Pembangunan Coldstorage Kab. Pulau Morotai

ME TODE PE LAK S A NA AN                          

A. Identifikasi Masalah                                                

  Untuk menginventarisasi dan mengidentifikasi potensi dan permasalahan
  yang dilakukan beberapa metode survey, yaitu sebagai berikut:        

   1. Survey Persiapan administrasi meliputi pengurusan masalah administrasi

     seperti pembuatan surat penugasan survey lapangan, keperluan kantor dan
     lapangan. Setelah itu mulai merekrut personil-personil yang telah 

     dipersiapkan sebelumnya termasuk peralatan-peralatan dan kendaraan.

   2. Survey Lapangan, dimaksudkan untuk kebenaran mendapatkan data primer
     yang meliputi data fisik di lapangan, menguji kebenaran peta-peta standar

     yang diperoleh, dan pendapatan kembali data sekunder yang ada.    

B. Pengolahan Data                                                     
  Penyusunan ini diawali dengan pengumpulan data melalui survey baik survey

  langsung maupun tidak langsung. Perlu untuk tetap melakukan survey   

  langsung untuk lebih mendapatkan gambaran yang lebih terhadap pekerjaan
  yang akan dilakukan.                                                 

  Sesuai dengan ruang lingkup pekerjaan Penyelesaian Pekerjaan Perencanaan

  Pembangunan Coolstorage 20 Ton, Kabupaten Pulau Morotai, maka kegiatan
  akan diawali dengan pemahaman wilayah perencanaan. Pemahaman ini dilakukan

  dengan  pendiskripsian zona awal wilayah yang dilakukan. Pekerjaan   

  Pembangunan Coolstorage 20 Ton, Kabupaten Pulau Morotai secara garis besar.

C. Konsep Struktur Bangunan                                            

1. Struktur Bangunan                                                   
Sistem Pondasi adalah unsur yang paling penting sebagai pendukung utama

berdirinya suatu bangunan.                                             
Sehingga dalam perencanaan pondasi penentuan system/jenis pondasi harus

didasarkan pada pertimbangan-pertimbangan sebagai berikut:             

   • Sistem bangunan atas yang akan didukung                           
   • Kondisi tanah dimana bangunan itu berdiri (dari data penyelidikan ntanah)

   • Beban bangunan atas yangharus didukung oleh pondasi               

   • Kondisi lingkungan dimana lokasi bangunan tersebut akan didirikan 
   • Waktu dan biaya pekerjaan                                         

Dari pertimbangan-pertimbangan diatas, diharapkan diperoleh suatu system

pondasi yang optimum,dalam arti dapat memenuhi persyaratan teknis dan dapat

dilaksanakan dengan biaya seekonomis mungkin.                          

2. Jenis Pondasi yang digunakan                                        

Berdasarkan hasil dari kondisi lingkungan (tanah) dimana bangunan akan 
didirikan serta besarnya beban (jumlah lantai bangunan) yang harus dipikul, jenis

pondasi yang dipakai adalah pondasi setempat/food plat dan pasangan batu kali

(yang dilengkapi dengan cerucuk) pemilihan jenis tiang berdasarkan kondisi lapisan
tanah.                                                                 

3. Material yang digunakan                                             

Material yang digunakan dare pekerjaan ini adalah Beton bertulang      

4. Daya dukung Pondasi                                                 
Daya  dukung tiang adalah tekanan terkecil yang dapat menyebabkan      

keruntuhan geser pada tanah pendukung tepat dibawah dan disekeliling pondasi.

Dalam menentukan besarnya daya dukung tiang dapat ditinjau melalui bebarapa
cara dengan mempertimbangkan:                                          

   • Jenis pondasi                                                     

   • Metode pelaksanaan                                                

   • Jenis material                                                    

5. S truktur Atas                                                      

  • Umum                                                               

Bangunan atas terdiri dari struktur beton. Bangunan besar struktur atap disangga
dengan struktur baja dan kayu.                                         
 Analisa ini harus meliputi kondisi pelaksanaan dan kondisi setelah seluruh

struktur terpasang.Gaya-gaya selama masa konstruksi diperhitungkan secara

cermat.                                                                

  • Standard Perancangan                                               

Standar perancangan struktur mengikuti peraturan-peraturan yang berlaku di
Indonesia, serta peraturan –peraturan lain jika peraturan yang berlaku di

Indonesia tidak mencakup hal tersebut:                                 

    Peraturan beton bertulang Indonesia 1EE1(S NI E1)                 

    Tatacara perhitungan struktur beton untuk bangunan gedung         

    Peraturan pembebanan Indonesia untuk Gedung tahun 1E83            

    Peraturan perencanaan tahan gempa Indonesia untuk gedung tahun 1E87

    Peratutan perencanaan bangunan baja Indonesia tahun 1E83          

    Peraturan Umum tentang bahan bangunan Indonesia tahun 1E83        

    S tandart Industri Indonesia                                      

    Peraturan ACI318-83dan PCI untuk beton praktekan                  

    AIS C seta British S tandard untuk fabrikasi dan ereksi sturktur baja

    Buku Pedoman Perencanaan struktur untuk beton bertulang biasa dan struktur
     tembok beton bertulang tahun 201E.                                

   • Beban Mati                                                        

     Beban mati merupakan berat sendiri seluruh bangunan, struktur maupun

     non struktur yang selalu adadan bekerja padabangunan ini Beban mati

     tersebut sangat tergantung dari dimensi serta berat jenis struktur yang
     digunakan.                                                        

   • Beban Hidup                                                       

  Beban hidup adalah berat tambahan diluar beban mati yang bekerja pada

  waktu- waktu tertentu, baik secara terus menerus maupun sementara. Besarnya
  beban hidup ditentukan oleh peruntukan bangunan, dengan harga minimum
  sesuai dengan peraturan pembebanan Indonesia untuk gedung tahun 1E83 

  Berikut disampaikan besarnya beban hidup dari masing-masing peruntukan

  bangunan, serta perbandingannya dengan nilai minimum yang tercantum  
  pada perusahaan. Mengingat beban hidup tidak bekerja secara bersamaan

  maka  untuk analisa portal maupun gempa ada suatu factor reduksi,yang

  bergantung pada jenis peruntukan bangunan dan jumlah tingkat. Sesuai 
  dengan Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung 1E83, untuk analisa

  Portal beban hidup direduksi dengan koefesien 0,75dan untukanalisa gempa,

  beban hidup direduksi dengan koefisien0.3.                           

6. S truktur Atap                                                      

Struktur atap terdiri dari Canal C dan R angka Kayu yang merupakan struktur yang
didukung oleh Klassifikasi Bahan. Atap dengan penopang kolom dengan bentangan

besar                                                                  

Desain atap baja memperhatikan hal-hal sebagai berikut:                

  • Menggunakan mutu yang terjangkau oleh fabri cator dalam negeri     

  • Tidak ada initial momen pada saat beban mati bekerja penuh.Momen pada

    tumpuan hanya pada kondisi beban hidup (air hujan,service)         
  • Letak  sambungan,bentuk sambungan sudah memperhatikan metoda       

    konstruksi                                                         

  • Metoda konstruksi akan dituangkan dalam suatu manual yang disepakati dan
    menjadi acuan semua pihak.                                         

7. Analisa Balok Utama                                                 
Kuat lentur balok-balok portal dianalisis dengan kekuatan batas dan harus kuat

menahan lentur akibat kombinas idengan pembebanan gempa                

D. Konsep Mekanikal / Elektrikal                                       

Pada intinaya pemilihan system dan perhitungan kapasitas utilitas M&E didasari
pada aspek:                                                            

   • Kenyamanan pengguna                                               

   • Tepat teknologi                                                   
   • Sesuai standart internasional / Koni                              

   • Biaya/ investasidan operasional rendah                            

   • Mudah dalam pemeliharaan                                          

Pengendalian system badan  M&E  pada kawasan ini dikendalikan oleh     
Pengelola kawasan yang meliputi system:                                

   • Cahaya (penerangan) dan sumber                                    

   • Tata surya (pembangkit listrik tenaga surya)                      

   • Tata udara                                                        

   • Sumber tenaga cadangan (genset)                                   

   • Sistem air bersih/kotordan drainase lingkungan                    

   • Sistem scoring                                                    

E. Rencana Kerja                                                       
Rencana Kerja disusun berdasarkan Metodologi Pekerjaan yang telah diuraikan

sebelumnya yaitu :                                                     

   1. Pekerjaan Persiapan/Menyusun Konsep Perencanaan Pekerajaan persiapan
     meliputi :                                                        

      a. Pengumpulan data dan informasi lapangan;                      

      b. Membuat interpretasi KAK secara garis besar;                  

      c. Konsep, sketsa dan gagasan perencanaan.                       

   2. Pekerjaan Penyusunan Pra R encana Pelaksanaan Pekerjaan ini meliputi :
      a. Membuat pra rencana desain;                                   

      b. Membuat perkiraan biaya;                                      

      c. Laporan perencanaan.                                          

   3. Pekerjaan Penyusunan Pengembangan Rencana Pelaksanaan Pekerjaan ini
     meliputi :                                                        

      a. R encana Arsitektur beserta uraian konsep visualisasi;        

      b. R encana S truktur beserta uraian konsep dan perhitungannya;  
      c. Spesifikasi Teknis;                                           

      d. Perkiraan Biaya.                                              

   4. Pekerjaan Penyusunan R encana Detail Pelaksanaan Pekerjaan ini meliputi :
      a. Membuat gambar detail;                                        

      b. Spesifikasi Teknis;                                           

      c. R encana Anggaran Biaya (E E );                               

      d. Analisa Harga Satuan;                                         

      e. Menyusun Laporan Akhir Perencanaan.                           

F. Jadwal Pelaksanaan                                                  

 Jadwal pelaksanaan adalah merupakan estimasi waktu yang diperlukan dalam menyelesaikan
 suatu kegiatan / pekerjaan dengan memperhitungkan kapasitas kerja dan waktu kontrak

 yang telah dibatasi. Dengan menyusun jadual pelaksanaan dapat memberikan kontrol
 terhadap waktu penyelesaian pekerjaan. Untuk melaksanakan Pekerjaan tersebut diatas

 diperlukan estimasi waktu 150 Hari kerja.                             

G. Dasar Perencanaan Dan Perancangan                                   

Dasar dari perencanaan Pembangunan Coolstorage 20 Ton Kabupaten Pulau Morotai

ini adalah menciptakan Sarana Perikanan yang berguna untuk meningkatkan
produktifitas nelayan. Prasarana Pemabangunan Coolstorage 20 Ton ini memiliki

bermacam-macam fasilitas,pendukung seperti :                           

    • Rumah Pelindung Knock Down                                       

    • Pekerjaan Sistem Pendingin                                       

    • Peralatan Pendukung                                              

    • Penyambungan daya PLN 100 Kva                                    

 1. Konsep Perencanaan Dan Perancangan                                 

 Tujuannya perancangan sekolah ini adalah menjadikan sekolah rumah ke dua bagi
 mereka, serta membuat mereka lebih nyaman dengan kondisisuasana belajar yang

 berbeda Konsep dasar perancangan sekolah untuk masyarakat adalah      

 berdasarkan kegiatan mereka yang lebih fleksibel dan pengalaman ruang dalam
 belajar lebih nyaman dan menyenangkan sehingga tidak menimbulkan rasa 

 kebosanan pada pesertadidik, tamu ataupun wisatawan. Penggunaan bahan 
 yang ramah lingkungan serta murah merupakan bagian dari konsep untuk  

 menciptakan bangunan arsitektur utntuk rakyat. S elain itu mengacu pada tema E

 kspos Arsitektur untuk R akyat, harulah beradaptasi sesuai dengan situasi dan
 kondisi masyarakatnya baik itu dalam perekonomian, dan social budaya, 
Hasil Rancangan                                                        

     Master Plan