POLITEKNIK PERKAPALAN NEGERI SURABAYA
URAIAN PEKERJAAN
NAMA PEKERJAAN : Paket Pemeliharaan Gedung Kantor dan Laboratorium
PPNS Tahap 2
SATUAN KERJA : Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
SUMBER DANA : DIPA Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
NAMA PPK : Lilik Subiyanto, ST.,MT
TAHUN ANGGARAN 2025
KEMENTERIAN PENDIDIKAN TINGGI, SAINS
DAN TEKNOLOGI
POLITEKNIK PERKAPALAN NEGERI SURABAYA
Jl. Teknik Kimia, Kampus ITS Sukolilo, Surabaya-60111
TELP. (031)5947186, 5942887 FAX. (031)5942887
Laman: www.ppns.ac.id
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEKERJAAN: PAKET PEMELIHARAAN GEDUNG KANTOR DAN
LABORATORIUM PPNS TAHAP 2
1. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Ruang lingkup :
Ruang Lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi Paket Pemeliharan Gedung Kantor
dan Laboratorium PPNS Tahap 2
A. Pekerjaan Gedung M Lantai 1
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pasangan
3. Pekerjaan Keramik
4. Pekerjaan Plafon
5. Pekerjaan Pintu Jendela
6. Pekerjaan Pengecatan
7. Pekerjaan Sanitasi
B. Pekerjaan Gedung M Lantai 2
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pasangan
3. Pekerjaan Keramik
4. Pekerjaan Plafon
5. Pekerjaan Pintu Jendela
6. Pekerjaan Pengecatan
7. Pekerjaan Sanitasi
C. Pekerjaan Area Masjid
1. Pekerjaan Pedahuluan
2. Pekerjaan Pengecatan
3. Pekerjaan Sanitasi
4. Pekerjaan Elektrikal
D. Pekerjaan Pondasi Urugan
1. Pekerjaan Tanah
2. Pekerjaan Pondasi
3. Pekerjaan Pasangan
E. Pekerjaan Gedung TC
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pintu Jendela
3. Pekerjaan Keramik
4. Pekerjaan Pengecatan
5. Pekerjaan Lain-Lain
F. Gedung Teleconference
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pasangan
3. Pekerjaan Pengecatan
2. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan:
1. Lokasi pekerjaan konstruksi Di Lingkungan Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
2. Lokasi pekerjaan di area masjid, Gedung M, dan Gedung TC, dan Gedung
Teleconference di Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
3. SUMBER PENDANAAN
a. Sumber Dana :
DIPA Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
Rp. 399.953.404,00 (Tiga Ratus Sembilan Puluh Sembilan Juta Sembilan Ratus
Lima Puluh Tiga Ribu Empat Ratus Empat Rupiah) termasuk PPN.
4. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Jangka waktu pelaksaan konstruksi adalah 45 Hari kalender terhitung mulai
dikeluarkannya surat perintah mulai kerja (SPMK). Adapun jangka waktu
pemeliharaannya adalah 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.
5. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan
konstruksi:
a.K/L/D :Kementerian Pendidikan Tinggi, Sains dan Teknologi
b.Satker : Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
c.PPK : Lilik Subiyanto, ST.,MT
6. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN
Metode pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan gedung kantor dan laboratorium tahap 2
agar sesuai dengan spesifikasi teknis, efisien dalam waktu, serta menjamin mutu
pekerjaan. Berikut ini uraian metode pelaksanaannya:
1. Pekerjaan Perbaikan Toilet Kampus
a. Persiapan: Survey lapangan, pengadaan material/peralatan, pengamanan area
kerja.
b. Pembongkaran: Bongkar keramik, sanitasi lama, pintu/jendela rusak, buang
puing ke lokasi pembuangan.
c. Perbaikan Sipil: Pasangan dinding, plesteran, pemasangan keramik, pengecatan
plafon/finishing.
d. Plumbing & Sanitasi: Pasang pipa air bersih/limbah, kloset, wastafel, urinoir,
floor drain, uji aliran air.
e. Mekanikal & Elektrikal: Pasang lampu, saklar, exhaust fan/ventilasi.
f. Aksesoris: Pasang partisi bilik, cermin, gantungan, dispenser sabun.
2. Pekerjaan Sumur Resapan Mesjid
a. Persiapan : Survey lokasi dan penentuan titik sumur. pengadaan material (batu
kali, pasir, semen, pipa, tutup sumur, dsb.) dan peralatan. pengamanan area kerja.
b. Pekerjaan Galian : Menggali tanah sesuai diameter dan kedalaman sumur
resapan yang direncanakan. tanah galian diangkut/dipindahkan ke tempat yang
ditentukan.
c. Pekerjaan Dinding Sumur : Memasang pasangan batu kali atau buis beton sesuai
spesifikasi. memberi rongga atau celah antar pasangan untuk resapan air.
d. Pekerjaan Dasar Sumur : Menghampar lapisan kerikil atau batu pecah di dasar
sumur sebagai peresap.
e. Pemasangan Pipa & Tutup : Memasang pipa masuk dari saluran air hujan.
memasang pipa peresapan/ventilasi bila diperlukan. menutup sumur dengan plat
beton atau tutup besi agar aman.
3. Pekerjaan Pondasi Kumbung Parkiran
a. Persiapan : Survey lokasi, pembersihan area kerja, dan pengukuran titik pondasi.
menyediakan material (batu kumbung, pasir, semen, air) dan peralatan kerja.
b. Galian Tanah : menggali tanah sesuai lebar dan kedalaman pondasi yang
direncanakan. meratakan dasar galian dan memadatkan tanah dasar.
c. Pondasi Bawah : menghampar batu kosong/kerikil sebagai dasar. menyusun batu
kumbung lapis pertama dengan adukan semen-pasir.
d. Pemasangan Batu Kumbung : menyusun batu kumbung secara bertahap, rapat,
dan saling mengunci. mengisi celah dengan adukan agar kuat dan stabil. menjaga
ketegakan dan kerapian dinding pondasi.
e. Finishing Pondasi : meratakan bagian atas pondasi sebagai tumpuan struktur di
atasnya. membersihkan sisa adukan dan material berlebih.
4. Pekerjaan Pemasangan Pintu dan Jendela Kaca
a. Persiapan : Survey lokasi dan pengukuran bukaan pintu/jendela. menyediakan
material (kusen, daun pintu/jendela, kaca, engsel, kunci, sealant) dan peralatan
kerja. membersihkan area kerja.
b. Pemasangan Kusen : Menempatkan kusen sesuai ukuran dan posisi yang
direncanakan. meratakan dan mengikat kusen dengan angkur/baut ke dinding
atau struktur. mengecek kelurusan (plumb) dan kesikuan kusen.
c. Pemasangan Daun Pintu/Jendela : Memasang daun pintu/jendela pada kusen
dengan engsel yang sesuai. menyesuaikan kelancaran buka-tutup. memasang
kunci, handle, dan aksesoris.
d. Pemasangan Kaca : Memotong kaca sesuai ukuran daun pintu/jendela.
memasang kaca dengan karet peredam atau sealant untuk mencegah
getaran/kebocoran. membersihkan permukaan kaca dari noda semen atau debu.
e. Finishing & Pemeriksaan ; Mengecek kembali fungsi buka-tutup pintu/jendela.
memastikan kaca terpasang rapi, tidak retak, dan aman. melakukan pembersihan
akhir dan serah terima pekerjaan.
7. PRODUK YANG DIHASLKAN
Produk yang dihasilkan dari pekerjaan ini meliputi:
1. Lantai dan dinding keramik terpasang rapi, anti-slip, dan mudah dibersihkan.
2. Fasilitas sanitasi (kloset, wastafel, urinoir, floor drain) berfungsi baik.
3. Sumur resapan dengan konstruksi sesuai standar teknis.
4. Berfungsi menyerap air hujan untuk mengurangi genangan.
5. Pondasi batu kumbung yang kuat, padat, dan stabil.
6. Dimensi pondasi sesuai perencanaan (kedalaman, lebar, elevasi).
7. Pintu dan jendela kaca terpasang rapi, aman, dan berfungsi baik.
8. Memberikan pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang optimal.
9. Meningkatkan estetika serta kenyamanan ruangan kampus.
10. Dokumentasi teknis dan administrasi pekerjaan, meliputi:
a. Gambar kerja dan kondisi lapangan (sebelum dan sesudah).
b. Laporan harian/mingguan pelaksanaan pekerjaan.
c. Daftar volume terpasang.