Pembangunan Ruang Kelas Baru Beserta Perabotnya Slbn Loo Foun Bone Kab.Malaka

KERANGKA  ACUAN KERJA/SPESIFIKASI TEKNIS                  
                    PEMBANGUNAN 3 RUANG KELAS BARU                      
                  SLBN LOO FOUN BONE DI KABUPATEN MALAKA                

Pasal 1   :    UMUM                                                     

     1.1. Spesifikasi teknis ini menyangkut pekerjaan pembangunan gedung baru, untuk empat
          gedung.                                                       
     1.2. Sebelum pekerjaan dimulai Kontraktor wajib memberitahukan kepada Direksi/ Pengawas,
          mengenai jadwal pematokan, pembongkaran dan pekerjaan persiapan.

     1.3. Kontraktor wajib menyiapkan rencana jadwal pelaksanaan, buku tamu dan buku catatan
          harian dilapangan.                                            
     1.4. Demi kelancaran dan baiknya pelaksanaan pekerjaan, maka tenaga pelaksana yang diberi
          tugas oleh Pemborong di lapangan, harus memilliki kualifikasi dan pengalaman yang
          cukup dibidangnya. Apabila tidak dilaksanakan, maka Direksi/Pengawas berhak menolak
          petugas pelaksana tersebut. Dalam hal ini Kontraktor harus segera menyediakan seorang
          petugas sebagai pengganti pelaksana tersebut dengan personil yang lebih
          cakap/berkualitas cukup baik, dan diterima oleh Direksi atau Pengawas.

     1.5. Pelaksanaan pekerjaan harus sesuai dengan Kontrak, Gambar Rencana, RKS dan Risalah
          Aanwijzing serta ketentuan-ketentuan yang dibuat selama pelaksanaan, yang telah
          disetujui oleh Direksi (Pemimpin Proyek, Pengelola Teknik Proyek dan Konsultan
          Pengawas serta Kontraktor Pelaksana).                         

     1.6. Segala penyimpangan yang dilakukan oleh Pihak Kontraktor, tanpa seijin Direksi, harus
          dibongkar dan disesuaikan dengan rencana semula. Segala biaya akibat kelalaian tersebut
          adalah menjadi tanggungan Pemborong.                          
     1.7. Setiap perintah Direksi, kepada Pemborong yang menyimpang harus disampaikan secara
          tertulis dengan sepengetahuan Pemberi Tugas.                  

     1.8. Apabila selama pelaksanaan pekerjaan, harus diadakan pekerjaan tambah kurang, hal ini
          harus dengan ijin tertulis dari Pemimpin Proyek.              
     1.9. Setiap kegiatan dilapangan, harus memperhatikan rencana keselamatan kerja/RK3.

     1.10. Selain instalasi listrik dan instalasi air sebagian atau seluruh pekerjaan, tidak boleh
          diborongkan kepada Pihak Ketiga (Sub Kontraktor) dengan alasan apapun, kecuali dengan
          persetujuan terlebih dahulu dari Pemimpin Proyek. Semua hasil pekerjaan dari Pihak
          Ketiga tetap menjadi tanggung jawab Kontraktor yang menandatangani Kontrak.

Pasal 2   :    PEKERJAAN PERSIAPAN                                      

     2.1  Selambat - lambatnya 7 (tujuh) hari setelah Surat Perintah Kerja ditanda tangani/
          dikeluarkan, Kontraktor harus sudah mulai dengan kegiatan nyata dilapangan.
     2.2  Pemborong wajib membuat papan nama proyek dan dipasang pada lokasi pekerjaan,
          dilengkapi dengan tulisan warna hitam diatas dasar warna putih dan cukup jelas untuk
          dibaca, memakai baliho dengan rangka kayu seperti contoh dibawah ini :

     PROGRAM               :____________________________                
     PEKERJAAN             :____________________________                

     KONTRAKTOR          :____________________________                  
     KONSULTAN PERENCANA   :____________________________                

     KONSULTAN PENGAWAS    :____________________________                
     TAHUN ANGGARAN        :____________________________                

     JANGKA WAKTU PELAKSANA : 90 HK                                     
     2.3  Jangka Waktu Pelaksanaan                                      

          Waktu yang dibutuhkan berdasarkan hasil analisa kami dalam proses pembangunan 3
          Ruang Kelas Baru Loo Foun Bone yaitu 90 HK (hari kalender) terhitung sejak
          diterbitkannya surat perintah kerja (SPMK).                   
Pasal 3 : PERSIAPAN LOKASI DAN PEMATOKAN                                

       2                                                                
N O                                                                     
 I                                                                      
 A                                                                      
 B                                                                      
 C                                                                      
 D                                                                      
 E                                                                      
 F                                                                      
 G                                                                      
 H                                                                      
 I                                                                      
 J                                                                      
 K                                                                      
 L                                                                      
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  P                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
  E                                                                     
   M                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   K                                                                    
   B A N                                                                
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
   E R JA                                                               
     G                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     A                                                                  
     U                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
     N                                                                  
        U R A IA N P E K E R JA A N                                     
      N A N 3 R U A N G K E L A S S L B N L                             
      P E R S IA P A N                                                  
      T A N A H D A N U R U G A N                                       
      P A S A N G A N D A N P L E S T E R A N                           
      B E T O N                                                         
      A T A P D A N P L A F O N D                                       
      K U S E N D A N P E N G G A N T U N G                             
      L A N T A I                                                       
      IN S T A L A S I L IS T R IK                                      
      F IN IS H IN G                                                    
      S A L U R A N                                                     
      R A IL IN G                                                       
      P E N G A D A A N M E U B E L E R R U A                           
        B O B O T R E N C A N A (% )                                    
        K U M U L A T IF B O B O T R E N                                
                O                                                       
                N                                                       
                C                                                       
                O                                                       
                G                                                       
                 A                                                      
                 O                                                      
                 K                                                      
                 N                                                      
                  U                                                     
                  E                                                     
                  A                                                     
                  N B O                                                 
                  L A S                                                 
                  (% )                                                  
                    N E                                                 
                       B O B O T                                        
                        (% )                                            
                         4 ,5                                           
                         1 ,8                                           
                        2 2 ,6                                          
                        1 5 ,0                                          
                        1 8 ,8                                          
                         5 ,5                                           
                         6 ,9                                           
                         2 ,0                                           
                         7 ,9                                           
                         3 ,6                                           
                         3 ,9                                           
                         7 ,0                                           
                        1 0 0 ,0                                        
                         -                                              
                          7                                             
                          6                                             
                          2                                             
                          1                                             
                          6                                             
                          4                                             
                          5                                             
                          6                                             
                          2                                             
                          5                                             
                          6                                             
                          0                                             
                          0                                             
                           M                                            
                           0 ,3                                         
                           0 ,4                                         
                           0 ,8                                         
                           0 ,8                                         
                            1                                           
                            5                                           
                            7                                           
                            2                                           
                            2                                           
                            JA N G K                                    
                              M 2                                       
                              0 ,3 5                                    
                              0 ,4 7                                    
                              0 ,8 2                                    
                              1 ,6 3                                    
                               A W                                      
                               I                                        
                                A K                                     
                                M                                       
                                0 ,3                                    
                                0 ,4                                    
                                2 ,8                                    
                                3 ,6                                    
                                5 ,2                                    
                                 T                                      
                                 3                                      
                                 5                                      
                                 7                                      
                                 3                                      
                                 4                                      
                                 8                                      
                                  U P E L A                             
                                   M 4                                  
                                   0 ,3 5                               
                                   0 ,4 7                               
                                   2 ,8 3                               
                                   3 ,0 0                               
                                   1 ,8 5                               
                                   8 ,4 9                               
                                  1 3 ,7 7                              
                                    K S A N A A                         
                                     M 5                                
                                     0 ,3 5                             
                                     2 ,8 3                             
                                     3 ,0 0                             
                                     1 ,8 5                             
                                     8 ,0 3                             
                                     2 1 ,8 0                           
                                       N P E K E                        
                                        M 6                             
                                        0 ,3 5                          
                                        2 ,8 3                          
                                        3 ,0 0                          
                                        1 ,8 5                          
                                        1 ,1 6                          
                                        9 ,1 9                          
                                        3 0 ,9 9                        
                                         R JA A N =                     
                                          II                            
                                           M 7                          
                                          0 ,3 5                        
                                          2 ,8 3                        
                                          3 ,0 0                        
                                          1 ,1 6                        
                                          7 ,3 4                        
                                          3 8 ,3 3                      
                                            9 0 (S E M                  
                                             M 8                        
                                             0 ,3 5                     
                                             2 ,8 3                     
                                             3 ,0 0                     
                                             6 ,2 9                     
                                             1 ,1 6                     
                                             1 3 ,6 3                   
                                             5 1 ,9 5                   
                                               B IL A N                 
                                                M 9                     
                                                0 ,3 5                  
                                                2 ,8 3                  
                                                6 ,2 9                  
                                                3 ,4 8                  
                                                0 ,4 1                  
                                                1 ,9 8                  
                                                1 ,2 2                  
                                               1 6 ,5 5                 
                                               6 8 ,5 0                 
                                                 P U L U H              
                                                  M 1 0                 
                                                  0 ,3 5                
                                                  2 ,8 3                
                                                  6 ,2 9                
                                                  0 ,4 1                
                                                  1 ,9 8                
                                                  1 ,2 2                
                                                  2 ,3 3                
                                                  1 5 ,4 1              
                                                  8 3 ,9 1              
                                                   ) H A R I K          
                                                    III                 
                                                     M 1 1              
                                                     0 ,3 5             
                                                     0 ,4 1             
                                                     1 ,9 8             
                                                     1 ,2 2             
                                                     1 ,9 8             
                                                     2 ,3 3             
                                                     8 ,2 7             
                                                    9 2 ,1 8            
                                                      A L E N D         
                                                       M 1 2            
                                                       0 ,3 5           
                                                       0 ,4 1           
                                                       1 ,9 8           
                                                       1 ,9 8           
                                                       2 ,3 3           
                                                       7 ,0 6           
                                                       9 9 ,2 4         
                                                         E R            
                                                         1              
                                                          M             
                                                          0             
                                                          0             
                                                          0             
                                                          0             
                                                          IV            
                                                          1 3           
                                                          ,3 5          
                                                          ,4 1          
                                                          ,7 6          
                                                          0 ,0 0        
                                                            K E T E R A N G A N
     3.1. Pembersihan lokasi dan Pemotongan Lahan :                     
          3.1.1. Pembersihan lokasi termasuk pembersihan tanaman/pemotongan rumput,
                menutup lubang dan membuang tanah humus dan tanah yang mengandung
                bahan organis (top soil).                               

          3.1.2. Pohon-pohon dilokasi pekerjaan yang tidak terkena bangunan atau tidak
                mengganggu bangunan nantinya tidak perlu dipotong.      
     3.2. Pemagaran sementara :                                         

          3.2.1. Pemagaran sementara untuk sekeliling daerah kerja proyek apabila dianggap
                perlu untuk menghindari segala gangguan terhadap aktifitas pelaksanaan
                pekerjaan bagi para pekerja yang terlibat dalam pekerjaan ini.
          3.2.2. Segala biaya yang dikeluarkan untuk pembuatan pagar sementara ini tidak
                termasuk dalam anggaran proyek ini                      

     3.3. Pengukuran :                                                  
          3.3.1. Pengukuran titik duga (peil ± 0,00) adalah ditentukan bersama-sama antara
               Direksi dan Kontraktor dengan penyesuaian terhadap gambar kerja.

          3.3.2. Apabila tidak dinyatakan lain (peil ± 0,00) adalah 50 cm diatas permukaan tanah
               tertinggi dan merupakan titik patokan sementara.         
     3.4. Pematokan dan Pemasangan Papan Bouwplank :                    

          3.4.1. Patok-patok dibuat cukup kokoh dari kayu/balok ukuran 5/7 cm sedangkan
               papan bouwplank dibuat dari papan kayu klas II ukuran 2/20 cm pada bagian atas
               papan tersebut harus diserut dan waterpass.              
          3.4.2. Jarak patok dengan galian pada asnya adalah 1,50 m sedangkan jarak dari as ke as
               patok maximal 2,00 m.                                    

          3.4.3. Semua titik-titik sumbu bangunan harus diabadikan dengan cat menie dan paku
               ukuran 7 cm pada papan bouwplank                         
          3.4.4. Kontraktor berkewajiban menjaga semua patok, tanda-tanda yang penting dan

               harus selalu dalam keadaan baik seperti pada keadaan semula
     3.5. Jalan Sementara (Temporary Road)                              
          Pembuatan jalan sementara untuk keluar masuk ke lokasi pekerjaan dan untuk keluar

          masuknya kendaraan pengangkut bahan-bahan, alat-alat ke lokasi pekerjaan disiapkan
          oleh Kontraktor, biaya pembuatan jalan sementara ini tidak termasuk dalam anggaran
          proyek ini.                                                   
     3.6. Penyaluran air hujan :                                        

          Kontraktor/Pemborong harus menyiapkan saluran penyalur air hujan sementara sehingga
          air hujan tidak mengganggu aktifitas pelaksanaan pekerjaan. Biaya pembuatan saluran air
          hujan ini tidak termasuk dalam anggaran proyek ini.           

Pasal 4 : PEKERJAAN GALIAN TANAH                                        

     4.1. Apabila ada lapisan tanah humus atau hambatan-hambatan lainnya, harus dikeluarkan
          dari permukaan tanah yang terkena akibat dari galian tanah untuk bangunan tersebut.

     4.2. Galian tanah :                                                
          4.2.1. Yang termasuk dalam pekerjaan galian tanah ini adalah :

               ➢ Semua kebutuhan yang ada hubungannya dengan pekerjaan membuat
                 lubang ditanah untuk pondasi footplate dan pondasi menerus.
          4.2.2. Persyaratan pelaksanaan pekerjaan galian :             

               ➢ Sebelum galian tanah dimulai, tanah harus dibersihkan dulu dari akar-akar
                 pohon atau semak belukar pada permukaan tanah tersebut.
               ➢ Galian tanah untuk semua lubang pondasi baru boleh dimulai setelah papan
                 bouwplank dengan tanda as ke as selesai diperiksa dan disetujui oleh
                 Direksi/Pengawas Lapangan.                             

               ➢ Lubang dasar galian minimal 20 cm lebih besar dari dasar pasangan pondasi
                 dan tanah galian dibuang keluar bouwplank.             
               ➢ Kedalaman galian dilakukan sesuai dengan gambar, dan minimal sampai pada
                 lapisan tanah yang keras.                              

               ➢  Bila lubang galian didalamnya terdapat banyak air genangan karena hujan,
                 maka sebelum pasangan pondasi dimulai terlebih dahulu air tersebut harus
                 disedot/dikuras/dikeringkan                            
               ➢ Bila Pemborong melakukan penggalian yang melebihi dari ukuran yang telah
                 ditetapkan, pemborong harus menutupi kelebihan dengan urug pasir yang
                 dipadatkan dengan disiram air setiap ketinggian 15 cm sampai padat dan
                 keras.                                                 

Pasal 5 : PEKERJAAN URUGAN                                              

     5.1. Yang termasuk dalam pekerjaan urugan ini adalah :             

          Semua kebutuhan pekerjaan penimbunan/urugan, pemadatan dan pemerataan kembali,
          baik dengan sirtu kali/gunung maupun dengan pasir atau tanah putih sampai mencapai
          suatu permukaan baru yang diinginkan                          
     5.2. Persyaratan pekerjaan urugan adalah sebagai berikut :         

          ▪ Urugan tanah peninggian lantai menggunakan sirtu yang baik dan tidak mengandung
            bahan organis, dan dipadatkan lapis demi lapis setiap 20 cm atau batu kelilikir
            dicampur pasir sampai mencapai ketinggian yang diinginkan.  
          ▪ Dibawah pondasi harus diurug dengan pasir urug dengan ketebalan setelah padat

            minimal 5-10 cm atau sesuai dengan gambar kerja.            
          ▪ Urug pasir dibawah lantai disiram dengan air sampai padat supaya tidak ada lagi
            rongga-rongga yang terbuka.                                 

          ▪ Pasir untuk urugan dipakai pasir yang berkualitas baik dan bebas dari zat-zat organic.

Pasal 6 : PEKERJAAN PONDASI                                             

    6.1. Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
         ▪ Pondasi menerus dari batu karang/gunung dan pondasi footplate.

    6.2. Persyaratan pelaksanaan pekerjaan pondasi :                    
         6.2.1. Semua pekerjaan pasangan pondasi baru boleh dikerjakan bila galian tanah sudah
              diperiksa dan disetujui oleh Direksi/Pengawas.            

         6.2.2. Sebelum pekerjaan pondasi dimulai lubang-lubang galian harus kering dan bersih.
         6.2.3. Pondasi menerus                                         

               ➢ Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diurug dengan pasir kemudian
                dengan batu kosong/aanstamping dari batu karang setebal 15 atau 20 cm dan
                lebar disesuaikan dengan gambar detail.                 
               ➢ Pasangan pondasi batu karang/gunung ini dibuat dengan adukan spesies 1 pc
                : 4 psr                                                 

               ➢ Pasir yang dipakai adalah pasir yang berkualitas baik dan bebas dari zat-zat
                organic or kimia.                                       
Pasal 7 : PEKERJAAN BETON                                               

     7.1  Pekerjaan beton untuk pekerjaan ini menggunakan beton bertulang dengan mutu beton K-175
          kg/cm2 dan K-100 Kg/cm2 sesuai dengan jenis pekerjaan :       

         ❖ Portland Semen :                                             
          Digunakan Porland Semen jenis II menurut BI – 82 atau type I menurut ASTM dan

          memenuhi S.400 menurut standar Portland Semen yang digariskan oleh Assosiasi Semen
          Indonesia. Semen yang digunakan berupa semen tonasa,semen kupang atau Semen
          Bosowa.                                                       
         ❖     Agregat :                                                
          Kualitas agregat harus memenuhi syarat-syarat PBI-1971. Agregat kasar harus berupa batu

          pecah-pecah yang mempunyai susunan gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannya dan
          padat (tidak keropos) kadar lumpur dari agregat beton tidak boleh melebihi dari 5 % berat
          kering.                                                       
          Dimensi maksimum dari agregat kasar tidak lebih dari 3,0 cm dan tidak lebih dari
          seperempat dimensi beton yang terkecil dari bagian konstruksi yang bersangkutan.

          Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan organis,
          lumpur, tanah lempung dan sebagainya.                         
         ❖     Air                                                      

          Air yang digunakan harus air tawar yang bersih tidak mengandung minyak, asam alkali dan
          bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.
         ❖     Besi Beton                                               
          Besi beton harus bebas dari karat, sisik dan lain-lain lapisan yang dapat mengurangi
          lekatnya pada beton. Kecuali ditentukan lain pada gambar besi beton yang digunakan

          untuk diameter lebih kecil atau sama dengan 12 mm dipakai U-24, dan diameter lebih
          besar dari pada 12 m dipakai U-32 (sesuai gambar).            

          Penggunaan beton bertulang, disesuaikan dengan item pekerjaan pada BOQ dan gambar
          kerja.                                                        
     7.2  Bentuk dan dimensi dari masing – masing pekerjaan harus sesuai dengan gambar kerja.

     7.3  Pekerjaan beton pada setiap item pembangunan :                
          Pelaksanaan :                                                 

          1. Mutu Beton :                                               
                Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang adalah K-175 dan
                mutu beton K - 100 dan harus memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam
                PBI 1971                                                

          2. Pembesian :                                                
                • Pembuatan tulang-tulang untuk batang yang lurus atau yang dibengkokan,
                 sambungan kait-kait dan pembuatan sengkang (ring), persyaratannya harus
                 sesuai dengan SKSNI – T – 15 – 1991 - 03               

                • Pemasangan dan penggunaan tulangan beton, harus disesuaikan dengan
                 gambar kontruksi.                                      
                • Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak
                 berubah tempat selama pengecoran dan harus bebas tidak berubah tempat
                 selama pengecoran dan harus bebas tidak berubah tempat selama
                 pengecoran dan harus bebas dari papan acuan atau lantai kerja dengan
                 memasang selimut beton sesuai dengan ketentuan dalam SKSNI – T – 15 –
                 1991 – 03.                                             

                • Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari
                 lapangan kerja dalam waktu 24 jam setelah ada perintah tertulis dari
                 pengawas.                                              
           3. Cara Pengaduan :                                          

                • Cara Pengadukan harus menggunakan beton molen         
           4. Pengecoran Beton :                                        

                 ▪ Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan
                   membersihkan dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan
                   ukuran-ukuran dan ketinggian. Pemeriksaaan penulangan dan penempatan
                   penahan jarak.                                       
                 ▪ Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan menggunakan
                   alat penggetar atau fibrator tangan untuk menjamin beton cukup padat
                   dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos dan
                   sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

           5. Pekerjaan Acuan/Bekisting :                               
                ▪ Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang telah
                  ditetapkan/yang diperlukan dalam gambar.              

                ▪ Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan
                  sehingga cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan
                  kedudukannya selama pengecoran dilakukan.             
                ▪ Acuan harus rapat (tidak bocor), permukaan licin, bebas kotoran-kotoran
                  (tahi gergaji), potongan kayu, tanah/lumpur dan sebagainya, sebelum

                  pengecoran dilakukan pembersihan kotoran dan harus mudah dibongkar
                  tanpa merusak permukaan beton.                        
           6. Pekerjaan pembongkaran Acuan/Bekisting :                  

                Pembongkaran bekisting hanya boleh dilakukan dengan ijin dari konsultan
                pengawas. Setelah bekisting dibuka, tidak diijinkan mengadakan perubahan
                apapun pada permukaan beton tanpa persetujuan dari konsultan pengawas.
           7. Syarat-syarat Pengamanan Pekerjaan ;                      

                  Beton yang telah dicor dihindari dari benturan benda keras selama 3x24 jam
                  setelah pengecoran.                                   
                  Beton dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-
                  pekerjaan lain.                                       

                  Bila terjadi kerusakan, Kontraktor diwajibkan untuk memeperbaikinya
                  dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan. Seluruh biaya memperbaiki
                  menjadi tanggungjawab Kontraktor.                     

Pasal 8    : PEKERJAAN TEMBOK DAN PLESTERAN                             

     8.1. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah :                    
          Pasangan dinding tembok bangunan menggunakan batako dengan pasangan tebal 1/2
          batu.                                                         

     8.2. Pasangan dinding dibuat dengan adukan 1 pc : 4 psr.           
     8.3. Yang termasuk pekerjaan plesteran adalah :                    

          o Semua permukaan pasangan dinding yang kelihatan, permukaan pondasi dan beton ,
            diplester dengan adukan 1pc : 4psr untuk plesteran biasa. Yang selanjutnya diaci
            dengan saus semen.                                          
     8.4. Untuk permukaan pasangan dinding yang akan diplester permukaannya harus dibuat
          kasar terlebih dahulu dan disiram dengan air secukupnya.      

     8.5. Permukaan pasangan pondasi diatas muka tanah yang kelihatan diplester/diberaben rapi
          dengan tebal minimal 1,5 cm dan masuk kedalam tanah 15 cm kemudian diaci dengan
          adukan plesterannya 1 pc : 4 psr.                             
     8.6. Permukaan pasangan beton bertulang seperti sloof, kolom & ringbalk yang kelihatan
          harus diplester dengan adukan 1 pc : 4 psr kemudian diaci dengan saus semen.

     8.7. Semua bahan untuk pasangan tembok dan plesteran seperti batu batako dan pasir yang
          akan dipakai harus terlebih dahulu disetujui oleh Direksi/Pengawas. Pasir untuk pasangan
          tembok harus cukup kasar, keras dan homogen butirannya dan harus pula diayak dengan
          ayakan sesuai kebutuhannya serta harus bersih. Pasir yang dipakai adalah pasir yang
          berkualitas baik dan bebas dari zat-zat kimiawi.              

Pasal 9 : PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA                       

     9.1  Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah pembuatan kusen kayu untuk pintu, kusen
          untuk jendela. pembuatan daun pintu, penyetelan dan pemasangan perlengkapannya.

     9.2  Penyesuaian dalam pekerjaan ini adalah :                      
          o Kayu kusen semuanya menggunakan kayu klas II meranti berkualitas baik, kuat,
            kering, lurus dan tidak pecah-pecah serta lepas mata tersebut dengan ukuran jadi
            sesuai dengan gambar kerja.                                 
          o Semua pekerjaan kayu yang kelihatan harus diserut rata, licin, siku serta bagian yang

            tertanam ketembok,dan sambungan-sambungannya sebelum dipasang harus dimenie
            sampai rata terlebih dahulu.                                
          o Pekerjaan kusen pintu dan jendela disesuaikan dengan gambar kerja, dengan
            menggunkan bahan yang berkualitas baik.                     
          o Pemasangan kusen harus vertikal dan siku-siku serta letaknya harus sesuai dengan

            gambar kerja.                                               
          o Bentuk dan ukuran pintu disesuaikan dengan gambar rencana.  
          o Untuk pekerjaan daun pintu panil menggunakan Papan Jati dengan bentuk dan
            ukuran disesuaikan dengan gambar kerja.                     

          o Angker kusen dipasang besi angker 10 mm, jarak maksimal 80 cm, untuk tiang kusen
            yang menempel ke tembok, ujung angker memakai kait 5 cm dan panjang besi angker
            adalah 15 cm.                                               
          o Semua daun pintu, daun jendela dilengkapi kunci pintu, engsel dan kait angin yang
            berkualitas baik.                                           

Pasal 10 : PEKERJAAN ATAP DAN LISTPLANK                                 

     10.1 Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah :                    
          Pekerjaan rangka Kuda-kuda Kayu atau disesuaikan dengan Gambar Kerja. Kuda-Kuda
          menggunakan KAYU MERANTI, penutup atap seng gelombang bjls 0.30mm dan bubungan
          atap menggunakan seng licin. Syarat-syarat bahan Rangka Kuda-kuda Kayu dapat
          disesuaikan dengan Pekerjaan Kayu Pada Kusen Pintu dan jendela. Menggunakan KAYU
          MERANTI                                                       
     10.2 Persyaratan pelaksanaan :                                     

       ▪  Pekerjaan kuda-kuda meliputi pengukuran bentang ring balok tumpuan dilapangan
          (sebelum membuat kuda-kuda), desain kuda-kuda, berupa kaki kuda-kuda, balok tarik,
          sambungan-sambungan kuda-kuda dengan balok pengunci.          
       ▪  Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap kuda – kuda meliputi struktur rangka kuda -
          kuda kayu, kaki kuda-kuda 6/12, gording dengan ukuran 6/12, papan pengapit dan skoor

       ▪  Rangka gording langsung dipasang diatas rangka kuda-kuda dengan jarak maksimal 80
          cm.                                                           
       ▪  Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur kayu yang
          dipakai untuk kuda – kuda.                                    

       ▪  Penutup atap memakai atap dan Seng Gelombang BJLS 0,30        
       ▪  Seng bubungan atap memakai bubungan seng licin.               

       ▪  Listplank memakai papan wodplank atau GRC dengan ukuran jadi 30 cm atau sesuai
          dengan gambar kerja.                                          

Pasal 11 : PEKERJAAN PLAFOND                                            
          11.1. Yang termasuk pekerjaan ini adalah : rangka plafond dan penutup plafond dari
               gypsum.                                                  

          11.2. Persyaratan pelaksanaan pekerjaan :                     
                    Rangka penggantung dibuat rangka kayu dengan ukuran 5/7 cm dan 4/6
                    cm. Rangka kayu harus dipaku kuat dan dipasang rata, agar permukaan
                    palfond tidak kembung atau bergelombang.            
                    Jarak minimum sumbu rangka plafond 60 x 60 cm atau  

                    disesuaikan dengan gambar kerja.                    
                    Penutup plafond dari TRIPLEKS tebal 4 mm.           
                    List plafond dibuat dari list Kayu Profil.          

                    Tinggi plafond disesuaikan dengan gambar detail pada kuda-kuda.

Pasal 12 : PEKERJAAN LANTAI                                             

          12.1. Sebelum pekerjaan ini dilaksanakan tanah humus dalam bangunan dan akar-akar
               tanaman didalamnya harus keluarkan/dicabut setebal + 30 cm.

          12.2. Setelah tanah humus dan kotoran lainnya dikeluarkan tanah dasar dipadatkan/
               trimbis menggunakan stamper sampai padat selanjutnya diurug sirtu kali/gunung
               dengan ketinggian sesuai dengan yang diinginkan.         
          12.3. Urugan pasir dibawah lantai setebal minimal 10 cm pengurugan dilakukan lapis
               demi lapis setiap tebal 10 cm dipadatkan dan disirami air sampai tidak ada
               rongga/celah selanjutnya dicor dengan beton cor 1 pc : 2 psr : 3 krl setebal 8 cm.
               (Disesuaikan dengan gambar kerja)                        

          12.4. Untuk penutup lantai disesuaikan dengan BOQ pada pekerjaan lantai.

          12.5. Untuk pasangan keramik pada lantai menggunakan campuran 1pc : 3psr.
          12.6. Keramik yang digunakan adalah keramik 40 x 40 cm polish, 30X30 cm polish dan
               unpolish berkualitas baik setara asia tile.              

          12.7. Pasangan keramik harus lurus dan rata, dan dicelah atau nat menggunakan
               semen warna.                                             

Pasal 13 : PEKERJAAN CAT DAN LABURAN                                    

          13.1. Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah :              
                 Cat atap seng, bidang tembok, plafond, kusen kayu, pengecatan listplank dan
                 vernis daun pintu panil.                               

                 Bidang tembok yang akan dicat terlebih dahulu diplamur supaya
                 permukaannya rata kemudian diamplas dan dicat dengan cat tembok
                 sebanyak 3x jalan sampai rata, halus dan baik.         
                 Bidang kayu sebelum dicat harus dimenie dahulu selanjutnya didempul,
                 diplamir dan diamplas sampai rata, halus dan baik.     

                 Penggunaan Cat harus menggunakan cat berkualitas baik. Penggunaan cat
                 warna untuk tembok ditentukan pada gambar kerja.       
                 Untuk penggunaan cat tembok menggunakan cat setara matex dengan warna
                 yang sudah ditentukan pada gambar kerja.               

                 Bahan-bahan menie, dempul, plamur untuk pekerjaan ini harus dikhususkan
                 untuk diperuntukkannya.                                
                 Semua permukaan plafond dicat dengan cat tembok sampai rata & baik
                 minimal 3x jalan.                                      

Pasal 14 : PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                  

          14.1 Pemasangan instalasi listrik harus dilakukan oles instalatur yang memiliki Surat Ijin
               Kerja Instalatur (SIKI) dari PLN dan dapat menunjukkan bukti pengalaman kerja
               dibidangnya.                                             
          14.2 Untuk pekerjaan instalasi listrik berlaku Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL)
               tahun 1987 dengan seluruh perubahan yang ada.            

          14.3 Pekerjaan instalasi listrik yang menjadi kewajiban Kontraktor dalam pekerjaan ini
               adalah pemasangan instalasi dalam saja dan sampai menyalah.
          14.4 Semua jaringan listrik yang tertanam dalam tembok harus dimasukkan dalam pipa

               PVC Ø 3/8” yang dipasang tertanam ketembok .             
          14.5 Penempatan titik lampu, saklar, stop kontak dan sekring cast harus disesuaikan
               dengan gambar rencana. Saklar dan stop kontak yang dipakai dari jenis tanam
               warna putih dan untuk listrik yang bertegangan tinggi 900 VA dan 1300 VA.

          14.6 Kabel yang digunakan adalah jenis NYA, NYM dengan ukuran 4 mm atau 2,5 mm
               sesuai kebutuhan kabel, dan memenuhi ketentuan dari PLN ukuran 2,5 mm yang
               dipakai untuk sambungan aliran dari saklar kesetiap titik lampu.
          14.7 Jenis lampu yang digunakan sesuai BOQ, lengkap dengan amaturenya
               pemasangan sesuai dengan gambar detail.                  

Pasal 15 : PENGADAAN MEUBELER                                           

     15.1 Yang termasuk dalam pekerjaan ini adalah :                    

          Pengadaan meubeler untuk masing-masing ruang yang akan di bangun.
          Macam-macam jenis meubeler dalam pembangunan ini adalah sebagai berikut :

            • Kursi Guru dan Siswa K-01(Rangka, dudukan dan sandaran dari kayu Jati finishing
               melamine tipis.)                                         
            • Meja Siswa Tunggal M-02 (Menggunakan sambungan pen dan lubang iperkuat
               dengan pasak dan lem kayu, Kerangka dan papan dari kayu jati dengan sudut
               tidak lancip finishing melamine tipis.)                  

            • Meja Guru M-01 (Sambungan menggunakan paku pen kayu semua tepi panil
               dilindungi list kayu keras laci sistem gantung daun laci sebagai tarikan. Laci
               dipasang sebagai kunci sentral. Bahan rangaka dan papan kayu jati)
            • Lemari Simpan L-02 (Rangka dan daun pintu panil kaca Pintu Dua Daun papan
               kayu + aksesoris komplit Multipleks tebal 18mm untuk ambalan finishing
               melamine tipis.)                                         

            • Papan Tulis P-01 (Papan dibuat dari multipleks 18mm dilapis Formica Putih
               diperkuat dengan dengan frame kayu, sudut tidak lancip. Dipasang pada inding
               dengan penggantung tanam sebanyak 3 buah)                
            • Meja Tamu MT (Rangka kayu solid - Finishing Spray - top table / teak plywood)

            • Kursi Tamu S-01 (Rangka Kayu , busa dengan density 28-30 Kain Pelapis Kain dan
               kulit sintetis.)                                         
            • Kursi Tamu S-02 (Rangka Kayu , busa dengan density 28-30 Kain Pelapis Kain dan

               kulit sintetis.)                                         
            • Kursi Tamu S-03 (Rangka Kayu , busa dengan density 28-30 Kain Pelapis Kain dan
               kulit sintetis.)                                         

            • Kursi Kepala Sekolah KK1 (Polyester Mesh Back-Rest/ Fixed PP Arm-Rest/
               Chrome Chair-Base/Warna Black</br> O01)                  
            • Lemari Simpan Alat L-01 (Rangka dan daun pintu menggunakan kayu jati Pintu
               Dua Daun papan kayu + aksesoris komplit Multipleks tebal 18mm untuk ambalan
               finishing melamine tipis)                                

            • Rak Buku (Perpustakaan) R-02 (Rak dibagi dua dengan sekat tegak, masing -Rak
               dibagi dua dengan sekat tegak, bahan rangka san papan kayu jati. Amabalan
               multiplex 18mm, Panil dipolitur buram/melamine tipis)    
            • Kursi Kerja KK-01 (Polyester Mesh Back-Rest/ Fixed PP Arm-Rest/ Chrome Chair-
               Base/Warna Black</br> O01)                               

            • Meja Kerja M-12 (Sambungan menggunakan paku pen kayu semua tepi panil
               dilindungi list kayu keras laci sistem gantung daun laci sebagai tarikan. Laci
               dipasang sebagai kunci sentral. Bahan rangaka dan papan kayu jati dengan sudut
               tidak lancip, finishing melamine tipis)                  

            • Bangku Kerja K-03 ('-Bahan Rangka : Metal, Bahan Dudukan: Busa Lapis kulit
               sintetis, Jumlah roda kaki : 5 roda, Kursi Putar, Hidrolik Naik Turun,Ukuran Berat
               Krusi : -+ 3kg                                           
            • Meja Alat M-13 (Material: kayu mahony, Warna: salak brown 

               Ukuran: 120x50x73cm                                      
            •  Meja Persiapan M-14 (Bahan multiplex 18 mm lapis HPL, 3 laci tarik Ada 2 lubang
               kabel di Top meja, Top Anti Gores                        

            •  Stool/Kursi Kerja Bengkel K-02 (Rangka kaki dari besi tabung bulat dengan
               sambungan las. dudukan dari kayu Jati 2cm dibentuk bulat dengan bagian tengah
               cembung, bagian tengah dibuat lubang 4 bh ∅ 1,5. Dudukan disekrup pada rangka
               besi dengan Finishing rangka di cat besi dudukan melamin tipis)

            •  Papan Tulis Dorong P-02 (Material Papan : Plywood 12mm, finishing HPL Putih
               Glossy, Rangka Kaki : Rangka kaki besi Hollow 40 x 40 mm, Finishing Rangka : Cat
               besi, ducco /powder coating, Plywood dengan edging PVC pada ujung-ujung sisi.
            •  Tempat Sampah TS kapasitas 20L (Bentuk Persegi/ Kotak | Permukaan Halus
               dan rata Ujung harus tumpul/tidak Terdapat Sudut-sudut yang tajam | Warna
               Plastik/ Fiber Mengikuti Ketersediaan, ada Penginjak untuk Membuka tutup)

  Catatan :                                                             

       apabila dalam pekerjaan ini, meubeler yang tidak termasuk dalam gambar kerja dan rencana
       anggaran meubeler, tidak perlu dikerjakan atau tidak diadakan.   
       Ukuran dan bentuk meubeler dapat dilihat pada gambar kerja       

Pasal 16 : PEKERJAAN LAIN-LAIN                                          

          16.1 Bagian-bagian bangunan yang rusak akibat dari pekerjaan-pekerjaan bongkar,
               biaya perbaikannya ditanggung sepenuhnya oleh kontraktor.

          16.2 Sebelum Kontraktor mengadakan Penyerahan pekerjaan untuk pertama kalinya,
               seluruh lokasi disekitar tempat pekerjaan harus sudah bersih dari segala sisa-sisa
               bangunan.                                                
          16.3 Hal-hal lain yang belum tercantum dalam RKS ini diharapkan agar Kontraktor
               terlebih dahulu berkonsultasi dengan Direksi/Pengawas Lapangan.

Pasal 17 : USULAN KUALIFIKASI CALON PENYEDIA                            
          17.1 Peserta yang berbadan usaha harus memiliki SBU/NIB Jasa Konstruksi Bangunan
               Pendidikan dan telah melunasi pajak Tahun 2022.          

          17.2 Persayaratan Personil minimal inti:                      

 No    Jabatan  Jumlah Pendidikan Pengalaman      Sertifikat            
                        Minimal    Minimal                              

 1  Kepala Proyek 1 org S1 Teknik 2 tahun     SKT Teknik Bangunan       
                      Arsitektur/ (melampirkan CV Gedung                
                      Teknik Sipil dan Surat Referensi                  
                                Kerja)                                  

 2  Petugas K3  1 org STM/SMK   1 tahun       Sertifikat K3             
    Konstruksi        Teknik    (melampirkan CV                         
                      Bangunan  dan Surat Referensi                     
                                Kerja)                                  

          17.3 Persayaratan minimal peralatan:                          

                 •  Dumtruck (1 unit);                                  
                    Milik sendiri/ sewa dibuktikan dengan bukti milik/sewa berupa surat
                    perjanjian sewa/ faktur/ kuitansi pembelian/ STNK/ BPKB, kondisi baik
                    dan layak beroperasi.                               

                 •  Concrete mixer/ beton molen 0,3 m³ (min 1 unit),    
                    Milik sendiri/ sewa dibuktikan dengan bukti milik/sewa berupa surat
                    perjanjian sewa/ faktur/ kuitansi pembelian, kondisi baik dan layak
                    digunakan                                           

                 •  Tandon Air (1 unit) kapasitas minimal 5000 Liter    
                 •  Genset