Belanja Modal Pembangunan Gedung Pusat Diagnostik Lanjutan

URAIAN    SINGKAT                                  
                                                                      
                  PEKERJAAN  KONSTRUKSI                               
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                     PAKET PEKERJAAN                                  
                                                                      
 Belanja Modal Pembangunan Gedung Pusat Diagnostik Lanjutan           
                    TAHUN ANGGARAN 2025                               
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
1. Lingkup Pekerjaan                                                  
                                                                      
                                                                      
                                                                      
   Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Gedung mencakup pekerjaan Belanja Modal
   Pembangunan Gedung Pusat Diagnostik Lanjutan yaitu Pekerjaan Struktur,
   Pekerjaan Arsitektur, Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal, Plambing dan Pekerjaan
    A. Tahap Persiapan Konstruksi                                     
   Lansekap.                                                          
                                                                      
      1. Membuat interpretasi secara garis besar terhadap SPESIFIKASI TEKNIS,
         pengumpulan data dan informasi lapangan/gedung eksisting termasuk
         gambar rencana tapak, gambar rencana bongkaran, perijinan-perijinan,
                                                                      
         pra-rencana bangunan dan gambar detail bangunan yang akan    
         dilaksanakan, serta konsultasi dengan Pemerintah Daerah setempat
         mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.                
       2. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan (Pre     
                                                                      
         Construction Meeting/ PCM)                                   
    B. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                   
                                                                      
                                                                      
                                                                      
      1. Pelaksanaan pekerjaan persiapan meliputi: pembersihan awal lahan
         konstruksi, pembuatan papan nama proyek, pembuatan direksi keet,
         pembuatan gudang, pembuatan bedeng pekerja, penyambungan listrik
         dan air kerja selama proyek, foto/dokumentasi proyek, pengadaan
         perlengkapan K3 & penerapan SMK3 lainnya, mobilisasi peralatan dan
                                                                      
         perlengkapan kerja, pekerjaan pembongkaran sampai dengan     
         pembuangan puing bongkaran(jika ada), pembuatan gambar shop  
         drawing dan as built drawing dan hal lain-lain (sesuai gambar
         perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).              
                                                                      
      2. Pelaksanaan pekerjaan struktur meliputi: pekerjaan pondasi, kolom dan
         balok baja, pekerjaan kolom, balok dan pelat lantai beton dan lain-lain
         (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB,dan RKS).
      3. Pelaksanaan pekerjaan arsitektur meliputi: pekerjaan dinding dan
         plesteran, pekerjaan kusen, pintu/jendela termasuk finishing dan
         accessories, pekerjaan langit-langit/plafon, pekerjaan finishing lantai
         dan dinding, pekerjaan pengecatan, pekerjaan sanitair, pekerjaan
                                                                      
         signage, dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis,
         RAB,dan RKS).                                                
      4. Pelaksanaan pekerjaan mekanikal plumbing meliputi: pekerjaan 
         ventilasi mekanis dan tata udara, pekerjaan lift, pekerjaan sistem
                                                                      
         plumbing, pekerjaan sistem fire fighting, pekerjaan medical gas dan lain-
         lain (sesuai gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS)
      5. Pelaksanaan pekerjaan elektrikal meliputi: pekerjaan panel-panel
         distribusi, pekerjaan MCB Box, pekerjaan kabel feeder, pekerjaan rak
                                                                      
         kabel, pekerjaan instalasi penerangan, lain-lain (sesuai gambar
         perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).              
      6. Pelaksanaan pekerjaan elektronikal meliputi: pekerjaan sistem fire
         alarm, pekerjaan sound system, pekerjaan sistem CCTV, pekerjaan
                                                                      
         telepon, data & MATV, dan lain-lain (sesuai gambar perencanaan,
         Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).                           
      7. Pelaksanaan pekerjaan lansekap meliputi : Pekerjaan jalan, Parkir &
         Pedestrian, Saluran, pekerjaan softscape(tanaman) dan lain-lain (sesuai
                                                                      
         gambar perencanaan, Spesifikasi Teknis, RAB, dan RKS).       
      8. Mengurus penyambungan daya PLN                               
      9. Membuat jaringan instalasi PDAM sampai rumah water meter dan 
         fasilitas pendukungnya sesuai kebutuhan.                     
                                                                      
      10. Mengurus penyambungan PDAM.                                 
      11. Melaksanakan Testing Commissioning.                         
      12. Bertanggung jawab untuk memproses perizinan sampai dengan   
         diterbitkannya SLF.                                          
                                                                      
    C. Tahap Serah Terima Pertama                                     
                                                                      
                                                                      
      1. Membuat dan menyerahkan as built drawing (gambar yang sesuai 
                                                                      
         dengan yang dilaksanakan) dalam bentuk soft copy (external SSD) dan
         hard copy sebanyak 3 (tiga) rangkap.                         
      2. Menyampaikan dokumen hasil pelaksanaan pekerjaan.            
      3. Menyiapkan daftar inventaris barang berupa mesin dan peralatan
                                                                      
         bangunan (KIB B)                                             
      4. Menyiapkan manual/ pedoman pemakaian dan pemeliharaan bangunan
         serta peralatan.                                             
      5. Menyiapkan garansi / jaminan / sertifikat peralatan dan training
                                                                      
         operator.                                                    
      6. Melaksanakan perbaikan pekerjaan sesuai defect list.         
      7. Mengajukan Serah Terima pertama kepada Pemberi Tugas untuk   
         mendapatkan Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST-I).      
    D. Tahap Pemeliharaan dan Serah Terima Akhir                      
                                                                      
                                                                      
      1. Menyiapkan Sumber Daya, melaksanakan pekerjaan pemeliharaan atas
         hasil pekerjaan dan berkewajiban memperbaiki segala cacat atau
         kerusakan serta kekurangan yang terjadi selama masa pemeliharaan.
      2. Dalam masa pemeliharaan semua peralatan yang dipasang di dalam dan
                                                                      
         di luar bangunan harus diuji coba sesuai fungsinya. Apabila terjadi
         kekurangan atau kerusakan yang menyebabkan peralatan tidak   
         berfungsi, maka harus diperbaiki sampai berfungsi dengan sempurna.
      3. Mengajukan Serah Terima Kedua kepada Pemberi Tugas untuk     
                                                                      
         mendapatkan Berita Acara penyerahan kedua (terakhir).        
                                                                      
                                                                      
2. Keluaran/Hasil yang diharapkan                                     
                                                                      
                                                                      
     Keluaran/produk yang akan dihasilkan pada Kegiatan Pengadaan Pekerjaan
   Konstruksi Pembangunan Gedung Pusat Diagnostik Lanjutan meliputi:  
   1. Fisik Bangunan                                                  
                                                                      
      a. Pekerjaan struktur,                                          
      b. Pekerjaan arsitektur                                         
      c. Pekerjaan mekanikal,                                         
      d. Pekerjaan elektrikal.                                        
                                                                      
      e. Pekerjaan plumbing                                           
      f. Pekerjaan lansekap (site development).                       
   2. Laporan-laporan:                                                
      a. Back up Quality                                              
                                                                      
      b. Back up Quantity                                             
      c. Laporan Harian                                               
      d. Laporan Mingguan                                             
      e. Laporan Bulanan                                              
                                                                      
      f. Laporan Akhir (3 rangkap)