| 0608006433801000 | Rp 234,304,405 | |
| 0701712705802000 | - | |
| 0026163493802000 | - | |
| 0866384555807000 | - | |
| 0026165431802000 | - | |
CV Tri Evan Perkasa | 09*2**7****05**0 | - |
CV Solusi Inti Pembangunan | 08*2**3****06**0 | - |
CV Indo Naqeel | 06*9**5****05**0 | - |
Spesifikasi Teknis & RKS
SPESIFIKASI TEKNIS, RENCANA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)
I. URAIAN PEKERJAAN YANG TERMASUK DALAM SPESIFIKASI
Ruang lingkuppekerjaanmeliputisemua dari pekerjaanyang berikutini :
1. PEKERJAAN PERSIAPAN
2. PEKERJAAN TANAH
3. PEKERJAAN PONDASI
4. PEKERJAAN BETON
5. PEKERJAAN DINDING
6. PEKERJAAN PLESTERAN
7. PEKERJAAN LANTAI
8. PEKERJAAN PLAFOND
9. PEKERJAAN PENUTUP ATAP
10. PEKERJAAN PINTU JENDELA
11. PEKERJAAN PENGECATAN
12. PEKERJAAN MEKANIKAL
II. PERATURAN TEKNIS KHUSUS DAN SYARAT – SYARAT PELAKSANAAN PEKERJAAN
Pekerjaanharus diselesaikanmenurut dan sesuai :
1. Peraturan dan Syarat-syarat yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat–syaratini.
2. Gambar–gambar bestek , Detaildan Instalasi.
3. Perubahan – perubahan dan penambahan yang tercantum dalam Berita Acara Aanwijzing.
4. Gambar-gambar kerja yang dibuat oleh Kontraktor pada waktu pekerjaan berlangsung dan
telah mendapat persetujuan dari Direksi / Pimpinan Kegiatan.
5. Petunjuk-petunjuk dan keterangan yang diberikan Direksi pada pada waktu pelaksanaan.
A. DASAR UKURAN TINGGI DAN UKURAN-UKURAN POKOK
Sebagai dasar peraturan tinggi lantai dasar 0,00 (titik duga) dipakai tinggi pada denah bangunan
yang akan dilaksanakan. Selanjutnya titik ditentukan secara Permanen dan oleh Kontraktor diberi
tanda jelas dengan noit beton yang kokoh dan baru boleh dibongkar setelah pekerjaan selesai
untuk penyerahan pertama. Ukuran – ukuran tinggi ini diambil diatas ketinggian sumbu jalan dimuka
bangunan.
Ukuran-ukuran pokok dan ukuran-ukuran detail tertera pada gambar Bestek dan Detail Kontraktor
hendaknyamenelitikembaliukuran – ukuran tersebut . Jika ada perbedaan dan ketidakcocokan.
Kontraktor melapor / membicarakan dengan Direksi dan Pimpinan Kegiatan. Kontraktor harus
memperhatikanhal-halsebagai berikut:
1. Ukuran yang tertera pada gambar kontruksi beton harus disesuaikan denganukuran jadi.
B. PENGUKURAN DAN PAPAN BOWPLANK
1. Kontraktor wajib meneliti ukuran-ukuran dilapangan dan melaporkan segala sesuatu
kepadaDireksi.
2. Pemasangan Patok –patok untuk menentukan situasi harus dilakukan bersama dan atas
persetujuanDireksi.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 19
Spesifikasi Teknis & RKS
3. Segala pekerjaan pengukuran persiapan (Uitzet) adalah tanggung jawab Kontraktor.
4. Pengukuran – pengukuran sudut siku, ketinggian peil, panjang lebar dapat menggunakan
teropong, waterpass, theodolit, prisma penyiku dan lain- lain. Pengukuran siku dengan benang
secara prinsip segitiga phitagoras hanya dibolehkan pada bagian-bagian yang kecil dan tidak
penting saja.
5. Ketidak cocokan yang mungkin ada dilapangan antara gambar dan kenyataan harus segera
dilaporkankepadaDireksi.
6. Pekerjaan pemasangan bowplank adalah termasuk pekerjaan Kontraktor dan harus dibuat dari
kayu,tidak diperkenankanmenggunakanbambu
7. Pekerjaan tidak boleh dimulai sebelum papan bowplank dipasang, tinggi dasar (0,00), sumbu
sumbu dinding dan sumbu-sumbu kolom ditetapkan dengan persetujuan Direksidan Pemimpin
Kegiatan.
C. PEKERJAAN GALIAN TANAH
1. Lingkuppekerjaan
Pekerjaangalian tanahakan mencakuptetapi tidak terbataspada :
Tahapan untuk mendapatkan peil yang sesuai dengan peil permukaan lantai yang tertera
dalamgambar.
KonstruksiPondasi.
Bak septic tank.
Pekerjaangalian tanahyang nyata-nyata diperlihatkan pada gambar.
Pekerjaanseksilain yang berkaitan.
Dasarukuran tinggi dan ukuran-ukuranpokok.
Pengukurandan papanbangunan.
2. Bahan
Tidak ada bahanyang digunakanuntukpekerjaanini.
3. Pelaksanaan :
Penggalian harus dilakukan untuk mencapai garis elevasi permukaan dan
kedalamankedalaman yang disyaratkan atau ditentukan dan diindikasikan dalam gambar
dengan cara yang sedemikian rupa, sehingga persyaratan dari pekerjaan selanjutnya
terpenuhi.
Galian mencakup pemindahan tanah serta batu-batuan dan bahan lain yang dijumpai
dalam pelaksanaanpekerjaan.
Galian untuk pondasi harus mempunyai lebar yang cukup untuk membangun maupun
memindahkan rangka/bekisting yang diperlukan, dan juga untuk mengadakanpembersihan
Jika terdapat air menggenang dalam parit/galian pondasi harus dipompa keluar, sehingga
pada waktu pemasangan pondasi parit/galian pondasi dalam keadaankering.
Jika terdapat tempat yang gembur pada dasar parit / galian pondasi harus digali dan
ditimbun kembali dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik, disiram air
dan dipadatkan.
Galian harus mencapai kedalaman seperti tercantum dalam gambar bestek dan cukup
lebar untuk bekerjadengan leluasa.
Apabila terjadi kesalahan dalam penggalian tanah untuk dasar pondasi sehingga dicapai
kedalaman yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka kelebihan dari pada galian
harus diurug kembali dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik. Biaya
akibatpekerjaan tersebutmenjadi beban kontraktor.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 20
Spesifikasi Teknis & RKS
Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan pada kedalaman yang diperlihatkan
dalam gambar-gambar, penggalian harus dilanjutkan/diperbesar atau diubah sampai
disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik.
Lapisan atau hasil galian daerah pembangunan yang dapat dipakai kembali akan ditimbun
ditempat yang ditunjuk untuk digunakan dalam pekerjaan landscaping.
Jika dalam pelaksanaan pekerjaan galian dijumpai akar-akar/bahan-bahan yang bisa lapuk
pada kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar, maka akar-akar/bahan-bahan tersebut
harus diangkat dan diurug dengan material yang disetujui oleh Direksi/Direksi Teknik
sampaipadat.
D. PEKERJAAN URUGAN
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaanurugan mencakup tetapi tidakterbatas pada:
Urugan lahan
Urugan pasir di bawahpondasi
Urugan tanahdi bawahlantai
Urugan pasir di bawahlantai
Urugan pasir pada pipasanitasidan pipa air bersih
PekerjaanSeksiLain Yang Berkaitan
Dasarukuran tinggi dan ukuran-ukuranpokok
Pengukurandan papanbangunan
2. Bahan
Tanah urug yang digunakan adalahtanahnon plastis,minimaldigolongkan dalam klasifikasi A-
2-7 (Pasir lanauanatau lempungan,AASHTO).
Pasir urug yang digunakan adalah material yang digolongkan dalam klasifikasi A-1-b
(Fragmen batuan kerikildan pasir, AASHTO)
Khusus untuk urugan pasir pada pipa sanitasi dan pipa air bersih dan urugan pasir pada
peresapan, material yang digunakan adalah material yang digolongkan dalam klasifikasi A- 3
(Pasir halus, AASHTO)
Seluruh material yang digunakan harus bebas dari kandungan garam- garaman yang
berlebihan
3. Pelaksanaan :
Urugan tanah dan pasir dilaksanakan di bawah lantai seperti tertera pada gambar, dan
pelaksanaannya harus lapis demi lapis dengan batas maksimum 30 cm untuk hamparan
setiap lapisan. Dalam setiap lapisannya, urugan harus dipadatkan dengan alat pemadat
yang disetujui sampai dicapai tingkat kepadatan lapangan yang cukup baik, sesuai dengan
petunjukDireksiTeknik.
Seluruh bagian bangunan yang direncanakan harus ditimbun sampai mencapai ketinggian
yang ditentukan, dengan menggunakan bahan timbunan yang cukup baik, bebas dari
sisasisa rumput, akar-akar dan lain- lainnya serta dapat mencapai nilai CBR minimal 4 %
rendam air.Dalamhal ini harus mengikutipetunjuk-petunjuk DireksiTeknik.
Untuk pekerjaan penimbunan kembali dibawah atau disekitar bangunan dan perkerasan
harus sesuai dengan gambar rencana.
Pengurugan kembali bekas galian harus disertai dengan pemadatan dengan menggunakan
alat pemadat sehingga minimal sama dengan keadaantanahsebelumdigali.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 21
Spesifikasi Teknis & RKS
Pekerjaan penimbunan kembali harus disertai dengan pekerjaan pemadatan, Diana dalam
proses pemadatan tersebut kadar air optimum harus dipertahankan (jika kondisi urugan
terlalukering,harusditambahkan dengan air/disiram)
Urugantanahharusdilaksanakan setelahurugankembali dariparit/galian pondasikakikolom
selesaidikerjakan agar cukup waktuuntuk dipadatkan.
E. PEKERJAAN BATU KOSONG
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan batu kosong meliputi semua pekerjaan hamparan/isian batu kali dan /atau jenis
batu lain yang diisi dengan material pasir urug yang difungsikan sebagai landasan pondasi
batu kali atau landasan pondasi yang disebut lain dalam gambar kerja spesifiksi ini.
2. Bahan
Batu kali dan/atau bahan batu jenis lain serta pasir urug yang dapat digunakan adalah
memenuhi persyaratan standar sebagai berikut :
o SNI 03-1757-1990
o SNI 03-4428-1997
Batu kali yang dipergunakan adalah batu kali yang dibelah atau batu gunung yang keras dan
tidak porous, bersih dan besarnya tidak melebihi 30 cm. tidak dibenarkan menggunakan
batu kali bulat atau batu endapan. Pemecahan batu harus dilakukan diluar batas bouwplank
bangunan. Pasir dan air pasangan adalah sama dengan yang ditentukan dalam pekerjaan
beton spesifikasi ini.
3. Pelaksanaan
Galian harus memenuhi ketentuan dari Seksi 2-1 Galian Tanah, semua permukaan galian
yang dipersiapkan harus mendapatkan persetujuan dari Direksi Pekerjaan, sebelum lapisan
pasir ditebar.
Sebelum pekerjaan pasangan batu kosong dimulai Kontraktor harus memastikan lapisan
pasir urug sebagai landasan pasangan batu kosong mencapai ketebalan padat yang
disyaratkan dalam gambar dan mendapat persetujuan dari Direksi Pekerjaan.
Batu kali dipasang berdiri dimulai dari lapisan yang paling besar, kemudian diurug lagi
dengan pasir dan disiram air agar mengisi semua celah-celah batu kali pada lapisan
pertama. Lapisan berikutnya dipasang lapisan batu kali yang lebih kecil sebagai pengunci
lapisan pertama, kemudian ditebar pasir hingga mengisi penuh celah-celah batu serta
disiram air sampai jenuh. Demikian seterusnya hingga mencapai ketinggian lapisan yang
rata sesuai disyaratkan dalam gambar.
Selisih permukaan pasangan batu kali dan/atau batu jenis lain yang digunakan tidak lebih
dari 5 cm atau mendapat persetujuan Direksi Pekerjaan.
F. PEKERJAAN PONDASI
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan ini mencakup pembuatan struktur penyangga yang dibuat dari pasangan batu kali
dengan perekat mortar sesuai ditunjukkan dalam gambar atau seperti yang diperintahkan
oleh Direksi Pekerjaan. Pekerjaan ini harus termasuk pengadaan semua bahan, Upah kerja
dan alat bantu lain yang diperlukan.
Umumnya pasangan batu kali dibutuhkan sebagai dasar penyangga dinding penyekat
ruang yang tidak lebih dari ketinggian 4 meter, dinding penahan tanah, got/saluran,
dinding penahan plat gorong- gorong dan pekerjaan lain yang ditunjuk dalam
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 22
Spesifikasi Teknis & RKS
gambar dan spesifikasi ini.
Sisi muka masing-masing batu dari permukaan pasangan batu dengan mortar tidak boleh
melebihi dari 1 cm dari profil permukaan rata-rata pasangan batu dengan mortar
disekitarnya.
Untuk pelapisan selokan dan saluran air, profil permukaan rata-rata selokan dan saluran air
yang dibentuk dari pasangan batu dengan mortar tidak boleh berbeda lebih dari 2 cm
dari profil permukaan lantai saluran yang ditentukan atau yang telah disetujui, juga tidak
boleh bergeser lebih dari 5 cm dari profil penampang melintang yang ditentukan atau
disetujui.
Tebal minimum setiap pekerjaan pasangan batu dengan mortar minimal 25 cm.
Sebelum mulai menggunakan bahan batu yang diusulkan untuk pekerjaan pasangan batu
kali dengan mortar, Kontraktor harus mengajukan kepada Direksi Pekerjaan contoh
pasangan batu untuk mendapatkan persetujuan Direksi Pekerjaan.
Pekerjaan pasangan batu dengan mortar tidak boleh dimulai sebelum Direksi Pekerjaan
menyetujui formasi yang telah disiapkan untuk pelapisan.
Jumlah pekrjaan pasangan batu dengan mortar yang dilaksanakan setiap satuan waktu
haruslah dibatasi sesuai dengan tingkat kecepatan pemasangan untuk menjamin agar
seluruh batu hanya dipasang dengan adukan mortar baru.
Setiap memulai pekerjaan pasangan batu harus sepengetahuan dan seijin Direksi
Pekerjaan.
Pekerjaan pasangan batu yang tidak memenuhi toleransi, rusak, dan ketentuan yang
disyaratkan dalam Spesifikasi ini harus diperbaiki segera oleh Kontraktor dengan biaya
sendiri dan cara yang diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan.
Kontraktor juga harus bertanggung jawab atas pemeliharaan rutin dari semua pekerjaan
pasangan batu dengan mortar hingga waktu serah terima pekerjaan kepada Pemilik.
2. Bahan
Batu kali yang dipergunakan adalah batu kali yang dibelah atau batu gunung yang keras dan
tidak porous, bersih dan besarnya tidak lebih dari 30 cm.
PC = Portland Cement ( SNI 15-2049-2004 ASTM C 150-07 )
PS = Pasir Pasang ( SNI 03-4428-1997 )
Perbandingan pasangan : 1 PC : 4 PS
Tidak dibenarkan menggunakan batu kali bulat atau batu endapan.
Pemecahan batu harus dilakukan diluar batas bouwplank bangunan.
Semen, pasir dan air pasangan adalah sama dengan yang ditentukan dalam pekerjaan
beton.
Seluruh material yang digunakan harus bebas dari kandungan garam- garaman yang
berlebihan
3. Pelaksanaan :
Pada setiap pokok galian harus dibuat profil pondasi/pasangan batu terbuat dari
kayu/reng atau bambu dengan ukuran/dimensi sesuai dengan gambar atau petunjuk
Direksi Pekerjaan.
Sebelum dipasang batu harus bersih dari bahan-bahan yang dapat mengurangi
kelekatan adukan, serta dibasahi dengan air secukupnya.
Untuk pondasi batu kali yang menumpu kolom dan sloof beton bertulang harus dilengkapi
dengan angkur-angkur besi beton berdiameter sama dengan tulangan beton yang akan
ditumpunya pada setiap jarak 1,50 meter dan dicor beton K 175.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 23
Spesifikasi Teknis & RKS
Lapis pertama diatas lapisan batu kosong harus ditebar mortar dengan ketebalan 60%
dari ukuran maksimum batu yang akan digunakan, kemudian dengan segera dipasang
lapisan batu diatas adukan yang belum mengeras secara merata. Selanjutnya
adukan/mortar harus segera ditambahkan dan proses tersebut dilakukan secara berulang
sampai celah batu terisi penuh hingga mencapai ukuran pasangan sesuai gambar
dengan permukaan atas yang rata.
Jarak celah antara batu minimal 2,5 cm dan terisi penuh dengan mortar.
Untuk pasangan batu ekspose permukaan batu harus rata dengan menggunakan batu
pecah yang dipasang saling mengunci antara satu batu dengan batu lainnya.
Permukaan batu muka dengan mortar untuk struktur yang ter-ekspose harus
diselesaikan dengan pasta semen naad/siar yang rapi serta dirawat dengan baik.
Volume pekerjaan pasangan batu kali yang dapat dibayar adalah jumlah volume dalam
“Meter Kubik” sebagai volume nominal yang selesai terpasang, memenuhi persyaratan-
persyaratan serta jaminan mutu yang ditentukan dan diterima Direksi Pekerjaan. Sedang
pasangan batu kali muka dengan siar ditambahkan jumlah biaya yang dibutuhkan untuk
finishing siar dengan satuan “Meter Persegi” bidang pasangan batu yang disiar.
G. PASANGAN BATA
1. LingkupPekerjaan
Bagian pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, pemasangan untuk semua pasangan bata
pada dinding bangunan seperti yang tertera pada gambar, pelaksanaan pemasangannya
harus benar-benar mengikuti garis- garis ketinggian dan bentuk-bentuk yang terlihat pada
gambar dan disebutkandalamspesifikasi ini.
Pekerjaan pasangan bata meliputi semua pekerjaan dinding bata merah setebal setengah
batu, satu batu, dan ketebalan lain sesuai dengan yang tertera dalam gambar kerja.
Pekerjaanseksilain yang berkaitan
Dasarukuran tinggi dan ukuran-ukuranpokok
Pengukurandan papan bangunan.
2. Bahan
Batu bata yang digunakan batu bata merah lokal dengan kualitas terbaik yang disetujui
Perencana/Konsultan.
Ukuran bata harus seragam dengan toleransi perbedaan dimensi tidak lebih dari 5% untuk
ukuran tiga dimensional.
Permukaan pasangan bata harus lurus, rata dan rapi.
Semen, pasir dan air pasangan adalah sama dengan yang ditentukan dalam pekerjaan
beton penggunaan adukan :
1 Pc : 3 Ps. Digunakan untuk pasangan dinding kedap air yang dibuat setinggi minimal 25
cm atau 5 lapis yang diukur dari batas daerah sumber resapan air.
1 Pc : 5 Ps, Digunakan untuk pasangan bata secara umum atau sesuai dengan gambar
rencana.
Semua bata merah yang digunakan harus dari mutu kelas satu, padat, keras, presisi
ukurannya, mempunyai ujung persegi dan harus sesuai dengan Gambar dan Spesifikasi ini.
Semua bata merah yang dipergunakan sebaiknya berasal dari satu tempat produksi untuk
mendapatkan kualitas dan ukuran yang seragam serta harus mendapatkan persetujuan
dari Direksi Pekerjaan.
Bahan-bahan seperti pasir, semen dan air adukan pasangan bata merah mengikuti
ketentuan yang digunakan dalam pekerjaan beton.
3. Pelaksanaan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 24
Spesifikasi Teknis & RKS
Sebelum memulai pasangan bata yang diusulkan dengan mortar, Kontraktor harus
mengajukan kepada Direksi Pekerjaan contoh pasangan bata untuk mendapat
persetujuan Direksi Pekerjaan.
Pasangan batu bata, dengan menggunakan aduk 1 Pc : 5 Pasir .
Setelah bata terpasang dengan aduk, nad/siar-siar harus dikerok rata dan dibersihkan
dengan sapu lidi dan kemudiandisiramair.
Pasangan dinding batu bata sebelum diplester dengan harus dibasahi dengan air terlebih
dahuludansiar-siartelah dikerokserta dibersihkan.
Setelah pekerjaan plesteran selesai tidak diperkenankan untuk langsung diaci atau di
pasang keramik dinding, tunggu 48 jam setelah kelembaban air keluar dalam
dinding/berkeringat kering.
Pemasangan dinding bata dilakukan bertahap, setiap tahap terdiri maksimum 8-10 lapis
setiap harinya,diikutidengan cor kolompraktis.
Bidang dinding 1/2 batu yang luasnya lebih besar dari 12 m2 ditambahkan kolom dan
balok penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12 x 12 cm, dengan tulangan pokok 4
diameter 10 mm / 12 mm, beugel diameter 6 mm jarak20 cm (sesuai gambar teknis)
Pembuatan lubang pada pasangan untuk perancah/steiger sama sekali tidak diperkenankan.
Pembuatan lubang pada pasangan batu bata yang berhubungan dengan setiap bagian
pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 6 mm jarak
75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan
bagian yang ditanam dalam pasangan batu bata sekurang-kurangnya 30 cm kecuali
ditentukanlain.
Tidak diperkenankan memasang batu bata yang patah 2 (dua) melebihi dari 2 %. Bata
yang patah lebihdari 3 tidak boleh digunakan.
Pasangan bata untuk dinding 1/2 batu harus menghasilkan dinding finish setebal 13
cm dan untuk dinding 1 batu finish adalah 25 cm. Pelaksanaan pasangan harus cermat,
rapi dan benar-benar tegak lurus.
Pada setiap pojok/ujung formasi dinding harus dibuat profil pasangan bata terbuat dari kayu
usuk/papan dengan ukuran sesuai Gambar atau petunjuk Konsultan Pengawas /Direksi.
Untuk pasangan bata ½ batu siar tegak lapisan ganjil dengan siar tegak lapisan genap harus
berselisih ½ bata
Tebal siar tegak maupun siar datar tidak kurang dari 1 Cm dan tidak boleh lebih dari Cm,
dengan tebal rata-rata adalah 1,5 Cm.
Untuk pasangan bata yang menempel kolom dan sloof beton bertulang harus
dilengkapi dengan angkur-angkur besi beton berdiameter minimal 12 mm dengan jarak
maksimal 80 cm kemudian dicor beeton K 175 sehingga terjangkar kuat pada beton kolom,
sloof dan ring.
Setiap pasangan bata yang langsung berdiri diatas landasan lembab sebagai sumber resapan
air, harus dipasang lapis pasangan bata kedap air, minimal setinggi 5 lapis atau sesuai
petunjuk Direksi Pekerjaan.
Permukaan bata siar Press dengan mortar halus diselesaikan dengan rapi serta dirawat
dengan baik keutuhan pasangan.
H. PEKERJAAN PLESTERAN / PENGHALUS ACIAN BETON
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 25
Spesifikasi Teknis & RKS
1. Lingkuppekerjaan
Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan plesteran dan kebutuhan persyaratanyang
tercantum dibawahini :
Untuk semua plesterandinding batu bata.
Plesteran kedap air (traasram).
Untuk semua plesteran batu bata
Pekerjaanseksilain yang berkaitan.
Dasarukuran tinggi dan ukuran-ukuranpokok.
Pengukurandan papanbangunan.
PasanganBata.
Setelah dinding batu bata terpasang sampai atas, pekerjaan selanjutnya adalah melakukan
pelapisan penutup dinding batu bata dengan menggunakan semen plasteran. Plasteran
semen ini dilakukan dengan diplester untuk dinding batu bata bagian dalam dan luar.
Sebaiknya saat memulai suatu pekerjaan plesteran hendaknya dinding batu batu bata
disiram terlebih dahulu dengan air agar plesteran cepat menempel di dinding. Setelah
seluruh dinding diplester, diamkan 1 x 24 jam (tanpa membutuhkan waktu beberapa hari)
agar kadar airnya cepat hilang. Pekerjaan plester itu biasanyadilakukan pada bidang dinding
batu bata dan pada bagian atas pondasi (trasram/semenram). Pekerjaan trasram untuk
mencegah agar kakitembok tidakmengisaplembab(air) dari tanah.
2. Syarat-Syarat Plesteran :
Tembok dinding batu batayang akan diplesterharus datar.
Sebelum memulai memplester tembok harus digaruk dengan sapu lidi dan dibersihkan
dengan air tawar (air minum).
Tebal lapis plester dengan semen hanya 13 mm – 15 mm
Adukan yang dipakai : 1 pc : 5 ps
Toleransi kemiringan vertikal dan horizontal plesteran adalah 1 mm per 1 m’ baik Tinggi
atau Panjang per seribu.
Lebar bidang plesteran maksimum setiap tahap pleseran tidak boleh lebih dari 1 m’
untuk setiap tahap kerja yang dibatasi dengan membuat plesteran kepala secara vertikal
Setiap tahap pekerjaan, tebal plesteran tidak boleh lebih tebal dari 20 mm, hari guna
memberikan kesempatan mengeringnya plesteran lapis pertama sebelum pekerjaan
plesteran dilanjutkan.
Adukan untuk plesteran dibuat sesuai dengan yang digunakan pada pasangan
batanya :
o Plesteran transram A1 : 1pc : 3ps
o Plesteran kolom, level, dan nat bata expose : A2 : 1pc : 3ps ayakan halus
o Plesteran dinding pada umumnya A1 : 1pc : 5ps
o Pasangan dinding sejauh menempel pada tanah harus diplester sesuai dengan
adukan untuk dindingnya.
3. Peralatandan bahanyang di butuhkan.
Campuran semen pasir perbandingan 1 pc : 5ps untuk dinding bata, 1pc : 3ps untuk dinding
transram
Timba 2 pcs.
Cetok.
Roskam(kasut) yangterbuatdaristeel(baja) ataupvcbisajugayangdari kayu.
Kertas bekas bungkussemen.
Kuas ukuran3 dim.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 26
Spesifikasi Teknis & RKS
4. Pelaksanaan Memplester
Pasir harus bersih dari kotoran-kotoran dan diayak sesuai dengan kebutuhan campuran
Campuran yang akan dipasang harus selalu baru, jangan biarkan adukan membeku
lebih dari satu jam.
Semua siar hendaknya dikerok sedalam lebih kurang 10 mm sebelum diplester dan bila
dinat bidang bata harus bersih dari bekas-bekas perekat/kotoran-kotoran lainnya.
Semua dinding dan kolom beton yang akan diplester harus dikerik agar plesterannya
dapat melekat dengan baik.
Semua sudut-sudut harus tegas tajam dan bidang-bidang plesteran harus rata tidak
bergelombang.
Untuk dapat mencapai permukaan yang rata dari suatu plesteran sebaiknya
diadakan pemeriksaan dengan garisan panjang, baik horisontal maupun vertikal yang
berpedoman kepada plesteran kepala.
Tebal plesteran tidak kurang dari 1,5 cm dan tidak lebih dari 2 cm. Dipasang merata
toleransi 1 mm setiap meter panjang. Untuk plesteran lebih dari 20 mm dan kurang dari 40
mm, sebelum lapisan tahap pertama kering benar permukaannya di garis silang-silang untuk
mengikat lapisan berikutnya. Permukaan harus dibasahi secara berkala dan dilindungi dari
terik matahari atau hujan.
Campuran harus dibuat secara homogen dengan cara dan peralatan mekanis (beton molen)
dengan pemakaian air secukupnya.
Tembok yang akan diplester dibagidalambeberapabagian (petakpetak).
Pada keempat sudutpetaktembok dipasang paku dengankepala menonjol ± 3 cm dari bidang
tembok,untukmerentangkanbenang.
Jarak benang dari sisi tembok 1,5 cm dan bila ada tembok yang menempel pada benang,
makatemboknyaharus dipahatdulu supayadidapatplester sama tebal dan rata.
Di tempat-tempat tertentu yaitu pada paku dan rentangan benang dibuat plester utama
yang berhimpit dengan benang-benang tadi, sebagai standartebal plester.
Plester utama yang vertikal ini dibuat tiap-tiap jarak 1,00 meter. Setelah ini selesai, benang
dapatdilepas.
Diantara 2 lajur plester utama di isi penuh dengan adukan, kemudian digores dengan
penggaris besar dan lurus mulai dari bawah ke atas untuk memperolehbidangyang rata.
Rusuk-rusuk dansudutpertemuanplestertembokharusmerupakan sudut siku ( = 90°) dan ini
harus diplester.
I. PEKERJAAN BESI NON STRUKTURAL
1. Lingkuppekerjaan
Pekerjaan iniMeliputipenyedian secaralengkap akantenaga,alat-alat dan bahan-bahan yang
berhubungan dengan pekerjaan pemasangan besi yang dilaksanakan dibengkel pada tahap
pra konstruksi termasukalat bantu dan alat angkut yang diperlukan untuk melaksanakan
pekerjaan sehingga dapatdicapaihasil pekerjaanyang bermutu baik.
Mengutamakan keselamatan kerja dengan menyediakan peralatan keselamatan dan
keamanankerja.
Pekerjaanbajanon strukturalantaralain : scafolding dan beberapa peralatan besi lainnya.
J. PEKERJAAN BETON PRAKTIS
1. LingkupPekerjaan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 27
Spesifikasi Teknis & RKS
Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga kerja dan jasa- jasa lain
sehubungan dengan pekerjaan kolom praktis dan bagian lain sesuai dengan gambar-gambar
dan persyaratanteknis ini. Kecualiditentukanlain.
2. Bahan-bahan
Bahan-bahan / material yang digunakan berupa agregat kasar, agregat halus, PC, dan
sebagainya sesuai dengan yang dipakai pada beton konstruksi. Demikian juga mengenai cara
penyimpanan.
3. Ukuran
Terlampirdalam gambar kerja
K. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI
1. LingkupPekerjaan
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan penutup dengan pembagian sebagai
berikut:
Pekerjaan Pasang Tegel Keramik meliputi semua pekerjaan pasang Tegel Keramik pada
lantai, dinding dan bidang-bidang lainnya atau sesuai dengan yang tertera dalam Gambar
kerja dan petunjuk Direksi Pekerjaan.
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yangbermutu baik dan sempurna.
Toleransi kerataan permukaan masing-masing Tegel Keramik adalah 0,25 mm, sedang
kemiringan bidang untuk keperluan drainase dibuat rata-rata 1 % ke arah pembuangan.
Pekerjaan sub - lantai ini dilakukan dibawah lapisan finishing lantai yang berlangsung diatas
tanah (lantai dasar yang tidak memakai plat beton) serta sesuai detail yang disebutkan /
ditunjukkan dalam gambar.
Pekerjaan lantai Keramik dan plint ini dilakukan pada seluruh finishing lantai sesuai yang
disebutkan / ditunjukkan dalam detail gambar.
Pekerjaanseksilain yang berkaitan
Bahan-bahandan penyimpanan
Dasar ukuran tinggi dan ukuran-ukuran pokok
Pengukurandan papanbangunan
2. Bahan
Semen Portland harus memenuhi NI-8, SII 0013-81 dan ASTM C1500-78A.
Pasir beton yang digunakan harus memenuhi PUBI 82 pasal 11 dan SII 0404-80.
Kerikil/split harus memenuhi PUBI 82 pasal 12 dan SII 0079-79/0087-75/ 0075-75.
Air harus memenuhi persyaratan dalam PUBI 82 pasal 9, AFNOR P.18-303 dan NZS-
3121/1974.
Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan persyaratan: PBI 1971
(NI-2) PUBI 1982 dan (NI-8).
Keramik ukuran 40 x 40 cm unpolished untuk lantai dan 30x30 cm untuk tangga ex-
Mulia/Asiaatau setara, atau sesuai gambar.
Keramik ukuran 20 x 2 5 cm untuk dinding depan ex-Mulia/Asia atau setara, atau sesuai
gambar.
Keramik-keramik tersebut diatas sebelum dipasang harus mendapat persetujuan dari
Direksi setelah berkonsultasi dengan Perencanadan PemilikProyek.
Warna akan ditentukan kemudian. Masing-masing warna harus sesuai dengan warna
padaketerangangambar.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 28
Spesifikasi Teknis & RKS
Tebal bahan minimal 8 mm atau sesuai dengan standard pabrik, dengan kekuatan lentur
250 kg/cm2dan mutu tingkatI (Grade1).
Bahan pengisi semen warna, sewarna dengan keramik Tile grout ex- AM atau setara. Untuk
daerah basah ditambahkan liquid grout additive sebagai pengganti air, dengan ketentuan
sesuai pabrik.
Bahan perekat menggunakan perekat, untuk daerah basah menggunakan perekat khusus
dengan persyaratan sesuai standard pabrik.
Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan peraturan- peraturan ASTM,
Peraturan Keramik Indonesia (NI-19) dan dari distributor bahan pengisi siar serta bahan
perekat harus memberikansupervisidan garansi pemasanganselama5 tahun.
Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas setelah berkonsultasi dengan
Perencana dan Pemilik Proyek.
Kontraktor harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif dari
pabrik sebagai informasi bagi Direksi
Material lain yang tidak terdapat pada daftar diatas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus benar-benar baru, berkualitas
terbaikdari jenisnya dan harus disetujuiDireksi.
Toleransiterhadappanjang= 0,5 %, toleransiterhadaptebal = 0,8%
3. Pelaksanaan
Bahan-bahan yang dipakai sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya, untuk mendapatkan persetujuan Direksi.
Material lain yang tidak ditentukan dalam persyaratan diatas, tetapi dibutuhkan untuk
penyelesaian/penggantian dalam pekerjaan ini, harus baru, kualitas terbaik dari jenisnya
dan harus disetujuiDireksi.
Pekerjaan sub lantai dilakukan langsung diatas tanah, maka sebelum pasangan sub lantai
dilaksanakan terlebih dahulu lapisan urug dibawahnya harus sudah dikerjakan dengan
sempurna (telah dipadatkan sesuai persyaratan), rata permukaannya dan telah
mempunyaidaya dukungmaksimum.
Luas bidang pasang Tegel Keramik minimal setiap tahap pasangan tegel harus mengacu
kepada luas ruang atau bidang yang akan dipasang Tegel Keramik untuk setiap tahap
kerja yang dibatasi dengan membuat pasangan kepala/acuan secara vertikal maupun
horizontal.
Setiap tahap pekerjaan, pasangan Tegel Keramik tidak boleh terganggu/diinjak sebelum
mortar pelekat kering untuk selanjutnya dipasang semen naad sesuai warna tegel keramik.
Pekerjaan sub lantai merupakan campuran antara PC, pasir beton dan kerikil atau split
dengan perbandingan1:3:5.
Tebal lapisan sub lantai minimal dihuat 50 mm atau sesuai yang disebutkan/ disyaratkan
dalam detailgambar.
Permukaan lapisan sub lantai dibuat rata/waterpass, kecuali pada lantai ruangan-ruangan
yang disyaratkan dengan kemiringan tertentu. Perlu diperhatikan mengenai kemiringan
lantaiagarsesuai yang ditunjukkandalam gambar dan sesuaipetunjukDireksi.
Pemasangan lantai dilakukan setelah alas dari lantai Keramik sudah selesai dengan baik
dan sempurna serta disetujui Direksi, baru pemasangan Keramik dilaksanakan. Kering
sempurna dari lantai beton adalahminimum berusia28 hari.
Keramik yangterpasang harusdalamkeadaanbaik,tidak retak,tidak cacat dan tidakbernoda
Bidang pemasangan harus merupakan bidang yang benar-benar rata.
Jarak antara unit-unit pemasangan Keramik yang terpasang (lebar siar-siar), harus sama
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 29
Spesifikasi Teknis & RKS
lebar serapat mungkin atau maksimum 3 mm dan kedalaman maksimum 2 mm atau sesuai
detail gambar serta petunjuk Direksi. Siar-siar harus membentuk garis-garis sejajar dan
lurus yang sama lebar dan sama dalamnya. Untuk siar-siar yang berpotongan harus
membentuk siku dan saling berpotongan tegak lurus sesamanya.
Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar sesuai ketentuan dalam persyaratan bahan, dengan
warna bahan pengisi sesuai dengan warna bahan yang dipasangnya.
Pemotongan unit-unit Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus (mesin elektrik)
sesuai persyaratan dari pabrik bersangkutan.
Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda yang terjadi pada
permukaanhingga betul-betulbersih.
Diperhatikan adanya pola tali air yang dijumpai pada permukaan pasangan atau hal-hal lain
seperti yang ditunjukkandalam gambar.
Pinggulan pasangan bila terjadi, harus dilakukan dengan gurinda, sehingga diperoleh hasil
pengerjaan yang rapi, siku, lurus dengan tepian yang sempurna.
Keramik yang terpasang harus dihindarkan dari pengaruh pekerjaan lain selama 3x24 jam
dan dilindungi dari kemungkinan cacat pada permukaannya
Rencana pemasangankeramikmemperhatikan :
Tetapkandata level lantaiyang tepat
Kontrollevel finish lantaimelaluibeberapaspot level
Untukmenghindariatau mengurangipemotongan keramik
Untuk memastikan unit Keramik yang terpotong menyajikan penampilan yang seimbang
ketika dipasang dan terpasang sebesarmungkin.
Untuk memastikan lokasi naat dan pola lantai sesuai dengan persetujuan.
Bila tidak ada ketentuan lain dalam gambar, Keramik akan dipasang mulai dari center dari
tiap-tiap bagian ruang dan pertemuan antaralantaidengan plint adalah rata / lurus.
Grouting
Keramik diberi grout ketika Keramik sudah terpasang dengan tepat, setelah naat
dibersihkan dari kotoran/pencemaran dengan menggunakancompresor (ditiup).
Bersihkangrout yang berlebih dan buat bentuknaat sesuai yang diinginkan.
Ketika grout sudah mengeras, basahi Keramik dengan air dan akhimyapoles dengankain.
L. KUNCI DAN PENGGANTUNG
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan alat-
alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil
pekerjaanyang bermutu baik dan sempurna.
Meliputi pengadaan, pemasangan, pengamanan dan perawatan dari seluruh alat-alat yang
dipasang pada daun pintu dan pada daun jendela serta seluruh detail yang
disebutkan/ditentukan dalamgambar
Pekerjaanseksilain yag berkaitan
― Pekerjaankusen
― Pekerjaanlantai
2. Bahan
Semua bahan dalam pekerjaan ini, dari produk yang bermutu baik, seragam dalam
pemilihanwarnanya sertadaribahan-bahan yang telah disetujuiDireksi.
Mekanismekerjadari semua peralatanharus sesuai dengan ketentuan gambar.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 30
Spesifikasi Teknis & RKS
Untuk pintu menggunakan pintu panil kayu bitti dengan ukuran sesuai dengan gambar
Material kunci dan penggantung menggunakan merek merek ex- SES atau setara meliputi:
― Engsel kupu-kupu
― Engsel pintu
― Kait angin
― Kunci tanam biasa
― Handel jendela
― Slot jendela
Semuaanakkunciharus dilengkapi dengantandapengenal terbuatdari pelat aluminium yang
tertera nomor pengenalnya. Pelat ini dihubungkan dengan anak kunci dengan cincin nikel.
Seluruh kunci pintu yang akan dipasang harus direncanakan Setiap kunci pintu dilengkapi
3(tiga) buah anakkunci.
Kunci tanam, harus terpasangkuat pada rangka daun pintu.
Setelahkunciterpasang,noda-nodabekascat atau bahanfinishlainnya yang menempel pada
kunci harus dibersihkan dan dihilangkan sama sekali.
Pemasangan door closer pada rangka kusen dan daun pintu, diatur sedemikian rupa
sehingga pintu selalu menutup rapat pada kusen pintu, serta dapat berfungsidengan baik.
Untuk seluruh pintu yang dapat membentur dinding bila dibuka, diberi door stop dari merk
dan type seperti yang telah disyaratkan,dipasang dengan baik pada dinding atau pada lantai
(sesuai kondisi yang memungkinkan)dengan menggunakansekrup dan nylon plug.
3. Pelaksanaan
Semua peralatan yang akan digunakan dalam pekerjaan ini, sebelum dipasang terlebih
dahulu diserahkan contoh-contohnya kepada Direksi/ Pengawas untuk mendapatkan
persetujuan. Pengajuan / penyerahan harus disertai brosur/spesifikisi dari pabrik yang
bersangkutan.
Engselatasdipasangtidaklebihdari28 cm (as) darisisiataspintuke bawah.
Engsel bawah dipasang tidak lebih dari 32 cm (as) dari permukaan lantai ke atas. Engsel
tengah dipasangpada jarak20 cm (as) dibawahengselatas.
Untuk pintu toilet, jarak tersebut diambil dari sisi atas dan sisi bawah daun pintu dengan
jaraksama.
Penarik pintu (handle) dipasang 100 cm (as) dari permukaan lantai setempat.
M. PEKERJAAN DAUN PINTU PANIL DAN RANGKA JENDELA KACA
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil pekerjaan
yang bermutu baik dan sempurna.
Pekerjaan tersebut merupakan daun pintu panil dari bahan papan kayu rangka kayu dan
segala peralatan yang digunakan, dilakukan pada pintu-pintu utama serta seluruh detail
yang disebutkan/dinyatakan dalam gambar dan sesuaipetunjukDireksi.
2. Persyaratan Bahan
Bahan panil daun pintu dari papan kayu jenis bitti yang bermutu baik dan disetujui
Direksi.
Tebal bahan kayu panilminimal 3 cm, ukuran dan lokasi pemasangan sesuai kebutuhan dan
sesuai yang ditunjukkan/dinyatakan dalam detail gambar.
Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai persyaratan dalam NI-5, (PPKI tahun 1961) dan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 31
Spesifikasi Teknis & RKS
persyaratan lain yang tertulis dalam bab material kayu
Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan permukaan rata, bebas dari cacat
seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.
Kelembaban bahan rangka daun pintu disyaratkan 12 % - 14 %
Tebal daun pintu minimum 3 - 4 cm.
Tebal daun jendela minimum 3 - 4 cm.
Untuk perekat digunakan lem kayu yang bermutu baik merk Aica Aibon atau dengan
merek lain yang setara.
Semua permukaan rangka kayu harus diserut halus rata, lurus dan siku.
3. Syarat-syarat Pelaksanaan
Sebelum pekerjaan dilakukan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti dengan seksama
gambar-gambar untuk itu dan keadaan lapangan yang ada (ukuran serta lubang-lubang
yang ada hubungannya dengan pekerjaan tersebut) termasuk mempelajari bentuk,
pola, lay-out/penempatan, cara pemasangan, rnekanisme dan detail-detail sesuai
gambar yang ada.
Sebelum pemasangan, penimbunan bahan pintu di tempat pekerjaan harus ditempatkan
pada ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan
terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain
yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan
terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas
penyetelan.
Semua kayu tampak harus diserut halus, rata, lurus dan siku-siku satu sama lain sisi-
sisinya, dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan.
Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi. Pemotongan dan
pembuatan profil kayu dilakukan dengan mesin diluar tempat pekerjaan/pemasangan.
Sebelum pelaksanaan dimulai, penimbunan bahan-bahan ditempat pekerjaan harus pada
lokasi dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung dan terlindung dari
kerusakan akibatpekerjaan laindantidak lembab.
Hasil pemasangan daun pintu harus rata dengan permukaan rangka kusen, siku, tidak
membentur permukaan lantai dan semua peralatan yang dipasang dapat berfungsi dengan
baik dan sempurna.
Bahan kayu yang digunakan harus bebas dari gelembung, bebas dari keretakan (garis-garis
pecah pada kayu baik sebagian atau keseluruhan dari tebal kayu, bebas dari gumpilan tepi
(tonjolan pada sisi panjang dan lebar kearah keluar/masuk), bebas dari benang (string)
dan gelombang (wave), bebas dari bintik-bintik (spots) dan awan serta goresan dan bebas
dari lengkungan.
Semua bahan kayu sebelum dan sesudah terpasang harus dengan persetujuanDireksi.
Semua sisi kayu bekas pemotongan dan sisi-sisi yang lain, harus digurinda sampai licin, rata
dan halus.
Pekerjaan ini harus dikerjakan oleh tenaga-tenaga yang khusus yang telah berpengalaman
dalam bidang pemasangan pintu panil dan hasil pemasangan harus baik, sempurna dan
seluruh peralatannya dapat berfungsidengan baik.
Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan akibat pekerjaan yang lain dan
terlindung dari segala benturan serta diberi tanda pengaman yang dapatmudah dikenalnya.
N. KACA
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 32
Spesifikasi Teknis & RKS
1. LingkupPekerjaan
Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan
sempurna.
Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam detail
gambar.
Pekerjaanseksilain yang berkaitan
Pekerjaankusen
2. Bahan
Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya mempunyai
ketebalan yang sama, mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-
proses tarik tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan
pengembangan(Float glass).
Toleransilebar dan panjang
Ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan oleh
pabrik.
Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan
yang rata dan lurus, toleransi kesikuan maximum yang diperkenankan adalah 1,5 mm per
meter.
Cacat- cacat :
Cacat-cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari pabrik.
Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas yang
terdapatpadakaca).
Kaca yang digunakan harus bebas dari komposisi kimia yang dapat mengganggu
pandangan.
Kaca harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik sebagian atau seluruh
tebal kaca).
Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar karah luar/
masuk.
Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat garis timbul
yang tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berobah dan
mengganggupandangan.
Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan(scratch).
Bebas lengkungan(lembarankaca yang bengkok).
Mutu kaca lembaranyang digunakanAA.
Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang ditentukan
oleh pabrik. Untuk ketebalankaca 5 mm kira-kira0,3 mm.
Bahan kaca dan cermin,harus sesuaiSII 0189/78 dan PBVI 1982.
Kaca clear glass, dari Produk yang sama yaitu PT. Asahimas Flat Glass, untuk semua jendela,
ketebalankaca sesuai gambar.
Semua bahan kaca dan cermin sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat
persetujuanPerencana/Konsultan PengawasKonstruksi.
Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus
digurinda/dihaluskan, hingga membentuktemberang.
3. Pelaksanaan
Semua pekerjaan dilaksanakan dengan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan syarat
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 33
Spesifikasi Teknis & RKS
pekerjaandalambuku ini.
Pekerjaanini memerlukankeakhliandan ketelitian.
Semua bahan yang telah terpasang harus disetujuai oleh
Perencana/Konsultan PengawasKonstruksi.
Bahan yang telah terpasang harus dilindungi dari kerusakan dan benturan, dan diberi tanda
untuk mudah diketahui, tanda-tanda tidak boleh menggunakan kapur. Tanda-tanda harus
dibuat dari potongan kertas yang direkatkandenganmenggunakanlem aji.
Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat-alat pemotong kaca
khusus.
Pemotongan kaca harus disesuaikan ukuran rangka, minimal 10 mm masuk kedalam alur
kaca pada kosen.
Pembersih akhir dari kaca harus menggunakan kain katun yang lunak dengan menggunakan
cairan pembersihkaca.
Hubungan kaca dengan kaca atau kaca dengan material lain tanpa malalui kosen, harus
diisi dengan lem silikon produk setara GE. Warna transparant cara pemasangan dan
persiapan-persiapan pemasangan harus mengikuti petunjukyang dikeluarkan pabrik.
Kaca harus terpasang rapi, sisi tepi harus lurus dan rata, tidak diperkenan-kan retak dan
pecah pada sealant/tepinya, bebas dari segala noda dan bekas goresan.
Kaca terpasang sesuai dengan contoh yang telah diserahkan dan semua yang terpasang
harus disetujui Perencana/Konsultan pengawas Konstruksi.
Pemotongan kaca harus rapi dan lurus, diharuskan menggunakan alat potong kaca khusus.
O. KUSEN, PINTU DAN JENDELA
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan, dan alat-
alat bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, sehingga dapat tercapai
hasil pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
Pekerjaan ini meliputi seluruh kusen pintu, jendela
2. Bahan
Menggunakan kayu dengan kualitas baik dan tanpa cacat
Kusen Menggunakan kayu Kelas I (kumea) / kelas II (bitti) tergantung yang tercantum dalam
rencana anggaran biaya
Pintu dan Jendela Menggunakan kelas II (bitti).
Dimensi kayu kusen adalah 6/12 sebelum diserut, atau kurang lebih 5/10 setelah diserut.
Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi uraian dan syarat- syarat dari
pekerjaan kayu.
Konstruksi kosen yang dikerjakan seperti yang ditunjukkan gambar termasuk bentuk dan
ukurannya
Kosen-kosen khususnyaPintu harus mampu untuk menahanengsel-engselpintu.
Bebas dari cacat dan mata kayu
Lurus dan tidak lapuk,
Kering dan kuat,
Tidak bergetah,
Alur atau urat - urat kayu rapi.
Kontraktor harus menyampaikan secara tertulis bahwa bahan – bahan kayu yang akan
digunakan sudah melalui tes yang diadakan di pabrik atau lembaga pengujian bahan lainnya.
Pekerjaan kusen, daun pintu dan jendela, kayu tersebut harus diketam rapi dan diprofil yang
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 34
Spesifikasi Teknis & RKS
sama. Kusen, daun pintu dan daun jendela dibuat rapi, tidak baling dan siku pada sudut-
sudutnya. Ukuran kayu yang digunakan :
1). Kusen : 6 x 12 cm.
2). Daun pintu : 3 x 10 cm.
3). Daun jendela : 3 x 7 cm
3. Pelaksanaan
Sebelum memulai pelaksaan Kontraktor diwajibkan meneliti gambar- gambar dan kondisi
dilapangan (ukuran dan peil lubang dan membuat contoh jadi untuk semua detail
sambungan dan yang berhubungan dengan sistem konstruksibahan lain
Prioritas proses fabrikasi, harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat
lengkap dahulu shop drawing dengan petunjuk Perencana/Konsultan Pengawas meliputi
gambar denah, lokasi, merk, kualitas,bentuk, ukuran.
Semua kosen baik untuk dinding, jendela dan pintu dikerjakan secara pabrikasi dengan teliti
sesuai dengan ukuran dan kondisi lapangan agar hasilnyadapat dipertanggungjawabkan.
Angkur-angkur untuk rangka/kosen besi dia. 10
Disyaratkan bahwa kosen dilengkapi oleh kemungkinan- kemungkinan sebagaiberikut
― Dapatmenjadikosen untuk dindingkacamati.
― Dapatcocok dengan jendelageser, jendelaputar, dan lain-lain.
― Sistem kosen dapatmenampungpintu kaca frameless.
― Untuk sistem partisi, harus mampu moveable dipasang tanpa harus dimatikan secara
penuh yang merusakbaik lantaimaupun langit-langit.
― Mempunyai accessoriesyangmampumendukung kemungkinan diatas.
Toleransi pemasangan kosen disatu sisi dinding adalah 10 - 25 mm yang kemudian diisi
dengan beton ringan/grout.
Sekeliling tepi kosen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi sealant supaya
kedap air dan kedap suara.
Tepi bawah ambang kosen exterior agar dilengkapi flashing untuk penahan air hujan.
Semua kayu harus dikerjakan dengan rapi, bagian yang nampak harus diserut dan diamplas
halus.
Semua kusen harus mempunyai alur dan diberi angker besi diameter 10 mm tiap jarak
vertikal 60 cm, dan dicor ke tembok dengan adukan 1 pc: 2 ps : 3 kr.
Semua kusen harus menempel pada beton yang sudah jadi maka harus dipakai fischer
dengan sekrup kuningan.
Untuk mencegah gangguan rayap, maka bagian kayu yang menempel pada dinding dan
lantai harus dimenie.
Selama pekerjaan berlangsung, kusen - kusen harus dilindungi dari benturan-benturan
benda keras. Kerusakan atau cat -cat harus diganti oleh Pemborong dengan biaya sendiri.
Pegangan kunci dipasang sesuai dengan gambar. Kalau tidak disebutkan lain, maka tinggi
pegangan kunci adalah 90 cm dari lantai.
Rangka kayu tidak boleh disambung bertepatan dengan penanaman badan pengunci
P. RANGKA PLAFOND
1. LingkupPekerjaan
Meliputi tenaga kerja, peralatan, bahan-bahan yang berhubungan dengan pekerjaan
rangkaplafondsesuai gambar.
Pemborongharus memberikancontoh-contoh yang akan dipasang.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 35
Spesifikasi Teknis & RKS
Rangka langit-langit harus terpasang dengan baik, permukaan harus rata, garis vertikal dan
horizontalnya harus saling tegak lurus membentuk sudu
90 (sembilan puluh) derajat atau sesuai disain. Jika terjadi lendutan atau kekurangan-
kekurangan lain, Pemborong wajib memperbaiki, jika Pengawas memerintahkan dibongkar,
Pemborong harus melaksanakannyaatas biaya Pemborong.
Pekerjaan rangkaplafondmeliputi: Pekerjaan rangkaplafondmetalfurring.
2. Bahan-bahan
Rangkarangkaholowalumunium4x4 cm dan 2x4 cm.
Skrupbajaringan danbautdynabolt penguatrangkaindukdanrangkaanak.
3. Pelaksanaan Pekerjaan
Rangka plafonddibuatratasesuaidengangambar rangkaholow4x4 cm dan 2x4 cm.
Sebelum memasang Plafond, kontraktor wajib memeriksa bahwa kerangka untuk tumpuan
pemasangan telahsesuaidengangambar,baikletak,bentuk maupun ukurannya
Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh struktur
atap (kuda-kuda) dan dinding, sesuai ukuran dalam gambar rencana.
Langit-langit harus dilengkapi dengan manhole ukuran 60x60 cm atau menyesuaikan
keadaan. Letaknya ditentukan dalam gambar instalasi, usul dari Pemborong dan harus
mendapatpersetujuanPengawas.
Kerusakan langit-langit akibat penyambungan ruangan/bangunan, dilakukan penggantian
sesuai dengan gambar.
Rencana penggantung langit-langit harus sesuai dengan pola, gambar denah dan agar
diperhatikanbenar-benar pengikat(fitting)dan peilnya.
Rangka harus datar (waterpass) sedang yang miring harus sesuai dengan gambar detail
arsitektur.
Pada pertemuan bidang langit-langit dengan dinding harus diperhatikan pelaksanaannya
dan harus sesuai dengan gambar.
Hubunganrangkautamadenganbaja-baja struktural dilakukan denganbaut dan mur.
4. Contoh-contoh
Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pemborong harus memberikan contoh- contoh bahan
untuk mendapatkanpersetujuanPengawas
Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Pengawas, akan digunakan sebagai standard /
pedoman untuk memeriksa/ menerimabahan yang dikirimoleh Pemborongke lapangan.
Q. PEKERJAAN PENUTUP PLAFOND
1. LingkupPekerjaan
Dalam pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatan dan
alat-alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pekerjaan ini hingga dapat dicapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempurna.
Pekerjaan ini dilakukan meliputi seluruh pemasangan plafond termasuk pemasangan list
plafond, sesuai yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar dan sesuaipetunjukDireksi.
Pekerjaanseksilain yang berkaitan
Pekerjaanrangkaplafond
Pekerjaanlistrik
2. Bahan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 36
Spesifikasi Teknis & RKS
Penutup plafond:
Digunakan calsiboard tebal 4 mm, gipsum Board tebal 9 mm yang bermutu baik, yang
telahdisetujuidalamartiketebalan,mutu,jenisdan produk dari bahan tersebut.
Rangkaplafond :
Digunakan rangka holow alumunium 4x4 cm dan 2x4 cm, atau sesuai dengan gambar.
Finishingpenutup plafond:
Finishing penutup langit-langit yang digunakan cat dari bahan dasar cat yang bermutu baik
produk yang telah disetujui Direksi. Sebelum pengecatan semua sambungan/pertemuan
harus rata dan halus (ditreatment).Plafond& list plafond gypsum ini difinishdengancat.
Warna dan corak sesuai gambar/ditentukan kemudian.
List plafon:
Digunakan lis plafond kayu profil 2x3 cm atau lebih yang bermutu baik, yang telah
disetujui profil, mutu, jenis dan produk dari bahan tersebut atau sesuai dengan gambar.
3. Pelaksanaan
Sebelum Kontraktor melakukan pemesanan, terlebih dahulu mengajukan contoh dari
bahan kepada Direksi untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis. Bahan penutup
plafond yang datangharus dalam pembungkusasli.
Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
contohnya untukmendapatkan persetujuan dariDireksi/ Pengawas.
Kontraktor harus menyerahkan 2 (dua) copy ketentuan dan persyaratan teknis operatif
dari pabriksebagai informasibagi Direksi.
Material lain yang tidak terdapat pada daftar di atas tetapi diperlukan untuk penyelesaian /
penggantian pekerjaan dalam bagian ini, harus benar-benar baru, berkualitas terbaik dari
jenisnyadan harus disetujuiDireksi.
Batang-batangprofil untuk rangka langit-langit yang dipasang dengan baik, lurus, rata, tidak
ada bagian yang bengkok atau melengkung, atau cacat- cacat lainnya, dan telah disetujui
oleh Direksi.
Seluruh rangka langit-langit digantungkan pada pelat beton atau rangka atap dan dibuat
sedemikian rupa sehingga seluruh rangka dapat melekat dengan baik dan kuat pada pelat
beton atau rangka atap dan tidak dapat berubah- ubah bentuk lagi.
Setelah seluruh rangka langit-langit terpasang, seluruh permukaan rangka harus rata, lurus
dan waterpas, tidak ada bagian yang bergelombang, dan batang-batang rangkaharus saling
tegak lurus.
Bahan penutup langit-langit yang digunakan dengan ukuran sesuai gambar produk yang
dipakai
Setelah dipasang, semua bidang plafon dicek levelnya serta rata permukaannya.
Pekerjaan ini dikerjakan oleh Pemborong yang berpengalaman dibawah supervisi/
perwakilan dari pabrik bersangkutan dan dengan tenaga-tenaga ahli.
Pada pekerjaan langit-langit perlu diperhatikan akan adanya pekerjaan lain yang dalam
pelaksanaannya sangat erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langitseperti peletakan
lampu, diffuser, fire detector dan lain-lain.
Sebelum dilaksanakan pemasanganlangit-langit, pekerjaan lain yang berada diatasnya harus
sudah terpasangdengan baik dan sempurna.
Harus diperhatikan adanya disiplin lain diantaranya pekerjaan elektrikal dan perlengkapan
instalasi yang diperlukan. Bila pekerjaan tersebut tidak tercantum dalam gambar rencana
langit-langit,harus ditelitidalam gambar Elektrikal,Plumbing,AC dan lain-lain.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 37
Spesifikasi Teknis & RKS
R. RANGKA ATAP BAJA RINGAN (STEEL TRUSS)
1. Umum
Pasal ini mengatur pelaksanaan pekerjaan baja berikut segala peralatan pendukung yang
dibutuhkan seperti tercantum dalam gambar struktur dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkandari spesifikasilainnya.
Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh kontraktor yang berpengalaman untuk pekerjaan ini
danharus disetujui oleh konsultan Pengawas. Kontraktor harus mempunyai tenaga ahli yang
berpengalaman sehingga dapat mengatasi seluruh masalah lapangan dengan cepat dan
benar
Kontraktor harus melampirkan struktur organisasi dan membuat surat pernyataan yang
menjamin bahwa personil yang diajukan akan berada di lokasi proyek selama pekerjaan
berlangsung.
Kontraktor harus melampirkan metode pelaksanaan serta alat-alat yang akan digunakan
dalam proyek ini dengan memperhatikan urutan dan kecepatanpekerjaan.
Kontraktor wajib menyediakan peralatan tersebut di lokasi pekerjaan tepat pada waktunya
sehingga tidakmenghambatpekerjaanlainya.
2. Lingkuppekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, perangkaian (assembling) dan ereksi
(erection) seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam gambar kerja
meliputi:
Pekerjaanrangkaatap (roof truss)
Pekerjaanreng (batten)
Lingkuppekerjaantidakmeliputi:
Pemasanganrangka penutup atap
Pemasanganlistplankzincallume
Pemasanganpenutup kap / atap spandek
Asesories atap seperti perabung, talang jurai, wallplashing dll
3. Persyaratan Bahan
Rangkakuda-kudamengunakankuda-kudadengan bahan dari baja ringan.
Baja ringan kuda-kuda yang dipakai adalah baja ringan setara Smart Truss dengan sistem
sambunganmenggunakanBaut/Screwdan Dynabolt.
Materialstrukturrangkaatap
Properti mekanisbaja(steel mechanicalproperties)
a. Bajamutu tinggi G550
b. Tegangan leleh minimum 550 MPa
c. Modulus elastisitas 2,1 x 105 MPa
d. Modulus geser 8 x 104 MPa
Lapisanpelindungterhadapkorosi(protectivecoating)
Lapisanseng dan alumuniumdengan komposisisebagai berikut:
― 55 % Alumunium
― 43,5 % Seng (Zinc)
― 1,5 % Silicon(Si)
― Ketebalanpelapisan50 gr/m2dan 150 gr/m2(AZ 50-AZ 150)
Profil material Rangkaatap
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 38
Spesifikasi Teknis & RKS
Profil yang digunakanuntuk rangkaatap adalah profil lip channel
Batang C-75 tebal 0,80 mm, Batang C-75 tebal 0,60 mm ex Taso atau setara, dan
(sesuaiperhitunganpabrik).
RengRoofbattenreng150-R40.60T=0,60mmex-tasoatausetara,dan (sesuai
perhitunganpabrik)..
PersyaratanDesign
Desain rangka atap harus didukung oleh laporan analisis perhitungan yang akurat
serta memenuhi kaidah-kaidah teknik yang benar dalam perancangan standar batas
desain struktur baja cetak dingin (Limit State Cold Formed Steel Structure Design),
disertaijugadengangaransi strukturtersebut selama15 tahun.
Kontraktor wajib menyerahkan mill certificate (sertifikat pabrik) dari material baja
yang akan digunakansertadokumendata-dataproduk.
PersyaratanPra Konstruksi
Kontraktor wajib meneliti kebenaran dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran-
ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Pada prinsipnya ukran pada gambar kerja
adalahukuran jadi/finish.
Setiap bagian yang tidak memenuhi persyaratan yang tertulis disisni yang diakibatkan
olehkurangteliti dankelalaian kontraktor akan ditolak dan harus diganti, kewajiban yang
sama juga berlaku untuk ketidak cocokan, kesalahan maupun kekurangan lain akibat
kontraktor tidak teliti dan cermat dalam koordinasi dengan gambar pelengkap dari
Arsitektur, Struktur, Mekanikal dan Elektrikal. Pekerjaan perubahan dan tambah dalam
hal ini harus dikerjakan dengan biaya kontraktor dan tidak dapatdikalaimsebagai biaya
tambah. Perubahan bahan/ detail karena alasan tertentu harus diajukan ke
Konsultan Manajemen Produksi dan Tim Perencanaa untuk mendapatkan persetujuan
secara tertulis. Semua perubahan yang disetujui dapat dilaksanakan tanpa adanya
biaya tambahan yang mempengaruhi kontrak, kecuali untuk perubahan yang
mengakibatkan pekerjaan kurang akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah
kurang.
Sebaiknya sebanyak mungkin bahan untuk konstruksi baja ringan difabrikasi di
workshop, baik workshop permanent maupun workshop sementara. Kontraktor
bertanggung jawab atas semua kesalahan detail, fabrikasi dan ketetapan pemasanagan
semua komponen strukturkonstruksibaja ringan.
PersyaratanKonstruksi
Alat penyambungantarelemen rangkaatap yang digunakanuntuk fabrikasi dan instalasi
adalah maut menakik sendiri (self drilling screw) dengan spesifikasi sebagai berikut:
a. Kelas ketahanankorosi minimum(MinimumCorrosionRating): class 2
b. Ukuran baut untuk struktur rangka atap (Truss Fastener) adalah type 12-14x210,
dengan ketentuansebagaiberikut :
― Diameter ulir : 12 Gauge (5,5 mm)
― Jumlahulir per inchi
― (Threads Per Inch/TPI) : 14 TPI
― Panjang : 20 mm
― Ukurankepalabaut : 5/16” (8 mm hex. Socket)
― Material : AISI 1022 heat treated carbon steel
― Kuat geser rata-rata(shearaverage) :8,8 KN
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 39
Spesifikasi Teknis & RKS
― Kuattarik minimum(tensilemin) : 15,3 KN
― Kuattorsiminimum (torque min) : 13,2 KNm
c. Ukuran baut untuk struktur reng (batten fartener) adalah type 10-16x16, dengan
ketentuansebagaiberikut:
― Diameter ulir : 10 Gauge (4,87 mm)
― Jumlahulir per inchi
― (Threads Per Inch/TPI) : 16 TPI
― Panjang : 16 mm
― Ukurankepalabaut : 5/16” (8 mm hex. Socket)
― Material : AISI 1022 heat treated carbon steel
― Kuat geser rata-rata(shearaverage) : 6,8 KN
― Kuattarik minimum(tensilemin) : 11,9 KN
― Kuattorsiminimum (torque min) : 8,4 KNm
d. Pemasangan jumlah baut harus sesuai dengan detail sambungan pada gambar
kerja.
e. Pemasangan baut harus menggunakan alat bor listrik 560 watt dengan kemampuan
putaranalat minimal2000 rpm.
f. Pemotonganmaterial:
― Pekerjaan pemotongan material baja ringan harus menggunakan peralatan
yang sesuai, alat potong listrik dan gunting, dan telah ditentukanoleh pabrik.
― Alat potong harus dalam kondisibaik.
― Pemotonganmaterialharus mengikutigambar kerja.
― Bagianbekas irisanharus benar benar datar, lurus dan bersih.
g. Pelaksanaan
― Jarak kuda-kuda/gording maximal adalah 1,25 m, permukaan atas semua
gording atau rangka harus satu bidang sesuai dengan kemiringan atap yang
direncanakan.
― PemasanganReng/topspan denganjarak70 cm.
― Atap dipasangkan ke rangkaatap dengan cara dibaut/screw.
― Lisplank menggunakan bahan zincalum setara produk smarttrust dengan
ukuran lebar 20-30 cm, tebal plat 2 mm.
― Setelah Kuda-kuda baja ringan selesai dipasang dalam keadaan baik, kuat dan
kokoh, pelaksana harus memberitahukan dan meminta persetujuan dari
konsultan pengawassebelumdipasangi penutupatap.
S. PENUTUP ATAP SPANDEK
1. Umum
LingkupPekerjaandisinimeliputi:
Pemasangan atas penutup atap lengkap dengan segala acesoriesnya paku, skrup, atau pengait
lainnyadanpekerjaan-pekerjaan lainyangberhubungan, sesuai gambar.
2. Bahan/Material.
Bahan Utama adalah spandek warna ukuran bahan 70-80 cm x panjang sesuai
kebutuhan.
SNI bergaransipabrik tebal0.35 mm.
Bubungan adalahspandek.
Warna menyesuaikan dengan kondisi sekolah
3. Pelaksanaan.
Jarak antar reng 70 cm ataumenyesuaikan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 40
Spesifikasi Teknis & RKS
Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan
contoh-contohnya kepada Pengawas/Direksi untuk mendapatkan persetujuannya, baik type
maupun warna finishingnya.
Sebelum dikerjakan, semua bahan harus ditunjukkan kepada Pengawas/ Direksi
mendapatkan persetujuan. Material yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya
tambahan.
Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian maka bahan-bahan pengganti harus
disetujui Direksi.yang didasarkan contoh yang diajukan Kontraktor.
Kecuali peralatan/bahan yang tampak pada gambar, Kontraktor tidak diperkenankan untuk
memasangbahan lain tanpa persetujuanDireksi.
Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar, spesifikasi dan lainnya, maka Kontraktor
harus segera melaporkankepadaDireksi.
Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada
kelainan/perbedaan ditempat itu, sebelum kelainan/perbedaan tersebut terselesaikan.
Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada kerusakan yang terjadi
selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Kontraktor, selama kerusakan
tersebut bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik.
PemasanganSpandek
Kecuali dengan ijin tertulis dari Direksi, Kontraktor tidak diperkenankan melakukan
pemasangan Spandeksebelum konstruksi utama atap siap, dan sudah dilakukanpengecekan.
Pemasangan Spandek, baik urut-urutan maupun jarak over lapping dan toleransi-
toleransi yang diperkenankan, harus sesuai dengan petunjukyang dikeluarkanpabrik.
Setelah Spandek terpasang, susunannya harus rapi sehingga jika pada susunan tersebut
ditarik garis horizontal maupun diagonal, garis tersebut harus lurus.
Overlapping Spandek harus tepat, sehingga tidak terjadi kebocorankarenatampias.
PemasanganTalang Jurai dan Bubungan
Sebelum dilakukan pelapisan seng talang, papan harus terpasang keseluruhan dan
telah/diperiksa oleh Direksi.
Papantalangharusterpasangdengankuatdanlebartalangharussama dari bawahkeatas.
Pelapisan papan talang dengan seng harus benar-benar mengikuti bentuk talang. Dan
pada potongan melintang talang, tidak diperkenankan adanya sambungan seng. Tekukan
seng untuk tumpang tindih dengan genteng, minimal 20 cm, untuk menghindarkan
rembusan air kebawahgenteng.
Pemakuanseng ke papan talanghanyadilakukanpadasisi talang.
T. PENGECATAN
1. LingkupPekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan-bahan, biaya, peralatandan alat-alat
bantu yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, hingga dapat tercapai hasil
pekerjaanyangbermutu baikdan sempurna.
Pengecatan kayu dinding dan plafond dilakukan pada bagian luar dan dalam serta pada
seluruh detailyang disebutkan/ ditunjukkandalam gambar.
Semua permukaan dinding pasangan batu bata dan permukaan beton yang tampak
(exposed)seperti tercantum dalamGambar Kerja.
Pekerjaanseksilain yang berkaitan
― Pekerjaanplesteran dan acian.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 41
Spesifikasi Teknis & RKS
― Pekerjaanplafondan lis plafon.
― Pintu kayu, lisplankkayu, lis plafonkayu.
2. Bahan
Cat tembok eksterior:
Bahan dasar dari resin emulsi acrylic kualitas baik, yang cocok untuk pemakaian eksterior,
dengan formula anti weather Technology, Warna tahan lama dengan colour protect, tahan
terhadap lumut dan jamur serta tahan kelupas dan anti kapus. Produk ex-Niipon Paint atau
setara.
LapisanPertama:
― Cat dasar jenis Alkali Penetrating Primer (EASYPRIME). setara dengan wall sealer 5400
produk Nippon Paint.
― Pelaksanaan pekerjaandengan roller.
― Ketebalan lapisan25–40 micron atau daya sebar per liter 13–15 m2.
― Tungguselamaminimum 24 jamsebelumpelaksanaan pelapisan berikutnya.
― Warna bening ( transparan).
LapisanKeduadan Ketiga:
― Cat jenis Exterior Emulsion Paint formula anti weather Technology
― Pelaksanaan pekerjaandengan roller.
― Ketebalan lapisan 25-40 micron atau daya sebar per liter 11-17 m2 per lapis.
― Tenggang waktuantarapelapisanminimum12 jam.
― Warna ditentukankemudian.
Cat tembok interior:
Bahan dasar resin kopolimer vinyl acrilik yang berkualitas tinggi dari jenis cat tembok interior
setaravinilexfresh Nippon Paint. atau setara.
LapisanPertama:
― Cat dasar jenis AlkaliPenetratingPrimer (EASYPRIME).
― Pelaksanaan pekerjaandengan roller.
― Ketebalan lapisan25–40 micron atau daya sebar per liter 13–15 m2.
― Tungguselamaminimum 24 jamsebelumpelaksanaan pelapisan berikutnya.\
― Warna bening ( transparan).
LapisanKeduadan Ketiga:
― Cat jenis Interiorvinilexfresh Nippon Pain ATAU SETARA
― Pelaksanaan pekerjaandengan roller.
― Ketebalan lapisan 25-40 micron atau daya sebar per liter 11-17 m2 per lapis.
― Tenggang waktuantarapelapisanminimum12 jam.
― Warna ditentukankemudian.
Cat logam/kayu :
Bahan dari jenis synthetic enamel super gloss kualitas utama, interior & exterior gloss paint.
Produk SEIV, NipponPaint.
LapisanPertama:
Pekerjaan cat primer / dasar dilaksanakan sebelum komponen bahan/ material logam
terpasang.
― Cat primer EIV.
― Tunggu selama minimum 6 jam sebelum pelaksanaanpelapisan berikutnya.
― Pelaksanaan pekerjaandengan kuas.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 42
Spesifikasi Teknis & RKS
LapisanKedua:
― Cat dasar jenis Undercoat.
― Tunggu selama minimum 6 jam sebelum pelaksanaanpelapisan berikutnya.
― Pelaksanaan pekerjaandengan kuas.
LapisanKetigadan Keempat:
― Cat akhir(“finish”), SEIV.
― Pelaksanaan dengan kuas
― Tenggang waktuantarapelapisan
Pengendalian seluruh pekerjaan ini, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari pabrik yang
bersangkutandan memenuhi persyaratanpada PUBI 1982 pasal54 dan NI-4.
3. Pelaksanaan
Semua bidang pengecatan harus betul-betul rata, tidak terdapat cacat (retak,lubang
dan pecah-pecah).
Pengecatan tidak dapat dilakukan selama masih adanya perbaikan pekerjaan pada bidang
pengecatan.
Bidang pengecatan harus dalam keadaan kering serta bebas dari debu, lemak, minyak
dan kotoran-kotoran lain yang dapat merusak atau mengurangimutu pengecatan.
Seluruh bidang pengecatan diplamur dahulu sebelum dilapis dengan cat dasar, bahan
plamur dengan cat yang digunakan.
Pengecatan dilakukan setelah mendapat persetujuan dari Direksi serta jika seluruh
pekerjaaninstalasidi dalamnyatelah selesaidengan sempurna.
Sebelum bahan dikirim ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus
menyerahkan/mengirimkan contoh bahan dari beberapa macam hasil produk kepada
Direksi. Selanjutnya akan diputuskan jenis bahan dan warna yang akan digunakan. Direksi
akan menginstruksikan kepada Kontraktor selama tidak lebih dari 7 (tujuh) hari kalender
setelah contoh bahan diserahkan.
Contoh bahan yang digunakan harus lengkap dengan label pabrik pembuatnya.
Contoh bahan yang telah disetujui, akan dipakai sebagai standard untuk
pemeriksaan/penerimaan setiap bahan yang dikirim oleh Kontraktor ke tempat
pekerjaan.
Sebelum pekerjaan dapat dimulai atau dilakukan, percobaan-percobaan bahan dan warna
harus dilakukan oleh Kontraktor untuk mendapatkan persetujuan Perencana dan Direksi.
Pengerjaan harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyaratkan oleh pabrik yang
bersangkutan.
Hasil pengerjaan harus baik, warna dan pola texture merata, tidak terdapat noda-noda pada
permukaan pengecatan. Harus dihindarkan terjadinya kerusakan akibat dari pekerjaan-
pekerjaan lain.
Bila terjadi ketidak-sempurnaan atau kerusakan dalam pengerjaan, Kontraktor harus
memperbaiki/mengganti dengan bahan yang sama mutunya tanpa adanya tambahan
biaya.
Kontraktor harus menggunakan tenaga-tenaga kerja terampil/ berpengalaman dalam
pelaksanaan pekerjaan pengecatan tersebut, sehingga dapat tercapainya mutu pekerjaan
yang baikdan sempurna.
PekerjaanFinishingkayu
Yang termasuk pekerjaan ini adalah seluruh bidang-bidang pekerjaan kayu yang terlihat
didalam bangunan utama, termasuk daun pintu, panil-panil lis-lis, railing kayu, pekerjaan
interior. serta bagian-bagian lain yang ditentukaan dalam gambar.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 43
Spesifikasi Teknis & RKS
Semua permukaan kayu yang hendak dicat, dibersihkan dari debu minyak dan kotoran
yang mungkinmelekat.
Sesudah betul-betul bersih, digosok dengan amplas kayu, agar supaya seluruh permukaan
kayu rata dan licin, tidak lagi terdapat serat kayu yang tidak rata pada permukaan kayu
tersebut.
Apabila seluruh permukaaan kayu sudah licin, pori-pori kayu harus ditutup dengan
dempul kayu secukupnya, kemudian digosok dengan kain sampaihalus dan rata.
Permukaan kayu yang telah diplamur dengan dempul tersebut, dihaluskan dengan
amplas Duco yang halus, kemudian debu bekas amplas tersebut dibersihkan.
Permukaankayu selanjutnya dicat menggunakan meni.
Pekerjaan menie dilakukan dengan menggunakan kwas, dilakukan lapis, sedemikan rupa
sehingga bidang kayu tertutup sempurna dengan lapisanmenie.
Dibutuhkan 2 - 3 lapis cat dengan sempurna sehingga diperoleh permukaan yang
halus dan rata.
U. PEKERJAAN BETON
1. PEKERJAAN BETON STRUKTUR
a. Lingkuppekerjaan
Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan semua macam beton biasa, beton bertulang
dengan penulangannya termasuk bekisting dan perancah. Finishing dan pekerjaan-pekerjaan
lain sesuai dengan gambar dan persyaratanyang ditentukan
Pekerjaanseksilain yang berkaitan
Bahan-bahandan penyimpanan
Dasarukuran tinggi dan ukuran-ukuranpokok
Pengukurandan papanbangunan
b. Bahan
(1). Agregat
― Agregat untuk pekerjaan beton harus terdiri dari campuran agregat kasar dan halus,
berisi batu pecah yang bersih, keras dan awet atau kerikil sungai alam atau kerikil
dan pasir dari sumber yang disaring, semua agregat alam harus dicuci.
― Ukuran maksimum agregat kasar tidak boleh lebih besar dari tiga perempat ruang
bebas minimum di antara batang-batang tulangan atau antara batang tulangan dan
cetakan(acuan).
― Agregat halus harus bergradasi baik dari kasar sampai halus dengan hampir seluruh
partikellolos saringan4,75 mm.
― Semua agregat halus, harus bebas dari sejumlah cacat kotoran organik dan jika
dimintakan demikian oleh Direksi Teknik harus diadakan pengujian kandungan
organik menggunakan standar SNI 03-2816.1-1992. Setiap agregat yang gagal pada
Test warna, harus ditolak.
― Pasir laut tidak boleh digunakan untuk beton konstruksi. Pasir harus diambil dari
sungai atau tambang pasir. Penambahan bahan lain seperti pasir dari batu pecah
akan diijinkan, apabila menurut pendapat Direksi pasir yang ada tidak memenuhi
gradasinya. Kandungan maksimum terhadap lempung dan lanau tidak boleh lebih
dari 3 % perbandinganberat.
(2). Semen
― Semen yang dipergunakan dalam pekerjaan harus Portland Cement, harus sesuai
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 44
Spesifikasi Teknis & RKS
dengan SK SNI T-15 1991, Kontraktor harus menyediakan contoh semen apabila
diminta oleh Direksi, keduanyayaitu contoh dari gudang Kontraktor di lapangan dan
dari pabrik. Portland cement yang disimpan dalam gudang lapangan harus
memenuhi persyaratan teknis penyimpanan, bilamana Portland Cement telah
mengeras,makatidakboleh dipakaiuntuk campuran.
― Kontraktor harus mengusahakan agar untuk pelaksanaan pekerjaan beton ini hanya
menggunakan satu merk semen saja.
― Semen ini harus dibawa ke tempat pekerjaan dalam kemasan standard dari pabrik
dan terlindung.
― Penyimpanannya harus dilaksanakan pada tempat yang tidak lembab dan tidak
terkena air (diberi lapisan pada bahagian bawahnya dengan bahan yang kedap air),
dan penumpukannya harus sesuai dengan urut-urutanpengiriman.
― Tinggi penumpukan tidak boleh lebih dari 2 meter. Semen yang rusak atau
tercampurapapun tidak boleh dipakai
(3). Air
Air yang dipakai untuk membuat, merawat beton dan membuat bahan adukan harus
dari sumber yang disetujuioleh Direksidan memenuhistandardSK SNI T-15 1991.
(4). Zat Tambahan
Ditiadakan
(5). Tulangan(khususuntuk beton bertulang)
― Tulangan baja untuk beton harus batang besi beton polos TS24 dan besi beton ulir
TS35 dan TS40, wire-mesh ulir M-8 menggunakan tipe dengan electrically welded
wire-mesh, dan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam ASTM A 185, sesuai dengan
SK SNI T-15 1991 seperti ditunjukandalam gambar-gambar.
― Kontraktor harus menyediakan contoh tulangan dari gudang di lapangan, jika
dibutuhkan oleh Direksi. Tulangan pada waktu pengecoran beton harus bersih dan
bebas dari kerusakan, sisik gilingan yang lepas dan karat lepas. Batang- batang baja
yang telah menjadi bengkok, tidak boleh diluruskan atau dibengkokan lagi untuk
dipakaitanpa persetujuanDireksi.
― Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara-cara yang memenuhi
persyaratan, sehingga bebas dari kontaminasi langsung dengan udara/ tanah
lembab, aspal, Lie (minyak)dan gemuk.
― Besi untuk tulangan beton ini penyimpanannya harus dikelompokkan berdasarkan
ukuran masing- masing, dan harus memenuhi persyaratan dalam SK-SNI-T15 1991-
03 yang dinyatakan dengan mutu fy 240 MPa, sesuai dengan keterangan pada
gambar perencanaan.
― Untuk pengikat tulangan beton harus menggunakan kawat beton yang berukuran
garis tengah minimal1 mm.
(6). Bekisting
― Bekistingharus berbahandasar kayuminimalkelaskuat III
― Dalam kondisi kering udara, tanpa cacat dan dapat menjamin kekokohan
strukturalselama proses pengecorandan perawatanbeton.
― Bekisting untuk beton terbuat dari jenis reng ukuran 5 x 7 cm diperkuatdengan papan
tebal 2 cm dan balok5 x 10 cm yang mengikuti bentuk struktur dan pada sisidalamnya
dilapisi seng plat BJLS 22 atau terbuat dari plat baja sesuai dimensi struktur, atau
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 45
Spesifikasi Teknis & RKS
plywood 9 mm, terkecuali dipersyaratkan lain oleh Direksi Direksi Teknik. Sebelum
pemasangan bekisting, kontraktor harus memberikan gambar perencanaan bekisting
secara lengkapuntukmendapatkan persetujuanDireksi DireksiTeknik.
Syarat-syarat bekistingyang harus dipenuhi:
― Tidak akan mengalami deformasi, sehingga bekisting harus cukup tebal dan terikat
kuat.
― Harus kedap air dengan menutup semua celah-celah secara mekanis atau dengan
bahan-bahankimia.
― Tahan terhadapgetaranvibratordari luar maupun dari dalam bekisting
― Permukaan bekisting harus rata dan licin serta diberi releasing agent yang disetujui
oleh Direksi/Direksi Teknik(bila ada).
― Ukuranjarakdisesuaikandengan rencanadalam gambar.
― Tiang-tiang cetakan harus dipasang di atas papan kayu yang kokoh dan harus mudah
distel dengan baik. Tiang perancah boleh mempunyai paling banyak satu sambungan
yang tidakdisokongke arahsamping.
― Bambu tidak boleh digunakan untuk tiang perancah, stabilitas perlu dipikirkan
terutama terhadap berat sendiri beton, serta beban-beban lain yang timbul selama
pengecoranseperti getaranalat penggetar,berat pekerjadan lain-lain.
(7). Adukan
― Untuk semua pekerjaan konstruksi dan pekerjaan beton utama, perbandingan-
perbandingan bahan untuk perencanaan campuran harus ditentukan menggunakan
cara yang ditetapkan dalam SNI T-15-1991-03 dengan gradasi yang sesuai.
― Kontraktor harus memastikan perbandingan campuran dan bahan-bahan yang
diusulkan dengan membuat dan mengadakan pengujian campuran percobaan yang
disaksikan oleh Direksi Teknik, menggunakan peralatan jenis yang sama seperti
yang digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan campuran percobaan akan
diperlakukan dapat di terima, asalkan hasil-hasil pengujian memuaskan dan
memenuhisemua persyaratanperbandingancampuran
― Semua beton yang digunakan dalam pekerjaan harus memenuhi persyaratan
kekuatan tekan dan slump seperti ditetapkan dalam berikut atau yang disetujui
Direksi Teknik, bilamana contoh bahan, perawatan dan pengujian pengujian sesuai
dengan pengujianyang disebutkandalam spesifikasiini.
― Beton yang tidak memenuhi persyaratan slump, pada umumnya akan dianggap di
bawah standar dan tidak boleh digunakan dalam pekerjaan, terkecuali Direksi Teknik
dapatmenyetujui penggunaanterbatas beton tersebutuntuk pekerjaan dengan kelas
rendah.
― Bilamana hasil-hasil pengujian 7 hari memberikan kekuatan di bawah yang
tentukan, Kontraktor tidak boleh mengecor setiap beton berikutnya, sampai
masalah hasil-hasil kekuatan di bawah ketentuan tersebut diketahui dan Kontraktor
telah mengambil langkah-langkah demikian yang akan meyakinkan bahwa produksi
betonmemenuhipersyaratan spesifikasi sehinggamemuaskan DireksiTeknik.
― Beton yang tidak memenuhi kekuatan tekan 28 hari yang ditetapkan, yang
diberikan pada Tabel 5.35.3 akan dianggap tidak memuaskan dan pekerjaan-
pekerjaan tersebut harus diperbaiki. Direksi Teknik akan memperhitungkan
kemungkinan cacat-cacat karena kesalahan pengambilan contoh bahan, perbedaan-
perbedaan dalam statistik, persiapan contoh uji yang buruk, dan dapat meminta
pengujian-pengujian lebih lanjut untuk dilaksanakan sebelum mengambil putusan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 46
Spesifikasi Teknis & RKS
akhir.
(8). Penyesuaiancampuran
― PenyesuaianKemudahanDikerjakan
― Bilamana tidak memungkinkan mendapatkan beton campuran yang dikehendaki
dan kemudahan dikerjakan dengan perbandingan- perbandingan yang ditetapkan
menurut aslinya, Direksi Teknik akan memerintahkan perubahan-perubahan dalam
berat atau volume agregat sebagaimana yang diperlukan, asalkan kandungan semen
yang ditunjukkan menurut calon aslinya tidak di ganti, atau perbandingan air/semen
yang ditetapkan denganpengujian kekuatantekanuntukkekuatanyangmemadai tidak
dilampaui.
― Mengaduk kembali beton yang telah dicampur dengan menambah air atau dengan
cara lain tidak diperbolehkan. Campuran tambahan untuk meningkatkan
kemudahan dikerjakan, dapat diizinkan tergantung kepada persetujuanDireksi
Teknik.
PenyesuaianKekuatan
― Bilamanabeton tidakmemenuhikekuatanyang telah ditentukanatau telah disetujui,
kadar semen harus ditambah seperti diperintahkan oleh Direksi Teknik.
― Tidakadaperubahan sumberatausifatbahan-bahan akandiperintah tertulis Direksi
Teknik serta tidak ada bahan-bahan baru yang akan digunakan sampai Direksi
Teknik telah menyetujui bahan-bahan tersebut secara tertulis dan telah diusulkan
perbandingan baru berdasarkan pengujian campuran percobaanyang harus
dilaksanakan oleh Kontraktor.
c. Pelaksanaan
1). Bekisting
― Bekisting harus dibuat tetap kaku selama pengecoran dan pengerasan dari beton
dan untuk memperoleh bentuk permukaan yang diperlukan Kontraktor harus
menyerahkan rencana-rencana dan penjelasan tentang bekisting dan harus
membuatcontoh-contohbekistinguntukmendapatpengesahanDireksi.
― Penyangga-penyangga harus diberi jarak antara yang dapat mencegah defleksi bahan-
bahan bekisting. Bekisting serta sambungan-sambungan harus rapat, sehingga dapat
mencegah kebocoran-kebocoran adukan selama pengecoran. Lubang-lubang
permukaan sementara harus disediakan di dalam bekisting untuk memudahkan
pembersihanbekisting
― Bekisting harus dipasang sempurna, sesuai dengan bentuk-bentuk dan ukuran yang
benar dari pekerjaan beton, yang ditunjukkan dalam gambar, cara pendukungan
yang akan menghasilkan lubang-lubang atau tali-tali kawat yang membentang pada
seluruh lebar dari permukaan ke permukaan beton tidak dibenarkan.
― Bekisting untuk permukaan beton harus sedemikian rupa untuk mencegah
hilangnya bahan-bahan dari beton dan bisa menghasilkan permukaan beton yang
padat. Jika dibutuhkan oleh Direksi bekisting untuk permukaan beton yang
kelihatannya harus sedemikian rupa sehingga menghasilkan permukaan yang halus
tanpa adanyagaris atau kelihatanterputus.
― Tiap kali sebelum pembetonan dimulai, acuan harus diperiksa dengan teliti dan
dibersihkan. Pembetonan hanya boleh dimulai apabila Direksi sudah memeriksa dan
memberi persetujuanterhadapbekistingyang telah dibangun.
― Untuk pembetonan di cuaca panas atau kering, Kontraktor harus membuat rencana
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 47
Spesifikasi Teknis & RKS
bekisting dan membukanya, sehingga permukaan-permukan beton dapat terlihat
untuk dimulaiperawatansesegeramungkin.
― Bekisting hanya boleh dibuka dengan ijin Direksi dan pekerjaan pembukaan setelah
mendapat ijin harus dilaksanakan di bawah pengawasan seorang mandor yang
berwenang. Harus diberi perhatian yang luar biasa pada waktu membuka bekisting
untuk menghindari goncangan atau pembalikan tegangan beton.
― DalamhalmanaDireksiberpendapat bahwa usulanKontraktor untukmembuka
bekisting belum pada waktunya baik berdasarkan perhitungan cuaca atau dengan
alasan lainnya, maka ia boleh memerintahkan Kontraktor untuk menunda
pembukaanbekistingdan Kontraktortidakboleh menuntutkerugian atas penundaan
tersebut
― Untuk beton dengan semen Portland biasa waktu paling sedikit untuk pembukaan
bekistingharus menurut daftardi bawah ini :
― Muka sisi balok,lantaidan dinding : 1 hari
― Bagianbawah: 21 hari
2). BajaTulangan
― Kontraktor harus memahami sendiri semua penjelasan yang diberikan dalam
gambar dan spesifikasi, kebutuhanakan tulanganbaja yang tepat untuk dipakai dalam
pekerjaan. Daftar bengkokan yang mungkin diberikan oleh Direksi kepada
Kontraktorharus diperiksadan diteliti.
― Tulangan baja harus dipotong dari batang yang lurus, yang bebas dari belitan dan
bengkokan atau kerusakan lainnya dan dibengkokan dalam keadaan dingin oleh
tukang yang berpengalaman. Batang dengan garis tengah 20 mm atau lebih harus
dibengkokan dengan mesin pembengkokan yang direncanakan untuk itu dan
disetujui oleh Direksi. Ukuran pembengkokan harus sesuai dengan SK SNI T-15
1991 kecuali jika ditentukan lain atau diperintahkan oleh Direksi. Bentuk-bentuk
tulangan baja harus sesuai dengan gambar, tidak boleh menyambung tulangan tanpa
persetujuanDireksi
― Kontraktor harus menempatkan dan memasang tulangan baja dengan tepat pada
tempat kedudukan yang ditunjukan dalam gambar dan harus ada jaminan bahwa
tulangan itu akan tetap pada kedudukan itu pada waktu pengecoran beton. Dalam
keadaan apapun, penulangan dilarang terletak langsung diatas acuan/cetakan.
Pengelasan tempel dengan adanya persetujuan Direksi lebih dahulu dapat diijinkan
untuk menyambung tulangan-tulangannya yang saling menyilang dengan sudut
tegak lurus, tetapi cara pengelasan lain tidak akan dibolehkan. Penggunaan ganjal,
alat perenggang dan kawat harus mendapat persetujuan dari Direksi. Perengangan
dari beton harus dibuat dari beton dengan mutu yang sama seperti mutu beton
yang akan dicor. Perenggangan tulangan dari besi beton dan kawat harus sepadan
dengan bahan tulangannya. Selimut beton yang ditentukan harus terpelihara. Batang
utama dari tulangan anyaman eks pabrik yang berdampingan harus disambung
dengan overlap 300 mm dan batang melintang dengan overlap 150 mm. Kontraktor
tidak boleh mengecor beton menutup tulangan baja, sebelum Direksi memeriksa
dan menyetujuinya.
― Penulangan harus segera dibersihkan sebelum penggunaan, untuk menjamin kondisi
pengikatanyang baik.
― Penyambunganbatang baja penulanganharus disesuaikandengan SK SNI T-15 1991 03
dan diuraikanlebihlanjut di bawah ini :
Semua baja tulangan harus dipasang menurut panjang sepenuhnya seperti
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 48
Spesifikasi Teknis & RKS
dinyatakan dalam gambar. Penyambungan batang baja, kecuali apabila
ditunjukkan lain pada gambar, tidak akan diizinkan tanpa persetujuan Direksi
Teknik. Setiap penyambungan demikian yang disetujui harus selang-seling
sejauhmungkindan ditetapkanpada titiktegangantarik minimum.
Apabila sambungan bertindih (lapped splice) disetujui, panjang tindihan harus
40 kali diameterdan batang-batang harus dilengkapidengan kait. Pengelasan
batangbajatulangantidakdiizinkan kecualiterincipadagambar atau diizinkan
secara tertulisoleh DireksiTeknik.
― Kawatikat harus kokoh dengan akhirpuntiranmenghadapke dalam beton.
― Jarak antara penulangan yang sejajar tidak boleh kurang dari diameter batang atau
ukuran maksimum agregat kasar ditambah 10 mm, dengan minimal 30 mm, yang
mana lebih besar.
― Apabila penulangan dalam balok terdiri dari lebih satu lapis batang, penulangan lapis
atas diletakkan tepat di atas lapis bawah penulangan dengan ruang bebas / jarak
vertikalminimum25 mm.
― Batang tulangan baja harus diletakkan sedemikian sehingga selimut beton
minimum menutupi pinggir luar penulangan, diberikan pada Tabel 5.35.4 untuk
beberapamacam kondisi.
3). Mengawasidan Mencampur Bahan Beton
― Kontraktor harus mencampur dengan hati-hati bahan-bahan dari tiap kelas beton
dengan perbandingan berdasar ukuran volume. Air harus ditambahkan pada bahan
batuan, pasir dan semen di dalam mesin pengaduk mekanis, banyaknya harus
menurut jumlah paling kecil yang diperlukan untuk memperoleh pemadatan penuh.
Alat pengukur air harus menunjukan banyaknya air yang diperlukan dan direncana
agar segara otomatis berhenti bila jumlah air tersebut sudah dialirkan ke dalam
campuran dan kemudian bahan- bahan beton seluruhnya benar-benar tercampur.
Beton pracampur boleh digunakan dengan persetujuan Direksi lebih dahulu. Apabila
pencampuran beton dengan mutu 17 MPa diijinkan dengan tenaga manusia, maka
semen, batuan dan pasir harus dicampur di atas lantai kayu yang rapat. Bahan-
bahan harus diaduk paling sedikit dua kali dalam keadaan kering dan sedikitnya tiga
kali sesudah air dicampurkan, sampai campuran beton mencapai warna dan
kekentalanyang sama/merata.
― Kontraktor harus merencanakan tempat dari alat pencampur dan tempat bahan-
bahan untuk memberi ruang kerja yang cukup. Rencana ini harus diserahkan
untuk mendapat persetujuan Direksi, sebelum alat pencampur dan bahan-bahah
ditempatkan.
4). Mengangkut,Menempatkandan MemadatkanBeton
― Beton harus diangkut sedemikian rupa sehingga sampai di tempat penuangan, beton
masih mempunyai mutu yang ditentukan dan kekentalan yang memenuhi dan tidak
terjadi penambahan atau pengurangan apapun sejak meninggalkan tempat adukan.
Kontraktor harus mendapat persetujuan Direksi atas pengaturan yang direncanakan,
sebelum pekerjaanpembetonandimulai.
― Beton tidak diperbolehkan untuk dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,50 meter,
ketebalan beton dalam ruangan tidak boleh lebih dari 1 m, untuk setiap kali
pengecoran.
― Pengecoran harus dilaksanakan terus menerus sampai ke tempat sambungan cor
yang direncanakan sebelumnya. Kontraktor harus mengingat pemadatan dari beton
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 49
Spesifikasi Teknis & RKS
adalah pekerjaan penting dengan tujuan untuk menghasilkan beton rapat air dengan
kepadatan maksimum. Pemadatan harus dibantu dengan pemakaian mesin
penggetar dari jenis tenggelam, tetapi tidak mengakibatkan bergetarnya tulangan
dan acuan. Jumlah dan jenis alat getar yang tersedia untuk dipakai pada setiapmasa
pembetonan, harusdenganpersetujuan Direksi
5). Pembetonandi Atas Permukanyang TidakKedap Air
Kontraktor tidak boleh melaksanakan pengecoran pada permukaan yang tidak kedap air
sebelum permukaan ituditutup dengankulit/membran kedapairatau bahan kedap lainnya
yang disetujuioleh Direksi.
6). PembetonanDalam Cuaca yang TidakMenguntungkan
― Kontraktor tidak boleh mengecor beton pada waktu hujan deras tanpa
perlindungan, Kontraktor harus menyiapkan alat pelindung terhadap hujan dan terik
sinar matahari sebelum pengecoran. Apabila suhu udara melebihi 35° C Kontraktor
tidak boleh mengecor tanpa persetujuan Direksi dan tanpa mengambil tindakan
pencegahan seperlunya untuk menjaga supaya suhu beton pada waktu
pencampuran dan penuangan kurang dari 35 °C, misalnya dengan menjaga bahan-
bahan beton agar terlindung dari matahari atau menyemprot air pada bahan batuan
dan bekisting.
7). Melindungidan MerawatBeton
― Sampai beton mengeras seluruhnya dalam waktu yang tidak kurang dari 7 hari,
Kontraktor harus melindungi beton dari pengaruh jelek dari angin, matahari, suhu
tinggi atau rendah pergantian atau pembalikan derajat suhu, pembebanan sebelum
waktunya,lendutan atau tumbukandan air tanah yang merusak.
― Jika tidak ditentukan lain oleh Direksi permukaan beton yang kelihatan harus dijaga
supaya terus basah sesudah dicor, tidak kurang dari 7 hari untuk beton dengan
semen portland, atau tiga hari untuk beton dengan semen yang cepat mengeras.
Permukaan seperti itu segera setelah dibuka bekistingnya, maka harus segera
ditutup dengan goni yang dibasahkan atau pasir atau lain bahan yang mungkin
disetujui Direksi. Kontraktor harus membuat perelengkapan khusus atas permintaan
Direksi untuk perawatan dan pembasahan yang dimaksud sepanjang masa dari enam
sampai 24 jamsesudahpengecoranbeton dengan semen yang cepat mengeras.
8). Koordinasi dengan PemasanganInstalasi
Sebelum pengecoran dimulai, Kontraktor harus sudah mengkoordinasikan
pemasanganletak-letakinstalasilistrik,plumbing dan lain-lain.
V. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1. Persyaratan Umum PekerjaanElektrikal
Pemborong harus menawar seluruh lingkup pekerjaan yang dijelaskan baik dalam
spesifikasi ini ataupun yang tertera dalam gambar-gambar, dimana bahan-bahan dan
peralatan yang digunakan sesuai dengan ketentuan-ketentuan pada spesifikasi ini. Bila
ternyata terdapat perbedaan antara spesifikasi bahan dan atau peralatan yang dipakai
dengan spesifikasi yang dipakai pada BAB ini, merupakan kewajiban Pemborong untuk
mengganti bahan atau peralatan tersebut sehingga sesuai dengan ketentuan pada BAB ini
tanpa adanyaketentuantambahanbiaya.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 50
Spesifikasi Teknis & RKS
Pada dasarnya semua bahan dan peralatan harus sesuai dengan ketentuan yang tertera
pada peraturan-peraturanseperti :
1). PersyaratanUmum InstalasiListrik(PUIL)2000.
2). PeraturanInstalasiListrik(PIL)
3). Syarat-Syarat PenyambunganListrik(SPLN)
4). Standard Lain : AVE Belanda, VDE/DIN Jerman, IEC Standard, JIS Jepang, NFC
Perancis, NEMA USA.
5). Petunjukdari pabrikpembuat peralatan
6). Peraturan lainnya yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang, seperti TELKOM,
Dit.Jen.BinaLindung, PLN dan PemerintahDaerahsetempat.
7). Pekerjaan instalasi ini harus dilaksanakan oleh perusahaan yang memiliki surat ijin
instalasi dari instansi yang berwenang dan telah biasa mengerjakannya dan suatu
daftarreferensipemasanganharus dilampirkandalamsurat penawaran.
2. Persyaratan Teknis PekerjaanElektrikal
Gambar-gambar rencana dan spesifikasi (persyaratan) ini merupakan suatu
kesatuanyang saling melengkapidan sama mengikatnya.
Gambar-gambar sistim ini menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan, sedang
pemasangan harus dikerjakan dengan memperhatikan kondisi dari bangunan yang ada.
Gambar-gambar arsitek dan struktur/sipil harus dipakai sebagai referensi untuk
pelaksanaan dan detail"finishing" instalasi.
Sebelum pekerjaan dimulai, Pemborong harus mengajukan gambar kerja dan detail kepada
Konsultan Pengawas untuk dapat diperiksa dan disetujui terlebih dahulu. Dengan
mengajukan gambar-gambar tersebut, Pemborong dianggap telah mempelajari situasi dari
instalasiyang berhubungan dengan instalasiini.
Pemborong instalasi ini harus membuat gambar-gambar instalasi terpasang yang disertai
dengan dokumen asli operating and Maintenance Instruction, technical instruction, spare
part instruction dan harus diserahkan kepada Konsultan Pengawas pada saat penyerahaan
pertama dalam rangkap 5 (lima). (Construction detail, electrical wiring diagram, control
diagram dll).
Pemborong instalasi ini hendaknya bekerja sama dengan Pemborong instalasi lainnya,
agar seluruh pekerjaan dapat berjalan dengan lancar sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.
Koordinasi yang baik perluada, agar instalasi yang satu tidakmenghalangi kemajuan instalasi
yang lain
Apabila pelaksanaan instalasi ini menghalangi instalasi yang lain, maka semua
akibatnya menjadi tanggung jawab pemborong
3. Pelaksanaan Pemasangan
Sebelum pelaksanaan pemasangan instalasi ini dimulai, pemborong harus menyerahkan
gambar kerja dan detailnya kepada Konsultan Pengawas dalam rangkap 4 (empat) untuk
disetujui.
Pemborong harus mengadakan pemeriksaan ulang atas segala ukuran dan kapasitas
peralatan yang akan dipasang, apabila ada sesuatu yang diragukan, pemborong harus
segera menghubungi Direksi. Pengambilan ukuran dan atau pemilihan kapasitas peralatan
yang salah akanmenjadi tanggungjawab pemborong.
Pemborong instalasi ini harus melakukan semua testing dan pengukuran yang
dianggap perlu untuk mengetahui apakah keseluruhan instalasi dapat berfungsi dengan
baik dan dapatmemenuhisemua persyaratanyang ada.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 51
Spesifikasi Teknis & RKS
Testing/pengujian meliputi: Uji IsolasiMinimal100 M(Mega Ohm) dan Uji Beban Penuh.
Test elektrikal beban penuh selama 3 x 24 jam, harus disaksikan oleh Direksi/Konsultan
Pengawas dan bila terjadi kerusakan atau kesalahan harus diperbaiki atas tanggungjawab
Pemborong.
Semua bahan dan perlengkapannya yang diperlukan untuk mengadakan testing tersebut
merupakantanggung jawabPemborong.
Hasil Pengujiandituangkandalam Berita AcarasebagaiSyaratPenyerahanPertama.
4. Masa Pemeliharaan dan SerahTerimaPekerjaan
Peralatan instalasi ini harus digaransi selama satu tahun terhitung sejak saat penyerahan
pertama.
Masa pemeliharaan untuk instalasi ini adalah selama enam bulan terhitung sejak saat
penyerahaanpertama.
Selama masa pemeliharaan, Pemborong instalasi ini diwajibkan mengatasi dan
menggantisegala kerusakanyang terjadi tanpa adanyatambahanbiaya.
Selama masa pemeliharaan ini, seluruh instalasi yang telah selesai dilaksanakan masih
merupakantanggung jawab Pemborongsepenuhnya.
Selama masa pemeliharaan ini, apabila Pemborong instalasi ini tidak melaksanakan teguran
dari Konsultan Pengawas atas perbaikan/penggantian/penyetelan yang diperlukan, maka
Konsultan Pengawas berhak menyerahkan perbaikan/penggantian/penyetelan tersebut
kepada pihak lain atas biaya Pemboronginstalasiini.
Selama masa pemeliharaan ini, Pemborong instalasi ini harus melatih petugas- petugas
yang ditunjuk oleh pemilik sehingga dapat mengenali sistem instalasi dan dapat
melaksanakan pemeliharaannya.
Serah terima pertama dari instalasi ini harus dapat dilaksanakan setelah ada bukti
pemeriksaan dengan hasil yang baik yang ditanda tangani oleh Pemborong dan Konsultan
Pengawas serta dilampir Surat Ijin Pemakaian dari Jawatan Keselamatan Kerja.
Apabila diperlukan oleh Pemberi Tugas, Pemborong harus bersedia datang ke lokasi
Kegiatan untuk mengatasi dan memperbaiki kerusakan-kerusakan yang terjadi. Petugas
yang ditunjuk oleh Pemborong harus sudah hadir paling lambat 3 jam setelah dihubungi
oleh PemberiTugas.
Pengurusan ijin-ijin yang diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini serta seluruh biaya
yang diperlukannya menjadi tanggung jawabPemborong.
Pembobokan tembok, lantai, dinding dan sebagainya yang diperlukan dalam pelaksanaan
instalasi ini serta mengembalikan seperti kondisi semula, menjadi lingkup kerja instalasi
ini.
Pembobokan/pengelasan/pengeboran hanya dapat dilaksanakan apabila ada persetujuan
dari pihakKonsultanPengawassecara tertulis.
5. Gambar-Gambar Rencana
Gambar - gambar rencana menunjukan tata letak secara umum dari peralatan yaitu kabel,
panel, lampu dan lainya.
Penyesuaian harus dilaksanakan di lapangan, karena keadaan sebenarnya dari lokasi, jarak-
jarak dan ketinggianditentukanoleh kondisidi lapangan.
6. Gambar-Gambar Terlaksana
Kontraktor harus membuat catatan-catatan yang cermat dari pelaksanaan dan penyesuaian di
lapangan. Catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu set gambar kalkir sebagai
gambar sesuai pelaksanaan (as builtdrawing). As built Drawing harus segera di serahkan kepada
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 52
Spesifikasi Teknis & RKS
pengawas setelah pekerjaan selesai beserta blue printnyasebanyaktiga set.
7. StandarDan Peraturan
Seluruh pekerjaan instalasi harus mengikuti standar dalam Persyaratan Umum Instalasi
Listrik (PUIL) 2000 atau standar-standar internasional yang tidak bertentangan dengan
PUIL 2000.
Di samping standar dan peraturan-peraturan tersebut diatas, harus diikuti pula peraturan
dan hukumsetempatyang ada hubunganyadenganpekerjaan-pekerjaan tersebut diatas.
8. PeneranganDanKotak-Kontak
Lampu dan armatur harus sesuai dengan yang dimaksud dalam gambar detail
elektrikal:
Semua armatur yang terbuat dari bahan metal harus mempunyai terminal
pembumian.
Semua lampu flourecent dan lampu discharge dikompensasidengan kapasitor
Reflector harus mempunyaipemantulyang baik
Box tempat ballast, starter, terminal block harus cukup besar dan harus dibuat sedemikian
rupa sehingga panas yang ditimbulkan tidak mengganggu kelangsungan kerja dan umur
tekniskomponenlampu.Ventilasi dalamboxharus cukup.
Kabel-kabel dalam saluran harus diberikan saluran atau klem-klem tersendiri sehingga
tidakmenempelpada ballast.
Box terbuat dari plat baja dengan ketebalan minimum 0,5 mm dicat warna dasar tahan
karat, kemudian dicat akhir dengan cat oven warna Putih atau warna lain yang disetujui.
Ballast harus mempunyai dudukan yang kuat dalam lampu, tetapi mudah untuk dibuka dan
diangkat.
Ballast harusdarisatumerkyangsetara denganPhillips, Nais,Atco,Shcwabeatau setara.
Lubang-lubang untuk ventilasi harus ada dan ditutup dengan kasa nylon untuk mencegah
masuknya serangga. Diffuser terpasang dalam dudukan dengan ulir, tidak boleh memakai
paku skrup.
Lampu penerangan yang dipakai adalah Lampu LED 18 W atau sesuai gambar.
9. JaringanInstalasi
Proses pemasangan jaringan dengan menggunakan kabel tanah mengikuti ketentuan-
ketentuan sebagai berikut :
pemasangan kabel tanah di dalam tanah harus dilakukan dengan cara sedemikian rupa
sehingga kabel tersebut terhindar dari kerusakan mekanis dan kimiawi yang mungkin
timbulpada tempat dimanakabel tersebutdipasang.
pelaksanaan pemasangan kabel yang tidak dapat memenuhi kedalaman 1,20 meter, maka
penanamankabelnyadilakukansebagai berikut :
a. Minimum0,80 meter di bawahpermukaantanahyangdilewatikendaraan
b. Minimum0,60 meter di bawah permukaantanah yang tidak dilewati kendaraan
(pedestrian)
Kabel tanah harus diletakan pada pasir atau tanah halus, galian tanah tersebut harus stabil,
kuat, rata dengan ketentuan tebal lapisan pasir atau tanah halus tersebut tidaklebih dari 10
cm di sekelillingkabel tanah tersebut.
Pada bagian atas pasir urug halus dipasang beton cetak pelindung kabel dengan ukuran 40
cm x 20 cm x tebal7 cm atau sesuai gambar perencanaan.
Pada kondisi dimana terdapat kabel PLN tegangan menengah atau tinggi dan kabel
telekomunikasi maka kabel tanah harus di tempatkan di atas kabel PLN (jarak 30 cm) dan
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 53
Spesifikasi Teknis & RKS
kabel telekomunikasi (jarak3 cm).
Pada persilangan dimana terdapat kabel tanah dan kabel lainya harus diambil salah satu
tindakanpengamananyang disebutkan dalam ketentuan di bawah ini, kecuali jika salah satu
kabel yang bersilangan itu terletak dalam satu saluran pemasangan batu beton dan
semacam itu yang mempunyai tebal dinding yang sekurang-kurangnya 6 cm.
Di atas kabel tanah yang terletak di bawah, harus dipasang tutup pelindung dari lempengan
atau pipa beton atau sekurang-kurangnyadari bahan yang tahan lama atau yangsederajat.
Di atas kabel yang terletak di atas, dipasang pipa belah beton atau dari bahan lain yang
cukup kuat, tahan lama dan tahan api. Pipa belah ini harus dipasang menjorok keluar
sekurang-kurangnya 0,5 meter dari kabel yang terletak di bawah diukur dari sisi luar kabel.
Kotak-kontak biasa(KKB)
Kotak-kontak biasa (KKB) yang dipakai adalah kotak-kontak satu fasa. Semua kotak-kontak
harus memiliki terminal fasa, netral dan pentanahan.Kotak-kontak harus dari satu tipe yaitu
untuk pemasangan rata dinding dengan rating 250 Volt, 10 Amp. Merk yang boleh dipakai
hanya Berker, Nationaldan MK.
SakelarDinding
Sakelar harus dari satu tipe yaitu untuk pemasangan rata dinding, tipe rocker, mempunyai
rating 250 Volt, 10 Amp dari jenis single atau double gangs atau multiple gang (grid
switch),RCS. Merk yang boleh dipakaihanyaBerker, Nationaldan MK atau setara
Kotak untuk sakelardan kotak-kontak
Kotak harus dari bahan baja dengan kedalaman minimal 35 mm, kotak harus mempunyai
terminal pentanahan. Sakelar dan kotak-kontak dipasang dalam kotak dengan
menggunakanbaut.pemasangan dengancakaryang mengembang tidak diperbolehkan.
Kabelinstalasi
o Pada umumnya kabel instalasi kotak-kontak dan penerangan harus kabel inti tembaga
dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (NYY, NYM, NYFGBY atau NYA). Kabel harus
2
mempunyaipenampangminimum2,5 mm .
o Kode warna insulasi kabel harus memenuhi ketentuan dalam PUIL sebagai berikut:
― Fasa R, S, T : merah, kuning,hitam
― Netral : biru
― Pembumian : hijau dan kuning
o Sambungan kabel harus di buat baik secara listrik dengan menggunakan konus
penyambungan(lasdop) plastic atau konektorlain yangdi setujuipengawas.
o Sambungankabel hanyaboleh dilakukandalam kotak penyambungan(T-doos).
o Di dalam pipa tidakboleh ada sambungankabel.
o Kabelharus dari merk 3M, T & B atau setara.
o Lasdop harus dari merk 3M, T & B, atau setara.
o Untuk kabel instalasi Stop kontak lantai menggunakan kabel jenis NYM 3x2,5 mm2.
o Untuk kabelInstalasiStop Kontak AC menggunakankabel jenis NYY3x4 mm2.
Pipa instalasipelindungkabel
o Pipa instalasi pelindung kabel yang dipakai adalah PVC conduit khusus untuk instalasi
listrik. Pipa, elbow, junction box dan kelengkapan lainnya harus sesuai antara satu dan
lainya.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 54
Spesifikasi Teknis & RKS
o Diameter yang dipakaiadalah 20 mm dan 25 mm.
o Pipa flexible harus dipasang untuk melindungi kabel antara junction box dan armature
lampu.PVC conduit setara merk : EGA, Clipsalatau setara.
10. Pemasanganlampu-lampu
Semua fixture penerangan dan perlengkapan-perlengkapan harus dipasang oleh tukang-
tukang yang berpengalaman dengan cara yang harus disetujui oleh pengawas dan seperti
ditunjukandalam gambar.
Pada waktu diselesaikan pemasangan fixture penerangan, seluruhnya harus dalam keadaan
yang baik dan siap untuk bekerja dalam kondisi sempurna serta bebas dari semua
cacat/kekurangan.
Pada waktu pemeriksaan akhir semua fixture dan semua perlengkapan harus siap
menyala.
Semuafixturedan perlengkapanharus bersih dari debu, plester dan lain-lain.
Semua reflector, kaca, panil pinggir atau bagian-bagian lain yang rusak sebelum
pemeriksaanakhirharus digantioleh kontraktortanpa biayatambahan.
11. Sakelardan kotak-kontak biasa
Kecuali tercatat atau dipersyaratkan lain, tinggi pemasangan saklar adalah 150 cm dari
permukaan lantai dan untuk kotak-kontak biasa harus 40 cm dari permukaan lantai.
Apabila ada lebih dari lima sakelar dinding atau kotak-kontak biasa ditempatkan pada
lokasi yang sama, maka dua deret kotak-kontak tunggal, ganda atau multi gangs harus
dipasang satu di atas yang lain dan titik tengah deretan tersebut harus berada 1,45 cm di
atas permukaan lantai. Kotak-kontak biasa dekat pintu atau jendela harus dipasang 20
cm dari pinggir kusen dari sisi kunci seperti ditunjukan dalam gambar-gambar arsitektur,
kecualiditunjukanlain oleh pengawas.
Stop kontak harus mempunyaiterminalphase, netraldan grounding
Kotak sambung (Junction Box) untuk saklar dan stop kontak harus dari Bahan Metal yang
mempunyai Terminal Grounding, dipasang pada kedalaman tidak kurang dari 3,5 cm
sehingga diperoleh pemasangan saklar atau stop kontak yang rapi. Junction
Box harus mempunyaiTerminalGrounding.
12. Pengujian
Pengujian seluruh system diselenggarakan setelah seluruh pekerjaan selesai.
Pengujiansystem terdiri dari :
― Pengujiansambungan-sambungan
― Pengujiantahananisolasitiap sikrit
― Pengujiantahananpembumian
― Pengujian pemberiantegangan
Paling lambat 2 minggu sebelum pengujian dilaksanalkan, kontraktor harus sudah
mengajukan jadwal dan prosedur pengujian kepada pengawas untuk mendapatkan
persetujuan.
Pengujian harus disaksikanoleh pengawas.
Kontraktor harus membuat catatan hasil pengujian. Segala biaya untuk penyelenggaraan
pengujianditanggungoleh kontraktor.
Kontraktorharus melakukangeneraltest peneranganselama 3 x 24 jam
Paling lambat 2 minggu sebelum pengujian dilaksanalkan, kontraktor harus sudah
mengajukan jadwal dan prosedur pengujian kepada pengawas untuk mendapatkan
persetujuan.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 55
Spesifikasi Teknis & RKS
13. Grounding
Semua panel, ligthting fixtures, stop kontak, cable trunking , cable ladder dan bagian- bagian
metal lainnyayang berhubungandengan instalasilistrikharus digrounding.
Kawat grounding dapat dipergunakan kawat telanjang (BCC = Bare Copper
Conductor) atau kawatyang terisolasiyang diberi warna kuning strip hijau.
Besarnya kawat grounding yang dapat digunakan minimal berpenampang sama dengan
penampangkabelmasuk (incomingfeeder).
Nilai tahanan grounding sistem untuk panel-panel harus lebih kecil dari 2 (dua) Ohm, diukur
setelah tidak hujanselama2 hari.
Elektrode pentanahan untuk grounding digunakan pipa galvanis yang ujungnya dipasang
copper rod sepanjang0,5 m.
Elektrode pentanahan yang dipantek dalam tanah minimal sedalam 12 meter atau sampai
mencapaipermukaanair.
Semua sambungan pada sistem grounding harus menggunakan baut dengan bahan
campuran Tembaga.
Pembumian peralatan elektronik; dilakukan secara terpisah, dengan
menyambungkan terminalpembumiankhusus arus lemah.
W. PEKERJAAN PEMBERSIHAN LOKASI DAN PEKERJAAN LAIN- LAIN
Pekerjaan pembersihan adalah usaha untuk membersihkan area proyek dari hal-hal yang tidak
termasuk dalam pekerjaan atau barang yang sudah tidak terpakai. Lokasi proyek harus sudah
dalam keadaan bersih pada saat penyerahan pertama maupun dalam waktu pemeliharaan
sampai waktu penyerahan secara administrative dari segala hal yang dapat mengganggu
operasionalbangunan.
Hal – hal yang belum masuk ataupun belum diatur dalam persyaratan teknis ini akan dibahas
lebih lanjut pada saat pelaksanaan pekerjaan di lapangan atas dasar persetujuan Direksi Teknis
Konsultan Perencana – Konsultan Pengawas dan Pelaksana yang akan dituangkan di dalam
Berita AcaraLapangan.
Pembangunan Perpustakaan SDN 261 Duampanua (DAU Perubahan)
Kegiatan Pembangunan Ruang Guru/Kepala Sekolah/TU TA 2023 Hal. 56| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 31 May 2023 | Rehabilitasi Ruang Kelas Sdn 177 Mattiro Sompe (Dau) | Kab. Pinrang | Rp 345,300,000 |
| 11 May 2023 | Rehabilitasi Ruang Kelas Sdn 48 Duampanua (Dau) | Kab. Pinrang | Rp 311,900,000 |
| 5 November 2025 | Pembangunan Ruang Guru Sdn 228 Suppa (Dau Perubahan) | Kab. Pinrang | Rp 270,000,000 |
| 5 November 2025 | Pembangunan Ruang Guru Sdn 140 Duampanua (Dau Perubahan) | Kab. Pinrang | Rp 270,000,000 |
| 31 May 2023 | Rehabilitasi Ruang Kelas Smpn 3 Duampanua (Dau) | Kab. Pinrang | Rp 252,000,000 |
| 30 November 2025 | Pembangunan Rkb Tk Negeri Pembina II Patampanua (Did) | Kab. Pinrang | Rp 215,000,000 |
| 21 August 2025 | Pembangunan Jaringan Irigasi Tingkat Usaha Tani (Jitut) Poktan Duppa Matae Kel. Lampa Kec. Duampanua | Kab. Pinrang | Rp 95,001,000 |