Pembangunan Drainase Permukiman Dusun 1 Sukajadi Desa Tumi Jaya Kecamatan Jayapura

Spesifikasi  Teknis  dan  Gambar                        

                            Keterangan                                  

           Uraian dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar akan disediakan oleh
               Panitia / Pejabat Pengadaan / Unit Layanan Pengadaan     
                   URAIAN  DAN SYARAT-SYARAT                            

                              TEKNIS                                    

                               Pasal 1                                  

                         PERBEDAAN  GAMBAR                              
   1. Bila terdapat gambar atau ketidak sesuaian ukuran antara gambar kerja dan gambar detail

     maka ukuran yang diambil adalah ukuran yang berskala lebih besar.  
   2. Bila dianggap perlu untuk penjelasan dalam pelaksanaan diadakan ditempat pekerjaan

     pemborong harus membuat gambar detail dan harus mendapat persetujuan direksi,

     sebelum pekerjaan tersebut dilaksanakan.                           

                                Pasal 2                                 
                           GAMBAR  REVISI                               

   Bila pada waktu pelaksanaan bangunan nanti terdapat perubahan-perubahan konstruksi,
   maka pemborong harus membuat revisi gambar yang disahkan oleh Direksi.

                               Pasal 3                                  
                    JENIS DAN LOKASI PEKERJAAN                          

   Jenis dan letak pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah :            
   Jenis Pekerjaan : Pembangunan Drainase Permukiman Dusun 1 Sukajadi Desa Tumi Jaya

               Kecamatan Jayapura                                       

  - Lokasi     : Kecamatan Jayapura                                     

                                Pasal 4                                 

                           PENJELASAN UMUM                              

   1. Penjelasan Umum Bangunan :                                        
     a. Perincian umum komponen bangunan tersimpul dalam gambar.        

     b. Konstruksi bangunan adalah sesuai dengan perincian spesifikasi teknik dan
        gambar-gambar detail terlampir.                                 
   2. Bahan Bangunan :                                                  

     Bahan bangunan yang akan dipakai dalam pekerjaan ini, harus dilaporkan kepada Direksi
     untuk mendapatkan persetujuan. Tanggung jawab menyeluruh terhadap mutu ( quality )

     bahan maupun pekerjaan, tetap menjadi tanggung jawab pemborong.    

   3. Pelaksanaan Pekerjaan :                                           
     Semua pekerjaan harus menurut gambar-gambar yang ada serta bestek terlampir dan

     gambar detail pelengkap yang akan dibuat oleh perencana atau pemborong yang telah

     disetujui oleh Direksi Lapangan.                                   
   4. Ukuran :                                                          

     Pemborong wajib memberikan dan melaksanakan kecocokan ukuran satu sama lainnya
     serta kecocokan dengan keadaan setempat, ia harus memberitahukan kepada Direksi bila

     mana terdapat hal-hal yang tidak cocok, juga setiap mulaii suatu bagian pekerjaan, harus

     terlebih dahulu memberi tahukan kepada Direksi Lapangan.           
     Segala akibat dari kelalaian pemborong dalam melaksanakan ketelitian ukuran ini

     menjadi tanggung jawab pemborong.                                  
   5. Kewajiban yang Mengikat :                                         

     Walaupun dalam bestek ini bahan-bahan dan pekerjaan belum/tidak termasuk, maka
     harus dimasukkan atau dipasang oleh pemborong, jika hal ini harus termasuk dari

     kelengkapan/kesatuan dari unit pekerjaan dimaksud. Unit-unit pekerjaan ini merupakan

     bagian yang tidak terpisahkan dalam suatu kesatuan jumlah borongan pekerjaan sesuai
     dengan gambar bestek yang dilelangkan pada rapat pemberian petunjuk dan penjelasan

     dengan semua penambahan serta pengurangan dalam arti yang seluas-luasnya.
     Pekerjaan ini harus dilakukan oleh pemborong agar penyelenggaraan pada umumnya

     menurut pertimbangan Direksi dapat dicapai secara sungguh-sungguh baik dan

     memuaskan.                                                         
   6. Peraturan :                                                       

     Peraturan-peraturan yang mengikat selama yang terurai dalam bestek ini antara lain :

     a. Peraturan Baton Indonesia ( PBI ) tahun 1978                    
     b. Peraturan umum untuk pemeriksaan behan bangunan ( PUBB ) tahun 1956

     c. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia ( PKKI )                    
     d. Peraturan Bangunan Nasional Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan Direktorat

        Cipta Karya                                                     

     e. Peraturan Bangunan Nasional yang berlaku setempat dan yang khusus mengenai
        pemasangan instalasi listrik dan instalasi air                  

   7. Gambar Pelengkap :                                                
     a. Didalam hal-hal tertentu untuk mengatasi kejelasan dalam konstruksi, pemborong

        dapat membuat gambar-gambar pelengkap untuk dimintakan persetujuan Direksi
        Lapangan.                                                       

     b. Pada dasarnya semua gambar pelengkap akan disiapkan oleh perencana.

     c. Semua gambar pelengkap harus mendapat pengesahan Direksi.       

                                Pasal 5                                 
                          PEKERJAAN PERSIAPAN                           

   1. Lingkup Pekerjaan :                                               

     a. Mengadakan persiapan unutk mobilisasi peralatan-peralatan pekerjaan.

     b. Mengadakan pemindahan barang-barang yang masih tersisa.         
     c. Mengadakan rencana-rencana pengamanan lokasi.                   

     d. Mengadakan komunikasi pada dinas yang tekait yang berkaitan dengan rencana
        pembangunan ini.                                                

     e. Menyiapkan blanko-blanko untuk laporan.                         

     f. Mengadakan persiapan-persiapan tempat penimbunan dan penyimpanan bahan-
        bahan (gudang).                                                 

     g. Mengadakan persiapan untuk angkutan pembuangan sisa-sisa bahan peralatan
        maupun bekas galian tanah.                                      

     h. Membuat papan nama proyek dari papan ukuran 0,80 m x 1,20 m.    
   2. Syarat-syarat Pelaksanaan Pekerjaan :                             

     Pemborong dalam rangka persiapan harus benar-banar telah memahami gambar dan
     bestek untuk rencana pelaksanaan sehingga apabila terdapat hal-hal yang dirasa kurang

     cocok atau kesalahan supaya cepat-cepat memberitahukan kepada Pengawas maupun

     perencana untuk mengadakan tindakan-tindakan guna mengantisipasi hal- hal yang
     merugikan semua pihak.                                             
                               Pasal 6                                  

               MOBILISASI DAN DEMOBILISASI PERALATAN                    

   Mobilisasi dan Demobilisasi mencakup antar jemput/mendatangkan : pekerja, pegawai,
   bahan-bahan bangunan, peralatan dan keperluan-keperluan insidental untuk melaksanakan

   seluruh pekerjan, untuk pindah didalam lokasi proyek dan pemindahan/pembongkaran
   seluruh instalasi pd saat berakhirnya pekerjaan, termasuk :          

   (a) Pengangkutan semua peralatan pembangunan ke lokasi proyek beserta
    pemasangannya, dimana alat-alat tersebut akan dipergunakan.         

   (b) Antar jemput : Staff, pegawai dan pekerja ke proyek.             

   (c) Pembongkaran dan pemindahan semua instalasi sementara, peralatan pembangunan,
    armada apung dan peralatan lainnya, sedemikian sehingga lokasi proyek bersih dan

    teratur kembali dan diterima baik oleh Direksi/Engineer/Pengawas.   
   (d) Pemindahan dari lokasi proyek untuk staff, pegawai dan pekerjaan setelah proyek

    selesai.                                                            

                               Pasal 8                                  

                       GUDANG  / BARAK KERJA                            
   Dalam pelaksanaan pekerjaan ini Kontraktor dapat membuat/sewa Kantor, barak-barak

   untuk pekerja atau gudang tempat penyimpanan bahan (Boukeet), yang sebelumnya telah
   mendapat persetujuan dari Pihak Pengawas lapangan berkaitan dengan konstruksi

   ataupenempatannya.                                                   

   Semua Boukeet perlengkapan Kontraktor dan sebagainya, pada waktu pekerjaan berakhir
   (serah terima kedua) harus dibongkar.                                

                               Pasal 9                                  

                     TIMBUNAN  TANAH KEMBALI                            

    A. Lingkup Pekerjaan                                                

      1. Timbunan kembali galian pondasi batu gunung / batu kali        
      2. Timbunan bawah lantai.                                         

   B. Pelaksanaan                                                       
        Penimbunan harus dilaksanakan dalam bentuk lapis demi lapis dengan ketebalan

   maksimal 20 direksi lapangan setiap kali penimbunan dan dipadatkan dengan alat
   pemadatan berupa stamper tangan.                                     
                              Pasal 10                                  

                     PEKERJAAN URUGAN  PASIR                            
1. Lingkup Pekerjaan :                                                  

   a. Mengurug pasir dibawah lantai, dan lain-lain.                     

   b. Menyiram pasir dengan air.                                        

   c. Pemadatan pasir.                                                  
 2. Syarat-syarat Pelaksanaan :                                         

   Dibagian bawah lantai dan lain-lain harus dihamparkan / diberi lapisan pasir urug dengan
   ketebalan sesuai gambar dan disiram dengan air secukupnya kemudian dipadatkan.

   Pasir urug yang digunakan harus bersih dari segala macam kotoran dan tidak boleh

   mengandung unsure zat kimia.                                         

                              Pasal 11                                  

                PEKERJAAN  PASANGAN BATU GUNUNG                         

 1. Lingkup Pekerjaan :                                                 

   a. Pekerjaan pasangan batu gunung dilaksanakan untuk dinding saluran drainase yang
      ditentukan dalam gambar.                                          

   b. Pelaksanaan pemilihan batu gunung dengan mutu yang baik.          

   c. Memasang batu lapis demi lapis dengan menggunakan adukan/spesi.   
   d. Mengadakan pengukuran dengan ketelitian menggunakan water pass baik vertikal

      maupun horizontal.                                                

 2. Syarat-syarat Pelaksanaan Pekerjaan :                               

   a. Untuk pemsangan batu gunung ad. 1:4 dilaksanakan untuk dinding saluran
   b. Untuk pekerjaan pasangan batu gunung dipakai batu belah ukuran standar, bermutu baik

      dan disetujui Direksi Lapangan.                                   

                              Pasal 13                                  

                      PEKERJAAN  PLESTERAN                              

 1. Lingkup Pekerjaan :                                                 
   a. Melaksanakan plesteran pada dinding drainase pada sisi atas dan samping dalam drainase.
   b. Menyediakan adukan semen dengan pasir.                            

      Pekerjaan plesteran meliputi Plesteran dinding biasa ad. 1:4.     
 2. Syarat-syarat Pelaksanaan Pekerjaan :                               

   a. Dinding drainase bagian dalam yang menerima hempasan dan rembesan air harus

      diplester kedap air dengan adukan. 1:3.                           
   b. Dinding drainase biasa diplester dengan adukan 1:4                

   c. Semua pekerjaan plesteran harus dikerjakan sedemikian rupa, sehingga rata, datar dan
      licin bilamana perlu sebelum melaksanakan pekerjaan plesteran terlebih dahulu dibuat

      ukuran atau kepala plesteran yang mantap dan sebidang. Setiap pertemuan sudut plesteran

      dibuat siku dan tidak tajam dan rapi dengan adukan 1:3. Plesteran halus (acian)
      menggunakan campuran semen dan air sampai mendapat campuran homogen. Dan acian

      dapat dilaksanakan setelah plestean berumur 8 hari (kering benar).
   f. Sebelum pekerjaan plesteran dimulai / dilaksanakan, maka untuk dinding pasangan batu

      sebelum diplester, permukaannya harus dibersihkan.                

   g. Sebelum melaksanakan pekerjaan plesteran, semua bidang yang akan dikerjakan terlebih
      dahulu harus disiram dengan air sehinga gelembung udara yang terdapat didalam pori-

      pori batu / adukan dapat habis keluar.                            

                              Pasal 14                                  

         PEKERJAAN  BETON TAK BERTULANG  LANTAI SALURAN                 

 1. Lingkup Pekerjaaan :                                                

   Pekerjaan lantai kerja drainase ad. 1:3:5                            
 2. Syarat-syarat Pelaksanaan Pekerjaan :                               

   a. Permukaan cor beton lantai harus betul-betul rata dan ketebalannya harus sama dengan

      yang ditentukan dalam gambar.                                     
   b. Dengan selesainya pengecoran harus dilindungi dengan cara memasang tanda-tanda.

                              Pasal 15                                  

               JAMINAN / KESELAMATAN KERJA / DANA K3                    

     1. Penyedia barang/jasa wajib menyediakan obat-obatan menurut syarat- syarat
        pertolongan pertama pada kecelakaan (P3K) yang selalu dalam keadaan siap pakai

        dilokasi pekerjaan untuk mengatasi segala kemungkinan musibah bagi semua petugas
        dan pekerja.                                                    

     2. Penyedia barang/jasa wajib menyediakan air minum yang cukup bersih/memenuhi
        syarat- syarat kesehatan bagi semua petugas/pekerja yang ada dilokasi.

     3. Penyedia barang/jasa agar menyediakan pula air bersih, km/wc yang layak dan bersih
        bagi semua petugas dan pekerja, membuat tempat penginapan sementara didalam

        lokasi pekerjaan.                                               

     4. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial serta keselamatan para pekerja wajib

        diberikan oleh penyedia barang/jasa sesuai dengan peraturan atau perundang-
        undangan yang berlaku.                                          

                               Pasal 16                                 
                      PEKERJAAN  UMUM  LAINNYA                          

   1. Lingkup Pekerjaan :                                               
     a. Pekerjaan bongkaran beton dan pasangan serta pembuangan bongkaran mengikuti

        petunjuk pelaksana teknis lapangan apabila ada.                 

     b. Menyediakan alat-alat pertukangan, gerobak-gerobak dorong/lori, truk-truk dan
        lain-lain. Untuk alat angkut bahan serta bak-bak penampung bahan.

     c. Mengadakan mobilisasi peralatan untuk kerja, baik berupa mesin-mesin maupun
        alat-alat seperti pompa air, pompa Lumpur, dan lain-lain.       

     d. Mengadakan bak-bak, drum-drum, pipa plastic, alat-alat pengangkutan untuk

        sarana air kerja yang cukup baik, tangga darurat, dan lain-lain.
     e. Menyiapkan meja-meja, alat-alat tulis, satu buah mesin tik/laptop, kertas, buku,

        blanko laporan untuk keperluan administrasi dan laporan harian, mingguan dan
        bulanan.                                                        

     f. Menyiapkan kamera untuk memotret, mencetak film dokumentasi untuk
        kelengkapan laporan.                                            

     g. Menyiapkan obat-obatan untuk keselamatan dan kesehatan kerja (K3).

     h. Membayar iuran Astek / Jamsostek pada perum astek /jamsostek.   
     i. Mengadakan tugas keamanan dan jaga malam proyek.                

     j. Menyiapkan peralatan untuk keselamatan kerja.                   
     k. Melaksanakan pekerjaan perbaikan dalam masa perawatan.          

   2. Syarat-syarat Pelaksanaan Pekerjaan :                             
     a. Pemborong harus menyiapkan segala sesuatunya demi kelancaran pelaksanaan

        proyek.                                                         
     b. Pemborong harus dapat menyiapkan alat-alat tulis, mesin tik/laptop, kertas, mesin

        pompa, concrete mixer / alat pengaduk beton, truk dan sebagainya.
     c. Pemborong harus membuat ketentraman dan keamanan dalam lingkungan
        proyek.                                                         

     d. Pemborong menyiapkan dan menempatkan tenaga yang cukup cakap dan
        berpengalaman baik di bidang teknik maupun administrasi.        

     e. Dalam masa pemeliharaan bangunan, pemborong harus :             

        - Menyiapkan petugas keamanan dan kebersihan terus menerus.     
        - Melaksanakan pekerjaan-pekerjaan perbaikan, pembongkaran-pembongkaran,

          penggantian maupun penambahan dan pekerjaan lain-lain untuk   
          menyempurnakan bangunan.                                      

        - Semua biaya, ongkos-ongkos dalam masa pemeliharaan ini menjadi tanggung

          jawab pemborong dan harus sudah diperhitungkan dalam penawaran.

                                  Martapura, 18 September 2023          

                                 Pejabat Pembuat Komitmen / PPK         
                              Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman    

                                    Danan Rachmat, S.E, M.Si            
                                     19671124 199603 1 002