Pembangunan Lanjutan Rumah Sakit Type D Randudongkal

URAIAN SINGKAT                                  

Kegiatan       : Pembangunan Rumah Sakit beserta Sarana dan Prasarana     
Pendukungnya                                                              
Pekerjaan      : Pembangunan Lanjutan Rumahn Sakit Type D Randudongkal    
Lokasi         : Desa Mejagong Kecamatan Randudongkal                     
Tahun Anggaran : 2025                                                     
DATA UMUM                                                                 
Penjelasan tentang pekerjaan meliputi:                                    
Kegiatan : Pembangunan Lanjutan Rumah Sakit Tipe D Randudongkal           
Lokasi : Kabupaten Pemalang                                               
Tahun Anggaran : 2025                                                     
1.2 LINGKUP PEKERJAAN                                                     
Scope Pekerjaan yang dilaksanakan pada kegiatan ini adalah:               
1. Pekerjaan Persiapan.                                                   
  Pekerjaan Persiapan, meliputi mobilisasi peralatan, pengadaan sarana komunikasi,
pekerjaan cut and fill dan perataan tanah, pembuatan pagar temporer, pembersihan lokasi, air
kerja, listrik kerja, pemasangan bouwplank, pembuatan barak kerja, pembuatan direksi keet
dan lain-lain sesuai dengan kebutuhan di lapangan.                        
  Pemborong wajib melakukan sosialisasi dengan masyarakat sekitar proyek untuk mencegah
terjadinya dampak sosial selama masa konstruksi. Apabila terjadi dampak sosial, maka
sepenuhnya tanggung jawab pemborong.                                      
  Pemborong wajib mempersiapkan jalan yang dipergunakan untuk kegiatan pelaksanaan ini,
dengan lebar dan kondisi jalan kerja yang memenuhi syarat untuk lalu lintas kendaraan roda
4 atau lalu lintas kerja dengan aman.                                     
  Pemborong wajib memperbaiki bangunan sekitar yang mengalami kerusakan akibat
kegiatan konstruksi.                                                      
2. Pekerjaan Sipil, Arsitektur, Mekanikal Elektrikal dan Plumbing/Sanitasi sesuai dalam
Gambar Kerja.                                                             

Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKAL TAHUN ANGGARAN       
2025                                                                      
Struktur - 2                                                              
PASAL 02. PEKERJAAN PERSIAPAN                                             
2.1 PEMBERSIHAN LOKASI                                                    
Selama masa pekerjaan, kontraktor harus membersihkan lokasi dari tumbuhan, sisa material
atau bongkaran, dan segala sesuatu yang mungkin akan mengganggu pelaksanaan sesuai
dengan petunjuk atau persetujuan Konsultan Pengawas.                      
2.2 PEMBUATAN PAGAR SEMENTARA                                             
Untuk menjaga ketertiban lingkungan, keamanan material dan tidak mengganggu aktifitas
lingkungan. Perlu dibuat pagar pengaman dengan bahan pasangan seng dan rangka yang
memenuhi persyaratan kekuatan dan atau sesuai dengan peraturan Pemerintah Daerah
setempat. Agar tidak mengganggu pemandangan dan pantulan sinar matahari pagar harus
dicat, tinggi pagar kurang lebih 200 cm.                                  
2.3 PENGADAAN AIR KERJA DAN LISTRIK                                       
Untuk kebutuhan air bersih dan listrik kerja, berkoordinasi dengan pihak Penyedia Jasa bagian
umum.                                                                     
2.4 PEKERJAAN SEMENTARA DAN FASILITAS KANTOR                              
a. Kontraktor diminta menyediakan lokasi yang akan digunakan untuk menyediakan kantor,
penginapan, dan lain-lain untuk pelaksanaan pekerjaan atas persetujuan Direksi.
b. Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah kontraktor menerima Surat Penyerahan Lapangan (SPL),
kontraktor harus menyerahkan kepada proyek gambar situasi yang menunjukkan
usulanusulan penempatan fasilitas-fasilitas bekerja seperti kantor, bengkel, gudang, tempat
untuk peralatan-peralatan, penginapan serta usulan-usulan untuk fasilitas-fasilitas air kerja,
jaringan-jaringan listrik, dan jaringan sanitasi.                         
c. Kontraktor harus memenuhi/mematuhi secara hukum dan peraturan yang berlaku di
Indonesia                                                                 
atau Dinas-dinas lain yang berhubungan dengan pengadaan fasilitas-fasilitas kontraktor
termasuk tenaga kerja, dan harus bertanggung jawab atas kerusakan atau tuntutan sebagai
akibat adanya fasilitas yang tidak sesuai.                                
d. Kontraktor harus bertanggung jawab dan menanggung semua biaya untuk pemasangan,
pelaksanaan dan pemeliharaan semua fasilitas kerja yang diperlukan untuk misalnya kantor
kerjanya, perumahan dan makan serta akomodasi untuk para pekerja.         
e. Kontraktor harus bertanggung jawab dan menanggung semua biaya untuk pemasangan,
pelaksanaan dan pemeliharaan atas penyediaan air minum dan air untuk kebutuhan
pelaksanaan pekerjaan.                                                    
f. Kontraktor harus bertanggung jawab dan menanggung semua biaya untuk pemasangan
serta pengaturan sanitasi dan harus melengkapi fasilitas-fasilitas mandi dan cuci bagi para
pekerjanya dimana pekerjaan sedang dilaksanakan.                          
g. Kontraktor harus menanggung semua biaya yang diperlukan untuk maksud tersebut di atas.
h. Kontraktor harus melengkapi fasilitas alat-alat Pertolongan Pertama (P3K) di tempat
pekerjaan, termasuk tenaga yang cakap untuk menangani P3K tersebut serta kendaraan yang
Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKAL TAHUN ANGGARAN       
2025                                                                      
Struktur - 3                                                              
diperlukan untuk mengangkut bila ada pekerja-pekerja yang mendapat kecelakaan. Biasanya
untuk pekerjaan ini sudah diperhitungkan dalam harga satuan pekerjaan.    
2.5 JALAN MASUK KE LOKASI KERJA                                           
a. Jalan masuk ke/dan melalui lokasi kerja dapat menggunakan jalan-jalan setempat yang
berhubungan dengan jalan raya yang berdekatan dengan daerah lokasi kegiatan.
b. Kontraktor hendaknya berpegang pada semua aturan dan ketentuan hukum yang berkaitan
dengan penggunaan arah angkutan umum dan bertanggung jawab terhadap kerusakan jalan
yang diakibatkan oleh kegiatan tersebut.                                  
c. Kegiatan yang berkaitan dengan jalan, Kontraktor harus merencanakan sedemikian rupa
agar tidak mengganggu lalu lintas.                                        
d. Kontraktor bertanggung jawab terhadap pemeliharaan jalan masuk atau bangunan yang
digunakan oleh Kontraktor selama pelaksanaan kegiatan.                    
e. Apabila dalam kegiatan Kontraktor membutuhkan jalan lain yang tidak ditentukan oleh
direksi, maka kebutuhan biaya untuk pembuatan jalan tersebut harus ditanggung sendiri oleh
Kontraktor.                                                               
2.6 PEMBUATAN GUDANG DAN BARAK KERJA                                      
Pembuatan direksi keet menggunakan bangunan semi permanen berbahan rangka kayu
dengan penutup atap asbes, atau menggunakan material lain yang pada prinsipnya bisa
berfungsi sebagaimana mestinya. Untuk menunjang kegiatan pelaksanaan kegiatan pekerjaan
direksi keet dilengkapi dengan peralatan mebeler, papan tulis, dan penerangan. Penempatan
direksi keet harus mendapat ijin dari pihak Pemberi Tugas. Direksi keet harus dilengkapi
dengan kelengkapan sanitasi (KM/WC).                                      
2.7 PAPAN NAMA PROYEK                                                     
Papan Nama Proyek dibuat dari kayu kelas II, ukuran Papan Nama Proyek 120x120 cm, tiang
dari kayu dan tinggi minimal 150 cm dari permukaan tanah dan dicat dengan cat kayu. Cat
dasar berwarna biru dan hurufnya dengan huruf cetak putih. Pada Papan Nama Proyek harus
jelas Kontrak, Sumber dana, Jangka waktu Pelaksanaan, tanggal dimulai dan selesainya
pekerjaan serta nama pelaksana Pekerjaan. Papan nama Proyek dipasang dekat lokasi
Pekerjaan, dimana masyarakat dapat melihat dan mengetahuinya dengan jelas.
Pembuatan papan informasi yang dibutuhkan dalam proyek sesuai dengan standar tersebut di
atas.                                                                     
2.8 PROGRAM PELAKSANAAN DAN LAPORAN                                       
1. Program Pelaksanaan.                                                   
Kontraktor dalam melaksanakan rencana kerjanya harus sesuai dengan Syarat-syarat Kontrak,
rencana tersebut harus dibuat dalam bentuk Bar Chart dan Kurva S (Time Schedule), dan
menyerahkan rencana kerja tersebut kepada Pihak Pengawas untuk disetujui sebelum
pelaksanaan Pekerjaan dimulai.                                            

Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKAL TAHUN ANGGARAN       
2025                                                                      

Struktur - 4                                                              
2. Laporan Kemajuan Pekerjaan.                                            
Kontraktor harus menyerahkan 3 (tiga) salinan laporan kemajuan pekerjaan dalam bentuk
yang dapat diterima oleh pihak pengawas yang menggambarkan secara detail kemajuan
Pekerjaan.                                                                
Laporan tersebut minimal harus memuat hal-hal sebagai berikut :           
  Prosentase kemajuan kegiatan yang berdasarkan pada penyelesaian kegiatan nyata pada
waktu sedang berjalan dan rencana prosentase yang ingin dicapai pada waktu berikutnya.
  Prosentase setiap Pekerjaan yang telah diselesaikan maupun prosentase yang
direncanakan harus sesuai dengan kemajuan yang dicapai pada waktu laporan.
  Daftar Tenaga Kerja.                                                    
  Daftar Peralatan dan bahan yang digunakan.                              
  Jumlah Volume Kegiatan.                                                 
  Uraian Pokok Kegiatan sementara yang dilaksanan selama masa laporan.    
  Hal-hal yang diminta sesuai dengan kontrak dan masalah yang timbul atau berkaitan
dengan pelaksanaan kegiatan selama bulan laporan.                         
3. Rapat Koordinasi.                                                      
Rapat tetap antara Pengawas, Kontraktor dan Direksi untuk membicarakan kemajuan kegiatan
yang sedang dilaksanakan dan kegiatan yang akan dilaksanakan serta membahas
permasalahan yang timbul selama masa pelaksanaan.                         

2.9 GAMBAR KERJA                                                          
1. Seluruh Gambar yang disiapkan pihak Kontraktor harus sudah ditandatangani Direksi dan
bilamana terjadi Perubahan maka harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari direksi
sebelum pelaksanaan tersebut dimulai.                                     
2. Harus juga disadari bahwa revisi-revisi pada alignemen, lokasi seksi (bagian) dan detail
gambar mungkin akan dilakukan didalam waktu pelaksanaan kerja. Kontraktor/Pemborong
harus melaksanakan pekerjaan sesuai dengan maksud gambar dan spesifikasinya, dan tidak
boleh mencari keuntungan dari kesalahan atau kelalaian dalam gambar atau dari ketidak-
sesuaian antara gambar dan spesifikasinya. Setiap deviasi dari karakter yang tidak dijelaskan
dalam gambar dan spesifikasi atau gambar kerja yang mungkin diperlukan oleh keadaan
darurat konstruksi atau lain-lainnya, akan ditentukan oleh Konsultan Manajemen Konstruksi
dan disahkan secara tertulis.                                             
3. Konsultan Manajemen Konstruksi akan memberikan instruksi berkenaan dengan penafsiran
yang semestinya untuk memenuhi ketentuan gambar dan spesifikasinya. Permukaan-
permukaan pekerjaan yang sudah selesai harus sesuai dengan garis, lapisan bagian dan
ukuran yang tercantum dalam gambar, kecuali bila ada ketentuan lain dari Konsultan MK.
4. Ukuran.                                                                
a. Pada dasarnya semua ukuran yang tertera dalam Gambar Kerja dan Gambar  
Pelengkap meliputi:                                                       
Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKAL TAHUN ANGGARAN       
2025                                                                      
Struktur - 5                                                              
  As – as                                                                 
  Luar – luar                                                             
  Dalam – dalam                                                           
  Luar – dalam.                                                           
b. Khusus ukuran-ukuran dalam Gambar Kerja Arsitektur, pada dasarnya adalah ukuran jadi
seperti dalam keadaan jadi/selesai (“finished”).                          
c. Bila ada keraguan mengenai ukuran, Kontraktor/Pemborong wajib melaporkan secara
tertulis kepada Konsultan Manajemen Konstruksi yang selanjutnya akan memberikan
keputusan ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan.           
d. Bila ukuran sudah tertera dalam gambar atau dapat dihitung, maka pengukuran skala
tidak boleh dipergunakan kecuali bila sudah disetujui oleh Konsultan Manajemen Konstruksi.
e. Setiap deviasi dari gambar karena kondisi lapangan yang tak terduga akan ditentukan oleh
Konsultan Manajemen Konstruksi dan disahkan secara tertulis. Kontraktor/Pemborong tidak
dibenarkan merubah atau mengganti ukuran-ukuran yang tercantum di dalam Gambar
Pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan Manajemen Konstruksi/Direksi, dan segala
akibat yang terjadi adalah tanggung jawab Kontraktor/Pemborong baik dari segi biaya
maupun waktu.                                                             
5. Perbedaan Gambar.                                                      
a. Bila ada perbedaan antara gambar kerja Arsitektur dengan Sipil/Struktur, maka
Kontraktor/Pemborong wajib melaporkannya kepada Konsultan Manajemen Konstruksi yang
akan memutuskannya setelah berkonsultasi dengan Konsultan Perencana.      
b. Mengingat setiap kesalahan maupun ketidak-telitian di dalam pelaksanaan satu bagian
pekerjaan akan selalu mempengaruhi bagian pekerjaan lainnya, maka didalam hal terdapat
ketidak-jelasan, kesimpang-siuran, perbedaan-perbedaan dan ataupun ketidak-sesuaian dan
keragu-raguan diantara setiap Gambar Kerja, Kontraktor/Pemborong diwajibkan melaporkan
kepada Konsultan Manajemen Konstruksi secara tertulis dan selanjutnya diadakan pertemuan
dengan Konsultan Manajemen Konstruksi/Direksi dan Konsultan Perencana, untuk mendapat
keputusan gambar mana yang akan dijadikan pegangan.                       
c. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor/Pemborong untuk
memperpanjang/meng-“klaim” biaya maupun waktu pelaksanaan.                
6. Shop Drawing.                                                          
a. Shop drawing merupakan gambar detail pelaksanaan di lapangan yang harus dibuat oleh
Kontraktor/Pemborong berdasarkan gambar Dokumen Kontrak yang telah disesuaikan dengan
keadaan lapangan.                                                         
b. Kontraktor/Pemborong wajib membuat shop drawing untuk detail khusus yang belum
tercakup lengkap dalam Gambar Kerja/Dokumen Kontrak maupun yang diminta oleh
Konsultan Manajemen Konstruksi.                                           
c. Dalam shop drawing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua data yang
diperlukan termasuk pengajuan contoh dari semua bahan, keterangan produk, cara

Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKAL TAHUN ANGGARAN       
2025                                                                      
Struktur - 6                                                              
pemasangan dan atau spesifikasi/persyaratan khusus sesuai dengan spesifikasi pabrik yang
belum tercakup secara lengkap di dalam Gambar Kerja/Dokumen Kontrak maupun di dalam
Buku ini.                                                                 
d. Kontraktor/Pemborong wajib mengajukan shop drawing tersebut kepada Konsultan
Manajemen Konstruksi untuk mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Manajemen
Konstruksi/Direksi. Kegiatan yang dilaksanakan sebelum ada persetujuan Direksi adalah
resiko Kontraktor Sendiri.                                                
e. Semua gambar yang dipersiapkan oleh Kontraktor/Pemborong dan diajukan kepada
Konsultan Manajemen Konstruksi untuk diminta persetujuannya harus sesuain dengan format
standar dari proyek.                                                      
7. Perubahan, penambahan, pengurangan pekerjaan dan pembuatan “As Built Drawing”.
a. Tata cara pelaksanaan dan penilaian perubahan, penambahan dan pengurangan
pekerjaan disesuaikan dengan Dokumen Kontrak.                             
b. Setelah pekerjaan selesai dan diserah-terimakan, Kontraktor/Pemborong berkewajiban
membuat gambar-gambar yang memuat seluruh perubahan, dan sesuai dengan kenyataan
yang telah dikerjakan/dibangun oleh Kontraktor/Pemborong (As Built Drawing). Biaya untuk
penggambaran “As Built Drawing”, sepenuhnya menjadi tanggungan Kontraktor/Pemborong.
2.10 MOBILISASI DAN DEMOBILISASI                                          
1. Lingkup pekerjaan.                                                     
Kontraktor harus mengadakan dan memulangkan (mengembalikan alat-alat yang akan
digunakan di lapangan sesuai dengan kebutuhan). Alat tersebut tidak boleh dipindahkan atau
dibongkar dari lapangan sebelum ada ijin tertulis dari direksi.           
2. Pembiayaan.                                                            
Pembayaran untuk pekerjaan Mobilisasi dan Demobilisasi dilakukan sebagai berikut:
a. Pembayaran Mobilisasi dan Demobilisasi berdasarkan harga “lump sum” seperti yang
tertera dalam daftar harga kuantitas pekerjaan.                           
b. Pembayaran Mobilisasi dan Demobilisasi akan dibayarkan sebesar seratus persen apabila
alat-alat tersebut sudah selesai digunakan dan dikembalikan (tidak ada di Lokasi pekerjaan).
2.11 PEKERJAAN PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOWPLANK                         
Pekerjaan pengukuran ini di bagi tiga tahap:                              
a. Tahap sebelum pelaksanaan dimulai.                                     
b. Tahap selama pelaksanaan pekerjaan berjalan khusus untuk pekerjaan pengukuran,
pengukuran dilakukan segera setelah pekerjaan pengukuran tiap profil dilaksanakan.
c. Tahap sesudah pelaksanaan selesai dan akan diserahkan pertama (100%), kontraktor harus
melakukan pengukuran terakhir apabila pekerjaannya telah selesai 100%. Dalam pekerjaan
pemasangan bowplank menggunakan papan ukuran 2/20 sebelum dipasang papan bagian
atas harus di serut agar betul-betul rata untuk penetuan elevasi, dengan patok
Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKAL TAHUN ANGGARAN       
2025                                                                      
Struktur - 7                                                              
ukuran 5/7.                                                               
Untuk penentuan titik as, elevasi, dan sudut menggunakan alat ukur Theodolit dengan tenaga
ahli dalam bidangnya. Titik As ditulis dengan cat warna merah, titik ini harus tetap terjaga
sampai dengan pekerjaan Struktur selesai apabila mengganggu pekerjaan bisa dipindahkan ke
pagar proyek atau diganti dengan papan petunjuk. Pemasangan Bowplank mengelilingi
Bangunan/tidak dipasang hanya pada as-as saja, Elevasi dan notasi as harus tertulis jelas
dengan huruf balok warna merah pada papan bowplank.                       
2.12 PEMERIKSAAN HASIL PEKERJAAN                                          
1. Pemeriksaan Hasil Pekerjaan                                            
a. Kontraktor/Pemborong harus melaporkan kepada Konsultan Manajemen Konstruksi kapan
setiap pekerjaan sudah siap atau diperkirakan akan siap diperiksa dan Konsultan Manajemen
Konstruksi tidak boleh menunda waktu pemeriksaan, kecuali apabila Konsultan Pengawas
memberikan petunjuk tertulis kepada Kontraktor/Pemborong apa yang harus dilakukan. Bila
permohonan pemeriksaan pekerjaan itu dalam waktu 2 x 24 jam (dihitung dari waktu
diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan, tidak terhitung hari libur/hari raya) tidak
dipenuhi/ditanggapi oleh Konsultan Manajemen Konstruksi, maka Kontraktor/Pemborong
dapat meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnya diperiksa dianggap telah
disetujui oleh Konsultan Manajemen Konstruksi/Direksi. Bila Kontraktor/Pemborong
melalaikan perintah, Konsultan Manajemen Konstruksi/Direksi berhak menyuruh
membongkar bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki.    
b. Biaya pembongkaran dan pemasangan/perbaikan kembali menjadi tanggungan 
Kontraktor/Pemborong, tidak dapat di-klaim sebagai biaya pekerjaan tambah maupun alasan
untuk perpanjangan waktu pelaksanaan.                                     
2. Kemajuan Pekerjaan                                                     
a. Seluruh bahan, peralatan konstruksi dan tenaga kerja yang harus disediakan oleh
Kontraktor/Pemborong demikian pula metode/cara pelaksanaan pekerjaan harus
diselenggarakan sedemikian rupa, sehingga diterima oleh Konsultan Manajemen Konstruksi.
b. Apabila laju kemajuan pekerjaan atau bagian pekerjaan pada suatu waktu menurut
penilaian Konsultan Manajemen Konstruksi telah terlambat, untuk menjamin penyelesaian
pada waktu yang telah ditentukan atau pada waktu yang diperpanjang, maka Konsultan
Manajemen Konstruksi harus memberikan petunjuk secara tertulis langkah-langkah yang
perlu diambil guna melancarkan laju pekerjaan sehingga pekerjaan dapat diselesaikan pada
waktu yang telah ditentukan.                                              
3. Perintah Untuk Pelaksanaan                                             
Bila Kontraktor/Pemborong atau petugas lapangannya tidak berada di tempat kerja dimana
Konsultan Manajemen Konstruksi bermaksud untuk memberikan petunjuk atau perintah,
maka petunjuk atau perintah itu harus dipatuhi dan dilaksanakan oleh semua petugas
pelaksana atau petugas yang ditunjuk oleh Kontraktor/Pemborong untuk menangani
Rencana Kerja dan Syarat-syarat                                           
PEMBANGUNAN LANJUTAN RUMAH SAKIT TIPE D RANDUDONGKALTAHUN ANGGARAN        
2025                                                                      
Struktur - 8                                                              
pekerjaan itu.                                                            
4. Toleransi                                                              
Seluruh pekerjaan yang dilaksanakan dalam Kontrak ini harus dikerjakan sesuai dengan
toleransi yang diberikan dalam spesifikasi dan toleransi lainnya yang ditetapkan pada bagian
lainnya.                                                                  
2.13 LAIN-LAIN                                                            
Pekerjaan persiapan yang harus dilengkapi adalah IMB, dan lain-lain yang berhubungan
dengan pelaksanaan pekerjaan.                                             

                                        Pemalang, 27 Desember 2024        

                                      Kepala Bidang Sumber DayaKesehatan  
                                       Selaku Pejabat Pembuat Komitmen,   

                                        SLAMET BUDIYONO,SKM,M.Kes..       
                                                 Pembina                  
                                           NIP. 197511191998031 003