Pembangunan Cafe Kontainer

URAIAN  SINGKAT   PEKERJAAN                              

   Program      : PENGEMBANGAN    EKONOMI  KREATIF  MELALUI            
                  PEMANFAATAN    DAN    PERLINDUNGAN   HAK             

                  KEKAYAAN INTELEKTUAL                                 
   Kegiatan     : PENYEDIAAN PRASARANA ( ZONA KREATIF / RUANG          

                  KREATIF /  KOTA KREATIF  ) SEBAGAI RUANG             
                  BEREKSPRESI, BERPROMOSI DAN  BERINTERAKSI            

                  BAGI INSAN KREATIF DI DAERAH KABUPATEN/KOTA          
   Pekerjaan    : PEMBANGUNAN  CAFE KONTTAINER                         

   Lokasi       : Puruk Cahu                                           
   Thn. Anggaran : 2023                                                

                          Pasal 1                                      
                     PENJELASAN UMUM                                   

1.1 Pekerjan yang dilaksanakan Pembangunan Cafe Kontainer sesuai dengan
    ketentuan-ketentuan umum antara lain:                              

    a. Gambar bestek dan detail terlampir.                             
    b. Spesifikasi teknis dalam pasal-pasal berikut.                   

    c. Risalah rapat penjelasan (Aanwijzing) yang dilaksanakan.        
    d. Petunjuk-petunjuk dari direksi / pengawas lapangan.             

1.2 Izin Usaha                                                         
    a. Memiliki Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KLBI) dengan
       Kualifikasi Usaha Kecil, serta disyaratkan sub klasifikasi layanan 41014

       Konstruksi Gedung perbelanjaan                                  
    b. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Sub Klasifikasi BG004 Jasa

       Pelaksana konstruksi bangunan komersial atau Konstruksi gedung  
       perbelanjaan BG004.                                             

1.3 Lokasi bangunan ini akan dibangun di lokasi yang ditentukan sesuai dengan
    rencana awal, yaitu untuk pekerjaan Pembangunan Cafe Kontainer.    

1.4 Pekerjaan harus sudah diselesaikan oleh Penyedia dengan baik sebelum
    batas waktu kontrak dengan ketentuan :                             
    a. sebelum pemeriksaan lapangan oleh Tim Pemeriksa dari Direksi,   
       halaman sekitar bangunan harus sudah bersih dari sisa-sisa      

       kotoran/puing-puing pada waktu diserahkan.                      
    b. pekerjaan pada saat diserahterimakan harus dengan kondisi yang  
       memuaskan bebas dari segala macam kotoran yang ditimbulkan selama

       masa pelaksanaan pekerjaan.                                     
    c. pada waktu pelaksanaan pekerjaan harus sesuai dengan Spesifikasi

       Teknis dan ketentuan yang berlaku, serta tetap mempertahankan   
       kualitas, kuantitas, estetika dan administrasi.                 

1.5 Waktu Pelaksanaan                                                  
    Waktu pelaksanaan pekerjaan yang di saratkan adalah 90 (sembilan puluh)

    hari Kalender                                                      
1.6 Sumber Dana dan Perkiraan Biaya                                    
    Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan pekerjaan    

    konstruksi ini berasal dari DPA APBD Dinas Kepemudaan Olah Raga Dan
    Pariwisara tahun anggaran 2023 dengan pagu anggaran sebesar Rp.    

    305.000.000,- (Tiga Ratus Lima Juta Rupiah)                        
1.7 Peralatan dan Personil                                             

1.8 Ruang Lingkup Pekerjaan                                            
    1. Ruang Lingkup Pekerjaan                                         

      a. Pekerjaan pendahuluan                                         
        -  Papan Nama Kegiatan                                         

        -  Penerapan Biaya SMKK                                        
        -  Pek. Pengukuran dan Pas. Bauwplank                          
        -  Bangsal Kerja                                               

        -  Mobilisasi Container Tuhup - Puruk Cahu                     
        -  Pemotongan Container                                        

        -  Menyusunan/Meletakan Posisi Container                       
      b. Pekerjaan beton dan las-lasan                                 

        -  Pek. Pondasi Telapak                                        
        -  Cor beton tumbuk halaman                                    

        -  Pek. Tangga Baja                                            
        -  Pembuatan pintu metal                                       

        -  Pembuatan Jendela metal                                     
      c. Pekerjaan cat dan accessories                                 
        -  Pasangan Lantai Kayu Kelas I Uk. 2/20                       

        -  Pasangan balok gelagar Kayu Kelas I Uk. 5/10                
        -  Pembuatan pagar besi hollow                                 
        -  Pekerjaan cat minyak semprot                                

      d. Pekerjaan kelistrikan                                         
        -  Pasangan titik lampu                                        

        -  Pasangan Saklar Ganda                                       
        -  Pasangan Stop kontak                                        

        -  Penyambungan listrik 2.200 Watt                             
      e. Pekerjaan sanitasi                                            

        -  Galian tiang kolom                                          
        -  Urugan Tanah Bawah Lantai                                   
        -  Urugan Pasir Bawah Lantai                                   

        -  Pek. Kolom 15/15 cm                                         
        -  Pek. Ring Balk uk.15/15 cm                                  

        -  Pek. Sloof lantai uk.15/15 cm                               
        -  Pek. plat atap tebal 10 cm                                  

        -  Pek. Pasangan dinding bata ringan                           
        -  Pek.Plasteran Dinding                                       

        -  Pek. Acian dinding                                          
        -  Cor beton lantai                                            

        -  Pasangan pintu toilet bahan almunium komposit               
        -  Kunci tanam                                                 
        -  Engsel pintu                                                

        -  Grendel Pintu                                               
        -  Pek. Pengecatan dinding Tembok Merk Jotun                   

        -  Pek. Pas. Closed Jongkok Merk American standart             
        -  Pek. Pas. Saringan Air Lantai (Flourdrain) Stanlisstell     

        -  Pek. Pas. Kran Air 3/4" Stanlisstell                        
        -  Pek. Pas. Pipa PVC Air Limbah Ø 4"                          

        -  Pek. Pas. Pipa PVC Air Bersih Ø 1/2"                        
        -  Pek. Pembuatan Septiptank Buis Beton                        

        -  Pasangan Keramik dinding batu alam                          
        -  Pasangan Keramik dinding WC                                 
        -  Pasangan keramik lantai WC                                  

        -  Pasangan Kaca cermin                                        
        -  Tangki air kapasitas 1.200 Lt                               
      f. Pekerjaan Lain-lain                                           

        -  Pembuatan kanopi baja ringan                                
    2. Lokasi Pekerjaan                                                

      Lokasi kegiatan untuk pekerjaan Pembangunan Cafe Container ini berada
      di Puruk Cahu, Kec. Murung, Kabupaten Murung Raya                

    3. Tata cara pengukuran                                            
      Setelah diperoleh data dari pengukuran dan pengecekan batas lahan serta

      kontur eksisting, data yang ada diplotkan di Gambar Situasi dan Potongan,
      sebagai gambar kerja, meliputi data-data dan informasi antara lain :
        Titik patok dan garis perimeter (batas lahan)                 

        Titik penempatan tanda atau marking level acuan               
        Garis kontur lahan eksisting                                  

        Posisi dan dimensi perimeter as atau perimeter luar masing-masing
         bangunan serta infrastruktur utama yang akan dikerjakan, termasuk

         jarak antar bangunan dan infrastruktur yang direncanakan      
        Garis sepadan bangunan (GSB)                                  

        Bangunan atau konstruksi atau infrastruktur eksisting di dalam area
         proyek                                                        
        Untuk infrastruktur atau bangunan eksisting tertentu perlu diukur dan

         digambarkan posisi dan dimensi aktualnya, serta diberikan tanda
         untuk infrastruktur eksisting yang akan terpengaruh pekerjaan, misal

         : tiang listrik atau lampu PJU atau bak kontrol atau pohon yang harus
         dibongkar atau dipindahkan karena lokasi penempatannya akan   

         dibangun jalan entrance maupun exit                           
        Potongan melintang dan memanjang jalan raya eksisting dan     

         infrastrukturnya, untuk menunjukkan level masing-masing       
         infrastruktur eksisting (jalan, saluran, kabel dan pipa eksisting)

        Potongan memanjang dan melintang yang menunjukkan level       
         bangunan dan infrastruktur (jalan dan saluran) yang akan      

         dilaksanakan, untuk menunjukkan level rencana terhadap jalan dan
         saluran drainase eksisting — jika terdapat masalah segera     
         informasikan kepada Konsultan dan Owner supaya dapat diperoleh

         solusinya bersama-sama, misal : untuk kemiringan saluran yang akan
         dilaksanakan terhadap outlet pada pertemuan dengan saluran    
         drainase eksisting                                            

1.9 Peralatan dan Personil                                             
    a. Untuk kelancaran pekerjaan, penyedia diwajibkan mendatangkan    

       peralatan yang diperlukan untuk pelaksanaan konstruksi tersebut tepat
       pada waktunya dengan spesifikasi yang dapat diterima direksi, minimal

       terdiri dari :                                                  
         No. Jenis Alat        Kuantitas (minimal) Kapasitas (minimal) 

          1  Concrete Mixer    1 Unit          0,3 M3                  
          2  Generator Set     1 Unit          2.000 watt              

          3  Cutting Wheel     1 Unit          1.600 Watt              
          4  Exapator          1 Unit          100 HP                  

          5  Mesin Las Listrik 1 Unit          900 Watt                
    b. Penyedia diwajibkan menyediakan tenaga kerja dan personil lengkap

       dengan  peralatan yang dipergunakan serta memperhatikan         
       keselamatan kerja.                                              
       Penyedia menunjuk /menugaskan pelaksana yang setiap saat di lokasi

       pekerjaan, mengerti dan berpengalaman dan bertanggung jawab dalam
       menangani pekerjaan ini serta mempunyai sertifikat keterampilan kerja.

       Personil manajerial yang dibutuhkan dalam kegiatan konstruksi ini
       minimal terdiri dari :                                          

         No. Nama Jabatan Jumlah/Keahlian            Pengalaman        
         1.  Pelaksana   1 Orang                     2 Tahun           

             Lapangan    Pelaksana Bangunan Gedung /                   
                         Pekerjaan Gedung (TA 022) Atau                

                         Pelaksana Lapangan Gedung Muda                
                         Jenjang 4                                     

         2.  Ahli K3    1 Orang                      3 Tahun           
                         Sertifikat Ahli Muda K3 Konstruksi            
                         atau Ahli Muda   Keselamatan                  

                         Konstruksi Jenjang 7                          
1.10 Semua bahan yang digunakan pada setiap item pekerjaan harus berkualitas

    baik dan telah disetujui oleh Direksi/Pengawas Lapangan.           
    a. untuk bahan bangunan/material yang didatangkan oleh pemasok ke  
       lokasi pekerjaan, pelaksana lapangan, Penyedia bersama-sama dengan

       konsultan pengawas dan direksi menyortir ukuran, jenis dan mutu bahan
       sebelum diterima.                                               

    b. sebelum dikerjakan semua bahan/material bangunan harus dicek    
       terlebih dahulu oleh Pelaksana Lapangan, Penyedia bersama-sama  

       dengan Konsultan Pengawas dan Direksi.                          
1.11 Penyediaan Air                                                    

       Air untuk bekerja harus disediakan oleh Penyedia, dengan persyaratan
    air harus bersih , bebas dari kotoran seperti lumpur, minyak dan bahan kimia
    lainnya.                                                           

    Apabila dianggap perlu selama masa pekerjaan, pelaksana harus      
    menyediakan reservoir atau bak penampungan air.                    

1.12 Foto-Foto Dokumen Berkala                                         
        Penyedia harus memperhitungkan biaya dokumentasi berupa foto   

    berwarna yang diambil secara berkala dari seluruh pelaksanaan, yaitu Poto
    harus diambil dari satu titik yang sama mulai dari photo 0%, 25%, 50%, 75%

    dan 100%.                                                          
1.13 Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K)                         

        Selama pelaksanaan, Penyedia harus menyediakan obat-obatan untuk
    pertolongan pertama pada kecelakaan                                

                            Puruk Cahu, 02 Mei 2023                    
                                  Dibuat ;                             

                       PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)                  
                  DINAS KEPEMUDAAN OLAHRAGA DAN PARIWISATA             

                            SRI KARYAWATI,SP,M.Si                      

                           NIP.19710706 199903 2 003