Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya Rumah Sakit (Dbhcht)

PEMERINTAHAN     KOTA  PEMATANGSIANTAR                         
    RUMAH    SAKIT  UMUM   DAERAH    dr. DJASAMEN    SARAGIH               

        JL. SUTOMO No.230 KEL. SIMALUNGUN KEC. SIANTAR SELATAN, PEMATANGSIANTAR 21121
                   TELP. 0622–23823 – 23824 - 22959 Fax. 0622-23824        
                      Email. [email protected]               
                     Website. https : / /rsud.pematangsiantar.go.id        

                     URAIAN      SINGKAT                                   

 SKP/OPD   : Rumah Sakit Umum Daerah (RSUD) dr. Djasamen Saragih Kota Pematangsiantar

 NAMA PA   : dr. Aulia Sukri Sambas, MKM                                   

 NAMA PPK  : Wira Hadi Kesuma, ST.,MSi.                                    

 NAMA PEKERJAAN   :  REHABILITASI GEDUNG TUNAS JAYA                        

                          TAHUN ANGGARAN 2025                              
                       A. URAIAN PENDAHULUAN                               

     A.1 Nama dan Latar Belakang Kegiatan                                  

         1) NamaPekerjaan:                                                 
           Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya                                  
           Rumah Sakit Umum Djsamen Saragih                                

         2) Latar Belakang Kegiatan                                        

              Setiap bangunan Gedung Negara harus diwujudkan dan dilengkapi dengan
                peningkatan Mutu atau Kualitas, sehingga mampu memenuhi secara optimal
                fungsi bangunannya, dan dapat menjadi teladan bagi lingkungannya, serta

                memberi kontribusi positif bagi perkembangan arsitektur.   
              Setiap Bangunan Negara harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-

                baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari
                segi mutu, biaya, dan kriteria administrasi bagi bangunan negara.

              Perlunya Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya di Rumah Sakit Umum Djsamen
                Saragih dalam Peningkatan Pelayanan Kesehatan kepada Masyarakat

     A.2 Maksud danTujuan                                                  

         Maksud dari pelaksanaan kegiatan Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya ini adalah untuk
         mendapatkan bangunan gedung negara sesuai dengan hasil perencanaan dan estetika yang
         ada.                                                              

         Tujuannya adalah Menghasilkan bangunan gedung Tunas Jaya sesuai dengan hasil
         perencanaan yang telah direncanakan baik secara arsitektur maupun struktur.

     A.3 Nama Organisasi Pengadaan Barang/Jasa                             

         OPD yang mengadakan pengadaan jasa konstruksi Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya
         ini adalah Rumah Sakit Umum Djsamen Saragih.                      

     A.4 Sumber Pendanaan                                                  

         Kegiatan ini bersumber dari Dana Anggaran Pendapatan Belanja Daerah (APBD), T.A.
         2025 dengan Pagu Anggaran Rp. 500.000.000                         
         ,- (Lima Ratus Juta Rupiah)                                       

      A.5 Lokasi Pekerjaan                                                 
          Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya berada pada Rumah Sakit Umum Djsamen

          Saragih, Jl. Sutomo No.230, Kota Pematang Siantar, Sumatera Utara

      A.6 Jangka Waktu Pelaksanaan                                         

          Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi ini adalah selama 60 (Enam Puluh)
          hari kalender terhitung sejak tanggal Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK),
          dengan masa pemeliharaan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender
          terhitung sejak tanggal Serah Terima Pertama.                    

       A.7 Ruang Lingkup Pekerjaan Utama                                   
          Lingkup Pekerjaan sebagai berikut :                              
          A. PEKERJAAN PERSIAPAN / PENDAHULUAN                             

          B. PENERAPAN SMKK                                                
          C. RUANG OK                                                      
            A.1.    PEKERJAAN PINTU KUSEN DAN JENDDELA                     
            A.2     PEKERJAAN ATAP                                         
           D. RUANG POLIKLINIK                                             

             D.1    PEKERJAAN PLAFOND                                      
             D.2.   PEKERJAAN PENGACATA                                    
             D.3.   PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                            
             D.4.   PEKERJAAN ATAP                                         
           E. RUANG PICU NICU                                              

             E.1.   PEKERJAAN PONDASI DAN STRUKTUR                         
             E.2.   PEKERJAAN DINDING                                      

             E.3.   PEKERJAAN PENGACATAN                                   
             E.4.   PEKERJAAN JENDELA, KUSEN, ALUMINIUM, DAN SEKAT         
                    PARTISI KACA                                           
             E.5.   PEKERJAAN PLAFOND DAN LATAI                            
             E.6.   PEKERJAAN SANITASI                                     
             E.7.   PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                            
             E.8.   PEKERJAAN MOBILER                                      

       A.8 Persyaratan Kualifikasi Minimal Penyedia                        

       Untuk melaksanakan Rehabilitasi Gedung Tunas Jaya ini diperlukan persyaratan
       kualifikasi penyedia sebagai berikut:                               

           1) Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha di bidang Jasa
              Konstruksi;                                                  
           2) Peserta yang berbadan usaha harus memiliki perizinan berusaha berbasis risiko
              (OSS RBA) di bidang Jasa Konstruksi dengan subklasifikasi KBLI 2020-41015;
           3) Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil.
              Klasifikasi Bidang Usaha Bangunan Gedung (KBLI 2020-41012) dan Sub
              Kualifikasi, BG005(Konstruksi Gedung Kesehatan).             
           4) Memiliki NPWP dengan status keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil
              Konfirmasi Status Wajib Pajak Valid;                         
           5) Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada
              perubahan);                                                  

           6) Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikut sertaannya tidak menimbulkan
              pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan
              pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang
              bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang menjalani sanksi
              pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali
              yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan Negara.   
           7) Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan konstruksi dalam kurun
              waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik dilingkungan pemerintah maupun swasta

              termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi pelaku usaha yang baru berdiri
              kurang dari 3 (tiga) tahun;                                  
           8) Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP);                         
              BPJS ketenaga kerjaan                                        
    A.9 Persyaratan Kualifikasi Minimal Manajerial                         

   1. Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan,yaitu:

              Jabatan dalam Pengalaman Kerja                               
                                             Sertifikat Kompetensi         
       No.  Pekerjaan yang akan Profesional                                
                                                  Kerja                    
               dilaksanakan minimal (Tahun)                                
                                           Minimal Pelaksana Lapangan      
        1. Pelaksana                     Pekerjaan Gedung muda jenjang 4   
                               2 Tahun                                     
        2. Petugas K3          0 Tahun          Sertifikat K3              

 B. SPESIFIKASI TEKNIS                                                     
   B.1 SPESIFIKASI BAHAN BANGUNAN KONSTRUKSI (ESTIMASI TKDN)               

   NO.            ITEM BAHAN              MERK        TKDN                 
                                                   (ESTIMASI)              
    1   Air                                           100 %                

    2   Batu Padas                                    100 %                
    3   Batu Koral                                    100 %                
    4   Kerikil Beton                                 100 %                
    5   Batu Pecah 5 - 7 cm                           100 %                
    6   Batu Pecah 3 - 5 cm                           100 %                
    7   Batu Pecah 2 - 3 cm                           100 %                
    8   Batu Pecah 1 - 2 cm                           100 %                

    9   Kerikil Halus Batu Spilit ( 0.5 - 1.0 cm)     100 %                
    10  Sirtu                                         100 %                
    11  Pasir Pasangan, Beton, Bersih                 100 %                
    12  Pasir Urug                                    100 %                
    13  Tanah Urug                                    100 %                
    14  Semen Portland/ PC ( 40 kg )     Padang       83,96%               

    15  Semen Putih/Warna ( 40 kg )      Tiga Roda    74,98%               
    16  Batu Bata                                     100 %                
    17  Plafon PVC                       sakura       88,60 %              
    18  Kawat Las Listrik                LB 524       31,60 %              
    19  Paku Biasa/Paku Kayu                          58,75 %              
    20  Paku Seng                                     57,80 %              

    21  Paku Ulir                                     58,71 %              
    22  Paku Halus/Tripleks                           57,80 %              
    23  Paku Beton                                    57,80%               
    24  Spandek Metal                    Sakura       51,54 %              
    25  Besi Beton Polos                 KS           59,56 %              
    26  Kawat Beton                                   54,97 %              
    27  Besi Profil                                   47,64 %              

    28  Besi Strip                                    36,57 %              
    29  Spacer                                        66,55 %              
    30  Kawat Duri Lokal                              63,46 %              
    31  Baja Ringan (Truss ) C 75.75.5 ( setara Taso ) 64,67%              
    32  Baja Ringan (Truss ) C 100.100.5 ( setara Tasso 67,12%             
        )                                                                  
    33  Topspan Truss Π. R.33-0,45 mm ( Setara Taso ) 65,10%               

    34  Truss Furing Channel 40, t= 0,40 mm           31,02%               
    35  Rod/ Penggantung Furing          Arde         54,95 %              
    36  Kosen Aluminium 4"               Damai abadi  61.11 %              
    37  Frame Aluminium                  Damai abadi  61.11 %              
    38  Aluminium strip                  Sheet Alloy  60,35 %              

    39  Scrup Cacing                                  61,68 %              
    40  Skrup fisher                                  64,84 %              
    41  Keramik 25x45                    Mulia Tile,  62.29%               
                                         Accura,                           
                                         Signature,                        
                                         Spectrum,                         
                                         Saafia,                           
                                         Ceramika                          
                                         Italiana                          
    42  Keramik 30x30                    Mulia Tile,  82.26%               
                                         Accura,                           
                                         Signature,                        
                                         Spectrum,                         
                                         Saafia,                           
                                         Ceramika                          
                                         Italiana                          
    43  Cat Tembok Luar                  Jotun Shield 50,23%               
    44  Cat Tembok Dalam                 Jotun Majestic 50,23%             
    45  Closet Jongkok                   Toto         41,15%               
    46  Closet Duduk                     Toto         41,15%               
    57  Wastafel                         Toto         41,15%               

Dalam rangka mendukung kewajiban penggunaan produk dalam negeri akan diberikan

prefrensi harga dengan nilai : 15 %                                        

   B.2 SPESIFIKASI PERALATAN KONSTRUKSI DAN PERALATAN BANGUNAN             

    No      Jenis Peralatan    Kapasitas          Jumlah                   

   1.                           5,5 HP             1 Unit                  
        Concrete Vibrator                                                  
   2.                          0,35 M3             1 Unit                  
        Concrete Mixer                                                     
   3.                           3-4 M3             1 Unit                  
        Dump Truck                                                         
   4.                           2,5 Ltr            1 Unit                  
        Mesin Stamper 17,3kN                                               
     B.3 SPESIFIKASI MANAJEMEN   KESELAMATAN    DAN  KESEHATAN             
     KERJA (K3).                                                           
            Mengenai penerapan manajemen K3 Konstruksi (Keselamatan dan    
        Kesehatan kerja) harus sesuai dengan ketentuan yang berlaku. RKK memenuhi

        persyaratan yaitu adanya identifikasi bahaya K3 yang memenuhi substansi, sasaran

        K3, program K3 yang secara umum menggambarkan penguasaan dalam     
        mengendalikan resiko bahaya K3.                                    

        Adapun identifikasi bahaya pada pekerjaan konstruksi Rehabilitasi Gedung
        Tunas Jaya ini adalah sebagai berikut :                            

                                                         Tingkat           
      NO.    Uraian Pekerjaan  Identifikasi Bahaya                         
                                                          Resiko           
                            Terluka akibat alat penggaali    2             
     1.   Galian Tanah dan Pondasi                                         
                            Tertimbun Galian                 2             
          Pembongkaran dinding dan                                         
     2 .                    Jatuh, rubuh                     4             
          Plesteran lama                                                   

                            Tertimpa Batu saat Pemasangan Batu 4           
     3    Pemasangan Dinding Batu                                          
                            Tangan terjepit Batu             2             
                            Tertimpa adukan Beton                          
                                                             4             
          Pengecoran Tiang Kolom Iritasi pada Kulit akibat Campuran        
     4.                                                      2             
          Beton,Balok Lantai Beton/Semen                                   
                                                             4             
                            Terjatuh dari Perancah                         
                             Terjepit,terluka,tergores pada saat           
     5.   Pekerjaan Tulangan Beton pemasanganatau Pemotongan besi 4        
                             tulangan                                      

                            Terjadi luka ketika pemasangan papan/kayu      
     6.   Pekerjaan Bekisting                                2             
                            bekisting                                      
                             Tangan terluka akibat terkena campuran        
     7    Pekerjaan Plesteran                                2             
                             semen                                         
                            Iritasi kulit terkena percikan semen           
                                                             2             
     8.   Pekerjaan Lantai                                                 
                            Terluka akibat Pecahan Granit maupun Alat      
                                                             2             
                            pemotong Granit                                
                                                             4             
                             Terjatuh Dari Peranca                         
     9.   Pekerjaan Plafond                                                
                                                             2             
                             Tertimpa Serpihan Plafond                     
                             Terjatuh Dari Peranca                         
                                                             4             
          Pekerjaan Rangka Atap dan Tertimpa Bahan atap                    
     10..                                                    2             
          Atap                                                             
                             Terluka akibat terkena potongan atap atau     
                                                             2             
                             alat pemotong                                 
                             Terjatuh Dari Peranca                         
                                                             4             
     11.  Pekerjaan Listrik  Terkena Arus Listrik                          
                                                             4             
                             Terjatuh Dari Peranca                         
                                                             4             
     12   Pengecatan Tembok                                                
                                                             2             
                             Iritasi Kulit Akibat terkena Campuran Cat     
     Tingkat risiko dikategorikan dengan risiko rendah                     
                              Pematangsiantar, 09 September 2025