditanggung oleh Penyedia Jasa.
o Sebelum pengecoran dilaksanakan, semua permukaan cetakan harus
bersih dari segala sesuatu yang dapat mengurangi mutu beton dan
kekuatannya, terutama kotoran-kotoran yang menempel, ataupun
serpihan-serpihan kayu, kawat sisa pemotongan, dan lain-lainnya.
Permukaan dalam cetakan harus disemprot dengan menggunakan air
bertekanan udara (kompressor) untuk dikumpulkan di suatu tempat dan
selanjutnya diambil dan dibuang.
Semua bahan cetakan harus dirawat dengan baik. Bahan yang rusak tidak diijinkan
digunakan. Sebelum digunakan lagi semua cetakan harus dibersihkan.
Acian
Seluruh akhiran bagian atas pekerjaan beton yang tampak (siku bagian luar)
harus mengasilkan akhiran yang benar-benar siku, lurus, dan rapi sehingga
menghasilkan akhiran seperti yang dimaksud pada gambar rancangan
pelaksanaan.
Pekerjaan acian dan benangan harus menghasilkan akhiran yang benar-benar
siku, lurus dan rata.
• Pasangan Batu
o Campuran spesi
- Kotak takaran dengan ukuran 0.50 x 0.40 x 0.10 cm untuk mengambil
bahan spesi, agar komposisi bahan spesi / adukan bisa terpenuhi
- Kotak adukan spesi dibuat dengan ukuran 2 m x 2 m, terbuat dari
kayu kelas III.
- Lokasi pembuatan adukan perlu diatur sedemikian rupa agar dapat
menjamin kelancaran pekerjaan. Memudahkan bagi pengawas dan
menjamin tercapainya mutu adukan yang baik.
- Membuat contoh campuran yang disetujui oleh Konsultan Pengawas
untuk menjadi acuan campuran pasangan berikutnya. Apabila
pasangan terpasang tidak sesuai campuran contoh yang disetujui,
maka direksi berhak membongkar pasangan tersebut dan rekanan
wajib memperbaiki / membangun kembali.
- Campuran harus diaduk dalam alat pengaduk mekanis atau molen
yang mampu mengkombinasikan pasir, semen dan air ke dalam suatu
campuran yang berwarna seragam dan melepaskan campuran tanpa
pemisahan.
- Jika mesin pengaduk (molen) dipergunakan maka waktu
mencampurnya sesudah semua bahan campuran berada dalam alat
pencampur), kecuali untuk airnya dalam jumlah penuh tidak boleh
kurang dari 2 menit.
- Adukan harus dicampur dalam jumlah yang sesuai untuk segera
digunakan dan semua adukan yang tidak digunakan sampai 30 menit
sesudah penambahan air untuk mencampur harus dibuang.
o Pasangan pondasi
- Sebelum dipasang, batu harus dibersihkan dari lumpur atau tanah
yang melekat serta dibasahi dengan air agar ikatan dengan adukan
menjadi kuat. Rongga diantara batu-batu diisi adukan sampai
penuh/mampat. Bila memerlukan suling-suling resapan sesuai
desain/kontrak, suling dari pipa paralon yang dibungkus ijuk diujung
pipa bagian dalam dipasang bersamaan dengan pasangan batu. Letak
suling resapan merupakan barisan dalam arah horizontal dengan jarak
tertentu sesuai gambar desain/kontrak atau petunjuk Direksi. Pipa
suling berikutnya dipasang berselang seling.
- Pasangan batu untuk permukaan air menggunakan batu muka dan
untuk jenis pasangan tegak dalam satu hari kerja tingginya tidak boleh
lebih dari 1m.
- Apabila hujan atau setelah pekerjaan selesai pasangan harus ditutupi
agar pasangan yang masih baru tersebut tidak rusak terkena air hujan.
- Adukan untuk semua pasangan batu terdiri dari 1 bagian semen dan 4
bagian pasir (yang lepas) dan air secukupnya untuk membuat
ketentuan yang cocok untuk penggunaan yang dimaksudkan.
• Pasangan Dinding Bata
o Pasangan dinding bata pada umumnya adalah pasangan batu bata ½
batu dengan perekat (spesi) campuran 1 pc : 6 ps. Dilaksanakan pada
seluruh bagian atau dinding kecuali pasangan trasraam dengan perekat
(spesi) campuran 1 pc : 3 ps dengan ketinggian 0.3 m dan 1.5 m, untuk
area basah.
o Sebelum dipasang, batu bata harus direndam air hingga jenuh.
o Seluruh pekerjaan pasangan harus dibuat lurus baik secara vertikal
maupun horisontal, sehingga menghasilkan bidang-bidang yang betul-
betul rata.
• Plesteran
o Bagian-bagian tertentu dari pasangan batu sesuai gambar desain/ kontrak
harus di plester. Plesteran dibuat dari campuran 1 (satu) bagian semen
dan 3 (tiga) bagian pasir yang disaring atau sesuai dengan ketentuan
dalam gambar kontrak.
o Tebal plesteran dibuat 1,5cm dari permukaan pasangan.
o Kemudian permukaan pasangan dibersihkan dan disiram air agar terjadi
ikatan yang kuat antara pasangan dan plesteran.
• Acian
Seluruh akhiran dinding, kolom dan balok yang tampak (siku bagian luar)
harus mengasilkan akhiran yang benar-benar siku, lurus, dan rapi sehingga
menghasilkan akhiran dinding, kolom dan balok seperti yang dimaksud pada
gambar rancangan pelaksanaan.
Pekerjaan acian dan benangan harus menghasilkan akhiran yang benar-
benar siku, lurus dan rata.
d. Pekerjaan Rangka dan Atap
Rangka Kontruksi
• Sebelum dirakit semua material harus ditunjukkan dan mendapat persetujuan
direksi.
• Pembuatan dan pemasangan kolom, kuda-kuda dan bahan lain terkait, harus
dilaksanakan sesuai rencana gambar kerja.
• Semua detail dan konektor harus dipasang sesuai dengan rencana gambar
kerja.
• Pihak kontraktor harus menyiapkan semua struktur kolom penopang dengan
kondisi rata air (waterpas level) untuk dudukan kuda-kuda sesuai dengan
desain system rangka atap.
• Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur yang
dipakai untuk tumpuan kuda-kuda.
• Masing-masing kuda-kuda disambung menggunakan las penuh keliling.
• Setelah kuda-kuda terpasang, rangka atap galvalum dapat dipasang.
• Untuk metode pelaksanaan pemasangan kuda-kuda, kontraktor harus
melakukan konsultasi dengan pihak direksi terlebih dahulu.
Penutup Atap
• Penutup atap menggunakan atap galvalume baja ringan dengan ketebalan
sesuai petunjuk direksi/ pengawas dan material bubungan menyesuaikan
dengan penutup atapnya.
• Pekerjaan ini meliputi pemasangan atap, serta pekerjaan lain-lain yang
berhubungan dengan pekerjaan ini.
• Atap yang digunakan harus sesuai mutu yang tertera pada gambar rencana
atau sesuai dengan perintah direksi, pemasangannya harus rapat dan lurus
sehingga tidak terjadi kebocoran pada tiap sambungan yang ada.
• Pemasangan Talang datar jika dibutuhkan untuk pertemuan sudut atap juga
harus sesuai dengan gambar rencana atau sesuai dengan yang diperintahkan
direksi.
e. Pekerjaan Pengecatan
• Contoh Bahan
o Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna
dan jenis pada bidang-bidang transparan ukuran 30 x 30 cm2. Dan pada
bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan jelas warna, formula
cat, jumlah lapisan dan jenis lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).
o Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Pengawas
proyek. Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis dan
Pengawas proyek, Kontraktor Pelaksana melanjutkan dengan pembuatan
mock- up.
o Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan kepada Pengawas proyek
untuk kemudian akan diteruskan kepada pemberi tugas tiap warna dan
jenis cat yang dipakai. Kaleng - kaleng cat tersebut harus tertutup rapat
dan dengan jelas identitas cat yang ada didalam nya. Cat ini akan dipakai
sebagai cadangan untuk perawatan, oleh pemberi tugas.
• Mock Up (Standard Pengerjaan)
o Sebelum pengecatan yang dimulai, Kontraktor Pelaksana harus
melakukan Pengecatan pada satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat
yang diperlukan, Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan
warna, texture material, dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan
dipakai sebagai mock-up ini akan ditentukan oleh Pengawas proyek.
o Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Pengawas proyek
dan Perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai standard minimal
keseluruhan pekerjaan pengecatan.
• Brosur
o Untuk keperluan Pengawas proyek, Kontraktor Pelaksana harus
menyediakan brosur bahan guna pemilihan jenis dan warna bahan yang
akan dipakai.
• Pelaksanaan
o Pekerjaan pengecatan ini dilaksanakan pada seluruh permukaan dinding
dan plafond yang terletak di dalam gedung (interior) dan luar gedung
(exterior) beserta profil rangka konstruksi
o Pengecatan dinding dilakukan setelah plesteran dinding benar-benar telah
kering atau telah berusia lebih dari 28 hari.
o Sebelum pengecatan, terlebih dahulu bidang-bidang yang akan di cat
dibersihkan dari kotoran yang melekat serta dibuat rata dengan cara
menggosok dengan menggunakan kertas gosok.
o Untuk pengecatan dinding lama dilakukan setelah dilakukan pengerokan
terhadap sisa-sisa material cat yang menempel pada dinding yang lama.
o Setelah seluruh permukaan telah benar-benar bersih, dilanjutkan dengan
memberi lapisan primer menggunakan alkali resisting primer produk yang
sama dengan cat yang dipakai sebanyak 1 kali lapis atau sesuai petunjuk
pemakaiannnya.
o Setelah kering dilakukan pengecatan sebanyak 2-3 lapis atau sampai
benar-benar pekat dan rata sesuai standard pelaksanaan (mock-up) yang
telah dibuat.
o Pengecatan setiap lapisnya, baru boleh dilakukan setelah lapis
sebelumnya telah mengering.
f. Pekerjaan Lain-lain
• Hal-hal yang belum disebut dalam persyaratan ini supaya disesuaikan dengan
gambar rencana/detail.
• Apabila dalam bestek ini untuk uraian bahan-bahan dan pekerjaan tak disebut
perkata atau kalimat “Diselenggarakan” oleh Kontraktor maka dalam hal ini
harus dianggap seperti disebutkan.
• Guna mendapatkan hasil pekerjaan yang baik, maka bagian-bagian yang nyata
termasuk dalam pekerjaan tetapi tidak dimasukkan dalam atau tidak disebut
kata demi kata dalam bestek ini haruslah diselenggarakan oleh Kontraktor dan
diterima sebagai hal yang disebut.
• Kontraktor harus memasukkan segala resiko kekeliruan perhitungan kubikasi
dan lain sebagainya sehubungan dengan keadaan setempat yang
memungkinkan tidak sesuai dengan dugaan kontraktor dan segala kerusakan
jalan masuk akibat dari lewatnya kendaraan kendaraan berat dan lain-lain
sehubungan dengan pekerjaan ini menjadi tanggung jawab kontraktor.
• Hal-hal lain yang tidak tercantum dalam peraturan ini akan ditentukan lebih
lanjut oleh pihak Direksi/Pemberi Tugas, bilamana perlu akan diadakan
perbaikan dalam peraturan ini.
5. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi
Jabatan dalam Pengalaman
No pekerjaan yang akan Kerja Sertifikat Kompetensi Kerja
dilaksanakan (tahun)
1 Pelaksana 1 Sertifikat Pelaksana Lapangan
Pekerjaan Bangunan Gedung
a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan dan gambar-
gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur teknis serta metode
pelaksanaan/ konstruksi/kerja harus dilakukan oleh tenaga ahli yang mempunyai
kompetensi yang disyaratkan, baik pekerjaan arsitektur, struktur/sipil, mekanikal,
elektrikal, plumbing dan penataan lingkungan maupun interior dan jenis pekerjaan
lain yang terkait.
b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai kemampuan
untuk melakukan proses manajemen risiko (identifikasi bahaya, penilaian risiko
dan pengendalian risiko) yang terkait dengan disiplin ilmu dan pengalaman
profesionalnya, dan dapat memastikan bahwa semua potensi bahaya dan risiko
yang terkait pada bentuk rancangan, spesifikasi teknis dan metode
kerja/konstruksi tersebut telah diidentifikasi dan telah dikendalikan pada tingkat
yang dapat diterima sesuai dengan standar teknik dan standar K3 yang berlaku.
c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan, pembongkaran,
pemindahan, pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan,
pengambilan, pembuangan, pembongkaran dsb., harus dilakukan oleh tenaga ahli
dan tenaga terampil yang berkompeten berdasarkan gambar gambar, spesifikasi
teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan yang benar dan sah atau telah
disetujui oleh tenaga ahli yang terkait.
d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 Konstruksi di atas harus
melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis) setiap sebelum
memulai pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensi bahaya dan risiko telah
diidentifikasi dan diberikan tindakan pencegahan terhadap kecelakaan kerja
dan/atau penyakit di tempat kerja.
6. Persyaratan Kualifikasi
a. Memiliki NIB KBLI 41019 (Konstruksi Gedung Lainnya);
b. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU), Sub Bidang Jasa Pelaksana Konstruksi
Gedung Lainnya (BG009)
INFORMASI LAINNYA Jangka Waktu Pelaksanaan 60 (Enam Puluh)
hari kalender sejak diterbitkan SPMK
Malang, Mei 2025
Dibuat oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Dinas Tanaman Pangan Hortikultura dan
Perkebunan Kabupaten Malang
Ir. BAMBANG PUJO LEKSONO
NIP. 19680414 199002 1 001