Jasa Konsultasi Perencanaan Konstruksi Pembangunan Laboratorium Pengujian Produk Dan Pemeriksaan Penyakit Hewan Di Wilayah Sumatera Bagian Utara

URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                             

           JASA KONSULTANSI PERENCANAAN KONSTRUKSI                      
PEMBANGUNAN   LABORATORIUM  PENGUJIAN PRODUK  DAN PEMERIKSAAN           
       PENYAKIT HEWAN DI WILAYAH SUMATERA  BAGIAN UTARA                 

  A. LATAR BELAKANG                                                     
     Kondisi Gedung yang digunakan oleh Balai Veteriner Medan yang ada sudah tidak
     memadai untuk operasional Balai Veteriner Medan, terutama perbandingan luas
     ruangan, Kebutuhan Laboratorium dengan jumlah pegawai yang tidak sebanding.
     Dalam rangka memperlancar kinerja dan operasional Balai Veteriner Medan, maka
     menjadi penting menambah kapasitas ruangan dan laboratorium dengan menambah
     gedung laboratorium baru. Untuk itu setiap Pembangunan Gedung Pemerintah wajib
     adanya diperlukan Perencanaan yang matang dan detail. Karena itu diperlukan adanya
     Penyusunan Perencanaan Konstruksi Pembangunan Laboratorium Pengujian Produk

     dan Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera Bagian Utara. Dalam Rangka
     Pengadaan Jasa Konsultasi Perencanaan Teknis Tersebut,             

  B. TUJUAN                                                             
     Agar dalam pelaksanaan Pembangunan Laboratorium Pengujian Produk dan
     Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera Bagian Utara dapat direncanakan,
     dirancang dengan sebaik-baiknya sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan
     laboratorium yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan
     gedung Negara.                                                     

  C. LOKASI KEGIATAN                                                    
     Lokasi kegiatan ini berada di Jl. Gatot Subroto No.255A Medan, Provinsi Sumatera
     Utara.                                                             

  D. SUMBER PENDANAAN                                                   
     Biaya Jasa Konsultansi Perencanaan Konstruksi Pembangunan Laboratorium

     Pengujian Produk dan Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera Bagian Utara
     Pagu Anggaran Perencanaan Konstruksi sebesar Rp. 1.654.000.000,- (Satu Miliar
     Enam  Ratus Lima Puluh Empat Juta Rupiah) dengan Kode MAK          
     1784.RBK.004.101.A.533115.                                         

  E. LINGKUP KEGIATAN DAN PEKERJAAN                                     
        Pekerjaan perencanaan teknis meliputi perencanaan lingkungan atau site atau tapak
     bangunan dan perencanaan fisik bangunan gedung negara. Kegiatan perencanaan teknis
     terdiri atas:                                                      
    1. Persiapan dan penyusunan konsepsi perancangan meliputi:          
    2. Konsepsi perancangan dari Pengguna Jasa Persetujuan untuk dijadikan dasar
       perencanaan perancangan tahap selanjutnya.                       
    3. Penyusunan Laporan Akhir Pekerjaan Perencanaan                   
    4. Penyusunan prarancangan meliputi:                                
    5. Penyelenggaraan paket kegiatan lokakarya rekayasa nilai (value engineering) pada
       tahap prarancangan untuk pengembangan konsep perencanaan teknis bagi kegiatan

       pembangunan Bangunan Gedung Negara yang diwajibkan.              
    6. Persetujuan prarancangan dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar perencanaan
       perancangan tahap selanjutnya.                                   
    7. Penyusunan pengembangan rancangan:                               
    8. Penyusunan rencana detail berupa uraian lebih terinci seperti membuat gambar-
       gambar detail pelaksanaan dan pemasangan serta penyelesaian bahan atau material
       dan elemen atau unsur bangunan, rencana kerja dan syarat-syarat, rincian volume
       pelaksanaan pekerjaan, rancangan konseptual sistem manajemen keselamatan
       konstruksi, rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi, dan menyusun laporan
       perencanaan.                                                     
    9. Menyusun rencana metode pelaksanaan yang menjelaskan secara rinci pekerjaan
       utama pada perencanaan bangunan Gedung, serta menjelaskan mata pembayaran
       utama pekerjaan, dan perhitungan waktu penyelesaian konstruksi (kurva-S).
    10. Persetujuan rancangan detail dari pengguna jasa untuk digunakan sebagai dokumen
       teknis pada dokumen lelang konstruksi fisik.                     

    11. Penyusunan rencana teknis meliputi laporan konsepsi perancangan, dokumen
       prarancangan, dokumen pengembangan rancangan, dan dokumen rancangan detail.
    12. Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat komitmen didalam menyusun
       dokumen pelelangan, dan membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau
       kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan
       dalam menyusun program dan pelaksanaan pelelangan.               
    13. Membantu unit layanan pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan
       pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan,
       termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, membantu unit layanan
       pengadaan barang dan jasa atau kelompok kerja unit layanan pengadaan barang dan
       jasa atau pejabat pengadaan dalam melaksanakan evaluasi penawaran, menyusun
       kembali dokumen pelelangan, dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila
       terjadi lelang ulang.                                            

  F. KELUARAN                                                           
     Keluaran yang dihasilkan oleh konsultan Perencana berdasarkan Kerangka Acuan

     Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian, yang
     minimal meliputi:                                                  
    a. Tahap Konsep Perencanaan                                         
       •  Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan
          kualifikasi tim perencana, metoda pelaksanaan, dan tanggung jawab waktu
          perencanaan;                                                  
       •  Konsep skematik rencana teknis, termasuk program ruang, organisasi hubungan
          ruang, dan lain-lain;                                         
       •  Laporan data dan informasi lapangan, termasuk penyelidikan tanah sederhana,
          keterangan rencana kota, dan lain-lain                        
    b. Tahap Pra - Rencana Teknis                                       
       •  Gambar-gambar rencana tapak;                                  

       •  Gambar-gambar pra-rencana bangunan;                           
       •  Perkiraan biaya pembangunan;                                  
       •  Laporan Perencanaan;                                          
       •  Mengurus kelengkapan untuk perizinan, PBG, dan Sertifikat Layak Fungsi
          (SLF);                                                        
       •  Hasil konsultasi rencana dengan Pemerintah daerah setempat;   
       •  Garis besar Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS).            
    c. Tahap Pengembangan Rencana                                       
       •  Rencana arsitektur, beserta uraian konsep dan visualisasi dwi dan trimatra bila
          diperlukan;                                                   
       •  Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya;   
       •  Rencana mekanikal-elektrikal termasuk IT, beserta uraian konsep dan
          perhitungannya;                                               
       •  garis besar spesifikasi teknis (Outline Specifications);      
       •  perkiraan biaya.                                              
    d. Tahap Rencana Detail                                             

       •  Membuat gambar-gambar detail;                                 
       •  Rencana Kerja dan Syarat-Syarat, (RKS);                       
       •  Rincian volume pelaksanaan pekerjaan, (Bill of Quatity (BoQ));
       •  Rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi (RAB) dengan      
          mempertimbangkan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) , berdasarkan
          Analisa Biaya Konstruksi - SNI dan peraturan perundang-undangan;
       •  Menyusun laporan perencanaan; struktur, utilitas, lengkap dengan perhitungan-
          perhitungan yang bisa dipertanggungjawabkan; dan              
       •  Gambar Rencana beserta detail pelaksanaan; arsitektur, struktur, mekanikal dan

          elektrikal, pertamanan, tata ruang;                           
       •  Rencana kerja dan syarat-syarat administratif, syarat umum dan syarat teknis
          (RKS);                                                        
       •  Rencana Anggaran Biaya (RAB);                                 
       •  Metode Pelaksanaan; Metode pelaksanaan diuraikan secara detail yaitu
          penyedia menguraikan pelaksanaan pekerjaan dari awal sampai dengan akhir
          pekerjaan dengan rinci dan jelas.                             
       •  Reancangan Konseptual Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (RK
          SMKK);                                                        
       •  Rincian Volume pekerjaan/bill of quatity (BoQ); dan           

       •  Laporan Perencanaan.                                          

  G. JANGKA WAKTU  PELAKSANAAN                                          
     Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan: Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 2
     (dua) bulan atau 60 (enam puluh) hari kalender, terhitung sejak terbit SPMK (Surat
     Perintah Mulai Kerja).