| 0021204698833000 | Rp 1,681,685,139 | |
| 0751314303831000 | - | |
| 0720246602832000 | - | |
| 0809792476831000 | - | |
| 0951918549833000 | - | |
CV Adil Perkasa | 03*0**9****22**0 | - |
| 0631650470801000 | - | |
| 0031156235831000 | - | |
| 0943997205833000 | - | |
| 0024552820833000 | - | |
| 0855452041833000 | - | |
| 0711230243831000 | - | |
| 0938142742833000 | - | |
Trikora Mandala Amerta | 06*8**4****31**0 | - |
TERM OF REFERENCE (TOR)
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBANGUNAN PASAR RAKYAT UMPANGA, DESA UMPANGA
KECAMATAN BUNGKU BARAT KABUPATEN MOROWALI
PROVINSI SULAWESI TENGAH
Tahun Anggaran 2024
DINAS PERDAGANGAN DAN PERINDUSTRIAN DAERAH
KABUPATEN MOROWALI
TAHUN 2024
TERM OF REFERENCE (TOR)
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEMBANGUNAN PASAR RAKYAT UMPANGA
DESA UMPANGA KECAMATAN BUNGKU BARAT KABUPATEN MOROWALI
PROVINSI SULAWESI TENGAH
Kementerian Negara : PERDAGANGAN
Program : Perdagangan Dalam Negeri.
Hasil : Terbangunnya Bangunan Pasar Rakyat
Umpanga
Satuan Kerja : Dinas Perdagangan dan Perindustrian Daerah
Kabupaten Morowali.
Kegiatan : Pengembangan Sarana Distribusi Perdagangan
dan Kapasitas Logistik Perdagangan.
Indikator Kinerja Kegiatan : Terbangunnya bangunan Pasar yang lebih
refresentatif.
Satuan Ukuran dan Persatuan Ukuran : 2 Unit Pasar.
Luas Tanah Keseluruhan : 10.000 M2.
Titik Koordinat : S 02 13’ 64.5’’ ; E 121 36’ 02.9’’
A. Latar Belakang
1. Dasar Hukum.
▪ Undang-undang Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2021 tentang Anggaran
Pendapatan dan Belanja Negara Tahun Anggaran 2022;
▪ Peraturan Presiden Nomor 112 Tahun 2007 tentang Penataan dan Pembinaan
PasarTradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern;
▪ Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
▪ Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 22 Tahun 2018 tentang Pedoman Teknis
Pembangunan Bangunan Gedung Negara;
▪ Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 70 Tahun 2013 tentang Perubahan atas
Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 53 Tahun 2008 tentang Pedoman Penataan
dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern;
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 2
▪ Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 42 Tahun 2010 tentang Pengelolaan
Kegiatan Pembangunan dan Pengembangan Sarana Distribusi Melalui Dana Tugas
Pembantuan;
▪ Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 21 Tahun 2021 tentang Pedoman
Pembangunan dan Pengelolaan Sarana Perdagangan;
▪ Keputusan Direktur Jenderal Perdagangan Dalam Negeri Nomor 59 Tahun 2017
Tentang Petunjuk Teknis Pembangunan dan Pengelolaan Sarana Perdagangan
Melalui Dana Tugas Pembantuan.
▪ Peraturan Daerah Kabupaten Morowali Nomor 11 Tahun 2016 tentang Pembentukan
dan Susunan Perangkat Daerah Kabupaten Morowali (Lembaran Daerah Kabupaten
Morowali Tahun 2016 Nomor 011, Tambahan Lembaran Daerah Kabupaten
Morowali Nomor 0215);
▪ Peraturan Daerah Kabupaten Morowali Nomor 1 Tahun 2019 Tentang Rencana
Pembangunan Jangka Menengah Daerah Kabupaten Morowali Tahun 2018-2023
(Lembaran Daerah Kabupaten Morowali Tahun 2019 Nomor 01, Tambahan
Lembaran Daerah Kabupaten Morowali Nomor 0247).
2. Pendahuluan
Pasar Rakyat mempunyai peranan penting dalam menggerakkan dan menumbuhkan
perekonomian masyarakat. Dengan berkembangnya Toko Modern dikhawatirkan keberadaan
Pasar Rakyat semakin sepi dan ditinggalkan oleh pengunjung/konsumen karena kalah bersaing
dalam memasarkan produk dagangnya. Walaupun sebenarnya pasar rakyat memiliki beberapa
keunggulan dibandingkan dengan toko modern diantaranya harga relatif lebih murah karena
dapat terjadi tawar menawar, aksesnya mudah dijangkau dari berbagai jurusan jalur angkutan
kota baik angkutan pedesaan maupun angkutan kota. Namun karena perubahan kultur budaya
dan selera masyarakat, konsumen merasa lebih tertarik berbelanja di toko modern. Terlebih
bila membandingkan keadaan fisik pasar rakyat yang umumnya masih sangat sederhana, serta
kurangnya fasilitas yang lain sehingga kurang memberikan kenyamanan bagi konsumen.
Dalam meningkatkan perekonomian serta pendapatan masyarakat khususnya dari
sektor perdagangan di pasar rakyat perlu didukung dengan sarana dan prasarana yang memadai
untuk menunjang kegiatan di pasar tersebut. Pada saat ini fasilitas di beberapa pasar rakyat
kurang mendukung terutama di beberapa pasar rakyat yang berada di kabupaten morowali
karena termakan usia, seperti los – los darurat banyak yang rusak dan tidak memenuhi standart
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 3
bangunan pasar , atap pasar sudah rusak dan bocor, tidak adanya WC umum, dan kurangnya
fasilitas penerangan. Melihat kondisi tersebut guna kelangsungan dan kemajuan Pasar
diperlukan penataan sarana dan prasarana fisik (revitalisasi pasar).
Pasar Rakyat Umpanga direncanakan merupakan pasar batu yang dibangun
berdasarkan kondisi saat ini yang masih merupakan bibit pasar dengan luas lahan 10.000 m2.
Dengan jumlah pedagang mencapai 60 orang yang berada pada los pasar yang masih darurat,
ini dikarenakan unit los yang belum ada yang dibangun.
Program revitalisasi pasar rakyat yang tengah digalakkan Pemerintah Kabupaten
Morowali merupakan salah satu langkah yang tepat saat ini dalam upaya mempertahankan
pasar yang menjadi penopang ekonomi rakyat kelas bawah. Pemerintah Daerah Morowali
melalui Dinas Perdagangan dan Perindustrian Daerah sangat mengapresiasi upaya yang sesuai
dengan rencana dari pemerintah Daerah Kabupaten Morowali untuk memajukan dan
menembangkan usaha dan perdagangan mikro kecil sebagai penopang ekonomi masyarakat di
Kabupaten Morowali.
B. Maksud dan Tujuan
Maksud dari pembangunan Pasar Rakyat Umpanga adalah untuk meningkatkan
efisiensi peredaran barang kebutuhan masyarakat dalam menciptakan kestabilan sistem
permintaan dan penawaran barang.
Sementara itu tujuan pembangunan Pasar Rakyat Umpanga adalah:
a. Menyediakan bangunan los kering,
b. Meningkatkan peredaran dan pemenuhan barang kebutuhan bagi masyarakat,
c. Menyediakan sarana perdagangan yang representatif,
d. Meningkatkan pendapatan masyarakat.
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 4
C. Penerima Manfaat.
Pelaksanaan Kegiatan Pengembangan Sarana Distribusi Perdagangan dan Kapasitas
Logistik Perdagangan berupa Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga diharapkan pasar tersebut
yang berada di Desa Umpanga dapat dimanfaatkan oleh para pedagang yang dipindah dari
Pasar Rakyat Tondo sebanyak 224 orang yang terdiri dari pakaian/tekstil, pedagang campuran
dan lain-lain dan juga masyarakat yang termasuk dalam golongan konsumen/pembeli serta
secara umum masyarakat Kabupaten Morowali.
D. Sumber Pendanaan
Kegiatan pembangunan Pasar Rakyat Umpanga ini bersumber dari Dana Alokasi
Umum (DAU) Tahun Anggaran 2024.
E. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen
❖ Nama/NIP Pejabat Pembuat Komitmen : ANDI R. HADIE, ST./19811224
201101 1 006
❖ Satuan Kerja : Dinas Perdagangan dan Perindustrian
Daerah Kab. Morowali.
F. Waktu Pelaksanaan
Untuk melaksanakan kegiatan ini membutuhkan waktu sekitar 240 hari yang terdiri atas
90 (sembilan puluh) hari untuk pelaksanaan pekerjaan dan 120 (seratus dua puluh) hari untuk
masa pemeliharaan pekerjaan.
Mingu ke-
No. Uraian Pekerjaan
I II III IV V
1 Pekerjaan Persiapan
2 Pekerjaan Tanah
3 Pekerjaan Struktur Bawah
4 Pekerjaan Beton Struktur
5 Pekerjaan Lantai
6 Pekerjaan Finishing
Pekerjaan Konstruksi dan
7
Baja
Pekerjaan Instalasi
8
Pembuangan Air Hujan
9 Pekerjaan Instalasi Listrik
10 Pekerjaan Pengecatan
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 5
G. Ruang Lingkup Pekerjaan
Ruang lingkup pekerjaan pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Desa Umpanga Kec.
Bungku Barat adalah:
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Tanah dan Struktur Bawah
a. Galian Tanah Poer Plat
b. Galian Tanah Rollag Bata
c. Galian Tanah Sloof
d. Urugan Pasir Bawah Pondasi Rollag Bata
e. Urugan Sirtu Padat Bawah Lantai
f. Urugan Sirtu Areal Bangunan
g. Pengurugan Tanah Kembali
h. Pemadatan Urugan
3. Pekerjaan Struktur Bawah
a. Pas. Pondasi Rollag Bata Merah Teras
b. Pek. Lantai Kerja Pondasi Poer Plat, fc = 7,4 MPa (K 100)
c. Pek. Bekisting Pile Cap
d. Pek. Beton Pile Cap, fc=26,4 MPa (K 300)
e. Pek. Pembesian Pile Cap
f. Pek. Bekisting Kolom Pedestal
g. Pek. Beton Kolom Pedestal, f’c=26,4 MPa (K 300)
h. Pek. Pembesian Kolom Pedestal
4. Pekerjaan Beton Struktur
a. Pek. Lantai Kerja Sloof, fc = 7,4 MPa (K 100)
b. Pek. Bekisting Sloof SL-1 (30 X 50)
c. Pek. Beton Sloof, fc=26,4 MPa (K 300)
d. Pek. Pembesian Sloof
e. Pek. Bekisting Sloof SL-2 (25 X 50)
f. Pek. Beton Sloof, fc=26,4 MPa (K 300)
g. Pek. Pembesian Sloof
h. Pek. Bekisting Sloof SL-3 (20 X 40)
i. Pek. Beton Sloof, fc=26,4 MPa (K 300)
j. Pek. Pembesian Sloof
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 6
k. Pek. Bekisting Kolom
l. Pek. Beton Kolom, fc=26,4 MPa (K 300)
m. Pek. Pembesian Kolom
5. Pekerjaan Lantai
a. Pek. Beton Cor Lantai Kasar tebal 7cm, f=14,5 MPa (K 175)
b. Pek. Rabat beton tebal 7cm, f=14,5 MPa (K 175)
c. Plesteran Skoning Kolom 1PC3PP
d. Pek. Lantai Keramik 40x40 Unpolished
6. Pekerjaan Finishing
a. Plesteran Kolom 1 PC : 4 PP
b. Pek. Acian Kolom
7. Pekerjaan Konstruksi Besi dan Baja
a. Pek. Baseplate, Stiffener, Plat Join dan baut
b. Pek. Perakitan Kolom Baja Wf 200 x 100 x 5,5 x 8
c. Pek. Perakitan Balok Baja Wf 200 x 100 x 5,5 x 8
d. Pek. Perakitan Kuda-kuda dan Balok Baja Wf 150 x 75 x 5 x 7
e. Pek. Regel Baja Siku 60x60x6mm + Besi Beton 12 mm
f. Pek. Gording CNP 100x50x20x1,6
g. Pek. Rangka Kanopi Besi Hollow 40x40 cm + Pengelasan
h. Pek. Trekstang, Span Drat M30, Besi Polos 12 mm (SNI)
i. Pek. Jarum Keras, Span Screw (Besi Beton 16 mm)
j. Pek. Ikat Angin (Besi Beton 12 mm)
k. Pek. Listplank, Besi Hollow 1,5x3 cm + Kalsiplank 20x300 cm
l. Pek. Talang Air Flatsheet Talang 0,35, Rangka Hollow
m. Pek. Nok Flatsheet Talang 0,35 + Aksesoris
n. Pek. Atap Spandek + Aksesoris
o. Pek. Angin-angin Besi Hollow 40x40 cm + Pengelasan
8. Pekerjaan Instalasi Pembuangan Air Hujan
a. Pek. Bekisting Beton Pracetak Penutup Bak Kontrol
b. Pek. Beton Cor Pracetak Penutup Bak Kontrol, f’=14,5 MPa (K 175)
c. Pek. Pasangan Bata Merah Bak Kontrol (uk. 1x1m)
d. Pek. Plesteran Bak Kontrol, Campuran 1PC:2PP
e. Pek. Acian Bak Kontrol
f. Pas. pipa PVC tipe AW diameter 21/2”
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 7
g. Pas. pipa PVC tipe AW diameter 3”
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
a. Pek. Instalasi Penerangan / Titik Lampu
b. Lampu TL Biasa 40 Watt
c. Pek. Pemasangan MCB
d. Stop Kontak + Instalasi
e. Pas. Box Panel PVC isi 4 MCB
f. Pembuatan SLO Listrik
g. Pemasangan KWH Meter 2200 VA
10. Pekerjaan Pengecatan
a. Pek. Pengecatan Tembok Exterior (Kolom Beton)
b. Pek. Pengecatan Listplank
c. Pek. Pengecatan Permukaan Besi/Baja dengan Zinc Chromate
a. Pek. Pengecatan Permukaan Besi/Baja
H. Total Biaya Pekerjaan
Untuk kegiatan Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Desa Umpanga Kec. Bungku
Barat dianggarkan sebesar Rp. 1.699.924.605,00. (Satu Milyar Enam Ratus Sembilan Puluh
Sembilan Juta Sembilan Ratus Dua Puluh Empat Ribu Enam Ratus Lima Rupiah) yang pagu
anggarannya berasal dari APBD Kabupaten Morowali.
I. Penutup
Hal-hal yang belum dijelaskan di dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini, teknis
pelaksanaannya tetap mengacu pada peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Bungku, 4 Oktober 2024
Pejabat Pembuat Komitmen
Dinas Perdagangan dan Perindustrian
Daerah Kab. Morowali
ANDI R. HADIE, ST.
NIP. 19811224 201101 1 006
KAK Pembangunan Pasar Rakyat Umpanga Page 8| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 14 March 2016 | Peningkatan Jalan Lasampi - Pontari Makmur (Dak) | Lpse Kabupaten Morowali | Rp 2,159,507,000 |
| 14 March 2016 | Pembangunan Jalan Lingkar Blk – Bahomohoni (Dak) | Lpse Kabupaten Morowali | Rp 1,500,000,000 |
| 25 January 2019 | Belanja Outsouching Kebersihan Rumah Sakit | Pemerintah Daerah Kabupaten Morowali | Rp 1,500,000,000 |
| 19 May 2021 | Belanja Jasa Tenaga Kebersihan | Kab. Morowali | Rp 1,499,952,960 |
| 23 April 2020 | Belanja Jasa Kebersihan | Kab. Morowali | Rp 1,380,782,266 |
| 31 July 2019 | Pembangunan Gedung Pengujian Kendaraan Bermotor (Lanjutan) | Pemerintah Daerah Kabupaten Morowali | Rp 776,000,000 |
| 2 September 2015 | Pembangunan Jalan Bahomante-Dusun Lala | Lpse Kabupaten Morowali | Rp 665,000,000 |
| 28 February 2020 | Belanja Biaya Rumah Tangga Kdh | Kab. Morowali | Rp 540,000,000 |
| 26 May 2021 | Pembangunan Pagar Keliling Sentra Ikm Furniture | Kab. Morowali | Rp 485,001,000 |
| 19 June 2020 | Rehabilitasi Berat Pustu Umbele Kec. Bungku Selatan (Did) | Kab. Morowali | Rp 468,000,000 |