Paket Pemeliharaan Gedung Kantor Dan Laboratorium Ppns Tahap II

POLITEKNIK      PERKAPALAN       NEGERI    SURABAYA                  
                                                                     
                URAIAN    PEKERJAAN                                  
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
 NAMA PEKERJAAN    : Paket Pemeliharaan Gedung Kantor dan Laboratorium
                                                                     
                     PPNS Tahap 2                                    
                                                                     
 SATUAN KERJA      : Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya           
                                                                     
 SUMBER DANA       : DIPA Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya      
                                                                     
 NAMA PPK          : Lilik Subiyanto, ST.,MT                         
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                                                                     
                 TAHUN  ANGGARAN   2025                              
               KEMENTERIAN   PENDIDIKAN  TINGGI, SAINS               
                                                                     
                           DAN TEKNOLOGI                             
               POLITEKNIK PERKAPALAN  NEGERI SURABAYA                
                                                                     
                    Jl. Teknik Kimia, Kampus ITS Sukolilo, Surabaya-60111
                     TELP. (031)5947186, 5942887 FAX. (031)5942887   
                            Laman: www.ppns.ac.id                    
                                                                     
           URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI                       
      PEKERJAAN: PAKET PEMELIHARAAN GEDUNG KANTOR DAN                
                LABORATORIUM PPNS TAHAP 2                            
                                                                     
1. RUANG LINGKUP PEKERJAAN                                           
                                                                     
  Ruang lingkup :                                                    
  Ruang Lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi Paket Pemeliharan Gedung Kantor
  dan Laboratorium PPNS Tahap 2                                      
  A. Pekerjaan Gedung M Lantai 1                                     
    1. Pekerjaan Persiapan                                           
    2. Pekerjaan Pasangan                                            
    3. Pekerjaan Keramik                                             
    4. Pekerjaan Plafon                                              
    5. Pekerjaan Pintu Jendela                                       
    6. Pekerjaan Pengecatan                                          
    7. Pekerjaan Sanitasi                                            
  B. Pekerjaan Gedung M Lantai 2                                     
    1. Pekerjaan Persiapan                                           
    2. Pekerjaan Pasangan                                            
    3. Pekerjaan Keramik                                             
    4. Pekerjaan Plafon                                              
    5. Pekerjaan Pintu Jendela                                       
    6. Pekerjaan Pengecatan                                          
    7. Pekerjaan Sanitasi                                            
  C. Pekerjaan Area Masjid                                           
    1. Pekerjaan Pedahuluan                                          
    2. Pekerjaan Pengecatan                                          
    3. Pekerjaan Sanitasi                                            
    4. Pekerjaan Elektrikal                                          
  D. Pekerjaan Pondasi Urugan                                        
    1. Pekerjaan Tanah                                               
    2. Pekerjaan Pondasi                                             
    3. Pekerjaan Pasangan                                            
  E. Pekerjaan Gedung TC                                             
    1. Pekerjaan Persiapan                                           
    2. Pekerjaan Pintu Jendela                                       
    3. Pekerjaan Keramik                                             
    4. Pekerjaan Pengecatan                                          
    5. Pekerjaan Lain-Lain                                           
  F. Gedung Teleconference                                           
    1. Pekerjaan Persiapan                                           
    2. Pekerjaan Pasangan                                            
    3. Pekerjaan Pengecatan                                          
2. LOKASI PEKERJAAN                                                  
                                                                     
  Lokasi Pekerjaan:                                                  
  1. Lokasi pekerjaan konstruksi Di Lingkungan Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
  2. Lokasi pekerjaan di area masjid, Gedung M, dan Gedung TC, dan Gedung
     Teleconference di Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya         
                                                                     
3. SUMBER PENDANAAN                                                  
                                                                     
  a. Sumber Dana :                                                   
    DIPA Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya                       
                                                                     
  b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :                         
    Rp. 399.953.404,00 (Tiga Ratus Sembilan Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus
    Lima Puluh Tiga Ribu Empat Ratus Empat Rupiah) termasuk PPN.     
                                                                     
4. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                          
                                                                     
  Jangka waktu pelaksaan konstruksi adalah 45 Hari kalender terhitung mulai
  dikeluarkannya surat perintah mulai kerja (SPMK). Adapun jangka waktu
  pemeliharaannya adalah 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.  
                                                                     
5. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN                      
                                                                     
  Nama  organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan
  konstruksi:                                                        
  a.K/L/D  :Kementerian Pendidikan Tinggi, Sains dan Teknologi       
  b.Satker : Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya                   
  c.PPK    : Lilik Subiyanto, ST.,MT                                 
                                                                     
6. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN                                      
  Metode pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan gedung kantor dan laboratorium tahap 2
  agar sesuai dengan spesifikasi teknis, efisien dalam waktu, serta menjamin mutu
  pekerjaan. Berikut ini uraian metode pelaksanaannya:               
                                                                     
  1. Pekerjaan Perbaikan Toilet Kampus                               
    a. Persiapan: Survey lapangan, pengadaan material/peralatan, pengamanan area
       kerja.                                                        
    b. Pembongkaran: Bongkar keramik, sanitasi lama, pintu/jendela rusak, buang
       puing ke lokasi pembuangan.                                   
    c. Perbaikan Sipil: Pasangan dinding, plesteran, pemasangan keramik, pengecatan
       plafon/finishing.                                             
    d. Plumbing & Sanitasi: Pasang pipa air bersih/limbah, kloset, wastafel, urinoir,
       floor drain, uji aliran air.                                  
    e. Mekanikal & Elektrikal: Pasang lampu, saklar, exhaust fan/ventilasi.
    f. Aksesoris: Pasang partisi bilik, cermin, gantungan, dispenser sabun.
                                                                     
  2. Pekerjaan Sumur Resapan Mesjid                                  
    a. Persiapan : Survey lokasi dan penentuan titik sumur. pengadaan material (batu
       kali, pasir, semen, pipa, tutup sumur, dsb.) dan peralatan. pengamanan area kerja.
    b. Pekerjaan Galian : Menggali tanah sesuai diameter dan kedalaman sumur
       resapan yang direncanakan. tanah galian diangkut/dipindahkan ke tempat yang
       ditentukan.                                                   
    c. Pekerjaan Dinding Sumur : Memasang pasangan batu kali atau buis beton sesuai
       spesifikasi. memberi rongga atau celah antar pasangan untuk resapan air.
    d. Pekerjaan Dasar Sumur : Menghampar lapisan kerikil atau batu pecah di dasar
       sumur sebagai peresap.                                        
    e. Pemasangan Pipa & Tutup : Memasang pipa masuk dari saluran air hujan.
       memasang pipa peresapan/ventilasi bila diperlukan. menutup sumur dengan plat
       beton atau tutup besi agar aman.                              
                                                                     
  3. Pekerjaan Pondasi Kumbung Parkiran                              
    a. Persiapan : Survey lokasi, pembersihan area kerja, dan pengukuran titik pondasi.
       menyediakan material (batu kumbung, pasir, semen, air) dan peralatan kerja.
    b. Galian Tanah : menggali tanah sesuai lebar dan kedalaman pondasi yang
       direncanakan. meratakan dasar galian dan memadatkan tanah dasar.
    c. Pondasi Bawah : menghampar batu kosong/kerikil sebagai dasar. menyusun batu
       kumbung lapis pertama dengan adukan semen-pasir.              
    d. Pemasangan Batu Kumbung : menyusun batu kumbung secara bertahap, rapat,
       dan saling mengunci. mengisi celah dengan adukan agar kuat dan stabil. menjaga
       ketegakan dan kerapian dinding pondasi.                       
    e. Finishing Pondasi : meratakan bagian atas pondasi sebagai tumpuan struktur di
       atasnya. membersihkan sisa adukan dan material berlebih.      
                                                                     
  4. Pekerjaan Pemasangan Pintu dan Jendela Kaca                     
    a. Persiapan : Survey lokasi dan pengukuran bukaan pintu/jendela. menyediakan
       material (kusen, daun pintu/jendela, kaca, engsel, kunci, sealant) dan peralatan
       kerja. membersihkan area kerja.                               
    b. Pemasangan Kusen : Menempatkan kusen sesuai ukuran dan posisi yang
       direncanakan. meratakan dan mengikat kusen dengan angkur/baut ke dinding
       atau struktur. mengecek kelurusan (plumb) dan kesikuan kusen. 
    c. Pemasangan Daun Pintu/Jendela : Memasang daun pintu/jendela pada kusen
       dengan engsel yang sesuai. menyesuaikan kelancaran buka-tutup. memasang
       kunci, handle, dan aksesoris.                                 
    d. Pemasangan Kaca : Memotong kaca sesuai ukuran daun pintu/jendela.
       memasang kaca dengan karet peredam atau sealant untuk mencegah
       getaran/kebocoran. membersihkan permukaan kaca dari noda semen atau debu.
    e. Finishing & Pemeriksaan ; Mengecek kembali fungsi buka-tutup pintu/jendela.
       memastikan kaca terpasang rapi, tidak retak, dan aman. melakukan pembersihan
       akhir dan serah terima pekerjaan.                             
                                                                     
7. PRODUK YANG DIHASLKAN                                             
                                                                     
  Produk yang dihasilkan dari pekerjaan ini meliputi:                
                                                                     
  1. Lantai dan dinding keramik terpasang rapi, anti-slip, dan mudah dibersihkan.
  2. Fasilitas sanitasi (kloset, wastafel, urinoir, floor drain) berfungsi baik.
  3. Sumur resapan dengan konstruksi sesuai standar teknis.          
  4. Berfungsi menyerap air hujan untuk mengurangi genangan.         
  5. Pondasi batu kumbung yang kuat, padat, dan stabil.              
  6. Dimensi pondasi sesuai perencanaan (kedalaman, lebar, elevasi). 
  7. Pintu dan jendela kaca terpasang rapi, aman, dan berfungsi baik.
  8. Memberikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang optimal.  
  9. Meningkatkan estetika serta kenyamanan ruangan kampus.          
  10. Dokumentasi teknis dan administrasi pekerjaan, meliputi:       
     a. Gambar kerja dan kondisi lapangan (sebelum dan sesudah).     
     b. Laporan harian/mingguan pelaksanaan pekerjaan.               
     c. Daftar volume terpasang.