Pembangunan Gedung Perkuliahan Program Pascasarjana Isi Yogyakarta

URAIAN  SINGKAT   PENGADAAN    JASA KONSTRUKSI                    
 PEMBANGUNAN     GEDUNG   PERKULIAHAN   PROGRAM    PASCASARJANA            
                         ISI YOGYAKARTA                                    

                     TAHUN   ANGGARAN    2025                              

1.Latar Belakang     Salah satu kegiatan pada Institut Seni Indonesia Yogyakarta
                     adalah  Pembangunan  Gedung  Perkuliahan Program      
                     Pascasarjana.                                         

                     Agar proses pengadaan Pembangunan Gedung Perkuliahan  
                     Program Pascasarjana sesuai dengan yang diharapkan dalam
                     perencanaan maka perlu disusun kerangka acuan kerja.  

2.Maksud dan Tujuan  Maksud Kegiatan:                                      

                     Kerangka acuan kerja ini disusun agar supaya dalam proses
                     pelaksanaan pengadaan konstruksi dapat berlangsung sesuai
                     dengan dokumen perencanaan teknis dan dapat dihasilkan
                     konstruksi fisik yang handal dan menjamin keselamatan dan

                     kenyamanan gedung dan penggunanya.                    

                     Tujuan:                                               
                     Dapat diperoleh penyedia jasa sesuai yang bertanggung jawab
                     dan dapat melaksanakan pekerjaan sesuai dengan dokumen

                     perencanaan teknis dan dapat memberikan hasil konstruksi
                     fisik yang handal dan menjamin keselamatan dan kenyamanan
                     gedung dan penggunanya.                               

                     memiliki   kemampuan     untuk    menyediakan         
                     fasilitas/peralatan/perlengkapan seperti yang tercantum
                     dalam LDP;                                            

                     Menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang   
                     dilaksanakan;                                         

                     Memiliki SKP                                          

4.Lokasi Pekerjaan                                                         
                     Pekerjaan ini berlokasi di Jalan Parangtritis Km. 6,5 
                     Sewon, Bantul, D.I. Yogyakarta.                       

10. Referensi Hukum  1) Undang-undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi
                     2) Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000, tentang  

                       Penyelenggaraan Jasa Konstruksi                     
                     3) Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 2000, tentang  
                       Penyelenggaraan Pembinaan Jasa Konstruksi.          
                     4) Peraturan-peraturan umum mengenai pelaksanaan      
                       pembangunan di Indonesia atau Algemene voor warden voor de

                       uitvoering bij aaneming van openbare werken (AV) 1941.
                     5) Perpres No. 73 tahun 2011 tentang Pembangunan gedung Negara
                     6) Permen PU Nomor 22 tahun 2018 tentang Pembangunan  
                       Bangunan Gedung Negara                              
                     7) Pedoman Tata Cara Penyelenggaran Pembangunan Gedung

                       Negara yang dikeluarkan oleh Departemen Pekerjaan Umum
                       (Dirjen Cipta Karya).                               
                     8) Peraturan Beton Bertulang Indonesia dalam hal ini adalah SNI
                       yang khusus untuk beton bertulang yang sesuai dengan

                       pekerjaan ini dan tata cara pengadukan dan pengecoran beton
                       SNI 03-3976-1995.                                   
                     9) Peraturan Muatan Indonesia (PMI);                  
                     10) Peraturan Perencanaan Tahan Gempa Indonesia untuk Gedung

                       tahun 1981                                          
                     11) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia PUBI 1982.
                     12) Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Depnaker.   
                     13) Peraturan Perburuhan di Indonesia (tentang penggunaan tenaga

                       kerja harian, mingguan dan bulanan borongan).       
                     14) Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun 1972.
                     15) Peraturan Bata Merah sebagai Bahan Bangunan NI 10.
                     16) Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Listrik
                       Negara (PUIL) 2000. SNI No 04-0225-2000             

                     17) Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsion,
                       SNI 03-2410-1991.                                   
                     18) Peraturan dan Ketentuan yang dikeluarkan oleh Pemerintah
                       Daerah setempat yang bersangkutan dengan permasalahan

                       bangunan.                                           
                     19) Petunjuk-petunjuk dan Peringatan-peringatan lisan maupun
                       tertulis yang diberikan Konsultan Pengawas, Konsultan
                       Perencana dan TPTK.                                 

                     20) Keputusan rapat evaluasi pelaksanaan pekerjaan    
                     21) Keputusan Gubernur DIY No. 383/KEP/2024 Tentang perubahan
                       kedia atas Keputusan Guberdur DIY Nomor 74/KEP/2024 
                       Tentang Standar harga Satuan Jasa Pemerintah Daerah DIY

                       Tahun Anggaran 2025.                                
                     22) Keputusan Gubernur DIY No. 483/KEP/2024 Tentang Tentang
                       Penetapan Upah Minimum Kabupaten/Kota 2025.         
                     23) Surat Edaran Direktur jenderal Bina Konstruksi No.
                       30/SE/Dk/2025 Tentang tata Cara Penyusunan Perkiraan Biaya
                       Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan
                       Rakyat.                                             

11. Lingkup Pekerjaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Perkuliahan Program     

                     Pascasarjana meliputi:                                
                     1) Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-
                     bahan, peralatan dan alat-alat bantu serta cara kerja yang
                     dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat 

                     dicapai pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.     
                     2) Pada spesifikasi teknis diatur seluruh pekerjaan   
                     berdasarkan peraturan dan ketentuan yang berlaku, baik
                     yang bersifat derah, nasional maupun internasional serta

                     berdasarkan jenis bahan/material, cara pelaksanaan    
                     (metode) dan sistem yang dibutuhkan.                  
                     3) Seluruh pekerjaan akan dikelola (manage) oleh      
                     Konsultan Pengawas, yaitu dalam hal koordinasi dan    
                     pengawasan, mencakup mutu hasil kerja (kualitas), waktu

                     pelaksanaan (schedule) dan pembiayaan.                
                     4) Seluruh pekerjaan yang berkaitan dengan estetika,  
                     penentuan warnanya harus terlebih dahulu dikonsultasikan
                     dengan Perencana serta mendapat persetujuan dari      

                     Pemberi Tugas.                                        

                     Lingkup pekerjaan Pembangunan Gedung Perkuliahan Program
                     Pascasarjana Tahun 2025                               

                      meliputi:                                            
                        1. Pekerjaan Persiapan                             
                        2. Pekerjaan SMK3                                  
                        3. Pekerjaan Struktur                              
                        4. Pekerjaan ATAP                                  

                        5. Pekerjaan Arsitektur                            
                        6. Pekerjaan Mekanikal                             
                        7. Pekerjaan Elektrikal                            
                        8. Pekerjaan LIFT                                  

                        9. Pekerjaan Proteksi PETIR                        

12. Keluaran         Keluaran yang dihasilkan oleh Penyedia Jasa Konstruksi
                     berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini adalah :   

                     1.Bangunan sesuai dengan perencanaan, CCO, Berita acara
                      kemajuan pekerjaan untuk pembayaran angsuran.        
                     2.Photo-photo kemajuan hasil pekerjaan sesuai dengan  
                      tahap pencairan Surat perintah perubahan pekerjaan dan
                      berita acara pemeriksaan pekerjaan tambah kurang.    
                     3.Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-buil    

                      drawings) dan manual peralatan – peralatan.          
                     4.Gambar rincian pelaksanaan (shop drawings) dan time 
                      schedule yang dibuat oleh penyedia barang/ jasa      
                      pemborongan.                                         

15.Lingkup Kewenangan Melakukan Pembangunan Gedung Perkuliahan Program     
  Penyedia Jasa      Pascasarjana dengan dokumen pengadaan, spesifikasi teknis
                     dan gambar-gambar yang disusun oleh konsultan perencana
                     sehingga Bisa dimanfaatkan dan difungsikan sesuai     

                     peruntukannya antara lain:                            
                     a. Melaksanakan pekerjaan sesuai dengan dokumen pengadaan;
                     b. Membuat CCO;                                       
                     c. Melakukan koordinasi kepada pihak-pihak yang terkait dalam

                       pekerjaan dimaksud.                                 

16.Jangka Waktu      Jangka waktu penyelesaian kegiatan adalah 150 (seratus lima
  Penyelesaian Pekerjaan puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal sebagaimana

                     tercantum dalam SPMK.