POLITKENIK NEGERI JAKARTA
Tahun Anggaran 2025
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
1 Nama Paket : Pekerjaan Pemeliharaan Gedung Y Dalam Rangka Operasional Dan
Pemeliharaan Kantor Politeknik Negeri Jakarta Tahun Anggaran 2025
2 Nilai Total : Rp. 396.272.313,18 (tiga ratus sembilan puluh enam juta dua ratus tujuh puluh
HPS dua ribu tiga ratus tiga belas rupiah delapan belas sen)
3 Sumber : DIPA Politeknik Negeri Jakarta Tahun Anggaran 2025
Dana
4 Kebutuhan : Kebutuhan Tenaga Ahli, yaitu :
Personil Sertifikat
Jabatan dalam Pengalaman
Minimal No Kompetensi Kerja
pekerjaan Kerja (tahun)
yang akan
dilaksanakan
1 Pelaksana 1 Tahun SKA Pelaksana Bangunan
Gedung / Pekerjaan Gedung
2 Petugas 0 Tahun SKK Ahli Muda Keselamatan
Keselamatan
Konstruksi
Konstruksi
5 Peralatan dan :
No, Jenis Keterangan / Jumlah Keterangan
Material dari
spesifikasi Teknis
Penyedia
1. Bor Tangan Daya listrik: ± 1 unit Sewa/Milik
500 – 800 Watt Sendiri
2.
2. Gerinda Daya listrik: ± 1 unit Sewa/Milik
600 – 850 Watt Sendiri
Tangga Tangga lipat 1 unit Sewa/Milik
3.
Sendiri
Alat Ukur Manual Meteran 7 m, rol 1 unit Sewa/Milik
4.
meter 30m Sendiri
Scaffolding (Perancah) Tipe: Frame H 5 Set Sewa/Milik
5.
(modular Sendiri
scaffolding).
Ukuran: Tinggi 170
cm x Lebar 120 cm.
Dilengkapi
pengaman: plat.
kerja, guard rail,
tangga
POLITKENIK NEGERI JAKARTA
Tahun Anggaran 2025
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
6 Jangka :
Jangka waktu pelaksanaan pengawasan dilaksanakan selama 35 (tiga puluh
Waktu
lima) hari kalender, terhitung sejak terbit Surat Perintah Melaksanakan
Pelaksanaan
Pekerjaan (SPMK).
7 : Badan usaha Pelaksanaan Kegiatan ini harus memenuhi kualifikasi sebagai
Kualifikasi
berikut :
Penyedia
IUJK : Ijin Usaha Jasa Konstruksi Kualifikasi Kecil
SBU : Kualifikasi Usaha Kecil
Bidang : Bangunan Gedung
Sub Bidang : Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya
Klasifikasi : BG009
KBLI : 41019 (Konstruksi Gedung Lainnya)
8 Ruang : A. PEKERJAAN PERSIAPAN
Lingkup 1. Pekerjaan Perancah & Scafolding
2. Membongkar penutup atap eksisting
3. Membongkar penangkal petir lengkap (finial, konduktor, dan
aksesori) dengan hati-hati untuk digunakan kembali
B. PEKERJAAN SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN
KONSTRUKSI (SMKK)
1. Penyediaan dokumen RKK, RKPPL, RMLLP, RMPK
2. Penyediaan Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri
3. Penyediaan fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan
4. Penyediaan peralatan terkait Pengendalian Risiko Keselamatan
Konstruksi
C. PEKERJAAN ATAP
1. Pemeriksaan seluruh permukaan atap, dan lapisan metal roofing,
termasuk perbaikan titik bocor.
2. Pembersihan dan perbaikan talang horizontal dan vertikal dari
kotoran, lumut, dan penyumbatan.
3. Pemeriksaan serta perbaikan lisplang dan rangka penopang atap
dari karat atau pelapukan.
D. PEKERJAAN PLAFON
1. Pekerjaan Penggantian Penutup Plafond Area Dalam Ruangan
yang rusak
2. Pekerjaan Penggantian Rangka Plafond yang rusak
3. Pekerjaan Pengecatan Penutup Plafond
E. PEKERJAAN TOILET
1. Pekerjaan bongkaran lantai toilet Lt. 2, Lt. 3, dan closet lantai 3
(yang lama)
2. Pekerjaan water proofing semen-based lantai kamar mandi, Lt. 2
dan Lt. 3
3. Pekerjaan pemasangan closet jongkok baru Lt. 3
4. Pekerjaan perbaikan pipa buangan air kotor toilet Lt. 3
5. Pekerjaan pemasangan lantai keramik 20x20 cm, toilet Lt. 2 dan
POLITKENIK NEGERI JAKARTA
Tahun Anggaran 2025
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Lt. 3
F. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Pembersihan menyeluruh setelah pekerjaan selesai.
9 Metode : 1. Persiapan Lapangan
Pelaksanaan Sebelum pembongkaran dimulai, Penyedia wajib melakukan
Pekerjaan
survei kondisi atap eksisting bersama Pengawas Lapangan
untuk menentukan urutan kerja, area berisiko, serta titik-titik
pengamanan yang harus disiapkan.
Area kerja harus dipasang pembatas (safety line) dan rambu-
rambu K3, serta disediakan alat pelindung diri (APD)
lengkap bagi seluruh pekerja.
2. Pekerjaan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
(SMKK)
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Pengumpulan data awal
- Penyusunan Dokumen
- Konsultasi dan Validasi Intrnal
- Penyarahan dokumen
- Revisi & Penyempurnaan
3. Pekerjaan Atap
3.1. Pekerjaan Penutup Atap Spandek
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pemotongan dan Pembentukan Nok
- Pemasangan nok atap
- Finishing.
3.2. Pekerjaan nok atap spandek zincalume
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pemotongan dan pembentukan nok
- Pemasangan nok atap
- Finishing
3.3. Pekerjaan Insulasi Atap (alumunium foil Double Sid.
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pemasangan alumunium foil
- Pemeriksaan lapangan
3.4. Pekerjaan talang data.
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pembuatan dan pembentukan talang
- Pemasangan talang
POLITKENIK NEGERI JAKARTA
Tahun Anggaran 2025
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
- Pengujian dan pembersihan
4. Pekerjaan Plafon
4.1. Pekerjaan penggantian penutup plafon.
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pemasangan plafond baru
- Finishing
5. Pekerjaan Toilet
5.1. Pekerjaan bongkaran lantai toilet dan kloset eksinsting
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pelaksanaan bongkaran
- Permbersihan akhir
5.2. Pekerjaan waterproofing semen based lantai kamar mandi
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan permukaan
- Pencampuran bahan
- Aplikasi lapisan
- Pengujian kedap air (test rendam)
5.3. Pekerjaan lantai keramik 20 x 20 cm toilet
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan permukaan
- Pemasangan keramik
- Pekerjaan nat
- Finishing dan pembersihan
6. Pekerjaan Lain
6.1. Pekerjaan pembersihan setelah pekerjaan selesai
Metode pelaksanaan pekerjaan, meliputi :
- Persiapan
- Pembersihan kasar
- Pembersihan menengah
- Pembersihan akhir
Depok, 15 November 2025
Politeknik Negeri Jakarta
Pejabat Pembuat Komitmen
Susilawati, S.I.Kom., M.Si.
NIP 197209021995122001