Supervisi Pembangunan Sarana Dan Prasarana Gedung Wharen Huis

BAB I                                     
                         PENDAHULUAN                                    
                                                                        
                                                                        
1.1 LATAR BELAKANG                                                      
                                                                        
     Gedung Wharen Huis merupakan salah satu bangunan bersejarah yang memiliki nilai
                                                                        
  arsitektur tinggi dan telah ditetapkan sebagai Bangunan Cagar Budaya. Bangunan ini
  mencerminkan gaya arsitektur kolonial Belanda yang khas dan memiliki signifikansi
                                                                        
  historis bagi perkembangan kota. Seiring berjalannya waktu, kondisi fisik bangunan
  mengalami penurunan kualitas yang memerlukan upaya Pembangunan Sarana Dan
                                                                        
  Prasarana untuk mengembalikan keasliannya sekaligus mengadaptasikan fungsinya sesuai
                                                                        
  kebutuhan masa kini dengan tetap mempertahankan nilai-nilai heritage yang ada.
     Gedung Wharen Huis merupakan bangunan dilindungi oleh Undang-Undang Nomor 11
                                                                        
  Tahun 2010 tentang Cagar Budaya dan SK Walikota Medan Nomor 433/28.K/X/2021
  tanggal 28 Oktober 2021 tentang Bangunan, Situs, Kawasan dan Struktur Sebagai Cagar
                                                                        
  Budaya Kota Medan Lampiran Keputusan dengan nomor dokumen 18/CB/B/2021 dengan
                                                                        
  Nama Objek Cagar Budaya Eks. Kantor Departemen Tenaga Kerja dengan alamat Jalan
  Ahmad Yani VII No. 32-Jalan Hindu. Sejalan dengan laju perubahan zaman dan gaya
                                                                        
  arsitektur bangunan yang menyertainya, bangunan-bangunan yang ada sejak permulaan
  terbentuknya kota Medan perlahan mulai hilang. Banyak bangunan dengan gaya arsitektur
                                                                        
  yang unik dan signifikan hilang dan berganti dengan bangunan-bangunan komersial yang
                                                                        
  hanya mengutamakan fungsi.                                            
     Gedung Wharen Huis, yang terletak di persimpangan Jalan Ahmad Yani dan Jalan
                                                                        
  Hindu, merupakan salah satu bangunan Cagar Budaya yang dibangun pada tahun 1916 dan
  diresmikan pada tahun 1919. Selama bertahun-tahun, gedung ini tidak mendapatkan
                                                                        
  pemeliharaan yang memadai, sehingga kondisinya semakin memburuk dengan banyak
  bagian yang lapuk dan berlumut. Sebagai usaha pelestarian dan perlindungan yang akan
                                                                        
  menciptakan sebuah fungsi yang optimal dengan tetap melindungi ataupun memelihara
                                                                        
  keaslian Gedung Wharen Huis sebagai Cagar Budaya Kota Medan, maka Pemerintah Kota
  Medan melalui Dinas Perumahan, Kawasan Permukiman, Cipta Karya dan Tata Ruang
                                                                        
  Kota Medan merencanakan melakukan Pembangunan Sarana Dan Prasarana Gedung
  Wharen Huis dengan tidak menyalahi teori dan peraturan yang berlaku terkait upaya
                                                                        
  konservasi bangunan bersejarah.                                       
                                                                        
     Upaya merevitalisasikan Gedung Wharen Huis melalui pendekatan adaptive reuse
  (proses estetika yang mengadaptasi bangunan untuk penggunaan baru dengan tetap
                                                                        
                                                                        
  mempertahankan fitur historisnya) berupa penggunaan gedung ini dengan fungsi baru.
  Tepatnya menjadikan gedung Wharen Huis ini sebagai museum/galeri sejarah Kota Medan.
                                                                        
     Pemerintah Kota Medan telah melaksanakan Pembangunan Sarana Dan Prasarana
  Gedung Wharen Huis pada tahun anggaran 2023 dan 2024 (Multi Years). Pada tahun 2025
                                                                        
  Pemerintah Kota Medan menganggarkan kegiatan untuk memenuhi sarana dan prasarana
                                                                        
  Pembangunan Sarana Dan Prasarana Gedung Wharen Huis agar dapat berfungsi secara
  optimal sehingga gedung terawat dengan fungsi barunya, dimana pemberian fungsi baru
                                                                        
  pada gedung tidak menyalahi teori yang berlaku pada upaya konservasi bangunan
  bersejarah.                                                           
                                                                        
     Setiap pelaksanaan konstruksi Pembangunan Sarana Dan Prasarana bangunan gedung
                                                                        
  negara yang dilakukan oleh Penyedia Jasa Kontruksi harus mendapatkan Jasa Konsultansi
  Supervisi secara teknis di lapangan, agar rencana teknis yang telah disiapkan dan digunakan
                                                                        
  sebagai dasar pelaksanaan konstruksi dapat berlangsung operasional secara efektif. Jasa
  Konsultansi Supervisi adalah layanan yang diberikan oleh Konsultan untuk mengawasi dan
                                                                        
  memastikan bahwa pelaksanaan kegiatan konstruksi berjalan sesuai dengan rencana,
                                                                        
  spesifikasi, dan standar yang telah ditetapkan. Dalam konteks Pembangunan Sarana Dan
  Prasarana Gedung Wharen Huis, peran Jasa Konsultansi Supervisi menjadi sangat penting
                                                                        
  untuk menjaga integritas dan nilai sejarah bangunan tersebut. Jasa Konsultansi Supervisi
  bertanggung jawab untuk mengawasi kualitas, kuantitas, dan waktu pelaksanaan pekerjaan
                                                                        
  agar sesuai dengan surat perjanjian kontrak kegiatan yang dilakukan oleh penyedia jasa
                                                                        
  konstruksi. Konsultansi Supervisi juga berperan dalam memberikan rekomendasi dan solusi
  terhadap masalah yang muncul selama proses Pembangunan Sarana Dan Prasarana .
                                                                        
  Pelaksanaan pengawasan di lapangan harus dilakukan oleh penyedia Jasa Konsultansi
  Supervisi yang kompeten dan dilakukan secara penuh tanggung jawab dengan
                                                                        
  menempatkan tenaga ahli dilapangan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan. Kinerja
  supervisi lapangan sangat ditentukan oleh kualitas dan intensitas supervisi yang secara
                                                                        
  menyeluruh dapat melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang
                                                                        
  telah disepakati.                                                     
     Jasa Konsultansi Supervisi ini dilaksanakan dengan menggunakan metode Anggaran
                                                                        
  Tahun Tunggal yang anggarannya dialokasikan pada tahun 2025.          
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
                                                                        
1.2 MAKSUD DAN TUJUAN                                                   
                                                                        
   1.2.1 Maksud                                                         
       Kerangka Acuan Kerja ini dimaksud sebagai petunjuk bagi Jasa Konsultansi
                                                                        
       Supervisi yang membuat masukan, asas, kriteria dan proses yang harus dipenuhi atau
                                                                        
       diperhatikan yang selanjutnya akan diinterpretasikan ke dalam pelaksana tugas
       Supervisi. Melakukan pengawasan teknis terhadap pelaksanaan pekerjaan
                                                                        
       Pembangunan Sarana Dan Prasarana Gedung Wharen Huis agar sesuai dengan
       dokumen perencanaan, spesifikasi teknis, dan kaidah pelestarian cagar budaya.
                                                                        
       Dengan melaksanakan Supervisi teknis komprehensif dalam proses Pembangunan
                                                                        
       Sarana Dan Prasarana Gedung Wharen Huis untuk menjaga keaslian, integritas
       arsitektural, dan nilai sejarah bangunan untuk menghasilkan keluaran yang optimal
                                                                        
       sesuai Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini. Berikut beberapa aspek yang termasuk di
       dalam kegiatan Jasa Konsultansi supervisi ini, yaitu:            
                                                                        
       a. Pengawasan Kualitas Pembangunan                               
                                                                        
         Supervisi bertujuan untuk memastikan bahwa semua aspek konstruksi memenuhi
         standar kualitas yang telah ditetapkan. Ini mencakup pemeriksaan material, teknik
                                                                        
         konstruksi, dan kesesuaian dengan desain yang telah disetujui. 
       b. Pemantauan Progres                                            
                                                                        
         Kegiatan supervisi juga dimaksudkan untuk memantau kemajuan pembangunan
                                                                        
         secara berkala. Dengan demikian, setiap tahap dari kegiatan dapat dievaluasi
         untuk memastikan bahwa kegiatan berjalan sesuai dengan jadwal yang telah
                                                                        
         ditetapkan.                                                    
       c. Identifikasi Masalah Dini                                     
                                                                        
         Melalui supervisi yang rutin, tim dapat mengidentifikasi potensi masalah atau
         hambatan yang mungkin muncul dalam proses pembangunan. Ini memungkinkan
                                                                        
         tindakan korektif diambil sebelum masalah tersebut berkembang menjadi lebih
                                                                        
         serius.                                                        
                                                                        
   1.2.2 Tujuan                                                         
       Tujuan diselenggarakannya kegiatan Jasa Konsultansi Supervisi ini untuk dapat
                                                                        
       melaksanakan pengendalian/pengawasan secara langsung pada pelaksanaan
                                                                        
       Pembangunan Sarana Dan Prasarana Gedung Wharen Huis, sehingga pengendalian
       terhadap pencapaian mutu (kuantitas dan kualitas), waktu biaya dan tertib