Rehab Berat Aula Mesjid Agung

URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                             

I. Pekerjaan Persiapan                                                  

  •  Mobilisasi & Demobilisasi — Pengiriman/penyiapan seluruh peralatan, personel,
     fasilitas sementara (basecamp, kantor, gudang, utilitas), lalu pembongkaran dan
     pemulihan tapak setelah selesai. Satuan: Lump Sum                  
     (Ls). Pengukuran/Pembayaran: dibayar pro-rata; mobilisasi dianggap 100% saat
     alat utama beroperasi, demobilisasi saat seluruh fasilitas dibongkar dan ada BAST

     persiapan.                                                         
  •  Biaya Penerapan SMKK — Penyusunan RKK/RK3K, identifikasi bahaya &  
     pengendalian risiko, APD, rambu K3, sosialisasi/pelatihan, monitoring & pelaporan
     K3 sepanjang proyek. Satuan: Ls. Pengukuran/Pembayaran:lump sum proporsional
     sesuai realisasi program SMKK.                                     
  •  Papan Nama Proyek — Pembuatan & pemasangan papan informasi paket,  
     kontraktor, konsultan, nilai & waktu pelaksanaan; dipasang di lokasi strategis sejak
     SPMK. Satuan: Bh. Pengukuran/Pembayaran: per buah papan terpasang sesuai
     ketentuan.                                                         
  •  Pembersihan & Pengupasan Lahan (Stripping) — Pembersihan vegetasi/top-soil
     ±10–15 cm, cabut akar/tunggul, buang ke lokasi yang disetujui, perataan
     awal. Satuan: m². Pengukuran/Pembayaran: luas area bersih/terkupas sesuai
     realisasi.                                                         

II. Pekerjaan Galian Tanah                                              

  •  Galian Tanah Biasa (Manual) >1–2 m — Galian untuk pondasi/struktur bawah,
     pengamanan lereng/bracing, pembuangan tanah lebih, dewatering bila 
     perlu. Satuan: m³. Pengukuran/Pembayaran: m³.                      
  •  Urugan Pasir Bawah Pondasi — Hampar & padatkan pasir urug sebagai bedding 5–
     10 cm pada dasar galian. Satuan: m³. Pengukuran/Pembayaran: luas area × tebal
     padat; dibayar per m³ terpasang yang disetujui.                    
  •  Pemadatan Tanah (Per Lapisan 20 cm) — Pemadatan timbunan/urugan bertahap
     (manual/alat ringan) hingga ≥95% Proctor (bila                     
     dipersyaratkan). Satuan: m³. Pengukuran/Pembayaran: volume timbunan
     terpasang; harga satuan termasuk air penyiraman & alat pemadat.    

III. Pekerjaan Struktur                                                 

  •  Penulangan Beton (Baja Tulangan) — Pengadaan & pemasangan tulangan untuk
     pile cap, sloof, kolom, balok, pelat; mutu BJTS 420 (ulir) & BJTP 280 (polos) sesuai
     gambar. Satuan: kg. Pengukuran/Pembayaran: berat tulangan terpasang.
  •  Bekisting — Pemasangan/bongkar bekisting pondasi, sloof, kolom, plat; ketelitian
     dimensi, kekokohan, perminyakan permukaan, dan pemeriksaan sebelum 
     cor. Satuan: m² (terpasang). Pengukuran/Pembayaran:luas bekisting terpasang
     (termasuk pembongkaran & pembersihan).                             
  •  Beton Mutu Rendah fc’10 (Lantai Kerja) — Pengecoran beton non-struktural
     untuk lantai kerja pondasi; curing minimal 3                       
     hari. Satuan: m³. Pengukuran/Pembayaran: luas × tebal; dibayar per m³ beton
     terpasang sesuai mutu beton.                                       
  •  Beton Mutu Sedang fc’25 (Struktural, Semi-Mekanis) — Pengecoran pile cap,
     balok, pelat dll. dengan mixer & vibrator; bahan memenuhi SNI (OPC/PCC, agregat
     bersih, air layak). Satuan: m³. Pengukuran/Pembayaran:volume beton struktural
     terpasang sesuai gambar dan mutu beton.                            

IV. Pekerjaan Pondasi Tiang                                             

  •  Penyediaan Tiang Mini Pile 40×40 — Pengadaan tiang sesuai spesifikasi &
     sertifikat mutu. Satuan: m’ (meter lari).                          

  •  Pemancangan Tiang Mini Pile 40×40 — Pemancangan hingga memenuhi kriteria
     penetrasi/final set & elevasi; termasuk pengaturan urutan, proteksi utilitas, dan
     dokumentasi. Satuan: m’. Pengukuran/Pembayaran: panjang tiang terpasang yang
     diterima (meter lari).                                             
  •  Cut-Off Kepala Tiang & Pile Cap — Pemotongan pada level rencana, pembersihan,
     ekspos dowel (bila ada), dan pengecoran pile cap sesuai detail. Satuan: mengikuti
     item beton & bekisting pile cap.                                   

Catatan Penutup & Acuan Regulasi                                        

Ketentuan umum mengatur bahwa spesifikasi adalah acuan pelaksanaan; item, volume,
spesifikasi, atau detail dapat disesuaikan berdasar persetujuan para pihak, dan pembersihan
akhir wajib sebelum serah-terima. Regulasi/standar rujukan yang digunakan antara lain UU
2/2017, PP 22/2020 jo. PP 14/2021, Permen PUPR 10/2021 (SMKK), SNI 2847:2019 (beton

struktural), SNI 2052:2017 (baja tulangan), SNI 15-2049 (semen), SNI 03-2834 (mix design),
serta SNI tiang pancang terkait