URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
PENGADAAN JASA KONSULTANSI KONSTRUKSI PERENCANAAN
PEMBANGUNAN GEDUNG LAPAS MEDIUM SEKURITI
DI NUSAKAMBANGAN - JAWA TENGAH TAHAP II
PADA DIREKTORAT JENDERAL PEMASYARAKATAN
TAHUN ANGGARAN 2025
1 NAMA PAKET Pengadaan Jasa Konsultansi Konstruksi Perencanaan
Pembangunan Gedung Lapas Medium Sekuriti Di
Nusakambangan - Jawa Tengah Tahap II Pada Direktorat
Jenderal Pemasyarakatan Tahun Anggaran 2025
2 PAGU Rp1.709.971.000,-
3 HPS Rp1.709.861.000,-
4 METODE Penunjukan Langsung (Non Tender)
PEMILIHAN
5 LOKASI Lapas Medium Security Di Nusakambangan – Jawa Tengah
PEKERJAAN
6 RUANG a. Ruang Lingkup
LINGKUP Ruang lingkup pekerjaan mencakup seluruh proses
PEKERJAAN penyusunan dokumen perencanaan teknis pembangunan
Gedung Lapas Medium Sekuriti di Pulau Nusakambangan
Tahap II, mulai dari pengumpulan data awal hingga
dokumen siap lelang. Adapun rincian ruang lingkup
adalah sebagai berikut:
1. Persiapan/Perancangan Awal
- Pengumpulan data lapangan dan informasi teknis
pendukung
- Penyelidikan tanah (jika diperlukan)
- Penyusunan konsep desain awal dan interpretasi
KAK
- Konsultasi awal dengan instansi terkait
(termasuk Pemda terkait perizinan)
2. Penyusunan Pra-Rencana
- Pengembangan program ruang dan konsep
perancangan
- Perkiraan biaya awal
- Penyusunan dokumen teknis awal untuk
keperluan perizinan (PGB)
3. Penyusunan Pengembangan Rencana
- Rencana arsitektur, struktur, MEP (mekanikal,
elektrikal, plumbing), dan tata hijau
- Perhitungan teknis oleh tenaga ahli bersertifikat
- Penyusunan estimasi biaya dan kebutuhan
konstruksi
4. Penyusunan Rencana Detail (Detail Engineering
Design)
- Gambar kerja arsitektur, struktur, dan utilitas
secara rinci
- Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
- Spesifikasi teknis, BoQ, RAB, analisa harga
satuan
- Laporan akhir perencanaan
- Metode pelaksanaan, RMPK, RKK, dan dokumen
pendukung lainnya
- Rencana operasional & pemeliharaan bangunan
- Estimasi Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)
b. Tahapan Pekerjaan
Perencanaan pembangunan Lapas Medium Sekuriti
disusun dengan mempertimbangkan konsep
pemasyarakatan modern dan sistem hunian berbasis
risiko. Tahapan pelaksanaan pekerjaan meliputi:
1. Tahap Konsepsi Perancangan
2. Tahap Pra-Rancangan
3. Tahap Pengembangan Rancangan
4. Tahap Rancangan Detail (DED)
5. Tahap Dokumen Konstruksi
6. Tahap Dokumen Pengawasan Berkala
c. Pembangunan yang Direncanakan
Berikut elemen fisik yang akan
direncanakan oleh konsultan:
1. Pembangunan Blok Hunian
2. Pembangunan Pos Jaga Atas
3. Pembangunan Pos Jaga Utama
4. Pembangunan Tembok Keliling (Tahap II)
5. Pembangunan Pagar Keliling Dalam
6. Pembangunan Pagar Keliling Luar
7. Pembangunan Tembok Antar Bangunan
8. Pembangunan Pagar Pembatas Area
9. Pembangunan Drainase Lingkungan
10. Sarana Prasarana Lingkungan
d. Karakteristik Lokasi dan Sistem Operasional
- Lokasi berada di area terpencil Pulau
Nusakambangan dengan kondisi topografi menantang
- Sistem operasional gabungan antara teknologi
informasi (IT-Based) dan sistem manual
- Sistem keamanan tinggi dan pemanfaatan energi
mandiri
- Organisasi operasional didesain untuk mendukung
kemandirian dan efisiensi pengelolaan
7 JANGKA 60 (enam puluh) hari kalender
WAKTU
PELAKSANAAN
PEKERJAAN
c