Pembangunan Pabrik Es 1 Ton Kab. Halmahera Utara

METODE PELAKSANAAN                              
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
  A. Umum                                                               
                                                                        
  Metode yang kami lakukan dalam proses Konsultan Perencana adalah melalui
                                                                        
  analisa dan kesimpulan, dimana urutan langkah kajian analisa adalah sebagai
  berikut                                                               
                                                                        
                                                                        
  •  Kondisi Existing Dan Orientasi Lokasi Tapak                        
                                                                        
                                                                        
  Seperti informasi yang kami dapatkan dari Kerangka Acuan Kerja (KAK) bahwa
                                                                        
  lokasi rencana Konsultan Perencana adalah berada di Kecamatan Malifut Desa
  Tahane Kabupaten Halmahera Utara.                                     
                                                                        
  •  Konsep Dasar Perencanaan                                           
                                                                        
                                                                        
  Sebagaimana halnya dengan perencanaan arsitektur, jaringan mekanikal dan
  elektrikal (selanjutnya disebut jaringan utilitas), harus memenuhi kriteria sebagai
                                                                        
  berikut:                                                              
                                                                        
       -  Aman dan mudah dalam pemeliharaan.                            
                                                                        
       -  Bersesuaian dengan lingkungan sekitar.                        
                                                                        
                                                                        
       -  Standar ukuran dan skala.                                     
                                                                        
       -  Penggunaan energi secara efektif dan efisien.                 
                                                                        
       -  Biaya investasi dan pemeliharaan rendah.                      
                                                                        
       -  Tanggap terhadap perubahan dimasa mendatang.                  
                                                                        
                                                                        
       -  Stabil dan dapat diandalkan                                   
  Sedangkan untuk konsep perencanaannya sendiri yaitu meliputi:         
                                                                        
                                                                        
       -  Rencana tapak yang telah pasti (sebagai alternative terpilih).
                                                                        
       -  Denah, gambar situasidan potongan site/ lahan.                
                                                                        
       -  Denah, tampak dan potongan bangunan.                          
       -  Out-line system utilitas bangunan.                            
                                                                        
       -  Pra estimasi proyek untuk komponen – komponen.                
                                                                        
       -  Konsep penggunaan bahan struktur/ konstruksi bangunan dan bahan
                                                                        
          untuk instalasi mekanikal dan elektrikal bangunan             
                                                                        
                                                                        
  •  Penampilan/ Ekspresi Massa Bangunan                                
  Penampilan bangunan diarahkan memiliki nuansa kesatuan serta terintegrasi
                                                                        
  dengan bangunan eksisting yang tetap dipertahankan, serta mengadaptasi
                                                                        
  khasanah arsitektur setempat yang memiliki kosep arsitektur tropis sehingga
  memiliki nilai bentuk dan seni modern. Elemen pemersatu atau bangunan eksisting
                                                                        
  dengan bangunan baru dicapai melalui penataan:                        
                                                                        
       ▪  Bahan                                                         
                                                                        
       ▪  Tekstur                                                       
                                                                        
                                                                        
       ▪  Warna                                                         
                                                                        
       ▪  Alignment                                                     
                                                                        
       ▪  Bentuk dan raut / facade                                      
                                                                        
          Pemilihan bahan bangunan didasarkan atas :                    
                                                                        
                                                                        
       ▪  Kuat dan aman                                                 
                                                                        
       ▪  Pemeliharaan mudah dan murah                                  
                                                                        
  •  Mekanikal dan Elektrikal                                           
                                                                        
  Pada intinya pemilihan system dan perhitungan kapasitas utilitas M & E didasari pada
                                                                        
  aspek:                                                                
                                                                        
       - Kenyamanan pengguna.                                           
                                                                        
       - Tepat teknologi.                                               
                                                                        
                                                                        
       - Sesuai standart internasional                                  
                                                                        
       - Biaya / investasi dan operasional rendah.                      
                                                                        
       - Mudah dalam pemeliharaan                                       
Pengendalian system badan M & E pada kawasan ini dikendalikan oleh Pengelola
kawasan Sentra Perikanan yang meliputi system :                         
                                                                        
                                                                        
       - Cahaya (penerangan)                                            
                                                                        
       - Tata surya.                                                    
                                                                        
       - Tata udara.                                                    
                                                                        
       - Sumber tenaga cadangan (genset).                               
                                                                        
                                                                        
       - Hydrant (fire alarm).                                          
                                                                        
       - Sistem komunikasi (telepon).                                   
                                                                        
       - Penangkal petir.                                               
                                                                        
       - Sistem air bersih /kotor dan drainase lingkungan               
                                                                        
                                                                        
       - Sistem scoring                                                 
                                                                        
 B. Konsep Umum Site Development                                        
                                                                        
  Berdasarkan hasil analisa yang telah dikemukakan sebelumnya, terutama analisa
                                                                        
  tentang sejumlah alternative pola pengembangan site, maka dapatlah dibentuk
  suatu konsep umum pola pengembangan site yang akan diterapkan pada    
                                                                        
  perencanaan ini yakni POLA SISTIM MONOLITH yakni ruang ruangnya terpusat
                                                                        
  terpusat dan menyatu dalam satu bangunan sehingga kontrolnya lebih mudah.
  C. Konsep Umum Struktur Tata Ruang Bangunan                           
                                                                        
                                                                        
  Secara umum  bangunan  Pabrik Es ini merupakan yang bentuk dan        
  fungsinya sebagai bangunan untuk mempertahankan kualitas ikan saat    
                                                                        
  berada di Laut sampai dengan menuju area pendaratan                   
                                                                        
                                                                        
    I. Lingkup Pekerjaan Bangunan  Pelindung Mesin                      
       •  Pekerjaan Persiapan                                           
                                                                        
       •  Pekerjaan Galian Tanah dan Urugan                             
                                                                        
       •  Pekerjaan Pondasi                                             
                                                                        
       •  Pekerjaan Struktur Baja dan Penutup Atap                      
                                                                        
       •  Pekerjaan Lantai Beton                                        
                                                                        
       •  Pekerjaan Elektrikal                                          
       •  Pekerjaan Sanitasi dan Air Bersih                             
                                                                        
                                                                        
    II. Pekerjaan Penutup Atap :                                        
                                                                        
  Dalam pelaksanaan pekerjaan proyek ini, penutup atap bangunan single  
                                                                        
  cold storage menggunakan atap zincalume tebal 0,35mm. Setelah itu     
  dipasang juga nok atap dengan bahan yang sama dengan bahan penutup    
  atap sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar rencana. Sebelum     
                                                                        
                                                                        
  pelaksanaan pekerjaan, kontraktor diwajibkan memeriksa/check kembali  
                                                                        
  konstruksi atap dari mulai pasangan kuda- kuda, posisi gording, tarikan
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
  angin, serta trekstang. Selain itu kontraktor harus mengajukan        
  permohonan pelaksanaan pekerjaan                                      
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
    III.  Instalasi Mesin Pembuat Es                                    
                                                                        
                                                                        
  Pertama tentukan area mana yang akan menjadi awal dimulainya pekerjaan
  pemasangan Mesin , hal ini harus didiskusikan dengan bagian sipil mengenai
                                                                        
  kesiapannya. Jika tidak ada permintaan, lebih baik dilakukan pemasangan pada area
                                                                        
  yang sudah ditentukan karena bagian ini membutuhkan pengecoran lantai setelah
  dipasang.                                                             
              Contoh Mesin Pembuat Es Balok kapasitas 1 Ton