Rancang Bangun Pembangunan 3 Tower Gedung Perkantoran Pemerintah Provinsi Papua Tengah

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                 

Nama Kegiatan  : Rancang bangun pembangunan 3 tower gedung perkantoran   
                 Pemerintah Provinsi Papua Tengah                        

Nilai Total HPS : Rp. 388.826.000.000                                    
Sumber Dana    : IUPK                                                    

Lingkup Pekerjaan :                                                      

        a. Tahap Reviu Dokumen Perencanaan, yang terdiri dari tahapan pekerjaan
          sebagai berikut:                                               
          1. Mengevaluasi program pelaksanaan kegiatan konstruksi berdasarkan
             rekomendasi hasil perencanaan yang dibuat oleh Penyedia Jasa
             Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun yang meliputi program
             penyediaan dan penggunaan sumber daya, strategi dan pentahapan

             pelaksanaan pekerjaan;                                      
          2. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka proses perubahan-
             perubahan hasil perencanaan yang merupakan justifikasi teknis dan
             administrasi, atas persetujuan penyedia jasa dan pemberi tugas;
          3. Memberikan masukan teknis hasil perencanaan, yang meliputi  
             penelitian/hasil tes laboratorium dan pemeriksaan hasil perencanaan
             dari sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan

             keterlaksanaan konstruksi fisik;                            
          4. Pengendalian program, melalui kegiatan evaluasi program terhadap
             hasil perencanaan, perubahan/penyimpangan teknis dan administrasi
             atas persoalan yang timbul serta pengusulan koreksi program;
          5. Memfasilitasi serta melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang
             terlibat pada tahap perencanaan;                            

          6. Meneliti dan memberikan rekomendasi perubahan dokumen       
             perencanaan sesuai dengan kondisi lapangan,                 
          7. Menyusun program pengendalian pelaksanaan konstruksi oleh Penyedia
             Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun serta membantu proses
             pemenuhan persyaratan perubahan terhadap dokumen hasil perencanaan.

        b. Tahap Pelaksanaan Fungsi Pengawasan (Quality Assurance/ Quality

          Control) yang terdiri dari tahapan pekerjaan sebagai berikut:  
          a. Bersama dengan Penyedia Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang
             Bangun melakukan pengukuran awal di lapangan dan menerbitkan
             Berita Acara Pengukuran Awal atau BA Mutual Check 0%;       
          b. Memeriksa laporan progress kemajuan pekerjaan yang diajukan oleh
             Penyedia Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun termasuk
             menjamin persetujuan Konsultan                              

          c. MK terhadap laporan kemajuan pekerjaan telah sesuai dengan pekerjaan
             terpasang di lapangan;                                      
          d. Melakukan pengukuran lapangan bersama terhadap item pekerjaan
             terpasang pada saat pelaksanaan opname lapangan dan sebagai dasar
             diterbitkannya BA Opname Lapangan dan BA Kemajuan Pekerjaan;
          e. Melakukan pemeriksaan akhir pekerjaan dan menjamin semua item
             pekerjaan terpasang telah sesuai dengan BOQ Kontrak dan menerbitkan

             Berita Acara Pemeriksaan Akhir Pekerjaan;                   
          f. Melakukan uji mutu dan uji kualitas terhadap semua material yang
             memerlukan uji mutu dan kualitas serta menerbitkan Berita Acara Uji
             Mutu dan Kualitas Material sebagai dasar persetujuan mobilisasi
             material;                                                   
          g. Memastikan material terpasang dan semua item pekerjaan telah sesuai

             dengan Rencana Kerja dan Syarat (RKS);                      
          h. Melakukan opname lapangan terhadap semua pekerjaan terpasang
             sebelum dilakukan perubahan item pekerjaan termasuk memberikan
             justifikasi perubahan dan atau justifikasi penambahan lingkup
             pekerjaan;                                                  
          i. Memberikan rekomendasi Addendum Rencana Kerja dan Syarat (RKS)

             dan Addendum Kontrak jika ada perubahan lingkup dan atau    
             penambahan                                                  
             lingkup pekerjaan;                                          
          j. Memeriksa dan memastikan As Built Drawing sudah sesuai dengan
             pekerjaan terpasang dan BOQ final;                          
          k. Dalam hal adanya pekerjaan yang dipersyaratkan dikerjakan oleh Sub
             Kontraktor, Konsultan MK bertanggung jawab memeriksa dan    

             menyetujui progress kemajuan pekerjaan yang dilakukan oleh Sub
             Kontraktor termasuk meneliti kelengkapan administrasi Sub Kontraktor;
          l. Bersama dengan Penyedia Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang
             Bangun, melakukan testing dan commissioning untuk semua pekerjaan
             yang dipersyaratkan untuk dilakukan testing dan commissioning
             termasuk dalam hal diperlukannya pemenuhan persyaratan testing dan
             commissioning yang ditetapkan oleh instansi terkait.        

        c. Tahapan Pelaksanaan                                           
        Pada pelaksanaan Rancang bangun pembangunan 3 tower gedung       
        perkantoran Pemerintah Provinsi Papua Tengah secara umum Konsultan
        Manajemen Konstruksi memiliki tugas sebagai berikut:             
        1) Melaksanakan penjaminan mutu (quality assurance) pelaksanaan pekerjaan
           mulai dari tahapan pelaksanaan konstruksi, sampai dengan serah terima

           akhir pekerjaan;                                              
        2) Membantu pengguna jasa dalam melakukan persetujuan atau penolakan
           perubahan Kontrak;                                            
        3) Melakukan verifikasi atas tagihan pembayaran;                 
        4) Membantu pengguna jasa dalam menghitung nilai perolehan asset barang
           milik negara; dan Membantu pengguna jasa ketika dilakukan audit hasil
           pekerjaan/proyek setelah serah terima akhir pekerjaan.        

        Adapun lingkup kewenangan dari konsultan manajemen konstruksi yaitu:
        1) Penyedia jasa pengawasan konstruksi atau manajemen konstruksi 
           melakukan pengawasan pada setiap tahap pelaksanaan;           
        2) Penyedia jasa pengawasan konstruksi atau konsultan manajemen konstruksi
           memberikan masukan dan reviu dokumen pada setiap tahap pelaksanaan
           konstruksi baik di tahap perencanaan maupun tahap pembangunan.

        3) Penyedia jasa pengawasan konstruksi atau manajemen konstruksi harus
           melakukan pemberitahuan pelaksanaan setiap tahapan pekerjaan kepada
           Pemerintah Daerah melalui SIMBG.                              
        4) Pengawasan konstruksi yang dilakukan oleh penyedia jasa manajemen
           meliputi:                                                     
           a. pengawasan pada tahap perencanaan teknis;                  
           b. pengawasan persiapan konstruksi;                           

           c. pengawasan tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima
              pertama (provisional hand over) pekerjaan konstruksi; dan  
           d. pengawasan tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan
              serah terima akhir (final hand over) pekerjaan konstruksi. 
        5) Penyedia jasa pengawasan konstruksi atau manajemen konstruksi memiliki
           tanggung jawab memberikan rekomendasi kelaikan fungsi Bangunan

           Gedung yang diawasi sesuai dengan dokumen PBG kepada pengguna 
           anggaran.                                                     
        Pengawasan konstruksi yang dilakukan oleh Konsultan Manajemen    
        Konstruksi meliputi:                                             

        1) Pengawasan pada tahap Pelaksanaan Pembangunan konstruksi terintegrasi
           rancang dan bangun hingga serah terima pertama pekerjaan konstruksi;
        2) Pengawasan pada tahap pemeliharaan pekerjaan sampai serah terima akhir
           pekerjaan konstruksi.                                         
        Manajemen Konstruksi Rancang bangun pembangunan 3 tower gedung   
        perkantoran Pemerintah Provinsi Papua Tengah dilaksanakan melalui
        tahapan sebagai berikut:                                         

        d. Tahap Pemeliharaan                                            

        Lingkup tugas pada tahap pemeliharaan konstruksi meliputi:       
        1) Menyusun daftar cacat/kerusakan akibat masa pemeliharaan dan  
           mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan sampai serah terima
           akhir;                                                        

        2) Menyusun berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima akhir
           pekerjaan konstruksi;                                         
        3) Laporan masa pemeliharaan dibuat dan dilaporkan kepada PPK setiap
           bulan.