POLITEKNIK PERKAPALAN NEGERI SURABAYA
URAIAN PEKERJAAN
NAMA PEKERJAAN : Paket Pemeliharaan Gedung Kantor dan Laboratorium
PPNS Tahap 4
SATUAN KERJA : Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
SUMBER DANA : DIPA Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
NAMA PPK : Lilik Subiyanto, ST.,MT
TAHUN ANGGARAN 2025
KEMENTERIAN PENDIDIKAN TINGGI, SAINS
DAN TEKNOLOGI
POLITEKNIK PERKAPALAN NEGERI SURABAYA
Jl. Teknik Kimia, Kampus ITS Sukolilo, Surabaya-60111
TELP. (031)5947186, 5942887 FAX. (031)5942887
Laman: www.ppns.ac.id
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN KONSTRUKSI
PEKERJAAN: PAKET PEMELIHARAAN GEDUNG KANTOR DAN
LABORATORIUM PPNS TAHAP 4
1. RUANG LINGKUP PEKERJAAN
Ruang lingkup :
Ruang Lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi Paket Pemeliharan Gedung Kantor
dan Laboratorium PPNS Tahap 4
A. Pekerjaan Masjid
1. Pekerjaan Tanah
2. Pekerjaan Atap
3. Pekerjaan Lantai
B. Pekerjaan Lab Navigasi
1. Pekerjaan Pintu Jendela
C. Pekerjaan Lab Boiler
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pasangan
3. Pekerjaan Pintu Jendela
4. Pekerjaan Pengecatan
5. Pekerjaan Listrik
D. Pekerjaan Gedung M
1. Pekerjaan Persiapan
E. Pekerjaan Gedung NDT
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pasangan
3. Pekerjaan Pengecatan
4. Pekerjaan Lain-Lain
F. Pekerjaan Gedung K
1. Pekerjaan Persiapan
2. Pekerjaan Pasangan
3. Pekerjaan Lain-Lain
2. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan:
1. Lokasi pekerjaan konstruksi Di Lingkungan Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
2. Lokasi pekerjaan di area masjid, Gedung M, Lab navigasi, Lab boiler, dan gedung
NDT di Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
3. SUMBER PENDANAAN
a. Sumber Dana :
DIPA Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
b. Total perkiraan biaya yang diperlukan :
Rp. 399.892.664,00 (Tiga Ratus Semilan Puluh Sembilan Juta Delapan Ratus
Sembilan Puluh Dua Ribu Enam Ratus Enam Puluh Empat Rupiah ) termasuk PPN.
4. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Jangka waktu pelaksaan konstruksi adalah 45 Hari kalender terhitung mulai
dikeluarkannya surat perintah mulai kerja (SPMK). Adapun jangka waktu
pemeliharaannya adalah 180 (seratus delapan puluh) hari kalender.
5. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan
konstruksi:
a.K/L/D :Kementerian Pendidikan Tinggi, Sains dan Teknologi
b.Satker : Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya
c.PPK : Lilik Subiyanto, ST.,MT
6. METODE PELAKSANAAN PEKERJAAN
Metode pelaksanaan pekerjaan pemeliharaan gedung kantor dan laboratorium tahap 4
agar sesuai dengan spesifikasi teknis, efisien dalam waktu, serta menjamin mutu
pekerjaan. Berikut ini uraian metode pelaksanaannya:
1. Penambahan Atap dan granit masjid
a. Persiapan dan mobilisasi alat, bahan, serta tenaga kerja.
b. Pengukuran ulang dan penentuan titik pemasangan struktur.
c. Fabrikasi rangka atap baja ringan atau struktur di lokasi
d. Pemasangan rangka atap di lapangan sesuai desain.
e. Pemasangan penutup atap, talang, dan kelengkapan lainnya.
f. Pemeriksaan mutu pekerjaan (quality control).
g. Finishing serta pembersihan area kerja.
2. Pekerjaan Plafon dan partisi gedung
a. Pekerjaan Persiapan
1. Survey dan pengukuran lokasi.
2. Pengadaan material dan peralatan.
3. Pembersihan area kerja.
b. Pekerjaan Partisi
1. Pemasangan rangka partisi (metal stud, hollow galvanis, atau sesuai desain).
2. Pemasangan panel partisi (gypsum board, GRC, multiplek, atau material lain
sesuai gambar rencana).
3. Pengecatan/finishing partisi.
4. Pemasangan aksesori (pintu, lis, atau peredam akustik jika diperlukan).
c. Pekerjaan Plafon
1. Pemasangan rangka plafon (hollow galvanis/baja ringan).
2. Pemasangan panel plafon (gypsum board, akustik tile, atau material sesuai
spesifikasi).
3. Finishing (dempul, pengecatan, dan list plafon).
4. Instalasi lubang lampu, diffuser AC, atau aksesori lainnya.
d. Pekerjaan Pendukung
1. Pembersihan area pekerjaan.
2. Pembuangan sisa material.
3. Dokumentasi pekerjaan (laporan dan gambar as-built)
3, Pekerjaan Pemasangan Keramik
1. Membuat acuan benang agar pemasangan lurus.
2. Pemasangan dimulai dari titik tengah ruangan atau sesuai pola yang ditentukan.
3. Gunakan palu karet untuk meratakan keramik.
4. Pekerjaan Pemasangan Pintu dan Jendela
1. Pastikan kusen terpasang tegak lurus dengan bantuan waterpass.
2. Pasang angkur untuk kekuatan kusen.
3. Pasang daun pintu/jendela setelah kusen benar-benar kering/kuat.
7. PRODUK YANG DIHASLKAN
Produk yang dihasilkan dari pekerjaan ini meliputi:
1. Hasil pekerjaan memberikan tambahan ruang beratap yang dapat langsung
digunakan oleh jamaah untuk kegiatan ibadah maupun kegiatan keagamaan lainnya
2. Atap mampu memberikan perlindungan maksimal terhadap panas matahari maupun
hujan, sehingga kenyamanan jamaah di dalam masjid tetap terjaga
3. Ruangan memiliki pembagian yang lebih fungsional, tertata, dan nyaman untuk
digunakan sebagai ruang kuliah, administrasi, rapat, maupun kegiatan lainnya.
4. Terbentuknya lantai yang rapi, rata, kuat, dan memiliki estetika yang baik.
5. Terpasangnya kusen pintu yang presisi, kokoh, dan sejajar dengan dinding.
6. Terpasangnya daun jendela dengan kelengkapan engsel dan kaca sesuai desain.
7. Hasil pemasangan plafon mendukung kenyamanan termal dan akustik ruangan, serta
meningkatkan pencahayaan dengan pantulan cahaya yang lebih merata.
8. Dokumentasi teknis dan administrasi pekerjaan, meliputi:
a. Gambar kerja dan kondisi lapangan (sebelum dan sesudah).
b. Laporan harian/mingguan pelaksanaan pekerjaan.
c. Daftar volume terpasang.