Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Smpn 1 Loceret

RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

        RENCANA     KERJA   DAN  SYARAT-SYARAT      TEKNIS                
             REHABILITASI  SEDANG/BERAT   RUANG  KELAS                    

                          SMPN  1 LOCERET                                 

                             DAFTAR  ISI                                  

BAGIAN I : PERSYARATAN UMUM ........................................................................................... 2

 Bab 1 : Ketentuan Umum ........................................................................................................... 2
 Bab 2 : Pengelolaan Pekerjaan .................................................................................................... 2

 Bab 3 : Ukuran ............................................................................................................................ 3

BAGIAN II : PERSYARATAN TEKNIS ........................................................................................ 4

 Bab 4 : Lingkup Pekerjaan .......................................................................................................... 4

 Bab 5 : Syarat Teknis Bahan ....................................................................................................... 3

 Bab 6 : Pekerjaan Persiapan ........................................................................................................ 6

 Bab 7 : Pekerjaan Beton .............................................................................................................. 6

 Bab 8 : Pekerjaan Pasangan dan Plesteran .................................................................................. 7

 Bab 9 : Pekerjaan Atap ............................................................................................................... 9

 Bab 10 : Pekerjaan Langit - Langit ............................................................................................. 16

 Bab 11 : Pekerjaan Lantai ........................................................................................................... 11

 Bab 12 : Pekerjaan Pengecatan ................................................................................................... 12

 Bab 13 : Pekerjaan Instalasi Listrik ............................................................................................ 12

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

     RENCANA      KERJA    DAN   SYARAT-SYARAT        TEKNIS              

BAGIAN  I : PERSYARATAN UMUM                                              

                        Bab  1:   Ketentuan Umum                          

Kegiatan    : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas Sekolah               
Pekerjaan   : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMPN 1 Loceret        

Alamat      : SMPN 1 Loceret, Kec.Loceret, Kab.Nganjuk                    

Pemberi Tugas : Dinas Pendidikan Kabupaten Nganjuk                        
Sumber Dana : APBD 2023                                                   

                        Bab  2:   Pengelolaan Pekerjaan                   

1. Pengelolaan Pekerjaan                                                  
   Pengelolaan pekerjaan yang dilakukan oleh pihak Kontraktor, meliputi antara lain mendatangkan

   semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan alat bantu dan sebagainya. Mekanisme
   pengadaannya langsung atau tidak langsung termasuk dalam usaha penyelesaian dan penyerahan

   pekerjaan dalam keadaan sempurna dan lengkap. Termasuk pekerjaan yang tidak ditentukan

   dengan jelas dalam persyaratan teknis dan gambar.                      
2. Lapangan pekerjaan, termasuk segala sesuatu yang berada didalamnya diserahkan sebagai

   tanggung jawab Pihak Kontraktor.                                       
3. Pihak Kontraktor harus menyerahkan pekerjaan dengan sempurna dan dalam keadaan selesai,

   termasuk pembersihan lokasi pekerjaan.                                 

4. Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor meliputi pekerjaan : 
   a. Pekerjaan Persiapan.                                                

   b. Pekerjaan Pelaksanaan.                                              
   c. Pekerjaan Administrasi dan Pelaporan.                               

   d. Pekerjaan Perawatan, termasuk pembersihkan lokasi sebelum penyerahan pekerjaan antara lain

     pembersihan bahan - bahan bangunan yang tidak terpakai, sampah, kerusakan - kerusakan atau
     hal - hal yang merupakan akibat dari pekerjaan.                      

   e. Pekerjaan lain yang tercantum ataupun yang dimaksudkan dalam gambar - gambar dan
     spesifikasi teknis.                                                  

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

                        Bab  3:   Ukuran                                  

1. Ukuran - ukuran telah ditetapkan seperti dalam gambar.                 

2. Jika terdapat perbedaan antara ukuran yang terdapat didalam gambar utama dengan ukuran yang
  terdapat didalam gambar detail, maka yang mengikat adalah ukuran yang berada didalam gambar

  detail.                                                                 
3. Sebagai patokan/ ukuran pokok ± 0.00 diambil dilapangan, yaitu diambil tinggi lantai (± 30 cm dari

  muka jalan raya).                                                       

4. Ukuran tinggi yang tetap terhadap ukuran pokok (± 0.00) ditentukan oleh patok yang sudah ada
  diatas lahan proyek, dan tanda patokan ini harus terlindung dan jangan sampai berubah.

BAGIAN  II : PERSYARATAN TEKNIS                                           

                        Bab  4:   Lingkup Pekerjaan                       

Lingkup pekerjaan adalah Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMPN 1 Loceret,
yang meliputi:                                                            

  1. Pekerjaan Persiapan                                                  
  2. Pekerjaan Beton.                                                     

  3. Pekerjaan Pasangan dinding                                           
  4. Pekerjaan Plesteran                                                  

  5. Pekerjaan Rangka atap & penutup atap                                 

  6. Pekerjaan Langit-langit                                              
  7. Pekerjaan Penutup lantai                                             

  8. Pekerjaan Pengecatan.                                                
  9. Pekerjaan Instalasi Listrik                                          

                        Bab  5:   Syarat Teknis Bahan                     

1. Air.                                                                   

   Untuk seluruh pelaksanaan pekerjaan dipakai air tawar bersih dan tidak mengandung minyak,
   asam alkali, garam, bahan - bahan organis atau bahan - bahan lain yang merusak bangunan,

   memenuhi syarat - syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PUBI-1970/ NI-3 pasal 10.
2. Pasir Pasang.                                                          

   Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton, harus memenuhi syarat - syarat

   pelaksanaan yang ditentukan dalam PBI-1971/ NI-2. Butiran - butiran harus tajam dan keras, tidak
   dapat dihancurkan dengan jari. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%. Butiran butirannya harus

   dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi. Pasir laut tidak boleh digunakan.

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

3. Portland Cement (PC).                                                  
   a. Portland Cement (PC) yang digunakan harus PC sejenis (NI-8) dan masih dalam kantong utuh

     atau baru serta memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam PBI – 71/NI-2.

   b. Bila mengunakan Portland Cement (PC) yang telah disimpan lama harus diadakan pengujian
     terlebih dahulu oleh laboratorium yang berkompeten.                  

   c. Dalam pengangkutan Portland Cement (PC) ketempat pekerjaan harus dijaga agar tidak menjadi
     lembab, dan penempatannya harus ditempat yang kering.                

   d. Portland Cement (PC) yang sudah membatu (menjadi keras) tidak boleh dipakai.

4. Pasir Beton.                                                           
   Pasir harus terdiri dari butir - butir yang bersih dan bebas dari bahan - bahan organik lumpur dan

   sebagainya. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 1%.                      
5. Koral Beton/ Split.                                                    

   a. Digunakan koral yang bersih, bermutu baik, tidak berpori serta mempunyai gradasi kekerasan

     sesuai dengan syarat - syarat pelaksanaan PBI-1971.                  
   b. Butiran - butiran split harus dapat melelaui ayakan berlubang persegi 76 mm dan tertinggal

     diatas ayakan berlubang 20 mm.                                       
   c. Koral/ split hitam mengkilap keabu-abuan.                           

6. Kayu.                                                                  
   a. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa segala akibat dari

     kekurangan - kekurangan yang berhubungan dengan pemakaian tidak akan merusak atau

     mengurangi nilai konstruksi, memenuhi syarat - syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam
     PPKKI-1961.                                                          

   b. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.                
   c. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat pelaksanaan sebagai berikut:

      Harus kering udara (kadar lengas 5%).                              

      Besar mata kayu tidak melebihi 1/6 dari lebar balok dan juga tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
      Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih besar dari 1/10 dari tinggi

       balok..                                                            

      Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan retak – retak menurut
       lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.                           

      Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/10.                

   d. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk dalam mutu A, tetapi
     memenuhi syarat - syarat pelaksanaan sebagai berikut :               

      Kadar lengas kayu 30%.                                             
      Besar mata kayu tidak melebihi ¼ dari lebar balok dan juga tidak boleh lebih dari 5 cm.

      Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu radial kayu yang lebih besar 1/10 dari

       tinggi balok.                                                      
      Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu, dan retak - retak menurut

       lingkaran tidak melebihi ¼ tebal kayu.                             

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

      Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7.                 

7. Beton Non Struktural.                                                  
   a. Pekerjaan ini meliputi beton sloof, kolom praktis, beton ring balok untuk pekerjaan beton bukan

     struktur, seperti yang ditunjukan dalam gambar.                      
   b. Mutu campuran beton yang dicapai dalam pekerjaan non struktur/ struktur pendukung

     menggunakan campuran1 Pc ; 2 Psr : 3 Split. hingga setara dengan mutu beton K-175 dan
     harus memenuhi persyaratan dalam PBI-1971.                           

   c. Campuran beton menggunakan perbandingan volume.                     

   d. Untuk mencapai mutu Beton setara K-175 menggunakan campuran 1 pc: 2 psr: 3 split sampai
     dengan K-225 untuk pekerjaan ini pada umunya dapat dipakai volume campuran 1 Pc ; 2 Ps : 3

     Split.                                                               
8. Besi Beton.                                                            

   a. Besi beton yang digunakan mutu U-24, dan seterusnya sesuai yang ditentukan.

   b. Besi harus bersih dan tidak mengandung minyak/ lemak, asam, alkali dan bebas dari cacat
     seperti serpi - serpi. Penampang besi harus bulat serta memenuhi persyaratan NI-2 (PBI-1971).

9. Batu Bata Merah.                                                       
   Persyaratan bata merah harus melalui persyaratan seperti tertera dalam NI-10 atau dengan

   persyaratan - persyaratan sebagai berikut :                            

   a. Bata merah harus satu pabrik, satu ukuran, satu warna, satu kualitas.
   b. Ukuran yang digunakan :                                             

      Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5,2 cm atau.                   
      Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5 cm.                          

   c. Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut diatas adalah panjang maksimal 3%, lebar

     maksimal 4% tebal maksimal 5% dengan selisih maksimal ukuran antara bata terkecil.
   d. Warna, satu sama lain harus sama, dan apabila dipatahkan warna penampang harus sama merata

     kemerah - merahan.                                                   
   e. Bentuk, bidang - bidang harus rata atau rusuk - rusuknya harus siku atau bersudut 90 derajat.

     Bidangnya tidak boleh retak - retak.                                 

   f. Suara apabila dipukul oleh benda keras suaranya nyaring.            
                                   2                                      
   g. Pemasangan batu bata setiap maksimal 12 m = (3 m x 4 m) luas bidang harus diberi kolom
     praktis.                                                             
10. Keramik.                                                              

   Ukuran 30 x 30 cm type gloss untuk lantai Ruang Kelas dan untuk keramik dinding Ukuran 20 x

   25 cm motif ketebalan minimum 8 mm, dengan kuat tekan minimum 900 kg/cm, setara produk
   Roman, setara Diamond, setara Asia Tile. Warna akan disepakati melalui musyawarah Tim Pelaksana

   Pembangunan.                                                           
11. Kaca                                                                  

   Kaca bening, jenis float glass, tebal 5 mm, setara produk Sinar Rasa, setara Asahi Glass.

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

                    Bab 6 :  Pekerjaan Persiapan                          

Pekerjaan persiapan meliputi:                                             

  1. Lokasi kegiatan harus dibersihkan dari segala pohon-pohon, semak-semak, sampah dan bahan
     lain yang mengganggu dan bahan-bahan itu harus dibuang, kecuali tidak ada ketentuan lain

     yang disetujui oleh Direksi.                                         
  2. Kontraktor diminta untuk memulai pembersihan jauh sebelum pekerjaan pembangunan dimulai.

  3. Pekerjaan dianggap disetujui sesudah semua bahan-bahan yang berguna dan peralatan

     dikumpulkan.                                                         
  4. Semua kerusakan terhadap pekerjaan-pekerjaan dan milik umum atau perseorangan yang

     diakibatkan pekerjaan pembersihan yang dilaksanakan oleh Kontraktor harus diperbaiki atau
     diganti biaya Pihak Kontraktor.                                      

                    Bab 7:   Beton                                        

1. Lingkup Pekerjaan.                                                     

   Menyediakan tenaga kerja, bahan - bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk melaksanakan
    pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar, dengan hasil yang baik dan rapih.

   Pengadaan dan pemasangan stek besi untuk kolom, ring balk dibawah atau diatas pasangan
    dinding batu bata dan selasar.                                        

   Pengadaan besi beton dan merakit tulangan untuk kolom, ring balk dan lain - lain komponen

    yang ditunjukkan pada gambar.                                         
a. Syarat-syarat Bahan                                                    

  (lihat syarat - syarat pelaksanaan teknis bahan).                       
b. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                             

   Beton                                                                 

    a) Kualitas beton yang digunakan adalah dengan campuran /perbandingan 1Pc: 2 Psr : 3 Split
      hingga mempunyai kekuatan tekan setara dengan mutu beton K. 175 dan harus memenuhi

      ketentuan-ketentuan lain sesuai dengan Peraturan Beton Bertulang 1971 (PBI-1971) dan SK.
      SNI. T-15. 1991-03                                                  

    b) Pembuatan tulangan untuk batang yang lurus atau dibengkokkan, (tiap ujung besi diberi hak/

      tekukan) sambungan dan kait - kait dalam pembuatan sengkang - sengkang harus sesuai
      dengan persyaratan yang tercantum pada PBI-1971 dan SK.SNI.T. T-15. 1991-03

    c) Pemasangan tulangan besi beton harus sesuai dengan gambar konstruksi. Tulangan besi beton
      harus diikat dengan kawat beton untuk menjamin besi tersebut tidak berubah anyamannya

      selama pengecoran, dan tebal selimut beton ± 2cm.                   

   Pekerjaan Bekisting.                                                  
    a) Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang telah ditetapkan

      dalam gambar.                                                       

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

    b) Bekisting harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan - perkuatan cukup kokoh dan
      dijamin tidak berubah bentuk dan tetap pada kedudukan selama pengecoran. Bekisting harus

      rapat dan tidak bocor permukaannya, bebas dari kotoran seperti serbuk gergaji, potongan -

      potongan kayu, tanah dan sebagainya, agar mudah pada saat dibongkar tanpa merusak
      permukaan beton.                                                    

    c) Pembukaan bekisting baru dilakukan setelah memenuhi syarat - syarat yang dicantumkan
      dalam PBI-1971 dan SNI.T-15-1991-01.yaitu kurang lebih 21 hari.     

   Pengecoran Beton.                                                     

    a) Cara pengadukan bisa menggunakan mesin molen atau diaduk dengan cara manual.
    b) Sebelum pengecoran, cetakan harus bersih dari kotoran baik sampah bekas bekisting maupun

      kotoran.                                                            
    c) Ukuran - ukuran dan ketinggian, penulangan dan penempatan penahanan jarak harus selalu

      diperiksa sebelum pengecoran dilaksanakan.                          

    d) Pengecoran harus dilakukan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar untuk
      menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti kropos

      yang dapat memperlemah konstruksi.                                  
c. Syarat - syarat Pengiriman dan Penyimpanan                             

   Bahan didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak cacat.

   Bahan harus disimpan ditempat terlindung, kering, tidak lembab dan bersih sesuai dengan
    persyaratan yang telah ditentukan oleh pabrik.                        

   Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi sesuai dengan jenisnya.

   Pihak Kontraktor bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman dan penyimpanan.
d. Syarat - syarat Pengamanan Pekerjaan                                   

   Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan benda keras selama 3 x 24 jam setelah
    pengecoran.                                                           

   Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan - pekerjaan lain.

   Bila terjadi kerusakan, wajib untuk diperbaiki dengan tidak mengurangi kualitas pekerjaan.
   Bagian - bagian beton setelah dicor selama dalam masa pengerasan harus dibasahi dengan air

    terus menerus selama 1 minggu atau sesuai ketentuan dalam peraturan beton bertulang, PBI-1971

    dan SK.T-15.1991-03.                                                  

                    Pasal 8: Pekerjaan Pasangan  dan Plesteran            

1. Lingkup Pekerjaan.                                                     

  Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan dan alat bantu untuk:
  a. Pekerjaan pasangan batu bata peninggian dinding Bangunan Ruang Kelas.

  b. Pekerjaan pemasangan kolom dan ring balk beton dan kolom beton praktis.

  c. Plesteran dibagian luar dan dalam ruang serta nat, acian dan sekonengan di seluruh bagian
    dinding ruang/ Bangunan Ruang Kelas.                                  

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

  d. Peralatan yang diperlukan termasuk alat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk
    melaksanakan pekerjaan ini sesuai dengan yang ditentukan.             

  e. Sesuai dengan gambar yang telah disepakati untuk dilaksanakan.       

2. Persyaratan Bahan                                                      
  (lihat syarat-syarat pelaksanaan teknis bahan).                         

3. Syarat - syarat Pelaksanaan.                                           
  a. Pasangan Bata                                                        

     Sebagian besar dinding dari batu bata merah, dengan menggunakan adukan campuran 1 pc : 6

      pasir.                                                              
     Untuk semua dinding luar maupun dalam, mulai dari permukaan sloof/ balok sampai

      ketinggian 30 cm, diatas permukaan lantai dan daerah basah digunakan adukan kedap air
      dengan campuran 1 pc : 3 pasir.                                     

     Sebelum digunakan, batu bata harus direndam dalam bak air atau drum hingga basah merata.

     Setelah batu bata merah terpasang dengan adukan, nat/ siar - siar harus dikorek sedalam 1 cm
      dan dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram air.          

     Pasangan dinding batu bata sebelum diplester harus dibasahi dengan air terlebih dahulu dan

      siar telah dikorek serta dibersihkan dari sisa luluhan.             
     Pemasangan dinding dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum 24 lapis atau

      maksimum tinggi 1 m, diikuti dengan cor kolom praktis.              
                                         2                    2           
     Bidang dinding ½ bata yang luasnya lebih besar 9 m = (3m x 3m) maksimal 12 m = (3m x
      4m) harus ditambahkan kolom dan balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 15x15 cm

      dengan tulangan pokok 4 Ø 10 mm begel Ø 6 – 200 mm, jarak antara kolom 3-3,5 m.
     Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton (kolom) harus

      diberi penguat stek - stek besi beton Ø 8 mm, jarak 40 cm, yang terlebih dahulu ditanam

      dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata
      sekurang - kurangnya 30 cm.                                         

     Pasangan batu bata untuk dinding ½ batu harus menghasilkan dinding finis setebal 15 cm dan
      untuk dinding 1 (satu) batu finis adalah 25 cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat rapi dan

      benar - benar tegak lurus.                                          

  b. Pekerjaan Plesteran                                                  
     Bersihkan permukaan sampai benar - benar siap menerima adukan plesteran, singkirkan semua

      hal yang dapat merusak atau mengganggu pekerjaan.                   

     Pada permukaan dinding yang akan diplester, siar - siar sebelumnya harus dikerok sedalam 1
      cm untuk memberikan pegangan pada plesteran.                        

     Dinding disikat sampai bersih dan disiram air, barulah plesteran lapis pertama dapat
      dikerjakan.                                                         

     Plesteran kedua berupa acian semen (PC).                            

     Tebal plesteran dinding tidak boleh kurang dari 1 cm atau lebih dari 2 cm, kecuali ditetapkan
      lain.                                                               

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

     Pekerjaan plesteran akhir harus lurus, sama rata, datar, dan tegak lurus.

     Untuk bidang yang kedap air/ pasangan dinding batu bata yang dekat dengan tanah (diatas
      slof), semua pasangan dinding batu bata diberi trasram dengan adukan 1 pc : 3 dengan

      ketinggian 40 cm dari permukaan lantai.                             
     Jika hasil plesteran menunjukkan hasil yang tidak memuaskan, tidak rata, tidak tegak lurus,

      bengkok adanya pecahan atau retak, keropos, maka bagian tersebut harus dibongkar untuk

      diperbaiki.                                                         
     Kontraktor bertanggung jawab atas penentuan prosedur/ cara perbaikan dan hal - hal lain yang

      terjadi selama pelaksanaan, seperti plesteran retak, rusak selama waktu pelaksanaan.
4. Syarat - syarat Pelaksanaan Pengiriman dan Penyimpanan Barang.         

  Selain batu bata merah, pasir, batu kali, dan kerikil, bahan bangunan yang dikirim ke lokasi (site),

  terutama semen harus dalam keadaan tertutup atau dalam dalam kantong yang masih disegel dan
  berlabel pabrik, bertuliskan tipe dan tingkatannya, dalam keadaan tidak cacat. Bahan harus diletakan

  ditempat yang kering, berventilasi baik, terlindung, bersih. terlindung, bersih. Kontraktor
  bertanggung jawab atas kerusakan bahan - bahan yang disimpan baik sebelum dan selama

  pelaksanaan. Bila ada hal - hal yang tidak pada tempatnya, bahan rusak Pihak Kontraktor harus

  mengganti.                                                              
5. Syarat - syarat Pelaksanaan Pengamanan Pekerjaan.                      

  Pihak Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan. Apabila terjadi
  kerusakan pada Bangunan Ruang Kelas tersebut, Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya

  dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan.                                 

                        Bab  9:   Pekerjaan Atap                          

  Pekerjaan atap meliputi pembuatan dan pemasangan Kuda2, Gording, Usuk dan Reng, balok tembok
(murplat),Balok Nok dan plisir (lisplank), serta pemasangan penutup atap (genteng).

  Bangunan Ruang Kelas ini menggunakan model Pelana, membutuhkan Kuda-kuda Ukuran kayu
8/12 yang digunakan untuk Gording/Balok Tembok/Jurai umumnya 8/12 cm Dengan bahan kayu jati

lokal. Untuk usuk umumnya digunakan kayu berukuran 4/6 cm, dan untuk reng dapat digunakan kayu
ukuran 2/3 cm semua menggunakan bahan kayu jati lokal . Pemasangan usuk dan reng hendaknya

dipasang pada jarak sesuai dengan kebutuhan. Masing - masing jenis penutup atap memiliki ukuran

yang berbeda sehingga penggunaan ukuran kayu, baik untuk kuda - kuda, nok dan gording serta jarak
usuk dan reng harus menyesuaikan. Apabila menggunakan penutup atap standar pabrik/ pabrikan,

disarankan untuk memeriksa ketentuan pemasangan usuk dan reng yang tertera pada brosur.
Beberapa catatan penting dalam urutan pelaksanaan pakerjaan atap antara lain:

  1. Perakitan Kuda2, Gording/Balok Tembok/Jurai harus sudah selesai pada saat balok ring selesai

     dicor.                                                               
  2. Pemasangan rangka atap dilakukan setelah beton balok ring mengering. Pekerjaan pemasangan

     atap ini dilakukan secara berurutan yang dimulai dari pemasangan, gording,balok tembok, usuk

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

     dan yang terakhir adalah reng. Untuk jenis atap seng atau metal sheet yang lain tidak
     menggunakan usuk dan reng.                                           

  3. Sangat penting penggunaan residu pada rangka atap agar kayu awet (sebagai anti rayap).

  4. Pemasangan penutup atap dapat dilakukan secara bertahap setelah reng terpasang (untuk
     penutup atap genteng), untuk penutup atap jenis seng atau metal sheet, pemasangan bisa

     dilakukan setelah gording terpasang.                                 

                    Bab 10:  Pekerjaan Langit - Langit                    

1. Lingkup Pekerjaan.                                                     

  a. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pengadaan tenaga kerja, penyediaan bahan/ material,

    peralatan serta alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaaan pekerjaan ini, sehingga
    pekerjan langit - langit kalsiboard dapat dilaksanakan dengan hasil yang baik dan sempurna.

  b. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah seluruh Bangunan Ruang Kelas dan teras.
  c. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan plafon kalsiboard dengan seluruh detail seperti

    yang disebutkan/disyaratkan dalam dokumen gambar.                     

  d. Cara pengerjaan, bentuk, volume serta detail ukuran lainya sesuai dengan yang tercantum dalam
    gambar dan RAB.                                                       

  e. Kecuali ditentukan lain, dalam spesifikasi ini maka semua pekerjaan maupun tambahan -
    tambahan bahan yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah menjadi tanggungjawab Pihak

    Kontraktor.                                                           

2. Persyaratan Bahan.                                                     
  a. Bahan yang digunakan adalah kalsiboard/ GRC dengan ketebalan 3,5 mm. 

  b. Ukuran kalsiboard yang digunakan adalah modul 120 x 240 cm.          
  c. Bahan rangka penggantung panel kalsiboard, dari Kayu Mahoni          

  d. Rangka langit - langit yang digunakan adalah kayu 4/6 untuk balok pembagi dan balok induk
    sebagai balok utama adalah 6/10.                                      

3. Syarat - syarat Pelaksanaan.                                           

  a. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit - langit ini, semua pekerjaan lain yang terletak
    diatas langit - langit harus sudah terpasang secara sempurna.         

  b. Sebelum pekerjaan pemasangan langit - langit dimulai, diwajibkan mengadakan pengecekan/
    pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit

    ini antara lain instalasi kabel listrik penerangan dan daya, pemasangan atap dll, diwajibkan

    adanya kerja sama (koordinasi) yang baik antara semua unsur Pelaksana Lapangan.
  c. Jarak antara tiap panel plafon adalah 1 cm (Nat).                    

  d. Sisi bawah dari tiap rangka langit - langit tersebut harus ditimbang, agar pemasangan eternit
    menjadi rata.                                                         

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

                    Bab 11:  Pekerjaan Lantai                             

1. Lingkup Pekerjaan.                                                     

  a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan - bahan dan peralatan yang dibutuhkan untuk
    terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.          

  b. Pekerjaan keramik pada lantai dilaksanakan pada Sebagian Ruang Kelas termasuk selasar.
  c. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detil yang disebutkan/ ditunjukkan

    dalam daftar finishing bahan.                                         

2. Persyaratan Bahan.                                                     
  a. Lantai Keramik yang digunakan, sesuai dengan persyaratan bahan       

  b. Semen Portland, Pasir dan Air, sesuai dengan persyaratan bahan       
  c. Bahan lain yang tidak terdapat dalam daftar diatas akan tetapi dibutuhkan untuk penyelesaian/

    penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus diadakan baru dan berkualitas terbaik dari
    jenisnya.                                                             

3. Syarat - syarat Pelaksanaan.                                           

  a. Keputusan bahan, jenis warna, tekstur dan produk akan diambil dalam musyawarah Pihak
    Kontraktor dan Pengawas, Spesifikasi teknis bahan harus tetap sesuai dengan persyaratan diatas.

  b. Adukan pengikat dengan campuran 1 pc : 3 pasir ditambah bahan perekat, atau dapat digunakan
    acian PC ditambah bahan perekat.                                      

  c. Bidang lantai keramik yang terpasang harus benar - benar rata, jika dianggap perlu dengan

    memperhatikan kemiringan lantai untuk memudahkan pengaliran air.      
  d. Lebar siar - siar harus sama dan kedalaman maksimum 3 mm membentuk garis lurus atau sesuai

    dengan gambar, siar-siar diisi dengan bahan pengisi berwarna/ grout semen.
  e. Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus sehingga hasil potongan presisi dan

    tidak retak - retak.                                                  

  f. Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang melekat,
    sehingga benar - benar bersih.                                        

4. Syarat - syarat Pengiriman dan Penyimpanan Bahan.                      
  a. Selain pasir, semen, yang dikirim ke lokasi pelaksanaan harus dalam keadaan tertutup, atau

    kantong yang masih disegel dan berlabel dari pabrik, bertuliskan tipe dan tingkatannya, dalam

    keadaan utuh dan tidak cacat.                                         
  b. Bahan - bahan diletakkan ditempat yang kering berventilasi baik, terlindung dan bersih.

  c. Pihak Kontraktor bertangggung jawab atas kerusakan bahan - bahan yang disimpan baik sebelum
    maupun selama pelaksanaan.                                            

5. Syarat - syarat Pengamanan Pekerjaan.                                  

  a. Bahan keramik yang telah terpasang dihindarkan dari injakan selama 3 x 24 jam setelah
    pemasangan.                                                           

  b. Bila terjadi kerusakan Pihak Kontraktor diwajibkan untuk memperbaiki dengan tidak mengurangi
    kualitas pekerjaan.                                                   

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

                    Bab 12:  Pekerjaan Pengecatan                         

1. Lingkup Pekerjaan.                                                     

  a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan - bahan dan peralatan yang dibutuhkan untuk
    terlaksananya pekerjaan ini, serta mencapai hasil yang baik.          

  b. Pekerjaan pengecatan meliputi pengecatan dinding, langit - langit, dan kayu.
  c. Pelaksanaan pekerjaan harus mengacu pada gambar dan detill yang disebutkan/ditunjukkan

    dalam daftar finishing bahan.                                         

2. Persyaratan Bahan.                                                     
  a. Cat tembok menggunakan cat merk Catylac.                             

  b. Cat kayu menggunakan merk Emco.                                      
  c. Cat kayu baru menggunakan merk Mowilex.                              

3. Syarat - syarat Pelaksanaan.                                           
  a. Keputusan bahan, jenis warna, tekstur dan produk akan diambil dalam musyawarah Pihak

    Kontraktor dan Pengawas. Spesifikasi teknis bahan harus tetap sesuai dengan persyaratan diatas.

  b. Kayu kusen, daun pintu dan jendela sebelum dicat harus dimeni, diplamir, dan digosok secara
    rata dan tampak halus                                                 

  c. Dinding yang akan dicat harus diplamir dahulu hingga rata dan digosok hingga tampak halus.
4. Syarat - syarat Pengiriman dan Penyimpanan Bahan.                      

  a. Cat yang dikirim ke lokasi pelaksanaan harus dalam keadaan tertutup, atau kantong yang masih

    disegel dan berlabel dari pabrik, bertuliskan tipe dan tingkatannya, dalam keadaan utuh dan tidak
    cacat.                                                                

  b. Bahan - bahan diletakkan ditempat yang kering berventilasi baik, terlindung dan bersih.
  c. Pihak Kontraktor bertangggung jawab atas kerusakan bahan - bahan yang disimpan baik sebelum

    maupun selama pelaksanaan.                                            

  d. Bila terjadi kerusakan Pihak Kontraktor diwajibkan untuk memperbaiki dengan tidak mengurangi
    kualitas pekerjaan.                                                   

                    Bab 13:  Pekerjaan Instalasi Listrik                  

1. Lingkup Pekerjaan Listrik.                                             
  a. Pekerjaan yang termasuk pekerjaan instalasi ini merupakan pekerjaan seluruh sistem listrik secara

    lengkap, sehingga instalasi ini dapat bekerja dengan sempurna dan aman.

  b. Pekerjaan tersebut harus dapat menjamin bahwa pada saat penyerahan pertama (serah terima
    pekerjaan pertama), instalasi pekerjaan tersebut sudah dapat dipergunakan.

  c. TPRRK dengan di bantu oleh Kepala Pelaksanan harus mengurus penyambungan daya listrik ke
    PLN termasuk pengurusan administrasinya, semua biaya resmi akan dibayar oleh TPRRK.

2. Instalasi dan Pemasangan Kabel Daya.                                   

  a. Bahan.                                                               

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

    Semua kabel yang akan dipergunakan untuk instalasi listrik harus memenuhi peraturan SII dan
    SPLN. Semua kabel harus baru dan harus jelas ukuran, jenis kabel, nomor dan jenis pintalannya.

                               2                                          
    Semua kabel dengan penampang 6 mm keatas harus jenis pilin (stranded) dan instalasi tidak
                                               2                          
    boleh memakai kabel dengan penampang lebih lecil dari 2,5 mm .        
    Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari tipe: 
     Untuk instalasi penerangan adalah NYA/NYM dengan conduit pipa PVC.  

     Untuk kabel distribusi digunakan NYA dan penerangan taman dengan mengunakan kabel
      NYFGBY.                                                             

    Semua kabel NYA yang ditanam di dalam perkerasan (tembok, jalan, beton dll) harus berada
    didalam conduit PVC kelas AW yang disesuaikan dengan ukurannya, dan harus diklem.

  b. Splice/ pencabangan.                                                 

     Tidak diperkenankan adanya “splice” pencabangan ataupun sambungan-sambungan baik
      dalam feeder maupun cabang-cabang, kecuali pada outlet atau pada kotak-kotak penghubung

      yang bisa dipakai.                                                  
     Semua sambungan kabel baik didalam junction box, panel ataupun tempat lainnya harus

      mempergunakan connector yang terbuat dari lembaga yang diisolasi dengan porselen atau

      bakelit ataupun PVC, yang diameternya di sesuaikan dengan diameter kabel.
  c. Bahan isolasi.                                                       

    Semua bahan isolasi untuk pencabangan, conection dan lain-lain seperti karet, PVC asbes tape
    sintetis, resin, splice case, composit dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui, untuk

    penggunaan, lokasi voltage dan lain nya harus dipasang memakai cara yang disetujui oleh pabrik

    atau menurut anjuran yang ada.                                        
  d. Penyambungan kabel.                                                  

     Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambungan yang sudah
      ditentukan (misalnya junction box).                                 

     Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-masing, serta sebelum dan

      sesudah penyambungan harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi     
     Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi dengan timah putih dan

      kuat.                                                               

     Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/protolen yang
      khusus untuk listrik.                                               

3. Penerangan dan Stop Kontak.                                            
  a. Lampu dan Armatur.                                                   

     Semua armatur lampu yang terbuat dari metal harus mempunyai terminal pentanahan

      (grounding).                                                        
     Box tempat ballast, kapasitor, dudukan stater dan terminal box harus cukup besar dan dibuat

      sedemikian rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak menggangu kelangsung kerja dan
      unsur teknis komponen lampu itu sendiri.                            

                                RENCANA KERJA DAN SYARAT - SYARAT 2023    

     Ventilasi didalam box harus dibuat dengan sempurna. Kabel dalam box harus diberikan
      saluran klem - klem tersendiri, sehingga tidak menempel pada balast atau kapasitor.

     Box terbuat dari plat baja tebal minimum 0,7 mm, dicat dasar tahan karat, kemudian di cat

      oven warna putih.                                                   
     Ballast harus dari jenis “low loss ballast” dan harus dapat dipergunakan single lampu balast

      (satu lampu flourentscent).                                         

  b. Stop Kontak Biasa.                                                   
    Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah stop kontak satu phasa,

    rating 250 volt, 13 ampere,.                                          
  c. Stop Kontak Khusus (SKK).                                            

    Stop kontak khusus yang dipakai adalah stop kontak satu phasa, untuk pemasangan rata dinding

    dengan ketinggian 120 cm diatas lantai, SKK harus mempunyai terminal phasa, netral dan
    pentanahan.                                                           

  d. Saklar Dinding.                                                      
    Saklar harus dari tipe untuk pemasangan rata dinding, tipe in bouw dengan rating 250 volt, 10

    ampere, single gang, double gang.                                     

  e. Junction Box Untuk Saklar dan Stop Kontak.                           
     Junction box harus dari bahan metal dengan kedalaman tidak kurang dari 35 mm.

     Kontak dari metal harus mempunyai terminal pentanahan.              
     Saklar atau stop kontak dinding terpasang pada juction box dengan menggunakan baut atau

      ditanamkan dalam dinding.                                           

  f. Kabel Instalasi.                                                     
     Pada umumnya kabel untuk instalasi penerangan dari instalasi stop kontak harus dari kabel inti

      tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (kabel jenis NYM).

     Kabel harus mempunyai penampang minimal 2,5 mm2.                    
     Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai berikut :

       Fasa 1           : Merah                                          

       Fasa 2           : Kuning                                         
       Fasa 3           : Hitam                                          

       Netral           : Biru                                           

       Tanah (ground)   : hijau – kuning                                 
  g. Pipa Instalasi Pelindung Kabel.                                      

     Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC klas AW atau GIP.
     Pipa, elbow, socket, junction box, klem dan accessories lainnya harus sesuai antara satu

      dengan yang lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾“.              

     Pipa fleksible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kontak sambung (junction box)
      dan armatur lampu.