Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Sd/Mi Beserta Perabotnya; Sd Nurul Al - Ikhwan Desa Mondang

Applicants


CV Batu Gana Berkah	0315007120118000	Rp 748,077,389
Putra Sosa Julu	0941510695118000	-
CV Dipekta Bangun Persada	0614642783118000	-
CV Annisa Graha	0892*130	-
CV Putra Sumatera Baru	0983*130	-
CV Laksana Permata	0683*210	-
CV Aroma Bintang	0563*250	-
CV Baratama Cipta Marsada	0659*250	-

Attachment

KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB)
SD/MI BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-

IKHWAN DESA MONDANG
PEMERINTAH KABUPATEN PADANG LAWAS

DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

Jl. Ki Hajar Dewantara No. 45 - Sibuhuan

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN:
PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-
IKHWAN DESA MONDANG
PADA

DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN KABUPATEN PADANG LAWAS
TAHUN ANGGARAN 2024

1. PENDAHULUAN
A. Umum
1. Pembangunan merupakan suatu proses mendirikan bangunan gedung baik merupakan

bangunan baru maupun perbaikan sebahagian atau seluruhnya (rehabilitasi) yang
terdiri dari tahapan perencanaan konstruksi dan tahap pelaksanaan konstruksi.

2. Pelaksanaan pekerjaan Konstruksi Fisik Bangunan harus dilakukan oleh Penyedia Jasa
Konstruksi dan dilakukan secara penuh waktu dengan menempatkan tenaga- tenaga ahli di

lapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
3. Penyedia Jasa Konstruksi bertujuan secara umum melakukan pekerjaan konstruksi fisik

bangunan.
4. Kinerja Penyedia Jasa Konstruksi sangat ditentukan oleh kualitas komitmen dan
intensitas pengerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan serta yang secara menyeluruh

dapat melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang telah
disepakati.

A. Latar belakang
1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup Dinas
Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas.

2. Pemegang mata anggaran adalah Dinas Pendidikan dan Kebudayaan yang dalam hal ini adalah

Kuasa Pengguna Anggaran Satuan Kerja Dinas Pendidikan dan Kebudayaan di bawah
Pemerintah Daerah Kabupaten Padang Lawas Provinsi Sumatera Utara.

3. Untuk penyelenggaraan Satuan Kerja tersebut, dibentuk Organisasi Pengelola Satuan Kerja
berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten

Padang Lawas dan SK Pembentukan Pejabat/Panitia Pokja Pengadaan Barang/Jasa.
2. MAKSUD DAN TUJUAN
1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Penyedia Jasa Konstruksi yang
memuat masukan, azas, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta

diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan.
2. Dengan penugasan ini diharapkan Penyedia Jasa Konstruksi dapat melaksanakan tanggung

jawabnya dengan baik untuk menghasilkan konstruksi fisik bangunan yang memenuhi sesuai
KAK ini.

3. SASARAN

Kegiatan yang dilaksanakan adalah PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI
BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN DESA MONDANG.

4. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Pengguna Jasa adalah : DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN
KABUPATEN PADANG LAWAS
Nama PPK : SOWANDRY TUA PANGIDOAN

Alamat : Jl. KH. Dewantara Sibuhuan

5. SUMBER PENDANAAN

A. BIAYA PEKERJAAN FISIK

1) Untuk pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI
BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN DESA MONDANG ini diperlukan

Biaya kurang lebih sebesar Rp.750.000.000,00 (Tujuh Ratus Lima Puluh Juta Rupiah) dan
mengikuti pedoman dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.22/PRT/M/2018 tanggal 14

September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara yaitu:
a. Untuk pekerjaan standar berlaku maksimum sesuai yang tercantum dalam tabel

A1, tabel B1, dan tabel D,

b. Bila terdapat pekerjaan non-standar, maka dihitung secara orang bulan dan biaya langsung
yang dapat diganti, sesuai dengan ketentuan billing rate yang berlaku,

c. Pengaturan komponen pembiayaan pada butir a dan b diatas adalah dipisahkan antara
bangunan standar dan non standar dan harus terbaca dalam suatu rekapitulasi akhir yang

menyebut angka dan huruf,
d. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan pelaksanaan

jasa konstruksi yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Komitmen dan Pelaksana Jasa Konstruksi.
2) Biaya pekerjaan konstruksi dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual.

3) Pembayaran biaya Pelaksana Jasa Konstruksi adalah berdasarkan prestasi kemajuan pekerjaan fisik
B. SUMBER BIAYA
Sumber dana dari keseluruhan Pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB)
SD/MI BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN DESA MONDANG ini

dibebankan pada DIPA Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas Tahun
Anggaran 2024.

6. LINGKUP, LOKASI KEGIATAN, DATA DAN FASILITAS PENUNJANG

A. Lingkup kegiatan : PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI
BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN

DESA MONDANG
B. Lokasi kegiatan : Desa Mondang Kecamatan Sosa

C. Data dan Informasi :
1) Untuk melaksanakan tugasnya Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus mencari

informasi yang dibutuhkan selain dari informasi yang diberikan oleh Kepala
Satuan Kerja termasuk melalui Kerangka Acuan Kerja ini.

2) Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus memeriksa kebenaran informasi yang
digunakan dalam pelaksanaan tugasnya, baik yang berasal dari Pejabat Pembuat

Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, maupun yang dicari sendiri.
Kesalahan kelalaian Pekerjaan konstruksi fisik bangunan sebagai akibat dari

kesalahan informasi menjadi tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi .
3) Dalam hal ini informasi yang diperlukan dan harus diperoleh untuk bahan

perencanaan diantaranya mengenai hal-hal sebagai berikut :
a. Informasi tentang lahan, meliputi :

b. Pemakai bangunan
c. Kebutuhan bangunan

d. Keinginan tentang ruang-ruang tertentu, baik yang berhubungan dengan
pemakai atau perlengkapan yang akan digunakan dalam ruang tersebut

e. Keinginan tentang kemungkinan perubahan fungsi ruang/bangunan
f. Keinginan-keinginan tentang utilitas bangunan.

4). Program alih teknologi
5). Staf/tim teknis pelaksanaan Pekerjaan.

Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran mengangkat Pejabat Pembuat
Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan ,bertugas sebagai wakilnya yang

bertindak sebagai tim teknis untuk pelaksana dan pendamping dalam
pelaksanaan Pekerjaan ini.
7. LINGKUP PEKERJAAN

A. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi adalah
berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan Bangunan Gedung

Negara, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

B. Lingkup Pekerjaan tersebut antara lain adalah :

1. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik
bangunan baik dari segi kelengkapan maupun dari segi kebenaran.

2. Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan , jadwal
pengadaan bahan, jadwal penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan alat
3. Melaksanaakan persiapan dilapangan sesuai dengan pedoman teknis dan

spesifikasi pelaksanaan kerja.
4. Menyususun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan yang

memerlukanya.
5. Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik bangunan di lapangan sesuai dengan

persyaratan spesifikasi teknis konstruksi bangunan dan rincian gambar
pelaksanaan (shop drawing) pada dokumen.

6. Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik bangunan melalui rapat rapat
dilapangan, laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan, laporan

kemajuan pekerjaan, laporan persoalan yang timbul / dihadapi dan surat menyurat.
7. Membuat gambar gambar yang sesuai dengan pelaksanaan konstruksi fisik

bangunan dilapangan (as built drawing) yang selesai sebelum serah terima I
(pertama) setelah disetujui oleh konsultan pengawas konstruksi dan diketahui oleh
konsultan perencanaan konstruksi .

8. Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan konstruksi fisik bangunan dilapangan
yang terjadi masa pemeliharaan.

C. Tanggung jawab kontraktor pelaksana

1) Penyedia Jasa Konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas pekerjaan

konstruksi fisik bangunan yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi
yang berlaku.
2) Secara umum tanggung jawab Penyedia Jasa Konstruksi adalah minimal sebagai

berikut :
a. Kesesuaian pelaksanaan konstruksi fisik bangunan dengan dokumen

pelelangan/pelaksanaan, Rincian Gambar Pelaksanaan (shop drawing) , Rencana
Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) yang dijadikan pedoman, serta peraturan,
standar dan pedoman teknis yang berlaku.
b. Kinerja pekerjaan konstruksi fisik bangunan dilapangan telah memenuhi standar hasil

konstrusi fisik bangunan yang berlaku dan berdasarkan Rincian Gambar Pelaksanaan
(shop drawing), Rencana Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) baik kualitas

dan kuantitas tenaga ahli maupun laporan-laporan yang disyaratkan.
c. Hasil evaluasi pekerjaan konstruksi fisik bangunan dan dampak yang ditimbulkan.

3) Penanggung jawab profesional pekerjaan konstruksi fisik bangunan adalah tidak
hanya Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi

para tenaga ahli professional pelaksana pekerjaan konstruksi fisik bangunan yang
terlibat.

D. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 120 (seratus dua puluh) Hari Kalender terhitung sejak
diterbitkan SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja).

E. TENAGA AHLI

Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pelaksana Jasa Pekerjaan Konstruksi harus menyediakan

tenaga-tenaga ahli dalam suatu struktur organisasi untuk menjalankan kewajibannya sesuai
dengan lingkup jasa yang tercantum dalam KAK ini yang bersertifikat dan disetujui oleh pemberi
tugas.

Struktur Organisasi serta daftar tenaga ahli dan terampil beserta kualifikasinya, minimal sebagai
berikut :

KUALIFIKASI PENGALAMAN JUMLAH
NO SKA/SKT PERSONIL
PENDIDIKAN (TAHUN) (ORANG)
PELAKSANA BANGUNAN
1 GEDUNG/PEKERJAAN D-III TEKNIK SIPIL 2 1

GEDUNG (Ta 022)
SERTIFIKAT K3
2 SMA/STM 0 1
KONSTRUKSI

 Untuk tenaga terampil melampirkan SKT, IZAJAH, NPWP, dan SPT Tahunan 2022

 Untuk personil wajib melampirkan Curiculume Vite (CV)
 bila diperlukan, Panitia berhak untuk menghadirkan tenaga ahli yang dimaksud di atas

untuk dilakukan verifikasi dan klarifikasi (Personilnya, Ijazah asli, NPWP asli, dan SKT
asli).
F. PERALATAN
KAPASITAS
NO. JENIS PERALATAN VOLUME
MINIMAL
1. Generator Set 1 Unit 5 KVA
2. Mesin pompa air 1 Unit 70-100 mm
3. Peralatan Tukang 1 Set Lengkap
4. Scafolding 3 Set SNI
5. Kereta sorong/Angkong 3 Unit SNI

UniUUn
itUnit
G. SUMBER DANA
Sumber pendanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI
BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN DESA MONDANG dibebankan pada

DIPA Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas Tahun Anggaran 2024.
H. BIAYA

Untuk pelaksanaan pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI
BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN DESA MONDANG tersebut

memerlukan HPS kurang lebih sebesar Rp.750.000.000,00 (Tujuh Ratus Lima Puluh Juta
Rupiah).

I. KRITERIA
Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi pada

Kerangka Acuan Kerja ini harus memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :

A. PERSYARATAN UMUM PEKERJAAN
Setiap bagian dari pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik dilapangan harus dilaksanakan

secara benar dan tuntas serta sesuai dengan Rincian Gambar Pelaksanaan (shop drawing) ,
Rencana Kerja dan Syarat Spesifikasi Teknis (RKS) syarat teknis pekerjaan bangunan pada

dokumen yang telah disepakati sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima
dengan baik oleh Pejabat Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan.

B. PERSYARATAN TEKNIS
Selain kriteria umum diatas, untuk pekerjaan pengawasan berlaku pula ketentuan-ketentuan

seperti standar, pedoman, dan peraturan yang berlaku, antara lain :
1. Peraturan Pemerintah Nomor 29 tahun 2000 tentang penyelengggaraan jasa konstruksi,
ketentuan yang diberlakukan untuk pekerjaan satuan kerja yang bersangkutan, yaitu surat

perjanjian Pekerjaan pelaksanaan beserta kelengkapannya, dan ketentuan-ketentuan
sebagai dasar perjanjiannya.

2. Yang termuat dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 22/PRT/M/2018 tanggal 14
September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

3. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

4. Standar dan pedoman teknis yang berlaku di bidang penyelenggaraan bangunan gedung.
C. PERSYARATAN LAINYA

1. Memiliki SBU Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan Gedung Subbidang Jasa Pelaksana
Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG 007) Klasifikasi Kecil (K)

2. Memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK) atau Nomor Induk
Berusaha (NIB) yang masih berlaku;

3. Memiliki Surat Keterangan Domisili Perusahaan;
4. Memiliki TDP dan SPT Tahun 2023.

J. PROGRAM KERJA
A. Sebelum melaksanakan tugasnya, Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi harus segera menyusun

: Menyusun program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan konstruksi fisik
bangunan. Membuat time schedule/bar chart, s-curve, selanjutnya diteruskan kepada Pejabat

Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan untuk mendapatkan persetujuan.
B. Program kerja secara keseluruhan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat

Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan, setelah sebelumnya dipresentasikan oleh Penyedia
Jasa Pekerjaan Konstruksi .

K. KELUARAN

Hasil keluaran dari pekerjaan PEMBANGUNAN RUANG KELAS BARU (RKB) SD/MI
BESERTA PERABOTNYA SD NURUL AL-IKHWAN DESA MONDANG yang dilakukan oleh

pelaksanaan jasa konstruksi:
1. Tersedianya Bangunan Hasil Gedung dan Bangunan pada satuan kerja Dinas Pendidikan dan

Kebudayaan Kabupaten Padang Lawas
2. Laporan akhir pekerjaan berupa:

 Buku harian, yang memuat semua kejadian, perintah/petunjuk yang penting dari Pejabat

Pembuat Komitmen/Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan dan Konsultan Pengawas.
 Laporan harian berisi keterangan tentang:

 Rencana kerja harian/metode

 Shop drawing
 Tenaga kerja

 Bahan-bahan yang datang, diterima atau ditolak

 Alat-alat

 Pekerjaan-pekerjaan yang diselenggarakan
 Laporan keadaan cuaca

 Laporan Izin Pelaksanaan Pekerjaan (laporan pelaksana jasa kosntruksi ke konsultan
pengawas sebelum melaksanakan pekerjaan)
 Laporan Izin Pengecoran (laporan pelaksana jasa konstruksi ke konsultan pengawas sebelum

melakukan pekerjaan pengecoran)
 Laporan Approve Material

 Laporan mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian dalam bentuk progress beserta
rinciannya dan monitoring bobot dalam bentuk schedule untuk laporan bulanan

 Dokumentasi pekerjaan selama masa pelaksanaan pekerjaan berlangsung dan dokumentasi
pekerjaan 0%,25%,50%,75%,100%

 Berita acara kemajuan pekerjaan untuk pembayaran angsuran dan pelaksanaan pengukuran
dilapangan.

 Surat perintah perubahan pekerjaan berita acara pemeriksaan pekerjaan tambah kurang (bila
diperlukan)

 Gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawings) dan manual peralatan-
peralatan h.Gambar-gambar pelaksanaan pekerjaan (shop drawing).

 Membuat time schedule/barchart, s-curve, serta struktur organisasi lapangan selanjutnya
diteruskan kepada PPK untuk mendapatkan persetujuan

L. PENUTUP

Kerangka Acuan Kerja ini merupakan pedoman dalam melaksanakan pekerjaan sehingga

dicapai hasil pekerjaan yang sesuai dengan rencana. Hal lain yang belum diatur dalam KAK ini
termasuk perubahan perubahan yang dipandang perlu diatur dalam surat perjanjian kerja
(Kontrak).

DISUSUN/DITETAPKAN : Sibuhuan
TANGGAL : Juli 2024

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN (PPK)
DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

KABUPATEN PADANG LAWAS

SOWANDRY TUA PANGIDOAN
NIP : 19860423 201101 1 014

Tenders also won by CV Batu Gana Berkah

		Authority
16 February 2023	Perluasan Jaringan Pipa Distribusi Dan Pemasangan Sambungan Rumah Dari Desa Tanjung Baringin - Perumahan Gsi Kec. Barumun	Kab. Padang Lawas	Rp 2,500,000,000
15 August 2022	Rekonstruksi Jalan Sp. Provinsi (Pasar Ujung Batu) - Mondang Kec. Sosa	Kab. Padang Lawas	Rp 2,000,000,000
17 April 2022	Perluasan Jaringan Pipa Distribusi Dan Pemasangan Sambungan Rumah Dari Simpang Banua Tonga - Desa Tanjung Baringin Kec. Barumun Selatan (Dak)	Kab. Padang Lawas	Rp 1,600,050,000
7 September 2018	Rehabilitasi Jalan Sp Provinsi (Huristak) - Huristak Kec. Huristak	Kab. Padang Lawas	Rp 1,600,000,000
25 February 2023	Perluasan Intake Dan Pemasangan Jaringan Pipa Transmisi Desa Paringgonan Kec. Ulu Barumun	Pemerintah Daerah Kabupaten Padang Lawas	Rp 1,500,000,000
21 April 2022	Renovasi/Penambahan Ruang Puskesmas Binanga	Kab. Padang Lawas	Rp 1,460,000,000
3 July 2020	Pengembangan Jaringan Perpipaan Spam Ikk Barumun Untuk Kelurahan Pasar Sibuhuan Kec. Barumun	Kab. Padang Lawas	Rp 1,350,000,000
23 September 2025	Pembangunan Gedung Aula Polres Padang Lawas	Kab. Padang Lawas	Rp 1,000,000,000
4 September 2019	Peningkatan Jalan Menuju Sd Negeri 0215 Pasar Binanga Lingkungan Pasar Siborang Kec. Barumun Tengah	Pemerintah Daerah Kabupaten Padang Lawas	Rp 999,429,000
16 August 2022	Pembangunan Jalan Usaha Tani Desa Mondang Kec. Sosa (Lanjutan)	Kab. Padang Lawas	Rp 950,000,000