Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi Pembangunan Laboratorium Pengujian Produk Dan Pemeriksaan Penyakit Hewan Di Wilayah Sumatera Bagian Utara

URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                             

           JASA KONSULTANSI PENGAWASAN  KONSTRUKSI                      
PEMBANGUNAN   LABORATORIUM  PENGUJIAN PRODUK  DAN PEMERIKSAAN           
       PENYAKIT HEWAN DI WILAYAH SUMATERA  BAGIAN UTARA                 

  A. LATAR BELAKANG                                                     
     Kondisi Gedung yang digunakan oleh Balai Veteriner Medan yang ada sudah tidak
     memadai untuk operasional Balai Veteriner Medan, terutama perbandingan luas
     Ruangan, Kebutuhan Laboratorium dengan jumlah Pegawai yang tidak sebanding.
     Dalam rangka memperlancar kinerja dan operasional Balai Veteriner Medan, maka
     menjadi penting menambah kapasitas ruangan dan laboratorium dengan menambah
     Gedung Laboratorium baru. Untuk itu setiap Pembangunan Gedung Pemerintah wajib
     adanya diperlukan Pengawasan yang matang dan detail. Karena itu diperlukan adanya
     Pengawasan Pembangunan Gedung Laboratorium Pengujian Produk dan Pemeriksaan

     Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera bagian Utara. Dalam Rangka Pengadaan Jasa
     Konsultasi Pengawasan Konstruksi Teknis Tersebut, Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini
     disajikan sebagai dasar acuan bagi para penyedia jasa Konsultasi ini dalam mengajukan
     Penawaran.                                                         

  B. TUJUAN                                                             
     Tujuan Pekerjaan Konsultan Pengawasan ini adalah :                 
       •  Sasaran fisik dari segi kuantitas dan kualitas serta biaya sesuai dengan dokumen
          kontrak pekerjaan konstruksi yang direncanakan.               
       •  Terpenuhinya kriteria teknis bangunan gedung laboratorium yang layak dari
          segi kuantitas, kualitas, biaya serta persyaratan administrasi bangunan gedung
          negara.                                                       

  C. SASARAN KEGIATAN                                                   

     Sasaran Pekerjaan Konsultan Pengawasan ini adalah :                
       •  Tertib teknis dan administrasi pembangunan Gedung Laboratorium Pengujian
          Produk dan Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera bagian Utara
       •  Meningkatnya kualitas bangunan gedung Gedung Laboratorium Pengujian
          Produk dan Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera bagian Utara.

  D. LOKASI KEGIATAN                                                    
     Lokasi kegiatan ini berada di Balai Veteriner Medan, Jl. Gatot Subroto No.255A Medan,
     Provinsi Sumatera Utara.                                           

  E. SUMBER PENDANAAN                                                   
     Biaya Jasa Konsultansi Konstruksi Pembangunan Laboratorium Pengujian Produk dan
     Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera Bagian Utara DIPA Balai Veteriner
     Medan, sumber Anggaran SBSN dengan Nomor Register S0180624. Biaya penyusunan
     Untuk Pagu Anggaran pekerjaan Konsultan Pengawasan ini, Kode MAK   

     1784.RBK.004.101.A.533115.                                         
  F. LINGKUP KEGIATAN DAN PEKERJAAN                                     
     Lingkup pekerjaan utama yang masuk dalam tugas pengawasan Gedung Laboratorium
     Pengujian Produk dan Pemeriksaan Penyakit Hewan di Wilayah Sumatera bagian Utara
     termasuk kedalam Bangunan Gedung Laboratorium.                     
     Lingkup Kegiatan Pengawasan Konstruksi terdiri atas :              
       •  Pengendalian Waktu                                            
       •  Pengendalian biaya                                            
       •  Pengendalian Pencapaian sasaran fisik (kuantitas dan kualitas 
       •  Tertib administrasi Pembangunan Bangunan Gedung Negara        

       •  Memberikan rekomendasi kelaikan fungsi bangunan Gedung yang diawasi
          sesuai dengan dokumen Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) kepada Kuasa
          Pengguna Angaran                                              
  G. Rincian kegiatan pengawasan konstruksi terdiri atas :              
       a. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
          dijadikan dasar dalam pengawsan pekerjaan dilapangan          
       b. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
          mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi     
       c. Mengawasi Pelaksanaan Konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
          pencapaian volume atau realisasi fisik.                       
       d. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan
          yang terjadi selama pelaksanaan konstruksi                    
       e. Menyelenggarakan rapat- rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
          mingguan , bulanan pekerjaan pengawasan dengan masukan hasil rapat- rapat
          lapangan, laporan harian, mingguan, bulanan pekerjaan kontsruksi yang dibuat
          oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi.                    

       f. Meneliti gambar- gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (shop drawing) yang
          diajukan oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi            
       g. Meneliti gambar- gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As-
          built Drawing) sebelum serah terima pekerjaan                 
       h. Menyampaikan surat teguran kepada Kontaktor Pelaksana ketika terjadi
          keterlambatan pekerjaan dan atau ditemukan ketidaksesuaian antara
          perencanaan dan pelaksnaan di lapangan                        
       i. Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima pertama,
          mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan, dan Menyusun laporan
          akhir pengawasan.                                             
       j. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita acara
          pemeliharaan pekerjaan, dan serah terima pertama dan akhir pelaksanaan
          konstruksi sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan
          konstruksi                                                    
       k. Bersama – sama penyedia jasa Konsultan Perencana menyusun petunjuk
          pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.                  

  H. KELUARAN                                                           
   Keluaran : Keluaran yang dihasilkan oleh konsultan Pengawasan berdasarkan Kerangka
   Acuan Kerja ini adalah lebih lanjut akan diatur dalam surat perjanjian, yang minimal
   meliputi:                                                            
     a. Buku Harian, yang memuat semua kejadian, perintah/ petunjuk yang penting dari
        PA/ KPA/ PPK, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan Pengawas.      
     b. Laporan harian tertulis, berisi keterangan tentang :            
          •  Rencana kerja Harian/ Mingguan;                            
          •  Shop Drawing;                                              
          •  Tenaga Kerja;                                              
          •  Bahan bahan yang datang, diterima, ditolak atau barang yang akan
             digunakan;                                                 
          •  Alat – alat;                                               
          •  Pekerjaan – pekerjaan yang diselenggarakan;                
          •  Waktu pelaksanaan pekerjaan;                               

          •  Laporan , testing dan commissioning.                       
     c. Laporan tertulis mingguan dan bulanan sebagai resume laporan harian.
     d. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran angsuran/ termin.
     e. Berita Acara Pemeriksaan Pekerjaan Tambah Kurang dibuat oleh pengawas
        sebagai bahan persetujuan surat perintah perubahan pekerjaan.   
     f. Gambar – gambar sesuai dengan pelaksanaan (As- Built Drawing) dan Manual
        Peralatan – peralatan yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana.    
     g. Laporan rapat di lapangan (Site Meeting) dan weelly instruction/ weekly Request.
     h. Gambar rincian pelaksanaan (Shop drawings) dan realisasi Time Schedule yang
        dibuat oleh Kontraktor Pelaksana.                               
     i. Laporan Akhir Pekerjaan Pengawasan.                             
     j. Laporan Rencana Keselamatan Konstruksi Pengawas.                
     k. Laporan Program mutu pengawasan Konstruksi.                     

  I. JANGKA WAKTU  PELAKSANAAN                                          
     Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan:                                

       1) Jangka Waktu Pelaksanaan Pengawasan diperkirakan selama 7 (tujuh) bulan
          atau 210 (dua ratus sepuluh) hari kalender/mengikuti selama pelaksanaan
          konstruksi fisik berlangsung, terhitung sejak tanggal mulai kerja dalam SPMK,
       2) Melaksanakan Pengawasan dalam masa pemeliharaan Konstruksi selama 6
          (enam) bulan atau 180 (seratus delapan puluh) hari kalender mengikuti masa
          pemeliharaan penyedia fisik sampai dengan serah terima kedua.