Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi DKI Jakarta 2

URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                             

 Kementerian/Lembaga : Kementerian Pekerjaan Umum                       
 Unit Eselon I   : Direktorat Jenderal Prasarana Strategis              
 Satuan Kerja    : Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Strategis Jakarta 
                  Metropolitan                                          
 Nama Kegiatan   : Manajemen Konstruksi Rehabilitasi dan Renovasi Madrasah
                  PHTC Provinsi DKI Jakarta 2                           
 Lokasi          : Provinsi DKI Jakarta                                 

 Jangka Waktu    : 240 Hari Kalender                                    
 Nilai Paket     : Rp1.315.715.190                                      
 Tahun Anggaran  : 2025 – 2025 (MYC)                                    

Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan dalam pelaksanaan Kegiatan Manajemen

Konstruksi adalah pencapaian hasil sesuai standar teknis dimulai dari tahap persiapan, tahap
Pelaksanaan, serah terima pertama (PHO), hingga masa Pemeliharaan berakhir (FHO).
Ruang lingkup pekerjaan kegiatan manajemen konstruksi adalah sebagai berikut :
 a. Melakukan review desain / perencanaan yang dibuat oleh penyedia jasa perencanaan

    konstruksi selama kurang lebih 1 bulan setelah SPMK.                
 b. Memberikan konsultansi, yang meliputi penelitian dan pemeriksaan hasil perencanaan
    dari sudut efisiensi sumber daya dan biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan
    konstruksi.                                                         
 c. Melakukan kajian terhadap hasil perencanaan, perubahan-perubahan lingkungan,
    penyimpangan teknis dan administrasi atas persoalan yang timbul, serta pengusulan
    koreksi program.                                                    
 d. Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terlibat pada tahap perencanaan.

 e. Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan.                           
 f. Membuat laporan review desain apabila terjadi perubahan volume, perubahan metode,
    perubahan harga pada setiap item pekerjaan sebagai acuan persetujuan pengguna
    jasa.                                                               
 g. Menyusun laporan hasil review desain perencanaan yang telah dibuat oleh penyedia
    jasa perencanaan konstruksi.                                        
 h. Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi terkait pembahasan hasil produk /
    output perencanaan, menyusun laporan hasil rapat koordinasi, dan membuat laporan

    kemajuan pekerjaan manajemen konstruksi.                            
 i. Membantu penyiapan dokumen untuk proses perizinan yang terkait dengan
    pembangunan;                                                        
 j. Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik yang disusun oleh penyedia jasa
    pelaksanaan konstruksi, yang meliputi program program pencapaian sasaran fisik,
    penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan
    perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance atau
    Quality Control, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).  
 k. Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program

    pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian
    sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan
    pekerjaan, pengen-dalian tertib administrasi, pengendalian kesehatan dan keselamatan
    kerja.                                                              
 l. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang
    timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi
    teknis bila terjadi penyimpangan.                                   
 m. Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi
    fisik.                                                              
 n. Melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:                    
    1) Konsultan Manajemen Konstruksi sebagai direksi teknis dalam pengawasan
       pekerjaan di lapangan;                                           

    2) Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang akan
       dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;          
    3) Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
       mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;       
    4) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju
       pencapaian volume atau realisasi fisik;                          
    5) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang
       terjadi selama pekerjaan konstruksi;                             

    6) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
       mingguan dan bulanan pekerjaan manajemen konstruksi, dengan masukan hasil
       rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi
       fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi;     
    7) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
       pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;            
    8) Memeriksa dan menyetujui Izin Kerja, Izin Material, Izin Peralatan, Izin Pengecoran;
    9) Memeriksa Laporan Cuaca, Laporan Tenaga Kerja, Laporan Progress Fisik Harian,

       Mingguan, Bulanan;                                               
    10) Melaksanakan kajian terhadap pemeriksaan Testing and Commisioning yang
       dilakukan oleh Pelaksana Konstruksi (Kontraktor)                 
    11) Menyiapkan presentasi progres kemajuan fisik untuk rapat mingguan, bulanan
       sampai dengan akhir proyek pelaksanaan dan pemeliharaan;         
    12) Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawing) yang diajukan oleh
       penyedia jasa pelaksanaan konstruksi.                            
    13) Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan dilapangan (As Built
       Drawing) sebelum serah terima I.                                 

    14) Menyusun daftar cacat atau kerusakan sebelum serah terima I, dan mengawasi
       perbaikannya pada masa pemeliharaan.                             
    15) Memeriksa dan memastikan bahwa proses kelengkapan gambar-gambar yang
       sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built Drawing) telah dilaksanakan
       sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;                 
    16) Memeriksa dan memastikan bahwa kegiatan penyusunan daftar cek list
       cacat/kerusakan meliputi pemeriksaan kuantitas dan pemeriksaan kualitas telah
       dilaksanakan sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;    

    17) Memeriksa dan memastikan bahwa kontraktor pelaksana konstruksi telah
       melaksanakan penyusunan petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan
       gedung (manual book) sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;
    18) Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk
       pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                     
    19) Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, serah terima pertama,
       berita acara pemeliharaan pekerjaan dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi,
       sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran pekerjaan konstruksi;
    20) Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung
       terbangun sesuai dengan IMB;                                     
    21) Membantu pengelola kegiatan dalam menyusun Dokumen Pendaftaran; 
    22) Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat
       Laik Fungsi (SLF) dari Pemerintah Kota atau Kota setempat yang meliputi:

        a) Membantu menyusun kelengkapan dokumen administrasi dan teknis untuk
          proses penerbitan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) sesuai dengan ketentuan dan
          peraturan Pemerintah Kota/Kota setempat;                      
        b) Membuat surat pernyataan laik fungsi untuk obyek bangunan gedung yang
          menjadi obyek pengawasan selama masa konstruksi, sebagai lampiran utama
          permohonan penerbitan SLF kepada Kota/Kota;                   
    23) Menyusun laporan akhir pekerjaan manajemen konstruksi.          
 o. Melakukan pengawasan tahap Pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan

    serah terima akhir (final hand over) pekerjaan konstruksi;          
 p. Memastikan kontraktor pelaksana konstruksi telah melakukan transfer knowledge
    kepada pihak pengelola bangunan terkait cara pengoperasian alat elektronika,
    mekanikal, elektrikal, dan plumbing;                                
 q. Memeriksa dan memastikan bahwa kegiatan penyusunan daftar cek list  
    cacat/kerusakan meliputi pemeriksaan kuantitas dan pemeriksaan kualitas telah
    dilaksanakan sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku mulai dari serah terima
    pertama pekerjaan sampai dengan serah terima akhir pekerjaan;       

 r. Memeriksa dan meriviu petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung
    (manual book) sesuai dengan syarat dan peraturan yang berlaku;      
 s. Bersama-sama dengan penyedia jasa perencanaan konstruksi menyusun petunjuk
    pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung;                        
 t. Lingkup pekerjaan lainnya sebagaimana tercantum dalam peraturan yang berlaku.