Renovasi Atap Gedung A

KEMENTERIAN  PERTANIAN                               
                 SEKRETARIAT JENDERAL PERTANIAN                           
                                                                          
    PUSAT PERPUSTAKAAN  DAN PENYEBARAN  TEKNOLOGI PERTANIAN               
                                                                          
                UPT MUSEUM  TANAH DAN PERTANIAN                           
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                              
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                            KEGIATAN:                                     
                                                                          
                                                                          
                PEKERJAAN RENOVASI ATAP GEDUNG  A                         
                                                                          
             UPT. MUSEUM TANAH DAN PERTANIAN  BOGOR                       
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                                                                          
                      TAHUN ANGGARAN  2024                                
                                                                          
         PELAKSANAAN  PEKERJAAN RENOVASI  ATAP GEDUNG A                   
                                                                          
                UPT. MUSEUM TANAH DAN  PERTANIAN                          
 Kementerian Pertanian                                                    
                                                                          
 Sekretariat Jenderal Pertanian                                           
                                                                          
 Pusat Perpustakaan dan Penyebaran Teknologi Pertanian                    
 Satuan Kerja    : UPT. Museum Tanah dan Pertanian                        
                                                                          
 Pekerjaan       : Renovasi Atap Gedung A                                 
                                                                          
 Lokasi          : Jalan Ir. H. Juanda Nomor 98 Bogor                     
 Tahun           : 2024                                                   
                                                                          
                                                                          
                                                                          
          PEKERJAAN KONSTRUKSI  RENOVASI ATAP GEDUNG  A                   
1. Spesifikasi Proses                                                     
                                                                          
    a. Pekerjaan Persiapan                                                
                                                                          
      1) Pembersihan Lokasi                                               
        Meliputi pembersihan lokasi dari sisa-sisa pembongkaran dari bahan yang
                                                                          
        tidak perlu serta tebang tebas tanaman/tumbuhan.                  
                                                                          
      2) Pembuatan Pagar Sementara                                        
           Pagar sementara dari seng gelombang dibuat untuk keamanan selama
                                                                          
        proses pekerjaan berlangsung, dengan ukuran tinggi 2 m dan panjang ±50,00
                                                                          
        m.                                                                
      3) Papan Nama Proyek                                                
                                                                          
           Kontraktor harus menyediakan papan nama proyek yang mencantumkan
                                                                          
        nama pemberi tugas, nama program/kegiatan/ pekerjaan, nilai kontrak,
                                                                          
        waktu pelaksanaan, konsultan pengawas, kontraktor pelaksana, dan  
        informasi lainnya yang dianggap perlu.                            
                                                                          
      4) Pemasangan Scaffolding                                           
                                                                          
           Kontraktor harus menyediakan scaffolding milik sendiri/sewa untuk
        membantu proses pekerjaan. Adapun hal yang harus dilakukan dalam  
                                                                          
        pemasangan scaffolding ini yaitu kontraktor harus memperhatikan pedoman
                                                                          
        K3 terlebih dahulu, memulai dari tingkatan paling bawah, dan pastikan setiap
        pemasangan aksesoris dan rangka harus terkunci dengan aman.       
                                                                          
      5) Pekerjaan Penerapan SMKK                                         
                                                                          
           Kontraktor bertanggung jawab penuh terkait keselamatan kerja selama
        pekerjaan berlangsung dengan melakukan sosialisasi serta pemenuhan alat
                                                                          
        SMKK yang tercantum dalam RAB. Untuk menjaga keselamatan dan      
                                                                          
        kesehatan kerja dilapangan, kontraktor juga harus menyiapkan perlengkapan
        K3 dan obat-obatan P3K serta akan menerapkan prinsip- prinsip K3 selama
        pelaksanaan pekerjaan dilapangan. Keselamatan dan kesehatan kerja tidak
        hanya diperhatikan kepada keselamatan para pekerja tetapi mencakup
                                                                          
        seluruh komponen yang berada di sekitar lokasi pekerjaan dan kondisi lainnya
                                                                          
        yang dapat diakibatkan oleh pelaksanaan pekerjaan ini. Pelaksana harus
        mempunyai protap RK3 dan melaksanakan program K3 untuk mengurangi 
                                                                          
        resiko kecelakaan kerja                                           
                                                                          
    b. Pekerjaan Bongkaran                                                
       1) Pekerjaan Pembongkaran Area Lokasi Proyek.                      
                                                                          
       - Sebelum memulai pekerjaan pembongkaran, pelaksana pekerjaan harus
                                                                          
         memberitahukan kepada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas dan pihak
         terkait (Pengelola Gedung) guna pemeriksaan awal dan ijin pelaksanaan
                                                                          
         pekerjaan.                                                       
                                                                          
       - Waktu pemberitahuan minimal 2 x 24 jam sebelum memulai pekerjaan.
       2) Pemeriksaan Tempat Kerja.                                       
                                                                          
         Pelaksanaan pembongkaran sebelumnya harus yakin akan kesiapan dan
                                                                          
         segala akibat yang mungkin dapat timbul dalam proses pelaksanaan 
         pekerjaan pembongkaran. Persetujuan ijin mulai pelaksanaan pekerjaan
                                                                          
         adalah setelah dilakukan pemeriksaan kondisi lokasi bersama-sama 
                                                                          
         Konsultan Pengawas, Perencana dan Pemberi Tugas.                 
       3) Pengamanan/pemutusan Jalur-jalur Instalasi.                     
                                                                          
         Amankan atau pindahkan jalur-jalur air, listrik, atau instalasi lain yang
                                                                          
         menggnggu pelaksanaan pekerjaan dengan menutupnya dengan bahan yang
                                                                          
         diijinkan atau disyaratkan oleh Konsultan Pengawas, Pemilik bangunan
         (Pengelola gedung) dan pihak-pihak lain yang berkepentingan.     
                                                                          
       4) Pembongkaran                                                    
                                                                          
         Pembongkaran dilakukan dengan alat-alat yang mencukupi, tepat guna dan
         aman Pengawasan agar dilakukan tehadap timbulnya debu, suara dan 
                                                                          
         getaran yang mempengaruhi lingkungan sekitar/sekelilingnya.      
                                                                          
         Agar diusahakan alat-alat atau cara-cara pengamanan, baik untuk bangunan
         yang tidak dibongkar atau kesiapan-kesiapan pekerjaannya.        
                                                                          
         Segala kerusakan yang terjadi menjadi Tanggung jawab pelaksana   
                                                                          
         pembongkaran/kontaktor                                           
      5) Puing-puing hasil pembongkaran harus segera dibuang dari lokasi pekerjaan
                                                                          
         (proyek). Semua bongkaran berupa barang yang masih utuh (seperti rangka
                                                                          
         plafond, rangka atap, genteng, dsb.) dan dapat digunakan kembali, disimpan
         dan diserahkan kepada Pemberi Tugas dengan diketahui oleh Konsultan
         Pengawas dengan disertai daftra/list item barang barang tersebut.
                                                                          
   c. Pekerjaan Atap                                                      
                                                                          
      1) Pekerjaan Rangka Atap meliputi pemasangan dan perakitan rangka atap
         dengan baja yang meliputi perhitungan struktur, Spesifikasi Teknis dan
                                                                          
         desain oleh pabrikan yang ditunjuk.                              
                                                                          
      2) Profil rangka yang akan digunakan harus sesuai dengan standar profil
         rangka yang dibuat oleh pabrik pembuatan sistem rangka baja.     
                                                                          
      3) Rangka Atap Baja Ringan C75.35 teb. 0,75 mm spesifikasi baja mutu tinggi
                                                                          
         G550 dilapisi antikarat Galvaline AZ 100, jarak Gording max 50-100 cm dan
         reng 25 cm (steel truss)                                         
                                                                          
      4) Bahan penutup atap dipakai Genteng Kodok, listplank atap berbahan Papan
                                                                          
         Kayu 3/20.                                                       
   d. Pekerjaan Plafond                                                   
                                                                          
      1) Rangka plafond memakai bahan yang terdiri dari besi Hollow Galvanis
                                                                          
         dengan ukuran 4x4x0,4cm untuk hanger (Main Runner White) ukuran  
         2x4x0,4cm untuk rangka pembagi (Cross Tee White). Kawat penggantung
                                                                          
         rangka Ø3mm dilengkapi dengan Suspension hanger Spring Adjusted. 
                                                                          
      2) Penutup Plafond Interior menggunakan bahan papan PVC dengan ketebalan
         7-9 mm.                                                          
                                                                          
      3) Pada bagian tepi (antara plafond dan dinding) diberi list tepi profil dari bahan
                                                                          
         PVC untuk plafond PVC.                                           
                                                                          
  e. Pekerjaan Tritisan Kayu                                              
     Pekerjaan ini memuat pekerjaan kusen tritisan dan jendela yang dilakukan
                                                                          
     dengan pengecekan terlebih dahulu kondisi eksisting, kemudian dilakukan
                                                                          
     penggantian pada bagian yang sudah tidak layak sesuai dengan sepsifikasi yang
     ada memnggunakan kayu kelas II.                                      
                                                                          
  f. Pekerjaan Pengecatan                                                 
                                                                          
      1) Cat Dasar                                                        
        Cat dasar yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut:      
                                                                          
         a) Water-based sealer untuk permukaan pelesteran, beton, papan gipsum
                                                                          
            dan panel kalsium silikat.                                    
         b) Masonry sealer untuk permukaan pelesteran yang akan menerima cat
                                                                          
            akhir berbahan dasar minyak.                                  
                                                                          
         c) Wood primer sealer untuk permukaan kayu yang akan menerima cat
            akhir berbahan dasar minyak.                                  
         d) Solvent-based anti-corrosive zinchomate untuk permukaan besi/baja.
      2) Cat Akhir                                                        
                                                                          
        Cat akhir yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut, atau yang
                                                                          
        setara :                                                          
         a) Emulsion untuk permukaan interior pelesteran, beton, papan gipsum
                                                                          
            dan panel kalsium silikat.                                    
                                                                          
         b) Emulsion khusus untuk permukaan eksterior pelesteran, beton, papan
            gipsum dan panel kalsium silikat.                             
                                                                          
         c) High quality solvet-based high quality gloss finish untuk permukaan
                                                                          
            interior pelesteran dengan cat dasar masonry sealer, kayu dan besi/baja
      3) Cat harus dalam kaleng/kemasan yang masih tertutup patri/segel, dan masih
                                                                          
        jelas menunjukkan nama/merek dagang, nomor formula atau Spesifikasi cat,
                                                                          
        nomor takaran pabrik, warna, tanggal pembuatan pabrikpetunjuk dari pabrik
        dan nama pabrik pembuat, yang semuanya harus masih absah pada saat
                                                                          
        pemakaiannya. Semua bahan harus sesuai dengan Spesifikasi yang    
                                                                          
        disyaratkan pada daftar cat.                                      
      4) Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat
                                                                          
        pada bidang transparan ukuran 30x30 cm². Dan pada bidang-bidang tersebut
                                                                          
        harus dicantumkan dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis
        lapisan (dari cat dasar s/d lapisan akhir).                       
                                                                          
  g. Pekerjaan Elektrikal                                                 
                                                                          
     1) Pekerjaan Instalasi Listrik (Penerangan)                          
                                                                          
        a) Lampu Down Light                                               
           Downlight Inbow, Housing allumunium cylinder, reflector sand blasting
                                                                          
           brown dengan ketebalan 0,5mm dibagian dalam, dilengkapi dengan fitting
                                                                          
           diaphram.                                                      
           Adapun pedoman pemasangannya adalah sebagai berikut:           
                                                                          
           Menyiapkan gambar lay out penerangan untuk menentukan titik dan jenis
                                                                          
           lampu yang akan dipasang. Matikan aliran arus listrik menuju lampu.
           Lubangi plafond seukuran jenis lampu yang akan dipasang. Pastikan
                                                                          
           lampu sudah terinstal dengan saklar. Pastikan kabel terisolasi rapat. Bila
                                                                          
           perlu dibungkus paralon kecil. agar tidak digerogoti binatang pengerat.
           Tata rapi kabel di atas plafond agar tidak terjadi konsleting listrik.
                                                                          
        b) Instalasi Fixtures Penerangan                                  
                                                                          
           Fixture penerangan harus dari jenis yang tertera dalam RAB, dibuat dari
           bahan yang sesuai dan bentuknya harus menarik dan pekerjaannya harus
           rapih dan baik, tebal plat baja yang dipakai untuk housing fixture minimum
           0,6 mm (termasuk cat powder coating). Penyedia Jasa/Pemborong harus
                                                                          
           menyediakan contoh-contoh dari semua fixture yang akan dipasang
                                                                          
           kepada Pengawas untuk disetujui                                
        c) Kabel - kabel untuk Fixture                                    
                                                                          
           Kecuali ditunjuk atau dipersyaratkan lain, kabel-kabel untuk "fixture" harus
                                                                          
           ditutup asbestos dan tahan panas. Tidak boleh ada kabel yang lebih kecil
           dari 2,5 mm², kawat-kawat harus dilindungi dengan "tape" atau "tubing"
                                                                          
           disemua tempat dimana mungkin ada abrasi. Safety untuk pengkabelan
                                                                          
           didalam rumah lampu pada product yang disampaikan oleh pemborong
           harus mengacu kepada peraturan international mengenai ”safety  
                                                                          
           regulation” IEC 598, Insulation Class, IP dan hal tersebut termaktub dalam
                                                                          
           surat ”factory compliance”); Semua kabel-kabel harus disembunyikan
           dalam konstruksi armature kecuali dimana diperlukan penggantungan
                                                                          
           rantai atau kalau pemasangan/ perencanaan fixture menunjuk lain. Tidak
                                                                          
           boleh ada sambungan kabel dalam suatu armature dan penggantungan
           dan harus terus menerus utuh mulai dari kotak sambung ke terminal-
                                                                          
           terminal khusus pada armature-armature lampu. Saluran-saluran kabel
                                                                          
           harus tidak tajam dan dilindungi sehingga tidak merusak kabel; 
        d) Lampu-lampu penerangan                                         
                                                                          
           Semua fixture harus dilengkapi dengan lampu-lampu dan dipasang sesuai
                                                                          
           dengan persyaratan dan gambar.                                 
                                                                          
        e) Penyedia Jasa/Pemborong wajib melampirkan surat garansi keaslian
           keseluruhan sistem dalam satu surat garansi pabrikan dan surat jaminan
                                                                          
           mutu dari supplier pembuat produk;                             
                                                                          
     2) Instalasi Penangkal Petir                                         
        a) Pekerjaan ini menggunakan Instalasi Penangkal Petir Konvensional.
                                                                          
           Penangkal petir konensional atau biasa disebut splitzen bertujuan untuk
                                                                          
           mengalirkan arus listrik dari petir yang akan dialirkan ke permukaan bumi
           atau ke dalam tanah. Hal itu dilakukan bertujuan untuk melindungi
                                                                          
           peralatan listrik dan manusia dari sambaran arus petir. Anti petir tipe
                                                                          
           konveksional merupakan tipe penangkal petir paling lama, untuk head
           terminal penangkal petir konvensional dibuat menggunakan bahan 
                                                                          
           tembaga, kuningan, stainless, dan alumunium yang dibuat runcing. Head
                                                                          
           terminal diletakan pada bagian luar paling atas gedung atau rumah.
           Penangkal petir konvensional akan disambungkan oleh kabel BCC dan
           kabel konduktor yang terbuat dari bahan tembaga yang bertujuan untuk
           mengalirkan arus listrik dari petir ke dalam permukaan bumi agar tidak
                                                                          
           berbahaya.                                                     
                                                                          
        b) Spesifikasinya yaitu 3 buah tombak Splitzen 3/4” (30 cm), 1 buah As
           Grounding 5/8” Bonded (1,5 Meter), 15 Meter Kabel BC 25 mm, 3 buah
                                                                          
           Pipa Counduit, 1 Lubang pengeboran maks. 6-8 meter.            
                                                                          
  h. Pekerjaan Lain-Lain                                                  
     1) Pekerjaan Sistem Proteksi Benda Museum                            
                                                                          
        a) Pekerjaan ini bertujuan untuk melindungi benda-benda atau alat-alat
                                                                          
           yang ada di museum guna menghindari kerusakan pada saat pekerjaan
           pelaksanakan renovasi bangunan gedung A museum.                
                                                                          
        b) Langkah-langkah yang bisa dilakukan yaitu dengan menggunakan rangka
                                                                          
           hollow 40.40.0,4 sebagai penyangga kemudian ditutup dengan GRC 
           board tebal 9 mm yang diakhiri dengan menggunakan Terpal untuk 
                                                                          
           proteksinya.                                                   
                                                                          
        c) Kontraktor bisa melakukan skema proteksi lain tentunya dengan  
           pertimbangan yang lebih aman dan efisien.                      
                                                                          
2. Spesifikasi Metode Kerja                                               
                                                                          
    a. Analisis Keselamatan Pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA) harus dilakukan
       terhadap setiap metode konstruksi/ metode pelaksanaan pekerjaan, dan
                                                                          
       persyaratan teknis untuk mencegah terjadinya kegagalan konstruksi dan
                                                                          
       kecelakaan kerja;                                                  
                                                                          
    b. Metode kerja harus disusun secara logis, realistis dan dapat dilaksanakan
       dengan menggunakan peralatan, perkakas, material dan konstruksi sementara,
                                                                          
       yang sesuai dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca, dan dapat dikerjakan oleh
                                                                          
       pekerja dan operator yang terlatih;                                
    c. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun dan 
                                                                          
       menggunakan metode kerja dapat meliputi penggunaan alat utama dan alat
                                                                          
       bantu, perkakas, material dan konstruksi sementara dengan urutan kerja yang
       sistematis, guna mempermudah pekerja dan operator bekerja dan dapat
                                                                          
       melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan risiko kegagalan
                                                                          
       konstruksi dan kecelakaan kerja;                                   
    d. Setiap metode kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus dianalisis
                                                                          
       keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA), diuji efektivitas 
                                                                          
       pelaksanaannya dan efisiensi biayanya. Jika semua faktor kondisi   
       lokasi/tanah/cuaca, alat, perkakas, material, urutan kerja dan kompetensi
       pekerja/operator telah ditinjau dan dianalisis, serta dipastikan dapat menjamin
       keselamatan, kesehatan dan keamanan konstruksi dan pekerja/operator, maka
                                                                          
       metode kerja dapat disetujui, setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur
                                                                          
       kerja yang sistematis dan/atau mudah dipahami oleh pekerja/operator;
    e. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi bahaya
                                                                          
       tinggi harus dilengkapi dengan metode kerja yang didalamnya sudah mencakup
                                                                          
       analisis keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA). Misalnya untuk
       pekerjaan di ketinggian, mutlak harus digunakan perancah, lantai kerja
                                                                          
       (platform), papan tepi, tangga kerja, pagar pelindung tepi, serta alat pelindung
                                                                          
       diri (APD) yang sesuai antara lain helm dan sabuk keselamatan agar pekerja
       terlindung dari bahaya jatuh.                                      
                                                                          
    f. Setiap metode kerja harus melalui analisis dan perhitungan yang diperlukan
                                                                          
       berdasarkan data teknis yang dapat dipertanggung-jawabkan, baik dari standar
       yang berlaku, atau melalui penyelidikan teknis dan analisis laboratorium
                                                                          
       maupun pendapat ahli terkait yang independen.