Rehab Pasar Ikan Jeuram

PEKERJAAN JASA KONSTRUKSI                             
                          PEKERJAAN :                                    

                    REHAB PASAR IKAN JEURAM                              
                        DISPERINDAGKOP                                   
                     KABUPATEN NAGAN RAYA                                
                      TAHUN ANGGARAN 2024                                

  1.  PENDAHULUAN                                                        
    1.1. NAMA PEKERJAAN                                                  

      Nama pekerjaan ini adalah Rehab Pasar Ikan Jeuram                  
      yang terdiri dari :                                                

    A. PEKERJAAN PERSIAPAN                                               
    B. PEKERJAAN GEDUNG A                                                
       a. PEKERJAAN PEMBONGKARAN                                         
       b. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                     
       c. PEKERJAAN LANTAI                                               
       d. PEKERJAAN PENGECATAN                                           

       e. PEKERJAAN LAIN – LAIN                                          
    C. PEKERJAAN GEDUNG B                                                
       a. PEKERJAAN PEMBONGKARAN                                         
       b. PEKERJAAN PLAFOND                                              
       c. PEKERJAAN PENGECATAN                                           
       d. PEKERJAAN LAIN – LAIN                                          
    D. PEKERJAAN GEDUNG C                                                

       a. PEKERJAAN PEMBONGKARAN                                         
       b. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                     
       c. PEKERJAAN LANTAI & DINDING                                     
       d. PEKERJAAN PENGECATAN                                           
       e. PEKERJAAN LAIN – LAIN                                          

     1.2. LATAR BELAKANG                                                 

      Kompleks Pasar ikan Jeuram merupakan salah satu pasar ikan induk yang dimiliki
      pemerintah yang terletak di Desa Kuta Baro, Kecamatan Seunagan, Kabupaten Nagan
      Raya. Kondisi pasar ini sungguh jauh dari kata layak, penataan ruang para pedagang
      banyak yang tidak teratur sehingga sirkulasi pada pasar ini tidak jelas, tidak adanya

      sistem pengolahan sampah lanjutan, fasilitas servis yang tidak terjaga dan keadaan
      bangunan semakin tidak layak. Banyak pengguna jalan yang melintas di depan pasar
      mengeluh dengan sering macetnya ruas jalan protokol akibat parkir sembarangan di
      badan jalan, hal ini ditimbulkan karna tidak tersedianya lahan parkir khusus untuk para
      pembeli, selain itu pasar ikan ini terlihat jorok karena genangan air dan limbah ikan
      yang berceceran sehingga menyebabkan bau yang tak sedap serta mengganggu aktivitas
      masyarakat dan pengendara yang lewat, keadaan seperti ini dibiarkan begitu saja tanpa
      adanya penanganan apapun, akibatnya banyak pembeli yang enggan untuk singgah di
      pasar, kondisinya yang jorok membuat banyak pedagang berjualan diluar lokasi (ilegal)

      agar lebih mudah mendapatkan konsumen.                             
      Untuk itu dalam pelaksanaannya haruslah benar-benar dilakukan dengan baik dan
      sesuai dengan apa yang telah direncanakan serta sesuai dengan ketentuan teknis

      pengadaaan bangunan asset Pemerintah sehingga prosesnya dapat berlangsung dengan
      arah yang benar. Pada tahap pelaksanaan pembangunan fisik di lapangan diserahkan
      kepada pihak ketiga, yaitu Kontraktor pelaksana pekerjaan. Kontraktor Pelaksana akan
      melakukan pelaksanaan pekerjaan fisik yang menyangkut beberapa aspek mutu,
      volume,waktu dan biaya. Disamping itu juga bertanggung jawab atas semua kegiatan
      selama pelaksanaan berlangsung. Secara kontraktual, Kontraktor Pelaksana
      bertanggung jawab kepada Kepala Dinas Disperindagkop selaku Pengguna Anggaran.

      Namun dalam kegiatan operasional, Kontraktor Pelaksana akan mendapat bantuan
      bimbingan untuk menetukan arah pekerjaan Pelaksanaan Fisik dari Pejabat Pembuat
      Komitmen                                                           

    1.3. LOKASI PEKERJAAN                                                

       Lokasi Kabupaten Nagan Raya.                                      
    1.4. PENANGGUNG JAWAB PEKERJAAN                                      

      Penanggung jawab pekerjaan ini adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Dinas
      Disperindagkop Kabupaten Nagan Raya Tahun Anggaran 2024.           

    1.5. MAKSUD DAN TUJUAN                                               

       a. Maksud                                                         
         Maksud dari pelaksanaan pekerjaan Rehab Pasar Ikan Jeuram Kabupaten Nagan
         Raya ini sesuai dengan apa yang telah direncanakan dari sisi kualitas, volume,
         biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir
         bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK)

         dan kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan
         lapangan serta penyelesaian kelengkapan pembangunan.            
       b. Tujuan                                                         

         Tujuan dari pelaksanaan pekerjaan pekerjaan Rehab Pasar Ikan Jeuram
         Kabupaten Nagan Raya ini adalah untuk meningkatkan & menghadirkan sebuah
         fasilitas pelayanan kesehatan bagi masyarakat sekitar khususnya yang berada di
         wilayah Kabupaten Nagan Raya.                                   
  2. SUMBER DANA                                                         

      Untuk pelaksanaan pekerjaan Rehab Pasar Ikan Jeuram.               
      1. Sumber Dana     : APBD ( OTSUS NAGAN RAYA )                     

      2. Pagu Anggaran   : Rp. 533.500.000,- Sudah Termasuk Pajak        
                          Pertambahan Nilai (PPN).                       
      3. HPS             : Rp. 533.454.900,- Sudah Termasuk Pajak        

                          Pertambahan Nilai (PPN).                       

  3. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            

      Waktu pelaksanaan pekerjaan Rehab Pasar Ikan Jeuram. dalam waktu 160 (Seratus
      Enam Puluh) hari kalender atau waktu yang ditetapkan sesuai dengan hasil rapat
      prakontrak terhitung sejak penanda tanganan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).

  4. KELUARAN                                                            
      Keluaran yang diminta dari Kontraktor Pelaksana pada penugasan ini adalah :

      1. Melaksanakan pekerjaan pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan
         ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir bangunan
         dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan dan kelancaran
         penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta
         penyelesaian kelengkapan pembangunan.                           
      2. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :

          Metode Pelaksanaan Program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan
           pekerjaan.                                                    
          Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;     
          Mengajukan Shop Drawing pada setiap tahapan pekerjaan yang akan
           dilaksanakan;                                                 
          Membuat Laporan harian berisikan keterangan tentang :         
          tenaga kerja.                                                 

          bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak.         
          peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan.        
          kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan.         
          waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan.                    
          kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan.      
          Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian (kemajuan
           pekerjaan, tenaga dan hari kerja),Laporan Bulanan;            

      3. Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran termijn;
      4. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan
         Tambah dan Kurang (jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan); 
      5. Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;              
      6. Membuat Berita Acara Pemyataan Selesainya Pekerjaan;            
      7. Membuat Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (asbuilt drawing);
      8. Membuat Time schedule/S curve untuk pelaksanaan pekerjaan       

  5. PELAPORAN DAN PELAKSANAAN KEGIATAN                                  

      Setiap jenis laporan harus disampaikan kepada Pejabat Pembuat Komitmen, untuk
      dibahas guna mendapatkan persetujuan. Sesuai dengan lingkup pekerjaan, maka jadwal
      tahapan pelaksanaan kegiatan dan jenis laporan yang harus diserahkan kepada
      Konsultan Pengawas adalah :                                        

      LAPORAN HARIAN                                                    

      1. Laporan Harian ini harus dibuat Kontraktor Pelaksana pekerjaan terhitung setelah
         SPMK ditanda tangani (dimulainya pekerjaan fisik) sebanyak 6 eksemplar dan
         berisi antara lain, Buku Harian yang memuat semua kejadian, perintah atau
         petunjuk yang penting dari Konsultan Pengawas / Direksi, yang dapat

         mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan, menimbulkan konsekuensi keuangan,
         kelambatan penyelesaian dan tidak terpenuhinya syarat teknis.   

      2. Laporan harian berisikan keterangan tentang :                   
          Tenaga kerja;                                                 
          Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak          

          Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan;        
          Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;         
          Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;                    
          Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan       

      LAPORAN PELAKSANAAN                                               

      Laporan Pelaksanaan, sebagai resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan
      hari kerja) terhitung 7 hari setelah dimulainya kerja oleh kontraktor (7 hari setelah
      SPMK ditanda tangani) sebanyak 6 eksemplar dan berisi antara lain :
          Review terhadap rencana kerja kontraktor;                     

          Resume laporan harian (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja) selama
           seminggu tersebut                                             
          Gambaran/penjelasan secara garis besar kondisi lokasi proyek  
          Monitor masalah teknis di lapangan;                           
          Permasalahan non teknis yang dihadapi                         

          Monitor Kendali Mutu                                          
          Pemeriksaan Gambar Kerja;                                     
          Foto-foto Kemajuan Pekerjaan dibuat secra bertahap sesuai kemajuan
           pekerjaan;                                                    
          Rencana kerja, metoda dan jadwal pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.
  6. PRODUKSI DALAM NEGERI                                               

      Pelaksana Pekerjaan / Kontraktor harus mengutamakan pengunaan produksi dalam
      negeri. Produksi luar negeri boleh dipakai atau digunakan selama produksi dalam negeri
      tidak dapat digunakan.                                             

  7. PEDOMAN PENGUMPULAN  DATA LAPANGAN                                  
      Untuk pelaksanaan Rehab Pasar Ikan Jeuram Kabupaten Nagan Raya ini didalam
      perhitungan volume berpedoman kepada peraturan yang berlaku, antara lain : Regulasi
      - Regulasi Nasional maupun Internasional yang mengatur, Standard Umum Bangunan

      Pemerintah dan lain-lain yang disyaratkan undang-undang dan peraturan pemerintah
      yang berlaku.                                                      
  8. ALIH PENGETAHUAN                                                    

      Jika diperlukan, Penyedia jasa Pelaksana pekerjaan berkewajiban untuk
      meyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan kepada
      personil kegiatan / satuan kerja Pengguna Anggaran.                
  9. SPESIFIKASI TEKNIS                                                  

      SYARAT - SYARAT UMUM DAN L INGK UP PE KERJAAN                      

      UMUM                                                               
      Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,
      kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta

      uraian Pekerjaan dan Persyaratan Pelaksanaan seperti yang akan diuraikan di dalam
      buku ini.Bila terdapat ketidak jelasan dan/atau perbedaan-perbedaan dalam gambar dan
      uraian ini, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada Perencana/Konsultan
      Pengawas untuk mendapatkan penyelesaian.                           

      LINGKUP PEKERJAAN                                                  
      Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
      melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan-

      bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung
      sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.          
      SARANA KERJA                                                       

      Kontraktor wajib memasukkan jadwal kerja, identifikasi dari tempat kerja, nama,
      jabatan dan keahlian masing-masing anggota pelaksana pekerjaan, serta inventarisasi
      peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini.         
      Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material ditapak yang aman
      dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain.
      Semua sarana yang digunakan harus benar-benar baik dan memenuhi persyaratan kerja,
      sehingga kelancaran dan memudahkan kerja di tapak dapat tercapai.  
      GAMBAR  - GAMBAR DOKUMEN                                           

      Dalam hal terjadi perbedaan dan/atau pertentangan dalam gambar-gambar yang ada
      dalam Buku Uraian Pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat keadaan
      ditetapkan, Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada   
      Perencana/Konsultan Pengawas secara tertulis untuk mendapatkan keputusan

      pelaksanaan di tapak setelah Konsultan Pengawas berunding terlebih dahulu dengan
      Perencana.                                                         
      Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untuk
      memperpanjang waktu pelaksanaan.                                   

      Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
      selesai/terpasang.                                                 

      Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, Kontraktor diwajibkan memperhatikan
      dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian,
      lebar, ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum memulai pekerjaan.Bila
      ada keraguan mengenai ukuran atau bila ada ukuran yang belum dicantumkan dalam
      gambar Kontraktor wajib melaporkan hal tersebut secara tertulis kepada Konsultan
      Pengawas dan Konsultan Pengawas memberikan keputusan ukuran mana yang akan

      dipakai dan dijadikkan pegangan setelah berunding terlebih dahulu dengan Perencana.
      Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
      tercantum di dalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan
      Pengawas.Bila hal tersebut terjadi, segala akibat yang akan ada menjadi tanggung
      jawab Kontraktor baik dari segi biaya maupun waktu.                

      Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan,
      segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, addendum, berita-berita perubahan dan
      gambar- gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-
      dokumen ini harus dapat dilihat Konsultan Pengawas dan Direksi setiap saat sampai
      dengan serahterima kesatu. Setelah serah terima kesatu, dokumen-dokumen tersebut
      akan didokumentasikan oleh Pemberi tugas.                          

       GAMBAR - GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH – CONTOH                   
      Gambar-gambar pelaksana (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi,

       jadwal, brosur atau data yang disiapkan Kontraktor atau Sub Kontraktor, Supplier atau
       Prosedur yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.    
      Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk menunjukkan
       bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh Konsultan Pengawas
       untuk menilai pekerjaan, setelah disetujui terlebih dahulu oleh Konsultan Perencana.
      Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan
       segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang disyaratkan dalam

       Dokumen Kontrak atau oleh Konsultan Pengawas.Gambar-gambar pelaksanaan dan
       contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan Konsultan Pengawas.
       Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan
       DokumenKontrak jika ada hal-hal demikian.                         
      Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan Pengawas

       dan menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh
       sampai disetujui.                                                 
      Persetujuan Konsultan Pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
       contoh, tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan

       dengan Dokumen Kontrak, apabila perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara
       tertulis kepada Konsultan Pengawas.                               
      Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
       yang harus disetujui Konsultan Pengawas dan Perencana, tidak boleh dilaksanakan
       sebelum ada persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas dan Perencana.

      Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan kepada Konsultan
       Pengawas dalam dua salinan, Konsultan Pengawas akan memeriksa dan 
       mencantumkan tanda-tanda “Telah Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Telah Diperiksa

       Dengan Perubahan” atau “Ditolak”.Satu salinan ditahan oleh Konsultan Pengawas untuk
       arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepadaKontraktor untuk dibagikan atau
       diperlihatkan kepadaa Sub Kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
      Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
       Konsultan Pengawas hal-halyang sudah ditentukan dalam katalog atau barang cetakan

       tersebut sudah jelas dan tidak perlu diubah.Barang cetakan ini juga harus diserahkan
       dalam dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan samaseperti butir di
       atas.                                                             
      Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi Teknis harus dikirimkan kepada

       Konsultan Pengawas dan Perencana.                                 
      Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog-katalog
       kepada Konsultan Pengawasdan Perencana menjadi tanggung jawab Kontraktor.

     JAMINAN KUALITAS                                                    

     Kontraktor menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua bahan
     dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan lain, serta
     Kontraktor menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik, bebas dari cacat
     teknis dan estetis serta sesuai dengan Dokumen Kontrak. Apabila diminta, Kontraktor
     sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada butir ini. Sebelum
     mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas, bahwa pekerjaan telah diselesaikan
     dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.

     NAMA  PABRIK / MEREK YANG DITENTUKAN                                
     Apabila pada Spesifikasi Teknis ini disebutkan nama pabrik / merek dari satu jenis bahan
     / komponen, maka Kontraktor menawarkan dan memasang sesuai dengan yang ditentukan.

     Jadi tidak ada alasan bagi Kontraktor pada waktu pemasangan menyatakan barang tersebut
     sudah tidak terdapat lagi dipasaran ataupun sukar didapat dipasaran.Untuk barang-barang
     yang harus diimport, segera setelah ditunjuk sebagai pemenang, Kontraktor harus sesegera
     mungkin memesan pada agennya di Indonesia. Apabila Kontraktor telah berusaha untuk
     memesan namun pada saat pemesanan bahan/merek tersebut tidak/sukar diperoleh, maka
     Perencana akan menentukan sendiri alternatif merek lain dengan spesifikasi minimum yang

     sama. Setelah 1 (satu) bulan menunjukkan pemenang, Kontraktor harus memberikan
     kepada Pemberi Tugas fotocopy dari pemesanan material yang diimport pada agen ataupun
     Importir lainnya, yang menyatakan bahwa material-material tersebut telah dipesan (order
     import).                                                            

     CONTOH-CONTOH                                                       
     Contoh- contoh material yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas atau wakilnya harus segera
     disediakan atas biaya Kontraktor dan contoh-contoh tersebut diambil dengan.

     jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau pekerjaan
     tersebutlah yang akan dipakai dalam pelaksanaan pekerjaan nanti. Contoh-contoh tersebut
     jika telah disetujui, disimpan oleh Pemberi Tugas atau wakilnya untuk dijadikan dasar
     penolakan bila ternyata bahan-bahan atau cara pengerjaan yang dipakai tidak sesuai
     dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya Substitusi             

     Produk yang disebutkan nama pabriknya, Material, peralatan, perkakas, aksesories yang
     disebutkan nama pabriknya dalam RKS, Kontraktor harus melengkapi produk yang
     disebutkan dalam Spesifikasi Teknis, atau dapat mengajukan produk pengganti
     yangsetara, disertai data-data yaang lengkap untuk mendapatkan persetujuan Konsultan
     Perencana sebelum pemesanan.                                        

     Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya, Material, peralatan, perkakas, akserories
     dan produk-produk yang tidak disebutkan nama pabriknya di dalam Spesifikasi Teknis,
     Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara dari pabrik yang
     menghasilkannya, katalog dan selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara

     benar bahwa produk-produk yang dipergunakan adalah sesuai dengan Spesifikasi Teknis
     dan kondisi proyek untuk mendapatkanpersetujuan dari Pemilik/Perencana.
     MATERIAL DAN TENAGA KERJA                                           

     Seluruh peralatan, material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru, dan
     material harus tahan terhadapiklim tropik.Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan
     cara yang benar dan setiap Pekerja harus mempunyai ketrampilanyang memuaskan,
     dimana latihan khusus bagi Pekerja sangat diperlukan dan Kontraktor harus
     melaksanakannya.Kontraktor harus melengkapi Surat Sertifikat yang sah untuk setiap
     personil ahli yang menyatakan bahwa personaltersebut telah mengikuti latihan-latihan
     khusus ataupun mempunyai pengalaman-pengalaman khusus dalam bidangkeahlian
     masing-masing.k. Klausul Disebutkan Kembali Apabila dalam Dokumen Tender ini ada
     klausul- klausul yang disebutkan kembali pada butir lain, maka ini bukanberarti
     menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih menegaskan masalahnya.Jika
     terjadi hal yang saling bertentangan antara gambar atau terhadap Spesifikasi Teknis, maka
     diambil sebagaipatokan adalah yang mempunyai bobot teknis dan/atau yang mempunyai
     bobot biaya yang paling tinggi.Pemilik proyek dibebaskan dari patent dan lain-lain untuk
     segala “claim” atau tuntutan terhadap hak-hak khususseperti patent dan lain-lain.
     KOORDINASI PEKERJAAN                                                

     Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
     terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktivitas yang menyangkut dalam proyek ini,
     harus dikoordinir lebih dahulu agar gangguan dankonflik satu dengan lainnya dapat
     dihindarkan. Melokalisasi / memerinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
     menghindari gangguan dan konflik, serta harus mendapat persetujuan dari Konsultan
     Perencana/Konsultan Pengawas.                                       

     PERLINDUNGAN TERHADAP ORANG, HARTA  BENDA DAN PEKERJAAN             

     Perlindungan terhadap milik umum:                                   
     1. Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat
       mesin, bahan-bahan bangunandan sebagainya serta memelihara kelancaran lalu lintas,
       baik baik kendaraan maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.
     2. Orang-orang yang tidak berkepentingan: Kontraktor harus melarang siapapun yang

       tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan dan dengan tegas memberikan
       perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan para penjaga.    
     3. Perlindungan terhadap bangunan yang ada: Selama masa-masa pelaksanaan Kontrak,
       Kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala kerusakan bangunan yang ada,
       utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan sebagainya di tempat pekerjaan,
       dan kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-operasi Kontraktor, dalam
       arti kata yang luas. Itusemua harus diperbaiki oleh Kontraktor hingga dapat diterima

       Pemberi Tugas.                                                    
     4. Penjagaan dan perlindungan pekerjaan: Kontraktor bertanggung jawab atas
       penjagaan, penerangan dan perlindungan terhadap pekerjaan yang dianggap penting
       selama pelaksanaan Kontrak, siang dan malam. Pemberi Tugas tidak bertanggung
       jawab terhadap Kontraktor dan Sub Kontraktor, atass kehilangan ataukerusakan
       bahan-bahan bangunan atau peralatan atau pekerjaan yang sedang dalam pelaksanaan.
     5. Kesejahteraan, Keamanan dan Pertolongan Pertama, Kontraktor harus mengadakan

       dan memelihara fasilitas kesejahteraan dan tindakan pengamanan yang layakuntuk
       melindungi para pekerja dan tamu yang datang ke lokasi. Fasilitas daan tindakan
       pengamanan seperti ini disyaratkan harus memuaskan Pemberi Tugaas dan juga harus
       menurut (memenuhi) ketentuan Undang-undang yang berlaku pada waktu itu. Di lokasi
       pekerjaan, Kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk
       pertolongan pertama, yang mudah dicapai. Sebagai tambahan hendaknya ditiap site

       ditempatkan paling sedikit seorang petugas yangtelah dilatih dalam soal-soal
       mengenai pertolongan pertama.                                     
     6. Gangguan pada tetangga: Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas mungkin
       akan menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya
       dilaksanakan pada waktu-waktu sebagaimana Pemberi Tugas akanmenentukannya
       dan tidak akan ada tambahan penggganti uang yang akan diberikan kepada Kontraktor
       sebagai tambahan, yang mungkin ia keluarkan.                      
      PERATURAN HAK PATENT                                               

       Kontraktor harus melindungi Pemilik (Owner)) terhadap semua “claim” atau tuntutan,
       biaya atua kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merek dagang
       atau nama produksi, hak cipta pada semua material dan peralatan yang dipergunakan
       dalam proyek ini Iklan Kontraktor tidak diijinkan membuat iklan dalam bentuk
       apapun di dalam sempadan (batas) site atau di tanah yang berdekatan tanpa seijin dari

       pihak Pemberi Tugas                                               
      PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAAN  YANG DIGUNAKAN                      
       Dalam melaksanakan pekerjaan, kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan
       Syarat-syarat (RKS) iniberlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini

       termasuk segala perubahan dan tambahannya, yakni :                
       a. Peraturan Presiden Nomor :70 tahun 2012, Tentang Tentang Pedoman

         Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;                   
       b. Peraturan Umum tentang Pelaksanaan Pembangunan di Indonesia atau
         AlgemeneV oorwaarden voor deUitvoering bij Aaneming van Openbare Werken
         (AV) 1941.                                                      

       c. Keputusan-keputusan dari Majelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari
         Dewan T eknik Pembangunan Indonesia ( DTPI )                    

  10. PERSONIL MINIMUM DAN SUB BIDANG.                                   
     KODE SUB BIDANG : BG009 KONSTRUKSI GEDUNG LAINNYA                   

     LAINNYA.                                                            

  11. PENUTUP                                                            
      Demikian Kerangka Acuan Kerja ini disusun sebagai gambaran pedoman bagi Penyedia
      Jasa Konstruksi untuk dapat dilaksanakan dengan baik dan penuh tanggungjawab dan
      menjadi bahan dalam mengajukan penawaran.                          

           Disetujui Oleh,                Ujong Fatihah, Juni 2024       
  Plt. KEPALA DINAS PERINDUSTRIAN,     Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)    
KO PERASI USAHA KECIL DAN MENENGAH DINAS PERINDUSTRIAN, KOPERASI USAHA   
      KABUPATEN NAGAN RAYA               KECIL DAN MENENGAH              
       PENGGUNA ANGGARAN                KABUPATEN NAGAN RAYA             

          ZULFIRATMI, ST                                                 
                                         MUHAMMAD   SALEH, ST            
           Pembina (IV / a )                                             
       Nip. 19741220 200504 2 001                                        
                                         Nip. 19840320 201003 1 003